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मैं अपनी संपत्ति बेचना चाहता हूं: पूंजीगत लाभ कर कितना है?

T S Khurana

T S Khurana   |568 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 13, 2025

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more
Gvbk Question by Gvbk on Dec 04, 2024English
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मैं अपना 2900 वर्गफुट का घर 2.03 करोड़ में बेचना चाहता हूँ। मैंने इसे 01/12/2009 को 9317170 लाख में खरीदा था, जिसमें रजिस्ट्रेशन फीस भी शामिल है। कैपिटल गेन टैक्स कितना होगा? इंडेक्सेशन के साथ और बिना इंडेक्सेशन के। धन्यवाद।

Ans: इंडेक्सेशन के साथ LTCG के परिणामस्वरूप नुकसान (LTCL - लॉन्ग टर्म कैपिटल लॉस) हो सकता है और इसलिए कोई कर देय नहीं है। आप इसे चुन सकते हैं। हालाँकि यह वित्त वर्ष 2024-25 के अधीन है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 08, 2023

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मैंने अप्रैल 1987 में 46000 रुपये में एक ज़मीन का प्लॉट खरीदा है। मैंने अपने घर के भूतल का निर्माण अक्टूबर 1990 में 21600 रुपये की कुल लागत से पूरा किया और ऊपरी मंजिल का निर्माण मई 1999 में 600000 रुपये की लागत से पूरा किया। मैं अब संपत्ति को कुल 1 करोड़ रुपये की कीमत पर बेचने का प्रस्ताव करता हूं। मेरी पूंजीगत लाभ कर देनदारी क्या होगी?
Ans: आपके दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) की गणना प्लॉट, निर्माण और आपके द्वारा किए गए स्थायी प्रकृति के किसी भी सुधार या परिवर्तन के अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत के आधार पर की जानी चाहिए। ऐसा करने के लिए, सरकार द्वारा समय-समय पर दी गई सीआईआई (लागत मुद्रास्फीति सूचकांक) द्वारा बढ़ाई गई आपकी मूल लागत का उपयोग किया जाना है।

वर्तमान सीआईआई 2001 से उपलब्ध है, जबकि आपकी खरीदारी बहुत पहले से संबंधित है। इसे संभालने के कई तरीके हैं जिनमें एक सक्षम पेशेवर द्वारा किया जाने वाला मूल्यांकन भी शामिल है।

मैं आपको इस मामले में एलटीसीजी का मूल्यांकन करने के लिए सरकार द्वारा प्रमाणित मूल्यांकनकर्ता या सीए से संपर्क करने की सलाह दूंगा।

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T S Khurana

T S Khurana   |568 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

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मैंने 2024 में 60 लाख में एक निवेशक फ्लैट खरीदा है, यानी अब तक हमारे पास कोई बिक्री समझौता या पंजीकरण नहीं था। अब हम पिछले महीने बिक्री समझौते के साथ इसे 80 लाख में बेचने की योजना बना रहे हैं (अभी तक कोई पंजीकरण नहीं हुआ है)। क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा? यदि हाँ तो कितना?
Ans: इसमें शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन टैक्स लगेगा।
STCG 20.00 लाख रुपये होगा (बिक्री 80.00 लाख रुपये घटा लागत 60.00 लाख रुपये)।
आप संपत्ति बेचते समय बिक्री विलेख निष्पादित करेंगे, जबकि इसकी लागत 60.00 लाख रुपये के आपके बैंक लेनदेन से दर्शाई जाएगी।
इसकी कर गणना अन्य स्रोतों से आपकी कर योग्य आय आदि जैसे अन्य कारकों पर भी निर्भर करेगी।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |12425 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 21, 2026

Career
sir my daughter is in class 10th now and want to join NDa later she is an athlete and a sergeant rank holder in Ncc.but her height is only 160 cm what is her chance of admission
Ans: Shalini Madam, Your daughter has excellent chances of NDA admission, as her 160 cm height exceeds the 152 cm minimum requirement for the Army and Navy, while her athletic and NCC Sergeant background will give her a distinct advantage during the 5-day SSB personality interview. To secure admission amid intense competition—where over 400,000 aspirants vie for around 400 seats (with approximately 20–35 reserved for women)—she must follow a strategic preparation roadmap: master Class 11 and 12 mathematics, English, and General Studies during Classes 10 to 12, clear the UPSC written exam, and then pass the SSB interview. For physical eligibility, she must maintain a proportionate weight (approx. 46–56 kg) and build stamina to run 2.4 km in 15 minutes, alongside doing 20 sit-ups and 15 push-ups. If she wishes to explore equivalent career alternatives later, she can target the graduate-level NCC Special Entry Scheme (direct SSB via 'C' certificate), CDS, or AFCAT. Finally, to maximize her remaining natural growth window, she can use practical height tips like hanging from a bar, practicing Tadasana, playing explosive sports like basketball, and maintaining a protein-and-calcium-rich diet with deep sleep. Though there may not be major changes in the eligibility criteria, it is advisable to thoroughly go through the eligibility criteria, admission process, etc. when applying for the NDA or any other exams mentioned above. While major changes to the eligibility criteria are unlikely, it is highly recommended to thoroughly review the official eligibility guidelines and admission processes before applying for the NDA or any alternative exams mentioned above. All The Best for Your Daughter's Prosperous Future!

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Nayagam P

Nayagam P P  |12425 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 21, 2026

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