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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Ramalingam Kalirajan |7630 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 16, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Asked by Anonymous - Apr 15, 2024English

Money

सर, मैं आपकी सलाह के लिए पैसे देने को तैयार हूँ। मेरी सेवानिवृत्ति की आयु करीब आ गई है, यानी अभी 6 साल और बाकी हैं, इसलिए मैं अपनी भविष्य की योजना बनाना चाहता हूँ। मैं इस बारे में व्यक्तिगत रूप से और अधिक चर्चा कर सकता हूँ। कृपया मुझे बताएँ कि मैं आपसे कैसे संपर्क करूँ।

Ans: कृपया मेरी प्रोफ़ाइल में विवरण देखें। https://gurus.rediff.com/question/guru/ramalingam-kalirajan/137

कृपया Google में "ऑनलाइन वित्तीय नियोजन और समग्र दृष्टिकोण के साथ सेवानिवृत्ति नियोजन सेवाएँ" खोजें और फिर परिणामों के साथ नीचे दिए गए चरणों का पालन करें।

शोध: म्यूचुअल फंड सलाहकार सेवाएँ प्रदान करने वाली प्रतिष्ठित ब्रोकरेज फर्मों पर शोध करके शुरुआत करें। मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड, अनुभवी वित्तीय सलाहकार और आपकी ज़रूरतों के हिसाब से सेवाओं की एक श्रृंखला वाली फर्मों की तलाश करें।

परामर्श: अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता, निवेश वरीयताओं और अन्य प्रासंगिक कारकों पर चर्चा करने के लिए ब्रोकरेज फर्म के साथ परामर्श का समय निर्धारित करें। यह प्रारंभिक बैठक सलाहकार को आपकी ज़रूरतों को समझने और उपयुक्त निवेश रणनीतियों की सिफारिश करने में मदद करेगी।

सलाहकार सेवाएँ: एक बार जब आप ब्रोकरेज फर्म चुन लेते हैं, तो सलाहकार आपके साथ मिलकर एक व्यक्तिगत म्यूचुअल फंड निवेश योजना विकसित करेगा। वे आपके वित्तीय उद्देश्यों के आधार पर विशिष्ट फंड की सिफारिश करेंगे और आपको बाजार में आगे बढ़ने में मदद करने के लिए निरंतर मार्गदर्शन प्रदान करेंगे।

नियमित समीक्षा: अपने म्यूचुअल फंड निवेश के प्रदर्शन का आकलन करने, अपनी वित्तीय स्थिति में बदलावों की समीक्षा करने और अपनी निवेश रणनीति में कोई भी आवश्यक समायोजन करने के लिए अपने सलाहकार के साथ समय-समय पर समीक्षा करें।

इन चरणों का पालन करके, आप वित्तीय नियोजन और निवेश प्रबंधन में सहायता के लिए पेशेवर ब्रोकरेज की विशेषज्ञता तक पहुँच सकते हैं।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Ramalingam Kalirajan |7630 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 12, 2024

Question by Kotte - May 12, 2024English

Money

शुभ संध्या रामलिंगम सर सर मैं अपने निवेश की वित्तीय योजना के लिए मार्गदर्शन लेना चाहता हूँ और मैं मार्च 2025 में सेवानिवृत्त होने जा रहा हूँ और मुझे 20 लाख रुपये की एकमुश्त राशि मिलेगी। भविष्य की निवेश योजना और अन्य बातों पर स्पष्ट रूप से चर्चा करने के लिए कृपया अपना संपर्क नंबर साझा करें। धन्यवाद सादर वेंकटेश

Ans: शुभ संध्या, वेंकटेश!

आपकी वित्तीय नियोजन आवश्यकताओं के लिए हमारी सेवाओं पर विचार करने और हमसे संपर्क करने के लिए धन्यवाद। सेवानिवृत्ति की योजना बनाना एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है, और सुरक्षित भविष्य सुनिश्चित करने के लिए पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना बुद्धिमानी है।

मैं आपकी निवेश योजनाओं और सेवानिवृत्ति लक्ष्यों पर चर्चा करने में आपकी रुचि की सराहना करता हूँ। आपको सर्वोत्तम सहायता प्रदान करने के लिए, कृपया हमारी वेबसाइट पर जाएँ और संपर्क फ़ॉर्म भरें। हमारी टीम परामर्श शेड्यूल करने और आपके वित्तीय उद्देश्यों पर विस्तार से चर्चा करने के लिए तुरंत आपसे संपर्क करेगी।

सेवानिवृत्ति नियोजन के लिए आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति, सेवानिवृत्ति जीवनशैली आकांक्षाओं और जोखिम सहनशीलता सहित विभिन्न कारकों पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। हमारे प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह देने और आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए सूचित निर्णय लेने में आपकी सहायता करने के लिए यहाँ हैं।

आपकी वित्तीय यात्रा में आपकी सहायता करने के लिए तत्पर हैं!

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7630 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 12, 2024

Question by Sampath - Jun 01, 2024English

Money

सर, मैं अपनी सेवानिवृत्ति योजना पर व्यक्तिगत चर्चा करना चाहता हूं क्योंकि मैं अगले 3 वर्षों में सेवानिवृत्त होने जा रहा हूं।

Ans: मैं आपके भरोसे और आपकी सेवानिवृत्ति योजना पर आमने-सामने चर्चा के लिए जुड़ने की इच्छा की सराहना करता हूँ। व्यक्तिगत संपर्क जानकारी साझा करने पर प्लेटफ़ॉर्म के प्रतिबंधों को देखते हुए, मैं आपको सीधे मुझसे जुड़ने का सबसे अच्छा विकल्प प्रदान करना चाहता हूँ।

आप नीचे उल्लिखित मेरी वेबसाइट के माध्यम से मुझसे संपर्क कर सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 08, 2024

Asked by Anonymous - Sep 08, 2024English

Money

सर मेरी उम्र 47 वर्ष है मैं राज्य सरकार का कर्मचारी हूं मेरी जीपीएफ राशि 1600000 है और मेरे पास अपना घर है मैंने 11 साल की सेवा छोड़ दी है मैं एक अच्छा रिटायरमेंट जीवन चाहता हूं कृपया सुझाव दें

Ans: मुझे लगता है कि आपके पास NPS खाता नहीं है। कृपया NPS खाता खोलें और जितना संभव हो सके व्यवस्थित तरीके से निवेश करें, ताकि रिटायरमेंट के बाद EPF के साथ-साथ एक अच्छी रकम मिल सके।

आप आगे की अपडेट के लिए हमें X पर @mars_invest पर फॉलो कर सकते हैं

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Oct 07, 2024

Asked by Anonymous - Oct 05, 2024English

Money

मेरी आयु 41 वर्ष है........ मैं लगभग 1.7 लाख प्रति माह कमाता हूँ...... मेरी पारिवारिक देनदारी लगभग 50000 प्रति माह है....... मेरे ऊपर 10 लाख का गृह ऋण देनदारी है जिसके लिए मैं 12500 मासिक EMI का भुगतान कर रहा हूँ....... मेरे निवेश में PPF में 40000 प्रति माह, NPS में 4200 तथा म्यूचुअल फंड में 3 लाख का निवेश शामिल है...... मेरे पास 70 लाख का घर तथा 30 लाख का प्लॉट है....... कृपया मुझे मेरी आगे की योजना के लिए मार्गदर्शन करें क्योंकि मैं 2037 में 54 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त हो जाऊंगा।

Ans: नमस्ते;

अगर आप भविष्य में ज़मीन का इस्तेमाल न करने के बारे में सुनिश्चित हैं, तो मेरा सुझाव है कि आप इसे बेच दें और आय को म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

तो ज़मीन बेचने से मिलने वाली आय (30 लाख) + 3 लाख की मौजूदा राशि अगर अगले 13 सालों तक शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेशित रहती है, तो आपको 1.62 करोड़ की राशि मिलेगी।

साथ ही, मैं आपको 13 सालों के लिए शुद्ध इक्विटी फंड में हर महीने 50 हज़ार का निवेश करने की सलाह देता हूँ। 13 सालों के अंत में आपको लगभग 2.04 करोड़ की राशि मिल सकती है। (सभी म्यूचुअल फंड निवेशों के लिए 13% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

एनपीएस निवेश तब तक परिपक्व नहीं होगा जब तक आप 60 साल के नहीं हो जाते, इसलिए मैं इसे हमारे कामकाज से बाहर रख रहा हूँ।

ईपीएफ+पीपीएफ में आपका 40 हजार प्रति माह का योगदान (पीपीएफ योगदान प्रति व्यक्ति प्रति वर्ष 1.5 लाख से अधिक नहीं हो सकता) 13 वर्षों के बाद 1.1 करोड़ के कोष में विकसित होगा। (8% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

तो 2037 में आपका व्यापक कोष 1.62+2.04+1.1= 4.76 करोड़ होगा।

यदि आप अपने 4.76 करोड़ के कोष के लिए किसी बीमा कंपनी से तत्काल वार्षिकी खरीदते हैं, तो आप 6% की वार्षिकी दर पर विचार करते हुए 1.66 लाख (कर के बाद) के मासिक भुगतान की उम्मीद कर सकते हैं।

यदि आप भूमि का टुकड़ा बेचना नहीं चाहते हैं, तो मैं आपको 13 वर्षों के लिए प्रति माह 60 हजार का एसआईपी शुरू करने की सलाह देता हूं। इससे आपको 13 वर्षों के बाद 2.45 करोड़ का कोष मिल सकता है।

3 लाख का मौजूदा MF कोष 13 साल बाद बढ़कर 0.1469 करोड़ हो जाएगा

इस तरह आपका समग्र कोष अब 2.45+1.1+0.1469=~3.70 करोड़ है

अगर आप अपने 3.7 करोड़ के कोष के लिए किसी बीमा कंपनी से तत्काल वार्षिकी खरीदते हैं, तो आपको 1.3 लाख (कर के बाद) का मासिक भुगतान मिलने की उम्मीद हो सकती है।

इसके अलावा NPS आपको 60 वर्ष की आयु प्राप्त करने पर 25.5 लाख का कोष देगा। (9% रिटर्न माना जाता है; उम्मीद है कि आप 54 वर्ष की आयु में अपनी सेवानिवृत्ति के बाद भी योगदान देना जारी रखेंगे)

मुझे यकीन है कि आपके पास अपने और परिवार के लिए पर्याप्त अवधि जीवन बीमा और स्वास्थ्य बीमा है।

आप 54 वर्ष की आयु में योजना के अनुसार सेवानिवृत्त होने के लिए तैयार हैं।

खुशहाल निवेश!!

आप अपडेट के लिए हमें X पर @mars_invest पर फ़ॉलो कर सकते हैं।

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ों को ध्यान से पढ़ें।

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Question by Gopinath - Jan 11, 2025English

Money

मैं 2 स्मॉलकैप (क्वांट और निप्पॉन), 2 मिडकैप (एडलवाइस और मोतीलाल ओसवाल), 2 फ्लेक्सी कैप (जेएम फ्लेक्सी और एचडीएफसी फ्लेक्सी), 2 मल्टीकैप (एक्सिक्स और कोटक) और थीमैटिक (आईसीआईसीआई इंफ्रास्ट्रक्चर) में 5000 रुपये का निवेश कर रहा हूं, क्या यह एक अच्छा पोर्टफोलियो है?

Ans: नमस्ते;

आपकी उम्र क्या है?

यह निवेश किस वित्तीय लक्ष्य के लिए किया गया है और इसके लिए कितना समय दिया गया है?

आशा है कि आप जानते होंगे कि ये उच्च जोखिम वाले निवेश हैं और आप जोखिम की सीमा से सहमत हैं।

कृपया उपरोक्त बिंदुओं पर उत्तर दें ताकि उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Money

नमस्ते, मैं 42 वर्षीय हूँ और अपनी पत्नी और बच्चों (प्रीस्कूलर) के साथ ऑस्ट्रेलिया में रहता हूँ। हमने हाल ही में रिटायरमेंट के बारे में नहीं सोचा था। हम 65 वर्ष की आयु में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। हमारे पास भारत में कोई बैंक खाता नहीं है और हमने भारत में कोई निवेश शुरू नहीं किया है (हालाँकि ऑस्ट्रेलिया में हमारे पास कुछ निवेश हैं)। मेरे पास बैंगलोर में एक ज़मीन है और मैं 2-3 मंज़िला घर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ, साथ ही कुछ किराये की इकाइयाँ भी, ताकि यह अगले 20 वर्षों के लिए निर्माण ऋण को कवर कर सके और जब हम भारत में रिटायर होने का फैसला करें तो उसका भुगतान कर सकें। इसके अलावा, अगर मुझे 65 वर्ष की आयु में 5 करोड़ का कोष चाहिए, तो अभी शुरू करने के लिए सबसे अच्छी रणनीति क्या होगी। अंत में, क्या घर बनाने के लिए निर्माण ऋण लेना या ज़मीन बेचना, निवेश करना और रिटायर होने के लिए तैयार होने पर एक संपत्ति (अपार्टमेंट) खरीदना उचित है।

Ans: नमस्ते;

प्रस्तावित दूसरा विकल्प अत्यधिक अनुशंसित है।

ज़मीन बेचें और बिक्री की आय का उपयोग अपनी सेवानिवृत्ति के लिए म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करने और गेटेड समुदाय में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए करें।

आपको शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड के संयोजन में 40 लाख का एकमुश्त निवेश करने की आवश्यकता है जो 22 वर्षों में 5 करोड़+ की राशि में बढ़ सकता है। (12% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Dec 03, 2024English

Money

सर, मैं अब 61 साल का हो गया हूँ। अभी भी काम कर रहा हूँ और मेरे लिए पीएफ कटता है। मेरा सवाल यह है कि क्या मैं नौकरी जारी रखते हुए मासिक पेंशन के लिए आवेदन कर सकता हूँ? या मुझे मासिक पेंशन के लिए आवेदन करने के लिए अपनी नौकरी छोड़नी होगी। कृपया स्पष्ट करें।

Ans: नमस्ते;

आप 58 वर्ष की आयु प्राप्त करने के बाद पेंशन शुरू कर सकते हैं, चाहे आप कार्यरत हों या सेवानिवृत्त। (यदि आप 50 वर्ष के बाद ईपीएस 95 योजना की शर्तों को पूरा करते हैं तो कम पेंशन भी संभव है)।

सुनिश्चित करें कि नियोक्ता के योगदान का पूरा 12% आपके पीएफ खाते में जमा हो।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Money

निवेश सबसे अच्छा विकल्प है या सिप 3 साल आदित्य बिड़ला सन लाइफ पीएसयू है

Ans: नमस्कार;

आपसे अनुरोध है कि कृपया अपना प्रश्न पुनः लिखें और पुनः सबमिट करें।

धन्यवाद;

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Money

नमस्ते, मैं 47 साल का हूँ और मैं किसी रिटायरमेंट सेविंग प्लान की तलाश में हूँ। कृपया सुझाव दें कि कौन सा प्लान सबसे अच्छा है एसबीआई स्मार्ट प्रिविलेज प्लान या आईसीआईसीआई प्रो गिफ्ट प्रो

Ans: नमस्ते;

आप अपनी रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए बीमा का उपयोग क्यों करना चाहते हैं?

वे निवेश पर दयनीय रिटर्न देते हैं।

रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए NPS या म्यूचुअल फंड की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।

यदि आपके पास कोई अन्य प्रश्न हैं, तो बेझिझक उत्तर दें।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

Ramalingam Kalirajan |7630 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Money

24.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार में मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर

Ans: आपकी योजना देनदारियों को प्रबंधनीय रखते हुए अपने निवेशों का लाभ उठाने के लिए एक सुविचारित दृष्टिकोण प्रदर्शित करती है। शेयरों और म्यूचुअल फंडों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण के माध्यम से धन जुटाने का आपका निर्णय आपके निवेशों के महत्वपूर्ण बाजार मूल्य को देखते हुए व्यावहारिक है। हालाँकि, बेहतर स्पष्टता और वित्तीय स्थिरता के लिए मूल्यांकन करने के लिए कुछ पहलू हैं।

आपकी रणनीति के लाभ
निवेशों को बेचे बिना तरलता: अपने इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेशों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करने से परिसंपत्तियों को बनाए रखने में मदद मिलती है।

ब्याज भुगतान को कवर करने के लिए SWP: एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) ब्याज व्यय को पूरा करने के लिए नियमित नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है।

संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का मूल्य: आपकी भूमि संपत्ति अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

निवेश की भविष्य की संभावना: ऐतिहासिक विकास प्रवृत्तियों को देखते हुए 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये की आपकी अपेक्षा उचित प्रतीत होती है।

चिंताएँ और संभावित जोखिम
बाजार में उतार-चढ़ाव: इक्विटी और म्यूचुअल फंड दोनों ही बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं।

ब्याज का बोझ: समय के साथ, 10.35% पर ब्याज का चक्रवृद्धि तरलता को प्रभावित कर सकता है।

संपत्ति के पूरा होने में देरी: निर्माण में देरी से नकदी प्रवाह की योजना प्रभावित हो सकती है।

SWP पर अत्यधिक निर्भरता: यदि बाजार खराब प्रदर्शन करते हैं तो SWP पर अत्यधिक निर्भरता दीर्घकालिक संपत्ति को नष्ट कर सकती है।

ओवरड्राफ्ट ऋण को प्रबंधित करने के वैकल्पिक तरीके
वित्त पोषण स्रोतों में विविधता लाएं
ऋण राशि को विभाजित करें: संपत्ति द्वारा सुरक्षित बैंकों या NBFC से आंशिक ऋण की तलाश करें।

सावधि जमा के विरुद्ध ऋण: ऋण के एक हिस्से के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी FD का उपयोग करें।

कम ब्याज वाले ऋण पर विचार करें: कम ब्याज दर के लिए ऋणदाताओं से बातचीत करें।

SWP रणनीति को अनुकूलित करें
निकासी राशि को समायोजित करें: यदि बाजार में मंदी का अनुभव होता है तो SWP को कम करें।

खराब प्रदर्शन करने वाली इकाइयों की आंशिक बिक्री: ऋण के बोझ को कम करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाले निवेशों का एक छोटा हिस्सा बेचें।

निर्माण चरणबद्ध तरीके से करें
चरणबद्ध तरीके से निर्माण करें: अग्रिम ऋण आवश्यकता को कम करने के लिए शुरुआत में 2-3 मंजिलों से शुरू करें।

प्रारंभिक इकाइयों से किराये की आय: ऋण चुकौती का समर्थन करने के लिए पूर्ण इकाइयों से आय उत्पन्न करें।

आपातकालीन बैकअप योजना
यदि आवश्यक हो तो एक इकाई बेचें: ऋण चुकाने के लिए एक आवासीय इकाई बेचने का विकल्प खुला रखें।

अंतिम उपाय के रूप में सोना: केवल चरम स्थितियों में सोने का एक छोटा हिस्सा बेचें।

कर निहितार्थ
ब्याज कटौती: संपत्ति निर्माण के लिए ऋण पर दिए गए ब्याज पर कर लाभ हो सकता है। स्पष्टता के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।

SWP निकासी पर पूंजीगत लाभ: इक्विटी म्यूचुअल फंड SWP से प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% कर लगेगा। सुनिश्चित करें कि कर देनदारियों को ध्यान में रखा गया है।

इकाइयों की बिक्री: यदि आप ऋण चुकाने के लिए एक इकाई बेचते हैं, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ करों की गणना करें।

धन वृद्धि के लिए मुख्य बिंदु
ऋण चुकौती के बाद लाभ का पुनर्निवेश करें: चुकौती के बाद, धन वृद्धि के लिए अधिशेष को इक्विटी या म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें।

नियमित रूप से निवेश की निगरानी करें: समय-समय पर इक्विटी शेयरों और म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें।

निवेश में विविधता लाएं: सेवानिवृत्ति के बाद, स्थिर आय और धन संरक्षण के लिए विविध पोर्टफोलियो सुनिश्चित करें।

अंत में
आपकी योजना व्यावहारिक है और आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। हालांकि, फंडिंग स्रोतों का विविधीकरण, SWP को अनुकूलित करना और ऋण चुकौती की निगरानी करना महत्वपूर्ण है। बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें और आपातकालीन बैकअप योजना बनाएं। यह दृष्टिकोण धन सृजन को अधिकतम करते हुए स्थिरता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Dr Dipankar Dutta |746 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Career

बीटेक सीएसई, ई एंड सी और एमएल एंड एआई के लिए कौन सा बेंगलुरु कॉलेज अच्छा है

Ans: बहुत सारे कॉलेज हैं। पहले प्रवेश परीक्षाएं दें, फिर रैंक के बारे में मुझसे संपर्क करें। तब मैं आपको गाइड कर पाऊंगा। रैंक जाने बिना यह अनुमान लगाना बेबुनियाद होगा।

Dr Dipankar Dutta |746 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Career

मैं बीई सिविल इंजीनियरिंग के अंतिम सेमेस्टर में हूँ। और मुझे नहीं पता कि आगे क्या करना है। मेरा परिवार मुझे सरकारी परीक्षा की तैयारी करने का सुझाव दे रहा है और मैं इससे थोड़ा सहमत हूँ। लेकिन मैं नौकरी करना चाहता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहता हूँ और अपने परिवार का समर्थन करना चाहता हूँ। मैं खुद को बोझ की तरह महसूस नहीं करना चाहता। मुझे क्या करना चाहिए सरकारी परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए या मुझे कुछ सॉफ्टवेयर कोर्स करने चाहिए या मुझे आगे की पढ़ाई करनी चाहिए क्योंकि मुझे इंटीरियर डिज़ाइन में रुचि है या मुझे नौकरी की तलाश करनी चाहिए

Ans: आपको सॉफ्टवेयर कोर्स नहीं करना चाहिए। अगर आप आईटी सेक्टर में नौकरी की तलाश में हैं, तो आप सिविल इंजीनियरिंग की पढ़ाई क्यों कर रहे हैं? तो, ये दो विकल्प हैं। सरकारी नौकरी की तैयारी करें। अगर आपको वह मिल जाती है तो आपका बाकी जीवन ज़्यादा शांतिपूर्ण और सुरक्षित हो जाएगा। अगर आप उच्च शिक्षा लेना चाहते हैं तो आपको GATE देना चाहिए और छात्रवृत्ति के साथ अच्छे संस्थानों में M.Tech करना चाहिए। उस स्थिति में आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होंगे।

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Question by Bishnu - Nov 20, 2024English

Money

सर, मैं 73 साल का हूँ और एक सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हूँ। मैंने 3 महीने पहले ITC, रिलायंस, SBI और कोल इंडिया के शेयरों में 11 लाख रुपये का निवेश किया है। एसबीआई को छोड़कर, शेष 3 स्टॉक अब अपने निवेश मूल्य पर लगभग 7.5 से 15% तक नीचे हैं। वर्तमान में कुल अवास्तविक घाटा लगभग 1 लाख रुपये है। मैं SIP मोड पर म्यूचुअल फंड और ETF में भी निवेश कर रहा हूँ, जो भी लाल निशान में हैं। चूँकि, बाजार में अभी मंदी है, कृपया सुझाव दें कि क्या अभी बने रहना चाहिए या बाजार के ठीक होने का इंतज़ार करना चाहिए। मेरी उम्र को देखते हुए मेरा समय क्षितिज अल्पकालिक है।

Ans: नमस्ते;

आपको अपने प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश से यथाशीघ्र बाहर निकल जाना चाहिए और डीमैट/ट्रेडिंग खाता बंद कर देना चाहिए।

साथ ही 3-5 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड निवेश इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड या कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में होना चाहिए।

शुद्ध इक्विटी फंड/ईटीएफ में निवेश से बचें।

यह आपकी आयु और समय अवधि के लिए उपयुक्त नहीं है।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Question by Roopa - Jan 18, 2025English

Money

49 वर्षीय महिला स्कूल टीचर। मैं 5 लाख रुपये एकमुश्त निवेश करना चाहती हूँ जिससे मुझे 2 या 3 साल में अच्छा रिटर्न मिले। कृपया कोई अच्छा निवेश विकल्प सुझाएँ। मुझे अपने बेटे की शिक्षा के लिए इस राशि की आवश्यकता है जो अभी 9वीं कक्षा में है। इसके अलावा, मैंने MF में भी हाथ आजमाया- मैं SBI ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में हर महीने 15 हजार रुपये, केनरा रेबेको ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में 10 हजार रुपये, UTI NIFTY इंडेक्स फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, एक्सिस मिडकैप ग्रोथ डायरेक्ट प्लान में 5 हजार रुपये, मिराए एसेट लार्जकैप फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, NPS में हर महीने 20 हजार रुपये निवेश करती हूँ। इसके अलावा, मैंने SBI इक्विटी हाइब्रिड फंड में 1 लाख रुपये, एक्सिस मल्टीकैप डायरेक्ट फंड में 1 लाख रुपये और क्वांट स्मॉल कैप डायरेक्ट प्लान में 50,000 रुपये एकमुश्त निवेश किए थे। पिछले तीन एकमुश्त निवेशों में से कोई भी अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है। वे नकारात्मक रिटर्न दिखा रहे हैं। मेरे पास तीन सवाल हैं जिनके जवाब मैं ढूँढ रहा हूँ: 1) मुझे अभी 5 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश कहाँ करना चाहिए 2) क्वांट स्मॉलकैप, एक्सिस मल्टीकैप और एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड में तीन एकमुश्त निवेश - क्या मुझे निवेश जारी रखना चाहिए 3) क्या 55 रुपये की मासिक एसआईपी और एनपीएस निवेश ठीक है। मैं अगले 5-6 साल तक काम करना चाहता हूँ।

Ans: नमस्ते;

1. राष्ट्रीयकृत बैंक FD में 5 लाख की एकमुश्त राशि निवेश करना उचित है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि आपका बच्चा 3 साल में उच्च शिक्षा में प्रवेश कर सकता है, इसे बाजार की अनिश्चितताओं के अधीन करना उचित नहीं है।

2. यदि आप अपने एकमुश्त निवेश को 5 साल से अधिक समय तक रखने के लिए तैयार हैं, तो आपको अल्पावधि नकारात्मक रिटर्न के बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

3. मासिक SIP और NPS निवेश अच्छे लगते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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