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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Samkit Maniar |44 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 12, 2024

CA Samkit Maniar has eight years of experience in income tax, mergers and acquisitions and estate planning.
He has graduated from Mumbai’s N M College of Commerce and Economics and has completed his CA from The Institute of Chartered Accountants of India."... more

Asked by Anonymous - Feb 19, 2024English

Money

नमस्ते श्रीमान, मेरे पास एक संपत्ति है जिसकी कीमत 2 करोड़ है, मेरा एक भाई है और कोई बहन नहीं है, अगर मैं संपत्ति बेचूं तो बंटवारे के बाद मुझे 1 करोड़ मिलेंगे। मैं कम टैक्स देने से कैसे बच सकता हूँ? या सरकार के लिए कर का भुगतान न करना यह कैसे संभव हो सकता है, कृपया कोई सुझाव दें कि मैं क्या कर सकता हूं

Ans: 1. यदि आपके पास केवल 1 संपत्ति है तो आप किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं
2. 50 लाख रुपये की सीमा तक बांड में निवेश

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Mihir Tanna |825 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2023

Question by Amit - Feb 03, 2023English

Money

मैं अपनी पैतृक संपत्ति (जमीन) बेचना चाहता हूं, जो 1984 में 16000/- में खरीदी थी। हालाँकि अब लागत लगभग 5 करोड़ है। यह माँ को उनके पिता से उपहार में मिला था। हमें कितना टैक्स देना होगा? टैक्स बचाने का कोई विकल्प?

Ans: अनुमोदित मूल्यांकक से मूल्यांकन रिपोर्ट लेने की सलाह दी जाती है जो 1 4 2001 को संबंधित सरकारी अधिकारियों द्वारा तय किए गए रेडी रेकनर मूल्य पर विचार करके रिपोर्ट बनाएगा। 1.4.2001 को एफएमवी के अनुक्रमित मूल्य से कम बिक्री पर विचार पूंजीगत लाभ होगा।

टैक्स बचाने के लिए आप गृह संपत्ति खरीद सकते हैं और धारा 54एफ के तहत छूट पा सकते हैं। धारा 54एफ के अनुसार, यदि आप शेयरों की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आवासीय गृह संपत्ति खरीदना चाहते हैं तो आपको शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद आवासीय गृह संपत्ति खरीदनी होगी या उसके भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा। ऐसे शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष। यदि रिटर्न दाखिल करने से पहले राशि का उपयोग नहीं किया जा सकता है तो राशि को सीजीएएस में रखा जाना चाहिए।

Samraat Jadhav |1729 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on Jun 26, 2023

Question by K - Jun 25, 2023English

Money

नमस्ते, मुझे अपनी मृत माँ की संपत्ति बेचने के बाद 10 लाख मिलेंगे। अक्टूबर 2021 में उनकी मृत्यु हो गई। यह मेरी संपत्ति का हिस्सा है। मेरे भाई और मेरे पिता को भी हिस्से के रूप में 10-10 लाख मिल रहे हैं। मैं इस पर टैक्स कैसे बचा सकता हूं क्योंकि इस मूल्य की संपत्ति खरीदना लगभग असंभव है?

Ans: आरईसी और पीएफसी के 54 ईसी पूंजीगत लाभ कर छूट बांड

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Sanjeev Govila |458 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Dec 25, 2023

Asked by Anonymous - Dec 18, 2023English

Money

हम 3 भाइयों ने 23 जून को पूर्वी बर्धमान के एक कस्बे में हमारे पिता द्वारा 1953 में बनाई गई एक संपत्ति बेच दी है। मेरा हिस्सा मान लीजिए 6 लाख रुपये है। पूंजीगत लाभ कर से बचने के लिए सबसे अच्छा क्या किया जा सकता है? मैं हर साल आईटीआर जमा कर रहा हूं.

Ans: आपकी सीमित जानकारी पर व्यापक नजर डालने पर, हम यह पता लगाने में असमर्थ हैं कि क्या आप बेची गई संपत्ति पर कोई कर देने के लिए उत्तरदायी हैं, क्योंकि 24 महीने से अधिक समय तक रखी गई कोई भी दीर्घकालिक संपत्ति इंडेक्सेशन का दावा करने के लिए पात्र है, जिससे अधिग्रहण की लागत बढ़ जाती है। इस प्रकार परिणामी लाभ/हानि उस पर भिन्न होती है।

हमारा सुझाव है कि आप अप्रैल 2001 तक संपत्ति के लिए सरकारी अधिकृत मूल्यांकनकर्ता द्वारा उचित बाजार मूल्य विश्लेषण करवाएं ताकि यह स्पष्ट हो सके कि आप वास्तव में लाभ पर किसी कर के लिए उत्तरदायी हैं या नहीं। इस संबंध में आगे का सुझाव उसके बाद और विषय की पूरी जानकारी होने पर दिया जा सकता है।

Mihir Tanna |825 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 17, 2024

Question by Soumyajit - Feb 12, 2024English

Money

महोदय, मैं एक जमीन 80 लाख में बेचूंगा, (खरीद मूल्य 50 लाख था) पूंजीगत लाभ कर से बचने के लिए मैं क्या कर सकता हूं। कृपया सुझाव दें।

Ans: यह मानते हुए कि यह दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आय है; टैक्स बचाने के लिए आप गृह संपत्ति खरीद सकते हैं और धारा 54एफ के तहत छूट पा सकते हैं। धारा 54एफ के अनुसार, यदि आप शेयरों की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आवासीय गृह संपत्ति खरीदना चाहते हैं तो आपको शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद आवासीय गृह संपत्ति खरीदनी होगी या उसके भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा। ऐसे शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष। यदि रिटर्न दाखिल करने से पहले राशि का उपयोग नहीं किया जा सकता है तो राशि को सीजीएएस में रखा जाना चाहिए।

धारा 54एफ का लाभ प्राप्त करने के लिए, व्यक्ति के पास संपत्ति के हस्तांतरण की तिथि पर और नई आवासीय संपत्ति प्राप्त करने की तिथि पर एक से अधिक गृह संपत्ति का स्वामित्व नहीं होना चाहिए।

नवीनतम प्रश्न

Ramalingam Kalirajan |1751 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Asked by Anonymous - Apr 30, 2024English

Money

मैं 38 वर्ष का हूं और 45 वर्ष की आयु में 2 करोड़ रुपये की पूंजी के साथ सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहा हूं। मुझे बताएं कि मुझे कितना एसआईपी करना होगा क्योंकि मैं एक आक्रामक निवेशक हूं।

Ans: यह सराहनीय है कि आप 45 वर्ष की आयु में जल्दी रिटायरमेंट की योजना बना रहे हैं और 2 करोड़ की महत्वपूर्ण राशि का लक्ष्य बना रहे हैं। एक आक्रामक निवेशक के रूप में, आप संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए अधिक जोखिम उठाने को तैयार हैं।

अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आपको अपेक्षित रिटर्न दर और निवेश क्षितिज जैसे कारकों के आधार पर SIP राशि की गणना करनी होगी। चूंकि आप जल्दी रिटायरमेंट का लक्ष्य बना रहे हैं, इसलिए आपको अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए हर महीने पर्याप्त राशि का निवेश करने की आवश्यकता होगी।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं आक्रामक निवेश लक्ष्यों के लिए लक्ष्य बनाते समय सावधानी बरतने की सलाह देता हूँ। जबकि उच्च जोखिम से उच्च रिटर्न मिल सकता है, यह अस्थिरता और संभावित नुकसान की संभावना को भी बढ़ाता है।

यहाँ एक विशिष्ट SIP राशि प्रदान करने के बजाय, मैं एक CFP के साथ परामर्श शेड्यूल करने की सलाह देता हूँ जो आपकी वित्तीय स्थिति, जोखिम सहनशीलता और निवेश लक्ष्यों का विस्तृत विश्लेषण कर सकता है।

परामर्श के दौरान, आपका CFP जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करते हुए विकास क्षमता को अधिकतम करने के लिए सबसे उपयुक्त निवेश रणनीति निर्धारित करने में मदद करेगा। वे आपके उद्देश्यों के अनुरूप योजना तैयार करने के लिए परिसंपत्ति आवंटन, विविधीकरण और निवेश समय क्षितिज जैसे कारकों पर विचार करेंगे।

याद रखें, वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अनुशासन, धैर्य और एक सुविचारित रणनीति की आवश्यकता होती है। CFP के साथ मिलकर काम करके, आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य तक पहुँचने और अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए एक रोडमैप बना सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |1751 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Question by Anuj - May 09, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैं 32 साल का हूँ और मैं 60 हजार प्रति माह वेतन पाने वाला व्यक्ति हूँ और अपने बच्चों की शिक्षा के लिए SIP शुरू करना चाहता हूँ। मेरे दो बच्चे हैं, एक 6 साल का और दूसरा 3 साल का। कृपया मुझे सबसे अच्छा सुझाव दें।

Ans: यह बहुत बढ़िया है कि आप इतनी कम उम्र में अपने बच्चों की शिक्षा के बारे में सोच रहे हैं और योजना बना रहे हैं। SIP (सिस्टेमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) शुरू करना उनके भविष्य के शैक्षिक खर्चों के लिए एक कोष बनाने का एक स्मार्ट तरीका है। अपनी वित्तीय स्थिति और अपने बच्चों की उम्र को ध्यान में रखते हुए, यहाँ एक सुझाया गया तरीका बताया गया है: 1. स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करें: प्रत्येक बच्चे की शिक्षा के लिए आपको कितनी राशि की आवश्यकता होगी, यह निर्धारित करें, मुद्रास्फीति और उनके लिए आप किस प्रकार की शिक्षा चाहते हैं, इस पर विचार करें। इससे आपको यथार्थवादी निवेश लक्ष्य निर्धारित करने में मदद मिलेगी। 2. उपयुक्त SIP चुनें: ऐसे विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड चुनें जिनका लगातार प्रदर्शन का ट्रैक रिकॉर्ड हो और जो आपके निवेश लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित हों। लंबी अवधि के क्षितिज और पूंजी वृद्धि पर ध्यान केंद्रित करने वाले फंड की तलाश करें। 3. फंड को समझदारी से आवंटित करें: जोखिम को फैलाने और विकास क्षमता को अधिकतम करने के लिए अपने SIP निवेश को विभिन्न फंडों में विभाजित करें। विविधीकरण प्राप्त करने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड के मिश्रण पर विचार करें।

4. जल्दी शुरू करें और लगातार बने रहें: निवेश के मामले में समय आपका सबसे बड़ा सहयोगी है। चक्रवृद्धि की शक्ति से लाभ उठाने के लिए जितनी जल्दी हो सके अपने SIP शुरू करें। अनुशासन और निरंतरता के साथ समय के साथ छोटे, नियमित निवेश भी काफी बढ़ सकते हैं।

5. नियमित रूप से समीक्षा करें और समायोजित करें: यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपके लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सही रास्ते पर हैं, अपने SIP निवेशों की समय-समय पर समीक्षा करें। अपनी वित्तीय स्थिति, बाजार की स्थितियों और निवेश उद्देश्यों में बदलाव के आधार पर आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

6. अनुशासित रहें: बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान अपने SIP को वापस लेने या रोकने के प्रलोभन से बचें। अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करें और अल्पकालिक बाजार की गतिविधियों की परवाह किए बिना लगातार निवेश करना जारी रखें।

7. कर निहितार्थों पर विचार करें: SIP का चयन करते समय कर दक्षता को ध्यान में रखें। आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत संभावित कर लाभ के लिए इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS) जैसे अनुकूल कर उपचार वाले फंड चुनें।

याद रखें, शिक्षा आपके बच्चों के भविष्य के लिए सबसे मूल्यवान निवेशों में से एक है। जल्दी से SIP शुरू करके और अनुशासित रहकर, आप उन्हें शिक्षा के लिए सर्वोत्तम अवसर प्रदान करने के लिए एक ठोस वित्तीय आधार बना सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Sushil Sukhwani |343 Answers |Ask -Follow

Study Abroad Expert - Answered on May 09, 2024

Question by Anya - Apr 19, 2024English

Career

उन छात्रों के लिए कौन सी छात्रवृत्तियाँ उपलब्ध हैं जो अमेरिका में मास्टर्स करना चाहते हैं, खासकर जो बीटेक से हाल ही में स्नातक हुए हैं?

Ans: नमस्ते आन्या,

सबसे पहले, हमसे संपर्क करने के लिए धन्यवाद। मुझे यह सुनकर खुशी हुई कि आप यूएसए में अपनी मास्टर्स की पढ़ाई करना चाहते हैं। आपके प्रश्न के उत्तर के रूप में, मैं आपको बताना चाहूँगा कि कई छात्रवृत्तियाँ हैं जैसे कि फुलब्राइट-नेहरू फ़ेलोशिप, भारत के छात्रों के लिए टाटा छात्रवृत्ति, फुलब्राइट छात्रवृत्ति, सिविल सोसाइटी लीडरशिप अवार्ड्स (CSLA), शेवनिंग छात्रवृत्ति, रोटरी फ़ाउंडेशन ग्लोबल ग्रांट, ह्यूबर्ट एच. हम्फ्रे फ़ेलोशिप प्रोग्राम, अमेरिकन एसोसिएशन ऑफ़ यूनिवर्सिटी वीमेन (AAUW) इंटरनेशनल फ़ेलोशिप, विश्वविद्यालय-विशिष्ट छात्रवृत्तियाँ, निजी फ़ाउंडेशन और संगठनों द्वारा दी जाने वाली छात्रवृत्तियाँ, और सरकारी छात्रवृत्तियाँ, जो यूएसए में मास्टर्स की पढ़ाई करने वाले छात्रों के लिए उपलब्ध हैं, खासकर उन लोगों के लिए जिन्होंने हाल ही में बैचलर ऑफ़ टेक्नोलॉजी (B.Tech) की डिग्री हासिल की है।

ऊपर बताई गई छात्रवृत्तियों के अलावा, कई अन्य छात्रवृत्तियाँ भी उपलब्ध हैं जिनके लिए आप आवेदन करने पर विचार कर सकते हैं। मेरा सुझाव है कि आप एक व्यापक अध्ययन करें और उन छात्रवृत्तियों के लिए आवेदन करें जो आपकी योग्यता और उद्देश्यों के साथ सबसे अच्छी तरह से मेल खाती हों। इतना ही नहीं, उपलब्ध छात्रवृत्तियों और मौद्रिक सहायता की संभावनाओं के बारे में अधिक सटीक विवरण प्राप्त करने के लिए, मेरा सुझाव है कि आप उन विश्वविद्यालयों के प्रवेश कार्यालयों से संपर्क करें, जिनमें आप आवेदन करना चाहते हैं। अधिक जानकारी के लिए, आप हमारी वेबसाइट पर जा सकते हैं।

Ramalingam Kalirajan |1751 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Asked by Anonymous - May 09, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैं 46 साल का व्यक्ति हूँ और मेरे परिवार में 10 और 3 साल के 2 बच्चे हैं। मेरे ऊपर 16 लाख का होम लोन बकाया है। मैंने लगभग 11.36 लाख का एक छोटा बचत कोष बनाया है, जिसमें मैंने निम्नलिखित फंडों में निवेश किया है: क्वांट एक्टिव डायरेक्ट, एचडीएफसी फ्लेक्सीकैप, निप्पॉन फ्लेक्सीकैप, एचडीएफसी डिविडेंड फंड, और स्टॉक में लगभग 5.19 लाख की होल्डिंग। मैं पेंशन फंड में भी लगभग 5000 प्रति माह निवेश करता हूँ और उपरोक्त म्यूचुअल फंड में 45000 प्रति माह निवेश करता हूँ। कृपया मेरी उम्र के हिसाब से निवेश की रणनीति सुझाएँ और मैं 50 साल में रिटायर होना चाहता हूँ।

Ans: यह देखकर अच्छा लगा कि आप अपने परिवार के वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में सक्रिय कदम उठा रहे हैं। 46 साल की उम्र में, दो छोटे बच्चों और एक होम लोन के साथ, एक ठोस निवेश रणनीति बनाना ज़रूरी है।
आपकी उम्र और 50 साल के रिटायरमेंट लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, यहाँ एक सुझाई गई निवेश रणनीति दी गई है:
1. ऋण में कमी को प्राथमिकता दें: चूँकि आपके पास एक होम लोन बकाया है, इसलिए इसे जल्द से जल्द चुकाने को प्राथमिकता दें। वित्तीय बोझ को कम करने और अन्य निवेशों के लिए नकदी प्रवाह को मुक्त करने के लिए अपनी बचत का एक हिस्सा इस ऋण को चुकाने के लिए आवंटित करें।
2. निवेश में विविधता लाएँ: आपका वर्तमान निवेश पोर्टफोलियो म्यूचुअल फंड और स्टॉक के मिश्रण के साथ इक्विटी की ओर बहुत अधिक झुका हुआ लगता है। जबकि इक्विटी निवेश विकास की संभावना प्रदान करते हैं, वे उच्च जोखिम के साथ भी आते हैं। जोखिम को संतुलित करने के लिए डेट फंड, पीपीएफ या एफडी जैसी कम अस्थिर परिसंपत्तियों में विविधता लाने पर विचार करें। 3. म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें: अपने म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन का समय-समय पर मूल्यांकन करें और उनके प्रदर्शन और अपने निवेश लक्ष्यों के आधार पर फंड को समेकित या पुनर्वितरित करने पर विचार करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका पोर्टफोलियो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय उद्देश्यों के साथ संरेखित है, किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने पर विचार करें।

4. एसआईपी और पेंशन फंड योगदान जारी रखें: आपके एसआईपी और पेंशन फंड योगदान सराहनीय हैं। नियमित रूप से निवेश करना जारी रखें, लेकिन सुनिश्चित करें कि आप प्रत्येक फंड को आवंटित राशि से सहज हैं और समय के साथ आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

5. आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास अप्रत्याशित खर्चों या आय में व्यवधानों को कवर करने के लिए एक तरल और सुलभ खाते में कम से कम 6-12 महीने के जीवन व्यय के बराबर आपातकालीन निधि है।

6. बच्चों की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति के लिए योजना बनाएँ: अपने निवेश की योजना बनाते समय अपने बच्चों की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति आवश्यकताओं जैसे भविष्य के खर्चों को ध्यान में रखें। इन लक्ष्यों के लिए अलग-अलग फंड शुरू करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि समय आने पर आप पर्याप्त रूप से तैयार हों।

7. नियमित समीक्षा: आवश्यकतानुसार समायोजन करने के लिए अपने निवेश पोर्टफोलियो और वित्तीय लक्ष्यों की नियमित समीक्षा करें। जीवन की परिस्थितियाँ और बाज़ार की स्थितियाँ बदलती रहती हैं, इसलिए सक्रिय बने रहना दीर्घकालिक वित्तीय सफलता की कुंजी है।
याद रखें, निवेश एक यात्रा है, और अनुशासित और सूचित रहना ज़रूरी है। सावधानीपूर्वक योजना बनाने और CFP से मार्गदर्शन प्राप्त करके, आप अपने और अपने परिवार के लिए एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य की ओर बढ़ सकते हैं।

शुभकामनाएँ,
के. रामलिंगम, एमबीए, CFP,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |1751 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Asked by Anonymous - May 09, 2024English

Money

मेरी उम्र 48 साल है और मैं 60 साल की उम्र में रिटायर हो जाऊंगा। मेरे पास 25 लाख की FD और कुछ स्टॉक हैं और MF में हर महीने 19 हजार की रकम है। मैंने अपने रिटायरमेंट के लिए आय जुटाने के लिए एक किराये का घर बनाने के बारे में सोचा, लेकिन मैं उलझन में हूं क्योंकि मुझे अपनी FD तोड़नी पड़ेगी क्योंकि मैं लोन नहीं लेना चाहता। कृपया अपनी सलाह से मेरी मदद करें।

Ans: यह प्रभावशाली है कि आप 48 वर्ष की आयु में अपने रिटायरमेंट के लिए पहले से योजना बना रहे हैं। आपने फिक्स्ड डिपॉजिट (FD), स्टॉक में अच्छी खासी रकम जमा कर ली है और नियमित रूप से म्यूचुअल फंड (MF) में निवेश कर रहे हैं, जो एक अच्छी शुरुआत है।

सेवानिवृत्ति के दौरान निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए किराये की संपत्ति बनाना वास्तव में एक रणनीति हो सकती है। हालाँकि, निर्माण के लिए अपने FD को तोड़ना कुछ विचार उत्पन्न करता है। FD स्थिरता और गारंटीड रिटर्न प्रदान करते हैं, और उन्हें समय से पहले तोड़ने से ब्याज और दंड की हानि हो सकती है।

कोई भी निर्णय लेने से पहले, निम्नलिखित पर विचार करें:

1. रिटर्न का मूल्यांकन करें: संपत्ति से संभावित किराये की आय की तुलना अपने FD पर मिलने वाले ब्याज से करें। सुनिश्चित करें कि किराये की आय FD तोड़ने को उचित ठहराती है।

2. जोखिम प्रबंधन: रियल एस्टेट निवेश में संपत्ति के रखरखाव, रिक्तियों और बाजार में उतार-चढ़ाव जैसे जोखिम शामिल होते हैं। अपनी जोखिम सहनशीलता का आकलन करें और सुनिश्चित करें कि आपके पास आकस्मिक योजना है।

3. विविधीकरण: अपने सभी अंडे एक ही टोकरी में न रखें। जोखिम को कम करने के लिए अपने निवेश में विविधता लाने पर विचार करें। आपके पास पहले से ही स्टॉक और MF हैं; रियल एस्टेट को जोड़ने से आपके पोर्टफोलियो में और विविधता आ सकती है।

4. किसी पेशेवर से सलाह लें: किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से सलाह लें जो आपकी वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करने, किराये की संपत्ति की व्यवहार्यता का आकलन करने और एक व्यापक सेवानिवृत्ति योजना बनाने में आपकी मदद कर सकता है।

5. वैकल्पिक वित्तपोषण: अपने FD को पूरी तरह से तोड़ने के बजाय उसके विरुद्ध ऋण लेने जैसे वैकल्पिक वित्तपोषण विकल्पों की खोज करें। इस तरह, आप FD को बनाए रख सकते हैं और फिर भी निर्माण के लिए धन जुटा सकते हैं।

आखिरकार, निर्णय आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और सेवानिवृत्ति आकांक्षाओं के अनुरूप होना चाहिए। पेशेवर सलाह द्वारा समर्थित एक सुविचारित योजना आपको इस महत्वपूर्ण निर्णय को प्रभावी ढंग से लेने में मदद कर सकती है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |1751 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Asked by Anonymous - May 09, 2024English

Money

नमस्कार सर, मैं एसआईपी में 7000, पीपीएफ 5000, एनपीएस 2500, पीएफ 3000 प्रति माह निवेश कर रहा हूं। मैं 32 वर्ष का हूं और 65 वर्षों में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहा हूं। 65 के बाद मुझे कितना मिलेगा?

Ans: यह बहुत बढ़िया है कि आप इतनी कम उम्र में अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में सक्रिय कदम उठा रहे हैं। SIP, PPF, NPS और PF में नियमित रूप से निवेश करके, आप अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक मजबूत आधार तैयार कर रहे हैं। SIP में नियमित रूप से निवेश करने से आपको समय के साथ चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ मिलता है, जिससे संभावित रूप से आपके निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है। PPF बचत करने का एक सुरक्षित और कर-कुशल तरीका प्रदान करता है, और NPS और PF योगदान आपको कर लाभ का आनंद लेते हुए सेवानिवृत्ति कोष बनाने में मदद करते हैं। हालाँकि, सेवानिवृत्ति पर आपको मिलने वाली सटीक राशि आपके निवेश पर रिटर्न की दर, मुद्रास्फीति और सरकारी नीतियों में किसी भी बदलाव जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है। अपनी निवेश रणनीति की नियमित रूप से समीक्षा करना और अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों की ओर ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करना आवश्यक है। अपनी आवश्यकताओं और आकांक्षाओं के अनुरूप एक व्यापक सेवानिवृत्ति योजना विकसित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करने पर विचार करें। सीएफपी आपके मौजूदा निवेशों के आधार पर आपके भविष्य के रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाने में आपकी मदद कर सकता है और आपके पोर्टफोलियो को दीर्घकालिक विकास के लिए अनुकूलित करने के लिए सिफारिशें कर सकता है।

याद रखें, जल्दी शुरुआत करना और अपने निवेश के साथ अनुशासित रहना आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों को प्राप्त करने की कुंजी है। अच्छा काम करते रहें और अपने लिए एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य बनाने के लिए नियमित रूप से निवेश करना जारी रखें।

शुभकामनाएँ,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |1751 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Question by Bishnu - May 09, 2024English

Money

मेरी आयु 72 वर्ष है और मैं 2019 से पूरी तरह से सेवानिवृत्त हूँ। सीमित आय के बावजूद, मैं शुरू में 3 साल की अवधि के लिए, ज़्यादातर प्रतिष्ठित AMC के इक्विटी सेगमेंट में म्यूचुअल फंड में 12,000 रुपये प्रति माह का निवेश कर रहा हूँ और बाद में इसे बढ़ाया जा सकता है। कृपया सुझाव दें कि क्या यह सही निर्णय है या समीक्षा की आवश्यकता है।

Ans: म्यूचुअल फंड में निवेश करना, खास तौर पर इक्विटी सेगमेंट में, समय के साथ संपत्ति बनाने के लिए एक स्मार्ट कदम हो सकता है। आपकी रिटायर्ड स्थिति और सीमित आय को देखते हुए, यह सराहनीय है कि आप अभी भी निवेश को प्राथमिकता दे रहे हैं। हालाँकि, 72 की उम्र में, संभावित रिटर्न को जोखिम के साथ संतुलित करना महत्वपूर्ण है। रिटायरमेंट के दौरान भी अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपका सक्रिय दृष्टिकोण देखना अद्भुत है। म्यूचुअल फंड विविधीकरण प्रदान करते हैं, जो जोखिम को प्रबंधित करने में मदद कर सकता है, और व्यवस्थित रूप से निवेश करना, जैसा कि आप कर रहे हैं, संभावित रूप से लंबी अवधि में बेहतर रिटर्न दे सकता है। फिर भी, अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज पर विचार करना आवश्यक है। इक्विटी म्यूचुअल फंड अल्पावधि में अस्थिर हो सकते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपने निवेश के मूल्य में उतार-चढ़ाव के साथ सहज हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ नियमित समीक्षा इस बारे में मूल्यवान जानकारी प्रदान कर सकती है कि आपकी निवेश रणनीति आपके लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ संरेखित है या नहीं। सीएफपी आपके पोर्टफोलियो को आवश्यकतानुसार समायोजित करने में मदद कर सकता है और यह जानकर मन की शांति प्रदान कर सकता है कि आपके निवेश सही दिशा में हैं।

याद रखें, निवेश एक यात्रा है, और रास्ते में पुनर्मूल्यांकन और बदलाव करना सामान्य बात है। अपने निवेशों की नियमित रूप से निगरानी करते रहें और बाजार के रुझानों और आर्थिक विकास के बारे में जानकारी रखें।

संक्षेप में, जबकि म्यूचुअल फंड में निवेश करना एक अच्छा निर्णय हो सकता है, खासकर दीर्घकालिक धन सृजन के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी उम्र और वित्तीय स्थिति को देखते हुए यह आपके लिए सही दृष्टिकोण है, एक सीएफपी से परामर्श करने पर विचार करें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |1751 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Question by J - May 09, 2024English

Money

प्रिय महोदय, मैं और मेरी पत्नी लंबी अवधि के लिए लगभग 38000 रुपये प्रति माह के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं, जिसमें माइर एसेट इमर्जिंग ब्लूचिप 5000; भंडन फ्लेक्सी कैप 5000; बीएसएल टैक्स एडवांटेज फंड 5000: आईसीआईसीआई डिस्कवरी फंड 5000: निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप 10000; निप्पॉन इंडिया ग्रोथ 8000 सब कुछ ग्रोथ ऑप्शन पर है। कृपया अगले 10 साल के लिए 2 करोड़ बनाने का सुझाव दें। साथ ही उपरोक्त निवेश में किसी भी बदलाव की आवश्यकता है तो कृपया सुझाव दें।

Ans: यह सराहनीय है कि आप और आपकी पत्नी अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए लंबी अवधि के लिए लगन से निवेश कर रहे हैं। आइए एक योजना बनाएं जो आपको अगले 10 वर्षों में ₹2 करोड़ के अपने लक्ष्य तक पहुँचने में मदद करे और साथ ही अपने मौजूदा निवेशों का मूल्यांकन भी करें:
10 वर्षों में ₹2 करोड़ का लक्ष्य:
1. मासिक योगदान: 10 वर्षों में ₹2 करोड़ प्राप्त करने के लिए, आपको अपने मासिक SIP योगदान को बढ़ाने की आवश्यकता होगी। अपने वर्तमान निवेश और समय-सीमा को देखते हुए, समय के साथ धीरे-धीरे अपनी SIP राशि बढ़ाने पर विचार करें।
2. एसेट आवंटन: जोखिम और रिटर्न क्षमता को संतुलित करने के लिए विभिन्न एसेट क्लास में एक विविध पोर्टफोलियो बनाए रखें। विकास के अवसरों को अनुकूलित करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में निवेश आवंटित करें।
3. समीक्षा और पुनर्संतुलन: अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें और आवश्यकतानुसार पुनर्संतुलन करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे।
मौजूदा निवेशों का मूल्यांकन:
1. मिराए एसेट इमर्जिंग ब्लूचिप: इस फंड का ट्रैक रिकॉर्ड अच्छा है और यह मिड-कैप और लार्ज-कैप शेयरों पर केंद्रित है। इस फंड में अपना SIP जारी रखने पर विचार करें क्योंकि यह आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित है।
2. बंधन फ्लेक्सी कैप: बाजार में उपलब्ध अन्य फ्लेक्सी-कैप विकल्पों की तुलना में इस फंड के प्रदर्शन और जोखिम प्रोफाइल का मूल्यांकन करें। अतिरिक्त निवेश के लिए अन्य फ्लेक्सी-कैप फंड में विविधता लाने पर विचार करें।
3. बीएसएल टैक्स एडवांटेज फंड: कर-बचत और विकास पर ध्यान देने के साथ, यह फंड आयकर अधिनियम की धारा 80सी के तहत लाभ प्रदान करता है। सुनिश्चित करें कि यह आपके कर नियोजन लक्ष्यों के साथ संरेखित है और यदि उपयुक्त हो तो अपना SIP जारी रखने पर विचार करें।
4. आईसीआईसीआई डिस्कवरी फंड: डिस्कवरी श्रेणी के अन्य विकल्पों की तुलना में इस फंड के प्रदर्शन और जोखिम प्रोफाइल का आकलन करें। मजबूत विकास क्षमता वाले और अपनी निवेश रणनीति के साथ संरेखित फंड में पुनर्आवंटन पर विचार करें।
5. निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप और ग्रोथ फंड: ये फंड स्मॉल-कैप और ग्रोथ-ओरिएंटेड स्टॉक में निवेश प्रदान करते हैं। स्मॉल-कैप फंड से जुड़े उच्च जोखिम को देखते हुए, सुनिश्चित करें कि वे आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के अनुरूप हों।
सुधार के लिए सुझाव:
1. SIP योगदान में वृद्धि: धन संचय में तेजी लाने और 10 वर्षों में ₹2 करोड़ के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपने मासिक SIP योगदान को धीरे-धीरे बढ़ाएँ।
2. विविधीकरण: जोखिम को फैलाने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए विभिन्न फंड हाउस और श्रेणियों से फंड जोड़कर अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने पर विचार करें।
3. नियमित समीक्षा: अपने निवेश पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें और अपने वित्तीय लक्ष्यों की ओर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
निष्कर्ष:
अपने SIP योगदान को बढ़ाकर, एक विविध पोर्टफोलियो बनाए रखकर और अपने निवेश की समय-समय पर समीक्षा करके, आप 10 वर्षों में ₹2 करोड़ के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं। अपनी निवेश रणनीति को अनुकूलित करने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके वित्तीय उद्देश्यों के अनुरूप है, किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Samraat Jadhav |1729 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on May 09, 2024

Asked by Anonymous - May 02, 2024English

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मैं RBI बॉन्ड में निवेश करने की योजना बना रहा हूँ। क्या मैं स्रोत पर TDS रोक सकता हूँ? मेरे FD ब्याज और म्यूचुअल फंड लाभांश से मुझे प्रति वर्ष लगभग 6.5 लाख मिलते हैं।

Ans: नहीं

Samraat Jadhav |1729 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on May 09, 2024

Question by shailesh - Apr 25, 2024English

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मैं शेयर बाजार के बारे में पूरी तरह से भावुक हूं, लेकिन पिछले तीन वर्षों से मेरे सीखने की अवधि के दौरान मैंने शेयर बाजार में अपना सारा पैसा खो दिया। आज मैंने इस क्षेत्र में अपना ज्ञान और अनुभव प्राप्त किया है, लेकिन मेरे पास व्यापार करने के लिए पैसा नहीं है, मुझे इस क्षेत्र में पैसे के लिए और काम करने का मन नहीं है, क्या कोई मुझे सुझाव दे सकता है कि मैं फंडिंग या शेयरिंग के आधार पर लाभ कहां से प्राप्त कर सकता हूं?

Ans: यह एक विनम्र अनुरोध है कि ऐसी गतिविधियों में शामिल न हों, कृपया काम करना शुरू करें और ट्रेडिंग के अपने जुनून को एक अतिरिक्त गतिविधि के रूप में रखें न कि दैनिक कमाई के लिए, मेरा विश्वास करें कि मेरे 18 साल के स्टॉक मार्केट करियर में मैंने किसी को भी ट्रेडिंग में सफल होते नहीं देखा है। इसलिए काम करें और अमीर बनने के लिए इक्विटी में निवेश करें।

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