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7.5 करोड़ की संपत्ति के साथ जल्दी रिटायर होना चाहते हैं? सलाह लें
Ramalingam Kalirajan |7872 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025
Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
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Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English
मेरे पास लगभग 6 से 7 करोड़ रुपये की अचल संपत्ति और जमीन है, साथ ही लगभग 1.5 करोड़ रुपये की नकदी भी है... क्या मैं अभी सेवानिवृत्त हो सकता हूं?
Ans: रिटायर होना अब आपकी आय की ज़रूरतों, जीवनशैली और निवेश योजना पर निर्भर करता है। आपके पास 1.5 करोड़ रुपये नकद और 6-7 करोड़ रुपये रियल एस्टेट में हैं। लेकिन रियल एस्टेट लिक्विड नहीं है। आपको एक स्पष्ट आय रणनीति की आवश्यकता है।
अपनी सेवानिवृत्ति का आकलन करने और उसे सुरक्षित करने के लिए यहाँ एक पूरी योजना दी गई है:
अपने मासिक और वार्षिक खर्चों का आकलन करें
अपने निश्चित और परिवर्तनीय खर्चों की सूची बनाएँ।
आवास, भोजन, स्वास्थ्य सेवा, यात्रा और मनोरंजन को शामिल करें।
भविष्य की लागतों के लिए मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें।
चिकित्सा आपात स्थिति जैसी अप्रत्याशित लागतों को जोड़ें।
खर्चों को कवर करने के लिए आय के स्रोत
यदि सही तरीके से निवेश किया जाए तो आपकी लिक्विड नकदी आय उत्पन्न कर सकती है।
रियल एस्टेट से किराये की आय एक विकल्प है, लेकिन हमेशा विश्वसनीय नहीं होती।
संपत्ति का एक हिस्सा बेचने से लिक्विडिटी मिल सकती है।
ऋण और इक्विटी में निवेश से स्थिर रिटर्न मिल सकता है।
क्या आपके पास कोई पेंशन या अन्य आय स्रोत हैं?
रिटायरमेंट कॉर्पस रणनीति बनाना
1.5 करोड़ रुपये लिक्विड नकदी को समझदारी से निवेश किया जाना चाहिए।
सुरक्षा और वृद्धि के लिए इसे अलग-अलग एसेट क्लास में विभाजित करें।
ऋण निवेश से स्थिर आय मिल सकती है।
इक्विटी निवेश मुद्रास्फीति को मात दे सकता है।
आपातकालीन निधि में कुछ राशि रखें।
रियल एस्टेट संबंधी विचार
संपत्ति तरल नहीं होती है और नियमित नकदी प्रवाह प्रदान नहीं कर सकती है।
एक हिस्सा बेचने से तरलता बढ़ सकती है।
कई संपत्तियों का प्रबंधन तनावपूर्ण हो सकता है।
किराये की आय अप्रत्याशित है और बाजार की स्थितियों पर निर्भर करती है।
सेवानिवृत्ति आय के लिए पूरी तरह से रियल एस्टेट पर निर्भर न रहें।
दीर्घकालिक स्थिरता के लिए निवेश रणनीति
स्थिरता के लिए निश्चित आय विकल्प।
विकास के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड।
जोखिम को कम करने के लिए निवेश में विविधता लाएं।
सभी फंड को तरल संपत्तियों में लॉक करने से बचें।
सुरक्षित और विकास निवेश का संतुलन बनाए रखें।
स्वास्थ्य सेवा और बीमा योजना
समय के साथ चिकित्सा व्यय बढ़ेगा।
एक अच्छी स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी आवश्यक है।
चिकित्सा आपात स्थितियों के लिए अलग से धन रखें।
बाद के वर्षों में दीर्घकालिक देखभाल की जरूरतों पर विचार करें।
संपत्ति और उत्तराधिकार योजना
योजना बनाएं कि आपकी संपत्ति का प्रबंधन और वितरण कैसे किया जाएगा।
कानूनी मुद्दों से बचने के लिए वसीयत तैयार करें।
संपत्ति के सुचारू हस्तांतरण के लिए ट्रस्ट बनाने पर विचार करें।
परिवार के साथ विरासत योजनाओं पर चर्चा करें।
अपनी सेवानिवृत्ति को मुद्रास्फीति-रोधी बनाना
मुद्रास्फीति के कारण खर्च बढ़ेंगे।
केवल सावधि जमा पर्याप्त नहीं होंगे।
विकास निवेश आवश्यक हैं।
नियमित रूप से निवेश की समीक्षा करें और समायोजित करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति संभव है, लेकिन तरलता एक चुनौती है।
आपकी निवेश योजना को स्थिर आय उत्पन्न करनी चाहिए।
अचल संपत्ति से परे संपत्तियों में विविधता लाएं।
मुद्रास्फीति, स्वास्थ्य सेवा और आकस्मिकताओं के लिए योजना बनाएं।
एक अच्छी तरह से संरचित रणनीति वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करती है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
अपनी सेवानिवृत्ति का आकलन करने और उसे सुरक्षित करने के लिए यहाँ एक पूरी योजना दी गई है:
अपने मासिक और वार्षिक खर्चों का आकलन करें
अपने निश्चित और परिवर्तनीय खर्चों की सूची बनाएँ।
आवास, भोजन, स्वास्थ्य सेवा, यात्रा और मनोरंजन को शामिल करें।
भविष्य की लागतों के लिए मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें।
चिकित्सा आपात स्थिति जैसी अप्रत्याशित लागतों को जोड़ें।
खर्चों को कवर करने के लिए आय के स्रोत
यदि सही तरीके से निवेश किया जाए तो आपकी लिक्विड नकदी आय उत्पन्न कर सकती है।
रियल एस्टेट से किराये की आय एक विकल्प है, लेकिन हमेशा विश्वसनीय नहीं होती।
संपत्ति का एक हिस्सा बेचने से लिक्विडिटी मिल सकती है।
ऋण और इक्विटी में निवेश से स्थिर रिटर्न मिल सकता है।
क्या आपके पास कोई पेंशन या अन्य आय स्रोत हैं?
रिटायरमेंट कॉर्पस रणनीति बनाना
1.5 करोड़ रुपये लिक्विड नकदी को समझदारी से निवेश किया जाना चाहिए।
सुरक्षा और वृद्धि के लिए इसे अलग-अलग एसेट क्लास में विभाजित करें।
ऋण निवेश से स्थिर आय मिल सकती है।
इक्विटी निवेश मुद्रास्फीति को मात दे सकता है।
आपातकालीन निधि में कुछ राशि रखें।
रियल एस्टेट संबंधी विचार
संपत्ति तरल नहीं होती है और नियमित नकदी प्रवाह प्रदान नहीं कर सकती है।
एक हिस्सा बेचने से तरलता बढ़ सकती है।
कई संपत्तियों का प्रबंधन तनावपूर्ण हो सकता है।
किराये की आय अप्रत्याशित है और बाजार की स्थितियों पर निर्भर करती है।
सेवानिवृत्ति आय के लिए पूरी तरह से रियल एस्टेट पर निर्भर न रहें।
दीर्घकालिक स्थिरता के लिए निवेश रणनीति
स्थिरता के लिए निश्चित आय विकल्प।
विकास के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड।
जोखिम को कम करने के लिए निवेश में विविधता लाएं।
सभी फंड को तरल संपत्तियों में लॉक करने से बचें।
सुरक्षित और विकास निवेश का संतुलन बनाए रखें।
स्वास्थ्य सेवा और बीमा योजना
समय के साथ चिकित्सा व्यय बढ़ेगा।
एक अच्छी स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी आवश्यक है।
चिकित्सा आपात स्थितियों के लिए अलग से धन रखें।
बाद के वर्षों में दीर्घकालिक देखभाल की जरूरतों पर विचार करें।
संपत्ति और उत्तराधिकार योजना
योजना बनाएं कि आपकी संपत्ति का प्रबंधन और वितरण कैसे किया जाएगा।
कानूनी मुद्दों से बचने के लिए वसीयत तैयार करें।
संपत्ति के सुचारू हस्तांतरण के लिए ट्रस्ट बनाने पर विचार करें।
परिवार के साथ विरासत योजनाओं पर चर्चा करें।
अपनी सेवानिवृत्ति को मुद्रास्फीति-रोधी बनाना
मुद्रास्फीति के कारण खर्च बढ़ेंगे।
केवल सावधि जमा पर्याप्त नहीं होंगे।
विकास निवेश आवश्यक हैं।
नियमित रूप से निवेश की समीक्षा करें और समायोजित करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति संभव है, लेकिन तरलता एक चुनौती है।
आपकी निवेश योजना को स्थिर आय उत्पन्न करनी चाहिए।
अचल संपत्ति से परे संपत्तियों में विविधता लाएं।
मुद्रास्फीति, स्वास्थ्य सेवा और आकस्मिकताओं के लिए योजना बनाएं।
एक अच्छी तरह से संरचित रणनीति वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करती है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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