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NRI Selling Property in India: What's the TDS with and without PAN in 2023-2024?

T S Khurana |402 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 02, 2024

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more

Question by Narayanaswamy on Jul 24, 2024English

Money

यदि एनआरआई भारत में कोई प्लॉट या घर बेचता है तो नए बजट 2023-2024 के साथ पैन के साथ और बिना टीडीएस क्या होगा?

Ans: 01. भारत में घर बेचने वाले एनआरआई (पैन रखने वाले) के लिए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर टीडीएस की दर होगी: - आयकर - 20%। - अधिभार - आईटी का 10% (प्रभावी 2%। - एचईसी - उपरोक्त दोनों पर 4% (प्रभावी दर 0.88%)। - कुल - 22.88%। सौदे से पहले पैन जारी करवाना अत्यधिक उचित है, क्योंकि इसके लिए ऑनलाइन भी आवेदन किया जा सकता है। आईटीआर दाखिल करने और बाद में टीडीएस रिफंड का दावा करने के लिए भी पैन की आवश्यकता होगी।

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MoneyReply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir Tanna |1033 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 20, 2023

Question by Rajesh - Mar 18, 2023English

Money

सुप्रभात मिहिर, मैं एनसीआर क्षेत्र में एक फ्लैट खरीदना चाहता हूं जो एक ऐसे व्यक्ति का है जो विदेश में काम करता है और रहता है। उसने पहले ही अग्रिम धनराशि का भुगतान कर दिया है और उसके बाद मुझे पता चला कि वह एनआरओ श्रेणी में आता है, जिस पर टीडीएस लगभग 23% है जो वास्तव में खरीदार की जिम्मेदारी है। लेकिन वह कह रहा है कि वह एनआरओ श्रेणी में नहीं आता है और इसके समर्थन में उसने अपना भारतीय पैन, आधार और पासपोर्ट कॉपी जमा कर दी है। अब क्या आप कृपया इस पर मेरी मदद कर सकते हैं और पुष्टि कर सकते हैं कि मुझे कौन सुनिश्चित करना है कि वह एनआरओ श्रेणी में नहीं आता है और टीडीएस सामान्य दरों यानी 1% पर काटा जाएगा। ताकि विक्रय पत्र के बाद मेरे सिर पर कोई कर दायित्व न रहे। अग्रिम में धन्यवाद.......

Ans: पैन/आधार/पासपोर्ट के अलावा; यह सलाह दी जाती है कि उस बैंक खाते की जांच करें जिसमें राशि प्राप्त हुई है। एनआरआई आमतौर पर एनआरई खाते में भुगतान लेते हैं।

इसके अलावा, यह घोषणा लेने की सलाह दी जाती है कि आयकर के प्रावधान के अनुसार विक्रेता भारत का निवासी है।

Mihir Tanna |1033 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 10, 2025

Question by CA - Feb 08, 2025English

Money

नमस्कार, क्या आप कृपया एनआरआई से 1 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्ति खरीदने पर टीडीएस दर की पुष्टि कर सकते हैं, अर्थात 20% या 15%।

Ans: 23 जुलाई 2024 के बाद बेची गई संपत्ति के लिए, धारा 195 के तहत टीडीएस 20% से संशोधित कर 12.5% कर दिया गया है, साथ ही लागू अधिभार और उपकर भी जोड़ा गया है जो लगभग 15% है।

नवीनतम प्रश्न

Anu Krishna |1549 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 14, 2025

Asked by Anonymous - Mar 12, 2025English

Relationship

एक कामकाजी महिला (जिसके एक बच्चा भी है) के लिए पति से भरण-पोषण पाने की क्या संभावनाएं हैं? मेरी बेटी के जन्म के 4 साल बाद से ही मेरे पति ने हमें छोड़ दिया है। वे बच्चे की जिम्मेदारी नहीं ले रहे हैं। पति कहते हैं कि चूंकि मैं कमा रही हूं, इसलिए मुझे बच्चे की आर्थिक जरूरतों का भी ध्यान रखना चाहिए। मैं अपनी बेटी की शिक्षा और भविष्य का ध्यान रखने के लिए अतिरिक्त काम/ड्यूटी कर रही हूं। चूंकि मैं एक स्वास्थ्य देखभाल पेशेवर हूं, इसलिए मेरे काम में रात की ड्यूटी भी शामिल है। ये ड्यूटी मेरे और मेरी बेटी के स्वास्थ्य पर भारी पड़ रही है। लोग कह रहे हैं कि चूंकि मैं एक कामकाजी महिला हूं, इसलिए मैं अपने पति से भरण-पोषण का दावा नहीं कर सकती। लेकिन काम करते हुए छोटे बच्चे की देखभाल करना ज्यादा मुश्किल है। मैं सिर्फ आय शून्य दिखाकर भरण-पोषण का दावा करने के लिए अपनी नौकरी नहीं छोड़ सकती, क्योंकि मेरा और मेरी बेटी का भरण-पोषण करने वाला कोई नहीं है। नानी, नौकरानी आदि को रखने और स्कूल के खर्च के अलावा किराए पर प्रति माह लगभग 85 हजार खर्च आता पति मुझसे ज़्यादा कमाता है लेकिन अपनी माँ के खाते में पैसे ट्रांसफर करता है। शादी के बाद से ही उसने मुझे आर्थिक रूप से अकेला छोड़ दिया है। भविष्य के लिए कुछ भी नहीं बचा पा रहा हूँ। मेरे नाम पर कोई संपत्ति नहीं है।

Ans: प्रिय अनाम,
यह एक कानूनी विशेषज्ञ के लिए एक प्रश्न है; इसलिए आगे बढ़ें और किसी ऐसे व्यक्ति से मार्गदर्शन लें जो आपके मामले को संभाल सके। इसके साथ ही, आपको एक अच्छे संतुलन के बारे में सोचना होगा जो आपको काम और घर के साथ-साथ अपने स्वास्थ्य का प्रबंधन करने की अनुमति देगा।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

Anu Krishna |1549 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 14, 2025

Question by Sanjay - Mar 12, 2025English

Relationship

नमस्ते मैडम, मेरे मित्र की ओर से पूछे गए प्रश्न पर आपका मार्गदर्शन चाहता हूँ - दो-तीन बार मेरे मित्र के बटुए से पैसे चोरी हो गए हैं, उसे अपने चाचा के बेटे के उनके घर में रहने पर संदेह है, लेकिन वह निश्चित नहीं है...कृपया सलाह दें!!

Ans: प्रिय संजय,
अगर आपके घर में ऐसा कुछ हुआ तो आप क्या करेंगे? अपने दोस्त को भी यही सुझाव दें।
लेकिन, किसी पर आरोप लगाने या संदेह करने से पहले, कृपया सुनिश्चित करें कि आपके दोस्त ने पैसे कहीं और नहीं रखे हैं।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

Ramalingam Kalirajan |8100 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 14, 2025

Asked by Anonymous - Mar 14, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं कुछ स्टॉक बिक्री आय और बैंक ऋण के साथ एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ। क्या मैं पंजीकरण शुल्क के साथ-साथ फ्लैट के लिए पूरी पंजीकरण राशि के लिए धारा 54F का दावा कर सकता हूँ? या बैंक ऋण भाग पर विचार नहीं किया जाता है

Ans: धारा 54F के लिए पात्रता
धारा 54F स्टॉक जैसी संपत्ति बेचते समय पूंजीगत लाभ छूट प्रदान करती है।
आपको बिक्री से प्राप्त पूरी आय को आवासीय संपत्ति में निवेश करना होगा।
नया फ्लैट दो साल के भीतर खरीदा जाना चाहिए या तीन साल के भीतर बनाया जाना चाहिए।
बिक्री के समय आपके पास एक से अधिक आवासीय घर नहीं होने चाहिए।
धारा 54F के तहत बैंक ऋण का उपचार
छूट केवल स्टॉक बिक्री आय द्वारा वित्तपोषित हिस्से पर लागू होती है।
बैंक ऋण वाले हिस्से को छूट के लिए नहीं माना जाता है।
पूर्ण छूट का दावा करने के लिए आपको बिक्री से प्राप्त पूरी आय का निवेश करना होगा।
पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी
पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी संपत्ति की लागत के हिस्से के रूप में योग्य हैं।
धारा 54F के तहत छूट के लिए इन खर्चों को शामिल किया जा सकता है।
हालांकि, केवल पूंजीगत लाभ से भुगतान किया गया हिस्सा ही पात्र है।
पूर्ण छूट सुनिश्चित करना
यदि आप बिक्री से प्राप्त शुद्ध आय का केवल एक हिस्सा ही पुनर्निवेश करते हैं, तो छूट आंशिक है।
शेष पूंजीगत लाभ पर कर लगेगा।
कर से बचने के लिए, पूंजीगत लाभ की पूरी राशि का पुनर्निवेश किया जाना चाहिए।
यदि शर्तें पूरी नहीं होती हैं तो कर निहितार्थ
यदि आप तीन वर्षों के भीतर नई संपत्ति बेचते हैं, तो छूट उलट जाती है।
बिक्री के वर्ष में पूंजीगत लाभ कर योग्य हो जाता है।
कर लाभ बनाए रखने के लिए सभी शर्तों का अनुपालन सुनिश्चित करें।
वैकल्पिक नियोजन रणनीतियाँ
यदि पूर्ण पुनर्निवेश संभव नहीं है, तो पूंजीगत लाभ बांड पर विचार करें।
ये बांड धारा 54EC के तहत एक वैकल्पिक छूट प्रदान करते हैं।
यह तरलता विकल्पों को खुला रखते हुए कर-कुशल नियोजन में मदद करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
यदि आय पूरी तरह से पुनर्निवेशित की जाती है तो धारा 54F कर बचाने में मदद करती है।
बैंक ऋण वाला हिस्सा छूट के लिए योग्य नहीं है।
पंजीकरण लागत को शामिल किया जा सकता है, लेकिन केवल तभी जब पूंजीगत लाभ से भुगतान किया जाता है।
भविष्य की कर देनदारियों से बचने के लिए अनुपालन सुनिश्चित करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय नियोजक

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Rajesh Kumar Singh |198 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 14, 2025

Question by Anjali - Mar 13, 2025English

Career

मुझे जेईई मेन्स पेपर 2 में 80.4 प्रतिशत अंक मिले हैं - मैं ओबीसी एनसीएल महिला हूं, क्या मुझे भारत में बी.आर्क में कोई बेहतर एनआईटी कॉलेज मिल सकता है? गृह राज्य तेलंगाना

Ans: संभावना बहुत कम है, दूसरों के प्रदर्शन और पसंद पर निर्भर करता है, हो सकता है टियर 3 कॉलेज में दाखिला मिल जाए

Rajesh Kumar Singh |198 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 14, 2025

Asked by Anonymous - Mar 13, 2025English

Career

मैंने जेईई मेन जनवरी 2025 के अटेम्प्ट में 98.43 पर्सेंटाइल स्कोर किया है। मेरा राज्य तमिलनाडु है और मैं ओबीसी-एनसीएल श्रेणी में हूं। क्या मुझे एनआईटी त्रिची में सीट मिल सकती है और मुझे किस एनआईटी में सीएसई मिलेगा

Ans: दूसरों के प्रदर्शन और पसंद पर निर्भर करता है, हो सकता है

Rajesh Kumar Singh |198 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 14, 2025

Question by Anurag - Mar 14, 2025English

Career

नमस्कार सर, मुझे 86 पर्सेंटाइल मिले हैं। मैंने गलती से 15 प्रश्न गलत कर दिए थे और ओबीसी श्रेणी में अवधारणा त्रुटि थी। कम से कम 97 पर्सेंटाइल प्राप्त करने के लिए क्या कर सकता हूँ? मैंने 36 प्रश्न हल किए, लेकिन 22 सही थे और 15 नकारात्मक थे।

Ans: बेसिक्स पर ध्यान दें, पेपर हल करें

Rajesh Kumar Singh |198 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 14, 2025

Question by Bhagwan - Mar 14, 2025English

Career

जेईई आईआईटी के लिए कौन सा ऑनलाइन कोचिंग कोर्स फिजिक्स वाला बनाम एलन बनाम ई सरल बनाम आकाश सबसे अच्छा है?

Ans: परिणामों की तुलना करें, मैं इसकी अनुशंसा नहीं करता।

Dr Dipankar Dutta |961 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Mar 14, 2025

Question by ASHRIT - Mar 13, 2025English

Career

नमस्कार सर, मैं आश्रित पटनायक हूं और जेईई मेन में मेरा पर्सेंटाइल 98.5 है, मैं सामान्य हूं तो क्या मुझे एनआईटी मिल सकता है कृपया बताएं????

Ans: नमस्ते आश्रित,
जेईई मेन परीक्षा में 98.5 प्रतिशत अंक प्राप्त करने पर बधाई।
हां, आपके पास एनआईटी में प्रवेश पाने का अच्छा मौका है, लेकिन शाखा और एनआईटी इस पर निर्भर करेगा:
आपका गृह राज्य (चूंकि एचएस कोटा में कटऑफ कम है)

Dr Dipankar Dutta |961 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Mar 14, 2025

Asked by Anonymous - Mar 13, 2025English

Career

क्या मुझे जेईई मेन्स में 97.2 प्रतिशत के साथ एनआईटी में (पुरुष-ओबीसी) सीएसई ईसीई मिलेगा?

Ans: आपके लिए सबसे अच्छे अवसर
CSE के लिए: NIT मिजोरम, NIT नागालैंड, NIT अरुणाचल प्रदेश, NIT सिक्किम, NIT मेघालय, NIT मणिपुर
ECE के लिए: NIT पुडुचेरी, NIT अगरतला और अन्य सहित अन्य विकल्प उपलब्ध हैं। पिछले वर्षों की कटऑफ देखें

Prof Suvasish Mukhopadhyay |504 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Mar 14, 2025

Question by Hanshika - Mar 07, 2025English

Career

मेरी बेटी ने जेईई मेन 2025 में 89.3 के साथ एनआईटी में सीएसई प्राप्त किया।

Ans: जेईई मेन के माध्यम से एनआईटी-त्रिची में प्रवेश पाने के इच्छुक एससी उम्मीदवारों के लिए, उत्तीर्ण होने के लिए लगभग 58-62 का न्यूनतम पर्सेंटाइल अपेक्षित है, लेकिन प्रवेश के बेहतर अवसर के लिए उच्च पर्सेंटाइल प्राप्त करना महत्वपूर्ण है, खासकर कंप्यूटर साइंस जैसे प्रतिस्पर्धी कार्यक्रमों के लिए। मुझे लगता है कि उसे निश्चित रूप से एनआईटी-त्रिची में प्रवेश मिलेगा। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर.........................:)

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