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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 08, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Siddhartha Question by Siddhartha on May 04, 2024English
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मेरा नाम सिद्धार्थ है और मेरी उम्र 47 साल है। मेरे पास 50 लाख रुपये हैं। रिटायरमेंट के लिए अधिकतम मासिक आय पाने के लिए मुझे कहां निवेश करना चाहिए? मैं अपनी राशि को 5 से 8 साल के लिए फ्रीज करने के लिए तैयार हूं।

Ans: नमस्ते सिद्धार्थ, यह बहुत अच्छी बात है कि आप अपने रिटायरमेंट की योजना बना रहे हैं। आपकी उम्र और निवेश क्षितिज को ध्यान में रखते हुए, यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं कि आप अपने रिटायरमेंट के लिए अधिकतम मासिक आय उत्पन्न करने के लिए अपने ₹50 लाख का निवेश कैसे कर सकते हैं: 1. वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS): SCSS एक सरकारी समर्थित बचत योजना है जिसे विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह आकर्षक ब्याज दरें और नियमित तिमाही भुगतान प्रदान करता है, जो इसे रिटायरमेंट के दौरान मासिक आय उत्पन्न करने के लिए एक उपयुक्त विकल्प बनाता है। 2. डाकघर मासिक आय योजना (POMIS): POMIS एक और सरकारी समर्थित बचत योजना है जो एक निश्चित मासिक आय प्रदान करती है। आप एकमुश्त राशि का निवेश कर सकते हैं और मासिक ब्याज भुगतान प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आय का एक स्थिर स्रोत मिलता है। 3. कॉर्पोरेट सावधि जमा: अपने फंड का एक हिस्सा प्रतिष्ठित कंपनियों द्वारा पेश किए जाने वाले कॉर्पोरेट सावधि जमा में निवेश करने पर विचार करें। ये जमा आम तौर पर बैंक FD की तुलना में अधिक ब्याज दर प्रदान करते हैं और एक नियमित आय स्ट्रीम प्रदान कर सकते हैं। 4. लाभांश-भुगतान करने वाले म्यूचुअल फंड: लाभांश-भुगतान करने वाले म्यूचुअल फंड में निवेश करें जो नियमित आय उत्पन्न करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। ऐसे फंड चुनें जिनका लाभांश भुगतान का इतिहास लगातार रहा हो और पूंजी वृद्धि का ट्रैक रिकॉर्ड रहा हो।
5. व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): अपने फंड का एक हिस्सा म्यूचुअल फंड या बैलेंस्ड फंड में निवेश करें और व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) चुनें। SWP आपको नियमित अंतराल पर एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है, जिससे आपको एक स्थिर आय मिलती है और साथ ही आपके निवेश को बढ़ने का मौका मिलता है।
6. रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT): अगर आप रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए तैयार हैं, तो आप रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) में निवेश कर सकते हैं। REIT आय-उत्पादक रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश करते हैं और लाभांश के रूप में निवेशकों को किराये की आय वितरित करते हैं।
कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले, अपनी जोखिम सहनशीलता, निवेश उद्देश्यों और तरलता आवश्यकताओं का आकलन करना आवश्यक है। किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें जो आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह दे सकता है।
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 30, 2024

Money
सर, मेरी सैलरी सेविंग 5000 रुपये प्रति माह है। मेरी उम्र 34 साल है। मुझे 60 साल की उम्र में 50 लाख की रकम पाने के लिए कहां निवेश करना चाहिए?
Ans: आप 60 वर्ष की आयु तक 50 लाख रुपये जमा करने का लक्ष्य रखते हैं। वर्तमान आयु 34 वर्ष है, इसलिए आपके पास 26 वर्ष का निवेश क्षितिज है। इस लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में 5000 रुपये प्रति माह की बचत एक सराहनीय शुरुआत है।

एक लंबा निवेश क्षितिज आपको चक्रवृद्धि रिटर्न का लाभ उठाने की अनुमति देता है, और एक अनुशासित बचत दृष्टिकोण आपके वित्तीय भविष्य के लिए एक ठोस आधार तैयार करता है।

इक्विटी निवेश की भूमिका

दीर्घकालिक धन सृजन के लिए इक्विटी निवेश महत्वपूर्ण हैं। वे आम तौर पर निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों की तुलना में अधिक रिटर्न देते हैं, खासकर लंबी अवधि में। इक्विटी बाजारों में उतार-चढ़ाव एक चिंता का विषय हो सकता है, लेकिन 26 साल के क्षितिज के साथ, आप बाजार के उतार-चढ़ाव से निपट सकते हैं और समग्र बाजार वृद्धि से लाभ उठा सकते हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड आपकी ज़रूरतों के लिए एक उपयुक्त साधन हैं। वे पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित स्टॉक के विविध पोर्टफोलियो में निवेश करने के लिए विभिन्न निवेशकों से पैसा इकट्ठा करते हैं।

अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना

अपने निवेश पोर्टफोलियो में जोखिम प्रबंधन के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है। अपने निवेश को विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और क्षेत्रों में फैलाकर, आप किसी एक क्षेत्र में खराब प्रदर्शन के प्रभाव को कम कर सकते हैं।

लार्ज-कैप फंड: ये फंड बड़े बाजार पूंजीकरण वाली अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं। वे स्थिरता और स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं, जिससे वे आपके पोर्टफोलियो के लिए एक विश्वसनीय आधार बन जाते हैं।

मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड: ये फंड मध्यम से छोटे बाजार पूंजीकरण वाली कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। जबकि वे उच्च जोखिम के साथ आते हैं, वे उच्च विकास क्षमता भी प्रदान करते हैं। इन फंडों को शामिल करने से आपके पोर्टफोलियो के समग्र रिटर्न में वृद्धि हो सकती है।

मल्टी-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड: ये फंड विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में निवेश करते हैं, जिससे फंड मैनेजर को बाजार के अवसरों का लाभ उठाने के लिए लचीलापन मिलता है। यह दृष्टिकोण पोर्टफोलियो को बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल होने की अनुमति देता है, जो संभावित रूप से बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न प्रदान करता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो बाजार सूचकांक से बेहतर प्रदर्शन करने के लक्ष्य के साथ पोर्टफोलियो का सक्रिय रूप से चयन और प्रबंधन करते हैं। ये प्रबंधक निवेश निर्णय लेने के लिए अनुसंधान, बाजार विश्लेषण और अपनी विशेषज्ञता का उपयोग करते हैं।

इंडेक्स फंड्स पर लाभ: इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से मार्केट इंडेक्स को ट्रैक करते हैं और इसके प्रदर्शन से मेल खाने का लक्ष्य रखते हैं। उनमें बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल होने या विशिष्ट निवेश अवसरों का लाभ उठाने के लिए लचीलेपन की कमी होती है। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, फंड मैनेजर की विशेषज्ञता और रणनीतिक निर्णयों के कारण संभावित रूप से उच्च रिटर्न दे सकते हैं।

पेशेवर प्रबंधन का महत्व: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में पेशेवर प्रबंधन बाजार की अस्थिरता को नेविगेट करने और सूचित निवेश विकल्प बनाने में मदद करता है। यह मार्गदर्शन लंबी अवधि में आपके रिटर्न को अधिकतम करने के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)

SIP के माध्यम से निवेश करना लगातार निवेश करने की एक उत्कृष्ट रणनीति है। यह आपको बाजार की स्थितियों की परवाह किए बिना नियमित रूप से एक निश्चित राशि का निवेश करने की अनुमति देता है। SIP खरीद लागत को औसत करने में मदद करते हैं, जिसे रुपया लागत औसत के रूप में जाना जाता है, और समय के साथ बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करता है।

संगति और अनुशासन: SIP नियमित निवेश की आदत डालते हैं, जो दीर्घकालिक धन सृजन के लिए आवश्यक है। प्रति माह 5000 रुपये का निवेश करके, आप अपने कोष के निर्माण के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण सुनिश्चित करते हैं।

चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति

चक्रवृद्धि ब्याज वह प्रक्रिया है जिसमें आपके निवेश पर मिलने वाले रिटर्न से अतिरिक्त रिटर्न मिलता है। समय के साथ, इससे आपके निवेश कोष में तेजी से वृद्धि होती है। जल्दी शुरुआत करना और लगातार निवेश करना चक्रवृद्धि ब्याज के लाभों को अधिकतम करता है, जिससे आपके वित्तीय लक्ष्य तक पहुँचने की संभावनाएँ काफ़ी बढ़ जाती हैं।

दीर्घकालिक प्रभाव: 26 साल के निवेश क्षितिज के साथ, चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति आपकी नियमित बचत को एक बड़ी राशि में बदल सकती है। आपका पैसा जितना ज़्यादा समय तक निवेशित रहेगा, चक्रवृद्धि ब्याज का प्रभाव उतना ही ज़्यादा होगा, जिससे समय आपके धन सृजन में सबसे बड़ा सहयोगी बन जाएगा।

नियमित समीक्षा और समायोजन

अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करना सुनिश्चित करता है कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे। बाज़ार की स्थितियाँ और व्यक्तिगत वित्तीय स्थितियाँ बदलती रहती हैं, जिससे आपकी निवेश रणनीति में समायोजन की आवश्यकता होती है।

पुनर्संतुलन: अपने पोर्टफोलियो को समय-समय पर पुनर्संतुलित करने में अपने वांछित जोखिम स्तर को बनाए रखने के लिए अपनी परिसंपत्तियों के भार को फिर से संरेखित करना शामिल है। इसका मतलब यह हो सकता है कि अपने पोर्टफोलियो को संतुलित रखने के लिए उच्च प्रदर्शन करने वाली परिसंपत्तियों को बेचना और कम प्रदर्शन करने वाली परिसंपत्तियों को खरीदना।

सीएफपी से परामर्श करना: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) मूल्यवान अंतर्दृष्टि और पेशेवर सलाह प्रदान कर सकता है। वे आपको बाजार में होने वाले बदलावों से निपटने, अपनी रणनीति को आवश्यकतानुसार समायोजित करने और यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकते हैं कि आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर बने रहें।

सीएफपी के माध्यम से निवेश करने के लाभ

सीएफपी क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (एमएफडी) के माध्यम से निवेश करने से कई लाभ मिलते हैं। सीएफपी व्यक्तिगत वित्तीय योजना और सलाह प्रदान करते हैं, जिससे आपको सबसे उपयुक्त फंड और निवेश रणनीतियों का चयन करने में मदद मिलती है।

पेशेवर मार्गदर्शन: एक सीएफपी की विशेषज्ञता यह सुनिश्चित करती है कि आपके निवेश विकल्प अच्छी तरह से सूचित हों और आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों के अनुरूप हों। यह मार्गदर्शन आपके निवेश रिटर्न को अनुकूलित करने और जोखिमों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है।

नियमित निगरानी: एक सीएफपी आपको नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा और पुनर्संतुलन में मदद कर सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि बाजार की बदलती परिस्थितियों के बावजूद आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करते रहें।

धैर्य और अनुशासन का महत्व

दीर्घकालिक निवेश के लिए धैर्य और अनुशासन की आवश्यकता होती है। अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव पर प्रतिक्रिया करने से बचें, जिससे आवेगपूर्ण निर्णय और संभावित नुकसान हो सकते हैं। अपनी निवेश योजना के प्रति प्रतिबद्ध रहना और दीर्घकालिक दृष्टिकोण बनाए रखना आपके वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने की कुंजी है।

बाजार के शोर से बचना: बाजार में उतार-चढ़ाव अपरिहार्य है, लेकिन अनुशासित दृष्टिकोण बनाए रखने से आपको अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करने में मदद मिलती है। SIP के माध्यम से नियमित निवेश और CFP के साथ समय-समय पर पोर्टफोलियो समीक्षा आपको सही रास्ते पर रख सकती है।

दीर्घकालिक प्रतिबद्धता: यह समझना कि धन सृजन में समय लगता है और दृढ़ता बहुत ज़रूरी है। धैर्य और अनुशासित रहकर, आप 60 वर्ष की आयु तक 50 लाख रुपये के अपने वित्तीय लक्ष्य को प्राप्त करने की संभावना बढ़ाते हैं।

निष्कर्ष

अनुशासित निवेश दृष्टिकोण के साथ 60 वर्ष की आयु तक 50 लाख रुपये जमा करने का आपका लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है। लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप और मल्टी-कैप श्रेणियों में विविधतापूर्ण इक्विटी म्यूचुअल फंड इस लक्ष्य तक पहुँचने के लिए आवश्यक वृद्धि प्रदान कर सकते हैं।

इन फंडों में 5000 रुपये प्रति माह का SIP शुरू करना और चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाना आपकी धन सृजन यात्रा को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाएगा। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार द्वारा निर्देशित नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा और समायोजन यह सुनिश्चित करेगा कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप रहें।

प्रतिबद्ध, धैर्यवान और अनुशासित रहकर आप अपने भविष्य के लिए सफलतापूर्वक पर्याप्त धन-संपत्ति बना सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 06, 2024

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नमस्ते, मैं 33 साल का हूँ और शादीशुदा हूँ तथा मेरा 2 साल का बच्चा है। मेरी सैलरी 40,000 रुपये है तथा मैं 50 साल में रिटायर होना चाहता हूँ। मुझे सलाह दें कि मैं कहाँ निवेश करूँ?
Ans: मैं आपकी स्थिति और 50 साल की उम्र तक रिटायर होने के लक्ष्य को समझता हूँ। अपनी रिटायरमेंट प्लानिंग जल्दी शुरू करने के लिए बधाई। आइए इसे चरण-दर-चरण समझें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपके पास अपने रिटायरमेंट लक्ष्यों को प्राप्त करने का एक स्पष्ट मार्ग है। यहाँ आपके निवेश को समझदारी से प्लान करने में आपकी मदद करने के लिए एक व्यापक गाइड है।

वर्तमान वित्तीय स्नैपशॉट और लक्ष्य
सबसे पहले, आपका वेतन 40,000 रुपये प्रति माह है। आप शादीशुदा हैं और आपका 2 साल का बच्चा है। आपका लक्ष्य 50 साल की उम्र में रिटायर होना है।

एक ठोस वित्तीय आधार बनाना
आपातकालीन निधि: एक आपातकालीन निधि बनाकर शुरुआत करें। कम से कम 6 महीने के खर्च के लिए लक्ष्य रखें। अप्रत्याशित खर्चों के मामले में यह निधि आसानी से उपलब्ध होनी चाहिए।

स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके और आपके परिवार के पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है। चिकित्सा आपात स्थिति आपकी बचत को खत्म कर सकती है, इसलिए स्वास्थ्य कवरेज होना आवश्यक है।

जीवन बीमा: टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी के साथ अपने परिवार की सुरक्षा करें। यह किफ़ायती है और आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।

रिटायरमेंट के लिए निवेश रणनीति
म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड में निवेश करना आपकी संपत्ति बढ़ाने का एक शानदार तरीका है। वे विविधीकरण और पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: ये रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं। इनमें उच्च रिटर्न की संभावना है, लेकिन जोखिम भी अधिक है। यह देखते हुए कि आपका रिटायरमेंट लक्ष्य 17 साल दूर है, इक्विटी म्यूचुअल फंड एक अच्छा विकल्प है।

डेट म्यूचुअल फंड: ये इक्विटी फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं और स्थिर रिटर्न देते हैं। इनका उपयोग अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए और आपके पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए किया जा सकता है।

म्यूचुअल फंड के लाभ
पेशेवर प्रबंधन: विशेषज्ञता वाले फंड मैनेजर आपके निवेश का प्रबंधन करते हैं।

विविधीकरण: आपका पैसा विभिन्न परिसंपत्तियों में फैला होता है, जिससे जोखिम कम होता है।

लिक्विडिटी: आप म्यूचुअल फंड यूनिट आसानी से खरीद या बेच सकते हैं।

कंपाउंडिंग: आय को फिर से निवेश करने से समय के साथ आपकी संपत्ति में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है।

म्यूचुअल फंड में जोखिम और कंपाउंडिंग
म्यूचुअल फंड, खासकर इक्विटी फंड, बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण जोखिम उठाते हैं। हालांकि, लंबे समय तक निवेशित रहने से इन जोखिमों को कम किया जा सकता है। जब निवेश को लंबी अवधि के लिए रखा जाता है, तो चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति सबसे अच्छी तरह काम करती है, जिससे आपके रिटर्न को और अधिक रिटर्न मिलता है।

SIP की शक्ति
व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): SIP के माध्यम से निवेश करना म्यूचुअल फंड में निवेश करने का एक अनुशासित तरीका है। यह आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने, खरीद लागत का औसत निकालने और बाजार में उतार-चढ़ाव के प्रभाव को कम करने की अनुमति देता है।

SIP के लाभ:

रुपया लागत औसत: यह खरीद लागत का औसत निकालने, कीमतें कम होने पर अधिक यूनिट खरीदने और कीमतें अधिक होने पर कम यूनिट खरीदने में मदद करता है।

चक्रवृद्धि ब्याज: समय के साथ नियमित निवेश आपके रिटर्न को चक्रवृद्धि करने में मदद करता है, जिससे पर्याप्त धन सृजन होता है।

एसेट एलोकेशन
इक्विटी और डेट एलोकेशन: इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड दोनों के साथ एक संतुलित पोर्टफोलियो आदर्श है। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब आते हैं, जोखिम को कम करने के लिए धीरे-धीरे डेट घटक को बढ़ाते जाएं।

एसेट रीबैलेंसिंग: वांछित एसेट एलोकेशन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें।

रिटायरमेंट कॉर्पस कैलकुलेशन
जबकि विशिष्ट गणनाएँ शामिल नहीं हैं, अपने रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाना महत्वपूर्ण है। अपने वर्तमान व्यय, मुद्रास्फीति और जीवन प्रत्याशा पर विचार करें। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप विस्तृत रिटायरमेंट योजना बनाने में सहायता कर सकता है।

आम नुकसानों से बचना
डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड: डायरेक्ट फंड में निवेश करना लागत प्रभावी लग सकता है, लेकिन इसके लिए सक्रिय प्रबंधन और वित्तीय ज्ञान की आवश्यकता होती है। CFP क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) के माध्यम से रेगुलर फंड पेशेवर मार्गदर्शन और प्रबंधन प्रदान करते हैं, जो आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए फायदेमंद हो सकता है।

इंडेक्स फंड: जबकि वे कम व्यय अनुपात प्रदान करते हैं, वे बस बाजार सूचकांक की नकल करते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, सक्रिय प्रबंधन के माध्यम से सूचकांक को बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं, संभावित रूप से उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं।

यथार्थवादी अपेक्षाएँ निर्धारित करना
बाजार में उतार-चढ़ाव: समझें कि बाजार में उतार-चढ़ाव होता है। अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करें और अल्पकालिक बाजार आंदोलनों पर प्रतिक्रिया करने से बचें।

धैर्य और अनुशासन: निवेश एक मैराथन है, स्प्रिंट नहीं। सफल निवेश के लिए निरंतरता, धैर्य और अनुशासन महत्वपूर्ण हैं।

नियमित निगरानी और समीक्षा
पोर्टफोलियो समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप है और यदि आवश्यक हो तो समायोजन करें।

सूचित रहें: वित्तीय समाचारों और रुझानों पर खुद को अपडेट रखें। इससे सूचित निर्णय लेने में मदद मिलती है।

खुद को शिक्षित करना
वित्तीय साक्षरता: अपनी वित्तीय साक्षरता में सुधार करने से आप बेहतर निवेश निर्णय लेने में सक्षम हो सकते हैं। निवेश के बारे में अधिक जानने में आपकी सहायता के लिए ऑनलाइन कई संसाधन उपलब्ध हैं।

रिटायरमेंट प्लान बनाना
रिटायरमेंट लक्ष्य: अपने रिटायरमेंट लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें। रिटायरमेंट के बाद आपको कितनी मासिक आय की आवश्यकता होगी? आप किस जीवनशैली की कल्पना करते हैं?

तदनुसार निवेश करना: अपने लक्ष्यों के आधार पर, अपने निवेश आवंटित करें। इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ-साथ पीपीएफ जैसे अन्य साधनों का संयोजन एक संतुलित और सुरक्षित रिटायरमेंट प्लान प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
पेशेवर मार्गदर्शन: एक सीएफपी आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह दे सकता है। वे आपको एक विस्तृत सेवानिवृत्ति योजना बनाने, अपने निवेशों को अनुकूलित करने और यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकते हैं कि आप अपने उद्देश्यों को पूरा करने के लिए सही रास्ते पर हैं।

नियमित जांच: सीएफपी के साथ नियमित परामर्श आपको सही रास्ते पर बने रहने में मदद कर सकता है। वे आपके पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने और आपकी वित्तीय स्थिति या लक्ष्यों में किसी भी बदलाव के अनुकूल होने में सहायता कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
50 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होना एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है, लेकिन अनुशासित बचत और निवेश के साथ, यह प्राप्त किया जा सकता है। एक ठोस वित्तीय आधार बनाने से शुरू करें, फिर म्यूचुअल फंड के माध्यम से अपनी संपत्ति बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने निवेश की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें। एक अनुकूलित सेवानिवृत्ति योजना बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन की तलाश करने पर विचार करें। धैर्यवान, अनुशासित और अपने दीर्घकालिक उद्देश्यों पर केंद्रित रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 03, 2024

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नमस्ते, मैं 33 वर्ष का हूँ, विवाहित हूँ और मेरा 2 वर्ष का एक बच्चा है। मेरी तनख्वाह 40,000 रुपये है और मैं 50 वर्ष में सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ। मुझे सलाह दें कि मैं कहाँ निवेश करूँ।
Ans: आप 33 वर्ष के हैं और आपका मासिक वेतन 40,000 रुपये है। आप विवाहित हैं और आपका 2 साल का बच्चा है। आप 50 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होना चाहते हैं, जिसका अर्थ है कि आपके पास एक ठोस सेवानिवृत्ति कोष बनाने के लिए 17 वर्ष हैं।

वर्तमान वित्तीय स्थिति का विश्लेषण
चलिए अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करके शुरू करते हैं।

आय और व्यय

मासिक वेतन: 40,000 रुपये
मासिक व्यय: निर्धारित किया जाना है (मान लें कि यह अभी 30,000 रुपये है)
मान लें कि आपका मासिक व्यय 30,000 रुपये है, तो आपके पास 10,000 रुपये का मासिक अधिशेष है जिसे निवेश की ओर निर्देशित किया जा सकता है।

वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
सेवानिवृत्ति कोष

लक्ष्य: सेवानिवृत्ति के बाद अपनी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए एक सेवानिवृत्ति कोष बनाएँ।
बच्चे की शिक्षा और विवाह

लक्ष्य: अपने बच्चे की शिक्षा और विवाह के लिए पर्याप्त धन जमा करें।

आपातकालीन निधि

लक्ष्य: 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपना निवेश पोर्टफोलियो बनाना

1. आपातकालीन निधि

सबसे पहले, आपको एक आपातकालीन निधि बनाने की आवश्यकता है। एक आपातकालीन निधि को आपके कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को कवर करना चाहिए।

मासिक खर्च: 30,000 रुपये

आवश्यक आपातकालीन निधि: 1,80,000 रुपये - 3,60,000 रुपये
अपने मासिक अधिशेष का एक हिस्सा अलग रखना शुरू करें जब तक कि आप पर्याप्त आपातकालीन निधि नहीं बना लेते।

2. सेवानिवृत्ति योजना
अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आपको व्यवस्थित रूप से निवेश करना शुरू करना होगा। यहाँ बताया गया है कि आप अपने निवेश को कैसे आवंटित कर सकते हैं:

A. म्यूचुअल फंड

म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में धन बनाने का एक शानदार तरीका है। यहाँ कुछ श्रेणियाँ दी गई हैं जिन पर विचार किया जाना चाहिए:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: ये फंड स्टॉक में निवेश करते हैं और इनमें उच्च रिटर्न की संभावना होती है। ये रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं।

डेट म्यूचुअल फंड: ये फंड निश्चित आय प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं और स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं। ये अल्पावधि से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं।

बी. सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP)

SIP म्यूचुअल फंड में निवेश करने का एक अनुशासित तरीका है। यह आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है, जिससे निवेश की लागत औसत हो जाती है और जोखिम कम हो जाता है।

इक्विटी SIP: अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें। अपनी उम्र और जोखिम उठाने की क्षमता को ध्यान में रखते हुए, आप इक्विटी फंड में अधिक प्रतिशत आवंटित कर सकते हैं।

डेट SIP: अपने अल्पावधि से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए डेट म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें।

सी. पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)

PPF एक सरकारी समर्थित बचत योजना है जो कर लाभ और आकर्षक रिटर्न प्रदान करती है। इसमें 15 साल की लॉक-इन अवधि होती है, जो इसे रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त बनाती है।

पीपीएफ खाता खोलें और नियमित रूप से निवेश करें। आप पीपीएफ में प्रति वर्ष 1.5 लाख रुपये तक निवेश कर सकते हैं।
3. बच्चे की शिक्षा और विवाह
ए. बाल शिक्षा निधि

अपने बच्चे की शिक्षा के लिए एक समर्पित निधि शुरू करें। समय सीमा को देखते हुए, इक्विटी म्यूचुअल फंड एक अच्छा विकल्प हो सकता है।

अपने बच्चे की शिक्षा के लिए समर्पित इक्विटी म्यूचुअल फंड में एसआईपी खोलें।
बी. बाल विवाह निधि

इसी तरह, अपने बच्चे की शादी के लिए एक फंड शुरू करें। आप इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड का मिश्रण इस्तेमाल कर सकते हैं।

अपने बच्चे की शादी के लिए हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में एसआईपी खोलें।
अपने निवेश में विविधता लाना
जोखिम प्रबंधन और स्थिर रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है। यहां बताया गया है कि आप अपने निवेश में विविधता कैसे ला सकते हैं:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: उच्च विकास क्षमता लेकिन उच्च जोखिम। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
डेट म्यूचुअल फंड: कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न। लघु से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
PPF: कर लाभ के साथ सरकार द्वारा समर्थित। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
सोना: मुद्रास्फीति के विरुद्ध बचाव के रूप में कार्य करता है। अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा सोने में लगाएँ।
जोखिम प्रबंधन
A. बीमा

सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने परिवार के वित्तीय भविष्य की सुरक्षा के लिए पर्याप्त बीमा कवरेज है।

टर्म इंश्योरेंस: आपकी असामयिक मृत्यु की स्थिति में आपके परिवार को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।
स्वास्थ्य बीमा: चिकित्सा व्यय को कवर करता है और आपकी बचत को सुरक्षित रखता है।
B. आपातकालीन निधि

अप्रत्याशित व्यय को कवर करने के लिए आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह वित्तीय स्थिरता और मन की शांति प्रदान करता है।

कर नियोजन
अपनी कर देयता को कम करने और अपनी बचत को बढ़ाने के लिए कर-बचत निवेश को अधिकतम करें।

धारा 80C: धारा 80C के तहत कर लाभ प्राप्त करने के लिए PPF, ELSS और अन्य कर-बचत साधनों में निवेश करें।
धारा 80D: धारा 80D के तहत स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम पर कर लाभ प्राप्त करें।
नियमित समीक्षा और समायोजन
वित्तीय नियोजन एक सतत प्रक्रिया है। अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है।

वार्षिक समीक्षा: साल में कम से कम एक बार अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें।

निवेश समायोजित करें: अपने वित्तीय लक्ष्यों, बाजार स्थितियों और जोखिम सहनशीलता में बदलावों के आधार पर अपने निवेश को समायोजित करें।

अंतिम जानकारी
50 वर्ष की आयु में अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अनुशासित बचत और निवेश की आवश्यकता होती है। ट्रैक पर बने रहने में आपकी मदद करने के लिए यहां कुछ अंतिम जानकारी दी गई है:

जल्दी शुरू करें: आप जितनी जल्दी निवेश करना शुरू करेंगे, आपके पैसे को बढ़ने के लिए उतना ही अधिक समय मिलेगा।

अनुशासित रहें: अपनी निवेश योजना पर टिके रहें और अनावश्यक व्यय से बचें।

विविधता लाएँ: जोखिम प्रबंधन और स्थिर रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए अपने निवेश में विविधता लाएँ।

पेशेवर सलाह लें: व्यक्तिगत वित्तीय सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श लें।

इस व्यापक वित्तीय योजना का पालन करके, आप आर्थिक स्वतंत्रता प्राप्त कर सकते हैं और एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
Listen
Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 20, 2024English
Listen
Money
मेरे पास वर्तमान नियोक्ता के साथ सुपरएनुएशन स्कीम है और उन्होंने इसे छूट दे दी है। मेरी उम्र अभी 54 वर्ष है और नियोक्ता ने 33% फंड निकालने के लिए कहा है और शेष फंड को पेंशन योजना में बदल दिया जाएगा। मेरा सवाल है कि क्या इस 33% फंड पर भारतीय सरकार के आयकर के अनुसार कर लगेगा?
Ans: 01. स्वैच्छिक सेवानिवृत्ति/अधिवर्षिता के समय प्राप्त होने वाले फंड का 33% भुगतान "वेतन से आय" शीर्षक के अंतर्गत कर योग्य है। हालाँकि, कुछ शर्तों के अधीन, धारा 10(10)(सी) के तहत अधिकतम 5,00,000.00 रुपये की छूट दी गई है। चूँकि आपके प्रश्न में नौकरी की प्रकृति, जिस कंपनी में आपने काम किया, सेवा की अवधि और अधिवर्षिता की योजना स्वीकृत है या नहीं आदि के बारे में नहीं बताया गया है, इसलिए आपको स्पष्ट दृष्टिकोण देना मुश्किल है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Career
आईआईटी, आईआईआईटी, एनआईटी, बिट्स के अलावा भारत में कंप्यूटर विज्ञान में स्नातक के लिए सर्वश्रेष्ठ कॉलेज
Ans: नमस्ते श्रीनिवास
भारत में सीएसई के लिए केवल एक ही कॉलेज का नाम उद्धृत करना पक्षपातपूर्ण होगा। फिर भी आप निम्न सूची में से अपने लिए सबसे उपयुक्त चुन सकते हैं:
(1) वेल्लोर इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (VIT), वेल्लोर
(2) SRM इंस्टीट्यूट ऑफ साइंस एंड टेक्नोलॉजी (SRMIST), चेन्नई
(3) शिव नादर यूनिवर्सिटी (SNU), ग्रेटर नोएडा
(4) PES यूनिवर्सिटी (PESU), बेंगलुरु
(5) क्राइस्ट यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(6) जैन यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(7) अमृता विश्व विद्यापीठम, कोयंबटूर
(8) मणिपाल इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (MIT), मणिपाल
(9) अशोका यूनिवर्सिटी, सोनीपत (कम्प्यूटेशनल साइंसेज के लिए)
(10) कलिंग इंस्टीट्यूट ऑफ इंडस्ट्रियल टेक्नोलॉजी (KIIT), भुवनेश्वर
(11) सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (SIT), पुणे
(12) चंडीगढ़ यूनिवर्सिटी, चंडीगढ़
(13) लवली प्रोफेशनल यूनिवर्सिटी (LPU), जालंधर
(14) DA-IICT, गांधीनगर
(15) NMIMS (मुकेश पटेल स्कूल ऑफ टेक्नोलॉजी), मुंबई
कॉलेज का चयन करने से पहले, कृपया मापदंडों की जाँच करें जैसे प्लेसमेंट रिकॉर्ड, स्थान, विशेषज्ञता, कैंपस सुविधाएं, पूर्व छात्र नेटवर्क, आदि।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

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