Home > Money > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Sunil

Sunil Lala  |203 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Dec 06, 2023

Sunil Lala founded SL Wealth, a company that offers life and non-life insurance, mutual fund and asset allocation advice, in 2005. A certified financial planner, he has three decades of domain experience. His expertise includes designing goal-specific financial plans and creating investment awareness. He has been a registered member of the Financial Planning Standards Board since 2009.... more
Shakil Question by Shakil on Dec 01, 2023English
Listen
Money

हेलो मिस्टर लाला मेरे पास 2 करोड़ का कोष है। मुझे एकमुश्त राशि के रूप में कहां निवेश करना चाहिए ताकि मुझे मासिक आय मिल सके और मुझे अधिकतम कितनी मासिक आय मिल सकती है। मेरी इच्छा 2 लाख प्रति माह की है। मैं सेवानिवृत्त हूँ शक़ील

Ans: 2 करोड़ की पूंजी के साथ 2 लाख प्रति माह बहुत ज्यादा है, लेकिन 1 लाख प्रति माह होना ठीक है। आप एक अच्छा हाइब्रिड फंड चुन सकते हैं और मासिक निकासी शुरू कर सकते हैं
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 16, 2024

Listen
Money
मैं 5 करोड़ का कोष प्राप्त करने के लिए 10 वर्षों के लिए एक बड़ी राशि का निवेश करना चाहता हूं। क्या आप मुझे कोई अच्छा आईसीआईसीआई फंड सुझा सकते हैं और बता सकते हैं कि कितना निवेश करना चाहिए?
Ans: आप 5 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने के लिए 10 वर्षों के लिए एकमुश्त राशि निवेश करना चाहते हैं। यह एक बड़ा लक्ष्य है और इसके लिए एक सुनियोजित रणनीति की आवश्यकता है।

सही फंड चुनना

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं। वे विशेषज्ञ फंड प्रबंधन के माध्यम से उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं।

नियमित फंड के लाभ

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से व्यक्तिगत सलाह मिलती है। नियमित फंड पेशेवर प्रबंधन और सहायता तक पहुँच प्रदान करते हैं।

निवेश राशि का अनुमान लगाना

विशिष्ट गणनाओं के बिना, एकमुश्त पर्याप्त राशि निवेश करना आवश्यक है। बाजार में उतार-चढ़ाव को देखते हुए, जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए एक विविध पोर्टफोलियो का लक्ष्य रखें।

फंड की सिफारिशें

जबकि मैं इस तरह के ऑनलाइन फ़ोरम में विशिष्ट फंड का नाम नहीं बता सकता, ICICI कई गुणवत्ता वाले फंड प्रदान करता है। लार्ज कैप, मिड कैप और मल्टी-कैप फंड के मिश्रण की तलाश करें। यह विविधीकरण जोखिम को प्रबंधित करने और रिटर्न को अधिकतम करने में मदद करता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

एकमुश्त निवेश करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता होती है। आवश्यक राशि निर्धारित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों में एक विविध पोर्टफोलियो आपके लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 29, 2024

Money
नमस्ते सर, मैं 36 साल का हूँ, मेरे निवेश का वर्तमान मूल्य MF में 7 लाख है, मैं 10k Mirea Asset Bluechip, 10k PPFC, 3k Axis midcap और 2k PGIM Small cap का मासिक SIP कर रहा हूँ। अब मैं अगले 10-12 वर्षों के लिए 9 लाख का निवेश करना चाहता हूँ। कहाँ निवेश करूँ? कृपया कुछ फंड या कोई निवेश रणनीति सुझाएँ ताकि मैं अधिक रिटर्न कमा सकूँ और मुद्रास्फीति को मात दे सकूँ। धन्यवाद
Ans: अपनी मौजूदा निवेश रणनीति का आकलन
आप 36 वर्ष के हैं और नियमित रूप से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं। आपका मौजूदा निवेश मूल्य 7 लाख रुपये है और आप हर महीने 25,000 रुपये का SIP कर रहे हैं। यह आपकी संपत्ति बढ़ाने के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता है। आप लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के मिश्रण में निवेश कर रहे हैं, जो दर्शाता है कि आप पहले से ही अपने पोर्टफोलियो में विविधता ला रहे हैं।

एकमुश्त निवेश पर विचार
अब, आप 10-12 साल के क्षितिज के साथ एकमुश्त 9 लाख रुपये का निवेश करना चाहते हैं। यह एक महत्वपूर्ण राशि है और सावधानीपूर्वक योजना बनाकर आप मुद्रास्फीति को मात देते हुए अच्छा रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं। महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अपने निवेश को विभिन्न फंडों में विविधता प्रदान करें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हों।

विविधीकरण का महत्व
जोखिम को कम करने और संभावित रिटर्न को बेहतर बनाने के लिए विविधीकरण आवश्यक है। आपके मौजूदा SIP अच्छी तरह से संरचित हैं, जो लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप सेगमेंट को कवर करते हैं। हालांकि, अपने एकमुश्त निवेश के लिए, आपको विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में और अधिक विविधीकरण पर विचार करना चाहिए।

एकल परिसंपत्ति वर्ग में अत्यधिक निवेश से बचना
चूँकि आप पहले से ही SIP के माध्यम से इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने पोर्टफोलियो को किसी एक परिसंपत्ति वर्ग में अत्यधिक निवेश न करें। एक संतुलित दृष्टिकोण आपके पोर्टफोलियो को बाजार की अस्थिरता से बचा सकता है।

सक्रिय बनाम इंडेक्स फंड
आप वर्तमान में SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड लंबी अवधि में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं। इंडेक्स फंड, कम लागत वाले होते हुए भी, बाजार को प्रतिबिंबित करते हैं और सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड द्वारा दी जाने वाली लचीलापन या संभावित रिटर्न प्रदान नहीं कर सकते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा संभाले जाते हैं, जिनका लक्ष्य उच्च विकास क्षमता वाले स्टॉक का चयन करके बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना होता है। यह दृष्टिकोण फायदेमंद हो सकता है, खासकर भारत जैसे बाजार में, जहां सक्रिय प्रबंधन ने ऐतिहासिक रूप से बेहतर रिटर्न दिया है।

नियमित फंड बनाम प्रत्यक्ष फंड
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) की मदद से नियमित फंड के माध्यम से निवेश करने से कई लाभ मिलते हैं। हालांकि प्रत्यक्ष फंड कम व्यय अनुपात के कारण आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन उनमें व्यक्तिगत मार्गदर्शन और सक्रिय प्रबंधन की कमी होती है जो रिटर्न को अधिकतम करने के लिए महत्वपूर्ण हो सकते हैं।

सीएफपी आपको बाजार की जटिलताओं को नेविगेट करने, अपने पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करने और सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप हैं। नियमित फंड आपको निरंतर सलाह से लाभ उठाने की अनुमति भी देते हैं, जो आपके जैसे दीर्घकालिक निवेशों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है।

सुझाई गई निवेश रणनीति
अपने लक्ष्यों और 10-12 साल के निवेश क्षितिज को देखते हुए, यहाँ विचार करने के लिए एक रणनीति है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपने SIP जारी रखें, क्योंकि वे लंबी अवधि में अधिक रिटर्न देने की संभावना रखते हैं। लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में आपके मौजूदा निवेश अच्छी तरह से संतुलित हैं। विभिन्न बाजार खंडों में व्यापक जोखिम के लिए अपने पोर्टफोलियो में मल्टी-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें।

संतुलित लाभ निधि: आपकी एकमुश्त राशि का एक हिस्सा संतुलित लाभ निधि में निवेश किया जा सकता है। ये फंड गतिशील रूप से इक्विटी और ऋण के बीच परिसंपत्तियों को आवंटित करते हैं, जो विकास और स्थिरता का संतुलन प्रदान करते हैं। वे पारंपरिक डेट फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं जबकि जोखिम को अधिक प्रभावी ढंग से प्रबंधित कर सकते हैं।

डेट फंड: समग्र जोखिम को कम करने के लिए, अपनी एकमुश्त राशि का एक हिस्सा डेट फंड में आवंटित करने पर विचार करें। डेट फंड स्थिर रिटर्न देते हैं और इक्विटी फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं। मामूली रिटर्न कमाते हुए पूंजी को संरक्षित करने के लिए वे एक अच्छा विकल्प हैं।

गोल्ड फंड या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (एसजीबी): सोने में निवेश मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य कर सकता है। गोल्ड फंड या एसजीबी भौतिक सोने के लिए अधिक सुरक्षित और सुविधाजनक विकल्प हैं। वे मुद्रास्फीति के साथ तालमेल रखने वाले रिटर्न दे सकते हैं और आपके पोर्टफोलियो में सुरक्षा का एक तत्व जोड़ सकते हैं।

इंटरनेशनल फंड: अपनी एकमुश्त राशि का एक छोटा हिस्सा इंटरनेशनल म्यूचुअल फंड में आवंटित करने पर विचार करें। ये फंड भारत के बाहर की कंपनियों में निवेश करते हैं और विविधीकरण लाभ प्रदान कर सकते हैं। इंटरनेशनल फंड में निवेश करने से भारतीय बाजार पर आपकी निर्भरता कम हो जाती है और घरेलू बाजार में गिरावट से बचा जा सकता है।

अपने पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करना
वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करना महत्वपूर्ण है। समय के साथ, कुछ परिसंपत्तियाँ बेहतर प्रदर्शन कर सकती हैं या कम प्रदर्शन कर सकती हैं, जिससे आपकी मूल निवेश रणनीति से विचलन हो सकता है। पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे।

निगरानी और समीक्षा
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है; इसके लिए निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। अपने CFP के साथ नियमित समीक्षा आपको ट्रैक पर बने रहने में मदद कर सकती है। वे बाजार के रुझानों के बारे में जानकारी प्रदान कर सकते हैं, आपकी निवेश रणनीति को समायोजित करने में आपकी मदद कर सकते हैं, और यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपका पोर्टफोलियो आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों को पूरा करता रहे।

अंतिम अंतर्दृष्टि
36 वर्ष की आयु में, आप अगले 10-12 वर्षों में महत्वपूर्ण संपत्ति बनाने की मजबूत स्थिति में हैं। SIP के प्रति आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है, और एकमुश्त निवेश करने की आपकी इच्छा दर्शाती है कि आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए गंभीर हैं।

विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और फंडों में विविधीकरण जोखिम प्रबंधन करते हुए रिटर्न को अधिकतम करने की कुंजी है। एक क्षेत्र में अत्यधिक ध्यान केंद्रित करने के प्रलोभन से बचें, और नियमित फंड के माध्यम से पेशेवर मार्गदर्शन के लाभों पर विचार करें। एक संतुलित, अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो के साथ, आप आत्मविश्वास से मुद्रास्फीति को मात देने और अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में काम कर सकते हैं। सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 22, 2024

Money
मैं म्यूचुअल फंड में 12 लाख रुपये का निवेश करना चाहता हूं।
Ans: म्यूचुअल फंड में 12 लाख रुपये की एकमुश्त राशि निवेश करना एक महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय है। आपके लक्ष्य को फंड के चयन और निवेश के लिए इस्तेमाल की जाने वाली रणनीति का मार्गदर्शन करना चाहिए। चाहे आपका लक्ष्य धन सृजन, सेवानिवृत्ति योजना या किसी विशिष्ट लक्ष्य को निधि देना हो, अपने निवेश को अपने उद्देश्यों के साथ संरेखित करना महत्वपूर्ण है।

अपनी जोखिम सहनशीलता और समय सीमा का आकलन करना
फंड चयन में उतरने से पहले, अपनी जोखिम सहनशीलता और निवेश समय सीमा को समझना महत्वपूर्ण है।

जोखिम सहनशीलता: क्या आप संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए उच्च जोखिम के साथ सहज हैं, या आप मध्यम जोखिम के साथ संतुलित दृष्टिकोण पसंद करते हैं?

समय सीमा: आप इस निवेश को कितने समय तक अछूता छोड़ सकते हैं? एक लंबी अवधि अधिक इक्विटी निवेश की अनुमति देती है, जबकि एक छोटी अवधि के लिए अधिक रूढ़िवादी दृष्टिकोण की आवश्यकता हो सकती है।

इन कारकों के आधार पर, हम आपकी प्रोफ़ाइल के अनुरूप एक रणनीति तैयार कर सकते हैं।

एकमुश्त राशि के लिए निवेश रणनीति
1. व्यवस्थित हस्तांतरण योजना (एसटीपी)
क्यों: इक्विटी म्यूचुअल फंड में सीधे 12 लाख रुपये का निवेश करने से आपको बाजार समय जोखिम का सामना करना पड़ सकता है। सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (STP) आपको शुरुआत में लिक्विड फंड में निवेश करने और फिर धीरे-धीरे पैसे को इक्विटी फंड में ट्रांसफर करने की सुविधा देता है।

यह कैसे मदद करता है: STP बाजार में चरम पर प्रवेश करने के जोखिम को कम करता है। यह आपके निवेश को समय के साथ फैलाता है, खरीद लागत को औसत करता है और अस्थिरता के प्रभाव को कम करता है।

अवधि: अपने फंड को इक्विटी म्यूचुअल फंड में आसानी से बदलने के लिए 6-12 महीने की STP अवधि पर विचार करें।

2. आवंटन रणनीति
एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो में इक्विटी और डेट फंड का मिश्रण शामिल होना चाहिए, जो आपकी जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हो।

इक्विटी फंड: ये लंबी अवधि के विकास के लिए उपयुक्त हैं। आपकी जोखिम सहनशीलता के आधार पर, आप अपने निवेश का 60-70% इक्विटी फंड में आवंटित कर सकते हैं। इसमें लार्ज कैप, मिड कैप और स्मॉल कैप फंड शामिल हो सकते हैं।

डेट फंड: ये आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करते हैं। डेट फंड में 30-40% आवंटित करने से जोखिम संतुलित हो सकता है और नियमित आय मिल सकती है, खासकर अगर आपका निवेश क्षितिज छोटा है।

3. लार्ज कैप फंड
क्यों: लार्ज कैप फंड स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं। वे मिड और स्मॉल कैप फंड की तुलना में अपेक्षाकृत कम जोखिम के साथ स्थिर वृद्धि प्रदान करते हैं।

आवंटन: आपके इक्विटी आवंटन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा लार्ज कैप फंड में जाना चाहिए। वे आपके पोर्टफोलियो के लिए एक ठोस आधार प्रदान करते हैं।

4. मिड और स्मॉल कैप फंड
क्यों: मिड और स्मॉल कैप फंड उच्च वृद्धि क्षमता प्रदान करते हैं, लेकिन उच्च अस्थिरता के साथ आते हैं। वे उच्च जोखिम लेने की क्षमता और लंबे निवेश क्षितिज वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

आवंटन: अपनी जोखिम सहनशीलता के आधार पर, इन फंडों में एक हिस्सा आवंटित करें। यह आपके पोर्टफोलियो में वृद्धि की संभावना को बढ़ाता है।

5. फ्लेक्सी कैप फंड
क्यों: फ्लेक्सी कैप फंड विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में निवेश करने की लचीलापन प्रदान करते हैं। यह फंड मैनेजर को बाजार में अवसरों का लाभ उठाने की अनुमति देता है।

आवंटन: फ्लेक्सी कैप फंड को शामिल करने से आपके पोर्टफोलियो की लचीलापन बढ़ सकती है और बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल हो सकता है।

6. डेट फंड
क्यों: डेट फंड आपके पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए महत्वपूर्ण हैं। वे स्थिरता प्रदान करते हैं और समग्र पोर्टफोलियो जोखिम को कम करते हैं।

आवंटन: अपनी जोखिम सहनशीलता और समय क्षितिज के आधार पर, डेट फंड में एक हिस्सा आवंटित करें। ये फंड बाजार में गिरावट के दौरान कुशन का काम करेंगे।

इंडेक्स फंड के खिलाफ मामला
आपने इंडेक्स फंड के बारे में एक सरल और लागत प्रभावी निवेश विकल्प के रूप में सुना होगा। हालाँकि, उनकी कुछ सीमाएँ हैं:

कोई सक्रिय प्रबंधन नहीं: इंडेक्स फंड केवल बाजार सूचकांक को ट्रैक करते हैं और सक्रिय प्रबंधन से लाभ नहीं उठाते हैं। अस्थिर बाजारों में, यह एक नुकसान हो सकता है क्योंकि सामरिक समायोजन के लिए कोई जगह नहीं है।

बाजार औसत रिटर्न: इंडेक्स फंड का लक्ष्य बाजार के प्रदर्शन को दोहराना है, लेकिन वे बेहतर प्रदर्शन करने का अवसर प्रदान नहीं करते हैं। यह उनकी विकास क्षमता को सीमित करता है, खासकर जब आपका लक्ष्य धन सृजन है।

विविधीकरण की कमी: इंडेक्स फंड उस इंडेक्स के शेयरों में केंद्रित होते हैं जिसे वे ट्रैक करते हैं। इससे खराब प्रदर्शन हो सकता है यदि वे विशेष क्षेत्र या कंपनियाँ अच्छा प्रदर्शन नहीं करती हैं।

इन सीमाओं को देखते हुए, मैं सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पर ध्यान केंद्रित करने की सलाह देता हूँ। वे पेशेवर प्रबंधन और विविध निवेशों के माध्यम से बेहतर रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं।

डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड
कम व्यय अनुपात के कारण डायरेक्ट फंड का विकल्प आकर्षक लग सकता है। हालाँकि, इसमें महत्वपूर्ण कमियाँ हैं:

कोई पेशेवर मार्गदर्शन नहीं: डायरेक्ट फंड के साथ, आप प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की विशेषज्ञता से वंचित रह जाते हैं। इससे फंड का खराब चयन और सबऑप्टिमल पोर्टफोलियो प्रदर्शन हो सकता है।

बढ़ी हुई जिम्मेदारी: डायरेक्ट फंड निवेशकों को अपने पोर्टफोलियो का प्रबंधन खुद करना चाहिए। इसमें नियमित निगरानी, ​​पुनर्संतुलन और निवेश निर्णय लेना शामिल है, जो विशेषज्ञ ज्ञान के बिना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

उच्च जोखिम: पेशेवर सलाह के बिना, गलत निवेश निर्णय लेने का जोखिम बढ़ जाता है। दूसरी ओर, रेगुलर फंड, CFP क्रेडेंशियल के साथ MFD के समर्थन के साथ आते हैं, जो सुनिश्चित करते हैं कि आपके निवेश अच्छी तरह से प्रबंधित हैं।

इन कारणों से, मैं CFP के माध्यम से रेगुलर फंड में निवेश करने का सुझाव देता हूँ। यह सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो पेशेवर रूप से प्रबंधित है, आपके लक्ष्यों के अनुरूप है, और प्रदर्शन के लिए अनुकूलित है।

एक संतुलित पोर्टफोलियो के लिए विचार
1. विविधीकरण
क्यों: विविधीकरण विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और क्षेत्रों में निवेश को फैलाकर जोखिम को कम करता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो किसी एक क्षेत्र या कंपनी के प्रदर्शन पर अत्यधिक निर्भर न हो।

कैसे: इक्विटी और डेट फंड का मिश्रण, विभिन्न मार्केट कैप में निवेश के साथ, उचित विविधीकरण सुनिश्चित करता है। यह रणनीति प्रबंधनीय जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न प्राप्त करने में मदद करती है।

2. नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
क्यों: बाजार की स्थिति और व्यक्तिगत वित्तीय परिस्थितियाँ समय के साथ बदलती रहती हैं। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे।

कब: अपने CFP के साथ साल में कम से कम एक बार समीक्षा करें। इससे आवश्यक समायोजन करने में मदद मिलेगी, जैसे कि बाजार के प्रदर्शन और आपकी विकसित जोखिम सहनशीलता के आधार पर इक्विटी और डेट के बीच पुनर्वितरण।

3. आपातकालीन निधि
क्यों: अपने 12 लाख रुपये पूरी तरह से निवेश करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है। यह निधि 6-12 महीने के खर्चों को कवर करनी चाहिए और आसानी से सुलभ होनी चाहिए।

कहाँ रखें: अपने आपातकालीन निधि को लिक्विड फंड या उच्च-ब्याज बचत खाते में रखने पर विचार करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपात स्थिति के मामले में आपके पास धन तक त्वरित पहुँच हो।

4. बीमा कवरेज
क्यों: अपने वित्तीय भविष्य की सुरक्षा के लिए पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा कवरेज महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करता है कि अप्रत्याशित घटनाएँ आपकी निवेश योजनाओं को पटरी से न उतारें।

समीक्षा की ज़रूरतें: अपने मौजूदा बीमा कवरेज के बारे में अपने CFP से चर्चा करें। अगर आपके पास ULIP जैसी कोई निवेश-सह-बीमा पॉलिसी है, तो उसे सरेंडर करने और बेहतर रिटर्न के लिए उन फंड को म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करने पर विचार करें।

कर दक्षता
इक्विटी-लिंक्ड सेविंग्स स्कीम (ELSS): अगर कर बचत आपकी प्राथमिकता है, तो अपने निवेश का एक हिस्सा ELSS फंड में लगाने पर विचार करें। ये फंड 3 साल की लॉक-इन अवधि के साथ आते हैं और सेक्शन 80C के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं।

एकमुश्त से SIP
क्यों: बाजार में उतार-चढ़ाव को कम करने के लिए, अपनी एकमुश्त राशि को सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) में बदलने पर विचार करें। इसमें एक बार में निवेश करने के बजाय नियमित रूप से एक निश्चित राशि का निवेश करना शामिल है।

यह कैसे मदद करता है: SIP समय के साथ निवेश को फैलाकर बाजार में उतार-चढ़ाव के प्रभाव को कम करता है। यह रणनीति रुपए की लागत औसत का भी लाभ उठाती है, जहाँ आप कीमतें कम होने पर अधिक यूनिट खरीदते हैं।

निगरानी और समायोजन
क्यों: आपकी वित्तीय स्थिति और बाजार की स्थितियां समय के साथ विकसित होंगी। अपने निवेशों की निगरानी करना और ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यक समायोजन करना महत्वपूर्ण है।

कार्य योजना: अपने पोर्टफोलियो को आवश्यकतानुसार समायोजित करने के लिए अपने CFP के साथ मिलकर काम करें। इसमें पुनर्संतुलन, अपने लक्ष्य के करीब पहुंचने पर कम जोखिम वाले फंड में शिफ्ट होना या प्रदर्शन के आधार पर अपने SIP को बढ़ाना शामिल हो सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सही रणनीति के साथ म्यूचुअल फंड में 12 लाख रुपये का निवेश करने से आपको अपने वित्तीय लक्ष्य हासिल करने में मदद मिल सकती है। मार्केट टाइमिंग जोखिम को कम करने के लिए एक व्यवस्थित ट्रांसफर प्लान से शुरुआत करें। लार्ज कैप, मिड कैप, स्मॉल कैप, फ्लेक्सी कैप और डेट फंड के एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो पर ध्यान केंद्रित करें। बेहतर प्रदर्शन के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित और नियमित फंड के पक्ष में इंडेक्स और डायरेक्ट फंड से बचें। नियमित समीक्षा, एक SIP रणनीति और उचित बीमा कवरेज दीर्घकालिक सफलता के लिए महत्वपूर्ण हैं। अपनी निवेश योजना के प्रति प्रतिबद्ध रहें और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद से आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 03, 2024

Asked by Anonymous - Oct 01, 2024English
Money
आयु 62 वर्ष कुल राशि 1.30 करोड़ प्रति माह 1 लाख की आवश्यकता है, निवेश कैसे करें
Ans: 62 वर्ष की आयु में, आपने 1.30 करोड़ रुपये का कोष जमा कर लिया है, और आपको अपने जीवन-यापन के खर्चों को पूरा करने के लिए हर महीने 1 लाख रुपये की आवश्यकता है। इसका मतलब है कि आपको हर साल 12 लाख रुपये निकालने होंगे। यह सुनिश्चित करना कि आपका कोष आपके मासिक ज़रूरतों को पूरा करते हुए आपके जीवन के बाकी समय तक चलता रहे, एक नाजुक संतुलन है। आइए इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छी निवेश रणनीति का आकलन करें।

निकासी की ज़रूरतों का आकलन

आपके 1.30 करोड़ रुपये के कोष से हर साल 12 लाख रुपये की लगातार आय होनी चाहिए। एक स्थायी निकासी दर जो आपके कोष को बहुत तेज़ी से खत्म होने से रोकती है, वह लगभग 6-8% है। 12 लाख रुपये प्रति वर्ष की निकासी दर पर, आप अपने निवेश पर लगभग 9-10% रिटर्न का लक्ष्य बना रहे हैं। यह संभव है, लेकिन इसके लिए जोखिम और रिटर्न के बीच सावधानीपूर्वक संतुलन की आवश्यकता होती है।

नियमित आय के लिए निवेश रणनीति
ऋण और निश्चित आय निवेश
आपके पोर्टफोलियो का एक महत्वपूर्ण हिस्सा सुरक्षित, ऋण-आधारित साधनों में निवेश किया जाना चाहिए। ये आपको स्थिर रिटर्न प्रदान करेंगे और आपकी पूंजी की सुरक्षा करेंगे। अपने पोर्टफोलियो का 60-70% निम्नलिखित विकल्पों में लगाने पर विचार करें:

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS): यह एक सुरक्षित, सरकार समर्थित योजना है जो अच्छे रिटर्न प्रदान करती है। यह आपकी मासिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए नियमित भुगतान भी प्रदान करती है।

RBI फ्लोटिंग रेट बॉन्ड: ये बॉन्ड सुरक्षित हैं और नियमित आय प्रदान करते हैं जो आपके खर्चों के हिस्से को कवर करने में मदद कर सकते हैं।

पोस्ट ऑफिस मासिक आय योजना (POMIS): यह योजना स्थिर मासिक आय प्रदान करती है और कम जोखिम वाला निवेश विकल्प है।

कॉर्पोरेट बॉन्ड या हाई-रेटेड डेट फंड: सरकारी योजनाओं की तुलना में थोड़ा जोखिम भरा होने के बावजूद, कॉरपोरेट बॉन्ड या हाई-रेटेड डेट फंड उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं और आपके निवेश के एक हिस्से के लिए विचार किया जा सकता है।

संतुलित या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड
चूंकि आपको नियमित आय की आवश्यकता है और आप अपनी पूंजी को लंबी अवधि के लिए सुरक्षित रखना चाहते हैं, इसलिए हाइब्रिड या संतुलित म्यूचुअल फंड आदर्श हैं। ये फंड इक्विटी और डेट दोनों में निवेश करते हैं, कम जोखिम के साथ मध्यम रिटर्न प्रदान करते हैं। अपने पोर्टफोलियो का 20-30% निम्न में निवेश करने पर विचार करें:

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड: ये फंड लगभग 65% इक्विटी में और बाकी डेट में निवेश करते हैं। वे कुछ हद तक सुरक्षा बनाए रखते हुए विकास की संभावना प्रदान करते हैं।

बैलेंस्ड एडवांटेज फंड: ये फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और डेट के बीच गतिशील रूप से बदलते रहते हैं, जिससे विकास और सुरक्षा का मिश्रण मिलता है।

सिस्टमेटिक विदड्रॉल प्लान (SWP)
एक नियमित आय स्ट्रीम सुनिश्चित करने के लिए, आप अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में एक सिस्टमेटिक विदड्रॉल प्लान (SWP) सेट कर सकते हैं। इससे आप हर महीने एक निश्चित राशि निकाल सकेंगे जबकि शेष राशि बढ़ती रहेगी। बैलेंस्ड या हाइब्रिड फंड से SWP आपको आय उत्पन्न करने और समय के साथ कुछ पूंजी वृद्धि प्रदान करने में मदद कर सकते हैं।

मुद्रास्फीति और बढ़ते खर्च
रिटायरमेंट प्लानिंग में प्रमुख चुनौतियों में से एक मुद्रास्फीति है। जबकि आज आपके खर्च 1 लाख रुपये प्रति माह हैं, वे समय के साथ बढ़ने की संभावना है। इसलिए, ऐसे उपकरणों में निवेश करना महत्वपूर्ण है जो मुद्रास्फीति से ऊपर विकास प्रदान कर सकें। यहीं पर इक्विटी निवेश की भूमिका आती है।

दीर्घ-अवधि वृद्धि के लिए इक्विटी एक्सपोजर
मुद्रास्फीति के प्रभावों का मुकाबला करने के लिए, आपके कोष का एक छोटा हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश किया जाना चाहिए। अपने पोर्टफोलियो का 10-15% इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। ये फंड आपके कोष को बढ़ाने में मदद करेंगे और सुनिश्चित करेंगे कि लंबी अवधि में आपके पास पैसे की कमी न हो। इन पर ध्यान दें:

लार्ज-कैप इक्विटी फंड: ये फंड अपेक्षाकृत स्थिर होते हैं और स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं, जो लगातार लंबी अवधि में रिटर्न देते हैं।

डिविडेंड यील्ड फंड: ये फंड उन कंपनियों में निवेश करते हैं जो नियमित रूप से लाभांश का भुगतान करती हैं, जिससे आपको अतिरिक्त आय का स्रोत मिलता है।

आपातकालीन निधि
नियमित आय की आपकी आवश्यकता को देखते हुए, आपके पास एक आपातकालीन निधि होना महत्वपूर्ण है। बचत खाते या अल्पकालिक FD जैसे लिक्विड फॉर्म में 6-12 महीने के खर्चों को अलग रखें। यह सुनिश्चित करेगा कि आपको अप्रत्याशित खर्चों के लिए अपने निवेश में से पैसे निकालने की ज़रूरत न पड़े।

कर निहितार्थ
कर नियोजन महत्वपूर्ण है, खासकर जब आप अपनी जमा राशि से निकासी कर रहे हों। यहाँ म्यूचुअल फंड पर कराधान का संक्षिप्त विवरण दिया गया है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

ऋण म्यूचुअल फंड: LTCG और STCG पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

SWP का उपयोग करके रणनीतिक रूप से निकासी करके, आप अपनी कर देयता को कम कर सकते हैं और कुशल कर प्रबंधन सुनिश्चित कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
62 वर्ष की आयु में, नियमित आय उत्पन्न करते हुए अपनी पूंजी को संरक्षित करना आवश्यक है। ऋण साधनों, संतुलित म्यूचुअल फंड और इक्विटी में थोड़ा निवेश करने से आपको प्रति माह 1 लाख रुपये कमाने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। ध्यान दें:

स्थिर, नियमित आय के लिए ऋण साधनों में 60-70% आवंटित करें।

विकास और सुरक्षा के लिए हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में 20-30% निवेश करें।
लंबी अवधि की वृद्धि और मुद्रास्फीति से सुरक्षा के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में 10-15% का निवेश करना।

अपनी जमा राशि को बढ़ने देते हुए मासिक निकासी के लिए SWP स्थापित करना।

अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखना।

इस संतुलित दृष्टिकोण का पालन करके, आप सेवानिवृत्ति के दौरान एक स्थिर आय सुनिश्चित कर सकते हैं और अपनी वित्तीय स्वतंत्रता बनाए रख सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

..Read more

नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
Listen
Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Listen
Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Listen
Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
Listen
Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Listen
Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
Listen
Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
Listen
Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
Listen
Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Listen
Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x