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Mihir

Mihir Tanna  |1069 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 13, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
S Question by S on Mar 08, 2023English
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प्रिय महोदय। मैं कुमार हूँ. मैंने 2005 में हैदराबाद में 200 वर्ग गज का एक प्लॉट खरीदा था। अपरिहार्य कारणों से मैं हैदराबाद नहीं आ सका और प्लॉट मेरी मां के नाम पर पंजीकृत था। इसके बाद इसे मेरी मां से उपहार विलेख के रूप में मेरे नाम पर स्थानांतरित कर दिया गया। 1. क्या मुझे इस खाली प्लॉट के लिए कोई संपत्ति कर या कोई कर देना होगा। 2. मेरी मां अब नहीं रहीं. क्या उपहार विलेख वैध है? 3. क्या मैं यह प्लॉट बेच सकता हूँ? यदि हाँ, तो क्या मुझे कोई कर देना होगा?

Ans: 1. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, यदि भूमि के भूखंड पर कोई निर्माण गृह संपत्ति नहीं बनाई गई है, तो डीम्ड किराए की अवधारणा लागू नहीं होती है। इसलिए, बिना किसी आय के खाली जमीन के भूखंड पर कोई आयकर लागू होने की संभावना नहीं है।

2. हाँ, उपहार विलेख उपहार देने वाले की मृत्यु के बाद भी मान्य है

3. प्लॉट के हस्तांतरण पर, आपको पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा और अधिग्रहण के समय भुगतान की गई राशि आपके हाथ में लागत मानी जाएगी
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Mihir

Mihir Tanna  |1069 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2023

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मैं अपनी पैतृक संपत्ति (जमीन) बेचना चाहता हूं, जो 1984 में 16000/- में खरीदी थी। हालाँकि अब लागत लगभग 5 करोड़ है। यह माँ को उनके पिता से उपहार में मिला था। हमें कितना टैक्स देना होगा? टैक्स बचाने का कोई विकल्प?
Ans: अनुमोदित मूल्यांकक से मूल्यांकन रिपोर्ट लेने की सलाह दी जाती है जो 1 4 2001 को संबंधित सरकारी अधिकारियों द्वारा तय किए गए रेडी रेकनर मूल्य पर विचार करके रिपोर्ट बनाएगा। 1.4.2001 को एफएमवी के अनुक्रमित मूल्य से कम बिक्री पर विचार पूंजीगत लाभ होगा।

टैक्स बचाने के लिए आप गृह संपत्ति खरीद सकते हैं और धारा 54एफ के तहत छूट पा सकते हैं। धारा 54एफ के अनुसार, यदि आप शेयरों की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आवासीय गृह संपत्ति खरीदना चाहते हैं तो आपको शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद आवासीय गृह संपत्ति खरीदनी होगी या उसके भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा। ऐसे शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष। यदि रिटर्न दाखिल करने से पहले राशि का उपयोग नहीं किया जा सकता है तो राशि को सीजीएएस में रखा जाना चाहिए।

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Milind

Milind Vadjikar  | Answer  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 16, 2024

Asked by Anonymous - Sep 10, 2024English
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नमस्ते सर मेरी माँ एक प्लॉट (आवासीय भूमि) बेच रही है और उसे 40 लाख की राशि मिलने वाली है, वह वह पैसा मुझे (बेटे को) देना चाहती है। वह एक गृहिणी है, अर्थात आयकरदाता नहीं है। 1.क्या उसे कर चुकाने की आवश्यकता है। यदि हाँ तो कितना? 2. और यदि उसने मुझे कर चुकाने के बाद दिया है तो क्या मुझे भी आयकर देना होगा।
Ans: आपकी माँ को भूमि बिक्री लेनदेन पर अल्पावधि या दीर्घावधि पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना पड़ सकता है।

कर उस अवधि पर निर्भर करेगा जिसके लिए भूमि संपत्ति उसके नाम पर थी और अधिग्रहण की लागत (दीर्घावधि के लिए अनुक्रमित लागत) पर निर्भर करेगा।

माँ द्वारा अपने बेटे को नकद उपहार देने पर कर नहीं लगता है, लेकिन इस एकमुश्त नकद उपहार से आपको जो आय प्राप्त होगी, वह कर योग्य है।

इस कर देयता के विस्तृत तौर-तरीकों को जानने के लिए कृपया किसी CA/कर सलाहकार से परामर्श लें।

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T S Khurana

T S Khurana   |500 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 07, 2025

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Money
नमस्ते टैक्स गुरु, मेरे पिता ने वर्ष 1974 में मेरी माँ की बहन से संपत्ति खरीदी और 1980 के दशक के अंत में मेरी माँ के नाम पर पंजीकृत किया। अब मेरी माँ संपत्ति को बेचना चाहती है और इसे अपने 4 बच्चों (2 बेटे और 2 बेटियाँ) के बीच बराबर-बराबर बाँटना चाहती है। मेरे बड़े भाई चाहते हैं कि मेरी माँ टैक्स बचाने के लिए गिफ्ट डीड करें। अब मैं उलझन में हूँ कि इस लेन-देन में और गिफ्ट डीड पंजीकृत होने के बाद मैं कितना टैक्स बचा पाऊँगा। क्या मैं घर बेचने के बाद टैक्स बचा सकता हूँ?
Ans: हां. आपकी मां फ्लैट में 25% हिस्सा सभी 4 बच्चों को उपहार में दे सकती हैं. इस पर LTCG/आयकर नहीं लगेगा. अगर कोई बच्चा अपना हिस्सा बेचना चाहता है, तो यह व्यावहारिक समस्याएँ पैदा कर सकता है. फ्लैट बेचना, फ्लैट में 25% हिस्सा बेचने से कहीं ज़्यादा आसान है. कोई भी निर्णय लेने से पहले आपको इस पहलू पर विचार करना चाहिए. किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है. धन्यवाद.

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Patrick

Patrick Dsouza  |1336 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Jul 27, 2025

Asked by Anonymous - Jul 26, 2025English
Career
सर मैंने मई 2024 में फूड टेक्नोलॉजी में एमएससी बीएससी किया है उसके बाद मुझे 12000 से 15000 प्रति माह की नौकरी मिली लेकिन मैंने इसे नहीं लिया और अपने घर लौट आया और कोवा कोला कंपनी में इंटर्नशिप की कुछ महीनों के बाद मुझे आईआईटी खड़गपुर में प्रोजेक्ट करने का अवसर मिला मैं वहां 8 महीने तक रहा अब इस साल जुलाई 2025 में मैं वापस आ गया अब मैं उलझन में हूं कि मुझे क्या करना चाहिए मेरे दिमाग में तीन विकल्प हैं 1. गेट दें एमटेक करें फिर पीएचडी करें और प्रोफेसर बनें (एमटेक करने के बाद रुचि पर निर्भर करता है) 2. उद्योग में नौकरी करें 3. या एमबीए करें क्योंकि खाद्य उद्योग में बहुत कम वेतन है अब मैं इन तीन विकल्पों में उलझन में हूं क्योंकि हर विकल्प में कमियां हैं इसलिए 1. विकल्प के लिए अगर मैं गेट देने जा रहा हूं तो पहला मुद्दा यह है कि मुझे पिछले साल गेट 2025 में 6 अंक मिले थे उम्र की चिंता है, मैं इस साल 26 साल का हो गया, पीएचडी पूरी करके मैं अब 32 साल का हो गया हूं, 2 के साथ कमी है। विकल्प यह है कि उद्योग बहुत कम भुगतान करता है, विकास बहुत स्थिर, बहुत धीमा है और 3 के साथ कमी है। विकल्प यह है कि एमबीए के लिए अब मुझे कैट, जीमैट आदि की तैयारी करनी है और मेरी अंग्रेजी बहुत अच्छी नहीं है और एमबीए की फीस भी बहुत अधिक है ........अब आपके अनुसार सबसे अच्छा विकल्प क्या है
Ans: आप नौकरी करते हुए साथ ही MBA या GATE की प्रवेश परीक्षा की तैयारी भी कर सकते हैं। आपने जो लिखा है, उसके आधार पर MBA एक बेहतर विकल्प हो सकता है।

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Nayagam P

Nayagam P P  |9494 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 27, 2025

Asked by Anonymous - Jul 27, 2025English
Career
IISER में पहले राउंड में SC कैटेगरी की अधिकतम क्लोजिंग रैंक 856 है। मुझे 2600वीं कैटेगरी रैंक मिली है। क्या आने वाले राउंड में कोई संभावना है?
Ans: पहले दौर की एससी अंतिम रैंक 856 सभी आईआईएसईआर में एससी सीटों की उच्च मांग को दर्शाती है। बाद के दौरों में, रिक्तियों का पुनर्आवंटन किया जाता है, और ऐतिहासिक रुझान बताते हैं कि एससी कटऑफ 2,000-2,500 से भी आगे बढ़ सकती है, खासकर नए या कम पसंदीदा परिसरों में, जहाँ बाद के दौरों में अंतिम रैंक अक्सर 2,000 के स्तर को पार कर जाती है। आपकी एससी रैंक 2,600 होने के बावजूद, आप दूसरे या तीसरे दौर में बरहामपुर, तिरुपति, या तिरुवनंतपुरम जैसे आईआईएसईआर में प्रवेश प्राप्त कर सकते हैं, जहाँ विस्तारित कटऑफ अक्सर आपकी रैंक के करीब या उससे अधिक होती हैं।

सुझाव: सभी आईआईएसईआर वरीयताओं को शामिल करते हुए सीएसबी विशेष दौर और आईआईएसईआर काउंसलिंग में उन्नयन के माध्यम से दृढ़ रहें; नए परिसरों में, जहाँ आमतौर पर एससी उम्मीदवारों को लगभग 2,000-3,000 तक प्रवेश दिया जाता है, आपकी रैंक बाद के दौरों के लिए प्रतिस्पर्धी है, जो प्रवेश के लिए एक व्यवहार्य मार्ग प्रदान करती है। हालाँकि, केवल IAT/IISER पर निर्भर रहने के बजाय, कुछ बैकअप भी रखें। एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Nayagam P

Nayagam P P  |9494 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 27, 2025

Career
नमस्ते सर, मैंने 2025 में CBSE बोर्ड से PCM के साथ 67% अंकों के साथ 12वीं पास कर ली है। मैं JEE परीक्षा देने वाला था, लेकिन मैं इसके लिए योग्य नहीं हूँ। तो सर, अब मुझे क्या करना चाहिए? कृपया मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: (हैकर?) यदि आपने 2025 में 67% के साथ सीबीएसई से पीसीएम के साथ कक्षा 12 पास की है, तो आप 2026 में जेईई मेन के लिए उपस्थित होने के पात्र हैं क्योंकि परीक्षा के लिए पंजीकरण करने के लिए कोई न्यूनतम प्रतिशत आवश्यक नहीं है। हालांकि, एनआईटी, आईआईआईटी और जीएफटीआई में प्रवेश के लिए कक्षा 12 में न्यूनतम 75% अंक या आपके बोर्ड के शीर्ष 20 पर्सेंटाइल में स्थान आवश्यक है, जबकि आईआईटी में प्रवेश के समय सामान्य श्रेणी के लिए 75% कुल अंक भी आवश्यक हैं - परीक्षा में बैठने के लिए नहीं। आप अभी भी अनुभव और निजी/विश्वविद्यालय स्तर के इंजीनियरिंग संस्थानों के लिए जेईई मेन लिख सकते हैं, जिनमें से कई में केवल पीसीएम के साथ कक्षा 12 पास होना आवश्यक है, अक्सर काफी कम प्रवेश प्रतिशत के साथ। जेईई के अलावा, वैकल्पिक इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाएं जैसे बीआईटीएसएटी, वीआईटीईईई और राज्य सीईटी आपके लिए खुले हैं (पीसीएम/सीएस), बीबीए, बीसीए, डिज़ाइन, पैरामेडिकल कोर्स, लॉ (सीएलएटी के माध्यम से), या डिप्लोमा/सर्टिफिकेट प्रोग्राम, क्योंकि विज्ञान की पृष्ठभूमि लचीले रास्ते प्रदान करती है। अगले संस्थान में विचार करने के लिए पाँच सबसे महत्वपूर्ण पहलू हैं मान्यता प्राप्त पाठ्यक्रम, अनुभवी संकाय, उद्योग अनुभव, प्लेसमेंट सहायता और मजबूत छात्र सहायता प्रणाली। प्रमुख शिक्षा और करियर पोर्टल और आधिकारिक सीबीएसई/एनटीए साइटें आपकी दिशा तय करने से पहले सभी पात्रता विवरणों की गहन समीक्षा करने की सलाह देती हैं।

सुझाव: व्यापक अनुभव के लिए जेईई मेन 2026 की तैयारी करें और वैकल्पिक प्रवेश परीक्षाओं और संस्थानों पर विचार करें जहाँ आपकी वर्तमान प्रतिशत पात्रता के लिए पर्याप्त हो। सरकार द्वारा प्रदान किए जाने वाले राज्य इंजीनियरिंग प्रवेश, डीम्ड विश्वविद्यालय, और आपकी रुचियों से जुड़े पेशेवर क्षेत्रों या डिग्रियों का अन्वेषण करें, शैक्षणिक प्रतिष्ठा, प्लेसमेंट सहायता और भविष्य के अवसरों को प्राथमिकता दें। एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Nayagam P

Nayagam P P  |9494 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 27, 2025

Asked by Anonymous - Jul 26, 2025English
Career
नमस्कार सर, मेरे बेटे को जेईई मेन में 90 प्रतिशत और एमएचसीईटी में 88 प्रतिशत अंक मिले हैं। वह मैकेनिकल इंजीनियरिंग में दाखिला लेना चाहता है। कृपया मुझे अच्छे कॉलेज का सुझाव दें। ध्यान दें कि मैं गुजराती अल्पसंख्यक हूं। मेरी रुचि केवल मुंबई में है।
Ans: गुजराती अल्पसंख्यक कोटा प्रवेश की संभावनाओं को काफ़ी बढ़ा देता है, खासकर इसलिए क्योंकि मुंबई के कई कॉलेज इस श्रेणी के लिए सीटें आरक्षित रखते हैं—मैकेनिकल इंजीनियरिंग जैसी गैर-प्रीमियम शाखाओं के लिए कटऑफ़ शायद ही कभी 90-95 प्रतिशत से अधिक होती है। नवीनतम प्रवेश पैटर्न और आधिकारिक प्रवेश दिशानिर्देशों के आधार पर, मुंबई के निम्नलिखित कॉलेज आपके बेटे के लिए 100% संभव प्रवेश संभावनाएँ प्रदान करते हैं: के जे सोमैया कॉलेज ऑफ़ इंजीनियरिंग (विद्याविहार), सरदार पटेल इंस्टीट्यूट ऑफ़ टेक्नोलॉजी (अंधेरी पश्चिम), रामराव आदिक इंस्टीट्यूट ऑफ़ टेक्नोलॉजी (नेरुल), फादर. सी. रोड्रिग्स इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (बांद्रा), विद्यालंकार इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (वडाला), सेंट फ्रांसिस इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (बोरीवली), एसआईईएस ग्रेजुएट स्कूल ऑफ टेक्नोलॉजी (नेरुल), राजीव गांधी इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (अंधेरी पूर्व), भारती विद्यापीठ कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग (सीबीडी बेलापुर), पिल्लई कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग (न्यू पनवेल), टेरना इंजीनियरिंग कॉलेज (नेरुल), थाडोमल शाहनी इंजीनियरिंग कॉलेज (बांद्रा पश्चिम), विवेकानंद एजुकेशन सोसाइटीज इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (चेंबूर), मुकेश पटेल स्कूल ऑफ टेक्नोलॉजी मैनेजमेंट एंड इंजीनियरिंग (मुंबई), और कर्मवीर भाऊराव पाटिल कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग (वाशी)। ये सभी आधुनिक पाठ्यक्रम, उद्योग संपर्क, प्लेसमेंट सहायता और मजबूत कैंपस लाइफ प्रदान करते हैं, जो मैकेनिकल इंजीनियरिंग के लिए गुजराती अल्पसंख्यक आवेदकों की कुशलतापूर्वक सेवा करते हैं।

सिफ़ारिश: आपके बेटे के अंकों के आधार पर मुंबई में गुजराती अल्पसंख्यक मैकेनिकल इंजीनियरिंग में प्रवेश के लिए सर्वोत्तम वरीयता क्रम केजे सोमैया कॉलेज ऑफ़ इंजीनियरिंग (विद्याविहार), सरदार पटेल इंस्टीट्यूट ऑफ़ टेक्नोलॉजी (अंधेरी पश्चिम), रामराव आदिक इंस्टीट्यूट ऑफ़ टेक्नोलॉजी (नेरुल), फादर सी. रोड्रिग्स इंस्टीट्यूट ऑफ़ टेक्नोलॉजी (बांद्रा), और विवेकानंद एजुकेशन सोसाइटीज़ इंस्टीट्यूट ऑफ़ टेक्नोलॉजी (चेंबूर) होगा। ये कॉलेज अपनी शैक्षणिक कठोरता, प्लेसमेंट और बुनियादी ढाँचे के लिए जाने जाते हैं, और गुजराती अल्पसंख्यक छात्रों को सहयोग देने का इनका लंबा इतिहास रहा है, जो इन्हें आपके बेटे के बी.टेक. के सफ़र के लिए आदर्श और सुलभ विकल्प बनाता है। एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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