प्रिय महोदय। मैं कुमार हूँ. मैंने 2005 में हैदराबाद में 200 वर्ग गज का एक प्लॉट खरीदा था। अपरिहार्य कारणों से मैं हैदराबाद नहीं आ सका और प्लॉट मेरी मां के नाम पर पंजीकृत था। इसके बाद इसे मेरी मां से उपहार विलेख के रूप में मेरे नाम पर स्थानांतरित कर दिया गया। 1. क्या मुझे इस खाली प्लॉट के लिए कोई संपत्ति कर या कोई कर देना होगा। 2. मेरी मां अब नहीं रहीं. क्या उपहार विलेख वैध है? 3. क्या मैं यह प्लॉट बेच सकता हूँ? यदि हाँ, तो क्या मुझे कोई कर देना होगा?
Ans: 1. जहां तक आयकर का सवाल है, यदि भूमि के भूखंड पर कोई निर्माण गृह संपत्ति नहीं बनाई गई है, तो डीम्ड किराए की अवधारणा लागू नहीं होती है। इसलिए, बिना किसी आय के खाली जमीन के भूखंड पर कोई आयकर लागू होने की संभावना नहीं है।
2. हाँ, उपहार विलेख उपहार देने वाले की मृत्यु के बाद भी मान्य है
3. प्लॉट के हस्तांतरण पर, आपको पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा और अधिग्रहण के समय भुगतान की गई राशि आपके हाथ में लागत मानी जाएगी