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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7831 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 19, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Vinod Question by Vinod on Jun 19, 2024English
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मुझे आपकी विस्तृत व्याख्या पसंद आई। मैंने अन्य लोगों के प्रश्नों के लिए आपके बहुत से उत्तर देखे हैं और आपने कई बार स्पष्ट रूप से आपातकालीन निधि के महत्व को इंगित किया है, जिस पर मैं निश्चित रूप से विचार करूँगा। मैं पीएसयू और अन्य एमएफ पर 22 हजार की एसआईपी भी करता हूँ और 15 हजार सोने की योजनाओं में निवेश करता हूँ जो आरंभ तिथि से 11 महीने बाद परिपक्व होती हैं। मैं पीपीएफ में भी सालाना आधार पर 1.5 लाख के साथ निवेश करता हूँ। मैं हमेशा ब्याज घटक की गणना करता हूँ और यही कारण है कि मैं अपनी दोनों आय से जितना संभव हो उतना भुगतान करता हूँ। केवल एक गहरा अफसोस यह है कि मैं अपने माता-पिता के लिए एक फ्लैट नहीं खरीद पा रहा हूँ जो मुंबई में एक सोसायटी में रहते हैं क्योंकि मैंने चेन्नई में सब कुछ निवेश कर दिया था, जिसके बारे में मुझे अभी भी लगता है कि कमाई के बाद भी मैं इसमें असफल रहा और अब फ्लैट की दरें लगभग 1.70 करोड़ हैं जो मेरे लिए बहुत अधिक है। जैसा कि आपने किराये की आय के बारे में कहा, क्या घर बनाना उचित है, जहाँ मैं देख सकता हूँ कि मैं भूमि को 1000 वर्ग फीट के दो भागों में विभाजित कर सकता हूँ और 6 घर बना सकता हूँ, जिससे मुझे हर महीने लगभग 70 से अधिकतम 80k मिल सकते हैं, लेकिन उन घरों को बनाने की लागत लगभग 1.2 करोड़ न्यूनतम है। मेरे परिवार ने भी मुझे 12 लाख देकर ऋण अवधि पूरी करने में मदद की, लेकिन मुझे आने वाले महीनों में बिना किसी ब्याज के इसका भुगतान करना होगा। क्या घर बनाना एक अच्छी रणनीति है या 5 साल तक इंतजार करके निवेश करना और फिर उचित कार्रवाई करना। कृपया मुझे एक सीएफपी की सिफारिश करें

Ans: अपने प्लॉट पर घर बनाने के बारे में अपनी दुविधा को दूर करने के लिए, वित्तीय व्यवहार्यता और इसमें शामिल जोखिमों का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है, खासकर जब शुरुआती निवेश की आवश्यकता हो। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने से आपको अपने लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और वर्तमान वित्तीय स्थिति के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह मिल सकती है। सीएफपी आपको फायदे और नुकसान का आकलन करने, वैकल्पिक निवेश या रणनीतियों पर विचार करने और एक ऐसी योजना बनाने में मदद करेगा जो आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों के साथ संरेखित हो, जिससे आपको और आपके परिवार के लिए सूचित निर्णय लेने और वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित हो।

आइए इस वित्तीय यात्रा पर एक साथ चलें।
आप नीचे उल्लिखित मेरी वेबसाइट के माध्यम से मुझसे संपर्क कर सकते हैं।
इस प्लेटफ़ॉर्म पर व्यक्तिगत संपर्क साझा करने पर प्रतिबंध हैं। आशा है कि आप समझ गए होंगे।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7831 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 05, 2024

Asked by Anonymous - Nov 08, 2023English
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मैं 59 वर्ष का हूँ और एक लॉजिस्टिक्स कंसल्टेंट हूँ। मैं मुंबई में 8.50 करोड़ मूल्य के 3 ऋण मुक्त फ्लैटों से 2.1 लाख प्रति माह किराया कमाता हूँ। मैं 7.5 करोड़ मूल्य के फ्लैट में रहता हूँ जिस पर 2.5 करोड़ का ऋण है और EMI राशि 3.42 लाख है। अगले 7 वर्षों में ऋण चुकता हो जाना चाहिए। मैं अपने मासिक पारिश्रमिक के रूप में 3.15 लाख कमाता हूँ। मेरे पास 5 साल के लिए 75 हजार का आवर्ती जमा और कुछ LIC पॉलिसियाँ हैं जिनका प्रति वर्ष प्रीमियम 1.10 लाख है। 35 लाख का स्वास्थ्य बीमा कवरेज है और प्रीमियम 25 हजार जाता है। इसके अलावा मेरे पास 15 लाख की FD है। मेरे पास कोई SIP और MF आदि में निवेश नहीं है। भारी EMI के कारण वर्तमान में मैं अधिक पैसे नहीं बचा पा रहा हूँ। अब, मैं आपकी सलाह चाहता हूँ, ताकि मैं अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एक अच्छी आय के साथ एक सुरक्षित भविष्य बना सकूँ।
Ans: आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति और उद्देश्यों को देखते हुए, यहाँ आपकी भविष्य की आय को सुरक्षित करने और आपकी आवश्यकताओं को पूरा करने में आपकी मदद करने के लिए एक अनुकूलित योजना दी गई है:
रियल एस्टेट पोर्टफोलियो की समीक्षा करें: विविधता लाने पर विचार करें।
ऋण चुकौती को अनुकूलित करें: समय पर भुगतान बनाए रखें।
बचत और निवेश को अधिकतम करें: म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें।
आवर्ती जमा और सावधि जमा का उपयोग करें: तरलता के लिए RD और FD जारी रखें।
बीमा कवरेज का मूल्यांकन करें: सुनिश्चित करें कि कवरेज आवश्यकताओं को पूरा करता है।
सेवानिवृत्ति योजना बनाएँ: कॉर्पस आवश्यकताओं का अनुमान लगाएँ।
वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें: पेशेवर मार्गदर्शन लें।
नियमित रूप से निगरानी और समायोजन करें: बचत और निवेश के साथ अनुशासित रहें।
इन चरणों को लागू करके और पेशेवर सलाह लेने से, आप अपनी जीवनशैली आवश्यकताओं को बनाए रखते हुए एक आरामदायक और वित्तीय रूप से स्थिर भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7831 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 04, 2024

Asked by Anonymous - Nov 02, 2024English
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मैं 44 वर्षीय आईटी पेशेवर हूं। मैं एक मध्यम वर्गीय परिवार से हूं। मेरी 2 बेटियां हैं। एक 11वीं कक्षा में है (16 वर्ष) और दूसरी 2nd क्लास में है (8 वर्ष)। मेरी पत्नी काम नहीं करती और गृहिणी है। मुझे अपने माता-पिता की भी देखभाल करनी है, जिनके पास कोई आय स्रोत नहीं है और उनके पास मेडिकल बीमा भी नहीं है। मेरा इन-हैंड वेतन 1,80,000 रुपये (टीडीएस और ईपीएफ के बाद) है। मेरे पास अब तक 40 महीनों से एसआईपी के कुल 10,000 रुपये ही हैं। मिराए एसेट लार्ज कैप फंड - 5k प्रति माह पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड - 3k प्रति माह एसबीआई स्मॉल कैप फंड ग्रोथ - 2k प्रति माह इस महीने (अक्टूबर 2024) से मैंने नीचे दिए गए और भी SIP शुरू किए हैं: एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड डायरेक्ट ग्रोथ - 5 K मोतीलाल ओसवाल मिडकैप डायरेक्ट फंड - 5k (पत्नी के खाते में) क्वांट स्मॉल कैप डायरेक्ट ग्रोथ - 3k (पत्नी के खाते में) टाटा स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ - 2k (पत्नी के खाते में) इसके अलावा, मैंने पराग पारिख फ्लेक्सी कैप SIP को बढ़ाकर 10,000 कर दिया है) तो, पिछले महीने से अब तक कुल 32,000 SIP प्रभावी हैं। (मैं और मेरी पत्नी का नाम)। ईपीएफ में योगदान 24K है। मैं 22,000 प्रति माह किराया दे रहा हूँ। मैंने पिछले साल एक होम लोन लिया था, जिसके लिए मैं अभी 25 हजार की EMI दे रहा हूँ, जो अगले साल तक लगभग 35 हजार हो जाएगी, जब मुझे फ्लैट मिल जाएगा। मेरे पास लगभग 45 लाख का एक छोटा सा फ्लैट भी है, जो अभी होम लोन से मुक्त है। यह 14 हजार प्रति माह के किराए पर है। मासिक व्यय: EMI - 22 हजार, जो जल्द ही 35 हजार हो जाएगी। किराया - अगले साल घर मिलने तक 22 हजार। SIP - 32 हजार (मेरा और मेरी पत्नी का नाम) कुल मिलाकर लगभग 1 लाख, जो कि मेरे सभी व्यय और सभी निवेश (ऊपर उल्लेखित) की लागत है। नीचे मेरी ज़रूरतें हैं: बड़ी बेटी की शिक्षा के लिए जल्द ही 2-4 साल में पैसे चाहिए। छोटी बेटी के लिए लगभग 10 साल में एक कोष बनाने की ज़रूरत है। मेरे रिटायरमेंट के लिए कोष बनाने की ज़रूरत है। क्या मुझे और SIP शुरू करनी चाहिए। अगर हाँ, तो कितनी और किस प्रकार की और किस अनुपात में। जैसे लार्ज, फ्लेक्सी या स्मॉल कैप फंड? क्या मुझे अपना पुराना फ्लैट बेचकर अपना होम लोन चुकाना चाहिए या मुझे उस पूरी रकम को SIP में निवेश करना चाहिए? कौन सा विकल्प बेहतर है? अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए मुझे अभी कितनी रकम SIP में निवेश करना चाहिए?
Ans: आपने SIP और अपने मौजूदा निवेशों के साथ पहले ही कुछ अच्छे कदम उठाए हैं। आइए अपनी आवश्यकताओं की जांच करें और देखें कि अपने लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अपनी रणनीति को कैसे अनुकूलित करें।

वर्तमान वित्तीय स्थिति और विश्लेषण
आपकी मासिक आय 1,80,000 रुपये है और इक्विटी म्यूचुअल फंड के मिश्रण में 32,000 रुपये का SIP योगदान है। इसके अतिरिक्त, आप 22,000 रुपये का किराया दे रहे हैं और 25,000 रुपये की EMI है, जो जल्द ही कब्जे के बाद 35,000 रुपये तक बढ़ जाएगी। आपके पास 45 लाख रुपये मूल्य का एक छोटा सा फ्लैट भी है, जिससे हर महीने 14,000 रुपये की किराये की आय होती है।

आपके वित्तीय लक्ष्य हैं:

अगले 2-4 वर्षों में अपनी बड़ी बेटी की शिक्षा के लिए धन जुटाना
10 वर्षों में अपनी छोटी बेटी के भविष्य के लिए एक कोष बनाना
सेवानिवृत्ति कोष बनाना
आइए प्रत्येक लक्ष्य को व्यवस्थित रूप से संबोधित करें और अपनी निवेश रणनीति को बेहतर बनाने के तरीके सुझाएँ।

1. 2-4 वर्षों में बड़ी बेटी की शिक्षा के लिए धन जुटाना
शिक्षा की लागत हर साल बढ़ रही है, और समय सीमा कम है, इसलिए कम जोखिम वाले दृष्टिकोण की आवश्यकता है।

निवेश रणनीति: अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए, इक्विटी से बचें क्योंकि वे अस्थिर हैं। अपने SIP या किराये की आय का एक हिस्सा सुरक्षित डेट फंड, फिक्स्ड डिपॉजिट या आवर्ती जमा में स्थानांतरित करने पर विचार करें। अल्ट्रा-शॉर्ट-टर्म या लो-ड्यूरेशन फंड जैसे डेट म्यूचुअल फंड यहां बेहतर हैं, क्योंकि वे जोखिम को न्यूनतम रखते हुए बचत खातों की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

कॉर्पस अनुमान: अपनी बेटी के अनुमानित पाठ्यक्रम के आधार पर आवश्यक कुल फंड का अनुमान लगाएं। चूंकि आपके पास पहले से ही SIP हैं, इसलिए आप आवश्यक समय पर डेट फंड को आंशिक रूप से भुनाने पर विचार कर सकते हैं।

अतिरिक्त बचत: यदि संभव हो, तो अपने लक्ष्य तक तेज़ी से पहुँचने के लिए अपनी वर्तमान आय से 10,000-15,000 रुपये इन सुरक्षित निवेशों में आवंटित करें।

2. 10 वर्षों में छोटी बेटी के भविष्य के लिए कॉर्पस क्रिएशन
यह एक मध्यावधि लक्ष्य है, जो आपको इक्विटी मार्केट ग्रोथ से लाभ उठाने की अनुमति देता है, हालाँकि एक संतुलित दृष्टिकोण उचित है।

सुझाया गया आवंटन: इस लक्ष्य के लिए, इक्विटी म्यूचुअल फंड 10 साल के क्षितिज पर अपनी विकास क्षमता के कारण उपयुक्त हैं। लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और मिड-कैप फंड को मिलाकर एक विविध पोर्टफोलियो विकास और स्थिरता को संतुलित कर सकता है।

फंड आवंटन:

लार्ज कैप: लार्ज-कैप फंड में आपके SIP का 40% मध्यम जोखिम के साथ स्थिर विकास प्रदान करता है।
फ्लेक्सी कैप: बाजार पूंजीकरण के बीच स्विच करने की लचीलेपन के लिए 30%, संभावित रूप से उच्च रिटर्न प्राप्त करना।
मिड कैप: उच्च वृद्धि क्षमता के लिए 20%, हालांकि मिड-कैप फंड अधिक अस्थिर हो सकते हैं।
ऋण घटक: अस्थिरता के विरुद्ध सुरक्षा प्रदान करने और तत्काल आवश्यकताओं के लिए तरलता सुनिश्चित करने के लिए 10%।
SIP वृद्धि: यदि संभव हो तो इन फंडों में अपने SIP आवंटन को धीरे-धीरे 5,000-10,000 रुपये तक बढ़ाने पर विचार करें, ताकि समय के साथ आवश्यक कोष जमा करने में मदद मिल सके।

3. रिटायरमेंट कोष का निर्माण
सेवानिवृत्ति की योजना बनाना बहुत महत्वपूर्ण है, खासकर आपकी जिम्मेदारियों के साथ। आपकी वर्तमान आयु के साथ, आपके पास योजना बनाने के लिए लगभग 16 वर्ष हैं।

लक्ष्य कोष: एक ऐसे रिटायरमेंट कोष का लक्ष्य रखें जो रिटायरमेंट के बाद आपके खर्चों को कवर करने वाली मासिक आय उत्पन्न कर सके। अनुमानित मासिक खर्चों और अपेक्षित रिटर्न के आधार पर अनुमान लगाएं।

ईपीएफ और पीपीएफ योगदान: आपका 24,000 रुपये मासिक ईपीएफ योगदान फायदेमंद है। इसके अतिरिक्त, पीपीएफ में निवेश कर-मुक्त रिटर्न प्रदान कर सकता है और आपकी सेवानिवृत्ति सुरक्षा में वृद्धि कर सकता है। यदि आपके बजट में है तो पीपीएफ योगदान बढ़ाने पर विचार करें, क्योंकि यह सुरक्षित है और चक्रवृद्धि लाभ प्रदान करता है।

एसआईपी आवंटन: लंबी अवधि के विकास के लिए फ्लेक्सी-कैप और लार्ज-कैप फंड में एसआईपी जारी रखें। मिड-कैप फंड अतिरिक्त रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन उन्हें लार्ज-कैप स्थिरता के साथ संतुलित किया जाना चाहिए।

सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड निवेश: चूंकि प्रत्यक्ष फंड सलाहकार सहायता प्रदान नहीं करते हैं, इसलिए सीएफपी क्रेडेंशियल्स के साथ एमएफडी के माध्यम से निवेश करने से आपको बाजार की स्थितियों में बदलाव के साथ रणनीतिक समायोजन करने में मदद मिल सकती है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार का मार्गदर्शन आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्य को ट्रैक पर रखेगा।

क्या आपको पुराना फ्लैट बेचना चाहिए?
अपने पुराने फ्लैट को बेचने के फायदे और नुकसान हैं। आइए उनका विश्लेषण करें कि आपके लिए कौन सा विकल्प बेहतर हो सकता है।

विकल्प 1: बेचें और आय को एसआईपी में निवेश करें
फ्लैट बेचने से 45 लाख रुपये निकलेंगे। अगर इसे एसआईपी में निवेश किया जाता है, तो यह अतिरिक्त कर्ज लिए बिना आपके लक्ष्यों को पूरा करने में मदद कर सकता है।

लाभ:

उच्च विकास क्षमता: अगर म्यूचुअल फंड में निवेश किया जाता है, तो यह राशि रियल एस्टेट की तुलना में तेजी से बढ़ सकती है।
बढ़ी हुई लिक्विडिटी: आपके पास बेहतर लिक्विडिटी है, जिसमें जरूरत पड़ने पर आंशिक निवेश को भुनाने का विकल्प है।
नुकसान:

किराये की आय में कमी: आप 14,000 रुपये प्रति महीने की किराये की आय खो देंगे, जो वर्तमान में आपके नकदी प्रवाह में जुड़ती है।
बाजार जोखिम: हालांकि SIP में वृद्धि की संभावना है, लेकिन वे बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं।
विकल्प 2: फ्लैट को बनाए रखें और होम लोन EMI का भुगतान करें
फ्लैट को बनाए रखने का मतलब है कि आप किराये की आय रखते हैं और अपने नए होम लोन पर EMI का भुगतान करते हैं।

लाभ:

स्थिर किराये की आय: यह मासिक आय आपके खर्चों का समर्थन करती है या भविष्य के लक्ष्यों के लिए बचाई जा सकती है।
इक्विटी वृद्धि: आपके पोर्टफोलियो में एक विविध संपत्ति के रूप में रियल एस्टेट बना रहेगा।
नुकसान:

EMI बोझ: बढ़ी हुई EMI (35,000 रुपये) आपके नकदी प्रवाह को प्रभावित कर सकती है।
सीमित लिक्विडिटी: रियल एस्टेट एक अतरल संपत्ति है, जिससे तत्काल जरूरतों के लिए धन तक पहुँचना कठिन हो जाता है।
अनुशंसा: यदि आपके रिटायरमेंट और बच्चों के कॉर्पस लक्ष्यों के लिए अधिक धन की आवश्यकता है, तो फ्लैट बेचना एक व्यावहारिक विकल्प हो सकता है। आय को तेजी से बढ़ने के लिए निवेश किया जा सकता है। हालांकि, यदि आप किराये की आय को महत्व देते हैं, तो इसे बनाए रखने और अपने SIP और अन्य निवेशों को तदनुसार समायोजित करने पर विचार करें।

लक्ष्य प्राप्ति के लिए इष्टतम SIP रणनीति
आपके लक्ष्यों को देखते हुए, बेहतर रिटर्न और जोखिम संतुलन के लिए यहां एक संभावित SIP संरचना दी गई है:

लार्ज-कैप फंड: स्थिर विकास और कम अस्थिरता के लिए आपके SIP का 40%।

फ्लेक्सी-कैप फंड: 30% आवंटन, फंड मैनेजरों को छोटे, मध्यम और बड़े कैप के बीच शिफ्ट करने की अनुमति देता है।

मिड-कैप फंड: मध्यम जोखिम के साथ उच्च विकास के लिए 20% आवंटन।

डेट म्यूचुअल फंड: सुरक्षा और तरलता के लिए डेट म्यूचुअल फंड में 10%, विशेष रूप से शिक्षा लक्ष्य के लिए।

CFP क्रेडेंशियल वाले MFD द्वारा नियमित निगरानी के साथ इस आवंटन को बनाए रखने पर विचार करें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर लाभ दे सकते हैं, क्योंकि फंड मैनेजर समय के साथ इष्टतम रिटर्न के लिए प्रयास करते हैं।

दीर्घकालिक स्थिरता के लिए अतिरिक्त सुझाव
माता-पिता के लिए स्वास्थ्य बीमा: चूँकि आपके माता-पिता के पास कोई आय या चिकित्सा बीमा नहीं है, इसलिए परिवार फ्लोटर या वरिष्ठ नागरिक स्वास्थ्य बीमा योजना खरीदने पर विचार करें। यह उच्च चिकित्सा लागतों को आपके वित्त को प्रभावित करने से रोकेगा।

आपातकालीन निधि: उच्च ब्याज बचत खाते या लिक्विड फंड में कम से कम छह महीने के खर्चों के लिए आपातकालीन निधि सुनिश्चित करें। इससे अप्रत्याशित जरूरतों के लिए धन सुलभ रहता है।

नियमित समीक्षा: वित्तीय बाजार बदलते रहते हैं, और समय-समय पर अपने SIP और परिसंपत्ति आवंटन की समीक्षा करना आवश्यक है। आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर समायोजन आपकी वित्तीय योजना को प्रभावी बनाए रखेगा।

अंत में
SIP और रियल एस्टेट में सक्रिय कदम उठाकर आप सही रास्ते पर हैं। SIP आवंटन, लक्ष्य-आधारित योजना और समय-समय पर समीक्षा के लिए एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ, आप अपने परिवार की जरूरतों को आराम से पूरा कर सकते हैं। अपने एसआईपी में लगातार वृद्धि सुनिश्चित करें, बीमा के साथ अपने परिवार की सुरक्षा करें, और दीर्घकालिक धन वृद्धि का लक्ष्य रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7831 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 29, 2025

Asked by Anonymous - Jan 26, 2025English
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सर, मैं मुदस्सर हूँ, 40 साल का हूँ, मेरे 3 बच्चे हैं, 2 बेटी और बेटा। सर, मुझे आपके सुझाव/मार्गदर्शन की आवश्यकता है क्योंकि मैं बहुत ही गंभीर स्थिति में हूँ। मेरा टेक होम वेतन 40K है और मेरे पिता (सेवानिवृत्त आयु 74) का वेतन 35K है, हम दोनों के पास घर बनाने के लिए निजी ऋण हैं। मेरे पास दो चल रहे LIC हैं, जिन पर मैंने ऋण भी लिया है। हाल ही में हमने अपना घर बनाया है, अगर मैं इसे अभी बेचता हूँ, तो मुझे लगभग 42 से 45 लाख मिलेंगे। मेरे ऋण का विवरण नीचे दिया गया है; 1. एचडीएफसी 7,20,000 ईएमआई 14K 2. कंपनी ईएमआई 1,50,000 ईएमआई 4K 3. एलआईसी लोन 2 लाख ईएमआई 2K 4. पिता का लोन 4 लाख, दो साल बाकी, ईएमआई 14K कुल ईएमआई: 34K इसके अलावा हम चिट फंड को हर महीने 15K दे रहे हैं, अभी भी 15 महीने बाकी हैं। सारांश: कुल सैलरी 75K, लोन और चिट फंड में कटौती के बाद, घर चलाने के लिए 26K मिलेंगे, जिसमें किराने का सामान, बच्चों की फीस, स्वास्थ्य आदि शामिल हैं... इसे मैनेज करना बहुत मुश्किल है, और मैं अतिरिक्त लोन लेने के बारे में सोचता रहता हूं.. जैसा कि मैंने पहले कहा, मेरे पास दो एलआईसी हैं, मैं हर साल 56K चुका रहा हूं। मैं जो सोच रहा हूँ, वह यह है कि मैं अपना घर बेच दूँगा और अपने सारे लोन चुका दूँगा.. और मेरे पास लगभग 25 लाख रुपए बच जाएँगे, इसलिए मैं लंबे समय के निवेश के लिए म्यूचुअल फंड, एसआईपी, एसडब्ल्यूपी, इंडेक्स फंड में निवेश करूँगा.. तो मैं बहुत उलझन में हूँ, क्या मुझे अपना घर बेचना चाहिए.. और अपनी निवेश यात्रा शुरू करनी चाहिए... कृपया मदद करें सर.. मेरी वित्तीय स्थितियाँ सभी मध्यम वर्गीय परिवारों की तरह ही हैं.. आपसे अनुरोध है कि कृपया उत्तर दें और निवेश यात्रा के लिए अपना सुझाव दें. आपके उत्तर की प्रतीक्षा में.. अग्रिम धन्यवाद...
Ans: आपकी और आपके पिता की संयुक्त मासिक आय 75,000 रुपये है। ऋण और चिट योगदान के लिए कुल ईएमआई 49,000 रुपये है। आपके पास घर के खर्च, बच्चों की शिक्षा और अन्य जरूरतों को पूरा करने के लिए 26,000 रुपये बचे हैं। आपके पास 56,000 रुपये के वार्षिक प्रीमियम वाली दो एलआईसी पॉलिसियाँ हैं। अपना घर बेचने से आपको लगभग 42 से 45 लाख रुपये मिल सकते हैं, जिसका उपयोग आप अपने कर्ज चुकाने में कर सकते हैं। प्राथमिकता अनुशंसाएँ 1. ऋण चुकौती रणनीति उच्च ब्याज वाले ऋणों को चुकाना आपकी सर्वोच्च प्राथमिकता होनी चाहिए। निम्नलिखित को इस क्रम में चुकाने पर ध्यान दें:

कंपनी ऋण (1.5 लाख रुपये, EMI 4,000 रुपये)
LIC ऋण (2 लाख रुपये, EMI 2,000 रुपये)
पिता का ऋण (4 लाख रुपये, EMI 14,000 रुपये)
HDFC ऋण (7.2 लाख रुपये, EMI 14,000 रुपये)
अगर आप किराये की प्रॉपर्टी में शिफ्ट होने में सहज हैं, तो अपना घर बेचने पर विचार करें।

सभी ऋणों को चुकाने के बाद, आपके पास निवेश के लिए लगभग 25 लाख रुपये हो सकते हैं।

2. LIC पॉलिसियों का प्रबंधन
आपने अपनी LIC पॉलिसियों के विरुद्ध ऋण का उल्लेख किया है।
इन पॉलिसियों के सरेंडर मूल्य की समीक्षा करें।
अगर वे निवेश-उन्मुख हैं (जैसे मनी-बैक या एंडोमेंट प्लान), तो सरेंडर करना बुद्धिमानी हो सकती है।
बेहतर रिटर्न के लिए ऋण चुकाने या म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए धन का उपयोग करें।
3. ऋण चुकौती के बाद निवेश की रणनीति
अगर आप अपना घर बेचते हैं और आपके पास 10 लाख रुपये हैं, तो आपको 10 लाख रुपये चुकाने होंगे। 25 लाख बचे:

आपातकालीन निधि: 4 से 5 लाख रुपये फिक्स्ड डिपॉजिट या लिक्विड फंड में अलग रखें।

बच्चों की शिक्षा निधि: दीर्घ अवधि के विकास के लिए संतुलित म्यूचुअल फंड में 10 से 12 लाख रुपये आवंटित करें।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): विविध म्यूचुअल फंड में 15,000 रुपये की मासिक SIP शुरू करें।

सेवानिवृत्ति निधि: दीर्घ अवधि में धन सृजन के लिए इक्विटी और हाइब्रिड फंड के मिश्रण में 5 से 7 लाख रुपये का निवेश करें।

4. व्यय प्रबंधन युक्तियाँ

अनावश्यक खर्चों को कम करें और आवश्यक जरूरतों पर ध्यान केंद्रित करें।

अपने बच्चों की स्कूल फीस की समीक्षा करें और यदि संभव हो तो छात्रवृत्ति या शुल्क रियायतों की तलाश करें।

खर्च पर नज़र रखने के लिए मासिक घरेलू बजट बनाएँ।

5. चिट फंड योगदान

यदि संभव हो तो शेष 15 महीनों के लिए चिट फंड जारी रखें।

भविष्य में नए चिट फंड को नवीनीकृत करने या उसमें शामिल होने से बचें।

चिट फंड भुगतान से प्राप्त आय का उपयोग अपने आपातकालीन फंड को बनाने या निवेश करने के लिए करें।

6. बीमा पर्याप्तता
हो सकता है कि आपकी मौजूदा बीमा पॉलिसियाँ पर्याप्त जीवन बीमा प्रदान न करें।
सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम 1 करोड़ रुपये के कवरेज वाला शुद्ध टर्म बीमा प्लान हो।
अपने पिता सहित अपने पूरे परिवार के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें।
अंतिम जानकारी
अपने वित्तीय तनाव को देखते हुए अपना घर बेचना एक व्यावहारिक समाधान लगता है। कर्ज चुकाने से हर महीने 34,000 रुपये बचेंगे, जिससे वित्तीय स्थिरता मिलेगी। म्यूचुअल फंड में समझदारी से निवेश करने से आपके बच्चों की शिक्षा और आपके परिवार का भविष्य सुरक्षित हो सकता है।
अपनी वित्तीय योजना के साथ अनुशासित रहें, आगे के ऋण से बचें और व्यवस्थित निवेश के माध्यम से धन सृजन पर ध्यान केंद्रित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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नवीनतम प्रश्न
Dr Nagarajan Jsk

Dr Nagarajan Jsk   |228 Answers  |Ask -

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Feb 03, 2025English
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Career
उत्तर मध्य और पश्चिमी भारतीय शहरों में एक औसत निजी मेडिकल कॉलेज से एमबीबीएस की कुल फीस कितनी है? हॉस्टल बुक आदि सहित
Ans: नमस्ते,

नमस्कार।

इसका निश्चित उत्तर देना काफी चुनौतीपूर्ण है। ट्यूशन फीस केंद्र सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है और कोटा पर निर्भर करती है, जबकि अतिरिक्त लागत (जैसे छात्रावास आवास और भोजन व्यय) प्रत्येक व्यक्तिगत कॉलेज द्वारा निर्धारित की जाती है। ये फीस एक कॉलेज से दूसरे कॉलेज में काफी भिन्न हो सकती है। फीस संरचना उम्मीदवारों की जरूरतों के साथ-साथ उस शहर में रहने की लागत पर आधारित होती है जहां कॉलेज स्थित है।
यह (फीस निर्धारण) न केवल मेडिकल कॉलेजों पर बल्कि अन्य संस्थानों पर भी लागू होता है।

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Samraat

Samraat Jadhav  |2193 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Sep 14, 2024English
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Money
मुझे 1995 में एचडीएफसी बैंक के शेयर राइट्स बेसिस पर मिले थे क्योंकि मेरे पास एचडीएफसी लिमिटेड के शेयर थे। 2011 और 2019 में दो बार स्टॉक स्प्लिट हुआ। अब एचडीएफसी लिमिटेड और एचडीएफसी बैंक का विलय हो गया है। अब अगर मैं बेचता हूं तो मुझे कितना टैक्स देना होगा? कृपया मार्गदर्शन करें।
Ans: मैं समझता हूँ कि कर निहितार्थों को समझना मुश्किल हो सकता है। चूँकि आपने 1995 में राइट्स बेसिस पर एचडीएफसी बैंक के शेयर खरीदे थे और 2011 और 2019 में स्टॉक स्प्लिट का अनुभव किया है, इसलिए एचडीएफसी लिमिटेड के साथ विलय जटिलता की एक और परत जोड़ता है।

अपने शेयर बेचने पर आपको जो कर चुकाना होगा, उसे निर्धारित करने के लिए, आपको निम्नलिखित पर विचार करना होगा:

लागत आधार: स्टॉक स्प्लिट से प्राप्त किसी भी अतिरिक्त शेयर सहित अपने शेयरों के मूल लागत आधार की गणना करें।

वर्तमान बाजार मूल्य: बिक्री के समय अपने शेयरों का वर्तमान बाजार मूल्य निर्धारित करें।

पूंजीगत लाभ: पूंजीगत लाभ का पता लगाने के लिए वर्तमान बाजार मूल्य से लागत आधार घटाएँ।

धारण अवधि: चूँकि आपने शेयरों को 20 से अधिक वर्षों तक रखा है, इसलिए वे दीर्घकालिक निवेश के रूप में योग्य हैं, जिन पर आमतौर पर अल्पकालिक निवेश की तुलना में कम कर दर होती है।

कर की दर: भारत में इक्विटी के लिए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर की दर 10% है, यदि किसी वित्तीय वर्ष में लाभ ₹1 लाख से अधिक है।

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Anu

Anu Krishna  |1488 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 05, 2025

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Relationship
नमस्ते मैम, मुझे एक लड़की पसंद है जो 3 साल पहले मेरे ऑफिस में काम करती थी। हम ज़्यादा बात नहीं करते थे क्योंकि वह अलग-अलग भाषा बोलती थी। हम सिर्फ़ काम से जुड़ी बातें करते थे। मैंने उसे कई बार व्यक्तिगत रूप से मैसेज किया और वह ठीक से ज़िम्मेदार नहीं थी। लेकिन फिर भी वह जवाब देती थी। एक दिन हम सब या हमारी टीम मॉल गए और उसके साथ बॉलिंग गेम खेला। उस दिन वह यादगार पल था जब सभी खुश थे। उस दिन मुझे उससे प्यार हो गया। मैं उसे नियमित रूप से हर दिन मैसेज करता था। एक दिन मैंने उससे पूछा कि क्या तुम्हारा कोई बॉयफ्रेंड है? उसने कहा नहीं और मुझसे पूछा कि "क्या तुमने मेरी कोई पोस्ट देखी है जिसमें मैंने किसी लड़के के साथ काम किया है"। इस तरह हम हफ़्ते में 3 से 4 दिन बात करते थे। सबसे बड़ी बात यह थी कि वह और मैं एक ही जगह पर नहीं रहते थे। हम सब मॉल गए और वहाँ एक शाम का मज़ा लिया, उसके बाद वह शहर छोड़कर चली गई। उसने नौकरी से इस्तीफ़ा दे दिया क्योंकि वह एमबीए करना चाहती थी। इसलिए वह लैपटॉप जमा करने के लिए मेरे ऑफिस आई। मैं उससे मिला..कैंटीन गया और कुछ नाश्ता किया..वैसे भी वह जल्दी में थी..उसने लैपटॉप जमा कर दिया और चली गई..उसके बाद उसने मुझे फोटो लेने के लिए बुलाया..लेकिन हम नहीं मिले. वह यह कहकर शहर से चली गई कि वह अगली बार मिलेगी. एक दिन चैटिंग के दौरान मैंने उसे बताया कि मैं उसे पसंद करता हूँ. वह हंस रही है
Ans: प्रिय गणेश,
हो सकता है कि उसके मन में आपके लिए वैसी भावनाएँ न हों जैसी आपके मन में उसके लिए हैं। इसका पता लगाने का एकमात्र तरीका उसे यह बताना है कि आप कैसा महसूस करते हैं और देखें कि वह कैसी प्रतिक्रिया देती है।

शुभकामनाएँ!

अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Anu

Anu Krishna  |1488 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Feb 04, 2025English
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Relationship
मैं 60 वर्षीय महिला हूँ, आर्थिक रूप से स्वतंत्र हूँ। लगभग 2 वर्ष पहले मैंने अपने बेटे की शादी एक ऐसी लड़की से करवाई थी जो खुद को एक मेधावी छात्रा बताती थी। वह बहुत ही सुंदर और आकर्षक दिखती थी। शादी के 2 दिन बाद जब उसने अपना मेकअप हटाया तो मैं यह देखकर हैरान रह गई कि वह बहुत ही साधारण दिख रही है। 1 महीने के अंदर ही उसका वजन 10 किलो बढ़ गया और अब वह 100 किलो की हो गई है। उसके अनुसार यह उसका सामान्य वजन है। घर में हम सभी काम करते हैं। वह किसी भी प्रवेश परीक्षा में पास नहीं हुई है, जिससे उसे कहीं भी प्रवेश मिल सके। वह घर पर रहना पसंद करती है, लेकिन घर के कामों में मदद नहीं करती। वह अपना समय नेटफ्लिक्स पर बिताती है। उसे विनम्रता से समझाने के बावजूद वह सक्रिय होने से इनकार करती है। मैं चाहती हूँ कि मेरा बेटा उससे तलाक ले ले और दूसरी शादी कर ले। अगर मैं चाहती हूँ कि मेरा बेटा एक सुंदर जीवनसाथी के साथ अपना जीवन बिताए, जो जीवन के सभी पहलुओं में उसका साथ दे, खासकर तब जब वह केवल 34 वर्ष का हो। तो क्या मैं किसी भी तरह से गलत हूँ?
Ans: प्रिय अनाम,
जैसा कि आप अपने बेटे के लिए चिंतित हैं, अपनी पत्नी के साथ रहना या न रहना उसका निर्णय होना चाहिए, आपका नहीं।
और जहाँ तक उसके व्यवहार का सवाल है, कृपया अपने बेटे से अनुरोध करें कि वह इस मामले को अपनी पत्नी के साथ उठाए। यह सुनिश्चित करना उसका काम है कि वह घर पर सहज रहे और साथ ही एक नए पारिवारिक सिस्टम में मूल्य भी जोड़े। इसलिए, उसे भी अपना काम करने दें...

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
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Anu

Anu Krishna  |1488 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Feb 03, 2025English
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Relationship
मैं 27 साल की हूँ, मेरे पति को कुछ स्वास्थ्य संबंधी समस्याएँ हैं, इसलिए उन्हें कम से कम 3 महीने मेरी सास के साथ रहना होगा और सास हमेशा मेरे पति के सामने मेरे बारे में बुरा-भला कहने की कोशिश करती हैं और मुझे नियंत्रित करने की कोशिश करती हैं। वह हमेशा अपनी बेटी पर दबाव डालती हैं और हमेशा मेरा अपमान करती हैं, यहाँ तक कि मेरी ननद का पति भी हमेशा हमारे जीवन को नियंत्रित करने की कोशिश करता है। मेरी सास चाहती हैं कि मैं उनकी बेटी और दामाद को सम्मान दूँ, लेकिन वे कभी मेरा सम्मान नहीं करते, हमेशा मुझे परेशान करते हैं और मेरे और मेरे पति के रिश्ते को खत्म करने की कोशिश करते हैं। कृपया मुझे बताएँ कि क्या मैं अपने पति को 3 महीने तक सास के साथ रहने दे सकती हूँ?
Ans: प्रिय अनाम,
जब आपका पति बीमार हो तो उसे अपनी माँ के साथ क्यों रहना चाहिए? आप और वह इस स्थिति को खुद क्यों नहीं संभाल सकते?
जब पति और पत्नी मिलकर किसी चुनौती से निपटते हैं, तो इससे उनका विवाह और भी मजबूत हो सकता है।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
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Anu Krishna  |1488 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 05, 2025

Relationship
नमस्ते अनु मैं एक विवाहित महिला हूँ, मेरे पति और बेटी बहुत सहायक हैं। पिछले 10 सालों से मेरा एक सहकर्मी के साथ प्रेम प्रसंग चल रहा है और हमारे बीच सब कुछ ठीक चल रहा है। हम दोनों ने एक-दूसरे से वह आराम और ज़रूरत पाई है जो हमें शादीशुदा ज़िंदगी में नहीं मिली और इसने हमारी शादी को बचा लिया, हालाँकि हमारे परिवार में से किसी को भी इस बारे में पता नहीं है। हमने अब तक इसे प्रभावी ढंग से संतुलित किया है। हाल ही में मुझे कंपनी में एक अवसर मिला जो बहुत ही आकर्षक है और मेरे करियर के लक्ष्यों को भी बढ़ाएगा, हालाँकि इसके लिए मुझे दूसरे राज्य में जाना होगा। अब, मेरा बॉयफ्रेंड इस बात से बहुत परेशान है क्योंकि इसका मतलब है कि वह मुझसे नहीं मिल पाएगा जैसा कि हम हर दिन करते हैं। मेरे पति और बेटी मेरे शिफ्ट होने से खुश हैं, हालाँकि मेरे माता-पिता जो बूढ़े हैं, वे भी आशंकित हैं क्योंकि मैं इकलौती संतान हूँ और उनका ख्याल रखती हूँ। मेरे पति ने मेरी अनुपस्थिति में उनका साथ देने का आश्वासन दिया है और मुझे उन पर पूरा भरोसा है। पूरे जीवन मैंने अपने पेशेवर करियर पर ध्यान केंद्रित किया है और उसी के लिए काम किया है और अब जब मुझे यह अवसर मिला है तो मैं भावनात्मक रूप से अस्थिर हूँ और निर्णय लेने में असमर्थ हूँ। मेरी दुविधा कई पहलुओं से जुड़ी है। 1- मैं अपने बॉयफ्रेंड को नहीं छोड़ना चाहती क्योंकि वह मेरी ताकत है। 2- मेरे माता-पिता बूढ़े हैं और चूंकि मैं इकलौती संतान हूं, इसलिए वे 3- अगर मैं नई भूमिका में अच्छा प्रदर्शन नहीं कर पाई तो? 4- मुझे नई जगह पर काम संभालने के लिए रोजाना जो परेशानी उठानी पड़ती है, क्योंकि मेरे पति शिफ्ट नहीं होंगे। 5- पारिश्रमिक के मामले में ऐसा नहीं है, लेकिन अगर आप पावर कहते हैं तो हां। सीखना-ज्ञान बढ़ाना और करियर में उन्नति - हां बहुत ज्यादा। 6- वर्तमान भूमिका में ज्यादा प्रगति नहीं होगी, हालांकि अभी स्थिरता मौजूद है। क्या आप मुझे निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं?
Ans: प्रिय निबेदिता,
आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है और आपको पेशेवर और व्यक्तिगत रूप से आगे बढ़ने में क्या मदद करता है, इस पर ध्यान दिया जाना चाहिए? बाधाएं हमेशा एक भूमिका निभाती हैं, लेकिन इसके आसपास काम करने से आपको निर्णय लेने में मदद मिल सकती है। यदि पेशेवर रूप से आप भूमिका में आगे बढ़ने जा रहे हैं और इसके लिए आपको फिलहाल चीजों के आसपास काम करने की जरूरत है, तो आपको बस यही करना चाहिए। लेकिन इन सबमें, इस बात को भी ध्यान में रखें कि आपकी एक बेटी है जो अभी छोटी है और उसे आपकी मौजूदगी की बहुत जरूरत होगी; शारीरिक और भावनात्मक रूप से।
अब, आप अपने BF के साथ इस पर कैसे काम करते हैं, यह आप दोनों के बीच की बात है; लेकिन यह शक्ति या पैसा नहीं है, बल्कि यह है कि आप अपनी नई भूमिका में कैसे आगे बढ़ते हैं।
साथ ही, अपने परिवार से बात करें और एक ऐसी व्यवस्था करें जिससे वे भी आपकी ताकत और समर्थन का आधार बनें। तब आप एक व्यवहार्य निर्णय पर पहुंच पाएंगे।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
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मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

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