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क्या मेरी दत्तक पुत्री अपनी शिक्षा के लिए मेरे भाई की संपत्ति बेच सकेगी?

Yogendra

Yogendra Arora  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 12, 2025

Yogendra Arora is the founder of Y Arora Associates And Chartered Accountants, a tax consultancy firm based out of Kanpur.
He has over 11 years of experience in auditing and consultancy.
Before starting his own consultancy, Yogendra, a commerce graduate from CSJM University, Kanpur, worked with ICICI Bank and Indusind Bank as credit manager between 2013 and 2018.... more
A Question by A on Feb 12, 2025English
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मैं कृष्णा हूँ, मेरी एक गोद ली हुई नाबालिग बेटी है (मेरे भाई की बेटी-दोनों माता-पिता की मृत्यु हो चुकी है)। वह जनवरी 2028 में वयस्क हो जाएगी। कुछ संपत्ति मेरे भाई के नाम पर है। वयस्क होने के बाद, क्या वह अपनी शिक्षा के उद्देश्य से इसे बेच सकती है। या क्या हमें न्यायालय से कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र लेने की आवश्यकता है, फिर उसके नाम पर संपत्ति बदलनी होगी। कृपया प्रक्रिया समझाएँ

Ans: नमस्ते,
कोर्ट से कानूनी अधिकार प्रमाण पत्र प्राप्त करें और बच्चे का नाम संपत्ति के मालिक के रूप में अपडेट करवाएं, तभी वह भविष्य में जरूरत के अनुसार संपत्ति बेच सकता है।
इसके लिए आपको नाबालिग होने तक अभिभावक के रूप में नियुक्त करने के लिए कोर्ट से संपर्क करना होगा।
विस्तृत प्रक्रिया के लिए आपको अधिकार क्षेत्र के तहत कोर्ट में अभ्यास करने वाले वकील से परामर्श करना चाहिए।
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Anil

Anil Rego  |388 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Mar 07, 2023

Asked by Anonymous - Feb 22, 2023English
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हमारा घर मेरे पिता और मां के नाम पर है और मैं केवल उनकी संतान हूं। मेरी मां की मृत्यु 1998 में और मेरे पिता की 2022 में हो गई। मेरे पिता ने पंजीकृत वसीयत बनाई थी, जिसके तहत मैं लाभार्थी और निष्पादक हूं। मैं महाराष्ट्र में रहता हूं और संपत्ति कर अपने नाम पर हस्तांतरित करा लिया है। क्या मुझे उप रजिस्ट्रार कार्यालय जाकर अपने नाम (या अपना नाम और अपनी पत्नी का नाम) में विक्रय विलेख प्राप्त करने की आवश्यकता है या इसकी आवश्यकता नहीं है। हमारी दो बेटियां हैं. मैं और मेरी पत्नी रजिस्टर्ड वसीयत बनाएंगे। अगर मैं संपत्ति अपने नाम पर या अपने और पत्नी के नाम पर हस्तांतरित नहीं कराऊंगा तो क्या हम दोनों के मरने के बाद मेरी बेटियों को कोई समस्या होगी।
Ans: रजिस्ट्रार कार्यालय में पंजीकरण के साथ संपत्ति को अपने नाम पर स्थानांतरित करना हमेशा बेहतर होता है। इससे आपके परिवार को कठिनाइयों का सामना नहीं करना पड़ेगा।

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T S Khurana

T S Khurana   |404 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 06, 2025

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मेरी सास दूसरे राज्य में एक संपत्ति बेचना चाहती हैं और मुंबई में एक फ्लैट खरीदना चाहती हैं। उनकी उम्र 90 वर्ष है, वह चाहती हैं कि यह उनकी बेटी के नाम पर पंजीकृत हो, जिसका अर्थ है कि वह इस खरीद में पूंजीगत लाभ का उपयोग करेंगी। क्या ऐसा किया जा सकता है और उन्हें आयकर कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ निवेश का लाभ मिल सकता है।
Ans: हां। वह अपनी संपत्ति बेच सकती है और अपनी बेटी के नाम पर मुंबई में एक आवासीय फ्लैट खरीद सकती है और धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकती है। हालांकि, विभाग ऐसे मामलों में कुछ सवाल उठा सकता है, जिनका आपको सामना करना पड़ सकता है। कुछ ऐसे मामले भी हैं जो आपके तर्क का समर्थन करेंगे।
एक अन्य विकल्प यह है कि आप अपनी सास के नाम पर संपत्ति खरीदें (या माँ और बेटी दोनों के संयुक्त नाम) और अपनी बेटी के पक्ष में उनकी (सास) वसीयत पंजीकृत करवा लें। इससे बाद में फ्लैट को अपनी पत्नी के पक्ष में स्थानांतरित करते समय कोई समस्या नहीं होगी।
किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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