क्या देवयानी इंटरनेशनल खरीदना उचित है?

Ans: कोई बढ़िया पोर्टफोलियो स्टॉक नहीं है, पिज़्ज़ा विकास की कहानी उतनी तेजी से विकसित नहीं हो रही है जितनी उन्हें उम्मीद थी। इस बाजार में बेहतर कहानियां हैं जो आसानी से 15-20% सीएजीआर रिटर्न दे सकती हैं। यदि आप चाहें तो कुछ अच्छे बैंकों की जाँच करें।

Ans: एचडीएफसी निफ्टी रियल्टी इंडेक्स फंड में निवेश करना कई कारणों से सबसे विवेकपूर्ण निर्णय नहीं हो सकता है। जबकि सेक्टोरल फंड रियल एस्टेट जैसे विशिष्ट उद्योगों को लक्षित जोखिम प्रदान करते हैं, वे विविध फंडों की तुलना में अंतर्निहित नुकसान के साथ आते हैं। इसके अतिरिक्त, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों की तुलना में सेक्टोरल सहित इंडेक्स फंडों में भी अपनी कमियाँ हैं।

सेक्टोरल फंडों के नुकसान
केंद्रित जोखिम
सेक्टोरल फंड एक विशिष्ट उद्योग पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जैसे कि एचडीएफसी निफ्टी रियल्टी इंडेक्स फंड के मामले में रियल एस्टेट। यह एकाग्रता जोखिम को बढ़ाती है क्योंकि फंड का प्रदर्शन उस क्षेत्र के प्रदर्शन से निकटता से जुड़ा हुआ है। रियल एस्टेट क्षेत्र में कोई भी प्रतिकूल घटनाक्रम फंड के रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है।

चक्रीय प्रकृति
रियल एस्टेट एक चक्रीय उद्योग है जो आर्थिक स्थितियों, सरकारी नीतियों और बाजार की भावनाओं के आधार पर उतार-चढ़ाव के लिए प्रवण है। केवल रियल एस्टेट इंडेक्स फंड में निवेश करने से आप अन्य उद्योगों में विविधीकरण के लाभ के बिना क्षेत्र की चक्रीयता के संपर्क में आते हैं।

विविधीकरण का अभाव
विविधीकरण अच्छे निवेश का एक प्रमुख सिद्धांत है। सेक्टोरल फंड में मल्टी-कैप या डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड द्वारा दिए जाने वाले विविधीकरण लाभों का अभाव होता है, जो विभिन्न क्षेत्रों और कंपनियों में निवेश फैलाते हैं। यह विविधीकरण किसी एक क्षेत्र के प्रदर्शन से जुड़े जोखिमों को कम करने में मदद करता है।

इंडेक्स फंड के नुकसान
सीमित लचीलापन
इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से एक विशिष्ट इंडेक्स को ट्रैक करते हैं, जैसे कि इस मामले में निफ्टी रियल्टी इंडेक्स। उनमें बदलती बाजार स्थितियों पर प्रतिक्रिया करने या निवेश के अवसरों का फायदा उठाने के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों के लचीलेपन का अभाव होता है। नतीजतन, वे कुछ बाजार चरणों के दौरान खराब प्रदर्शन कर सकते हैं।

बेहतर प्रदर्शन करने में असमर्थता
चूंकि इंडेक्स फंड अपने अंतर्निहित इंडेक्स के प्रदर्शन को दोहराने का लक्ष्य रखते हैं, इसलिए वे बाजार से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते। इसके विपरीत, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में उच्च प्रदर्शन करने वाले स्टॉक या सेक्टर का चयन करके अल्फा उत्पन्न करने की क्षमता होती है, जिससे बेंचमार्क इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन होता है।

सेक्टोरल जोखिम बढ़े हुए
जबकि इंडेक्स फंड किसी विशिष्ट सेक्टर, जैसे कि रियल एस्टेट को एक्सपोजर प्रदान करते हैं, वे उस सेक्टर से जुड़े जोखिमों को बढ़ाते हैं। एचडीएफसी निफ्टी रियल्टी इंडेक्स फंड के मामले में, रियल एस्टेट सेक्टर में कोई भी मंदी सीधे तौर पर फंड के प्रदर्शन को प्रभावित करेगी, बिना विविधीकरण के।

निष्कर्ष
संक्षेप में, जबकि एचडीएफसी निफ्टी रियल्टी इंडेक्स फंड रियल एस्टेट सेक्टर को एक्सपोजर प्रदान करता है, यह अपने क्षेत्रीय फोकस और निष्क्रिय प्रबंधन दृष्टिकोण के कारण अंतर्निहित जोखिमों के साथ आता है। विविध इक्विटी फंड में निवेश कई क्षेत्रों में निवेश फैलाने और एक सक्रिय प्रबंधन रणनीति अपनाने से बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न प्रदान करता है। कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना उचित है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता का आकलन कर सकता है, और आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप उपयुक्त निवेश विकल्पों की सिफारिश कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in