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Senior citizen seeks safe investment options: Are corporate bonds better than FDs?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7595 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 24, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Girish Question by Girish on Jul 08, 2024English
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क्या FD के बजाय कॉरपोरेट बॉन्ड सुरक्षित निवेश हैं? कौन से अच्छे कॉरपोरेट बॉन्ड हैं जो FD से बेहतर ब्याज दे सकते हैं, ताकि मैं 50K निवेश कर सकूं और कॉरपोरेट बॉन्ड में निवेश करने के लिए कौन से प्लेटफ़ॉर्म हैं?

Ans: बॉन्ड फंड कई निवेशकों से पैसे इकट्ठा करके बॉन्ड का एक विविध पोर्टफोलियो खरीदते हैं। इनमें सरकारी, कॉर्पोरेट और म्यूनिसिपल बॉन्ड शामिल हो सकते हैं। बॉन्ड फंड व्यक्तिगत बॉन्ड की तुलना में बेहतर विविधीकरण और पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं।

बॉन्ड फंड की सुरक्षा
विविधीकरण
बॉन्ड फंड कई तरह के बॉन्ड में निवेश करते हैं। इससे व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बॉन्ड में निवेश करने की तुलना में जोखिम कम होता है।

पेशेवर प्रबंधन
बॉन्ड फंड का प्रबंधन विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है जो निवेश संबंधी निर्णय लेते हैं। इससे रिटर्न बढ़ सकता है और जोखिम कम हो सकता है।

अच्छे बॉन्ड फंड चुनना
क्रेडिट क्वालिटी
उच्च क्रेडिट क्वालिटी वाले बॉन्ड फंड में निवेश करें। उच्च रेटिंग वाले बॉन्ड में निवेश करने वाले फंड सुरक्षित होते हैं।

फंड का प्रदर्शन
बॉन्ड फंड के ऐतिहासिक प्रदर्शन को देखें। लगातार रिटर्न अच्छे प्रबंधन का संकेत देते हैं।

व्यय अनुपात
फंड के व्यय अनुपात की जांच करें। कम खर्च का मतलब है आपके लिए अधिक रिटर्न।

FD की तुलना में बॉन्ड फंड के लाभ
अधिक रिटर्न
बॉन्ड फंड अक्सर फिक्स्ड डिपॉजिट की तुलना में अधिक रिटर्न देते हैं। वे उच्च-उपज वाले बॉन्ड के मिश्रण में निवेश करते हैं।

विविधीकरण
बॉन्ड फंड विभिन्न प्रकार के बॉन्ड में विविधीकरण प्रदान करते हैं। इससे समग्र जोखिम कम हो जाता है।

लिक्विडिटी
बॉन्ड फंड आमतौर पर व्यक्तिगत बॉन्ड की तुलना में अधिक लिक्विड होते हैं। आप उन्हें किसी भी कारोबारी दिन खरीद या बेच सकते हैं।

डायरेक्ट फंड के नुकसान
डायरेक्ट फंड में कम शुल्क हो सकता है, लेकिन नियमित फंड महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करते हैं:

विशेषज्ञ प्रबंधन: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) अनुरूप सलाह प्रदान करते हैं।

सक्रिय निरीक्षण: नियमित फंड सक्रिय रूप से पेशेवरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं।

बाजार मार्गदर्शन: सीएफपी बाजार में उतार-चढ़ाव को नेविगेट करने और निवेश अनुशासन बनाए रखने में मदद करते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अच्छी तरह से शोध करें: उच्च क्रेडिट गुणवत्ता और अच्छे प्रदर्शन वाले बॉन्ड फंड चुनें।

निवेश में विविधता लाएं: विभिन्न प्रकार के बॉन्ड फंड में विविधता लाएं।

पेशेवर सलाह लें: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार विशेषज्ञ मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है।

बॉन्ड फंड में आपकी रुचि सराहनीय है। उचित शोध और मार्गदर्शन के साथ, वे आपके निवेश पोर्टफोलियो को बढ़ा सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7595 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 14, 2024

Asked by Anonymous - May 02, 2024English
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मैं अगले साल नौकरी से रिटायर हो जाऊंगा। मैं 50 लाख का निवेश करना चाहता हूं। कृपया बताएं कि किस तरह का निवेश बेहतर है। मैं केवल बैंक एफडी से परिचित हूं।
Ans: आपकी आगामी सेवानिवृत्ति पर बधाई! यह एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है, और यह बहुत बढ़िया है कि आप इस बात पर विचार कर रहे हैं कि अपने रिटायरमेंट फंड को समझदारी से कैसे निवेश किया जाए। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं आपके वित्त के बारे में सूचित निर्णय लेने के महत्व को समझता हूँ, खासकर जीवन के इस संक्रमण चरण के दौरान।

अपने निवेश विकल्पों को समझना
आपने बैंक फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) से परिचित होने का उल्लेख किया है, जो अपनी स्थिरता और समझने में आसानी के कारण कई निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है। हालाँकि, अपने रिटर्न को अधिकतम करने और अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अन्य निवेश के रास्ते तलाशना आवश्यक है।

विविधीकरण महत्वपूर्ण है
जबकि FD सुरक्षा प्रदान करते हैं, वे मुद्रास्फीति से प्रभावी ढंग से निपटने के लिए आवश्यक विकास क्षमता प्रदान नहीं कर सकते हैं। विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेशों को विविधीकृत करने से जोखिम कम करने और समय के साथ रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद मिल सकती है।

FD के विकल्प तलाशना
अपने रिटायरमेंट कॉर्पस का एक हिस्सा डेट म्यूचुअल फंड या कॉरपोरेट बॉन्ड में आवंटित करने पर विचार करें। ये उपकरण आम तौर पर FD की तुलना में ज़्यादा रिटर्न देते हैं, जबकि जोखिम का स्तर अपेक्षाकृत कम होता है। इसके अतिरिक्त, म्यूचुअल फंड में निवेश करने से पेशेवर प्रबंधन और पूंजी वृद्धि की संभावना मिलती है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बनाम इंडेक्स फंड
जबकि इंडेक्स फंड ने अपनी कम लागत और निष्क्रिय दृष्टिकोण के लिए लोकप्रियता हासिल की है, उनकी सीमाओं को समझना महत्वपूर्ण है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के विपरीत, इंडेक्स फंड एक विशिष्ट बाजार सूचकांक के प्रदर्शन से बंधे होते हैं और बाजार में गिरावट के दौरान खराब प्रदर्शन कर सकते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ, अनुभवी फंड मैनेजर सक्रिय रूप से बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के अवसरों की तलाश करते हैं, जिससे लंबे समय में संभावित रूप से अधिक रिटर्न मिल सकता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मेरी भूमिका आपको वित्तीय बाजारों की जटिलताओं को समझने में मदद करना और एक निवेश रणनीति तैयार करना है जो आपके अनूठे लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित हो। एक पेशेवर के साथ काम करके, आप अपने निवेश पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए व्यक्तिगत सलाह और निरंतर समर्थन तक पहुँच प्राप्त करते हैं।

परिवर्तन और विकास को अपनाना
सेवानिवृत्ति आपके जीवन में एक नए अध्याय की शुरुआत का प्रतीक है, जो विकास के लिए रोमांचक संभावनाओं और अवसरों से भरा है। अपने रिटायरमेंट फंड को समझदारी से निवेश करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने सुनहरे वर्षों में एक आरामदायक जीवनशैली का आनंद ले सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7595 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 30, 2024

Asked by Anonymous - Jul 30, 2024English
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मैं अपनी कुछ FD को भुनाकर उससे प्राप्त राशि को कर-मुक्त बॉन्ड में निवेश करना चाहता हूँ। क्या आप निवेश के लिए कुछ अच्छे बॉन्ड सुझा सकते हैं? क्या बॉन्ड में निवेश की कोई सीमा है?
Ans: कर-मुक्त बॉन्ड कर-कुशल आय उत्पन्न करने के लिए एक बढ़िया विकल्प हो सकते हैं। ये बॉन्ड आम तौर पर कर-मुक्त ब्याज के अतिरिक्त लाभ के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं।

निवेश सीमा:
कर-मुक्त बॉन्ड में आप कितना निवेश कर सकते हैं, इसकी कोई ऊपरी सीमा नहीं है, लेकिन ये बॉन्ड अक्सर उनके जारी होने की अवधि के दौरान सीमित मात्रा में उपलब्ध होते हैं। इनका कारोबार द्वितीयक बाज़ार में भी होता है।

सुझाव:

NTPC, NHAI या PFC जैसी सरकार समर्थित संस्थाओं द्वारा जारी किए गए बॉन्ड देखें। ये सुरक्षा और अच्छे रिटर्न प्रदान करते हैं।

परिपक्वता पर प्रतिफल (YTM) की तुलना करें और निवेश करने से पहले शेष अवधि पर विचार करें।

कर-मुक्त बॉन्ड आम तौर पर दीर्घकालिक होते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि वे आपके निवेश क्षितिज के अनुरूप हों।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7595 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 07, 2024

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कुछ बॉन्ड सुझाएँ जहाँ मैं मासिक निवेश कर सकूँ। सुरक्षित रिटर्न के लिए। और कृपया मुझे बताएँ कि क्या इंडियाबॉन्ड निवेश करने के लिए एक सुरक्षित प्लेटफ़ॉर्म है।
Ans: हर महीने बॉन्ड में निवेश करना, धन को लगातार बढ़ाने का एक सुरक्षित तरीका है। हालाँकि, बॉन्ड में सीधे निवेश करने के बजाय, बॉन्ड म्यूचुअल फंड बेहतर विकल्प प्रदान करते हैं।

बॉन्ड म्यूचुअल फंड विविधीकरण और पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं। वे डिफॉल्ट जैसे व्यक्तिगत बॉन्ड जोखिमों के बारे में चिंता करने की आवश्यकता को भी समाप्त करते हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) म्यूचुअल फंड वितरकों (एमएफडी) के माध्यम से निवेश करने की सलाह देते हैं। यह प्रक्रिया को सरल बनाता है और विशेषज्ञ मार्गदर्शन सुनिश्चित करता है।

प्रत्यक्ष बॉन्ड में निवेश की चुनौतियाँ
उच्च न्यूनतम निवेश: प्रत्यक्ष बॉन्ड में अक्सर बॉन्ड फंड की तुलना में बड़ी राशि की आवश्यकता होती है।

सीमित तरलता: परिपक्वता से पहले बॉन्ड बेचना चुनौतीपूर्ण हो सकता है और इसमें नुकसान हो सकता है।

चयन में जटिलता: सही बॉन्ड चुनने के लिए बाजार के ज्ञान और नियमित निगरानी की आवश्यकता होती है।

ब्याज दर जोखिम: मुद्रास्फीति या बढ़ती दरों के कारण निश्चित रिटर्न का मूल्य कम हो सकता है।

प्रत्यक्ष बॉन्ड के बजाय, बॉन्ड फंड लचीलापन और लागत-प्रभावशीलता प्रदान करते हैं।

ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म के बजाय MFD का उपयोग क्यों करें?
IndiainBonds जैसे प्लेटफ़ॉर्म सुविधाजनक लग सकते हैं। हालांकि, व्यक्तिगत मार्गदर्शन के बिना निवेश करने में कुछ कमियां हैं:

सीमित सलाह: प्लेटफ़ॉर्म अनुकूलित वित्तीय नियोजन प्रदान नहीं करते हैं।

लेन-देन केंद्रित: वे लेन-देन को प्राथमिकता देते हैं, न कि दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को।

छिपी हुई लागत: लेन-देन शुल्क या प्लेटफ़ॉर्म शुल्क हो सकते हैं।

MFD उपयुक्त रणनीति तैयार करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों के साथ मिलकर काम करते हैं।

प्रत्यक्ष बॉन्ड की तुलना में बॉन्ड फंड के लाभ
नियमित आय: बॉन्ड फंड भुगतान को फिर से निवेश करते हैं, जिससे आपका कोष बढ़ता है।

पेशेवर प्रबंधन: विशेषज्ञ फंड मैनेजर पोर्टफोलियो संभालते हैं।

कर दक्षता: बॉन्ड फंड को लंबे समय तक रखने से कर नियमों के साथ बेहतर तालमेल होता है।

निवेश में आसानी: SIP विकल्प छोटी राशि के साथ मासिक निवेश की अनुमति देते हैं।

विविधीकरण: बॉन्ड फंड कई बॉन्ड में जोखिम फैलाते हैं।

बॉन्ड फंड निवेश के लिए नए कर नियम
बॉन्ड फंड से दीर्घकालिक लाभ पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।

अल्पकालिक लाभ पर भी आपकी स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।

कर-पश्चात रिटर्न को अधिकतम करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ कराधान रणनीतियों पर चर्चा करें।

मासिक बॉन्ड फंड निवेश की संरचना कैसे करें
निवेश लक्ष्य निर्धारित करें: अपने निवेश का उद्देश्य जानें।

जोखिम की भूख का आकलन करें: अपने जोखिम स्तर से मेल खाने वाले बॉन्ड फंड चुनें।

सही फंड चुनें: प्रतिष्ठित फर्मों द्वारा प्रबंधित फंड चुनें।

प्रदर्शन की निगरानी करें: अपने सीएफपी के साथ नियमित रूप से रिटर्न की समीक्षा करें।

व्यवस्थित निवेश शुरू करें: मासिक निवेश करने के लिए एसआईपी का उपयोग करें।

तरलता सुनिश्चित करें: यदि आवश्यक हो तो आसान रिडेम्प्शन सुविधाओं की जांच करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
प्रत्यक्ष बॉन्ड सभी निवेशकों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकते हैं। बॉन्ड फंड सरल और सुरक्षित विकल्प हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप समग्र सलाह दे सकते हैं। लगातार रिटर्न और बेहतर समर्थन के लिए एमएफडी के माध्यम से निवेश करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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Milind

Milind Vadjikar  |874 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

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आदरणीय गुरुजनों, मेरी आयु 52 वर्ष है, मैं जल्दी रिटायर होना चाहता हूँ, मेरे निवेश निम्नलिखित हैं, MF - INR 80L, इक्विटी - INR 22L, 3 घर, एक में मैं रहता हूँ, अन्य 2 घर जिनकी कीमत क्रमशः INR 90 L और INR 32 L है, एक दुकान - INR 50 L, मेरे पास INR 12 L का होम लोन बकाया है, INR 32 L की FD, INR 33 L का PF, INR 7 L का NSC, INR 4.5 L का PPF, मासिक खर्च की आवश्यकता INR 1 L है, मासिक किराया आय INR 43K है, कृपया मुझे जल्दी रिटायरमेंट की योजना बनाने में मदद करें। मेरे प्रश्न पर आपके उत्तर के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

बकाया होम लोन चुकाने के लिए NSC और PPF बैलेंस का इस्तेमाल करें।

आपकी MF, स्टॉक और PF होल्डिंग कुल मिलाकर 1.35 करोड़ है।

आप इस कॉर्पस (1.35 करोड़) के लिए किसी जीवन बीमा कंपनी से तत्काल एन्युटी खरीद सकते हैं। 6% एन्युटी दर मानते हुए आप लगभग 60 हजार की कर पश्चात मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

इसे जब आपकी रियल एस्टेट संपत्तियों से 43 हजार की किराये की आय में जोड़ा जाता है तो यह 1 लाख से अधिक की व्यापक मासिक आय की ओर ले जाएगा।

मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करने के लिए किराये की आय में वृद्धि की जा सकती है।

आप आपातकालीन निधि के रूप में 5-7 लाख रख सकते हैं जबकि FD की शेष राशि का उपयोग भविष्य में एन्युटी आय को बढ़ाने के लिए किया जा सकता है।

अपने और अपने परिवार को कवर करने वाला अच्छा स्वास्थ्य बीमा खरीदें।

अपने उत्तराधिकारियों को अपनी संपत्ति का सुचारू हस्तांतरण सुनिश्चित करने के लिए वसीयत बनाने पर भी विचार करें।

शुभकामनाएँ;
X: @mars_invest

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7595 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 21, 2025

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मैं 49 साल का हूँ और 2 साल में रिटायर होने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास वर्तमान में लगभग 1.8 करोड़ का MF कोष, लगभग 1 करोड़ का PF और 2 करोड़ की संपत्ति है। मैं 2014 से SIP के माध्यम से MF में निवेश कर रहा हूँ और वर्तमान में मेरे पास 70K मासिक SIP है। कृपया सलाह दें कि क्या मैं 2 साल में सहज रहूँगा, रिटायरमेंट के बाद मेरा अनुमानित मासिक खर्च लगभग 2 लाख प्रति माह होगा
Ans: म्यूचुअल फंड में 1.8 करोड़ रुपये और पीएफ में 1 करोड़ रुपये का आपका मौजूदा कोष महत्वपूर्ण है। प्रॉपर्टी में अतिरिक्त 2 करोड़ रुपये आपकी संपत्ति में इजाफा करते हैं, लेकिन तत्काल लिक्विडिटी प्रदान नहीं करते हैं। आइए मूल्यांकन करें कि क्या आपका कोष आपके सेवानिवृत्ति के बाद के 2 लाख रुपये प्रति माह के खर्च को वहन कर पाएगा।

सेवानिवृत्ति के बाद कोष की आवश्यकता का अनुमान लगाना
आप 2 साल में, 51 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहे हैं।

85 वर्ष की जीवन प्रत्याशा मानते हुए, कोष को 34 वर्षों तक चलना चाहिए।

प्रति माह 2 लाख रुपये के खर्च का मतलब है सालाना 24 लाख रुपये।

भविष्य की जरूरतों की गणना करने के लिए इस राशि को मुद्रास्फीति के हिसाब से समायोजित करें।

वर्तमान निवेश योगदान
आपका 70,000 रुपये का मासिक SIP अगले 2 वर्षों में आपके कोष का निर्माण करता है।

SIP रुपये की लागत औसत प्रदान करते हैं, जिससे बाजार में उतार-चढ़ाव का प्रभाव कम होता है।

वृद्धि को अधिकतम करने के लिए नियमित रूप से फंड के प्रदर्शन का आकलन करें।

निवेश का विविधीकरण
आपका कोष म्यूचुअल फंड, पीएफ और संपत्तियों में फैला हुआ है।

पीएफ एक स्थिर, निश्चित रिटर्न प्रदान करता है लेकिन इसमें लचीलापन नहीं होता है।

संपत्तियां धन संचय प्रदान करती हैं लेकिन तत्काल जरूरतों के लिए कम तरल होती हैं।

म्यूचुअल फंड सेवानिवृत्ति के बाद तरलता और वृद्धि का प्राथमिक स्रोत बने रहते हैं।

सेवानिवृत्ति के बाद मासिक निकासी का मूल्यांकन
निकासी आपके मासिक खर्चों को संतुलित करनी चाहिए और कॉर्पस दीर्घायु सुनिश्चित करनी चाहिए।

सेवानिवृत्ति के शुरुआती वर्षों में बड़ी मात्रा में निकासी से बचें।

निकासी रणनीतियों के लिए इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के मिश्रण पर विचार करें।

मुद्रास्फीति और स्वास्थ्य सेवा लागत की भूमिका
30+ वर्षों में खर्चों पर मुद्रास्फीति के प्रभाव को ध्यान में रखें।

6% मुद्रास्फीति दर 12 वर्षों में आपके मासिक खर्च को दोगुना कर देती है।

उम्र के साथ बढ़ती स्वास्थ्य सेवा लागतों के लिए आवंटन करें।

आपातकालीन और चिकित्सा कवरेज का महत्व
आपात स्थिति के लिए कम से कम 6 महीने के खर्च को लिक्विड फंड में रखें।

सुनिश्चित करें कि आपके पास अप्रत्याशित चिकित्सा लागतों के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा है।

निकासी में कर दक्षता
इक्विटी म्यूचुअल फंड और 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है।

डेट फंड रिटर्न पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।

लाभ पर कर देयता को कम करने के लिए निकासी की योजना बनाएं।

सक्रिय फंड बनाम प्रत्यक्ष फंड
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार में होने वाले बदलावों का जवाब देकर रिटर्न को अनुकूलित करते हैं।

प्रत्यक्ष फंड में पेशेवर सहायता की कमी होती है, जिससे दीर्घकालिक दक्षता प्रभावित होती है।

नियमित फंड चुनने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

रियल एस्टेट पर निर्भर रहने के नुकसान
संपत्तियाँ तरल नहीं होती हैं और उन्हें नकदी में बदलने में समय लग सकता है।

किराये की आय 2 लाख रुपये के मासिक खर्च को विश्वसनीय रूप से कवर नहीं कर सकती है।

रखरखाव और संपत्ति कर रिटर्न को और कम कर देते हैं।

पोर्टफोलियो पुनर्गठन के लिए सिफारिशें
विकास संपत्तियों के लिए आवंटन बढ़ाएँ

विकास क्षमता के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP जारी रखें।

लगातार प्रदर्शन और पोर्टफोलियो संरेखण के लिए फंड की समीक्षा करें।

स्थिरता के लिए संतुलित और ऋण फंड जोड़ें

स्थिर आय के लिए संतुलित लाभ और ऋण फंड शामिल करें।

ऋण फंड समग्र पोर्टफोलियो जोखिम को कम करते हैं।

एक निकासी रणनीति की योजना बनाएं

पूर्वानुमानित आय के लिए SWP (व्यवस्थित निकासी योजना) का उपयोग करें।

कर दक्षता के लिए 3 साल बाद इक्विटी फंड से निकासी करें।

पीएफ और रियल एस्टेट पर अत्यधिक निर्भरता से बचें

पीएफ सुरक्षा प्रदान करता है लेकिन सीमित रिटर्न देता है।

संभावित डाउनसाइज़िंग या बिक्री के लिए रणनीतिक रूप से संपत्तियों का उपयोग करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आप आराम से रिटायर होने के लिए सही रास्ते पर हैं, बशर्ते आप अपने निवेश को अनुकूलित करें। मुद्रास्फीति और कर दक्षता को ध्यान में रखते हुए अपनी निकासी की सावधानीपूर्वक योजना बनाएं। अपने पोर्टफोलियो को परिष्कृत करने और अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

सादर,

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Ramalingam Kalirajan  |7595 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 21, 2025English
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मैं यह जानना चाहता हूं कि समान प्रदर्शन और जोखिम वाले लेकिन अलग-अलग एनएवी वाले समान प्रकार के फंडों में से एसआईपी में निवेश के लिए किस एमएफ का चयन किया जाना चाहिए।
Ans: समान प्रकार, प्रदर्शन और जोखिम वाले लेकिन अलग-अलग NAV वाले फंडों में से SIP के लिए म्यूचुअल फंड चुनते समय, निम्नलिखित पहलुओं पर विचार करें:

1. नेट एसेट वैल्यू (NAV) फंड के प्रदर्शन को नहीं दर्शाता है
कम या ज़्यादा NAV बेहतर रिटर्न का संकेत नहीं देता है।

NAV फंड के प्रति यूनिट मूल्य को दर्शाता है और रोज़ाना बदलता है।

निवेश की वृद्धि NAV मूल्यों पर नहीं, बल्कि प्रतिशत रिटर्न पर निर्भर करती है।

2. व्यय अनुपात और फंड लागत
कम व्यय अनुपात शुद्ध रिटर्न में सुधार कर सकता है।

कुशल फंड मैनेजरों के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड थोड़ा ज़्यादा शुल्क ले सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि आप निर्णय लेने से पहले लागत-से-लाभ अनुपात का मूल्यांकन करें।

3. फंड मैनेजर का ट्रैक रिकॉर्ड
फंड मैनेजर की विशेषज्ञता और पिछले प्रदर्शन की समीक्षा करें।

मज़बूत बाज़ार ज्ञान वाला एक सुसंगत प्रबंधक मूल्य जोड़ सकता है।

बार-बार प्रबंधन परिवर्तन वाले फंड से बचें।

4. फंड हाउस की प्रतिष्ठा और AUM
मज़बूत ट्रैक रिकॉर्ड वाले प्रतिष्ठित फंड हाउस से फंड चुनें।

एक बड़ा एसेट अंडर मैनेजमेंट (AUM) बेहतर स्थिरता और लिक्विडिटी सुनिश्चित करता है।

बहुत कम AUM वाले फंड से बचें, क्योंकि उन्हें लिक्विडिटी की समस्या का सामना करना पड़ सकता है।

5. फंड के टैक्स निहितार्थ
मूल्यांकन करें कि लॉन्ग-टर्म और शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन्स रिटर्न को कैसे प्रभावित करेंगे।

इक्विटी म्यूचुअल फंड की विशिष्ट कर दरें हैं: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है।

डेट फंड आपके आयकर स्लैब का पालन करते हैं, जो कर-पश्चात रिटर्न को प्रभावित करते हैं।

6. निवेश लक्ष्य और समय क्षितिज
अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ फंड का चुनाव संरेखित करें।

लंबी अवधि के लक्ष्यों को इक्विटी-केंद्रित फंड से लाभ हो सकता है।

अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए हाइब्रिड या डेट-केंद्रित फंड की आवश्यकता हो सकती है।

7. किसी भी NAV में SIP लाभ
SIP समय के साथ खरीद लागत को औसत करने में मदद करते हैं, जिससे NAV अंतर का प्रभाव कम होता है।

केवल NAV के आधार पर निर्णय लेने से बचें, क्योंकि SIP रुपये की लागत औसत पर काम करते हैं।

8. पोर्टफोलियो संरचना पर ध्यान दें
फंड के पोर्टफोलियो मिश्रण और सेक्टर आवंटन की जांच करें।

सुनिश्चित करें कि विविधीकरण आपकी जोखिम क्षमता और लक्ष्यों के अनुरूप हो।

जोखिम भरे क्षेत्रों में केंद्रित निवेश वाले फंड से बचें।

9. रिटर्न की स्थिरता का आकलन करें
रोलिंग रिटर्न और बाजार चक्रों में स्थिरता पर ध्यान दें।

अस्थिर बाजारों में स्थिर रिटर्न वाले फंड बेहतर होते हैं।

प्रदर्शन में उच्च अस्थिरता वाले फंड से बचें।

10. इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से बेंचमार्क को ट्रैक करते हैं, अस्थिर बाजारों में लचीलेपन की कमी होती है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार के अवसरों का लाभ उठाकर बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपको उपयुक्त सक्रिय फंड के बारे में मार्गदर्शन कर सकता है।

11. डायरेक्ट फंड की तुलना में रेगुलर फंड के लाभ
रेगुलर फंड म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) द्वारा निरंतर सलाह और निगरानी प्रदान करते हैं।

डायरेक्ट फंड में पेशेवर सहायता की कमी होती है, जो दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए महत्वपूर्ण है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं और आपके पोर्टफोलियो को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सही म्यूचुअल फंड चुनने में NAV से परे मूल्यांकन करना शामिल है। दीर्घकालिक क्षमता, लागत दक्षता और लक्ष्यों के साथ संरेखण पर ध्यान केंद्रित करें। विशेषज्ञ सलाह के साथ SIP आपको वित्तीय स्थिरता प्राप्त करने में मदद करेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Pushpa

Pushpa R  |45 Answers  |Ask -

Yoga, Mindfulness Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 21, 2025English
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Health
मैं 50 वर्षीय व्यक्ति हूँ, जिसे रात में सोने में परेशानी होती है। क्या योग निद्रा या विशिष्ट आसन मुझे अनिद्रा से उबरने में मदद कर सकते हैं?
Ans: योग निद्रा और कुछ खास योग मुद्राएँ अनिद्रा पर काबू पाने में बहुत मददगार हो सकती हैं। ये अभ्यास आपके शरीर और दिमाग को आराम देते हैं, जिससे आप आरामदायक नींद के लिए तैयार हो जाते हैं।

योग निद्रा: यह एक निर्देशित विश्राम अभ्यास है जहाँ आप शवासन (शव मुद्रा) में लेट जाते हैं और अपने शरीर के प्रत्येक भाग को आराम देने के लिए निर्देशों का पालन करते हैं। यह आपके तंत्रिका तंत्र को शांत करता है और मानसिक हलचल को कम करता है, जिससे नींद आना आसान हो जाता है। आप सोने से पहले 15-20 मिनट तक योग निद्रा का अभ्यास कर सकते हैं।

आरामदायक योग मुद्राएँ:

बाल मुद्रा (बालासन): यह मुद्रा आपके दिमाग को शांत करती है और तनाव से राहत दिलाती है।
लेग्स-अप-द-वॉल पोज़ (विपरीत करणी): अपने पैरों को दीवार से सटाकर आराम करें। यह आपके दिमाग को शांत करता है और रक्त संचार को बेहतर बनाता है।
सुपाइन ट्विस्ट (सुप्त मत्स्येन्द्रासन): अपनी पीठ के बल लेट जाएँ और अपने घुटनों को एक तरफ़ मोड़ लें। यह आपकी पीठ से तनाव को दूर करने और आपके शरीर को आराम देने में मदद करता है।
गहरी साँस लेना: सोने से पहले धीमी गति से साँस लेना या वैकल्पिक नासिका श्वास (अनुलोम विलोम) का अभ्यास करें। यह चिंता को कम करता है और आपके शरीर को आराम के लिए तैयार करता है।

योग निद्रा और आसन को सही तरीके से सीखने के लिए, किसी योग प्रशिक्षक से सलाह लें। उनका मार्गदर्शन आपकी ज़रूरतों के हिसाब से सुरक्षित और प्रभावी अभ्यास सुनिश्चित करता है।

आर. पुष्पा, एम.एससी (योग)
ऑनलाइन योग और ध्यान प्रशिक्षक
रेडिएंट योगावाइब्स
https://www.instagram.com/pushpa_radiantyogavibes/

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Pushpa

Pushpa R  |45 Answers  |Ask -

Yoga, Mindfulness Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 21, 2025English
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Health
मैं 36 वर्षीय व्यक्ति हूँ और फ़ोन और लैपटॉप का उपयोग करने से मेरी गर्दन और कंधे में दर्द रहता है। कौन से योगासन इस तनाव को दूर करने में मदद कर सकते हैं?
Ans: फ़ोन और लैपटॉप के लगातार इस्तेमाल से गर्दन और कंधे में दर्द होना आम बात है, लेकिन योग तनाव को दूर करने और इन क्षेत्रों को मज़बूत बनाने में मदद कर सकता है। यहाँ कुछ सरल योग मुद्राएँ और स्ट्रेच दिए गए हैं जिन्हें आप आज़मा सकते हैं:

नेक रोल: आराम से बैठें, धीरे-धीरे अपने सिर को एक सर्कल में घुमाएँ, और कुछ राउंड के बाद दिशाएँ बदलें। इससे आपकी गर्दन में जकड़न दूर होती है।

सीट कैट-काउ स्ट्रेच: कुर्सी पर या फ़र्श पर बैठें। साँस लें और अपनी छाती को ऊपर उठाते हुए अपनी पीठ को मोड़ें (गाय), फिर साँस छोड़ें और अपनी रीढ़ को गोल करें, अपनी ठुड्डी को अंदर की ओर मोड़ें (बिल्ली)। यह स्ट्रेच आपके कंधों और गर्दन दोनों को आराम देता है।

ईगल आर्म्स (गरुड़ासन आर्म्स): अपने सामने एक हाथ को दूसरे हाथ के ऊपर क्रॉस करें और अपनी हथेलियों को एक साथ लाएँ। अपनी कोहनी उठाएँ और अपने हाथों को अपने चेहरे से दूर ले जाएँ ताकि आपके कंधे स्ट्रेच हो जाएँ।

कंधे स्ट्रेच के साथ चाइल्ड पोज़: घुटने टेकें और अपने माथे को नीचे रखते हुए अपनी बाहों को आगे की ओर स्ट्रेच करें। ज़्यादा स्ट्रेच के लिए, एक हाथ को दूसरे हाथ के नीचे रखें।

शोल्डर रोल: अपने कंधों को अपने कानों की ओर ऊपर उठाएँ, फिर उन्हें गोलाकार गति में पीछे और नीचे रोल करें।

सुरक्षित और प्रभावी राहत के लिए, किसी योग प्रशिक्षक से सलाह लें जो आपको उचित संरेखण और तकनीकों के बारे में मार्गदर्शन कर सके।

आर. पुष्पा, एम.एससी (योग)
ऑनलाइन योग और ध्यान प्रशिक्षक
रेडिएंट योगावाइब्स
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Pushpa

Pushpa R  |45 Answers  |Ask -

Yoga, Mindfulness Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 21, 2025English
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Health
मैं 40 वर्षीय महिला हूँ और पेट फूलने और खराब पाचन से जूझ रही हूँ। क्या ऐसे कोई विशेष योग आसन या क्रियाएँ हैं जो मेरे पेट के स्वास्थ्य को बेहतर बना सकती हैं?
Ans: पेट फूलना और पाचन खराब होना आम बात है, लेकिन योग और सरल क्रियाओं से इसमें सुधार हो सकता है। योग आपके पाचन अंगों को उत्तेजित करके, रक्त प्रवाह में सुधार करके और तनाव को कम करके मदद करता है, जो अक्सर पेट के स्वास्थ्य को प्रभावित करता है।

यहाँ बेहतर पाचन के लिए कुछ योग मुद्राएँ और क्रियाएँ दी गई हैं:

वायु-मुक्तासन: अपनी पीठ के बल लेटें, अपने घुटनों को अपनी छाती तक लाएँ और उन्हें धीरे से गले लगाएँ। यह मुद्रा गैस को बाहर निकालने में मदद करती है और आपके पेट को आराम पहुँचाती है।

कैट-काउ स्ट्रेच (मार्जरीआसन-बिटिलासन): अपने चारों पैरों पर, अपनी पीठ को मोड़ें (गाय) और इसे गोल करें (बिल्ली)। यह क्रिया पेट के अंगों की मालिश करती है और पाचन में सुधार करती है।

सीट ट्विस्ट (अर्ध मत्स्येन्द्रासन): एक पैर को दूसरे के ऊपर रखकर बैठें, फिर अपने ऊपरी शरीर को मोड़ें। ट्विस्ट पाचन तंत्र को उत्तेजित करते हैं और विषाक्त पदार्थों को बाहर निकालते हैं।

कपालभाति (खोपड़ी चमकाने वाली साँस): इस क्रिया में तेजी से साँस छोड़ना शामिल है और यह आपके पाचन तंत्र को साफ करने में मदद करता है। रोजाना 2-3 मिनट अभ्यास करें, अधिमानतः खाली पेट।

विश्राम: अपने मन को शांत करने और तनाव को कम करने के लिए शवासन (सवासना) में 5-10 मिनट के साथ समाप्त करें, जो अक्सर सूजन को बढ़ाता है।

सुरक्षित और प्रभावी अभ्यास के लिए, किसी योग प्रशिक्षक से परामर्श करें जो आपको उचित तकनीकों के बारे में मार्गदर्शन कर सके। व्यक्तिगत मार्गदर्शन बेहतर परिणाम लाएगा।

आर. पुष्पा, एम.एससी (योग)
ऑनलाइन योग और ध्यान प्रशिक्षक
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Dr Deepa

Dr Deepa Suvarna  |143 Answers  |Ask -

Paediatrician - Answered on Jan 21, 2025

Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English
Money
हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।
Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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