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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8923 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 11, 2025

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Dharmesh Question by Dharmesh on Jan 10, 2025
Money

How I should I generate 75000 per month income increasing at 5 % every year with mix of equity and debt.

Ans: Understand Your Financial Goal
You need Rs. 75,000 monthly income in the first year.
The income should increase by 5% annually to combat inflation.
A mix of equity and debt investments can help achieve this goal.
Step 1: Estimate Required Corpus
Calculate the corpus required to generate Rs. 75,000 per month.
Consider safe withdrawal rates for long-term sustainability.
Include the impact of 5% annual increase in income needs.
Step 2: Allocation Between Equity and Debt
1. Equity for Growth

Allocate 60%-70% of your corpus to equity mutual funds.
Equity helps combat inflation and grows your wealth over time.
Choose a mix of large-cap, flexi-cap, and mid-cap funds for diversification.
2. Debt for Stability

Allocate 30%-40% of your corpus to debt mutual funds.
Debt investments provide stability and regular income.
Consider short-term bond funds or corporate bond funds for steady returns.
Step 3: Use a Systematic Withdrawal Plan (SWP)
1. Regular Monthly Income

Use SWP from mutual funds to get Rs. 75,000 monthly.
SWP lets you withdraw fixed amounts periodically from your investments.
2. Manage Inflation Adjustment

Increase the SWP amount by 5% every year.
This ensures your income keeps pace with rising costs.
3. Tax Efficiency

Equity SWPs are more tax-efficient due to favourable capital gains taxation.
Long-term capital gains (LTCG) above Rs. 1.25 lakh are taxed at 12.5%.
Debt fund SWPs are taxed as per your income tax slab.
Step 4: Portfolio Rebalancing
1. Maintain Allocation Ratio

Rebalance your portfolio every year to maintain equity and debt allocation.
Sell over-performing assets and reinvest in under-performing ones.
2. Reduce Risk Gradually

Shift more funds to debt as you age or near your financial goal.
This safeguards your principal while ensuring stable returns.
Step 5: Choosing the Right Funds
1. Actively Managed Equity Funds

Avoid index funds as they don’t offer active performance management.
Actively managed funds can generate better returns in dynamic markets.
2. Professional Guidance for Fund Selection

Regular plans with Certified Financial Planner guidance are beneficial.
Direct funds lack expert support, leading to potential missteps.
3. Debt Funds for Predictable Returns

Short-term and corporate bond funds are good options for debt allocation.
Avoid riskier debt funds to preserve capital.
Step 6: Emergency Reserve and Insurance
1. Emergency Fund

Set aside six months of expenses as an emergency reserve.
Keep this fund in liquid or ultra-short-term debt funds for quick access.
2. Adequate Insurance

Ensure you have adequate health and life insurance coverage.
This safeguards your family from financial burdens in unforeseen situations.
Step 7: Periodic Review and Monitoring
1. Annual Portfolio Review

Review your portfolio’s performance annually with a Certified Financial Planner.
Check if your income and growth objectives are on track.
2. Adjust for Market Changes

Adjust SWP amounts or reallocate investments based on market trends.
Ensure the portfolio remains aligned with your financial goals.
Step 8: Tax Planning
1. Plan Withdrawals to Minimise Tax

Limit withdrawals from equity funds to stay under LTCG exemption limits.
For debt funds, structure withdrawals to reduce tax impact.
2. Invest in Tax-Saving Instruments

If eligible, invest in tax-saving mutual funds (ELSS) for additional benefits.
This adds to your wealth creation while reducing tax liability.
Step 9: Long-Term Wealth Creation
1. Retain Growth Component

Avoid withdrawing the entire equity growth.
Let a part of the equity investment compound over time.
2. Build a Legacy

Ensure your investments are structured to pass on wealth to heirs.
Use nominations and wills to simplify inheritance.
Finally
Generating Rs. 75,000 monthly income with a 5% annual increase is achievable.

A balanced mix of equity and debt ensures growth and stability.

Regular review, disciplined withdrawal, and expert guidance will keep you on track.

Best Regards,

K. Ramalingam, MBA, CFP,

Chief Financial Planner,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
Asked on - Jan 11, 2025 | Answered on Jan 11, 2025
Listen
मैं अब 75 लाख डेब्ट फंड में और 75 लाख इक्विटी फंड (मल्टीकैप) में, 25 लाख FD और लिक्विड फंड में, 25 लाख HDFC बैलेंस एडवांटेज में 2 साल के लिए निवेश करूंगा और फिर SWP के जरिए 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी के साथ 75000 करूंगा। क्या यह ठीक है?
Ans: आपकी योजना में अच्छा विविधीकरण है, लेकिन 2 साल की समयावधि के लिए, इक्विटी जोखिमपूर्ण हो सकती है। 5% वृद्धि वाला SWP दीर्घकालिक आवश्यकताओं के लिए आदर्श है। अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और कर दक्षता के साथ संरेखण सुनिश्चित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार या MFD से परामर्श करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

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Sunil

Sunil Lala  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jan 19, 2024

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8923 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 17, 2024

Asked by Anonymous - Apr 21, 2024English
Money
मैं 53 साल का हूँ, मेरी पत्नी और 19 साल का बेटा है जो पढ़ाई कर रहा है। मैं कर्ज मुक्त हूँ, मेरा अपना घर है और दूसरा अपार्टमेंट बेचने के लिए है, मैंने आपातकालीन निधि, बच्चे की शिक्षा और शादी के लिए 40 लाख अलग रख लिए हैं, इसके अलावा हम तीनों के पास 25-25 लाख की मेडिक्लेम पॉलिसी है। मेरे पास रिटायरमेंट फंड के रूप में 2 CR हैं, जिनसे मैं हर महीने 1.2 लाख की आय बनाना चाहता हूँ, जिसमें जीवित रहने तक हर 5 साल में 7 प्रतिशत की वृद्धि होगी। कृपया मुझे लक्ष्य प्राप्त करने के लिए विकल्प सुझाएँ।
Ans: आप ₹2 करोड़ के रिटायरमेंट फंड से हर पाँच साल में 7% की वृद्धि के साथ ₹1.2 लाख की मासिक आय उत्पन्न करने का लक्ष्य रखते हैं।

आय की ज़रूरतों और वृद्धि का मूल्यांकन
मासिक आय की आवश्यकता: ₹1.2 लाख प्रति माह।
वार्षिक आय की आवश्यकता: ₹14.4 लाख।
आय में वृद्धि: हर पाँच साल में 7%।
मासिक आय के लिए निवेश रणनीति
अपने लक्ष्यों को देखते हुए, आय-उत्पादक निवेश और विकास-उन्मुख फंड का मिश्रण आदर्श है।

सुरक्षित और स्थिर विकल्प
1. वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS)
तिमाही ब्याज भुगतान प्रदान करती है।
वर्तमान ब्याज दर: ~8.2%।
₹30 लाख तक निवेश करें।
2. प्रधानमंत्री वय वंदना योजना (PMVVY)
नियमित पेंशन प्रदान करती है।
वर्तमान ब्याज दर: ~7.4%।
प्रति वरिष्ठ नागरिक ₹15 लाख तक निवेश करें।
3. बैंक या पोस्ट ऑफिस में फिक्स्ड डिपॉजिट (FD)
स्थिर रिटर्न देता है।
वर्तमान ब्याज दर: 6-7%।
अलग-अलग मैच्योरिटी के लिए FD को लैडर किया जा सकता है।
संतुलित और ग्रोथ विकल्प
1. संतुलित या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड
इक्विटी और डेट का मिश्रण।
संभावित वार्षिक रिटर्न: 8-10%।
सिस्टमेटिक विड्रॉल प्लान (SWP) के माध्यम से नियमित निकासी के लिए उपयुक्त।
2. लाभांश देने वाले स्टॉक या इक्विटी म्यूचुअल फंड
विकास और लाभांश आय प्रदान करता है।
मजबूत लाभांश इतिहास वाली ब्लू-चिप कंपनियों को चुनें।
मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव में मदद कर सकता है।
3. डेट म्यूचुअल फंड
सरकारी और कॉर्पोरेट बॉन्ड में निवेश करें।
इक्विटी से ज़्यादा स्थिर लेकिन कम रिटर्न।
संभावित वार्षिक रिटर्न: 6-8%।
पोर्टफोलियो की संरचना
1. आपातकालीन निधि और तत्काल ज़रूरतें (₹40 लाख)
इसे लिक्विड या शॉर्ट-टर्म इंस्ट्रूमेंट में रखें।
आसान पहुँच और कम जोखिम सुनिश्चित करें।
2. आय सृजन (₹1.6 करोड़)
SCSS और PMVVY: ₹45 लाख (SCSS में ₹30 लाख और PMVVY में ₹15 लाख) निवेश करें।
इससे नियमित, स्थिर आय होती है।
फिक्स्ड डिपॉजिट और डेट फंड: ₹55 लाख आवंटित करें।
लैडर FD और शॉर्ट से मीडियम-टर्म डेट फंड में निवेश करें।
बैलेंस्ड म्यूचुअल फंड और डिविडेंड-पेइंग स्टॉक: ₹60 लाख आवंटित करें।
नियमित आय के लिए SWP का उपयोग करें।
मुद्रास्फीति समायोजन सुनिश्चित करना
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी आय हर पाँच साल में 7% बढ़े, विकास-उन्मुख परिसंपत्तियों में एक हिस्सा निवेश करें।
1. इक्विटी म्यूचुअल फंड
विकास के लिए पोर्टफोलियो का एक हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड में आवंटित करें।
लाभ निकालने के लिए SWP का उपयोग करें।
2. समय-समय पर पुनर्संतुलन करें
हर साल पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
प्रदर्शन और आय की ज़रूरतों के आधार पर आवंटन समायोजित करें।
योजना को लागू करना
स्थिर साधनों से शुरुआत करें: तत्काल आय की ज़रूरतों के लिए SCSS, PMVVY और FD की स्थापना करें।
विकास के लिए आवंटन करें: दीर्घकालिक विकास के लिए संतुलित फंड और लाभांश शेयरों में निवेश करें।
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): नियमित आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।
निगरानी और पुनर्संतुलन: नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
निष्कर्ष
स्थिर आय साधनों और विकास-उन्मुख निवेशों को मिलाकर एक विविध पोर्टफोलियो के साथ, आप अपने सेवानिवृत्ति आय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। नियमित निगरानी और समायोजन सुनिश्चित करेंगे कि आप ट्रैक पर बने रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8923 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 27, 2024

Money
5 साल बाद हर महीने 1.5 लाख रुपए कमाना चाहते हैं। मौजूदा निवेश हैं: इक्विटी: 81 लाख, म्यूचुअल फंड फोलियो: 26 लाख, पीपीएफ अकाउंट: 20 लाख और मासिक एसआईपी: 25 हजार
Ans: 5 साल बाद हर महीने 1.5 लाख रुपये कमाने के अपने लक्ष्य को हासिल करने के लिए, आइए अपने मौजूदा निवेशों का आकलन करें और एक रणनीतिक योजना तैयार करें।

मौजूदा निवेश अवलोकन

इक्विटी: 81 लाख रुपये

म्यूचुअल फंड: 26 लाख रुपये

पीपीएफ खाता: 20 लाख रुपये

मासिक एसआईपी: 25,000 रुपये

अपने निवेश पोर्टफोलियो का विश्लेषण

आपका मौजूदा पोर्टफोलियो इक्विटी, म्यूचुअल फंड और पीपीएफ में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण है। प्रत्येक के अपने लाभ और विकास क्षमता है।

इक्विटी

विकास क्षमता: इक्विटी उच्च विकास क्षमता प्रदान करती है। वे आपके धन संचय में महत्वपूर्ण रूप से योगदान दे सकते हैं।

अस्थिरता: इक्विटी अस्थिर होती है। वे तेज मूल्य आंदोलनों का अनुभव कर सकते हैं।

म्यूचुअल फंड

विविधीकरण: म्यूचुअल फंड विभिन्न क्षेत्रों और परिसंपत्तियों में विविधीकरण प्रदान करते हैं।

पेशेवर प्रबंधन: वे पेशेवर फंड प्रबंधकों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं, जिससे बेहतर रिटर्न मिल सकता है।

पीपीएफ खाता

सुरक्षा: पीपीएफ गारंटीड रिटर्न के साथ एक सुरक्षित निवेश प्रदान करता है।

कर लाभ: पीपीएफ योगदान और अर्जित ब्याज कर-मुक्त हैं।

अनुमानित विकास और रणनीति

अगले 5 वर्षों के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण पर विचार करते हुए:

इक्विटी विकास: इक्विटी के लिए 12% की मध्यम वार्षिक वृद्धि दर मानते हुए।

म्यूचुअल फंड विकास: म्यूचुअल फंड के लिए 10% की औसत वार्षिक वृद्धि दर मानते हुए।

पीपीएफ विकास: पीपीएफ के लिए 7% की स्थिर वार्षिक ब्याज दर मानते हुए।

अनुशंसित समायोजन

अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने और अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए:

इक्विटी और म्यूचुअल फंड में एसआईपी बढ़ाएँ: अपने इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेश को बढ़ावा देने के लिए अपने मासिक एसआईपी को बढ़ाने पर विचार करें।

अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें: इष्टतम परिसंपत्ति आवंटन सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पर ध्यान दें: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है। वे कुशल पेशेवरों द्वारा प्रबंधित होते हैं जो सूचित निर्णय ले सकते हैं।

डायरेक्ट फंड से बचें: डायरेक्ट फंड में पेशेवर मार्गदर्शन की कमी होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ नियमित फंड बेहतर सहायता और सलाह प्रदान करते हैं।

आय सृजन योजना

5 वर्षों के बाद, आपके संचित कोष को मासिक आय उत्पन्न करने के लिए संरचित किया जा सकता है:

व्यवस्थित निकासी योजना (एसडब्ल्यूपी): नियमित आय उत्पन्न करने के लिए म्यूचुअल फंड में एसडब्ल्यूपी का उपयोग करें। यह लचीलापन और कर दक्षता प्रदान करता है।

लाभांश भुगतान: नियमित लाभांश भुगतान वाले म्यूचुअल फंड का विकल्प चुनें। यह एक स्थिर आय धारा प्रदान कर सकता है।

पीपीएफ से आंशिक निकासी: अपने पीपीएफ खाते से आंशिक निकासी का उपयोग करें। यह सुनिश्चित करता है कि आप कर लाभ का आनंद लेते हुए तरलता बनाए रखें।

इंडेक्स फंड के नुकसान

कोई लचीलापन नहीं: इंडेक्स फंड एक विशिष्ट इंडेक्स को ट्रैक करते हैं और बाजार में बदलाव के अनुकूल नहीं हो सकते।

बेहतर प्रदर्शन की कम संभावना: उनका लक्ष्य बाजार के प्रदर्शन से मेल खाना है, उससे आगे नहीं बढ़ना है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ

विशेषज्ञता: अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित।

अनुकूलनशीलता: बाजार की स्थितियों और अवसरों पर प्रतिक्रिया कर सकते हैं।

डायरेक्ट फंड के नुकसान

पेशेवर मार्गदर्शन की कमी: डायरेक्ट फंड के लिए आपको विशेषज्ञ की मदद के बिना अपने निवेश का प्रबंधन करना पड़ता है।

समय लेने वाला: निवेश की निगरानी और प्रबंधन खुद करना समय लेने वाला हो सकता है।

सीएफपी के साथ नियमित फंड के लाभ

पेशेवर सलाह: एक सीएफपी निवेश के लिए अनुकूलित सलाह प्रदान करता है।

बेहतर योजना: वित्तीय लक्ष्यों के साथ निवेश को संरेखित करने में मदद करता है।

मन की शांति: विशेषज्ञ सहायता के साथ बेहतर वित्तीय स्वास्थ्य सुनिश्चित करता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

5 साल बाद हर महीने 1.5 लाख रुपये कमाने के लिए, अपने मौजूदा निवेश को बढ़ाने पर ध्यान दें। एसआईपी बढ़ाएँ, अपने पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करें और नियमित आय के लिए एसडब्ल्यूपी और लाभांश भुगतान पर विचार करें। डायरेक्ट फंड और इंडेक्स फंड से बचें। बेहतर रिटर्न और पेशेवर सलाह के लिए सीएफपी के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का उपयोग करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8923 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 25, 2024

Money
मैं 38 वर्षीय पुरुष हूँ, एक IT कंपनी में काम करता हूँ, जहाँ मेरा मासिक वेतन 3.07 लाख है और वार्षिक बोनस लगभग 10-12 लाख है। मेरे 3 बच्चे हैं (7 वर्ष, 1 वर्ष और 1 वर्ष का) और मेरी पत्नी गृहिणी है। मेरे पास 65 लाख का 2BHK फ्लैट है और मेरे पास दो प्लॉट हैं - 90 लाख और 30 लाख के। मैंने हाल ही में 1 करोड़ के हाउसिंग लोन के साथ एक निर्माणाधीन 3BHK फ्लैट बुक किया है, जिसकी EMI 1.15 लाख है - 2026 में पूरा होने के बाद लगभग 35 हजार मासिक किराया मिलने की उम्मीद है। मेरे पास MF में 3 लाख हैं और मैंने SIP के माध्यम से हर महीने 50 हजार निवेश करना शुरू कर दिया है। PPF में 2 लाख हैं। इक्विटी में लगभग 8 लाख हैं, जिसका उपयोग मैं स्विंग ट्रेडिंग के माध्यम से कुछ आय उत्पन्न करने के लिए नियमित रूप से करता हूँ। कृपया सुझाव दें कि अगले कुछ वर्षों में कम से कम 7-8 लाख वार्षिक आय उत्पन्न करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है, ताकि मेरे बच्चों की शिक्षा और अन्य वार्षिक खर्च जैसे कार बीमा (13 हजार), टर्म बीमा (12 हजार), एलआईसी जीवन बीमा (39 हजार) और पारिवारिक स्वास्थ्य बीमा (20 हजार) सुरक्षित हो सकें।
Ans: अपनी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए, आइए अपने बच्चों की शिक्षा को सुरक्षित करने और आवश्यक खर्चों को पूरा करने के लिए कम से कम 7-8 लाख रुपये की वार्षिक आय उत्पन्न करने के लिए एक व्यापक योजना पर विचार करें।

वर्तमान वित्तीय स्नैपशॉट
आप 38 वर्ष के हैं, आईटी में काम कर रहे हैं, जिसमें अच्छा खासा मासिक वेतन और वार्षिक बोनस है। आपके निवेश में रियल एस्टेट, म्यूचुअल फंड (MF), PPF, स्विंग ट्रेडिंग के लिए इक्विटी और बीमा पॉलिसियाँ शामिल हैं। यहाँ आपकी संपत्तियों का विवरण दिया गया है:

रियल एस्टेट: 65 लाख रुपये का 2BHK फ्लैट, 90 लाख रुपये और 30 लाख रुपये के दो प्लॉट।
अंडर-कंस्ट्रक्शन फ्लैट: 2026 में पूरा होने के बाद 35,000 रुपये/माह की किराये की आय मिलने की उम्मीद है।
वित्तीय निवेश: MF में 3 लाख रुपये, PPF में 2 लाख रुपये और स्विंग ट्रेडिंग के लिए इस्तेमाल की जाने वाली इक्विटी में 8 लाख रुपये।
देनदारियाँ: 1.5 लाख रुपये का आवास ऋण। 1.15 लाख रुपये की EMI के साथ 1 करोड़।

लक्ष्य और चुनौतियाँ

आपका प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य अपने बच्चों की शिक्षा को सुरक्षित करने और बीमा प्रीमियम और अन्य जैसे वार्षिक खर्चों को कवर करने के लिए 7-8 लाख रुपये की वार्षिक आय उत्पन्न करना है। यहाँ बताया गया है कि हम कैसे रणनीति बना सकते हैं:

1. मौजूदा निवेशों का अनुकूलन करें

रियल एस्टेट:

किराये की आय: एक बार जब आपका निर्माणाधीन फ्लैट पूरा हो जाता है, तो यह प्रति माह 35,000 रुपये की स्थिर किराये की आय प्रदान कर सकता है। सुनिश्चित करें कि संपत्ति अच्छी तरह से रखी गई है और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए तुरंत किराए पर दिया गया है।

इक्विटी और MF:

स्विंग ट्रेडिंग रणनीति की समीक्षा करें: जबकि स्विंग ट्रेडिंग आकर्षक हो सकती है, यह अस्थिर और समय लेने वाली है। दिन-प्रतिदिन के प्रबंधन के बिना दीर्घकालिक विकास के लिए कुछ इक्विटी निवेशों को अधिक स्थिर साधनों जैसे कि विविध MF में बदलने पर विचार करें।

2. आय सृजन रणनीतियाँ
लाभांश आय:
लाभांश विकल्प वाले MF: ऐसे इक्विटी MF में निवेश करें जो लाभांश भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं। यह संपत्ति बेचने की आवश्यकता के बिना नियमित आय प्रदान कर सकता है।
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP):
MF निवेश से: नियमित आय स्ट्रीम उत्पन्न करने के लिए अपने MF निवेश से SWP सेट करें। यह आपको विकास के लिए अपने निवेश को बरकरार रखते हुए समय-समय पर एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है।
किराये की आय:
किराये की उपज का अनुकूलन करें: सुनिश्चित करें कि आपकी किराये की संपत्तियाँ अच्छी तरह से रखी गई हैं और प्रतिस्पर्धी दरों पर किराए पर दी गई हैं। बाजार के रुझान के साथ आय को समायोजित करने के लिए समय-समय पर किराए की समीक्षा पर विचार करें।
3. बीमा और भविष्य की योजना
बीमा पॉलिसियाँ:
प्रीमियम की समीक्षा करें: अपने बीमा कवरेज और प्रीमियम की पर्याप्तता का आकलन करें। खराब प्रदर्शन करने वाली पॉलिसियों (जैसे LIC, ULIP) को सरेंडर करने पर विचार करें यदि वे आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित नहीं हैं और अधिक उत्पादक रास्तों में फिर से निवेश करें।
संपत्ति नियोजन:
वसीयत और विरासत: सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति नियोजन व्यापक हो, जिसमें नया फ्लैट और अन्य संपत्तियां शामिल हों। यह संपत्ति वितरण को सुव्यवस्थित कर सकता है और आपके परिवार के लिए कानूनी जटिलताओं को कम कर सकता है।
4. दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा
सेवानिवृत्ति नियोजन:
एक कोष बनाएँ: सेवानिवृत्ति लक्ष्यों की ओर व्यवस्थित रूप से निवेश करना जारी रखें। स्थिरता के लिए MF (सक्रिय रूप से प्रबंधित), PPF जैसे विविध विकल्पों पर विचार करें और जोखिम सहनशीलता के आधार पर संभावित रूप से अन्य विकास-उन्मुख निवेशों का पता लगाएँ।
आपातकालीन निधि:
तरलता बनाए रखें: सुनिश्चित करें कि आपके पास तरल रूप में 6-12 महीने के खर्च के बराबर पर्याप्त आपातकालीन निधि है (जैसे बचत खाते या अल्पकालिक जमा)।
अंतिम अंतर्दृष्टि
निष्कर्ष में, सालाना 7-8 लाख रुपये की स्थायी आय प्राप्त करने के लिए स्थिर निवेश, अनुकूलित अचल संपत्ति संपत्ति और रणनीतिक वित्तीय नियोजन को मिलाकर एक संतुलित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। अपने निवेश को दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ जोड़कर और पर्याप्त जोखिम प्रबंधन सुनिश्चित करके, आप अपने बच्चों का भविष्य सुरक्षित कर सकते हैं और वित्तीय स्थिरता बनाए रख सकते हैं।

सादर,

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Milind

Milind Vadjikar  | Answer  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 26, 2025

Listen
Money
नमस्ते, मेरी उम्र 32 वर्ष है, मैं पिछले 10 वर्षों से शिपिंग में काम कर रहा हूँ और केवल आक्रामक तरीके से निवेश कर रहा हूँ। मेरे पास 35 लाख का इक्विटी पोर्टफोलियो है, एफडी की कीमत 7.5 लाख है, एक अपार्टमेंट जिसकी कीमत 40 लाख है (20 लाख का लोन लंबित है) जिससे हर महीने 15 हजार का किराया मिलता है, 3 प्लॉट की कुल कीमत (80 लाख का लोन नहीं), 2 दुकानें जिसकी कीमत 25 लाख है (किराए से 18 हजार मिलता है), 1.5 किलो सोना, एक और अपार्टमेंट जिसकी कीमत 70 लाख है (कोई लोन नहीं)। मैं 35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ और थोक सुपरमार्केट में अपना व्यवसाय करना चाहता हूँ, मैं शादीशुदा हूँ और मेरा एक बच्चा है, मेरा मासिक खर्च 80 हजार से 1.2 लाख आता है (कुछ महीनों पर निर्भर करता है), मुझे इस राशि को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए।
Ans: नमस्ते;

इस व्यवसाय के लिए आपको कितनी पूंजी की आवश्यकता है?

क्या आप इस व्यवसाय को उधार लेने या स्वयं वित्तपोषित करने की योजना बना रहे हैं?

आपको अपनी मौजूदा परिसंपत्तियों और निष्क्रिय आय को व्यवसाय की अस्थिरता से बचाना होगा।

आशा है कि आपकी कोई भी मौजूदा परिसंपत्ति ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में पेश नहीं की जाएगी।

कृपया बिंदुओं पर उत्तर दें ताकि आपको उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;

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Ans: Mukul Sir, Jaypee Institute of Information Technology, Noida offers B.Tech in Electronics & Communication Engineering with a 98% placement rate for ECE over the past three years, branch-specific offers at 98% participation by core recruiters, and a median package of ?6.50 LPA from 184 offers to 188 eligible students in 2024, while holding a NIRF Engineering rank of 101–150. VIT Vellore’s B.Tech ECE with a minor in Computer Science enrolls 480 students, achieves overall 68%–72% placement rates in EEE (similar branch metrics), and contributes to the university’s 95% average placements across all engineering disciplines, supported by 867 recruiters and median packages near ?9.90 LPA, with NIRF Engineering rank #11. Jaypee Noida’s focused core-branch recruitment and higher branch-wise participation offer strong ECE outcomes, whereas VIT Vellore provides broader academic depth through a minor, superior institutional ranking, and consistent overall placement density. Recommendation: Opt for Jaypee Noida ECE if prioritizing branch-specific placement strength and core electronics opportunities; choose VIT Vellore ECE with CSE minor for higher institutional ranking, wider recruiter pool, and interdisciplinary skill development. All the BEST for the Admission & a Prosperous Future!

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