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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 02, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Ashish Question by Ashish on Mar 17, 2024English
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नमस्ते महोदय। मेरे पास क्वांट एक्टिव, केनरा ब्लूचिप, टाटा डिजिटल में 2 साल से 10 साल के क्षितिज के लिए 5000/- प्रत्येक का एसआईपी है। मैंने एक्सिस मिडकैप बंद कर दिया & 5000/- का पराग पारिख फ्लेक्सीकैप जोड़ा गया। कृपया इन फंडों के लिए सलाह दें। एमएफएस का चयन इस प्रकार करें कि 3 छोटे और छोटे हों। मध्य घटक और amp; स्थिरता के लिए एक. इसके अलावा, मेरे पास वीपीएफ और amp; रुपये का पीएफ. 12000/- प्रतिमाह. मेरे अनुसार इस तरह मैं कर्ज और कर्ज के बीच संतुलन बना रहा हूं। हिस्सेदारी। निम्नलिखित फंडों को एक्सिस ब्लूचिप और amp; समीक्षा के दौरान एक वर्ष के भीतर मिराए टैक्स सेवर। कृपया मुझे किसी भी बदलाव या किसी छोटे, मिड कैप, इंडेक्स, हाइब्रिड को जारी रखने या जोड़ने के लिए सलाह दें...

Ans: आपके पोर्टफोलियो की संरचना और निवेश क्षितिज के आधार पर, ऐसा लगता है कि आपने स्थिर लार्ज-कैप फंड के साथ-साथ स्मॉल और मिड-कैप एक्सपोजर पर ध्यान केंद्रित करते हुए इक्विटी फंड का एक विविध मिश्रण चुना है। फ्लेक्सीकैप फंड जोड़ने से आपके पोर्टफोलियो में और विविधता आती है।

बाजार की स्थितियों, फंड के प्रदर्शन और अपने वित्तीय लक्ष्यों या जोखिम सहनशीलता में किसी भी बदलाव को ध्यान में रखते हुए, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करना आम तौर पर उचित होता है। आपने एक्सिस ब्लूचिप और मिराए टैक्स सेवर को बंद करके और पराग पारिख फ्लेक्सीकैप को जोड़कर पहले ही कुछ बदलाव किए हैं।

इस दृष्टिकोण को जारी रखते हुए, आप समय-समय पर अपने मौजूदा फंड के प्रदर्शन का आकलन कर सकते हैं और उनके प्रदर्शन और अपने निवेश उद्देश्यों के साथ संरेखण के आधार पर फंड जोड़ने या हटाने पर विचार कर सकते हैं। आप अपने जोखिम की भूख और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को और विविधता देने के लिए इंडेक्स फंड या हाइब्रिड फंड जैसी अन्य श्रेणियों का भी पता लगा सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के आधार पर डेट और इक्विटी के बीच अपने आवंटन की नियमित रूप से समीक्षा और समायोजन करना आपके पोर्टफोलियो में संतुलन बनाए रखने का एक विवेकपूर्ण तरीका है। अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करते रहें और यदि आवश्यक हो तो एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित रहे।
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Nikunj

Nikunj Saraf  | Answer  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on Oct 06, 2022

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हेलो, मैं पुरूषोत्तम लाल और मधुबाला हूं, जो एमएफ स्कीम में पिछले 20 वर्षों से निवेशक हैं।<br /> मेरा संयुक्त निवेश निम्नलिखित एमएफएस:</p> <p>1.आदित्य बिड़ला सन लाइफ फोकस्ड इक्विटी फंड (सिप राशि 2000)/PM/21-01-2013 से 21-01-2025)<br /> LUM SUMP -25000/(जब बाजार गिर गया था)<br /> 2.एक्सिस ब्लू चिप फंड (सिप राशि 5000) 17/3/2020 से 17/3/2025 तक।<br /> LUM SUMP = 25000 @ 34.50 (18/9/2020)<br /> 3.एक्सिस मल्टी कैप फंड डायरेक्ट प्लान<br /> LUM SUMP- 20000@9.39 (निवेश की तारीख 4-12-2021/26-05-2022)<br /> 4.कैनरा रोबेको इक्विटी टैक्स सेवर फंड रेगुलर प्लान<br /> एसआईपी राशि 2000/ 7-07-2011 से 7-06-2030 तक<br /> 5. डीएसपी फ्लेक्सी कैप फंड (एसआईपी राशि 2500/पीएम) 25-08-2020 से 25-08-2030 तक)<br /> 6.डीएसपी टैक्स सेवर फंड डायरेक्ट प्लान (10 साल पूर्ण) एसआईपी राशि 2500/10-7-2022 को पूर्ण)<br /> कृपया मुझे बताएं डीएसपी टैक्स सेवर फंड इसे बेचें या होल्ड करें/अगले 5 साल<br /> 7. आईटीआई वैल्यू फंड लम सम्प -20000<br /> 8. आईसीआईसीआई पर्डेंशियल हेल्थकेयर ईईटीएफ फंड (लमसम्प 10000(1.5 साल पहले)<br /> 9. महिंद्रा मैन्युलाइफ बैलेंस्डएडवांटेज योग्ना लम सम्प 10000/23-12-2021<br /> 10.यूटीआई केंद्रित इक्विटी एफ यूएनडी--- ----LUMMP- SUMP-20000 (25-8-2021)</p> <p>कृपया मुझे बताएं 7 से 10 सीनियर कोई फंड नहीं है इसे बेचें या रखें या स्विच करें?</p>
Ans: नमस्ते गर्ग पंकज कुमार। मेरी सिफ़ारिश होगी कि आईसीआईसीआई और आईसीआईसीआई बैंक के लिए समान एएमसी की बेहतर योजनाओं पर स्विच किया जाए। यूटीआई.</p> <p>आईटीआई &amp; महिंद्रा मैन्युलाइफ को विभिन्न एएमसी की बेहतर योजनाओं में भुनाया और पुनर्निवेश किया जाना चाहिए।</p>

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Samraat

Samraat Jadhav  |2178 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Jun 22, 2023

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रघु ने पूछा - 06 जून, 2023 नमस्ते, मैं वर्तमान में निम्न एमएफ में निवेश कर रहा हूँ, मेरी उम्र 36 वर्ष है। क्या आप नीचे दिए गए फंड की समीक्षा कर सकते हैं? 15 साल में 10 करोड़ का फंड जमा करने का लक्ष्य एक्सिस स्मॉल कैप - 5000/- सीआर स्मॉल कैप - 5000/- टाटा स्मॉल कैप - 5000/- एक्सिस लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड - 5000/- क्वांट टैक्स प्लान - 5000/- पराग पारिख टैक्स फंड - 15000/- पीजीआईएम मिडकैप अवसर - 12500/- पराग पारिख फ्लेक्सी कैप - 12500/- पीजीआईएम फ्लेक्सी कैप फंड - 11000/- टाटा रिसोर्स एंड amp; एनर्जी फंड - 5000/- मिराए एसेट ग्लोबल एक्स आर्टिफिशियल ईटीएफ - 5000/-
Ans: फंड अच्छे हैं और सबसे अच्छी बात यह है कि आपका लक्ष्य 15 साल के लिए है जो निवेश का एक अच्छा संकेत है।
इन फंडों के साथ कुल रिटर्न के 18% के साथ अंत में आपका कोष रु. होगा। 7,42,41,062/-
इन फंडों के साथ कुल रिटर्न के 20% के साथ अंत में आपका कोष रु. होगा। 8,92,08,227/-
इन फंडों के साथ कुल रिटर्न के 22% के साथ अंत में आपका कोष रु. होगा। 10,72,60,404/-
इसलिए उसी के अनुसार रिटर्न देखें और फंड ट्रैक करें।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Mar 28, 2024

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प्रिय महोदय, मेरे पास एमएफ पोर्टफोलियो में एसआईपी और एकमुश्त दोनों तरीकों से लगभग 12.5 लाख रुपये का निवेश है। एमएफ होल्डिंग्स हैं:- मिराए बड़ी और amp; मिड कैप-3.2 लाख मिराए मिड कैप-3.4 लाख पराग पारिख फ्लेक्सी-3.0 लाख पराग पारिख एलएसएस-75 के कोटक इमर्जिंग इक्विटी -1.0 लाख निप्पॉन स्माल-65 कि मोतीलाल मिडकैप- 4k (अभी शुरू हुआ) जैसे स्मॉल कैप 3k (एसआईपी हाल ही में शुरू हुआ) मैंने हाल ही में एक्सिस मिड कैप से कोटक इमर्जिंग में स्विच किया है। मैं मिड कैप फंड को लेकर असमंजस में हूं कि मुझे मोतीलाल या कोटक इमर्जिंग में से किसे रखना चाहिए। कृपया सुझाव दें कि क्या मेरा पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविध है या किसी बदलाव की आवश्यकता है। मैं एक मिड कैप से बाहर निकलना चाहता हूं या ओवरलैप पर विचार करते हुए सभी 3 को पोर्टफोलियो में रखना चाहता हूं।
Ans: आपका पोर्टफोलियो विभिन्न श्रेणियों में अच्छी तरह से विविध है और दीर्घकालिक क्षितिज के लिए डिज़ाइन किया गया है।

वर्तमान में, आपके पोर्टफोलियो में तीन मिड-कैप फंड हैं यानी मिराए एसेट मिड कैप फंड, कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड और मोतीलाल ओसवाल मिड कैप फंड।

मोतीलाल ओसवाल मिड कैप फंड वर्तमान में केवल 30 शेयरों में निवेश कर रहा है जो इसे प्रकृति पर केंद्रित बनाता है। बाजार में उछाल ने फंड को पिछले साल मजबूत रिटर्न हासिल करने में मदद की है, लेकिन ये रिटर्न स्थिर नहीं रहे हैं और इनका ट्रैक रिकॉर्ड भी खास तौर पर मजबूत नहीं रहा है। इसलिए, हम आपको इस फंड में निवेश बंद करने की सलाह देते हैं।

आपके पोर्टफोलियो में दो मिराए एएमसी फंड में निवेश है। हम आपको एकाग्रता के जोखिम को कम करने और एएमसी द्वारा अपनाई जाने वाली विभिन्न निवेश रणनीतियों का लाभ उठाने के लिए विभिन्न एएमसी के बीच अपने निवेश में विविधता लाने की सलाह देते हैं।

हमारा सुझाव है कि आप कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड में निवेश जारी रखें क्योंकि फंड का ट्रैक रिकॉर्ड अच्छा है, पिछला प्रदर्शन अच्छा है और यह अपने साथियों की तुलना में अच्छी तरह से विविध है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 09, 2025

Asked by Anonymous - Jan 09, 2025English
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नमस्ते उल्हास, मेरी उम्र 44 वर्ष है और मैं फरवरी 2021 से MF में निवेश कर रहा हूं, वर्तमान में मैं निम्नलिखित 11 फंडों में 5.5 लाख का मासिक SIP निवेश कर रहा हूं, प्रत्येक में डायरेक्ट फंड में 50 K का मासिक SIP है, कृपया जांच लें कि क्या मेरे पोर्टफोलियो को किसी बदलाव की आवश्यकता है। मैं 10-15 साल से अधिक के दीर्घावधि क्षितिज वाला एक आक्रामक निवेशक हूं। 1. पराग परख फ्लेक्सी कैप फंड। 2. मिराए लार्ज एंड मिड कैप फंड। 3. एक्सिस ग्रोथ ऑपर्च्युनिटीज फंड। 4. एसबीआई मल्टी कैप फंड। 5. मिराए मिड कैप फंड। 6. क्वांट एक्टिव फंड। 7. केनरा रोबेको स्मॉल कैप फंड। 8. टाटा स्मॉल कैप फंड।
Ans: 11 फंड में हर महीने 5.5 लाख रुपये निवेश करना प्रभावशाली है। आपका आक्रामक दृष्टिकोण आपके 10-15 साल के क्षितिज से मेल खाता है। आइए आपके पोर्टफोलियो का विश्लेषण करें और सुधार सुझाएँ।

आपके मौजूदा पोर्टफोलियो की खूबियाँ
श्रेणियों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण: आपके फंड लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप और फ्लेक्सी-कैप श्रेणियों में फैले हुए हैं।

आक्रामक रणनीति के साथ संरेखित: पोर्टफोलियो मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड की ओर झुका हुआ है। ये दीर्घकालिक आक्रामक निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

लगातार योगदान: उच्च एसआईपी प्रतिबद्धता समय के साथ अनुशासित धन सृजन सुनिश्चित करती है।

चिंता के क्षेत्र
अति-विविधीकरण: 11 फंड में निवेश करने से संभावित रिटर्न कम हो जाता है। समान श्रेणियाँ ओवरलैप हो सकती हैं।

डायरेक्ट फंड दृष्टिकोण: डायरेक्ट प्लान में पोर्टफोलियो समीक्षा और पुनर्संतुलन के लिए पेशेवर मार्गदर्शन की कमी होती है।

स्मॉल-कैप भारी आवंटन: अस्थिर बाजारों में कई स्मॉल-कैप फंड जोखिम बढ़ाते हैं।

कई मल्टीकैप फंड: तीन मल्टीकैप फंड रखने से स्टॉक में दोहराव हो सकता है।

पोर्टफोलियो अनुकूलन के लिए सुझाव
फंड की संख्या सीमित करें
फंड की संख्या घटाकर 5-7 कर दें। इससे अति-विविधीकरण से बचा जा सकता है।

प्रत्येक श्रेणी से एक मजबूत प्रदर्शन करने वाले को बनाए रखें: लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप, फ्लेक्सी-कैप और मल्टीकैप।

श्रेणी दोहराव से बचें
स्मॉल-कैप, मिड-कैप और मल्टीकैप श्रेणियों में से प्रत्येक में केवल एक फंड बनाए रखें।

ऐसे फंड चुनें जिनका पिछला प्रदर्शन लगातार अच्छा रहा हो और फंड हाउस की साख बनी हुई हो।

MFD के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पर ध्यान दें
प्रत्यक्ष फंड में पेशेवर सलाह की कमी होती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ MFD के माध्यम से निवेश करने से विशेषज्ञ मार्गदर्शन सुनिश्चित होता है।

MFD बाजार की स्थितियों की निगरानी करते हैं और इष्टतम रिटर्न के लिए आपके पोर्टफोलियो को संरेखित करते हैं।

जोखिम आवंटन का पुनर्मूल्यांकन करें
स्मॉल-कैप फंड आपके पोर्टफोलियो के 10-15% तक सीमित होने चाहिए।

उच्च विकास क्षमता के लिए मिड-कैप फंड 25-30% का गठन कर सकते हैं।

स्थिरता के लिए 25-30% लार्ज-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड में आवंटित करें।

आवधिक समीक्षा और पुनर्संतुलन
हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए पुनर्संतुलन करें।

फंड के प्रदर्शन को ट्रैक करें और खराब प्रदर्शन करने वालों से तुरंत बाहर निकलें।

विचार करने योग्य कर निहितार्थ
1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है।

अल्पकालिक लाभ पर 20% कर लगता है।

इक्विटी और हाइब्रिड फंड में विविधता लाने से कर बहिर्वाह को अनुकूलित किया जा सकता है।

फंड की संख्या में कमी के लाभ
सरलीकृत पोर्टफोलियो प्रबंधन।

व्यक्तिगत फंड प्रदर्शन की बेहतर ट्रैकिंग।

केंद्रित आवंटन के कारण चक्रवृद्धि की उच्च संभावना।

आक्रामक निवेशकों के लिए अनुशंसित आवंटन
लार्ज-कैप/फ्लेक्सी-कैप फंड: बाजार भागीदारी के साथ स्थिरता।

मिड-कैप फंड: जोखिम और वृद्धि के बीच संतुलन।

स्मॉल-कैप फंड: उच्च जोखिम, उच्च लाभ की संभावना।

मल्टीकैप फंड: बाजार पूंजीकरण में लचीला आवंटन।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका पोर्टफोलियो मजबूत वित्तीय अनुशासन और दीर्घकालिक दृष्टि को दर्शाता है। हालांकि, अत्यधिक विविधीकरण विकास को कमजोर करता है। केंद्रित प्रदर्शन के लिए अपने फंड को सुव्यवस्थित करें। पेशेवर मार्गदर्शन इष्टतम फंड चयन और समय पर पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है। अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अपने SIP पर टिके रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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नमस्ते, मैं 42 वर्षीय हूँ और अपनी पत्नी और बच्चों (प्रीस्कूलर) के साथ ऑस्ट्रेलिया में रहता हूँ। हमने हाल ही में रिटायरमेंट के बारे में नहीं सोचा था। हम 65 वर्ष की आयु में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। हमारे पास भारत में कोई बैंक खाता नहीं है और हमने भारत में कोई निवेश शुरू नहीं किया है (हालाँकि ऑस्ट्रेलिया में हमारे पास कुछ निवेश हैं)। मेरे पास बैंगलोर में एक ज़मीन है और मैं 2-3 मंज़िला घर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ, साथ ही कुछ किराये की इकाइयाँ भी, ताकि यह अगले 20 वर्षों के लिए निर्माण ऋण को कवर कर सके और जब हम भारत में रिटायर होने का फैसला करें तो उसका भुगतान कर सकें। इसके अलावा, अगर मुझे 65 वर्ष की आयु में 5 करोड़ का कोष चाहिए, तो अभी शुरू करने के लिए सबसे अच्छी रणनीति क्या होगी। अंत में, क्या घर बनाने के लिए निर्माण ऋण लेना या ज़मीन बेचना, निवेश करना और रिटायर होने के लिए तैयार होने पर एक संपत्ति (अपार्टमेंट) खरीदना उचित है।
Ans: नमस्ते;

प्रस्तावित दूसरा विकल्प अत्यधिक अनुशंसित है।

ज़मीन बेचें और बिक्री की आय का उपयोग अपनी सेवानिवृत्ति के लिए म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करने और गेटेड समुदाय में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए करें।

आपको शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड के संयोजन में 40 लाख का एकमुश्त निवेश करने की आवश्यकता है जो 22 वर्षों में 5 करोड़+ की राशि में बढ़ सकता है। (12% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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24.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार में मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर
Ans: आपकी योजना देनदारियों को प्रबंधनीय रखते हुए अपने निवेशों का लाभ उठाने के लिए एक सुविचारित दृष्टिकोण प्रदर्शित करती है। शेयरों और म्यूचुअल फंडों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण के माध्यम से धन जुटाने का आपका निर्णय आपके निवेशों के महत्वपूर्ण बाजार मूल्य को देखते हुए व्यावहारिक है। हालाँकि, बेहतर स्पष्टता और वित्तीय स्थिरता के लिए मूल्यांकन करने के लिए कुछ पहलू हैं।

आपकी रणनीति के लाभ
निवेशों को बेचे बिना तरलता: अपने इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेशों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करने से परिसंपत्तियों को बनाए रखने में मदद मिलती है।

ब्याज भुगतान को कवर करने के लिए SWP: एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) ब्याज व्यय को पूरा करने के लिए नियमित नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है।

संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का मूल्य: आपकी भूमि संपत्ति अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

निवेश की भविष्य की संभावना: ऐतिहासिक विकास प्रवृत्तियों को देखते हुए 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये की आपकी अपेक्षा उचित प्रतीत होती है।

चिंताएँ और संभावित जोखिम
बाजार में उतार-चढ़ाव: इक्विटी और म्यूचुअल फंड दोनों ही बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं।

ब्याज का बोझ: समय के साथ, 10.35% पर ब्याज का चक्रवृद्धि तरलता को प्रभावित कर सकता है।

संपत्ति के पूरा होने में देरी: निर्माण में देरी से नकदी प्रवाह की योजना प्रभावित हो सकती है।

SWP पर अत्यधिक निर्भरता: यदि बाजार खराब प्रदर्शन करते हैं तो SWP पर अत्यधिक निर्भरता दीर्घकालिक संपत्ति को नष्ट कर सकती है।

ओवरड्राफ्ट ऋण को प्रबंधित करने के वैकल्पिक तरीके
वित्त पोषण स्रोतों में विविधता लाएं
ऋण राशि को विभाजित करें: संपत्ति द्वारा सुरक्षित बैंकों या NBFC से आंशिक ऋण की तलाश करें।

सावधि जमा के विरुद्ध ऋण: ऋण के एक हिस्से के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी FD का उपयोग करें।

कम ब्याज वाले ऋण पर विचार करें: कम ब्याज दर के लिए ऋणदाताओं से बातचीत करें।

SWP रणनीति को अनुकूलित करें
निकासी राशि को समायोजित करें: यदि बाजार में मंदी का अनुभव होता है तो SWP को कम करें।

खराब प्रदर्शन करने वाली इकाइयों की आंशिक बिक्री: ऋण के बोझ को कम करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाले निवेशों का एक छोटा हिस्सा बेचें।

निर्माण चरणबद्ध तरीके से करें
चरणबद्ध तरीके से निर्माण करें: अग्रिम ऋण आवश्यकता को कम करने के लिए शुरुआत में 2-3 मंजिलों से शुरू करें।

प्रारंभिक इकाइयों से किराये की आय: ऋण चुकौती का समर्थन करने के लिए पूर्ण इकाइयों से आय उत्पन्न करें।

आपातकालीन बैकअप योजना
यदि आवश्यक हो तो एक इकाई बेचें: ऋण चुकाने के लिए एक आवासीय इकाई बेचने का विकल्प खुला रखें।

अंतिम उपाय के रूप में सोना: केवल चरम स्थितियों में सोने का एक छोटा हिस्सा बेचें।

कर निहितार्थ
ब्याज कटौती: संपत्ति निर्माण के लिए ऋण पर दिए गए ब्याज पर कर लाभ हो सकता है। स्पष्टता के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।

SWP निकासी पर पूंजीगत लाभ: इक्विटी म्यूचुअल फंड SWP से प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% ​​कर लगेगा। सुनिश्चित करें कि कर देनदारियों को ध्यान में रखा गया है।

इकाइयों की बिक्री: यदि आप ऋण चुकाने के लिए एक इकाई बेचते हैं, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ करों की गणना करें।

धन वृद्धि के लिए मुख्य बिंदु
ऋण चुकौती के बाद लाभ का पुनर्निवेश करें: चुकौती के बाद, धन वृद्धि के लिए अधिशेष को इक्विटी या म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें।

नियमित रूप से निवेश की निगरानी करें: समय-समय पर इक्विटी शेयरों और म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें।

निवेश में विविधता लाएं: सेवानिवृत्ति के बाद, स्थिर आय और धन संरक्षण के लिए विविध पोर्टफोलियो सुनिश्चित करें।

अंत में
आपकी योजना व्यावहारिक है और आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। हालांकि, फंडिंग स्रोतों का विविधीकरण, SWP को अनुकूलित करना और ऋण चुकौती की निगरानी करना महत्वपूर्ण है। बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें और आपातकालीन बैकअप योजना बनाएं। यह दृष्टिकोण धन सृजन को अधिकतम करते हुए स्थिरता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |746 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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Career
मैं बीई सिविल इंजीनियरिंग के अंतिम सेमेस्टर में हूँ। और मुझे नहीं पता कि आगे क्या करना है। मेरा परिवार मुझे सरकारी परीक्षा की तैयारी करने का सुझाव दे रहा है और मैं इससे थोड़ा सहमत हूँ। लेकिन मैं नौकरी करना चाहता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहता हूँ और अपने परिवार का समर्थन करना चाहता हूँ। मैं खुद को बोझ की तरह महसूस नहीं करना चाहता। मुझे क्या करना चाहिए सरकारी परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए या मुझे कुछ सॉफ्टवेयर कोर्स करने चाहिए या मुझे आगे की पढ़ाई करनी चाहिए क्योंकि मुझे इंटीरियर डिज़ाइन में रुचि है या मुझे नौकरी की तलाश करनी चाहिए
Ans: आपको सॉफ्टवेयर कोर्स नहीं करना चाहिए। अगर आप आईटी सेक्टर में नौकरी की तलाश में हैं, तो आप सिविल इंजीनियरिंग की पढ़ाई क्यों कर रहे हैं? तो, ये दो विकल्प हैं। सरकारी नौकरी की तैयारी करें। अगर आपको वह मिल जाती है तो आपका बाकी जीवन ज़्यादा शांतिपूर्ण और सुरक्षित हो जाएगा। अगर आप उच्च शिक्षा लेना चाहते हैं तो आपको GATE देना चाहिए और छात्रवृत्ति के साथ अच्छे संस्थानों में M.Tech करना चाहिए। उस स्थिति में आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होंगे।

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

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सर, मैं 73 साल का हूँ और एक सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हूँ। मैंने 3 महीने पहले ITC, रिलायंस, SBI और कोल इंडिया के शेयरों में 11 लाख रुपये का निवेश किया है। एसबीआई को छोड़कर, शेष 3 स्टॉक अब अपने निवेश मूल्य पर लगभग 7.5 से 15% तक नीचे हैं। वर्तमान में कुल अवास्तविक घाटा लगभग 1 लाख रुपये है। मैं SIP मोड पर म्यूचुअल फंड और ETF में भी निवेश कर रहा हूँ, जो भी लाल निशान में हैं। चूँकि, बाजार में अभी मंदी है, कृपया सुझाव दें कि क्या अभी बने रहना चाहिए या बाजार के ठीक होने का इंतज़ार करना चाहिए। मेरी उम्र को देखते हुए मेरा समय क्षितिज अल्पकालिक है।
Ans: नमस्ते;

आपको अपने प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश से यथाशीघ्र बाहर निकल जाना चाहिए और डीमैट/ट्रेडिंग खाता बंद कर देना चाहिए।

साथ ही 3-5 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड निवेश इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड या कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में होना चाहिए।

शुद्ध इक्विटी फंड/ईटीएफ में निवेश से बचें।

यह आपकी आयु और समय अवधि के लिए उपयुक्त नहीं है।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

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49 वर्षीय महिला स्कूल टीचर। मैं 5 लाख रुपये एकमुश्त निवेश करना चाहती हूँ जिससे मुझे 2 या 3 साल में अच्छा रिटर्न मिले। कृपया कोई अच्छा निवेश विकल्प सुझाएँ। मुझे अपने बेटे की शिक्षा के लिए इस राशि की आवश्यकता है जो अभी 9वीं कक्षा में है। इसके अलावा, मैंने MF में भी हाथ आजमाया- मैं SBI ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में हर महीने 15 हजार रुपये, केनरा रेबेको ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में 10 हजार रुपये, UTI NIFTY इंडेक्स फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, एक्सिस मिडकैप ग्रोथ डायरेक्ट प्लान में 5 हजार रुपये, मिराए एसेट लार्जकैप फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, NPS में हर महीने 20 हजार रुपये निवेश करती हूँ। इसके अलावा, मैंने SBI इक्विटी हाइब्रिड फंड में 1 लाख रुपये, एक्सिस मल्टीकैप डायरेक्ट फंड में 1 लाख रुपये और क्वांट स्मॉल कैप डायरेक्ट प्लान में 50,000 रुपये एकमुश्त निवेश किए थे। पिछले तीन एकमुश्त निवेशों में से कोई भी अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है। वे नकारात्मक रिटर्न दिखा रहे हैं। मेरे पास तीन सवाल हैं जिनके जवाब मैं ढूँढ रहा हूँ: 1) मुझे अभी 5 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश कहाँ करना चाहिए 2) क्वांट स्मॉलकैप, एक्सिस मल्टीकैप और एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड में तीन एकमुश्त निवेश - क्या मुझे निवेश जारी रखना चाहिए 3) क्या 55 रुपये की मासिक एसआईपी और एनपीएस निवेश ठीक है। मैं अगले 5-6 साल तक काम करना चाहता हूँ।
Ans: नमस्ते;

1. राष्ट्रीयकृत बैंक FD में 5 लाख की एकमुश्त राशि निवेश करना उचित है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि आपका बच्चा 3 साल में उच्च शिक्षा में प्रवेश कर सकता है, इसे बाजार की अनिश्चितताओं के अधीन करना उचित नहीं है।

2. यदि आप अपने एकमुश्त निवेश को 5 साल से अधिक समय तक रखने के लिए तैयार हैं, तो आपको अल्पावधि नकारात्मक रिटर्न के बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

3. मासिक SIP और NPS निवेश अच्छे लगते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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