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Ramalingam Kalirajan |10842 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 08, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Asked by Anonymous - Apr 12, 2024English

Money

नमस्ते सर, मेरी उम्र 28 साल है और मैं पिछले 2 सालों से निम्नलिखित फंड में निवेश कर रहा हूँ। 1. यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स (5000 रुपये) 2. एसबीआई स्मॉल कैप (4000 रुपये) 3. मिराए एसेट लार्ज एंड मिडकैप (2000 रुपये) और 4. मोतीलाल ओसवाल नैस्डैक 100 एफओएफ (1000 रुपये)। मैं आने वाले सालों में इन फंड में अपने एसआईपी को बढ़ाने का भी इरादा रखता हूँ। मेरा लक्ष्य धन सृजन है और मैं 15-20 साल के निवेश की तलाश में हूँ। कृपया फंड की समीक्षा करें और सुझाव दें कि क्या मुझे उनमें कोई समायोजन करने या अपने पोर्टफोलियो में कोई नया फंड जोड़ने की आवश्यकता है। धन्यवाद।

Ans: 15-20 साल के आपके निवेश क्षितिज और धन सृजन के आपके लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, आपका वर्तमान पोर्टफोलियो विभिन्न बाजार खंडों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण प्रतीत होता है। यहां आपके फंडों की समीक्षा और कुछ सुझाव दिए गए हैं:
1. यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स: यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स जैसे व्यापक बाजार इंडेक्स फंड में निवेश करने से बाजार पूंजीकरण के हिसाब से भारत की शीर्ष 50 कंपनियों में निवेश करने का मौका मिलता है। यह दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक अच्छा विकल्प है क्योंकि यह अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों में विविधता प्रदान करता है।
2. एसबीआई स्मॉल कैप: एसबीआई स्मॉल कैप जैसे स्मॉल-कैप फंड में लंबी अवधि में उच्च वृद्धि की क्षमता होती है, लेकिन इसमें उच्च अस्थिरता होती है। आपके निवेश क्षितिज को देखते हुए, यह फंड आपके पोर्टफोलियो में वृद्धि का एक तत्व जोड़ सकता है। हालांकि, रिटर्न में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें।
3. मिराए एसेट लार्ज एंड मिडकैप: यह फंड लार्ज-कैप और मिड-कैप स्टॉक के मिश्रण का अनुसरण करता है, जो विकास और स्थिरता के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करता है। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो बाजार पूंजीकरण में गुणवत्ता वाली कंपनियों में निवेश करना चाहते हैं।
4. मोतीलाल ओसवाल नैस्डैक 100 FOF: मोतीलाल ओसवाल नैस्डैक 100 FOF जैसे अंतर्राष्ट्रीय फंड में निवेश करने से आपके पोर्टफोलियो में वैश्विक विविधता आती है। नैस्डैक 100 इंडेक्स में अग्रणी अमेरिकी प्रौद्योगिकी और इंटरनेट कंपनियां शामिल हैं, जो भारतीय बाजार से परे विकास के अवसर प्रदान करती हैं।
सक्रिय बनाम निष्क्रिय प्रबंधन:
जबकि आपने अपने पोर्टफोलियो में सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड और इंडेक्स फंड (ETF) दोनों को शामिल किया है, दोनों के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड सक्रिय स्टॉक चयन और पोर्टफोलियो प्रबंधन के माध्यम से बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं, जबकि इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से एक विशिष्ट इंडेक्स के प्रदर्शन को ट्रैक करते हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ:
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में उच्च रिटर्न की क्षमता प्रदान करते हैं, खासकर बाजार की अक्षमताओं के दौरान या जब कुशल फंड मैनेजर आकर्षक निवेश अवसरों की पहचान कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, सक्रिय प्रबंधन पोर्टफोलियो निर्माण और बाजार स्थितियों के आधार पर समायोजन में लचीलापन प्रदान करता है। इंडेक्स फंड के संभावित नुकसान: इंडेक्स फंड कम व्यय अनुपात और व्यापक बाजार जोखिम प्रदान करते हैं, लेकिन सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तुलना में उनमें बेहतर प्रदर्शन की क्षमता की कमी हो सकती है। इसके अतिरिक्त, वे ट्रैकिंग त्रुटि के अधीन हैं, जो तब होता है जब फंड का प्रदर्शन उस इंडेक्स से विचलित होता है जिसे दोहराने के लिए डिज़ाइन किया गया है। आपकी उम्र और निवेश क्षितिज को देखते हुए, आपके पास संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए अधिक जोखिम लेने की लचीलापन है। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं: 1. मिड-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें: चूँकि आपके पास पहले से ही लार्ज-कैप और स्मॉल-कैप सेगमेंट में निवेश है, इसलिए मिड-कैप फंड जोड़ने से आपके पोर्टफोलियो में और विविधता आ सकती है और इस सेगमेंट में विकास के अवसर मिल सकते हैं। 2. पोर्टफोलियो आवंटन की समीक्षा करें: जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो विभिन्न बाजार खंडों में अच्छी तरह से संतुलित है। आप अपनी जोखिम सहनशीलता और रिटर्न अपेक्षाओं के आधार पर कुछ फंडों में आवंटन बढ़ाने या घटाने पर विचार कर सकते हैं। 3. नियमित रूप से समीक्षा करें और पुनर्संतुलन करें: समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की समीक्षा करें और यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक समायोजन करें कि यह आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित रहे। पुनर्संतुलन वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने और जोखिम का प्रबंधन करने में मदद कर सकता है। कुल मिलाकर, आपका पोर्टफोलियो दीर्घकालिक धन सृजन के लिए अच्छी तरह से संरचित लगता है। हालाँकि, सूचित निर्णय लेने के लिए बाज़ार के विकास की निगरानी करना और फंड के प्रदर्शन पर अपडेट रहना आवश्यक है। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in

Asked on - May 10, 2024 | Answered on May 10, 2024

बहुत बहुत धन्यवाद सर

Ans: स्वागत :)

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Ramalingam Kalirajan |10842 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 04, 2024

Asked by Anonymous - Jan 03, 2024English

Money

नमस्ते सर.. मैंने निम्नलिखित प्रत्येक फंड में 2000 रुपये का निवेश किया है। 1.पराग पारिख फ्लेक्सी कैप 2.पीजीआईएम फ्लेक्सी कैप 3.केनरा रोबेको इमर्जिंग इक्विटीज 4.एसबीआई मैग्नम मिडकैप 5.बंधन बैंकिंग और पीएसयू फंड मैं 27 साल का हूं और 3 साल से इन फंडों में निवेश कर रहा हूं..कृपया मेरे फंड की जांच करें और जरूरत पड़ने पर मुझे कुछ सुझाव दें

Ans: ऐसा लगता है कि आपके पास अलग-अलग मार्केट सेगमेंट और निवेश शैलियों के साथ एक अच्छी तरह से विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो है। हालाँकि, यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं जिन पर विचार किया जा सकता है:

प्रदर्शन की समीक्षा करें: प्रत्येक फंड के प्रदर्शन का उसके बेंचमार्क और साथियों के सापेक्ष मूल्यांकन करें। विभिन्न बाजार चक्रों में लगातार प्रदर्शन की तलाश करें। यदि कोई फंड लगातार खराब प्रदर्शन करता है, तो उसे बेहतर प्रदर्शन करने वाले विकल्प से बदलने पर विचार करें।

विविधीकरण का आकलन करें: सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो परिसंपत्ति वर्गों, क्षेत्रों और बाजार पूंजीकरण में पर्याप्त रूप से विविधतापूर्ण है। जबकि आपके पास फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और बैंकिंग क्षेत्रों में निवेश है, इस बात पर विचार करें कि क्या आपके विविधीकरण में कोई कमी है जिसे संबोधित करने की आवश्यकता है।

जोखिम प्रबंधन: अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करते समय अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज पर विचार करें। मिड-कैप और उभरते इक्विटी फंड अधिक अस्थिर होते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपने पोर्टफोलियो में जोखिम के स्तर से सहज हैं।

जानकारी रखें: बाजार के विकास पर अपडेट रहें और बदलती बाजार स्थितियों या व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर आवश्यक समायोजन करने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

दीर्घकालिक दृष्टिकोण: चूंकि आप अपेक्षाकृत युवा हैं और आपके पास निवेश के लिए लंबा समय है, इसलिए दीर्घकालिक धन सृजन पर ध्यान केंद्रित करें और अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव के आधार पर आवेगपूर्ण निर्णय लेने से बचें।

कुल मिलाकर, अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से निगरानी करते रहें और आवश्यकतानुसार समायोजन करते रहें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे। अपनी व्यक्तिगत स्थिति के आधार पर व्यक्तिगत सलाह के लिए किसी वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें।

Ramalingam Kalirajan |10842 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 27, 2024

Question by Kannan - Apr 27, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैं 32 साल का हूँ और मैंने अगले 10-15 सालों के लिए संपत्ति निर्माण के लिए निम्नलिखित फंडों में 7K प्रति माह का SIP निवेश शुरू किया है। कोर पोर्टफोलियो (60%) 1. पराग पारिख फ्लेक्सीकैप फंड - 1.5K 2. JM फ्लेक्सीकैप - 2K 3. नवी निफ्टी 50 - 0.5K सैटेलाइट पोर्टफोलियो (40%) 1. कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड - 0.8K 2. JM मिडकैप फंड - 1K 3. टाटा स्मॉलकैप फंड - 0.7K 4. एडलवाइस मिडकैप 150 मोमेंटम 50 - 0.5K कृपया समीक्षा करें और मुझे सलाह दें कि क्या उपरोक्त फंड को अच्छा माना जाना चाहिए। यदि बदलाव की आवश्यकता हो तो कृपया कुछ सुझाव दें।

Ans: आपका SIP पोर्टफोलियो इक्विटी फंड की विभिन्न श्रेणियों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण लगता है, जो दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक अच्छा तरीका है। आइए प्रत्येक फंड की समीक्षा करें और कुछ सुझाव दें:

कोर पोर्टफोलियो (60%):

पराग पारिख फ्लेक्सीकैप फंड: यह फंड बड़े, मध्यम और छोटे-कैप स्टॉक में लचीले निवेश दृष्टिकोण का पालन करता है। यह अपने गुणवत्तापूर्ण स्टॉक चयन के लिए जाना जाता है और इसने पिछले कुछ वर्षों में लगातार रिटर्न दिया है।

जेएम फ्लेक्सीकैप फंड: एक और फ्लेक्सी-कैप फंड, जो बाजार पूंजीकरण में कंपनियों को एक्सपोजर प्रदान करता है। सुनिश्चित करें कि आप साथियों की तुलना में इसके प्रदर्शन और स्थिरता की समीक्षा करें।

नवी निफ्टी 50: नवी निफ्टी 50 जैसे इंडेक्स फंड में निवेश करने से भारत की शीर्ष 50 कंपनियों को एक्सपोजर मिलता है। यह लार्ज-कैप स्टॉक पर ध्यान केंद्रित करने वाला एक कम लागत वाला विकल्प है।

सैटेलाइट पोर्टफोलियो (40%):

कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड: यह फंड उच्च विकास क्षमता वाली उभरती कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करता है। इसके प्रदर्शन की समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि यह आपकी जोखिम क्षमता के अनुरूप है।
जेएम मिडकैप फंड: जेएम मिडकैप जैसे मिडकैप फंड उच्च विकास क्षमता प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उच्च अस्थिरता के साथ आते हैं। इसके प्रदर्शन और जोखिम पर बारीकी से नज़र रखें।
टाटा स्मॉलकैप फंड: स्मॉल-कैप फंड में निवेश करने से उच्च-विकास कंपनियों में निवेश का अवसर मिल सकता है। सुनिश्चित करें कि आप स्मॉल-कैप निवेश से जुड़े जोखिम से सहज हैं।
एडलवाइस मिडकैप 150 मोमेंटम 50: यह फंड सकारात्मक मूल्य गति दिखाने वाले मिड-कैप स्टॉक पर ध्यान केंद्रित करते हुए गति-आधारित निवेश रणनीति का पालन करता है। इसके निवेश दृष्टिकोण और जोखिम प्रोफ़ाइल को समझें।
सुझाव:

प्रदर्शन की निगरानी करें: अपने फंड के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि वे आपकी अपेक्षाओं को पूरा कर रहे हैं। बेहतर विकल्पों के साथ खराब प्रदर्शन करने वाले फंड को बदलने पर विचार करें।
जोखिम प्रबंधन: अपने पोर्टफोलियो में मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के लिए उच्च आवंटन को देखते हुए, उच्च अस्थिरता के लिए तैयार रहें। सुनिश्चित करें कि आपकी जोखिम सहनशीलता इन फंडों के जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप है।
फंड चयन की समीक्षा करें: संकेन्द्रण जोखिम को कम करने के लिए फंड हाउस में विविधता लाने पर विचार करें। इसके अलावा, आगे के विविधीकरण के लिए एक अंतरराष्ट्रीय इक्विटी फंड या डेट फंड जोड़ने पर विचार करें।
दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य: अपने दीर्घकालिक निवेश क्षितिज पर ध्यान केंद्रित करें और अल्पकालिक बाजार आंदोलनों के आधार पर घुटने टेकने वाली प्रतिक्रियाएं करने से बचें।
कुल मिलाकर, आपका SIP पोर्टफोलियो अगले 10-15 वर्षों में धन सृजन के लिए अच्छी तरह से संरचित प्रतीत होता है। हालाँकि, अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित निगरानी और समीक्षा करना आवश्यक है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे। अपनी व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें।

Ramalingam Kalirajan |10842 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 17, 2024

Question by Raja - May 08, 2024English

Money

नमस्ते सर, मेरी उम्र 25 साल है और मैं पिछले 2 सालों से निम्नलिखित फंड में निवेश कर रहा हूँ। 1. यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स (7500 रुपये) 2. एसबीआई स्मॉल कैप (4500 रुपये)। मेरा लक्ष्य 10 करोड़ की संपत्ति बनाना है और मैं 25-30 साल के निवेश की तलाश में हूँ। कृपया फंड की समीक्षा करें और सुझाव दें कि क्या मुझे उनमें कोई समायोजन करने या अपने पोर्टफोलियो में कोई नया फंड जोड़ने की आवश्यकता है। धन्यवाद।

Ans: इतनी कम उम्र में लंबी अवधि के लिए संपत्ति बनाने के प्रति आपकी प्रतिबद्धता देखकर बहुत अच्छा लगा। आइए अपने मौजूदा निवेशों की समीक्षा करें और 25-30 वर्षों में 10 करोड़ की संपत्ति बनाने के अपने लक्ष्य के साथ तालमेल बिठाने के लिए संभावित समायोजन या परिवर्धन का पता लगाएं।

मौजूदा निवेशों की समीक्षा
UTI निफ़्टी 50 इंडेक्स फंड
उद्देश्य: इस फंड का लक्ष्य निफ़्टी 50 इंडेक्स के प्रदर्शन को दोहराना है, जो भारतीय इक्विटी बाज़ार की शीर्ष 50 कंपनियों को निवेश प्रदान करता है।
विविधीकरण: UTI निफ़्टी 50 इंडेक्स जैसे इंडेक्स फंड में निवेश करने से व्यापक बाज़ार जोखिम और विभिन्न क्षेत्रों में विविधीकरण मिलता है।
लागत-प्रभावी: इंडेक्स फंड में आम तौर पर सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तुलना में कम व्यय अनुपात होता है, जो उन्हें लंबी अवधि के निवेश के लिए लागत-प्रभावी बनाता है।
सक्रिय बनाम निष्क्रिय प्रबंधन:
जबकि आपने अपने पोर्टफोलियो में सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड और इंडेक्स फंड (ETF) दोनों को शामिल किया है, दोनों के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड सक्रिय स्टॉक चयन और पोर्टफोलियो प्रबंधन के माध्यम से बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं, जबकि इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से किसी विशिष्ट इंडेक्स के प्रदर्शन को ट्रैक करते हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ:
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं, खासकर बाजार की अक्षमताओं के दौरान या जब कुशल फंड मैनेजर आकर्षक निवेश अवसरों की पहचान कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, सक्रिय प्रबंधन पोर्टफोलियो निर्माण और बाजार की स्थितियों के आधार पर समायोजन में लचीलापन प्रदान करता है।
इंडेक्स फंड के संभावित नुकसान:
जबकि इंडेक्स फंड कम व्यय अनुपात और व्यापक बाजार जोखिम प्रदान करते हैं, उनमें सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तुलना में बेहतर प्रदर्शन की क्षमता की कमी हो सकती है। इसके अतिरिक्त, वे ट्रैकिंग त्रुटि के अधीन हैं, जो तब होता है जब फंड का प्रदर्शन उस इंडेक्स से विचलित होता है जिसे दोहराने के लिए इसे डिज़ाइन किया गया है।
एसबीआई स्मॉल कैप फंड
उद्देश्य: एसबीआई स्मॉल कैप फंड मुख्य रूप से उच्च विकास क्षमता वाली छोटी-कैप कंपनियों में निवेश करता है। ये कंपनियाँ महत्वपूर्ण विकास अवसर प्रदान कर सकती हैं, लेकिन उच्च अस्थिरता के साथ भी आती हैं।
उच्च वृद्धि क्षमता: स्मॉल-कैप कंपनियों में लंबी अवधि में व्यापक बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है, जिससे एसबीआई स्मॉल कैप फंड लंबी अवधि के निवेश क्षितिज वाले आक्रामक निवेशकों के लिए उपयुक्त बन जाता है। जोखिम पर विचार: यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि स्मॉल-कैप फंड अधिक अस्थिर हो सकते हैं और लार्ज-कैप या इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक जोखिम उठा सकते हैं। पोर्टफोलियो समायोजन/जोड़ के लिए सुझाव समायोजन पर विचार विविधीकरण: जबकि आपका वर्तमान पोर्टफोलियो लार्ज-कैप और स्मॉल-कैप सेगमेंट में निवेश प्रदान करता है, आप अपने पोर्टफोलियो को और अधिक विविधतापूर्ण बनाने के लिए अन्य श्रेणियों से फंड जोड़ने पर विचार कर सकते हैं। जोखिम प्रबंधन: अपनी जोखिम सहनशीलता का मूल्यांकन करें और सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो लंबी अवधि में बाजार में उतार-चढ़ाव का सामना करने के लिए अच्छी तरह से संतुलित है। फंड जोड़ना मिड-कैप फंड: अपने लार्ज-कैप और स्मॉल-कैप निवेशों को पूरक बनाने के लिए अपने पोर्टफोलियो में मिड-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें। मिड-कैप फंड विकास क्षमता और जोखिम के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी फंड: अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी फंड में निवेश करके अंतर्राष्ट्रीय विविधीकरण के अवसरों का पता लगाएं। यह वैश्विक बाजारों में निवेश प्रदान करता है और भौगोलिक जोखिम को कम करता है। निष्कर्ष
यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स फंड और एसबीआई स्मॉल कैप फंड में आपके मौजूदा निवेश बाजार के लार्ज-कैप और स्मॉल-कैप दोनों सेगमेंट में निवेश के साथ संतुलित दृष्टिकोण को दर्शाते हैं। हालांकि, 25-30 वर्षों में 10 करोड़ की संपत्ति बनाने के अपने दीर्घकालिक लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, मिड-कैप फंड जोड़कर और अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी अवसरों की खोज करके अपने पोर्टफोलियो को और अधिक विविधतापूर्ण बनाने पर विचार करें। अपने पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करना और अपने वित्तीय उद्देश्यों की ओर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करना याद रखें।

शुभकामनाएं,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Samraat Jadhav |2491 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Achari - Nov 13, 2025English

Money

महोदय, मैंने वर्ष 2003 में जिंदल विजयनगर स्टील्स के 100 शेयर खरीदे थे। जेएसडब्ल्यू स्टील के साथ विलय के बाद, मेरे लिए केवल 4 शेयर आवंटित किए गए हैं। लेकिन मुझे आपके उत्तरों से पता चला है कि जेएसडब्ल्यू के साथ समामेलन के बाद शेयर 1:16 के आधार पर आवंटित किए गए हैं। मुझे 1600 के बजाय केवल 4 शेयर क्यों दिए गए। कृपया मुझे कारण बताएं या मेरे मामले में क्या समस्या है।

Ans: कृपया सही जानकारी के लिए Kfintech से संपर्क करें क्योंकि हमारे पास कम डेटा उपलब्ध है। Kfintech रजिस्ट्रार है, और वे आपको सही उत्तर देंगे।

Nayagam P P |10837 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 13, 2025

Question by Nita - Nov 12, 2025English

Career

वीआईटी वेल्लोर में कौन सा कोर्स बेहतर है? सीएसई या कंप्यूटर साइंस विद एआई इंजीनियरिंग?

Ans: नीता, अगर आपमें आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस, मशीन लर्निंग, डेटा साइंस और इंटेलिजेंट सिस्टम डेवलपमेंट के प्रति सच्ची लगन है, गणितीय योग्यता मज़बूत है, आप भारत के सबसे तेज़ी से बढ़ते टेक्नोलॉजी सेक्टर में उच्च वेतन की संभावनाओं के साथ प्रवेश चाहते हैं, और प्रमाणपत्रों और उन्नत शिक्षा के माध्यम से निरंतर विशेषज्ञता को गहरा करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो AI इंजीनियरिंग विशेषज्ञता के साथ CSE चुनें। यह मार्ग स्नातकों को भविष्य-केंद्रित भूमिकाओं के लिए बेहतर रूप से तैयार करता है क्योंकि AI की बाज़ार में पैठ स्वास्थ्य सेवा, वित्त, ई-कॉमर्स, स्वायत्त प्रणालियों और एंटरप्राइज़ ऑटोमेशन में तेज़ी से बढ़ रही है। इसके विपरीत, अगर आप व्यापक तकनीकी आधार चाहते हैं, विविध कंप्यूटिंग क्षेत्रों में अधिकतम करियर लचीलेपन को महत्व देते हैं, दीर्घकालिक विशेषज्ञता प्रतिबद्धता के बारे में अनिश्चित हैं, या पारंपरिक सॉफ़्टवेयर डेवलपमेंट, सिस्टम आर्किटेक्चर, क्लाउड इंफ्रास्ट्रक्चर, फुल-स्टैक इंजीनियरिंग और AI से परे उभरती तकनीकों में व्यापक रोज़गार विकल्पों की तलाश में हैं, तो CSE कोर चुनें। दोनों विकल्प उत्कृष्ट VIT संस्थागत समर्थन, प्लेसमेंट सहायता और करियर में सफलता की संभावना की गारंटी देते हैं—सर्वोत्तम विकल्प मूल रूप से व्यक्तिगत करियर आकांक्षाओं, सीखने की प्राथमिकताओं और तकनीकी रुचियों के साथ संरेखित होता है, न कि केवल स्पष्ट श्रेष्ठता के साथ। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Radheshyam Zanwar |6704 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Ashna - Nov 13, 2025English

Career

सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (पीसीएमबी + अंग्रेजी) से कक्षा 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास एनआईओएस बोर्ड की मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं नीट 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं एमबीबीएस (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ?? मैं सामान्य वर्ग से हूँ।

Ans: नहीं, आप एमबीबीएस में प्रवेश के लिए पात्र नहीं हैं क्योंकि आपकी कक्षा 12वीं की पीसीबी परीक्षा में एक ही मान्यता प्राप्त बोर्ड से एक ही बार में उत्तीर्ण होने वाले विषय होने चाहिए। एनआईओएस से अलग से जीव विज्ञान की पढ़ाई करने पर आप सामान्य वर्ग के लिए वर्तमान नीट पात्रता नियमों के तहत अयोग्य हो जाते हैं। यदि आप नीट 2026 में आवश्यक कटऑफ अंक प्राप्त करते हैं, तो एमबीबीएस में प्रवेश पाने के लिए किसी एक मान्यता प्राप्त बोर्ड की एक ही मार्कशीट होना उचित है।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

Reetika Sharma |360 Answers |Ask -Follow

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 06, 2025English

Money

प्रिय बेटे, मेरा बेटा 26 साल का है। मैंने 25 जनवरी से एचडीएफसी फ्लेक्सी कैप फंड में 5000/- का मासिक एसआईपी शुरू किया है। मैं अपने बेटे के लिए म्यूचुअल फंड में 5000/- और निवेश करना चाहता/चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें। अग्रिम धन्यवाद।

Ans: नमस्ते,

आप अपने बेटे के लिए मौजूदा SIP के अलावा 5000 रुपये मासिक SIP के लिए लार्ज कैप फंड में निवेश कर सकते हैं।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Reetika Sharma |360 Answers |Ask -Follow

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 12, 2025English

Money

सर, मेरी उम्र अभी 45 साल है (शादीशुदा नहीं हूँ) और सैलरी 50 हज़ार रुपये प्रति माह है। क्या अभी SIP शुरू करना सही रहेगा? या म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करना सही रहेगा? मैं 12-14 साल बाद एक अच्छी रकम (मान लीजिए 75 लाख रुपये) इकट्ठा करना चाहता हूँ? अगर SIP कर सकता हूँ, तो मुझे इसके लिए कितनी रकम निवेश करनी होगी?

Ans: नमस्ते,

म्यूचुअल फंड में निवेश शुरू करने में कभी देर नहीं होती। आप अपनी बचत के अनुसार SIP या एकमुश्त निवेश कर सकते हैं।
20 साल बाद 75 लाख रुपये पाने के लिए, आपको 13 साल तक 14% की चक्रवृद्धि ब्याज दर (CAGR) के साथ इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 20,000 रुपये निवेश करने होंगे।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए किसी पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेना बेहतर होगा।
इसलिए, किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से सलाह ज़रूर लें, जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए आपको निवेश के लिए सही फंड बता सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Reetika Sharma |360 Answers |Ask -Follow

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Santanu - Nov 02, 2025English

Money

नमस्ते, मैं 39 साल का हूँ। मेरे पास 3 म्यूचुअल फंड हैं: 1.एसबीआई स्मॉल कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 2.एसबीआई लार्ज कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 3.एसबीआई मिड कैप रेगुलर फंड (लगभग 1.5 साल पुराना) क्या मुझे ऊपर दिए गए फंड में निवेश करना चाहिए या किसी दूसरे फंड में स्विच करना चाहिए? कृपया सुझाव दें।

Ans: नमस्ते शांतनु,

आपको इन फंडों से दूसरे फंडों में स्विच कर लेना चाहिए। कृपया निवेश और वित्तीय लक्ष्यों जैसी जानकारी साझा करें ताकि मैं आपको सही फंड चुनने में मदद कर सकूँ।

या आप किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP - से सलाह ले सकते हैं जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश के लिए सही फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सकता है। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर कोई भी बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 07, 2025English

Money

महोदय, मैं 39 वर्षों से सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनी में कार्यरत हूँ और मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1.10 लाख रुपये है। मेरा एक 9 वर्ष का बेटा और एक वर्ष की बेटी है। मैं पिछले 7 वर्षों से SIP और एकमुश्त निवेश के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ और मेरा वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो लगभग 18% की XIRR के साथ 50 लाख रुपये का है। वर्तमान में मैं 30,000 रुपये प्रति माह की SIP करता हूँ। मेरे पास आवास ऋण भी है और मेरी EMI 42,000 रुपये है। मुझे मेरे नियोक्ता द्वारा आवास और चिकित्सा सुविधाएँ प्रदान की जाती हैं। मेरे पास PF में 18 लाख रुपये और NPS में 28 लाख रुपये जमा हैं। मेरे पास 1.5 करोड़ रुपये का टर्म प्लान है। मेरे पास आपातकालीन स्थिति के लिए FD में 10 लाख रुपये और PPF में लगभग 7 लाख रुपये का लिक्विड फंड भी है। चूँकि मेरे बच्चे की शिक्षा का मुख्य खर्च अभी भी मेरे बेटे के लिए 7 से 8 साल और बेटी के लिए 15 साल दूर है, इसलिए मैं अपने मौजूदा पोर्टफोलियो को तोड़े बिना कम से कम अगले 8 से 10 साल तक अपनी SIP जारी रखूँगा। क्या मैं उपरोक्त फंडों से अपनी सेवानिवृत्ति तक 7 करोड़ से अधिक का कोष बना सकता हूँ और क्या यह 20 साल बाद मुद्रास्फीति को पूरा करने के लिए पर्याप्त होगा?

Ans: नमस्ते,

आपने अपनी उम्र में अलग-अलग योजनाओं में अलग-अलग रिटर्न के साथ अच्छा प्रदर्शन किया है और अच्छी कमाई की है। आइए विस्तार से देखें।

1. आपातकालीन निधि - एफडी में 10 लाख - अच्छा है।
2. टर्म प्लान - 1.5 करोड़ - अच्छा है।
3. स्वास्थ्य बीमा - नियोक्ता द्वारा प्रदान किया जाता है। हालाँकि, आप अपने और परिवार के लिए अलग से व्यक्तिगत बीमा ले सकते हैं।
4. पीएफ - 18 लाख (जारी)
5. एनपीएस - 28 लाख (जारी)
6. पीपीएफ - 7 लाख (जारी रखना बंद कर सकते हैं, खाते को सक्रिय रखने के लिए केवल न्यूनतम निवेश करें। परिपक्वता पर खाता बंद करें और इस राशि को म्यूचुअल फंड में पुनः आवंटित करें)
7. म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो - 30,000 मासिक एसआईपी के साथ 50 लाख
8. होम लोन ईएमआई - 42,000

लक्ष्य:
- बेटे की शिक्षा - 8 साल बाद
- बेटी की शिक्षा - 15 साल बाद
- सेवानिवृत्ति - 7 करोड़ की आवश्यकता

आप बिल्कुल सही रास्ते पर हैं। आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिहाज से आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति मजबूत दिख रही है।

> आपके वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को दो भागों में विभाजित किया जा सकता है
अर्थात आपकी सेवानिवृत्ति के लिए 40 लाख। यह राशि, पीएफ और एनपीएस की अन्य राशि के साथ, आपकी सेवानिवृत्ति के लिए हमेशा के लिए वित्तपोषित रहेगी (मुद्रास्फीति समायोजित)। इसके अलावा, आप अपने बच्चों के लिए एक बड़ी संपत्ति छोड़ जाएँगे।
ii. अपने बच्चे की शिक्षा के लिए 10 लाख रुपये। अपनी मौजूदा 30 हज़ार प्रति माह की SIP जारी रखें और इस लक्ष्य के लिए PPF खाते से परिपक्वता पर 7 लाख रुपये का योगदान भी करें। बेटे के लिए, इस निवेश से आपको केवल 75 लाख रुपये मिलेंगे और आपकी बेटी की शिक्षा के लिए ज़रूरत पड़ने पर 1.5 करोड़ रुपये होंगे।

इस तरह आपके मौजूदा निवेश आपके सभी लक्ष्यों का ध्यान रख सकते हैं। साथ ही, SIP में अपना योगदान सालाना बढ़ाते रहें। इससे आपके परिवार के लिए एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलेगी।

चूँकि आपका कुल निवेश MF में 10 लाख रुपये से अधिक है, इसलिए आपके लिए किसी ऐसे पेशेवर से संपर्क करना बुद्धिमानी होगी जो आपकी सहायता करेगा और आपके लक्ष्यों के अनुसार एक समर्पित निवेश योजना बनाएगा।
इसलिए, एक पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से परामर्श अवश्य लें जो आपकी उम्र, आवश्यकताओं, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सटीक फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन करेगा। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और यदि आवश्यक हो, तो किसी भी संशोधन का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Reetika Sharma |360 Answers |Ask -Follow

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Syed - Oct 22, 2025English

Money

मेरी वर्तमान आयु 41 वर्ष है और मैं आईटी क्षेत्र में निजी कर्मचारी हूँ। मेरे पाँच बच्चे हैं जिनकी उम्र 11, 8, 7, 5 और 2 वर्ष है। मेरी बड़ी बेटी अभी 7वीं कक्षा में है। करों के बाद मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1 लाख रुपये है। मैं 20/30 हजार मासिक बचा रहा हूँ। मेरी संपत्ति इस प्रकार है:- मेरे पास 15 लाख रुपये का एक घर है, 50 लाख रुपये की दो व्यावसायिक दुकानें हैं। बाजार से कोई ऋण नहीं है। मेरे पास 50 लाख रुपये का बीमा टर्म प्लान है। मैं सालाना 40 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मेरे संगठन से मेरे पूरे परिवार के लिए 11 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है। मैं सालाना 20 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मैं हाथ में 1.5 लाख रुपये की तरल आपातकालीन निधि बनाए रखता हूँ। 2035 तक कुल 5 करोड़ रुपये का फंड बनाना चाहता हूँ। मैं अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए उच्च-वृद्धि वाले निवेश पर ध्यान केंद्रित करना चाहता/चाहती हूँ। लेकिन मैं अपनी तनख्वाह से मासिक निवेश करने की योजना बना रहा/रही हूँ। हो सकता है कि अगले महीने मुझे 4 लाख मिल जाएँ। अब बात यह है कि 4 लाख कैसे जुटाऊँ। कहाँ निवेश करूँ, मैं उलझन में हूँ कि क्या करूँ। कृपया और अधिक धन सृजन के लिए सलाह दें। स्थिर योजना। धन धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से बढ़ता है। क्या कोई आपकी आय की ज़रूरतों को पूरा करने और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए निकासी/बचत की रणनीति बनाने में मदद कर सकता/सकती है? मैं एक स्थिर आय के साथ आरामदायक सेवानिवृत्ति चाहता/चाहती हूँ। धन्यवाद....

Ans: नमस्ते सैयद,

आइए नीचे विस्तार से देखें:
- आपकी मासिक आय - 1 लाख, खर्च - लगभग 75 हज़ार, और बचत के लिए धन - लगभग 25 हज़ार प्रति माह।
- आपातकालीन निधि - 1.5 लाख। मैं आपको इस निधि को आपातकालीन निधि के रूप में FD करने का सुझाव दूँगा।
- टर्म और स्वास्थ्य बीमा - कवर किया गया है। लेकिन आपके परिवार के लिए बीमित राशि कम है। इसे बढ़ाया जाना चाहिए।
- एक घर - 15 लाख; 2 व्यावसायिक दुकानें - 50 लाख।

आवश्यकताएँ:
- 2035 तक यानी 10 वर्षों में 5 करोड़ की आवश्यकता है।
- 5 बच्चों की उच्च शिक्षा और विवाह के लिए धन की आवश्यकता है।
- 10 वर्षों के बाद सेवानिवृत्ति निधि की आवश्यकता है।

इन सभी लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, आपको अभी से ही 25-30 हज़ार की राशि के साथ आक्रामक म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू करना होगा। और आप अपनी आय में वृद्धि के साथ अपने निवेश को बढ़ा सकते हैं।

वास्तव में, 10 साल बाद रिटायरमेंट संभव नहीं है, लेकिन आप ज़्यादा कमाने और ज़्यादा निवेश करने के लिए अपने कौशल को निखारने की कोशिश कर सकते हैं।

आपको अगले महीने 4 लाख रुपये भी मिल रहे हैं। पूरी रकम एग्रेसिव म्यूचुअल फंड्स में निवेश करें। म्यूचुअल फंड्स आपको आसानी से 14-15% का सालाना रिटर्न देंगे। आपके बताए लक्ष्यों के लिए धन संचय करने का यह सबसे अच्छा तरीका है।
>gt; > LIC पॉलिसियों, ULIP और अन्य योजनाओं से दूर रहें जो आपके पैसे को लॉक कर देती हैं।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड और निवेश के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए आपको किसी ऐसे पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेनी चाहिए जो आपके लिए एक योजना तैयार करे।

इसलिए, कृपया किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से सलाह लें जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सही फंड्स के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर उसमें बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Ramalingam Kalirajan |10842 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by zubair - Nov 13, 2025English

Money

प्रिय महोदय मैंने मुंबई के मलाड पूर्व इलाके में डिंडोशी कोर्ट के पास एक 2 BHK अपार्टमेंट में निवेश किया है। बिल्डर का नाम GSA Grandeur है। बिल्डर ने दिसंबर 2004 में फ्लैट का पज़ेशन देने का वादा किया था। बाद में कुछ समस्याओं के कारण, उन्होंने बताया कि फ्लैट दिसंबर 2005 तक तैयार हो जाएगा। अब भी वे कह रहे हैं कि फ्लैट अगस्त 2006 तक तैयार हो जाएगा। इस संबंध में, महोदय, कृपया मुझे बिल्डर के खिलाफ क्या कार्रवाई करनी चाहिए, बताएं। फ्लैट की कीमत 1.11 करोड़ रुपये और पंजीकरण शुल्क है, जिसमें से मैंने उसे 1 करोड़ रुपये का भुगतान कर दिया है। कृपया आगे की कार्रवाई के लिए किससे संपर्क करना है, इसका मार्गदर्शन करें। सादर

Ans: आपने अपार्टमेंट बुक करके एक बड़ा आर्थिक कदम उठाया है। सलाह लेने की आपकी पहल की मैं सराहना करता हूँ। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, आपके द्वारा उठाए जा सकने वाले कदमों की एक व्यवस्थित सूची यहाँ दी गई है - अपने अधिकारों की पुष्टि करने से लेकर उचित अधिकारियों के साथ बातचीत करने तक। आगे बढ़ने से पहले, किसी योग्य संपत्ति वकील से अपने सभी दस्तावेज़ों और निर्णयों की समीक्षा अवश्य करें।

"समझौते के विवरण की पुष्टि करें"

अपने बिक्री समझौते (या अनुबंध) की जाँच करें और वादा की गई कब्ज़े की तारीख़ नोट करें: आपने दिसंबर 2004, फिर दिसंबर 2005 और अब अगस्त 2006 का उल्लेख किया है।

सत्यापित करें कि क्या बिल्डर (GSA Grandeur)/प्रमोटर के पास MahaRERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण, महाराष्ट्र) के तहत कोई पंजीकृत परियोजना है।

देखें कि क्या परियोजना पंजीकरण संख्या के साथ MahaRERA वेबसाइट पर सूचीबद्ध है।

जाँच करें कि क्या बिल्डर ने देरी और विस्तार के बारे में लिखित सूचना (ईमेल/पत्र) जारी की है और क्या उन्होंने मूल तिथि और बाद में संशोधित तिथि को स्वीकार किया है।

सभी भुगतान रसीदें संभाल कर रखें (आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये + पंजीकरण में से 1 करोड़ रुपये का भुगतान किया) और प्रत्येक भुगतान कब और किस किश्त के अनुसार किया गया था, इसका रिकॉर्ड रखें।

"कानून के तहत अपने कानूनी अधिकारों को समझें"

रियल एस्टेट (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा) और संबंधित महाराष्ट्र नियमों के तहत, यदि कोई प्रमोटर तय समय से ज़्यादा समय तक कब्ज़ा देने में देरी करता है, तो आपको अधिनियम की धारा 18 के अनुसार मुआवज़ा या वापसी (वापसी) का अधिकार है।

आप बिल्डर से देरी की अवधि के लिए अब तक चुकाई गई राशि पर ब्याज मांग सकते हैं। महाराष्ट्र रेरा के तहत मॉडल समझौते में कहा गया है कि यदि प्रमोटर समय-सीमा के भीतर डिलीवरी नहीं कर पाता है, तो प्रमोटर को देरी के प्रत्येक महीने के लिए ब्याज देना होगा।

यदि बिल्डर "उचित" विस्तारित समय के भीतर डिलीवरी करने में विफल रहता है (या पूरी तरह से विफल रहता है), तो आप मुआवज़े के साथ-साथ अपनी राशि वापस लेने और वापसी का विकल्प चुन सकते हैं।

यदि परियोजना RERA में पंजीकृत नहीं है (भले ही उसे पंजीकृत होना चाहिए था), तो आपके पास उपभोक्ता कानून या अनुबंध कानून के तहत कानूनी कार्रवाई के लिए अतिरिक्त आधार हो सकते हैं।

कृपया ध्यान दें: हाल के निर्णयों में यह स्पष्ट किया गया है कि बिल्डर की देरी आपको अधिकार प्रदान करती है; लेकिन हाल के निर्णयों के अनुसार, आपके द्वारा चुकाया गया गृह ऋण ब्याज उपभोक्ता फोरम के माध्यम से पूरी तरह से वापस नहीं किया जा सकता है।

"तुरंत व्यावहारिक कदम जो आपको उठाने चाहिए"

बिल्डर (GSA Grandeur) को एक औपचारिक पत्र (पंजीकृत डाक द्वारा) लिखें और भेजें जिसमें यह लिखा हो:

आपने डिंडोशी कोर्ट के पास मलाड पूर्व में 2 BHK अपार्टमेंट बुक किया था।

समझौते के अनुसार, (मूल) कब्जे की तारीख दिसंबर 2004 थी और बाद में संशोधित तारीखें भी थीं।

आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये में से 1 करोड़ रुपये + पंजीकरण शुल्क का भुगतान कर दिया है।

आप बिल्डर से मांग करते हैं कि वह कब्जा सौंपने की संशोधित निश्चित तारीख स्पष्ट रूप से बताए, या वैकल्पिक रूप से, यदि वे निश्चित तारीख तक भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो आपको पैसे वापस लेने और वापस करने का विकल्प प्रदान करें।

मॉडल समझौते और RERA के प्रावधानों के अनुसार, आप विलंब की अवधि के लिए भुगतान की गई राशि पर ब्याज चाहते हैं।

अपने सभी संवाद लिखित रूप में रखें और सभी संबंधित दस्तावेज़ों की प्रतिलिपि बनाएँ: भुगतान रसीदें, समझौता, बिल्डर के पत्र, कोई भी घोषणा, आदि।

जाँच करें कि क्या बिल्डर ने परियोजना/चरण के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र (OC) या पूर्णता प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया है या प्राप्त किया है। OC के बिना, हस्तांतरण कानूनी रूप से अधूरा है।

नियामक और कानूनी मंचों से संपर्क करें

महारेरा वेबसाइट पर जाँच करें कि परियोजना पंजीकृत है या नहीं और परियोजना पंजीकरण संख्या प्राप्त करें।

यदि पंजीकृत है, तो आप अधिनियम के तहत महारेरा (महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) में शिकायत दर्ज कर सकते हैं। अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के अनुसार, आप धनवापसी, मुआवज़ा और विलंब के लिए ब्याज के लिए उनसे संपर्क कर सकते हैं।

यदि परियोजना पंजीकृत नहीं है या बिल्डर नियमों का पालन नहीं करता है, तो आप अनुबंध के उल्लंघन के लिए उपभोक्ता फोरम या उपयुक्त सिविल कोर्ट/अनुबंध न्यायाधिकरण में मुकदमा दायर करने पर भी विचार कर सकते हैं।

दावा दायर करने से पहले, किसी रियल एस्टेट/उपभोक्ता कानून विशेषज्ञ वकील से सलाह लें ताकि आपके सभी सबूत और दावे सही ढंग से तैयार किए जा सकें।

"अपने विकल्पों का मूल्यांकन करें: जारी रखें बनाम वापस लें

अगर बिल्डर अब आपको एक निश्चित हैंडओवर तिथि (ओसी के साथ, सभी कार्य पूरे हो चुके हैं) देता है, तो आप जारी रखना चुन सकते हैं, क्योंकि आपने पहले ही एक बड़ी राशि का निवेश कर दिया है।

हालांकि, अगर बिल्डर अभी भी अस्पष्ट तिथियां (अगस्त 2006 या उसके बाद) दे रहा है और प्रगति के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं (ओसी लंबित है, कार्य अधूरा है), तो आपको वापसी और धनवापसी पर गंभीरता से विचार करना चाहिए।

ऐसी स्थिति में, आपको निम्नलिखित मांग करनी चाहिए: भुगतान की गई राशि की पूरी वापसी, विलंब अवधि के लिए ब्याज (और यदि उचित हो तो मुआवज़ा), साथ ही आपके द्वारा लिए गए वैकल्पिक आवास/किराए के लिए संभावित नुकसान।

यह निगरानी करें कि क्या बिल्डर निर्माण कार्य जारी रख रहा है, अनुमोदन प्राप्त कर रहा है, और क्या उसने स्पष्ट समय-सीमा बताई है।

"जोखिम का आकलन और अपनी सुरक्षा

चूँकि आपने भुगतान बहुत पहले कर दिया था और कब्ज़ा मिलने में काफी देरी हो रही है, इसलिए इसमें समय-मूल्य और जोखिम शामिल है।

सुनिश्चित करें कि आपके स्वामित्व अधिकार सुरक्षित हैं: समझौते में आपकी इकाई, मंज़िल, पार्किंग (यदि कोई हो) और आपके भुगतानों का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए।

जब तक आपको कब्ज़ा पत्र न मिल जाए और बिल्डर आपको चाबियाँ और ओसी/अधिभोग प्रमाणपत्र न दे दे, तब तक कोई भी बड़ा भुगतान न करें।

बिल्डर की संपत्ति पर किसी भी ग्रहणाधिकार, बंधक या शुल्क की जाँच करें जिससे हस्तांतरण में और देरी हो सकती है।

ध्यान दें कि संपत्ति/रियल एस्टेट में बड़ी देरी और बिल्डर के दिवालिया होने का जोखिम हो सकता है; इसलिए आपकी सक्रिय कार्रवाई ही समझदारी है।

» आपके मामले के लिए दस्तावेज़ चेकलिस्ट

बिक्री के लिए समझौता (आपके और बिल्डर द्वारा हस्ताक्षरित) जिसमें कब्ज़ा तिथि का खंड हो।

आपके भुगतानों की भुगतान रसीदें/चेक प्रतियाँ (1 करोड़ का भुगतान) और पंजीकरण शुल्क के रिकॉर्ड।

संशोधित तिथियों (दिसंबर 2005, अगस्त 2006) के बारे में बिल्डर से लिखित संचार।

महारेरा पर परियोजना पंजीकरण प्रमाणपत्र (यदि उपलब्ध हो)।

भवन के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र/पूर्णता प्रमाणपत्र की स्थिति।

निर्माण स्थिति की तस्वीरें, सोसाइटी गठन रिकॉर्ड, यदि कोई हो।

बिल्डर द्वारा देरी की स्वीकृति या कब्जे/वापसी की आपकी मांग को दर्शाने वाला पत्राचार।

देरी के कारण आपके द्वारा वहन किया गया कोई भी किराया/वैकल्पिक आवास व्यय (यदि लागू हो)।

» कार्रवाई की समय-सीमा

बिल्डर को तुरंत पंजीकृत पत्र भेजकर निश्चित तिथि या धनवापसी की मांग करें।

यदि बिल्डर निश्चित तिथि के साथ जवाब नहीं देता है, तो 1-2 महीनों के भीतर महारेरा में शिकायत दर्ज करें या कानूनी कार्रवाई शुरू करें।

बिल्डर की प्रगति पर नज़र रखें; यदि कोई महत्वपूर्ण देरी होती है (वादा की गई तिथि से कई वर्ष बाद), तो आपका मामला और मज़बूत हो जाएगा।

सभी दस्तावेज़ संभाल कर रखें और सक्रिय रहें; इन मामलों में समय-सीमा और रिकॉर्ड महत्वपूर्ण होते हैं।

» अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास अपने अधिकारों का दावा करने का एक मज़बूत आधार है। यह तथ्य कि कब्जे का वादा वर्षों पहले किया गया था और अभी भी देरी हो रही है, इसका मतलब है कि आप शीघ्र हस्तांतरण या धनवापसी/मुआवज़े की मांग करने के अपने अधिकार के भीतर हैं। औपचारिक लिखित मांग शुरू करें, महारेरा के तहत बिल्डर के पंजीकरण की पुष्टि करें, सभी रिकॉर्ड रखें, और अगर बिल्डर जवाब न दे तो नियामक/कानूनी सहायता लें। सही दृष्टिकोण और सबूतों के साथ, आप बिल्डर को काम करने के लिए मजबूर कर सकते हैं या आपको मुआवज़ा दे सकते हैं। आपकी तुरंत कार्रवाई आपके निवेश की सुरक्षा करेगी और आगे के नुकसान से बचाएगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
होलिस्टिक इन्वेस्टमेंट प्लानर्स
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Radheshyam Zanwar |6704 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Neelam - Nov 13, 2025English

Career

मेरी बेटी इस साल दसवीं की परीक्षा दे रही है। मैंने आठवीं तक झारखंड में पढ़ाई की है, लेकिन उसके दोनों बोर्ड पश्चिम बंगाल से होंगे। इसलिए मैं जानना चाहता हूँ कि क्या वह पश्चिम बंगाल के कोटा मेडिकल कॉलेज के लिए योग्य होगी। मैं भी पश्चिम बंगाल से हूँ और पश्चिम बंगाल के किन मेडिकल कॉलेजों में 50,00,000 तक एमबीबीएस संभव है।

Ans: हाँ। अगर आपकी बेटी के पास पश्चिम बंगाल का निवास प्रमाण पत्र है, तो वह पश्चिम बंगाल मेडिकल कॉलेजों के राज्य कोटे के लिए पात्र होगी। सरकारी कॉलेजों में एमबीबीएस की फीस कुछ लाख रुपये और निजी कॉलेजों में 40-50 लाख रुपये होती है। फिर भी, इस मुद्दे पर विचार करने के लिए अभी दो साल बाकी हैं। फीस का ढांचा हर साल बदलता है। दो साल बाद जब आपकी बेटी नीट पास कर लेगी, तो क्या होगा, इसका अंदाज़ा लगाना मुश्किल है। अभी इस मुद्दे पर न सोचें। उसकी पढ़ाई पर ध्यान केंद्रित करने की कोशिश करें और उसे इस साल दसवीं कक्षा में अच्छा प्रदर्शन करने के लिए कहें।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह जवाब मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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