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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 04, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jan 14, 2024English
Money

नमस्ते सर, कृपया हमारे पिछले प्रश्न को अनदेखा करें। क्षमा करें। कृपया नीचे दिए गए पर सलाह दें मैं 45 वर्ष का हूँ और लंबी अवधि (लगभग 15-20 वर्ष) के लिए पराग पारिख फ्लेक्सी कैप लेना चाहता हूँ। क्या मुझे इसके लिए म्यूचुअल फंड या एसआईपी लेना चाहिए। मैं या तो 1.00 लाख की एकमुश्त राशि MF में या 5000 रुपये प्रति माह SIP में निवेश करना चाहता हूँ। मुझे कौन सा विकल्प चुनना चाहिए। कृपया सलाह दें इसके अलावा मैंने निम्नलिखित में निवेश किया है 1) MF: आदित्य बिड़ला सनलाइफ इक्विटी हाइब्रिड 95 फंड ग्रोथ में 50000 रुपये और HDFC फ्लेक्सीकैप फंड ग्रोथ (लंबी अवधि के लिए) 2) Mf: निप्पॉन में 100000 रुपये की एकमुश्त राशि इंडिया लार्ज कैप फंड ग्रोथ 3) SIP: HDFC रिटायरमेंट सेविंग फंड इक्विटी प्लान-रेगुलर प्लान- ग्रोथ @ 10000/- रुपये प्रति माह और आदित्य बिड़ला सन लाइफ डिजिटल इंडिया फंड-ग्रोथ-रेगुलर प्लान ऊपर बताए गए एमएफ/एसआईपी पर भी सलाह दें कि क्या यह लंबी अवधि के लिए अच्छा है

Ans: आपके 15-20 साल के निवेश क्षितिज और पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड के लिए आपकी प्राथमिकता को देखते हुए, मेरी सलाह यह है:

निवेश विधि:
आपके जैसे दीर्घकालिक क्षितिज के लिए, एकमुश्त निवेश और SIP दोनों के अपने फायदे हैं।
एकमुश्त निवेश में पहले से बड़ी राशि लगाना शामिल है, जो समय के साथ बाजार की वृद्धि से संभावित रूप से लाभान्वित होती है।
दूसरी ओर, SIP आपको नियमित रूप से निवेश करने, रुपए की लागत औसत से लाभ उठाने और बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करने की अनुमति देता है।
एकमुश्त और SIP के बीच चुनाव:
वर्तमान बाजार स्थितियों और अस्थिरता की संभावना को देखते हुए, SIP एक विवेकपूर्ण विकल्प हो सकता है।
समय के साथ अपने निवेश को फैलाकर, SIP बाजार में उतार-चढ़ाव के प्रभाव को कम करने और समय जोखिम को कम करने में मदद कर सकता है।
आप पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड में 5,000 रुपये प्रति माह के SIP से शुरुआत कर सकते हैं और समय के साथ धीरे-धीरे राशि बढ़ा सकते हैं, जिससे चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ मिलता है।
आपके मौजूदा निवेशों के बारे में:

आदित्य बिड़ला सनलाइफ इक्विटी हाइब्रिड 95 फंड ग्रोथ और एचडीएफसी फ्लेक्सीकैप फंड ग्रोथ:
इन फंडों में इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट्स के मिश्रण में निवेश करके संतुलित विकास प्रदान करने की क्षमता है।
आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, वे धन संचय के लिए उपयुक्त विकल्प हो सकते हैं।
निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप फंड ग्रोथ:
इन जैसे लार्ज-कैप फंड लंबी अवधि में स्थिरता और स्थिर विकास क्षमता प्रदान करते हैं।
यह आपके पोर्टफोलियो में एक कोर होल्डिंग के रूप में काम कर सकता है, जो मजबूत बुनियादी बातों वाली स्थापित कंपनियों में निवेश प्रदान करता है।
एचडीएफसी रिटायरमेंट सेविंग फंड इक्विटी प्लान-रेगुलर प्लान-ग्रोथ और आदित्य बिड़ला सन लाइफ डिजिटल इंडिया फंड-ग्रोथ-रेगुलर प्लान:
ये फंड विशिष्ट थीम (रिटायरमेंट सेविंग और डिजिटल इंडिया) को पूरा करते हैं, जो आपके पोर्टफोलियो में विविधता ला सकते हैं।
आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, वे आपके मौजूदा निवेशों को पूरक बना सकते हैं, बशर्ते आप उच्च जोखिम सहन करने में सक्षम हों और इन क्षेत्रों की दीर्घकालिक विकास क्षमता में विश्वास करते हों।
अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करना याद रखें और अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और बाजार की स्थितियों में बदलावों के आधार पर आवश्यकतानुसार समायोजन करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपको अपनी व्यक्तिगत ज़रूरतों और उद्देश्यों के अनुरूप व्यक्तिगत मार्गदर्शन मिल सकता है।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 05, 2024

Money
सर, मेरी उम्र 35 वर्ष है, मैंने 2000 रुपये प्रत्येक का एसआईपी शुरू किया है क्वांट मिड कैप फंड ग्रोथ ऑप्शन डायरेक्ट प्लान क्वांट स्मॉल कैप फंड ग्रोथ ऑप्शन डायरेक्ट प्लान क्वांट टैक्स प्लान फंड ग्रोथ ऑप्शन डायरेक्ट प्लान एसबीआई कॉन्ट्रा फंड डायरेक्ट ग्रोथ मैं 10+ साल की अवधि के लिए निवेशित रहना चाहता हूं। कृपया मुझे अपना मार्गदर्शन दें।
Ans: आपका निवेश दृष्टिकोण मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड पर केंद्रित लगता है, जो उच्च विकास क्षमता प्रदान कर सकते हैं लेकिन बढ़ी हुई अस्थिरता के साथ आते हैं। विचार करने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:

विविधीकरण: जबकि मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड विकास के अवसर प्रदान कर सकते हैं, जोखिम को कम करने के लिए विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और फंड श्रेणियों में अपने पोर्टफोलियो को विविधतापूर्ण बनाना आवश्यक है। स्थिरता के लिए लार्ज-कैप या मल्टी-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें।

समीक्षा और निगरानी: अपने फंड के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें और अपने वित्तीय लक्ष्यों की ओर उनकी प्रगति की निगरानी करें। यदि कोई फंड लगातार खराब प्रदर्शन करता है या आपकी निवेश रणनीति के अनुरूप नहीं है, तो इसे बेहतर प्रदर्शन करने वाले विकल्प से बदलने पर विचार करें।

जोखिम प्रबंधन: मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड से जुड़े जोखिम को समझें और सुनिश्चित करें कि आपका समग्र पोर्टफोलियो जोखिम आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के अनुसार संतुलित है।

दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य: अपनी निवेश योजना के प्रति प्रतिबद्ध रहें और दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य बनाए रखें। 10+ वर्ष के क्षितिज में, इक्विटी निवेश में महत्वपूर्ण रिटर्न देने की क्षमता होती है, लेकिन बाजार में अस्थिरता की अवधि हो सकती है जिसके लिए धैर्य और अनुशासन की आवश्यकता होती है।

नियमित योगदान: अपने SIP योगदान को नियमित रूप से जारी रखें, और समय के साथ अपनी आय बढ़ने पर अपनी निवेश राशि बढ़ाने पर विचार करें या अपने निवेश पोर्टफोलियो के लिए अतिरिक्त धनराशि आवंटित करें।

पेशेवर सलाह लें: यदि आप अपनी निवेश रणनीति के बारे में अनिश्चित हैं या आपको व्यक्तिगत मार्गदर्शन की आवश्यकता है, तो किसी वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें जो आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर अनुकूलित सिफारिशें प्रदान कर सकता है।

इन सिद्धांतों का पालन करके और अपने निवेश दृष्टिकोण में अनुशासित रहकर, आप लंबी अवधि में धन संचय करने और अपने वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 20, 2024

Asked by Anonymous - Aug 16, 2024English
Money
नमस्कार सर, मेरी उम्र 48 वर्ष है और मैं 2017 से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूं और म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो का बाजार मूल्य 37 लाख है और मैं एसआईपी के माध्यम से निम्नलिखित एमएफ में निवेश कर रहा हूं पराग पारीख फ्लेक्सी कैप फंड 12 के मिराए एसेट लार्ज एंड मिड कैप फंड 5K कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड 5K क्वांट एक्टिव फंड 5K निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड 5K और निम्नलिखित एकमुश्त निवेश है क्वांट लार्ज कैप फंड 250000 डीएसपी निफ्टी 50 इंडेक्स फंड 200000 आईसीआईसीआई प्रू शॉर्ट टर्म फंड 200000 जेएम फ्लेक्सी कैप फंड। 100000 क्वांट मिड कैप फंड। 70000 मैं SIP को 10000 तक बढ़ाने की योजना बना रहा हूँ मैं यह 10 साल की रिटायरमेंट योजना के लिए कर रहा हूँ कृपया MF का सुझाव दें या यदि कोई बदलाव आवश्यक हो तो मुझे मार्गदर्शन करें धन्यवाद ???? राज
Ans: आपका मौजूदा पोर्टफोलियो विभिन्न श्रेणियों में फंडों का एक ठोस मिश्रण दिखाता है। आपके पास फ्लेक्सी कैप, लार्ज और मिड कैप, इमर्जिंग इक्विटी, स्मॉल कैप और एक्टिव फंड में SIP हैं। इसके अतिरिक्त, आपके पास लार्ज कैप, इंडेक्स, शॉर्ट टर्म और मिड कैप फंड में एकमुश्त निवेश है। यह विविधीकरण रणनीति सराहनीय है क्योंकि यह विभिन्न बाजार खंडों में जोखिम को संतुलित करती है।

हालांकि, ऐसे कुछ क्षेत्र हैं जिन्हें बेहतर रिटर्न और कम जोखिम के लिए अनुकूलित किया जा सकता है, खासकर आपके 10 साल के रिटायरमेंट लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए।

इंडेक्स फंड के नुकसान
आपने इंडेक्स फंड में एकमुश्त निवेश किया है। इंडेक्स फंड एक विशिष्ट बेंचमार्क को ट्रैक करते हैं, आमतौर पर निफ्टी 50 या सेंसेक्स। जबकि उनके पास कम व्यय अनुपात है, उनमें बाजार में बदलाव के अनुकूल होने की लचीलापन की भी कमी है।

दूसरी ओर, सक्रिय फंड फंड प्रबंधकों को ऐसे स्टॉक चुनने की अनुमति देते हैं जो बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। लंबी अवधि में, इससे अधिक रिटर्न मिल सकता है। इसलिए, अपने रिटायरमेंट लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, इंडेक्स फंड से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में शिफ्ट होना अधिक फायदेमंद हो सकता है।

नियमित फंड बनाम प्रत्यक्ष फंड
आपने यह निर्दिष्ट नहीं किया है कि आपका निवेश नियमित या प्रत्यक्ष फंड में है। यदि आप प्रत्यक्ष फंड पर विचार कर रहे हैं, तो उनकी सीमाओं को जानना महत्वपूर्ण है। प्रत्यक्ष फंड में व्यय अनुपात कम होता है, लेकिन वे पेशेवर सलाह के साथ नहीं आते हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) मार्गदर्शन, आवधिक समीक्षा प्रदान करते हैं, और बाजार की स्थितियों और आपके वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर आपके पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने में मदद करते हैं। सीएफपी के माध्यम से निवेश करना सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो हमेशा आपके उद्देश्यों के अनुरूप हो।

आपके एसआईपी का मूल्यांकन
फ्लेक्सी कैप फंड: यह एक अच्छा विकल्प है, जो मार्केट कैप में निवेश करने की लचीलापन प्रदान करता है। हालाँकि, यह सुनिश्चित करना बुद्धिमानी हो सकती है कि आपका एक्सपोजर किसी एक मार्केट कैप में अत्यधिक केंद्रित न हो।

लार्ज और मिड कैप फंड: यह फंड स्थिरता (लार्ज कैप) और विकास क्षमता (मिड कैप) के बीच संतुलन प्रदान करता है। इस एसआईपी को जारी रखें क्योंकि यह आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों के अनुरूप है।

इमर्जिंग इक्विटी फंड: मिड और स्मॉल कैप अधिक अस्थिर होते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपकी जोखिम सहनशीलता को पूरा करता है, इस SIP की सालाना समीक्षा करने पर विचार करें।

सक्रिय फंड: यदि अच्छी तरह से प्रबंधित किया जाए तो सक्रिय फंड बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। इस SIP को जारी रखें, लेकिन फंड के प्रदर्शन पर नज़र रखें।

स्मॉल कैप फंड: स्मॉल कैप उच्च वृद्धि प्रदान कर सकते हैं लेकिन अधिक जोखिम के साथ। अपने रिटायरमेंट लक्ष्य को देखते हुए, सुनिश्चित करें कि यह SIP आपके कुल SIP के 20% से अधिक न हो, क्योंकि यह आपके पोर्टफोलियो में अनावश्यक अस्थिरता जोड़ सकता है।

एकमुश्त निवेश का मूल्यांकन
लार्ज कैप फंड: लार्ज कैप फंड अपेक्षाकृत स्थिर होते हैं, जो लगातार रिटर्न देते हैं। यह आपके पोर्टफोलियो का आधार होना चाहिए।

इंडेक्स फंड: जैसा कि चर्चा की गई है, बेहतर रिटर्न के लिए इसे सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बदलने पर विचार करें।

शॉर्ट टर्म फंड: यह एक रूढ़िवादी विकल्प है, जो अस्थायी रूप से फंड पार्क करने के लिए अच्छा है। हालांकि, लंबी अवधि की वृद्धि के लिए, ये फंड आदर्श नहीं हो सकते हैं।

फ्लेक्सी कैप फंड: यहां विविधीकरण महत्वपूर्ण है, और फंड की लचीलापन फायदेमंद है। इसके प्रदर्शन की निगरानी करना जारी रखें।

मिड कैप फंड: यह फंड विकास की संभावना प्रदान करता है, लेकिन कुछ जोखिम के साथ। सुनिश्चित करें कि यह निवेश आपके समग्र पोर्टफोलियो रणनीति को पूरक बनाता है, बिना आपको मिड-कैप अस्थिरता के जोखिम में डाले।

अपना SIP बढ़ाना
अपने SIP को 10,000 रुपये तक बढ़ाना एक बुद्धिमानी भरा निर्णय है। यहां बताया गया है कि आप इसे कैसे आवंटित कर सकते हैं:

बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में 5,000 रुपये आवंटित करें: यह इक्विटी और डेट एक्सपोजर को संतुलित करके आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाएगा। यह एक रूढ़िवादी विकल्प है जो बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न दे सकता है।

फोकस्ड इक्विटी फंड में 5,000 रुपये आवंटित करें: यह संभावित रूप से उच्च रिटर्न दे सकता है क्योंकि फंड मैनेजर सीमित संख्या में उच्च-विश्वास वाले स्टॉक पर ध्यान केंद्रित करता है।

पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन और निगरानी
अपने पोर्टफोलियो को नियमित रूप से पुनर्संतुलित करना महत्वपूर्ण है। बाजार अप्रत्याशित हो सकते हैं, और जो आज काम करता है वह कल काम नहीं कर सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए हर छह महीने में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें कि यह आपके जोखिम सहनशीलता और सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के अनुरूप है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविधतापूर्ण है, लेकिन इसे और भी बेहतर बनाने के अवसर हैं। इंडेक्स फंड से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में शिफ्ट करके और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन पर विचार करके, आप संभावित रूप से बेहतर रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं। अपने SIP को बढ़ाना आपकी सेवानिवृत्ति को सुरक्षित करने की दिशा में एक सकारात्मक कदम है, लेकिन इसे विभिन्न फंड श्रेणियों में समझदारी से आवंटित करना सुनिश्चित करें।

संक्षेप में:

इंडेक्स फंड से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में शिफ्ट करने पर विचार करें।

स्मॉल कैप में अपने निवेश का मूल्यांकन करें और सुनिश्चित करें कि यह आपकी जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है।

संतुलित और केंद्रित इक्विटी फंड में अतिरिक्त SIP राशि का निवेश करें।

अपने पोर्टफोलियो को नियमित रूप से संतुलित करें और CFP से मार्गदर्शन लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, CFP,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |386 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
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मैंने इस महीने 130 लाख रुपये में एक प्रॉपर्टी बेची है। मैंने इसे अगस्त 2005 में 18 लाख रुपये में खरीदा था। मैंने इसे अपने और अपने पति के संयुक्त नाम से खरीदा था। मुझे बिक्री का भुगतान दोनों के नाम पर बराबर मिला। हम दूसरी प्रॉपर्टी नहीं खरीदना चाहते क्योंकि मेरी उम्र 70 साल से ज़्यादा है और मेरी पत्नी की उम्र 67 साल से ज़्यादा है। छूट पाने के लिए हमें CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना चाहिए? हम दोनों अलग-अलग रिटर्न दाखिल कर रहे हैं।
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड प्रत्येक 35.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। यह आपके कर भुगतान को काफी कम कर सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड की खरीद और (बी) समय पर अपने ITR भरना।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |386 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
नमस्ते, मेरे पिता ने 1986 में पहली और बरसाती मंजिल 2 लाख रुपये में खरीदी थी... उन्होंने तीसरी मंजिल का निर्माण कराया... हमारे पास निर्माण व्यय बिल नहीं हैं। अब वह तीन अलग-अलग खरीददारों को 10 लाख रुपये प्रति मंजिल बेचना चाहते हैं, इसका मतलब है कि कुल बिक्री मूल्य 30 लाख रुपये है। इसे आयकर में कैसे दिखाया जा सकता है... क्या 2 लाख रुपये की खरीद मूल्य को 3 मंजिलों में विभाजित किया जाएगा?
Ans: 01. प्रश्न में दिए गए विवरण के अनुसार, तीनों फ्लैटों के लिए आपकी लागत केवल 2,00,000.00 रुपये है। यह निर्माण की लागत (बिल और वित्त का स्रोत आदि) के बारे में दस्तावेजी साक्ष्य की कमी के कारण है।

02. यदि आप इंडेक्सेशन के बिना LTCG गणना का विकल्प चुनते हैं, तो LTCG कर तुलनात्मक रूप से कम हो सकता है।

03. मेरा सुझाव है कि आप एक आर्किटेक्ट का प्रमाण पत्र प्राप्त करें, जो 01.04.2001 तक आपकी संपत्ति की लागत को प्रमाणित करेगा। आप इसे 3 फ्लैटों के लिए अपनी लागत के रूप में मान सकते हैं और अपने कर विवरण पर काम कर सकते हैं।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1083 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ और 15 वर्षों से 51K की SIP कर रही हूँ। मैंने इसे 2 वर्ष पहले शुरू किया था। (वर्तमान राशि 14L है) मेरा वेतन 85K प्रति माह है। मेरी 10 वर्षीय बेटी है। मैंने वर्तमान में 15 वर्षों के लिए 50L का होम लोन लेकर 2BHK घर खरीदा है। मेरा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में लोन चुकाना है। किराया 15K आ रहा है। EMI 70K है। (35K पति EMI का भुगतान करता है)। NPS 50K वार्षिक है। LIC 35K वार्षिक। मैं 2036 तक 2 करोड़ की राशि के साथ रिटायर होना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते;

51 हजार के अपने मौजूदा एसआईपी से आप 15 साल की समय-सीमा में 2.13 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं। (10% का मामूली रिटर्न मानते हुए)।

आप एनपीएस/ईपीएफ, यदि कोई हो, से आंशिक निकासी और एलआईसी पॉलिसी आय का उपयोग होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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Mihir

Mihir Tanna  |1026 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 19, 2025English
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मैंने अपना फ्लैट 3 करोड़ में बेचा है और 4.5 करोड़ में नया फ्लैट खरीदा है... लेकिन बिल्डर ने केवल 20% लिया है और बाकी 80% कब्जे में है... पिछले हफ्ते 13 फरवरी 2025 को नई संपत्ति के लिए पंजीकरण किया गया है... मुझे जून 2025 के आसपास कब्जा मिल जाएगा। मैंने बाकी राशि की एफडी कर दी है... कृपया सलाह दें कि मुझे एफडी और एलटीसीजी के लिए कर देना होगा।
Ans: धारा 54 के तहत छूट का दावा करने के लिए, निर्धारित शर्तों के अनुसार नई संपत्ति खरीदने/निर्माण में लाभ राशि का निवेश करना आवश्यक है। इस प्रकार, यदि ITR दाखिल करने से पहले बिल्डर को लाभ राशि का भुगतान किया जाता है, तो आप LTCG पर कर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी नहीं हैं। हालाँकि, FD पर ब्याज कर योग्य होगा। अप्रयुक्त राशि को पूंजी लाभ योजना खाते में रखा जा सकता है।

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Milind

Milind Vadjikar  |1083 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 27, 2025English
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सर/मैडम, मैं अपना पुराना घर बेचना चाहता हूँ। बिक्री से मिलने वाली राशि से, मैं कोई संपत्ति खरीदने या उसका निर्माण करने के बजाय, अपने नाती-नातिन के भविष्य के लिए निवेश करना चाहता हूँ। कहाँ निवेश करना है और आयकर के निहितार्थों को ध्यान में रखते हुए ऑनलाइन निवेश पोर्टफोलियो कैसे प्राप्त करना है। और चूँकि मैं 70+ वर्ष का हूँ और मुझे हृदय संबंधी समस्याएँ और गठिया की समस्याएँ हैं, इसलिए कृपया अपनी समझदारी भरी सलाह दें। आपके उत्तर की प्रतीक्षा में, मैं बना रहूँगा। धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

आपके घर का वर्तमान बाजार मूल्य लगभग कितना है?

आपके पोते-पोतियों की उम्र क्या है?

कृपया स्पष्ट करें।

धन्यवाद;

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Milind

Milind Vadjikar  |1083 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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