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New Investor Shankar Wants to Know if His SIP Investments for 10 Years Are Optimal

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10842 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 15, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
SHANKRAPPA Question by SHANKRAPPA on Jul 09, 2024English
Money

मेरा नाम शंकर है। मैं SIP के ज़रिए हर महीने 10,000 रुपये निवेश कर रहा हूँ। एक मोतीलाल ओसवाल मिडकैप 30 फंड में 5000 रुपये निवेश कर रहा हूँ। दूसरा SBI काउंट्रा फाइंड में 5000 रुपये प्रति महीने के हिसाब से फ़ोन पे में निवेश किया है। मैंने निवेश शुरू किए दो महीने हो गए हैं। सबसे पहले मेरी चिंता यह है कि क्या मैं इन दो फंडों को 10 साल जैसे लंबे समय के लिए चुन सकता हूँ, मुझे इसके लिए सुझाव चाहिए। दूसरा यह है कि मैं 10 साल में कितने रिटर्न की उम्मीद कर सकता हूँ। मैं 5000 रुपये के लिए मिड कैप के लिए एक और म्यूचुअल फंड शुरू करने की योजना बना रहा हूँ। मुझे यह जानना है कि लंबी अवधि के लिए कौन सा फंड सबसे अच्छा है।

Ans: प्रिय शंकर,

सबसे पहले, अपने निवेश शुरू करके अपने वित्तीय लक्ष्यों की ओर एक महत्वपूर्ण कदम उठाने के लिए बधाई। यह देखकर खुशी होती है कि आप जैसे व्यक्ति अपने भविष्य को सुरक्षित करने के लिए सक्रिय कदम उठा रहे हैं।

आपने मोतीलाल ओसवाल मिडकैप 30 फंड में 5,000 रुपये प्रति माह और एसबीआई कॉन्ट्रा फंड में 5,000 रुपये निवेश करने का उल्लेख किया है। दोनों फंडों की अपनी खूबियाँ हैं, लेकिन आइए गहराई से जाँच करें कि क्या वे आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप हैं।

अपने मौजूदा फंड का मूल्यांकन
मोतीलाल ओसवाल मिडकैप 30 फंड

यह फंड विकास की संभावना वाली मध्यम आकार की कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करता है। मिड-कैप फंड काफी फायदेमंद हो सकते हैं, खासकर भारत जैसी बढ़ती अर्थव्यवस्था में। हालाँकि, वे लार्ज-कैप फंड की तुलना में अधिक जोखिम भी उठाते हैं। यह सराहनीय है कि आप संभावित रूप से अधिक रिटर्न के लिए कुछ जोखिम उठाने को तैयार हैं।

एसबीआई कॉन्ट्रा फंड

यह फंड एक विपरीत रणनीति का पालन करता है, कम मूल्य वाले शेयरों में निवेश करता है। यह दृष्टिकोण बाजार में होने वाले सुधारों और मंदी के दौरान लाभकारी हो सकता है, क्योंकि ये स्टॉक मजबूती से वापस उछल सकते हैं। यह आपकी निवेश शैली में विविधता लाकर आपके पोर्टफोलियो को एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।

दीर्घकालिक व्यवहार्यता
दस साल के निवेश क्षितिज के लिए, ये फंड उपयुक्त हो सकते हैं, बशर्ते आप बाजार के उतार-चढ़ाव के लिए तैयार हों। इक्विटी म्यूचुअल फंड में दीर्घकालिक निवेश आम तौर पर बेहतर रिटर्न देते हैं, क्योंकि वे अल्पकालिक अस्थिरता को कम करते हैं। दस साल तक निवेशित रहने से आपको चक्रवृद्धि और बाजार की वृद्धि से लाभ उठाने में मदद मिल सकती है।

अपेक्षित रिटर्न
रिटर्न का अनुमान लगाना मुश्किल हो सकता है क्योंकि वे बाजार की स्थितियों, आर्थिक विकास और फंड प्रबंधन सहित विभिन्न कारकों पर निर्भर करते हैं। ऐतिहासिक रूप से, मिड-कैप फंड ने लंबी अवधि में 12-15% वार्षिक रिटर्न दिया है। विपरीत फंड, हालांकि कम अनुमानित हैं, लेकिन अगर उनकी रणनीति सफल होती है तो वे भी पर्याप्त रिटर्न दे सकते हैं।

हालांकि, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि पिछला प्रदर्शन भविष्य के परिणामों की गारंटी नहीं देता है। यथार्थवादी उम्मीदें रखना और बाजार चक्रों के दौरान निवेशित रहना महत्वपूर्ण है।

नया मिड-कैप फंड जोड़ना
मिड-कैप फंड में 5,000 रुपये मासिक SIP शुरू करने में आपकी रुचि, आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए एक बुद्धिमान निर्णय है। मिड-कैप फंड आपके पोर्टफोलियो में एक बेहतरीन जोड़ हो सकते हैं, जो उच्च वृद्धि की संभावना प्रदान करते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
चूंकि आप मिड-कैप फंड पर विचार कर रहे हैं, इसलिए इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभों को उजागर करना आवश्यक है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार की स्थितियों के अनुकूल हो सकते हैं और आशाजनक कंपनियों में निवेश कर सकते हैं, जबकि इंडेक्स फंड केवल बाजार सूचकांक की नकल करते हैं। यह लचीलापन बेहतर प्रदर्शन की ओर ले जा सकता है, खासकर मिड-कैप सेगमेंट में जहां स्टॉक का चयन महत्वपूर्ण है।

मिड-कैप फंड के लिए सिफारिशें
सही फंड का चयन करने के लिए गहन शोध की आवश्यकता होती है। मिड-कैप फंड चुनते समय विचार करने के लिए यहां कुछ कारक दिए गए हैं:

फंड का प्रदर्शन: विभिन्न बाजार चक्रों में फंड के प्रदर्शन को देखें।
फंड मैनेजर का ट्रैक रिकॉर्ड: एक अनुभवी और कुशल फंड मैनेजर महत्वपूर्ण अंतर ला सकता है।
व्यय अनुपात: कम व्यय अनुपात शुद्ध रिटर्न में सुधार कर सकता है।
फंड हाउस की प्रतिष्ठा: सुस्थापित और प्रतिष्ठित फंड हाउस से फंड चुनें। इन कारकों पर विचार करने से आपको सूचित निर्णय लेने में मदद मिलेगी। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने से आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह भी मिल सकती है। सामान्य निवेश युक्तियाँ विविधीकरण जोखिम प्रबंधन के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है। मिड-कैप और कॉन्ट्रेरियन फंड में आपके वर्तमान निवेश एक अच्छा मिश्रण प्रदान करते हैं। हालाँकि, आप बेहतर संतुलन के लिए भविष्य में लार्ज-कैप या मल्टी-कैप फंड जोड़ने पर विचार कर सकते हैं। नियमित समीक्षा अपने निवेश की समय-समय पर समीक्षा करना आवश्यक है। बाजार की स्थिति और व्यक्तिगत वित्तीय लक्ष्य बदल सकते हैं, जिसके लिए आपकी निवेश रणनीति में समायोजन की आवश्यकता होती है। सूचित रहना बाजार के रुझानों और आर्थिक संकेतकों के बारे में खुद को सूचित रखें। यह ज्ञान आपको बेहतर निवेश निर्णय लेने में मदद कर सकता है। भावनात्मक अनुशासन बाजार की अस्थिरता से प्रभावित होना आसान है। भावनात्मक अनुशासन बनाए रखना और बाजार में गिरावट के दौरान निवेशित रहना दीर्घकालिक सफलता के लिए महत्वपूर्ण है। डायरेक्ट फंड के संभावित नुकसान
डायरेक्ट फंड कम व्यय अनुपात के कारण आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन उनके कुछ नुकसान भी हैं। डायरेक्ट फंड को निरंतर निगरानी और प्रबंधन की आवश्यकता होती है, जो समय लेने वाला और चुनौतीपूर्ण हो सकता है। CFP के माध्यम से निवेश करने से पेशेवर प्रबंधन, नियमित समीक्षा और अनुकूलित सलाह मिल सकती है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप हों।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वर्तमान निवेश रणनीति आशाजनक है, जिसमें मिड-कैप और कॉन्ट्रेरियन फंड का अच्छा मिश्रण है। इन फंड में दस साल की अवधि में पर्याप्त रिटर्न देने की क्षमता है, बशर्ते आप निवेशित रहें और अनुशासन बनाए रखें।

आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, एक और मिड-कैप फंड शुरू करना एक विवेकपूर्ण निर्णय है। सक्रिय रूप से प्रबंधित मिड-कैप फंड का सावधानीपूर्वक चयन आपके पोर्टफोलियो की विकास क्षमता को और बढ़ा सकता है।

विविधता लाना, अपने निवेशों की नियमित समीक्षा करना और व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना याद रखें। SIP के माध्यम से हर महीने 10,000 रुपये निवेश करने की आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है और सही रणनीति के साथ आप अपने वित्तीय लक्ष्य हासिल कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ulhas

Ulhas Joshi  | Answer  |Ask -

Mutual Fund Expert - Answered on Jul 14, 2023

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नमस्ते, मैं 48 साल का हूं और रुपये का निवेश शुरू कर दिया है। निम्नलिखित योजनाओं में पिछले 6 महीनों से 20,000/- प्रति माह (एसआईपी)। (प्रत्येक में रु. 5000/-) 1. मिराए एसेट लार्ज कैप फंड - डायरेक्ट प्लान - ग्रोथ 2. कोटक बिजनेस साइकिल फंड-डायरेक्ट प्लान-ग्रोथ 3. एसबीआई फ्लेक्सी कैप फंड - नियमित योजना - विकास 4. एसबीआई लार्ज एवं amp; मिडकैप फंड नियमित विकास मैं कम से कम 10 साल तक पद पर बने रहने को तैयार हूं। क्या ये फंड लंबी अवधि के लिए अच्छे हैं या मुझे किसी अन्य पर स्विच करना चाहिए? एमएफ? कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते और मुझे लिखने के लिए धन्यवाद। जिन फंडों में आप निवेश करते हैं वे अच्छे फंड हैं और आप उनमें निवेश जारी रख सकते हैं।

कृपया मुझे निवेश के अपने उद्देश्य बताएं और मैं अन्य फंडों की सिफारिश कर सकता हूं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10842 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 16, 2024

Asked by Anonymous - Apr 15, 2024English
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नमस्ते सर, मैं 29 साल का हूँ। मैं पिछले 5 महीनों से "ICICI प्री वैल्यू डिस्कवरी ग्रोथ फंड" में 2000/माह का निवेश कर रहा हूँ और इस अप्रैल महीने से 2 और म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू कर दिया है। 2000/माह - "HDFC फ्लेक्सी कैप ग्रोथ फंड" 2000/माह - "ICICI प्री ब्लूचिप ग्रोथ फंड" मैं हर साल अपनी मासिक SIP राशि बढ़ाऊँगा। मैं बिना किसी तिथि सीमा के लंबे समय के लिए निवेश करने की सोच रहा हूँ, जहाँ तक मैं निवेश कर सकता हूँ। मेरा लक्ष्य सिर्फ़ धन कमाना है। क्या ये तीनों फंड लंबे समय के निवेश के लिए अच्छे हैं या मुझे कोई बदलाव करने की ज़रूरत है?
Ans: जल्दी शुरू करने और हर साल SIP की राशि बढ़ाने का आपका निवेश दृष्टिकोण सराहनीय है। आपने जो फंड चुने हैं, वे प्रतिष्ठित हैं और लंबी अवधि में धन सृजन के लिए उपयुक्त हैं। चूंकि आपका निवेश क्षितिज लंबी अवधि का है और कोई विशेष तिथि ध्यान में नहीं है, इसलिए ये फंड आपके लक्ष्य के साथ अच्छी तरह से मेल खाते हैं। हालांकि, अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करना और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है कि यह आपके उद्देश्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10842 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 04, 2024

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नमस्ते सर, मेरी उम्र 40 साल है, मेरे पास निम्न निवेश है। FD - 60 लाख। मेडिक्लेम - 10 लाख NPS - 50K प्रति वर्ष PPF - 150K प्रति वर्ष मैं SIP के माध्यम से निम्न म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ। (22K) ICICI बैलेंस्ड एडवांटेज 2K HDFC बैलेंस्ड एडवांटेज 3K टाटा मिडकैप और लार्जकैप 3K निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप 2K मोतीलाल मिडकैप 2K ICICI प्रूडेंशियल कमोडिटीज 5K क्वांट स्मॉल कैप 5K क्या यह लंबी अवधि (8/10 साल की अवधि) के लिए अच्छा फंड है? मैं SIP में 10K से अधिक निवेश करना चाहता हूँ, तो मुझे कौन सा फंड चुनना चाहिए? धन्यवाद
Ans: निवेश के प्रति आपके अनुशासित दृष्टिकोण को देखकर बहुत अच्छा लगा। आइए आपके पोर्टफोलियो और संभावित परिवर्धन का आकलन करें:

आपका वर्तमान SIP पोर्टफोलियो विभिन्न बाजार खंडों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण लगता है, जो दीर्घकालिक विकास के लिए फायदेमंद है।
आपके 8 से 10 वर्षों के निवेश क्षितिज को देखते हुए, ये फंड विकास क्षमता और स्थिरता का मिश्रण प्रदान करते हैं।
अपने SIP में एक और 10K जोड़ने पर विचार करते हुए, आप ऐसे फंड पर ध्यान केंद्रित करना चाह सकते हैं जो आपके मौजूदा पोर्टफोलियो को पूरक बनाते हैं।
लगातार प्रदर्शन के ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड और आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित एक मजबूत निवेश थीसिस की तलाश करें।
ऐसे फंड पर विचार करें जो भविष्य में विकास की संभावना वाले क्षेत्रों या थीम में निवेश प्रदान करते हैं।
कोई भी बदलाव करने से पहले अपने जोखिम सहनशीलता, वित्तीय लक्ष्यों और निवेश रणनीति का मूल्यांकन करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।
याद रखें, निवेश एक दीर्घकालिक यात्रा है, और अनुशासित और विविधतापूर्ण बने रहना आपके वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने की कुंजी है।
अतिरिक्त फंडों का सावधानीपूर्वक चयन करके और अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करके, आप एक मजबूत निवेश पोर्टफोलियो बनाना जारी रख सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं को प्रभावी ढंग से पूरा करता है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10842 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 17, 2024

Asked by Anonymous - Jun 17, 2024English
Money
मैं 40 साल का हूँ और अभी-अभी मैंने निम्नलिखित म्यूचुअल फंड में एकमुश्त राशि का निवेश किया है- सभी प्रत्यक्ष वृद्धि वाले हैं 1. क्वांट स्मालकैप फंड - 300000 रुपये 2. क्वांट मिडकैप फंड - 300000 रुपये 3. निप्पॉन इंडिया म्यूचुअलकैप - 200000 रुपये 4. आईसीआईसीआई प्रू ब्लूचिप फंड - 200000 रुपये 5. केनरा रबेको इमर्जिंग इक्विट - 50000 रुपये अभी-अभी निम्नलिखित फंड में एसआईपी शुरू किया है। 1. क्वांट स्मालकैप फंड - 4000 रुपये 2. क्वांट मिडकैप फंड - 4000 रुपये 3. क्वांट एक्टिव फंड - 4000 रुपये 4. आईसीआईसीआई प्रू डेट और इक्विटी - 4000 रुपये 5. पराग पेरीगख फ्लेक्सीकैप - 4000 रुपये क्या ये फंड 10 साल की अवधि के लिए लंबे समय के लिए अच्छे हैं? 10 साल बाद मुझे कितनी रकम मिलने की उम्मीद है? मेरा लक्ष्य 10 साल बाद अपना खुद का घर बनाना है।
Ans: म्यूचुअल फंड में निवेश करके अपने वित्तीय भविष्य के निर्माण की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम उठाने के लिए बधाई। 40 की उम्र में, आप अपना खुद का घर बनाने के अपने दीर्घकालिक लक्ष्य की योजना बनाकर एक स्मार्ट कदम उठा रहे हैं। आपके मौजूदा निवेश और SIP (सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) विकल्प अगले 10 वर्षों में धन संचय के लिए एक सुविचारित रणनीति को दर्शाते हैं। आइए अपने निवेश पोर्टफोलियो की क्षमता का विस्तार से मूल्यांकन करें और समझें।

अपने एकमुश्त निवेश को समझना
बाजार पूंजीकरण में विविधता
आपके एकमुश्त निवेश में स्मॉल-कैप, मिड-कैप, मल्टीकैप, ब्लू-चिप और उभरते हुए इक्विटी फंड का मिश्रण शामिल है। यह विविधता जोखिम को फैलाने और विभिन्न बाजार खंडों में वृद्धि को पकड़ने में मदद करती है।

स्मॉल-कैप और मिड-कैप फंड: इन फंड में उच्च विकास क्षमता है, लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं। 10 साल की अवधि में, ये फंड बाजार की स्थिति अनुकूल होने पर महत्वपूर्ण रिटर्न दे सकते हैं।
मल्टीकैप और ब्लू-चिप फंड: ये फंड विभिन्न बाजार पूंजीकरण में निवेश करते हैं, एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। ब्लू-चिप फंड, विशेष रूप से, स्थिरता प्रदान करते हैं क्योंकि वे अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं। उभरते हुए इक्विटी फंड: उभरते हुए क्षेत्रों में निवेश करना फायदेमंद हो सकता है क्योंकि इन क्षेत्रों में भविष्य में पर्याप्त वृद्धि की संभावना है। संभावित वृद्धि और जोखिम स्मॉल-कैप और मिड-कैप फंड में 3,00,000 रुपये का निवेश उच्च जोखिम की भूख को दर्शाता है, जो लंबी अवधि में फायदेमंद हो सकता है। मल्टीकैप और ब्लू-चिप फंड में 2,00,000 रुपये का निवेश अस्थिरता के खिलाफ एक कुशन प्रदान करता है, जो पोर्टफोलियो को संतुलित करता है। उभरते हुए इक्विटी फंड में 50,000 रुपये नए विकास क्षेत्रों का लाभ उठाने के लिए एक रणनीतिक कदम है। व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) योगदान नियमित निवेश अनुशासन कई फंडों में SIP शुरू करना निवेश के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है, रुपया लागत औसत और चक्रवृद्धि लाभों का लाभ उठाता है। स्मॉल-कैप और मिड-कैप फंड: इन फंडों में 4,000 रुपये के SIP जारी रखना आपकी विकास रणनीति को मजबूत करता है। लगातार निवेश करने से समय के साथ बाजार में उतार-चढ़ाव को कम करने में मदद मिलेगी।
एक्टिव फंड: एक्टिव फंड में 4,000 रुपये का एसआईपी फंड मैनेजर्स की विशेषज्ञता पर आपके भरोसे को दर्शाता है ताकि बाजार से बेहतर प्रदर्शन किया जा सके।
डेट और इक्विटी फंड: 4,000 रुपये के एसआईपी के साथ यह संतुलित दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि आपके पास स्थिरता और विकास का मिश्रण है।
फ्लेक्सीकैप फंड: यहां 4,000 रुपये का एसआईपी विभिन्न मार्केट कैप में निवेश करने की सुविधा प्रदान करता है, जिससे विविधीकरण बढ़ता है।
जोखिम और रिटर्न को संतुलित करना
आपके एसआईपी विकास और स्थिरता के प्रति संतुलित दृष्टिकोण का संकेत देते हैं। इन फंडों में हर महीने 20,000 रुपये का निवेश करके, आप लगातार अपना कोष बना रहे हैं, बाजार में उतार-चढ़ाव के प्रभाव को कम कर रहे हैं और संभावित दीर्घकालिक विकास से लाभ उठा रहे हैं।
अपने निवेश विकल्पों का मूल्यांकन
दीर्घकालिक विकास क्षमता
आपके द्वारा चुने गए फंड में अगले 10 वर्षों में काफी वृद्धि करने की क्षमता है। ऐतिहासिक डेटा बताता है कि अच्छी तरह से प्रबंधित म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से स्मॉल-कैप और मिड-कैप श्रेणियों में, प्रभावशाली रिटर्न दे सकते हैं। हालांकि, वे बाजार जोखिमों के अधीन भी हैं।

सक्रिय प्रबंधन का महत्व
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों का लाभ यह है कि फंड मैनेजर रिटर्न को अधिकतम करने के लिए रणनीतिक निर्णय लेते हैं। जबकि इंडेक्स फंड जैसे निष्क्रिय फंड केवल बाजार को ट्रैक करते हैं, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों का आपका विकल्प विशेषज्ञ प्रबंधन के माध्यम से संभावित रूप से उच्च रिटर्न की इच्छा को दर्शाता है।

डायरेक्ट फंड के नुकसान का आकलन
डायरेक्ट म्यूचुअल फंड में कम व्यय अनुपात होता है क्योंकि उनमें मध्यस्थ कमीशन शामिल नहीं होता है। हालांकि, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के मार्गदर्शन के बिना, आप पेशेवर सलाह से चूक सकते हैं, जो आपकी निवेश रणनीति को अनुकूलित करने के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है। एक सीएफपी मूल्यवान अंतर्दृष्टि प्रदान करता है और विशिष्ट लक्ष्यों को पूरा करने के लिए आपके पोर्टफोलियो को तैयार करने में मदद करता है।

अपेक्षित रिटर्न और लक्ष्य प्राप्ति
10 वर्षों के बाद संभावित कॉर्पस
बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण सटीक रिटर्न की भविष्यवाणी करना चुनौतीपूर्ण है। हालांकि, ऐतिहासिक प्रदर्शन के आधार पर, इक्विटी म्यूचुअल फंड में एक दशक में पर्याप्त रिटर्न देने की क्षमता है। एक रूढ़िवादी औसत वार्षिक रिटर्न मानते हुए, आपका एकमुश्त और SIP निवेश काफी बढ़ सकता है, जिससे आपको घर बनाने के अपने लक्ष्य तक पहुँचने में मदद मिलेगी।

नियमित समीक्षा का महत्व
अपने CFP के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करना आवश्यक है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप बने रहें। प्रदर्शन को अनुकूलित करने और जोखिमों को कम करने के लिए समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करने के लाभ
पेशेवर मार्गदर्शन
CFP व्यक्तिगत सलाह प्रदान कर सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपकी निवेश रणनीति आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप है। उनकी विशेषज्ञता बाजार की जटिलताओं को समझने और सूचित निर्णय लेने में मदद करती है।

अनुकूलित निवेश रणनीतियाँ
CFP आपके जोखिम सहनशीलता, वित्तीय लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों को ध्यान में रखते हुए एक अनुकूलित निवेश योजना तैयार करते हैं। वे आपके पोर्टफोलियो को संतुलित करने और यह सुनिश्चित करने में मदद करते हैं कि यह बदलती परिस्थितियों के अनुकूल हो।

निवेश एक ऐसी यात्रा है जिसके लिए धैर्य और दृढ़ता की आवश्यकता होती है। यह सराहनीय है कि आप अपने घर के निर्माण जैसे महत्वपूर्ण लक्ष्य के लिए योजना बना रहे हैं। एकमुश्त निवेश और SIP के माध्यम से आपका अनुशासित दृष्टिकोण आपके भविष्य के प्रति एक मजबूत प्रतिबद्धता दिखाता है। आपके द्वारा चुने गए फंड से जुड़े जोखिम और लाभ को समझना महत्वपूर्ण है, और यह देखकर अच्छा लगा कि आप सक्रिय कदम उठा रहे हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वर्तमान निवेश रणनीति, जिसमें विविध म्यूचुअल फंड में एकमुश्त और एसआईपी निवेश का मिश्रण है, दीर्घकालिक विकास के लिए उपयुक्त है। इस दृष्टिकोण को बनाए रखने और अपने सीएफपी से नियमित रूप से परामर्श करने से, आप 10 वर्षों में अपना खुद का घर बनाने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में एक आशाजनक मार्ग पर हैं। ध्यान केंद्रित रखें, अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करते रहें, और ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार बदलाव करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |10836 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 13, 2025

Career
वीआईटी वेल्लोर में कौन सा कोर्स बेहतर है? सीएसई या कंप्यूटर साइंस विद एआई इंजीनियरिंग?
Ans: नीता, अगर आपमें आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस, मशीन लर्निंग, डेटा साइंस और इंटेलिजेंट सिस्टम डेवलपमेंट के प्रति सच्ची लगन है, गणितीय योग्यता मज़बूत है, आप भारत के सबसे तेज़ी से बढ़ते टेक्नोलॉजी सेक्टर में उच्च वेतन की संभावनाओं के साथ प्रवेश चाहते हैं, और प्रमाणपत्रों और उन्नत शिक्षा के माध्यम से निरंतर विशेषज्ञता को गहरा करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो AI इंजीनियरिंग विशेषज्ञता के साथ CSE चुनें। यह मार्ग स्नातकों को भविष्य-केंद्रित भूमिकाओं के लिए बेहतर रूप से तैयार करता है क्योंकि AI की बाज़ार में पैठ स्वास्थ्य सेवा, वित्त, ई-कॉमर्स, स्वायत्त प्रणालियों और एंटरप्राइज़ ऑटोमेशन में तेज़ी से बढ़ रही है। इसके विपरीत, अगर आप व्यापक तकनीकी आधार चाहते हैं, विविध कंप्यूटिंग क्षेत्रों में अधिकतम करियर लचीलेपन को महत्व देते हैं, दीर्घकालिक विशेषज्ञता प्रतिबद्धता के बारे में अनिश्चित हैं, या पारंपरिक सॉफ़्टवेयर डेवलपमेंट, सिस्टम आर्किटेक्चर, क्लाउड इंफ्रास्ट्रक्चर, फुल-स्टैक इंजीनियरिंग और AI से परे उभरती तकनीकों में व्यापक रोज़गार विकल्पों की तलाश में हैं, तो CSE कोर चुनें। दोनों विकल्प उत्कृष्ट VIT संस्थागत समर्थन, प्लेसमेंट सहायता और करियर में सफलता की संभावना की गारंटी देते हैं—सर्वोत्तम विकल्प मूल रूप से व्यक्तिगत करियर आकांक्षाओं, सीखने की प्राथमिकताओं और तकनीकी रुचियों के साथ संरेखित होता है, न कि केवल स्पष्ट श्रेष्ठता के साथ। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6704 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Career
सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (पीसीएमबी + अंग्रेजी) से कक्षा 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास एनआईओएस बोर्ड की मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं नीट 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं एमबीबीएस (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ?? मैं सामान्य वर्ग से हूँ।
Ans: नहीं, आप एमबीबीएस में प्रवेश के लिए पात्र नहीं हैं क्योंकि आपकी कक्षा 12वीं की पीसीबी परीक्षा में एक ही मान्यता प्राप्त बोर्ड से एक ही बार में उत्तीर्ण होने वाले विषय होने चाहिए। एनआईओएस से अलग से जीव विज्ञान की पढ़ाई करने पर आप सामान्य वर्ग के लिए वर्तमान नीट पात्रता नियमों के तहत अयोग्य हो जाते हैं। यदि आप नीट 2026 में आवश्यक कटऑफ अंक प्राप्त करते हैं, तो एमबीबीएस में प्रवेश पाने के लिए किसी एक मान्यता प्राप्त बोर्ड की एक ही मार्कशीट होना उचित है।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 12, 2025English
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सर, मेरी उम्र अभी 45 साल है (शादीशुदा नहीं हूँ) और सैलरी 50 हज़ार रुपये प्रति माह है। क्या अभी SIP शुरू करना सही रहेगा? या म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करना सही रहेगा? मैं 12-14 साल बाद एक अच्छी रकम (मान लीजिए 75 लाख रुपये) इकट्ठा करना चाहता हूँ? अगर SIP कर सकता हूँ, तो मुझे इसके लिए कितनी रकम निवेश करनी होगी?
Ans: नमस्ते,

म्यूचुअल फंड में निवेश शुरू करने में कभी देर नहीं होती। आप अपनी बचत के अनुसार SIP या एकमुश्त निवेश कर सकते हैं।
20 साल बाद 75 लाख रुपये पाने के लिए, आपको 13 साल तक 14% की चक्रवृद्धि ब्याज दर (CAGR) के साथ इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 20,000 रुपये निवेश करने होंगे।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए किसी पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेना बेहतर होगा।
इसलिए, किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से सलाह ज़रूर लें, जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए आपको निवेश के लिए सही फंड बता सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
नमस्ते, मैं 39 साल का हूँ। मेरे पास 3 म्यूचुअल फंड हैं: 1.एसबीआई स्मॉल कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 2.एसबीआई लार्ज कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 3.एसबीआई मिड कैप रेगुलर फंड (लगभग 1.5 साल पुराना) क्या मुझे ऊपर दिए गए फंड में निवेश करना चाहिए या किसी दूसरे फंड में स्विच करना चाहिए? कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते शांतनु,

आपको इन फंडों से दूसरे फंडों में स्विच कर लेना चाहिए। कृपया निवेश और वित्तीय लक्ष्यों जैसी जानकारी साझा करें ताकि मैं आपको सही फंड चुनने में मदद कर सकूँ।

या आप किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP - से सलाह ले सकते हैं जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश के लिए सही फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सकता है। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर कोई भी बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 07, 2025English
Money
महोदय, मैं 39 वर्षों से सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनी में कार्यरत हूँ और मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1.10 लाख रुपये है। मेरा एक 9 वर्ष का बेटा और एक वर्ष की बेटी है। मैं पिछले 7 वर्षों से SIP और एकमुश्त निवेश के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ और मेरा वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो लगभग 18% की XIRR के साथ 50 लाख रुपये का है। वर्तमान में मैं 30,000 रुपये प्रति माह की SIP करता हूँ। मेरे पास आवास ऋण भी है और मेरी EMI 42,000 रुपये है। मुझे मेरे नियोक्ता द्वारा आवास और चिकित्सा सुविधाएँ प्रदान की जाती हैं। मेरे पास PF में 18 लाख रुपये और NPS में 28 लाख रुपये जमा हैं। मेरे पास 1.5 करोड़ रुपये का टर्म प्लान है। मेरे पास आपातकालीन स्थिति के लिए FD में 10 लाख रुपये और PPF में लगभग 7 लाख रुपये का लिक्विड फंड भी है। चूँकि मेरे बच्चे की शिक्षा का मुख्य खर्च अभी भी मेरे बेटे के लिए 7 से 8 साल और बेटी के लिए 15 साल दूर है, इसलिए मैं अपने मौजूदा पोर्टफोलियो को तोड़े बिना कम से कम अगले 8 से 10 साल तक अपनी SIP जारी रखूँगा। क्या मैं उपरोक्त फंडों से अपनी सेवानिवृत्ति तक 7 करोड़ से अधिक का कोष बना सकता हूँ और क्या यह 20 साल बाद मुद्रास्फीति को पूरा करने के लिए पर्याप्त होगा?
Ans: नमस्ते,

आपने अपनी उम्र में अलग-अलग योजनाओं में अलग-अलग रिटर्न के साथ अच्छा प्रदर्शन किया है और अच्छी कमाई की है। आइए विस्तार से देखें।

1. आपातकालीन निधि - एफडी में 10 लाख - अच्छा है।
2. टर्म प्लान - 1.5 करोड़ - अच्छा है।
3. स्वास्थ्य बीमा - नियोक्ता द्वारा प्रदान किया जाता है। हालाँकि, आप अपने और परिवार के लिए अलग से व्यक्तिगत बीमा ले सकते हैं।
4. पीएफ - 18 लाख (जारी)
5. एनपीएस - 28 लाख (जारी)
6. पीपीएफ - 7 लाख (जारी रखना बंद कर सकते हैं, खाते को सक्रिय रखने के लिए केवल न्यूनतम निवेश करें। परिपक्वता पर खाता बंद करें और इस राशि को म्यूचुअल फंड में पुनः आवंटित करें)
7. म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो - 30,000 मासिक एसआईपी के साथ 50 लाख
8. होम लोन ईएमआई - 42,000

लक्ष्य:
- बेटे की शिक्षा - 8 साल बाद
- बेटी की शिक्षा - 15 साल बाद
- सेवानिवृत्ति - 7 करोड़ की आवश्यकता

आप बिल्कुल सही रास्ते पर हैं। आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिहाज से आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति मजबूत दिख रही है।

> आपके वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को दो भागों में विभाजित किया जा सकता है
अर्थात आपकी सेवानिवृत्ति के लिए 40 लाख। यह राशि, पीएफ और एनपीएस की अन्य राशि के साथ, आपकी सेवानिवृत्ति के लिए हमेशा के लिए वित्तपोषित रहेगी (मुद्रास्फीति समायोजित)। इसके अलावा, आप अपने बच्चों के लिए एक बड़ी संपत्ति छोड़ जाएँगे।
ii. अपने बच्चे की शिक्षा के लिए 10 लाख रुपये। अपनी मौजूदा 30 हज़ार प्रति माह की SIP जारी रखें और इस लक्ष्य के लिए PPF खाते से परिपक्वता पर 7 लाख रुपये का योगदान भी करें। बेटे के लिए, इस निवेश से आपको केवल 75 लाख रुपये मिलेंगे और आपकी बेटी की शिक्षा के लिए ज़रूरत पड़ने पर 1.5 करोड़ रुपये होंगे।

इस तरह आपके मौजूदा निवेश आपके सभी लक्ष्यों का ध्यान रख सकते हैं। साथ ही, SIP में अपना योगदान सालाना बढ़ाते रहें। इससे आपके परिवार के लिए एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलेगी।

चूँकि आपका कुल निवेश MF में 10 लाख रुपये से अधिक है, इसलिए आपके लिए किसी ऐसे पेशेवर से संपर्क करना बुद्धिमानी होगी जो आपकी सहायता करेगा और आपके लक्ष्यों के अनुसार एक समर्पित निवेश योजना बनाएगा।
इसलिए, एक पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से परामर्श अवश्य लें जो आपकी उम्र, आवश्यकताओं, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सटीक फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन करेगा। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और यदि आवश्यक हो, तो किसी भी संशोधन का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
मेरी वर्तमान आयु 41 वर्ष है और मैं आईटी क्षेत्र में निजी कर्मचारी हूँ। मेरे पाँच बच्चे हैं जिनकी उम्र 11, 8, 7, 5 और 2 वर्ष है। मेरी बड़ी बेटी अभी 7वीं कक्षा में है। करों के बाद मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1 लाख रुपये है। मैं 20/30 हजार मासिक बचा रहा हूँ। मेरी संपत्ति इस प्रकार है:- मेरे पास 15 लाख रुपये का एक घर है, 50 लाख रुपये की दो व्यावसायिक दुकानें हैं। बाजार से कोई ऋण नहीं है। मेरे पास 50 लाख रुपये का बीमा टर्म प्लान है। मैं सालाना 40 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मेरे संगठन से मेरे पूरे परिवार के लिए 11 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है। मैं सालाना 20 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मैं हाथ में 1.5 लाख रुपये की तरल आपातकालीन निधि बनाए रखता हूँ। 2035 तक कुल 5 करोड़ रुपये का फंड बनाना चाहता हूँ। मैं अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए उच्च-वृद्धि वाले निवेश पर ध्यान केंद्रित करना चाहता/चाहती हूँ। लेकिन मैं अपनी तनख्वाह से मासिक निवेश करने की योजना बना रहा/रही हूँ। हो सकता है कि अगले महीने मुझे 4 लाख मिल जाएँ। अब बात यह है कि 4 लाख कैसे जुटाऊँ। कहाँ निवेश करूँ, मैं उलझन में हूँ कि क्या करूँ। कृपया और अधिक धन सृजन के लिए सलाह दें। स्थिर योजना। धन धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से बढ़ता है। क्या कोई आपकी आय की ज़रूरतों को पूरा करने और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए निकासी/बचत की रणनीति बनाने में मदद कर सकता/सकती है? मैं एक स्थिर आय के साथ आरामदायक सेवानिवृत्ति चाहता/चाहती हूँ। धन्यवाद....
Ans: नमस्ते सैयद,

आइए नीचे विस्तार से देखें:
- आपकी मासिक आय - 1 लाख, खर्च - लगभग 75 हज़ार, और बचत के लिए धन - लगभग 25 हज़ार प्रति माह।
- आपातकालीन निधि - 1.5 लाख। मैं आपको इस निधि को आपातकालीन निधि के रूप में FD करने का सुझाव दूँगा।
- टर्म और स्वास्थ्य बीमा - कवर किया गया है। लेकिन आपके परिवार के लिए बीमित राशि कम है। इसे बढ़ाया जाना चाहिए।
- एक घर - 15 लाख; 2 व्यावसायिक दुकानें - 50 लाख।

आवश्यकताएँ:
- 2035 तक यानी 10 वर्षों में 5 करोड़ की आवश्यकता है।
- 5 बच्चों की उच्च शिक्षा और विवाह के लिए धन की आवश्यकता है।
- 10 वर्षों के बाद सेवानिवृत्ति निधि की आवश्यकता है।

इन सभी लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, आपको अभी से ही 25-30 हज़ार की राशि के साथ आक्रामक म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू करना होगा। और आप अपनी आय में वृद्धि के साथ अपने निवेश को बढ़ा सकते हैं।

वास्तव में, 10 साल बाद रिटायरमेंट संभव नहीं है, लेकिन आप ज़्यादा कमाने और ज़्यादा निवेश करने के लिए अपने कौशल को निखारने की कोशिश कर सकते हैं।

आपको अगले महीने 4 लाख रुपये भी मिल रहे हैं। पूरी रकम एग्रेसिव म्यूचुअल फंड्स में निवेश करें। म्यूचुअल फंड्स आपको आसानी से 14-15% का सालाना रिटर्न देंगे। आपके बताए लक्ष्यों के लिए धन संचय करने का यह सबसे अच्छा तरीका है।
>gt; > LIC पॉलिसियों, ULIP और अन्य योजनाओं से दूर रहें जो आपके पैसे को लॉक कर देती हैं।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड और निवेश के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए आपको किसी ऐसे पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेनी चाहिए जो आपके लिए एक योजना तैयार करे।

इसलिए, कृपया किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से सलाह लें जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सही फंड्स के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर उसमें बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10842 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
प्रिय महोदय मैंने मुंबई के मलाड पूर्व इलाके में डिंडोशी कोर्ट के पास एक 2 BHK अपार्टमेंट में निवेश किया है। बिल्डर का नाम GSA Grandeur है। बिल्डर ने दिसंबर 2004 में फ्लैट का पज़ेशन देने का वादा किया था। बाद में कुछ समस्याओं के कारण, उन्होंने बताया कि फ्लैट दिसंबर 2005 तक तैयार हो जाएगा। अब भी वे कह रहे हैं कि फ्लैट अगस्त 2006 तक तैयार हो जाएगा। इस संबंध में, महोदय, कृपया मुझे बिल्डर के खिलाफ क्या कार्रवाई करनी चाहिए, बताएं। फ्लैट की कीमत 1.11 करोड़ रुपये और पंजीकरण शुल्क है, जिसमें से मैंने उसे 1 करोड़ रुपये का भुगतान कर दिया है। कृपया आगे की कार्रवाई के लिए किससे संपर्क करना है, इसका मार्गदर्शन करें। सादर
Ans: आपने अपार्टमेंट बुक करके एक बड़ा आर्थिक कदम उठाया है। सलाह लेने की आपकी पहल की मैं सराहना करता हूँ। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, आपके द्वारा उठाए जा सकने वाले कदमों की एक व्यवस्थित सूची यहाँ दी गई है - अपने अधिकारों की पुष्टि करने से लेकर उचित अधिकारियों के साथ बातचीत करने तक। आगे बढ़ने से पहले, किसी योग्य संपत्ति वकील से अपने सभी दस्तावेज़ों और निर्णयों की समीक्षा अवश्य करें।

"समझौते के विवरण की पुष्टि करें"

अपने बिक्री समझौते (या अनुबंध) की जाँच करें और वादा की गई कब्ज़े की तारीख़ नोट करें: आपने दिसंबर 2004, फिर दिसंबर 2005 और अब अगस्त 2006 का उल्लेख किया है।

सत्यापित करें कि क्या बिल्डर (GSA Grandeur)/प्रमोटर के पास MahaRERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण, महाराष्ट्र) के तहत कोई पंजीकृत परियोजना है।

देखें कि क्या परियोजना पंजीकरण संख्या के साथ MahaRERA वेबसाइट पर सूचीबद्ध है।

जाँच ​​करें कि क्या बिल्डर ने देरी और विस्तार के बारे में लिखित सूचना (ईमेल/पत्र) जारी की है और क्या उन्होंने मूल तिथि और बाद में संशोधित तिथि को स्वीकार किया है।

सभी भुगतान रसीदें संभाल कर रखें (आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये + पंजीकरण में से 1 करोड़ रुपये का भुगतान किया) और प्रत्येक भुगतान कब और किस किश्त के अनुसार किया गया था, इसका रिकॉर्ड रखें।

"कानून के तहत अपने कानूनी अधिकारों को समझें"

रियल एस्टेट (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा) और संबंधित महाराष्ट्र नियमों के तहत, यदि कोई प्रमोटर तय समय से ज़्यादा समय तक कब्ज़ा देने में देरी करता है, तो आपको अधिनियम की धारा 18 के अनुसार मुआवज़ा या वापसी (वापसी) का अधिकार है।

आप बिल्डर से देरी की अवधि के लिए अब तक चुकाई गई राशि पर ब्याज मांग सकते हैं। महाराष्ट्र रेरा के तहत मॉडल समझौते में कहा गया है कि यदि प्रमोटर समय-सीमा के भीतर डिलीवरी नहीं कर पाता है, तो प्रमोटर को देरी के प्रत्येक महीने के लिए ब्याज देना होगा।

यदि बिल्डर "उचित" विस्तारित समय के भीतर डिलीवरी करने में विफल रहता है (या पूरी तरह से विफल रहता है), तो आप मुआवज़े के साथ-साथ अपनी राशि वापस लेने और वापसी का विकल्प चुन सकते हैं।

यदि परियोजना RERA में पंजीकृत नहीं है (भले ही उसे पंजीकृत होना चाहिए था), तो आपके पास उपभोक्ता कानून या अनुबंध कानून के तहत कानूनी कार्रवाई के लिए अतिरिक्त आधार हो सकते हैं।

कृपया ध्यान दें: हाल के निर्णयों में यह स्पष्ट किया गया है कि बिल्डर की देरी आपको अधिकार प्रदान करती है; लेकिन हाल के निर्णयों के अनुसार, आपके द्वारा चुकाया गया गृह ऋण ब्याज उपभोक्ता फोरम के माध्यम से पूरी तरह से वापस नहीं किया जा सकता है।

"तुरंत व्यावहारिक कदम जो आपको उठाने चाहिए"

बिल्डर (GSA Grandeur) को एक औपचारिक पत्र (पंजीकृत डाक द्वारा) लिखें और भेजें जिसमें यह लिखा हो:

आपने डिंडोशी कोर्ट के पास मलाड पूर्व में 2 BHK अपार्टमेंट बुक किया था।

समझौते के अनुसार, (मूल) कब्जे की तारीख दिसंबर 2004 थी और बाद में संशोधित तारीखें भी थीं।

आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये में से 1 करोड़ रुपये + पंजीकरण शुल्क का भुगतान कर दिया है।

आप बिल्डर से मांग करते हैं कि वह कब्जा सौंपने की संशोधित निश्चित तारीख स्पष्ट रूप से बताए, या वैकल्पिक रूप से, यदि वे निश्चित तारीख तक भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो आपको पैसे वापस लेने और वापस करने का विकल्प प्रदान करें।

मॉडल समझौते और RERA के प्रावधानों के अनुसार, आप विलंब की अवधि के लिए भुगतान की गई राशि पर ब्याज चाहते हैं।

अपने सभी संवाद लिखित रूप में रखें और सभी संबंधित दस्तावेज़ों की प्रतिलिपि बनाएँ: भुगतान रसीदें, समझौता, बिल्डर के पत्र, कोई भी घोषणा, आदि।

जाँच ​​करें कि क्या बिल्डर ने परियोजना/चरण के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र (OC) या पूर्णता प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया है या प्राप्त किया है। OC के बिना, हस्तांतरण कानूनी रूप से अधूरा है।

नियामक और कानूनी मंचों से संपर्क करें

महारेरा वेबसाइट पर जाँच करें कि परियोजना पंजीकृत है या नहीं और परियोजना पंजीकरण संख्या प्राप्त करें।

यदि पंजीकृत है, तो आप अधिनियम के तहत महारेरा (महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) में शिकायत दर्ज कर सकते हैं। अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के अनुसार, आप धनवापसी, मुआवज़ा और विलंब के लिए ब्याज के लिए उनसे संपर्क कर सकते हैं।

यदि परियोजना पंजीकृत नहीं है या बिल्डर नियमों का पालन नहीं करता है, तो आप अनुबंध के उल्लंघन के लिए उपभोक्ता फोरम या उपयुक्त सिविल कोर्ट/अनुबंध न्यायाधिकरण में मुकदमा दायर करने पर भी विचार कर सकते हैं।

दावा दायर करने से पहले, किसी रियल एस्टेट/उपभोक्ता कानून विशेषज्ञ वकील से सलाह लें ताकि आपके सभी सबूत और दावे सही ढंग से तैयार किए जा सकें।

"अपने विकल्पों का मूल्यांकन करें: जारी रखें बनाम वापस लें

अगर बिल्डर अब आपको एक निश्चित हैंडओवर तिथि (ओसी के साथ, सभी कार्य पूरे हो चुके हैं) देता है, तो आप जारी रखना चुन सकते हैं, क्योंकि आपने पहले ही एक बड़ी राशि का निवेश कर दिया है।

हालांकि, अगर बिल्डर अभी भी अस्पष्ट तिथियां (अगस्त 2006 या उसके बाद) दे रहा है और प्रगति के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं (ओसी लंबित है, कार्य अधूरा है), तो आपको वापसी और धनवापसी पर गंभीरता से विचार करना चाहिए।

ऐसी स्थिति में, आपको निम्नलिखित मांग करनी चाहिए: भुगतान की गई राशि की पूरी वापसी, विलंब अवधि के लिए ब्याज (और यदि उचित हो तो मुआवज़ा), साथ ही आपके द्वारा लिए गए वैकल्पिक आवास/किराए के लिए संभावित नुकसान।

यह निगरानी करें कि क्या बिल्डर निर्माण कार्य जारी रख रहा है, अनुमोदन प्राप्त कर रहा है, और क्या उसने स्पष्ट समय-सीमा बताई है।

"जोखिम का आकलन और अपनी सुरक्षा

चूँकि आपने भुगतान बहुत पहले कर दिया था और कब्ज़ा मिलने में काफी देरी हो रही है, इसलिए इसमें समय-मूल्य और जोखिम शामिल है।

सुनिश्चित करें कि आपके स्वामित्व अधिकार सुरक्षित हैं: समझौते में आपकी इकाई, मंज़िल, पार्किंग (यदि कोई हो) और आपके भुगतानों का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए।

जब तक आपको कब्ज़ा पत्र न मिल जाए और बिल्डर आपको चाबियाँ और ओसी/अधिभोग प्रमाणपत्र न दे दे, तब तक कोई भी बड़ा भुगतान न करें।

बिल्डर की संपत्ति पर किसी भी ग्रहणाधिकार, बंधक या शुल्क की जाँच करें जिससे हस्तांतरण में और देरी हो सकती है।

ध्यान दें कि संपत्ति/रियल एस्टेट में बड़ी देरी और बिल्डर के दिवालिया होने का जोखिम हो सकता है; इसलिए आपकी सक्रिय कार्रवाई ही समझदारी है।

» आपके मामले के लिए दस्तावेज़ चेकलिस्ट

बिक्री के लिए समझौता (आपके और बिल्डर द्वारा हस्ताक्षरित) जिसमें कब्ज़ा तिथि का खंड हो।

आपके भुगतानों की भुगतान रसीदें/चेक प्रतियाँ (1 करोड़ का भुगतान) और पंजीकरण शुल्क के रिकॉर्ड।

संशोधित तिथियों (दिसंबर 2005, अगस्त 2006) के बारे में बिल्डर से लिखित संचार।

महारेरा पर परियोजना पंजीकरण प्रमाणपत्र (यदि उपलब्ध हो)।

भवन के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र/पूर्णता प्रमाणपत्र की स्थिति।

निर्माण स्थिति की तस्वीरें, सोसाइटी गठन रिकॉर्ड, यदि कोई हो।

बिल्डर द्वारा देरी की स्वीकृति या कब्जे/वापसी की आपकी मांग को दर्शाने वाला पत्राचार।

देरी के कारण आपके द्वारा वहन किया गया कोई भी किराया/वैकल्पिक आवास व्यय (यदि लागू हो)।

» कार्रवाई की समय-सीमा

बिल्डर को तुरंत पंजीकृत पत्र भेजकर निश्चित तिथि या धनवापसी की मांग करें।

यदि बिल्डर निश्चित तिथि के साथ जवाब नहीं देता है, तो 1-2 महीनों के भीतर महारेरा में शिकायत दर्ज करें या कानूनी कार्रवाई शुरू करें।

बिल्डर की प्रगति पर नज़र रखें; यदि कोई महत्वपूर्ण देरी होती है (वादा की गई तिथि से कई वर्ष बाद), तो आपका मामला और मज़बूत हो जाएगा।

सभी दस्तावेज़ संभाल कर रखें और सक्रिय रहें; इन मामलों में समय-सीमा और रिकॉर्ड महत्वपूर्ण होते हैं।

» अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास अपने अधिकारों का दावा करने का एक मज़बूत आधार है। यह तथ्य कि कब्जे का वादा वर्षों पहले किया गया था और अभी भी देरी हो रही है, इसका मतलब है कि आप शीघ्र हस्तांतरण या धनवापसी/मुआवज़े की मांग करने के अपने अधिकार के भीतर हैं। औपचारिक लिखित मांग शुरू करें, महारेरा के तहत बिल्डर के पंजीकरण की पुष्टि करें, सभी रिकॉर्ड रखें, और अगर बिल्डर जवाब न दे तो नियामक/कानूनी सहायता लें। सही दृष्टिकोण और सबूतों के साथ, आप बिल्डर को काम करने के लिए मजबूर कर सकते हैं या आपको मुआवज़ा दे सकते हैं। आपकी तुरंत कार्रवाई आपके निवेश की सुरक्षा करेगी और आगे के नुकसान से बचाएगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
होलिस्टिक इन्वेस्टमेंट प्लानर्स
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6704 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Career
मेरी बेटी इस साल दसवीं की परीक्षा दे रही है। मैंने आठवीं तक झारखंड में पढ़ाई की है, लेकिन उसके दोनों बोर्ड पश्चिम बंगाल से होंगे। इसलिए मैं जानना चाहता हूँ कि क्या वह पश्चिम बंगाल के कोटा मेडिकल कॉलेज के लिए योग्य होगी। मैं भी पश्चिम बंगाल से हूँ और पश्चिम बंगाल के किन मेडिकल कॉलेजों में 50,00,000 तक एमबीबीएस संभव है।
Ans: हाँ। अगर आपकी बेटी के पास पश्चिम बंगाल का निवास प्रमाण पत्र है, तो वह पश्चिम बंगाल मेडिकल कॉलेजों के राज्य कोटे के लिए पात्र होगी। सरकारी कॉलेजों में एमबीबीएस की फीस कुछ लाख रुपये और निजी कॉलेजों में 40-50 लाख रुपये होती है। फिर भी, इस मुद्दे पर विचार करने के लिए अभी दो साल बाकी हैं। फीस का ढांचा हर साल बदलता है। दो साल बाद जब आपकी बेटी नीट पास कर लेगी, तो क्या होगा, इसका अंदाज़ा लगाना मुश्किल है। अभी इस मुद्दे पर न सोचें। उसकी पढ़ाई पर ध्यान केंद्रित करने की कोशिश करें और उसे इस साल दसवीं कक्षा में अच्छा प्रदर्शन करने के लिए कहें।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह जवाब मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Mayank

Mayank Chandel  |2551 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Nov 13, 2025

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