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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 30, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Girish Question by Girish on Nov 13, 2023English
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मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मेरा पोर्टफोलियो अच्छा है। मैं अगले 10-15 सालों के लिए निवेश करने की योजना बना रहा हूँ। 15 साल के अंत में मेरे पास कितनी रकम होगी? क्या आपको लगता है कि मेरे पोर्टफोलियो में कोई बदलाव किया जाएगा? कृपया सुझाव दें।

Ans: गिरीश, दीर्घ अवधि के लिए निवेश के प्रति आपके सक्रिय दृष्टिकोण को देखकर बहुत अच्छा लगा। आपके पोर्टफोलियो में लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और सेक्टोरल फंड का अच्छा मिश्रण है, जो अगले 10-15 वर्षों में विविधता और विकास की संभावना प्रदान करता है।

15 वर्षों के अंत में कॉर्पस के लिए, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण सटीक रिटर्न की भविष्यवाणी करना चुनौतीपूर्ण है। हालांकि, लगातार निवेश और एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो के साथ, आपको दीर्घ अवधि में महत्वपूर्ण वृद्धि देखने की संभावना है।

आपके पोर्टफोलियो में संभावित बदलावों के संबंध में, समय-समय पर अपने निवेश की समीक्षा करना बुद्धिमानी है। फंड के प्रदर्शन, आपके वित्तीय लक्ष्यों में बदलाव और बाजार की स्थितियों जैसे कारकों पर विचार करें। यदि कोई फंड लगातार खराब प्रदर्शन करता है या यदि बेहतर अवसर उपलब्ध हैं, तो आप समायोजन करने पर विचार कर सकते हैं।

कुल मिलाकर, आपका पोर्टफोलियो आपके दीर्घकालिक निवेश क्षितिज के लिए अच्छी तरह से संरचित लगता है। अपने निवेशों की निगरानी करते रहें, अपने योगदान के साथ अनुशासित रहें और आवश्यकतानुसार व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें। आपकी वित्तीय यात्रा में सफलता की कामना!
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 30, 2024

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नमस्ते आशीष सर, मेरा नाम गिरीश है और मेरी उम्र 38 साल है और मैं MF पर आपके सुझावों को पढ़ रहा हूं। मैंने निम्नलिखित म्यूचुअल फंड में एसआईपी शुरू किया है। 1. आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल ब्लूचिप फंड (जी) - एक महीने से निवेश कर रहा हूं - 5,000 प्रति माह 2. एसबीआई ब्लू चिप फंड (जी) - एक महीने से निवेश कर रहा हूं - 5,000 प्रति माह 3. एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड - डायरेक्ट प्लान (आईडीसीडब्ल्यू) - 14 महीने से निवेश कर रहा हूं - 2,000 प्रति माह 4. निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप फंड - रेगुलर प्लान (जी) - 2 महीने से निवेश कर रहा हूं - 2,000 प्रति माह 5. पराग पारीख फ्लेक्सी कैप फंड - डायरेक्ट प्लान (जी) - 2 साल से निवेश कर रहा हूं - 2,000 प्रति माह 6. यूटीआई एमएनसी फंड - डायरेक्ट प्लान (जी) 15 साल के अंत में मेरे पास कितनी रकम होगी? क्या आपको लगता है कि मेरे पोर्टफोलियो में कोई बदलाव किया जाएगा? कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते गिरीश,

आपका पोर्टफोलियो विभिन्न म्यूचुअल फंड श्रेणियों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण प्रतीत होता है, जिसमें लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और एमएनसी फंड शामिल हैं। 10-15 साल की लंबी अवधि के लिए निवेश करना एक समझदारी भरा कदम है, क्योंकि इससे आपके निवेश को संभावित रूप से बढ़ने और बाजार के उतार-चढ़ाव से निपटने का मौका मिलता है।

जबकि आपका पोर्टफोलियो विविधतापूर्ण प्रतीत होता है, यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर अपने निवेश की समीक्षा करना हमेशा समझदारी भरा होता है कि वे आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हैं। यहाँ कुछ बिंदु दिए गए हैं जिन पर विचार करना चाहिए:

प्रदर्शन समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो में प्रत्येक फंड के प्रदर्शन पर नज़र रखें। मूल्यांकन करें कि क्या वे आपकी अपेक्षाओं को पूरा कर रहे हैं और उनकी तुलना बेंचमार्क सूचकांकों और सहकर्मी समूह के प्रदर्शन से करें।
पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन: बाजार की स्थितियों और आपकी वित्तीय स्थिति में बदलाव के आधार पर, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने पर विचार करें। इसमें आपके वांछित जोखिम-वापसी प्रोफ़ाइल को बनाए रखने के लिए आपके परिसंपत्ति आवंटन को समायोजित करना शामिल है।
मिड और स्मॉल कैप एक्सपोजर जोड़ना: चूंकि आपके पोर्टफोलियो में वर्तमान में मिड और स्मॉल-कैप फंडों का एक्सपोजर नहीं है, इसलिए आप उन्हें विविधीकरण बढ़ाने और संभावित रूप से रिटर्न बढ़ाने के लिए जोड़ने पर विचार कर सकते हैं, खासकर आपके लंबे निवेश क्षितिज को देखते हुए।
वित्तीय सलाहकार से परामर्श: किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार या सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें जो आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह दे सकता है।
याद रखें, निवेश एक यात्रा है, और अनुशासित, धैर्यवान और सूचित रहना आवश्यक है। एक सुविचारित निवेश रणनीति और समय-समय पर समीक्षा के साथ, आप लंबी अवधि में अपने वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 29, 2024

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मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मेरा पोर्टफोलियो अच्छा है। मैं अगले 10-15 सालों के लिए निवेश करने की योजना बना रहा हूँ। 15 साल के अंत में मेरे पास कितनी रकम होगी? क्या आपको लगता है कि मेरे पोर्टफोलियो में कोई बदलाव किया जाएगा? कृपया सुझाव दें।
Ans: दीर्घावधि विकास के लिए अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
गिरीश, यह स्पष्ट है कि आपने अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए एक सक्रिय दृष्टिकोण अपनाया है। आइए अपने वर्तमान पोर्टफोलियो का आकलन करें, अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए इसकी उपयुक्तता का विश्लेषण करें, और अगले 10-15 वर्षों में विकास को अनुकूलित करने के लिए संभावित समायोजन का पता लगाएं।

अपने वर्तमान पोर्टफोलियो का आकलन
आपके पोर्टफोलियो में लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और सेक्टोरल फंड का मिश्रण शामिल है, जो एक विविध निवेश रणनीति को दर्शाता है। जोखिम प्रबंधन और विभिन्न बाजार खंडों में विकास के अवसरों का लाभ उठाने के लिए विविधीकरण आवश्यक है।

फंड चयन का विश्लेषण
आपके पोर्टफोलियो में प्रत्येक फंड एक विशिष्ट उद्देश्य को पूरा करता है, ब्लू-चिप कंपनियों में विकास क्षमता को कैप्चर करने से लेकर फ्लेक्सी-कैप फंड की लचीलेपन से लाभ उठाने और सेक्टर-विशिष्ट अवसरों का लाभ उठाने तक। आपका चयन पोर्टफोलियो निर्माण के लिए एक विचारशील दृष्टिकोण को दर्शाता है।

निवेश क्षितिज को समझना
10-15 वर्षों के निवेश क्षितिज के साथ, आपके पास बाजार में उतार-चढ़ाव से निपटने और दीर्घकालिक विकास रुझानों का लाभ उठाने के लिए पर्याप्त समय है। व्यवस्थित निवेश योजनाओं (SIP) के प्रति आपका अनुशासित दृष्टिकोण लंबी अवधि में धन संचय करने के आपके लक्ष्य के साथ अच्छी तरह से मेल खाता है।

कॉर्पस वृद्धि का अनुमान लगाना
15 वर्षों के अंत में संभावित कॉर्पस का अनुमान लगाने के लिए, ऐतिहासिक फंड प्रदर्शन, अपेक्षित रिटर्न और व्यवस्थित निवेश राशि जैसे कारकों पर विचार करने की आवश्यकता है। जबकि विशिष्ट योजना के नाम और गणना के बिना सटीक आंकड़ा प्रदान करना चुनौतीपूर्ण है, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी वर्तमान निवेश रणनीति के आधार पर यथार्थवादी प्रक्षेपण बनाने में मदद कर सकता है।

संभावित परिवर्तनों की पहचान करना
जबकि आपका वर्तमान पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविधतापूर्ण और आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित दिखाई देता है, समय-समय पर अपने निवेशों की समीक्षा और पुनर्संतुलन करना आवश्यक है। संभावित परिवर्तनों का मूल्यांकन करते समय निम्नलिखित कारकों पर विचार करें:

प्रदर्शन समीक्षा: यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपकी अपेक्षाओं और दीर्घकालिक उद्देश्यों को पूरा करना जारी रखते हैं, प्रत्येक फंड के प्रदर्शन की नियमित रूप से निगरानी करें।

बाजार के रुझान: अवसरों और जोखिमों की पहचान करने के लिए बाजार के रुझान, आर्थिक संकेतकों और क्षेत्र-विशिष्ट विकास के बारे में जानकारी रखें।

जोखिम प्रबंधन: समय-समय पर अपने जोखिम सहनशीलता का आकलन करें और जोखिम और रिटर्न के बीच इष्टतम संतुलन बनाए रखने के लिए आवश्यकतानुसार अपने पोर्टफोलियो में समायोजन करें।

निष्कर्ष
गिरीश, लंबी अवधि के लिए निवेश करने की आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है, और आपका वर्तमान पोर्टफोलियो धन संचय के लिए एक विचारशील दृष्टिकोण को दर्शाता है। समय-समय पर अपने निवेश की समीक्षा करके, बाजार के रुझानों के बारे में जानकारी रखते हुए, और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन प्राप्त करके, आप गतिशील निवेश परिदृश्य को प्रभावी ढंग से नेविगेट कर सकते हैं और अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 05, 2024

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मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मेरा पोर्टफोलियो अच्छा है। मैं अगले 10-15 सालों के लिए निवेश करने की योजना बना रहा हूँ। 15 साल के अंत में मेरे पास कितनी रकम होगी? क्या आपको लगता है कि मेरे पोर्टफोलियो में कोई बदलाव किया जाएगा? कृपया सुझाव दें।
Ans: आपके पोर्टफोलियो में लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप, बैलेंस्ड एडवांटेज और सेक्टोरल फंड का मिश्रण है, जो अलग-अलग मार्केट सेगमेंट में विविधता प्रदान करता है। हालांकि, यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित है, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा और पुनर्संतुलन करना आवश्यक है।

बेंचमार्क और साथियों के सापेक्ष प्रत्येक फंड के प्रदर्शन का आकलन करने पर विचार करें। यदि कोई फंड लगातार खराब प्रदर्शन करता है या अपने निवेश उद्देश्य से काफी विचलित होता है, तो आप इसे बेहतर प्रदर्शन करने वाले विकल्प से बदलने पर विचार कर सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, सुनिश्चित करें कि आपका एसेट एलोकेशन आपके जोखिम प्रोफ़ाइल और निवेश क्षितिज को दर्शाता है। यदि आपके पास 10-15 वर्षों का दीर्घकालिक निवेश क्षितिज है, तो आप संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए इक्विटी फंड में अधिक जोखिम जोड़ने पर विचार कर सकते हैं।

15 वर्षों के अंत में कॉर्पस के लिए, यह फंड के प्रदर्शन, आपके योगदान की निरंतरता और बाजार की स्थितियों जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करेगा। आप अपने चल रहे SIP योगदान और अपेक्षित रिटर्न के आधार पर संभावित कॉर्पस का अनुमान लगाने के लिए ऑनलाइन SIP कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने से आपको अपनी विशिष्ट परिस्थितियों और उद्देश्यों के अनुरूप व्यक्तिगत मार्गदर्शन मिल सकता है।

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नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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