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Kirtan

Kirtan A Shah  |77 Answers  |Ask -

MF Expert, Financial Planner - Answered on Aug 30, 2023

Kirtan A Shah is a certified financial planner and managing director, private wealth, at Credence Family Office.
He is also a Certified International Wealth Manager and Financial Engineering and Risk Manager.
Shah is the co-author of Financial Service Management and Financial Market Operations, which are used as reference books for Mumbai University.
He is frequently seen on CNBC, Zee Business, ET NOW & BQ Prime as an expert guest.... more
Subhash Question by Subhash on Aug 29, 2023English
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नमस्ते कीर्तन, नमस्कार. मेरी निवेश योजना पर एक गंभीर सुझाव का अनुरोध करें। मेरे पहले के रूढ़िवादी दृष्टिकोण के कारण मेरी अधिकांश बचत एफडी में है और अब भी मुझे कर लाभ मिल रहा है क्योंकि एफडी मेरी पत्नी के नाम पर हैं जहां हमें कर लाभ मिलता है। एमएफ में महत्वपूर्ण हिस्सा भी शुरू किया जो अपने आप में लगभग 50 लाख रुपये का पोर्टफोलियो है। मेरा सवाल यह है कि, मैं अपने छोटे बेटे के भविष्य और हमारी सेवानिवृत्ति के लिए योजना बनाना चाहता हूं, जिसकी समय अवधि लगभग 12-13 वर्ष समान है। यदि मैं तब तक लगभग 5-7 करोड़ की धनराशि की तलाश में हूं तो मैं अपना निवेश कैसे कर सकता हूं? आप मुझे क्या विकल्प प्रदान कर सकते हैं, यह मानते हुए कि मुझमें अब जोखिम लेने की अच्छी रुचि है क्योंकि मैंने अब एमएफ में 5 साल का अच्छा चक्र देखा है। मैं चाहता हूं कि आप 2 विकल्प सुझाएं, 1 - नए निवेश के साथ और वे उत्पाद जिनके बारे में मुझे सोचना चाहिए और 2 - यदि आप धन सृजन में योगदान देने के लिए सावधि जमा का भी उपयोग करने की सलाह देते हैं (मेरे पास कुल मिलाकर लगभग 60-70 हैं) एफडी के रूप में लाख)। तो कृपया उपरोक्त 2 परिदृश्यों के साथ एक अच्छा पोर्टफोलियो सुझाएं।

Ans: अपने मासिक खर्चों में से 6-12 महीने आकस्मिकता के तौर पर एफडी में रखें, बाकी सब कुछ आपके लक्ष्य की ओर लगाया जा सकता है।

मान लीजिए कि आपके पास लक्ष्यों और लक्ष्यों के लिए आवंटित करने के लिए आज 1 करोड़ है; 12 साल में चाहिए 6 करोड़, 70 हजार से ज्यादा की SIP करनी होगी & 1 करोड़ से ऊपर जो आप लक्ष्यों के लिए आवंटित करेंगे।

एमएफ आपके लिए सबसे अच्छा तरीका है। 4-5 अच्छी तरह से विविधीकृत एमएफ में निवेश करें & amp; उसी एमएफ में एक एसआईपी शुरू करें
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7872 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 10, 2024

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नमस्ते अनिल, शुभ दोपहर। मेरी निवेश योजना पर एक गंभीर सुझाव का अनुरोध है। मेरे पहले के रूढ़िवादी दृष्टिकोण के कारण मेरी अधिकांश बचत FD में है और अब भी मुझे कर लाभ मिल रहा है क्योंकि FD मेरी पत्नी के नाम पर है जहाँ हमें कर लाभ मिलता है। साथ ही मैंने MF में भी एक बड़ा हिस्सा निवेश करना शुरू किया है जो कि लगभग 50 लाख रुपये का एक पोर्टफोलियो है। मेरा प्रश्न यह है कि मैं अपने छोटे बेटे के भविष्य और हमारे रिटायरमेंट के लिए योजना बनाना चाहता हूँ, जिसकी समय अवधि लगभग 12-13 वर्ष है। अगर मैं तब तक लगभग 5-7 करोड़ रुपये की राशि जुटाना चाहता हूँ तो मैं अपने निवेश के लिए क्या कर सकता हूँ? यह मानते हुए कि अब मेरे पास जोखिम लेने की अच्छी क्षमता है, आप मुझे क्या विकल्प दे सकते हैं क्योंकि मैंने अब MF में 5 साल का अच्छा चक्र देखा है। मैं चाहता हूँ कि आप मुझे 2 विकल्प सुझाएँ, 1 - अब एक नया निवेश और वे उत्पाद जो मुझे अपनाने चाहिए और 2 - अगर आप सलाह दें कि मैं संपत्ति निर्माण में योगदान देने के लिए सावधि जमा का भी उपयोग करूँ (मेरे पास FD के रूप में कुल लगभग 60-70 लाख रुपये हैं)। तो कृपया उपरोक्त 2 परिदृश्यों के साथ एक अच्छा पोर्टफोलियो सुझाएं।
Ans: आपने अपनी बचत और निवेश को बढ़ाने में अब तक सराहनीय काम किया है। म्यूचुअल फंड में 50 लाख रुपये और फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) में 60-70 लाख रुपये के पोर्टफोलियो के साथ, आपने एक ठोस नींव रखी है। अपने छोटे बेटे के भविष्य और अपनी सेवानिवृत्ति के लिए अगले 12-13 वर्षों में 5-7 करोड़ रुपये जमा करने का आपका लक्ष्य हासिल किया जा सकता है, खासकर आपकी बढ़ी हुई जोखिम क्षमता को देखते हुए।

आपकी क्वेरी दो अलग-अलग रास्ते सुझाती है:

धन सृजन पर ध्यान केंद्रित करते हुए नई पूंजी का निवेश करना।

अपने निवेश लक्ष्यों में और योगदान देने के लिए अपनी मौजूदा फिक्स्ड डिपॉजिट का उपयोग करना।

आइए दोनों विकल्पों पर विस्तार से विचार करें।

विकल्प 1: नई निवेश रणनीति
आपकी उच्च जोखिम क्षमता और म्यूचुअल फंड के साथ अनुभव को देखते हुए, इक्विटी-उन्मुख निवेश पर ध्यान केंद्रित करना समझदारी है। यहाँ बताया गया है कि आप अपने पोर्टफोलियो को कैसे संरचित कर सकते हैं:

1. म्यूचुअल फंड में विविधता
म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में धन सृजन के लिए बेहतरीन हैं, खासकर आप जैसे निवेशकों के लिए जो जोखिम उठाने की अच्छी क्षमता रखते हैं। आपके पोर्टफोलियो में ये शामिल होने चाहिए:

लार्ज-कैप फंड: ये फंड बड़ी, स्थापित कंपनियों में निवेश करके स्थिरता और लगातार रिटर्न प्रदान करते हैं।

मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड: ये फंड अधिक अस्थिर होते हैं लेकिन उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं। लंबी अवधि में पूंजी वृद्धि के लिए इन्हें शामिल करें।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये फंड फंड मैनेजरों को संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हुए बाजार पूंजीकरण में निवेश करने की अनुमति देते हैं।

सेक्टोरल या थीमैटिक फंड: भविष्य की विकास क्षमता, जैसे प्रौद्योगिकी या स्वास्थ्य सेवा पर आपके विचारों के अनुरूप क्षेत्रों को एक छोटा हिस्सा आवंटित करें।

2. व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP)
ऊपर बताए गए फंड में नए SIP शुरू करने से आप समय के साथ लगातार निवेश कर पाएँगे। इससे बाजार की अस्थिरता को कम करने और पर्याप्त कोष बनाने में मदद मिलती है।

SIP की स्पष्ट राशि निर्धारित करें: 5-7 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य के आधार पर, आवश्यक SIP राशि की गणना करें। आपका प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपके मौजूदा निवेशों को ध्यान में रखते हुए सटीक राशि निर्धारित करने में सहायता कर सकता है।

निगरानी और पुनर्संतुलन: अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो पुनर्संतुलन करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप रहें।

3. संतुलित या हाइब्रिड फंड पर विचार करें
संतुलित या हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट के मिश्रण में निवेश करते हैं। वे बाजार में गिरावट के दौरान सुरक्षा प्रदान करते हैं, जिससे वे आपके पोर्टफोलियो के हिस्से के लिए उपयुक्त विकल्प बन जाते हैं।

विकल्प 2: सावधि जमा का उपयोग करना
आपके मौजूदा FD सुरक्षा प्रदान करते हैं, लेकिन वे आपके 5-7 करोड़ रुपये के लक्ष्य को पूरा करने के लिए आवश्यक रिटर्न नहीं दे सकते हैं। आइए विचार करें कि आप उनका रणनीतिक रूप से उपयोग कैसे कर सकते हैं:

1. आंशिक मोचन और पुनर्आवंटन
अपने FD का हिस्सा भुनाएँ: अपने FD का एक हिस्सा तोड़ने पर विचार करें, खासकर कम ब्याज दरों वाले। इन फंडों को म्यूचुअल फंड जैसे उच्च-उपज वाले निवेश विकल्पों में पुनः आवंटित करें।

व्यवस्थित स्थानांतरण योजना (STP): यदि आप एक बार में बड़ी राशि म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करने में संकोच कर रहे हैं, तो STP का उपयोग करें। डेट फंड से इक्विटी फंड में व्यवस्थित तरीके से पैसे ट्रांसफर करें, जिससे बाजार में समय के जोखिम को कम किया जा सके।

2. सुरक्षा जाल बनाए रखें
आपातकालीन निधि: अपने FD के एक हिस्से को आपातकालीन निधि के रूप में बनाए रखें। यह कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को कवर करना चाहिए, जिससे वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित हो सके।

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS): अपने FD के एक हिस्से के लिए, SCSS जैसे सुरक्षित विकल्पों में फिर से निवेश करने पर विचार करें, जब आप या आपके जीवनसाथी पात्र आयु तक पहुँच जाएँ। यह नियमित FD की तुलना में अधिक ब्याज दर और धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करता है।

डायरेक्ट और रेगुलर फंड का मूल्यांकन
चूँकि आप म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं, इसलिए डायरेक्ट और रेगुलर फंड के बीच चुनाव करना महत्वपूर्ण है:

1. डायरेक्ट फंड
कम व्यय अनुपात: डायरेक्ट फंड में कम व्यय अनुपात होता है क्योंकि इसमें बिचौलिए शामिल नहीं होते हैं। हालाँकि, इसका हमेशा बेहतर रिटर्न में अनुवाद नहीं होता है। पेशेवर मार्गदर्शन के बिना निवेश का प्रबंधन करने से उप-इष्टतम निर्णय हो सकते हैं।

स्व-प्रबंधन चुनौतियाँ: डायरेक्ट फंड के लिए निरंतर निगरानी और सक्रिय निर्णय लेने की आवश्यकता होती है। यदि आपके पास समय या विशेषज्ञता नहीं है, तो यह सबसे अच्छा तरीका नहीं हो सकता है।

2. सीएफपी के साथ रेगुलर फंड
पेशेवर मार्गदर्शन: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ रेगुलर फंड के माध्यम से निवेश करने से पेशेवर निगरानी सुनिश्चित होती है। आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप होते हैं, और आवश्यकतानुसार पोर्टफोलियो समायोजन किए जाते हैं।

दीर्घकालिक सहायता: CFP निरंतर सहायता प्रदान करता है, जिससे आपको बाज़ार में होने वाले बदलावों, कर निहितार्थों और आने वाली किसी भी वित्तीय चुनौती से निपटने में मदद मिलती है।

अंतिम जानकारी
सही रणनीति के साथ 12-13 वर्षों में 5-7 करोड़ रुपये का कोष बनाना संभव है। अपनी मौजूदा संपत्तियों का लाभ उठाकर और नई पूंजी को समझदारी से निवेश करके, आप अपनी सेवानिवृत्ति और अपने बेटे की शिक्षा दोनों की ज़रूरतों को पूरा कर सकते हैं।

यहाँ सुझाए गए दृष्टिकोण का सारांश दिया गया है:

लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप और मल्टी-कैप म्यूचुअल फंड में विविधता लाएँ।

नए SIP शुरू करें और नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करें और उसे संतुलित करें।

अतिरिक्त स्थिरता के लिए संतुलित या हाइब्रिड फंड पर विचार करें।

आंशिक रिडेम्पशन और STP के माध्यम से अपने FD के एक हिस्से का उपयोग करें।

कुछ FD को आपातकालीन निधि के रूप में बनाए रखें और SCSS जैसे सुरक्षित पुनर्निवेश विकल्पों पर विचार करें।

निरंतर पेशेवर मार्गदर्शन के लिए CFP सहायता वाले नियमित फंड चुनें।

आपकी वित्तीय यात्रा पहले से ही सही रास्ते पर है। अनुशासित निवेश और रणनीतिक निर्णयों के साथ, आप आत्मविश्वास के साथ अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7872 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 18, 2024

Money
नमस्ते हेमंत, नमस्कार। मैं अपनी निवेश योजना पर एक गंभीर सुझाव चाहता हूँ। अपने पहले के रूढ़िवादी दृष्टिकोण के कारण मैंने अपनी बचत का अधिकांश हिस्सा FD में लगाया है और अब भी कर लाभ प्राप्त कर रहा हूँ क्योंकि FD मेरी पत्नी के नाम पर हैं जहाँ हमें कर लाभ मिलता है। मैंने MF में भी एक बड़ा हिस्सा निवेश करना शुरू किया है जो कि अपने आप में लगभग 50 लाख रुपये का एक पोर्टफोलियो है। मेरा प्रश्न यह है कि मैं अपने छोटे बेटे के भविष्य और हमारे रिटायरमेंट के लिए योजना बनाना चाहता हूँ जिसकी समय अवधि लगभग 12-13 वर्ष है। अगर मैं तब तक लगभग 5-7 करोड़ रुपये का कोष चाहता हूँ तो मैं अपने निवेश के लिए क्या कर सकता हूँ? यह मानते हुए कि अब मेरे पास जोखिम लेने की अच्छी क्षमता है, आप मुझे क्या विकल्प दे सकते हैं क्योंकि मैंने अब MF में एक अच्छा 5 साल का चक्र देखा है। मैं चाहता हूँ कि आप मुझे 2 विकल्प सुझाएँ, 1 - अब एक नया निवेश और वे उत्पाद जो मुझे अपनाने चाहिए और 2 - अगर आप सलाह दें कि मैं संपत्ति निर्माण में योगदान देने के लिए सावधि जमा का भी उपयोग करूँ (मेरे पास कुल मिलाकर लगभग 60-70 लाख रुपये FD के रूप में हैं)। तो कृपया उपरोक्त 2 परिदृश्यों के साथ एक अच्छा पोर्टफोलियो सुझाएं।
Ans: आपकी जोखिम उठाने की क्षमता और 12-13 साल के निवेश क्षितिज को देखते हुए, 5-7 करोड़ का कोष प्राप्त करने के लिए यहां दो निवेश रणनीतियाँ दी गई हैं:

विकल्प 1: नया निवेश

इक्विटी म्यूचुअल फंड: पोर्टफोलियो का 60% (30 लाख) एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में आवंटित करें।

प्रत्यक्ष इक्विटी: 20% (10 लाख) सीधे ब्लू-चिप स्टॉक में या अच्छी तरह से शोध किए गए स्टॉक पोर्टफोलियो के माध्यम से निवेश करें।

ऋण म्यूचुअल फंड: स्थिरता और पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए 10% (5 लाख) ऋण फंड में आवंटित करें।

सोना या गोल्ड ईटीएफ: बाजार की अस्थिरता और मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के लिए 10% (5 लाख) सोने में आवंटित करें।

विकल्प 2: एफडी का उपयोग करना

इक्विटी म्यूचुअल फंड: एफडी का 50% (30-35 लाख) विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।

ऋण म्यूचुअल फंड: स्थिरता के लिए 30% (20-25 लाख) ऋण फंड में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट इक्विटी: 10% (5-7 लाख) सीधे ब्लू-चिप स्टॉक या स्टॉक पोर्टफोलियो में निवेश करें।
गोल्ड या गोल्ड ईटीएफ: 10% (5-7 लाख) गोल्ड में निवेश करें।
वांछित एसेट एलोकेशन को बनाए रखने के लिए पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। रुपया-लागत औसत का लाभ उठाने के लिए इक्विटी निवेश के लिए एसआईपी पर विचार करें। अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और उद्देश्यों के लिए निवेश रणनीति तैयार करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।

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Sanjeev

Sanjeev Govila  |458 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Sep 20, 2023

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नमस्ते संजीव, शुभ दोपहर। मेरी निवेश योजना पर एक गंभीर सुझाव का अनुरोध करें। मेरे पहले के रूढ़िवादी दृष्टिकोण के कारण मेरी अधिकांश बचत एफडी में है और अब भी मुझे कर लाभ मिल रहा है क्योंकि एफडी मेरी पत्नी के नाम पर हैं जहां हमें कर लाभ मिलता है। एमएफ में महत्वपूर्ण हिस्सा भी शुरू किया जो अपने आप में लगभग 50 लाख रुपये का पोर्टफोलियो है। मेरा सवाल यह है कि, मैं अपने छोटे बेटे के भविष्य और हमारी सेवानिवृत्ति के लिए योजना बनाना चाहता हूं, जिसकी समय अवधि लगभग 12-13 वर्ष समान है। यदि मैं तब तक लगभग 5-7 करोड़ की धनराशि की तलाश में हूं तो मैं अपना निवेश कैसे कर सकता हूं? आप मुझे क्या विकल्प प्रदान कर सकते हैं, यह मानते हुए कि मुझमें अब जोखिम लेने की अच्छी रुचि है क्योंकि मैंने अब एमएफ में 5 साल का अच्छा चक्र देखा है। मैं चाहता हूं कि आप 2 विकल्प सुझाएं, 1 - नए निवेश के साथ और वे उत्पाद जिनके बारे में मुझे सोचना चाहिए और 2 - यदि आप धन सृजन में योगदान देने के लिए सावधि जमा का भी उपयोग करने की सलाह देते हैं (मेरे पास कुल मिलाकर लगभग 60-70 हैं) एफडी के रूप में लाख)। तो कृपया उपरोक्त 2 परिदृश्यों के साथ एक अच्छा पोर्टफोलियो सुझाएं।
Ans: आपके प्रश्न के आधार पर, हम समझते हैं कि आप अपने छोटे बेटे के भविष्य (शिक्षा और विवाह) और अपने सेवानिवृत्ति जीवन की योजना बनाने के लिए निवेश विकल्पों की तलाश कर रहे हैं। आपने बताया है कि दोनों लक्ष्यों की समय अवधि लगभग 12-13 वर्ष समान है। आपने यह भी बताया कि अब आपकी जोखिम लेने की क्षमता अच्छी है और आपने म्यूचुअल फंड (एमएफ) में 5 साल का अच्छा चक्र देखा है।

तब तक लगभग 5 करोड़ रुपये का कोष हासिल करने के लिए, हमने दोनों विकल्पों का मूल्यांकन किया है:-

विकल्प 1: ताज़ा निवेश: यह हमारी ओर से सबसे अनुशंसित विकल्प है क्योंकि आपके निवेश क्षितिज और ज्ञान को ध्यान में रखते हुए, हम आपको सुझाव देते हैं कि आप अपने वर्तमान निश्चित आय उन्मुख निवेश को मिड और स्मॉल कैप के लिए 20-25% आवंटन के साथ इक्विटी ओरिएंटेड फंड में पुनर्संतुलित करें।
स्थानांतरण पर लाभ:
&साँड़; उत्पन्न रिटर्न पर कम कर देनदारी।
&साँड़; लंबे समय में कर स्थगन और चक्रवृद्धि (उच्च रिटर्न)।

विकल्प 2: सावधि जमा (एफडी) जारी रखना (हमारे द्वारा अनुशंसित नहीं)
जैसा कि आप जानते हैं, एफडी बहुत सुरक्षित परिसंपत्ति वर्ग हैं और वर्तमान ब्याज दर परिदृश्य के कारण उच्च रिटर्न दे रहे हैं। हालाँकि, हम सभी जानते हैं कि अर्थव्यवस्था को समर्थन देने के लिए जल्द ही दरें कम हो जाएंगी और एफडी दरें भी कम हो जाएंगी।
इसके अलावा, निवेश के रूप में एफडी को 5 साल से अधिक की अवधि के लिए अच्छा नहीं माना जाता है क्योंकि:
ए) वार्षिक कराधान से कंपाउंडिंग और रिटर्न कम हो जाते हैं।
बी) समान क्षितिज पर रिटर्न के मामले में इक्विटी आम तौर पर बेहतर प्रदर्शन करती है।

अंतिम सिफ़ारिश:
हमारा सुझाव है कि आप एफडी से 30-40 लाख रुपये निकाल लें और इसे इक्विटी और हाइब्रिड फंड के एक विविध पोर्टफोलियो में पुनः निवेश करें। साथ ही, मौजूदा म्यूचुअल फंड निवेश के साथ 5 करोड़ के कोष तक पहुंचने के आपके लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, 12-13 वर्षों की अवधि के लिए वार्षिक आधार पर 20%+ के भारी रिटर्न की आवश्यकता होगी, जिसे हासिल करने की बहुत अधिक संभावना नहीं है।

सारांश के रूप में, विविध इक्विटी-उन्मुख फंडों के लिए कुल 80-90 लाख रुपये आवंटित करें और कराधान लाभ के लिए अपनी पत्नी के नाम पर एफडी में 20-30 लाख रुपये का निवेश रखें।

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T S Khurana

T S Khurana   |324 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 06, 2025

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T S Khurana

T S Khurana   |324 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 06, 2025

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मेरी सास दूसरे राज्य में एक संपत्ति बेचना चाहती हैं और मुंबई में एक फ्लैट खरीदना चाहती हैं। उनकी उम्र 90 वर्ष है, वह चाहती हैं कि यह उनकी बेटी के नाम पर पंजीकृत हो, जिसका अर्थ है कि वह इस खरीद में पूंजीगत लाभ का उपयोग करेंगी। क्या ऐसा किया जा सकता है और उन्हें आयकर कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ निवेश का लाभ मिल सकता है।
Ans: हां। वह अपनी संपत्ति बेच सकती है और अपनी बेटी के नाम पर मुंबई में एक आवासीय फ्लैट खरीद सकती है और धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकती है। हालांकि, विभाग ऐसे मामलों में कुछ सवाल उठा सकता है, जिनका आपको सामना करना पड़ सकता है। कुछ ऐसे मामले भी हैं जो आपके तर्क का समर्थन करेंगे।
एक अन्य विकल्प यह है कि आप अपनी सास के नाम पर संपत्ति खरीदें (या माँ और बेटी दोनों के संयुक्त नाम) और अपनी बेटी के पक्ष में उनकी (सास) वसीयत पंजीकृत करवा लें। इससे बाद में फ्लैट को अपनी पत्नी के पक्ष में स्थानांतरित करते समय कोई समस्या नहीं होगी।
किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |324 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 06, 2025

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मैंने AY2023-24 के लिए 31 जुलाई 2023 के बजाय 29 जनवरी 2024 को अपडेट रिटर्न दाखिल किया है। 584707 रुपये की कुल कर देयता के लिए, 234B ब्याज गणना 56000 के आसपास आ रही है, लेकिन IT विभाग ने इसे लगभग 107000 रुपये के रूप में गणना करके मुझे अतिरिक्त बकाया कर मांग भेजी है। कृपया ध्यान दें कि मैंने AY2023-24 के लिए कोई अग्रिम कर नहीं चुकाया है। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि 584707 रुपये के लिए 234B गणना कितनी होनी चाहिए और किसकी गणना सही है?
Ans: आपके मामले में, आपकी कर देयता अग्रिम कर के अधीन है। कृपया अपने कर देयता की गणना तदनुसार करें और फिर विभाग की गणनाओं से उसका मिलान करें। मुझे उम्मीद है कि इन आंकड़ों में बहुत अधिक अंतर नहीं होना चाहिए। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |324 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 06, 2025

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Patrick

Patrick Dsouza  |963 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 06, 2025

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Career
नमस्ते गुरुओं, मैं एक मैकेनिकल इंजीनियर हूँ, जिसके पास BE है और एक PSU में 16 साल का अनुभव है। मैं वर्तमान में खरीद विभाग में AGM के रूप में काम कर रहा हूँ। मेरे पास अभी भी लगभग 20 साल की सेवा है और मेरी कंपनी में शीर्ष प्रबंधन प्राप्त करने की अच्छी संभावना है। दूसरों से आगे निकलने के लिए मैं MBA करना चाहता हूँ, जिससे मेरे कौशल में वृद्धि होगी और मेरी शैक्षिक योग्यता भी बढ़ेगी क्योंकि वर्तमान में मेरे पास केवल BE है। इसलिए, मैं सभी गुरुओं से अनुरोध करता हूँ कि वे मुझे सलाह दें कि कौन से कॉलेज बैंगलोर में एक साल का MBA प्रोग्राम (ऑफ़लाइन कोर्स क्योंकि मैं एक साल के लिए अध्ययन अवकाश ले सकता हूँ) प्रदान कर रहे हैं और उनमें प्रवेश प्रक्रिया के बारे में बताएं। क्या मुझे एक साल के MBA प्रोग्राम के लिए भी किसी प्रवेश परीक्षा में शामिल होना होगा। साथ ही, कृपया मुझे सुझाव दें कि भविष्य में शीर्ष प्रबंधन पदों तक पहुँचने की मेरी संभावनाओं को बढ़ाने के लिए मुझे किस स्ट्रीम MBA में शामिल होना चाहिए।
Ans: सबसे अच्छा कॉलेज IIM बैंगलोर एग्जीक्यूटिव एमबीए कोर्स होगा जिसके लिए आपको GMAT परीक्षा देनी होगी। एक और अच्छा विकल्प ISB हैदराबाद है। उनके पास 15+ साल के कार्य अनुभव वाले छात्रों के लिए MBA है। आप खरीद के क्षेत्र में होने के कारण ऑपरेशन में MBA कर सकते हैं या सामान्य प्रबंधन पाठ्यक्रम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7872 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 06, 2025English
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नमस्ते सर। हमने HFFC बैंक से 15 साल की अवधि के लिए 20 लाख का होम लोन लिया है और ABV लोन के लिए बीमा राशि 2 लाख थी। हम लगभग 2 साल से मासिक किस्तों और बीमा किस्तों का भुगतान कर रहे हैं और इसके अलावा हमने प्री क्लोजर के लिए 19.5 लाख का भुगतान किया है। अब वे क्लोजर के लिए 2 लाख की पूरी बीमा राशि मांग रहे हैं। जब लोन राशि खुद ही बंद हो गई है तो हमें बीमा राशि क्यों देनी चाहिए??? योजना
Ans: 2 लाख रुपये की बीमा राशि आम तौर पर ऋण से जुड़ी होती है, जो ऋणदाता के जोखिम को कवर करती है। ऋण बंद होने के बाद भी, पॉलिसी शर्तों के कारण पूरा प्रीमियम देना पड़ सकता है। भुगतान संरचना को स्पष्ट करने और किसी भी संभावित धनवापसी या समायोजन विकल्पों के बारे में पूछताछ करने के लिए ऋणदाता से संपर्क करें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Moneywize

Moneywize   |178 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 06, 2025English
Money
मैं 34 साल का हूँ, 15 लाख प्रति वर्ष कमाता हूँ और 45 साल की उम्र में रिटायर होने की योजना बना रहा हूँ। मैं 7 करोड़ का कोष बनाने के लिए 20 लाख एकमुश्त निवेश करना चाहता हूँ। मुझे कहाँ और कैसे निवेश करना चाहिए?
Ans: 45 वर्ष की आयु तक 7 करोड़ रुपये का कोष बनाने के लिए, 34 वर्ष की आयु में 20 लाख रुपये के एकमुश्त निवेश से शुरुआत करते हुए, आपको चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति, उच्च-रिटर्न निवेश और अनुशासित पोर्टफोलियो प्रबंधन पर विचार करना होगा। यहां बताया गया है कि आप अपने निवेश को कैसे संरचित कर सकते हैं:
मुख्य मान्यताएँ:
1. समय सीमा: 11 वर्ष (34 वर्ष की आयु से 45 वर्ष तक)।
2. आवश्यक कोष: 7 करोड़ रुपये।
3. प्रारंभिक निवेश: 20 लाख रुपये।
20 लाख रुपये को 7 करोड़ रुपये तक बढ़ाने के लिए, आवश्यक वार्षिक रिटर्न लगभग 24% वार्षिक चक्रवृद्धि होगा। ऐसे उच्च रिटर्न प्राप्त करने में काफी जोखिम शामिल है, इसलिए पोर्टफोलियो को सावधानीपूर्वक संतुलित करना महत्वपूर्ण है।
निवेश रणनीति:
1. इक्विटी म्यूचुअल फंड (उच्च जोखिम, उच्च रिटर्न):
• इक्विटी लंबी अवधि में उच्च रिटर्न उत्पन्न करने वाला प्राथमिक परिसंपत्ति वर्ग है। ऐतिहासिक रूप से, इक्विटी म्यूचुअल फंड सालाना लगभग 12-18% का रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन यह बाजार के प्रदर्शन पर निर्भर करता है। सुझाए गए फंड: o लार्ज-कैप फंड: स्थिरता और स्थिर विकास के लिए (उदाहरण के लिए, एचडीएफसी टॉप 100 फंड, मिराए एसेट लार्ज कैप फंड)। o मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड: उच्च विकास क्षमता लेकिन अधिक अस्थिर (उदाहरण के लिए, एक्सिस मिडकैप फंड, निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड, मोतीलाल ओसवाल मिडकैप फंड)। o फ्लेक्सी-कैप फंड: ये लार्ज और मिड-कैप दोनों स्टॉक में निवेश करते हैं (उदाहरण के लिए, पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड, एचडीएफसी फ्लेक्सी कैप फंड)। इक्विटी फंड के लिए आवंटन: आपकी एकमुश्त राशि (14 लाख रुपये - 16 लाख रुपये) का लगभग 70-80% इक्विटी फंड में निवेश किया जा सकता है, जो उच्च विकास को लक्षित करता है। 2. एसआईपी निवेश (डॉलर-कॉस्ट एवरेजिंग के लिए): जब आपके पास एकमुश्त राशि हो, तो डॉलर-कॉस्ट एवरेजिंग (DCA) में मदद के लिए इक्विटी फंड में SIP जारी रखने पर विचार करें, जो बाजार के उच्च स्तर पर एकमुश्त राशि निवेश करने के जोखिम को कम करता है। 30,000-40,000 रुपये प्रति माह के SIP शुरू करें, अपने धन को और अधिक बढ़ाने के लिए उच्च-विकास वाले इक्विटी फंड को लक्षित करें। 3. हाइब्रिड फंड (मध्यम जोखिम): पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए, हाइब्रिड फंड में निवेश करें, जिसमें इक्विटी और डेट का मिश्रण शामिल है। वे अस्थिरता को कम कर सकते हैं और स्थिर विकास प्रदान कर सकते हैं। सुझाए गए फंड: एचडीएफसी हाइब्रिड इक्विटी फंड, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल बैलेंस्ड एडवांटेज फंड। हाइब्रिड फंड के लिए आवंटन: लगभग 10-15% (2 लाख रुपये - 3 लाख रुपये)। 4. रियल एस्टेट (वैकल्पिक): यदि आपके पास रियल एस्टेट में निवेश करने की कोई योजना है, तो आपके पोर्टफोलियो का एक हिस्सा यहां इस्तेमाल किया जा सकता है। हालांकि रियल एस्टेट में आम तौर पर धीमी दर से बढ़ोतरी होती है, लेकिन यह एक अच्छा दीर्घकालिक निवेश हो सकता है। हालांकि, इसमें बहुत अधिक निवेश करने से बचें क्योंकि रियल एस्टेट में तरलता नहीं होती। रियल एस्टेट के लिए आवंटन: वैकल्पिक, लेकिन एकमुश्त राशि (1-2 लाख रुपये) का लगभग 5-10%। 5. ऋण साधन (कम जोखिम, पूंजी सुरक्षा): जबकि प्राथमिक ध्यान उच्च-रिटर्न इक्विटी पर होना चाहिए, स्थिरता के लिए ऋण फंड या बॉन्ड में एक छोटा हिस्सा रखना समझदारी है। सुझाए गए फंड: एचडीएफसी कॉरपोरेट बॉन्ड फंड, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल लिक्विड फंड। ऋण साधनों के लिए आवंटन: लगभग 5% (1 लाख रुपये)। अपेक्षित रिटर्न: 1. इक्विटी फंड: सालाना 15-20% रिटर्न का लक्ष्य। 2. हाइब्रिड फंड: सालाना लगभग 10-12% रिटर्न का लक्ष्य। 3. डेट फंड: सालाना 6-7% रिटर्न का लक्ष्य।
ट्रैकिंग और एडजस्टिंग:
1. पोर्टफोलियो की निगरानी करें: यह सुनिश्चित करने के लिए कि निवेश आपके लक्ष्य के अनुरूप है, हर 6-12 महीने में पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। बाजार की स्थितियों के आधार पर पुनर्वितरण पर विचार करें।
2. कर संबंधी विचार: कर-कुशल फंड में निवेश करके और कर छूट (जैसे, 80C के तहत कर बचत के लिए ELSS) का उपयोग करके कर दक्षता सुनिश्चित करें।
3. पुनर्संतुलन: जैसे-जैसे आपका निवेश बढ़ता है, लक्ष्य के करीब पहुंचने पर धीरे-धीरे उच्च जोखिम वाली परिसंपत्तियों (इक्विटी) से कम जोखिम वाली परिसंपत्तियों (डेट/हाइब्रिड) की ओर शिफ्ट करें।
संभावित परिणाम:
मान लें कि आप सालाना 24% का आवश्यक रिटर्न प्राप्त करते हैं (इक्विटी, SIP और कंपाउंडिंग के संयोजन के माध्यम से), तो आपका 20 लाख रुपये का निवेश 45% तक बढ़ सकता है। हालांकि, सटीक विकास दर बाजार के प्रदर्शन, रिटर्न की स्थिरता और आपके अनुशासित निवेश दृष्टिकोण पर निर्भर करेगी।
निष्कर्ष:
11 साल में 20 लाख रुपये से 7 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, लेकिन उच्च जोखिम, उच्च रिटर्न रणनीति के साथ संभव है। इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ध्यान केंद्रित करके, हाइब्रिड और डेट फंड के साथ संतुलन बनाकर और एसआईपी जारी रखकर, आप संभावित रूप से अपना लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, समय-समय पर पोर्टफोलियो की निगरानी करें और बाजार की स्थितियों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर अपनी रणनीति को समायोजित करें।

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