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25-Year-Old Earning 50k/Month: How to Allocate Mutual Funds?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 23, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
Money

नमस्कार, मैं 25 वर्ष का हूं, वर्तमान में 50 हजार प्रति माह कमा रहा हूं और अगले 30 वर्षों के लिए लार्ज कैप में 10 हजार का निवेश कर रहा हूं। कृपया मुझे सलाह दें कि मैं अपने म्यूचुअल फंड को उचित रूप से आवंटित करूं और अगले वर्ष से मिडकैप और स्मॉल में निवेश को 10 हजार से बढ़ाकर सभी फंडों में कुल 25 हजार करने की सोच रहा हूं।

Ans: आप वर्तमान में 30 साल की अवधि वाले लार्ज-कैप म्यूचुअल फंड में 10,000 रुपये प्रति माह का निवेश कर रहे हैं। यह धन सृजन के लिए एक सराहनीय दृष्टिकोण है, क्योंकि लार्ज-कैप फंड स्थिरता और निरंतर वृद्धि प्रदान करते हैं। हालाँकि, आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, रिटर्न को अधिकतम करने के लिए आगे विविधता लाने की गुंजाइश है।

आप अपने निवेश को बढ़ाकर 25,000 रुपये प्रति माह करने पर विचार कर रहे हैं, जिसमें मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में आवंटन शामिल है। यह एक स्मार्ट कदम है, क्योंकि यह आपके पोर्टफोलियो में वृद्धि की संभावना को बढ़ाएगा। आइए मूल्यांकन करें और उचित आवंटन का सुझाव दें।

अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में विविधता लाने के लाभ
लार्ज-कैप फंड के साथ स्थिरता: लार्ज-कैप फंड आपके पोर्टफोलियो की नींव बनाते हैं। ये फंड सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाली स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं। वे स्थिरता और मध्यम रिटर्न प्रदान करते हैं, जो दीर्घकालिक धन निर्माण के लिए महत्वपूर्ण है।

मिड-कैप फंड के साथ विकास की संभावना: मिड-कैप फंड उन कंपनियों में निवेश करते हैं जिनमें कल की लार्ज कैप बनने की क्षमता होती है। वे लार्ज-कैप फंड की तुलना में अधिक विकास क्षमता प्रदान करते हैं। मिड-कैप फंड को शामिल करने से अगले 30 वर्षों में आपके पोर्टफोलियो की विकास संभावनाएं बढ़ेंगी।

स्मॉल-कैप फंड के साथ उच्च रिटर्न: स्मॉल-कैप फंड में सबसे अधिक जोखिम होता है, लेकिन उच्चतम रिटर्न की संभावना भी होती है। ये फंड छोटी कंपनियों में निवेश करते हैं, जिनमें तेजी से विकास की संभावना होती है। आपकी कम उम्र और लंबे निवेश क्षितिज को देखते हुए, स्मॉल-कैप फंड में एक हिस्सा आवंटित करने से आपके समग्र रिटर्न में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है।

सुझाई गई आवंटन रणनीति
25,000 रुपये प्रति माह निवेश करने की आपकी योजना के साथ, यहाँ सुझाया गया आवंटन है:

लार्ज-कैप फंड (40%): लार्ज-कैप फंड में प्रति माह 10,000 रुपये का निवेश जारी रखें। यह स्थिर विकास प्रदान करते हुए आपके पोर्टफोलियो की स्थिरता बनाए रखेगा।

मिड-कैप फंड (35%): मिड-कैप फंड में प्रति माह 8,750 रुपये आवंटित करें। यह आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता और विकास क्षमता का संतुलित मिश्रण देगा।

स्मॉल-कैप फंड (25%): स्मॉल-कैप फंड में हर महीने 6,250 रुपये निवेश करें। यह आवंटन जोखिम को संतुलित करते हुए उच्च-विकास के अवसरों के लिए जोखिम प्रदान करता है।

अपने निवेश को बढ़ाने के लाभ
चक्रवृद्धि प्रभाव: अपने निवेश को 10,000 रुपये से बढ़ाकर 25,000 रुपये प्रति माह करने से 30 वर्षों में चक्रवृद्धि की शक्ति में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। यह एक पर्याप्त कोष बनाने के लिए महत्वपूर्ण है।

जोखिम शमन: लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधता लाकर, आप बाजार की अस्थिरता से जुड़े जोखिमों को कम करते हैं। यह विविध दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो बाजार में उतार-चढ़ाव का सामना कर सकता है और साथ ही लगातार बढ़ रहा है।

दीर्घकालिक धन सृजन: एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो, लगातार निवेश के साथ, आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद करेगा। 30 वर्षों में, यह रणनीति पर्याप्त धन सृजन की ओर ले जा सकती है, जिससे आपका वित्तीय भविष्य सुरक्षित हो सकता है।

निगरानी और पुनर्संतुलन
अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से निगरानी करना आवश्यक है। समय के साथ बाजार और व्यक्तिगत परिस्थितियाँ बदलती रहती हैं। आपको अपने निवेशों की साल में कम से कम एक बार समीक्षा करनी चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे सही रास्ते पर हैं।

वार्षिक समीक्षा: अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो की वार्षिक समीक्षा करें। इससे आपको प्रदर्शन का आकलन करने और आवश्यक समायोजन करने में मदद मिलेगी।

पुनर्संतुलन: समय के साथ, कुछ फंड दूसरों से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, जिससे आपके पोर्टफोलियो में असंतुलन पैदा हो सकता है। पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके जोखिम प्रोफ़ाइल और दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे।

SIP टॉप-अप पर विचार करना
आप 25,000 रुपये प्रति माह से शुरुआत कर रहे हैं, लेकिन जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, अपनी SIP राशि बढ़ाने पर विचार करें। कई फंड हाउस SIP टॉप-अप विकल्प प्रदान करते हैं, जिससे आप समय-समय पर अपनी SIP राशि बढ़ा सकते हैं। यह सुनिश्चित करने का एक शानदार तरीका है कि आपके निवेश आपकी आय वृद्धि के साथ तालमेल बनाए रखें।

कर दक्षता और योजना
इक्विटी फंड और कराधान: इक्विटी म्यूचुअल फंड से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर एक वित्तीय वर्ष में 1 लाख रुपये से अधिक के लाभ के लिए 10% कर लगाया जाता है। अपनी निकासी की योजना बनाते समय इसे ध्यान में रखें।

टैक्स-सेविंग फंड: अगर आप टैक्स बचाना चाहते हैं, तो आप अपने निवेश का एक छोटा हिस्सा इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS) में लगाने पर विचार कर सकते हैं। ये फंड धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं और इनमें तीन साल की अनिवार्य लॉक-इन अवधि होती है।

अंतिम जानकारी
आप अपने निवेश को बढ़ाने और अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने की योजना बनाकर सही रास्ते पर हैं। अपने SIP को लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में सावधानीपूर्वक आवंटित करके, आप खुद को दीर्घकालिक सफलता के लिए तैयार कर रहे हैं। नियमित निगरानी, ​​पुनर्संतुलन और SIP टॉप-अप पर विचार करने से आपको ट्रैक पर बने रहने और अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ulhas

Ulhas Joshi  |279 Answers  |Ask -

Mutual Fund Expert - Answered on Mar 07, 2024

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Money
नमस्ते उल्हास, मेरी उम्र 36 वर्ष है और मैं वर्तमान में इन म्यूचुअल फंडों में वितरित लगभग 1 लाख प्रति माह का निवेश कर रहा हूं। क्वांट स्मॉल कैप, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल कमोडिटीज, एचडीएफसी फ्लेक्सी कैप .. यह समझना चाहता था कि क्या मैं इन फंडों को जारी रखूंगा या अपना आवंटन बदल दूंगा .. मैं कम से कम 6-7 साल की तलाश में हूं
Ans: हेलो मसरूर & मुझे लिखने के लिए धन्यवाद. आपके द्वारा निवेश किए गए सभी फंड अच्छे फंड हैं, हालांकि मैंने देखा है कि आप 2 विषयगत/क्षेत्रीय फंड, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी फंड और आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी फंड में निवेश कर रहे हैं। आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल कमोडिटीज फंड।

विषयगत/क्षेत्रीय फंड बाजार चक्र पर निर्भर होते हैं और सभी निवेशकों के लिए हर समय उपयुक्त नहीं हो सकते हैं। यदि आप विषयों की अपनी समझ के बारे में आश्वस्त हैं, तो आप इन फंडों में निवेश जारी रख सकते हैं। यदि आप आश्वस्त नहीं हैं, तो आप इन योजनाओं में एसआईपी को रोकने पर विचार कर सकते हैं। इसके बजाय ICICI प्रूडेंशियल मिड कैप फंड में निवेश करें & amp; एसबीआई ब्लू चिप फंड।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 11, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
प्रिय महोदय, मेरी आयु 36 वर्ष है। मैं पिछले 5 महीनों से 9 म्यूचुअल फंड में हर महीने 25 हजार एसआईपी निवेश कर रहा हूं, 1. यूटीआई निफ्टी 50, 2. एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड, 3. एचडीएफसी मिड कैप, 4. क्वांट मिड कैप, 5. कोटक टैक्स सेवर फंड, 6 नोप्पोन इंडिया स्मॉल कैप फंड, 7. मिराए एसेट मिड कैप फंड, 8. प्राग पारिख फ्लेक्सी कैप फन, 9. एसबीआई मिड कैप और लार्ज कैप फंड। क्या आप कृपया मुझे सलाह दे सकते हैं कि क्या मैं सही कर रहा हूं या मुझे कुछ बदलाव करने की आवश्यकता है और क्या आप कृपया सुझाव दे सकते हैं कि मुझे प्रत्येक फंड में कितनी राशि आवंटित करनी चाहिए? आपके बहुमूल्य समय और आपकी सलाह के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: निवेश के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण देखकर बहुत अच्छा लगा, खास तौर पर 36 साल की उम्र में। म्यूचुअल फंड में SIP के ज़रिए निवेश करना लंबी अवधि में संपत्ति बनाने का एक स्मार्ट तरीका है। आइए अपनी मौजूदा निवेश रणनीति का आकलन करें और देखें कि क्या किसी समायोजन की ज़रूरत है।

सबसे पहले, नौ म्यूचुअल फंड में निवेश करना बहुत ज़्यादा हो सकता है और इससे ज़्यादा विविधता आ सकती है। बहुत ज़्यादा फंड को मैनेज करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है और ज़रूरी नहीं कि इससे बेहतर रिटर्न मिले। आम तौर पर कम संख्या में अच्छी तरह से चुने गए फंड के साथ एक केंद्रित पोर्टफोलियो रखने की सलाह दी जाती है।

दूसरा, आपका पोर्टफोलियो मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड की ओर झुका हुआ है, जो लार्ज-कैप फंड की तुलना में ज़्यादा जोखिम भरा हो सकता है। हालाँकि इन फंड में ज़्यादा रिटर्न मिलने की संभावना है, लेकिन इनमें अस्थिरता भी ज़्यादा होती है। यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि आपका पोर्टफोलियो आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित हो।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के तौर पर, मैं सुझाव देता हूँ कि आप अपने निवेश को कम फंड में समेकित करके अपने पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित करें जो बाज़ार के व्यापक दायरे को कवर करते हैं। विविधीकरण प्राप्त करने के लिए प्रत्येक श्रेणी (लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप, आदि) से एक या दो अच्छे प्रदर्शन वाले फंड को बनाए रखने पर विचार करें, जबकि चीजों को प्रबंधनीय बनाए रखें।

आबंटन के संबंध में, अपने निवेश को अपने जोखिम प्रोफ़ाइल और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करना महत्वपूर्ण है। एक सामान्य दृष्टिकोण स्थिरता के लिए लार्ज-कैप फंडों को उच्च प्रतिशत आवंटित करना और फिर विकास क्षमता के लिए मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंडों को छोटे हिस्से आवंटित करना है। हालांकि, सटीक आवंटन आपके जोखिम सहनशीलता, निवेश क्षितिज और समग्र वित्तीय स्थिति जैसे कारकों पर निर्भर करेगा।

मैं एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने की सलाह देता हूं जो परिसंपत्ति आवंटन और फंड चयन पर व्यक्तिगत सलाह देने के लिए आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल का विस्तृत विश्लेषण कर सकता है।

निष्कर्ष में, जबकि एसआईपी के माध्यम से निवेश करने की आपकी पहल सराहनीय है, अपने पोर्टफोलियो और परिसंपत्ति आवंटन को परिष्कृत करने से आपके रिटर्न को अनुकूलित किया जा सकता है और अनावश्यक जटिलता को कम किया जा सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 22, 2024

Asked by Anonymous - Jul 01, 2024English
Money
मेरे पास म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए 5000 का मासिक बजट है। क्या मुझे 5000 एक म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए या इसे लार्ज कैप के लिए 2000, फ्लेक्सी कैप के लिए 2000 और ईएलएसएस टैक्स स्कीम के लिए 1000 में विभाजित करना चाहिए?
Ans: आइए म्यूचुअल फंड में अपने 5,000 रुपये मासिक निवेश को आवंटित करने का सबसे अच्छा तरीका जानें।

एकल फंड बनाम विविध निवेश का मूल्यांकन
एक म्यूचुअल फंड में निवेश
फायदे:

सरलता: एकल फंड का प्रबंधन करना आसान है।
फोकस: केंद्रित निवेश एक क्षेत्र में विकास को अधिकतम कर सकता है।
कम लागत: लेनदेन शुल्क और प्रशासनिक लागत कम करता है।
नुकसान:

उच्च जोखिम: सभी अंडे एक टोकरी में रखने से जोखिम बढ़ जाता है।
सीमित विविधीकरण: क्षेत्रों और परिसंपत्ति वर्गों में कम फैलाव।
कई म्यूचुअल फंड में निवेश
फायदे:

विविधीकरण: विभिन्न फंड में फैलाकर जोखिम कम करता है।
संतुलित विकास: विभिन्न फंड अलग-अलग प्रदर्शन करते हैं, जिससे रिटर्न संतुलित होता है।
लचीलापन: प्रदर्शन के आधार पर व्यक्तिगत फंड निवेश को समायोजित करने की क्षमता।
नुकसान:

जटिलता: कई फंड का प्रबंधन करने के लिए अधिक ध्यान देने की आवश्यकता होती है।
उच्च लागत: अधिक लेनदेन और प्रबंधन शुल्क लग सकता है।
कम फोकस: प्रत्येक फंड में छोटे निवेश से संभावित रिटर्न कम हो सकता है।
अनुशंसित आवंटन रणनीति
अपने बजट और संतुलित विकास की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, एक विविध दृष्टिकोण लाभकारी हो सकता है। यहाँ सुझाया गया आवंटन है:

लार्ज कैप फंड (2,000 रुपये):

स्थिरता: लार्ज-कैप फंड अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं।
लगातार रिटर्न: आम तौर पर स्थिर और विश्वसनीय रिटर्न देते हैं।
कम जोखिम: मिड और स्मॉल-कैप फंड की तुलना में कम अस्थिर।
फ्लेक्सी कैप फंड (2,000 रुपये):

लचीलापन: लार्ज, मिड और स्मॉल-कैप स्टॉक में निवेश करता है।
विकास क्षमता: विभिन्न बाजार खंडों में विकास के अवसरों को प्राप्त कर सकता है।
जोखिम प्रबंधन: विकास और स्थिरता के बीच संतुलन बनाता है।
ईएलएसएस कर योजना (1,000 रुपये):

कर लाभ: धारा 80सी के तहत कर कटौती प्रदान करता है।
दीर्घकालिक विकास: आम तौर पर इक्विटी में निवेश करता है, जो समय के साथ अच्छा रिटर्न देता है।
लॉक-इन अवधि: तीन साल की लॉक-इन अवधि अनुशासित निवेश सुनिश्चित करती है।
विश्लेषणात्मक अंतर्दृष्टि
विविधीकरण लाभ:

पोर्टफोलियो के समग्र जोखिम को कम करता है।

विभिन्न क्षेत्रों से संभावित रिटर्न को संतुलित करता है।

विभिन्न बाजार पूंजीकरणों के लिए जोखिम प्रदान करता है।

कर दक्षता:

ELSS निवेश कर बचत और इक्विटी वृद्धि के दोहरे लाभ प्रदान करते हैं।

कर लाभ के साथ दीर्घकालिक धन सृजन में मदद करता है।

प्रत्यक्ष निधियों के नुकसान

प्रत्यक्ष निधियाँ:

मार्गदर्शन का अभाव: कोई पेशेवर सलाह न मिलने से बिना जानकारी के निर्णय लिए जा सकते हैं।

समय लेने वाला: सक्रिय प्रबंधन और शोध की आवश्यकता होती है।

उच्च जोखिम: विशेषज्ञ मार्गदर्शन के बिना संभावित रूप से उच्च जोखिम।

CFP के माध्यम से नियमित निधियों के लाभ:

विशेषज्ञता: पेशेवर प्रबंधन बेहतर निर्णय लेने को सुनिश्चित करता है।

सुविधा: शोध और प्रबंधन पर समय और प्रयास की बचत होती है।

अनुकूलित सलाह: आपके जोखिम प्रोफ़ाइल और लक्ष्यों के अनुरूप निवेश।

अंतिम अंतर्दृष्टि

लार्ज कैप, फ्लेक्सी कैप और ELSS फंड में 5,000 रुपये का निवेश करना एक विवेकपूर्ण रणनीति है। यह दृष्टिकोण कर लाभ प्रदान करते हुए जोखिम और रिटर्न को संतुलित करता है। नियमित समीक्षा और समायोजन आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ तालमेल बिठाने में मदद करेंगे। पेशेवर मार्गदर्शन और जोखिम प्रबंधन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने पर विचार करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 08, 2024

Money
मेरी उम्र 53 साल है और मेरा नाम लोगनाथन है। मेरी मासिक आय 25000 रुपये है। मैंने वेतन का 20% म्यूचुअल फंड में निवेश किया है। लार्ज कैप 10%, स्मॉल कैप 10%, फ्लेक्सी कैप 10% और बाकी लिक्विडिटी फंड। क्या यह सही तरीका है या इसमें कोई बदलाव की जरूरत है सर?
Ans: लोगनाथन, आप 53 वर्ष के हैं और हर महीने 25,000 रुपये कमाते हैं। आप अपने वेतन का 20% म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं। आपका वर्तमान आवंटन इस प्रकार है:
• लार्ज कैप: 10%
• स्मॉल कैप: 10%
• फ्लेक्सी कैप: 10%
• लिक्विडिटी फंड: शेष
निवेश के प्रति आपका समर्पण सराहनीय है। आइए समीक्षा करें और सुधार सुझाएँ।
लार्ज कैप म्यूचुअल फंड
लाभ
• स्मॉल कैप फंड की तुलना में कम जोखिम
• स्थापित कंपनियों में निवेश के कारण स्थिरता
सिफारिश
• अपना लार्ज कैप आवंटन बनाए रखें।
• सुनिश्चित करें कि फंड का ट्रैक रिकॉर्ड मजबूत हो।
स्मॉल कैप म्यूचुअल फंड
लाभ
• उच्च विकास क्षमता
• लंबी अवधि में उच्च रिटर्न
जोखिम
• उच्च अस्थिरता
• लार्ज कैप फंड की तुलना में अधिक जोखिम
सिफारिश
• स्मॉल कैप निवेश जारी रखें।
• सुनिश्चित करें कि यह आपकी जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हो।
फ्लेक्सी कैप म्यूचुअल फंड
लाभ
• मार्केट कैप में निवेश करने की लचीलापन
• एक ही फंड में विविधीकरण
सिफारिश
• फ्लेक्सी कैप फंड एक अच्छा विकल्प हैं।
• वे संतुलन और लचीलापन प्रदान करते हैं।
लिक्विडिटी फंड
लाभ
• कम जोखिम और उच्च लिक्विडिटी
• आपातकालीन फंड के लिए आदर्श
सिफारिश
• आपातकालीन स्थितियों के लिए लिक्विडिटी फंड बनाए रखें।
• इन फंड तक आसान पहुंच सुनिश्चित करें।
सुझाए गए बदलाव
संतुलित पोर्टफोलियो
• अपने निवेश को फिर से आवंटित करने पर विचार करें।
• जोखिम और स्थिरता के बीच संतुलन।
लार्ज कैप आवंटन बढ़ाएँ
• लार्ज कैप फंड स्थिरता प्रदान करते हैं।
• आवंटन को 20-25% तक बढ़ाने पर विचार करें।
स्मॉल कैप आवंटन को समायोजित करें
• स्मॉल कैप जोखिमपूर्ण हैं।
• आवंटन को 5-10% तक कम करें।
फ्लेक्सी कैप आवंटन को बनाए रखें
• फ्लेक्सी कैप लचीलापन प्रदान करते हैं।
• वर्तमान 10% आवंटन को बनाए रखें।
लिक्विडिटी फंड आवंटन बढ़ाएँ
• पर्याप्त लिक्विडिटी सुनिश्चित करें।
• आवंटन को 20-30% तक बढ़ाएँ।
अतिरिक्त विचार
विविधीकरण
• विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधता लाएँ।
• समग्र पोर्टफोलियो जोखिम को कम करता है।
पेशेवर मार्गदर्शन
• प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
• आपके लक्ष्यों के आधार पर तैयार की गई सलाह।
नियमित समीक्षा
• अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें।
• बाजार की स्थितियों और जीवन में होने वाले बदलावों के आधार पर समायोजन करें।
दीर्घकालिक फोकस
• दीर्घकालिक विकास पर ध्यान दें।
• अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव से बचें।
सेवानिवृत्ति योजना
महत्व
• आपकी उम्र में सेवानिवृत्ति योजना महत्वपूर्ण है।
• सुनिश्चित करें कि आपके पास सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त बचत है।
पेंशन फंड
• पेंशन फंड में निवेश करने पर विचार करें।
• रिटायरमेंट के बाद नियमित आय प्रदान करता है।
स्वास्थ्य बीमा
• सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है।
• बचत को प्रभावित किए बिना चिकित्सा आपात स्थितियों को कवर करता है।
आपातकालीन निधि
महत्व
• आपातकालीन निधि रखें।
• कम से कम 6 महीने के खर्च।
लिक्विड एसेट
• अपने पोर्टफोलियो में लिक्विडिटी बनाए रखें।
• लिक्विड फंड या बचत खाते का उपयोग करें।
कर योजना
कर-बचत निवेश
• कर-बचत साधनों में निवेश करें।
• कर देयता को कम करता है और बचत को बढ़ाता है।
ELSS फंड
• इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS) पर विचार करें।
• धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करता है।
जोखिम प्रबंधन
जोखिम सहनशीलता का आकलन करें
• अपनी जोखिम सहनशीलता को समझें।
• तनाव से बचने के लिए तदनुसार निवेश करें।
निवेश में विविधता लाएं
• विभिन्न फंडों में निवेश फैलाएं।
• जोखिम कम करता है और रिटर्न बढ़ाता है।
अंत में
लोगनाथन, आपकी मौजूदा निवेश रणनीति अच्छी है। हालांकि, थोड़े से समायोजन से आपका पोर्टफोलियो बेहतर हो सकता है। अपने लार्ज कैप और लिक्विडिटी फंड आवंटन को बढ़ाएं। स्मॉल कैप एक्सपोजर को थोड़ा कम करें। अपने फ्लेक्सी कैप निवेश को बनाए रखें। व्यक्तिगत सलाह के लिए नियमित रूप से समीक्षा करें और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
मेरा ममेरा भाई कोलकाता से CBSE बोर्ड से 12वीं की पढ़ाई कर रहा है। वह बैंगलोर से कंप्यूटर साइंस में इंजीनियरिंग करना चाहता है। वित्त, यातायात आदि जैसे कई कारकों के कारण, उसके पास जाहिर तौर पर कॉलेजों के दो विकल्प हैं - CMRIT और MVJ इंजीनियरिंग कॉलेज। कुल मिलाकर इनमें से कौन सा कॉलेज चुनना बुद्धिमानी होगी?
Ans: नमस्ते सयंतन।
दोनों कॉलेज शैक्षणिक और नौकरी के दृष्टिकोण से एकदम सही हैं। इनमें से किसी एक का सुझाव देना कठिन है। इसलिए अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत रूप से कॉलेज जाएँ। लेकिन मैं आपको CMRIT के बजाय MVJ चुनने के लिए कहता हूँ। फिर भी अंतिम निर्णय कॉलेजों का दौरा करने के बाद आप पर निर्भर करता है।
अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
यदि संयोगवश मैं गणित की किसी परीक्षा में असफल हो जाऊं, तो क्या इससे मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के समय मेरे पिछले पीसीबी परीक्षा के अंकों पर असर पड़ेगा?
Ans: नमस्ते मानव
तुम बिना किसी कारण के नकारात्मक दिशा में क्यों सोचते हो? अगर तुम अच्छे से पढ़ाई करोगे तो तुम गणित में अच्छे अंक प्राप्त कर सकते हो। सकारात्मक सोचो। मैं अभी क्रमचय संयोजन सिद्धांत पर काम नहीं करता। बस परीक्षा पर ध्यान केंद्रित करो। अगर सबसे खराब स्थिति आती है, तो कृपया हमसे फिर से संपर्क करें। हमें उस समय आपकी मदद करने में खुशी होगी। (आपके पीसीबी परीक्षा के अंकों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।)
आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English
Relationship
एक वृद्ध पुरुष युवा महिलाओं को कैसे आकर्षित कर सकता है?
Ans: किसी को आकर्षित करना, चाहे वह किसी भी उम्र का हो, प्रामाणिकता और आपसी सम्मान से शुरू होता है। अगर कोई बड़ा आदमी किसी छोटी उम्र की महिला के साथ संबंध बनाने में दिलचस्पी रखता है, तो सार्थक संबंधों को बढ़ावा देने वाले गुणों पर ध्यान देना ज़रूरी है। युवा महिलाएँ अक्सर स्थिरता, आत्मविश्वास और जीवन के अनुभव की ओर आकर्षित होती हैं जो एक बड़ा आदमी ला सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि इन गुणों को बिना किसी दिखावे या अहंकार के पेश किया जाए।

आत्म-जागरूकता और भावनात्मक परिपक्वता में निहित आत्मविश्वास विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है। इसका मतलब उपलब्धियों या धन का दिखावा करना नहीं है, बल्कि खुद के बारे में वास्तविक भावना और जीवन में आप क्या चाहते हैं, इस बारे में स्पष्टता प्रदर्शित करना है। भावनात्मक परिपक्वता - दयालुता, धैर्य और अच्छे संचार के माध्यम से व्यक्त की गई - सार्थक बातचीत के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक स्थान बनाती है।

समान रूप से महत्वपूर्ण है गहरे स्तर पर जुड़ने की क्षमता। साझा रुचियां, उसकी व्यक्तिगतता के लिए सम्मान और उसके विश्वदृष्टिकोण से जुड़ने की इच्छा बहुत आगे तक जाती है। रिश्ते तब पनपते हैं जब दोनों व्यक्ति मूल्यवान महसूस करते हैं और उनकी बात सुनी जाती है। एक वृद्ध पुरुष को एक युवा महिला से उसके अनुभवों और आकांक्षाओं के बारे में जिज्ञासा के साथ संपर्क करना चाहिए, साथ ही अपने दृष्टिकोण को इस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए कि वह संबंध को हावी होने के बजाय समृद्ध करे।

संभावित सामाजिक धारणाओं की समझ के साथ इस तरह के गतिशील से संपर्क करना भी महत्वपूर्ण है। जबकि उम्र के अंतर वाले रिश्तों को तेजी से स्वीकार किया जा रहा है, वे अक्सर धारणाओं या निर्णयों के साथ आते हैं। इस संदर्भ में एक मजबूत रिश्ते की नींव यह सुनिश्चित करने में निहित है कि संबंध समान, परस्पर सम्मानजनक और शक्ति असंतुलन से मुक्त महसूस हो।

अंत में, शारीरिक और भावनात्मक स्वास्थ्य बनाए रखना समग्र आकर्षण में योगदान देता है। जब कोई पुरुष अपनी भलाई को प्राथमिकता देता है, तो यह न केवल उसके आत्मविश्वास को बढ़ाता है बल्कि यह संकेत भी देता है कि वह खुद को और अपने रिश्तों को महत्व देता है। किसी भी रिश्ते में आकर्षण बहुआयामी होता है, जिसमें बाहरी गुण और चरित्र की आंतरिक समृद्धि दोनों शामिल होते हैं।

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024
Relationship
I was in a relationship with a boy(he is 35 yrs old man, and a lawyer but not practising in a court, he had a lot of relationship during our relationship and after break up , He had changed 4, 5 women or used them physically) for 3 years. It has been three-four months. We are not in a relationship. We have broken up. I told him to delete our personal pics and videos. He is not deleting them and is not blackmailing me either. I told him that since we don't want to be together, we don't have a future together, then delete them. He is not deleting them and is not blackmailing me either and I want him to delete them. Who knows what will come to his mind in the future and what will happen. If we don't continue, he has no right to Keep the pics in your mobile, whatever video is personal to us, don't delete it and don't blackmail me either. I am not able to understand what should I tell him, although I have requested him a lot to delete it but he is not doing it either, He told me that I have kept ur pics and videos So that I cannot complain against him in future. so what should I do, please guide me. I know I had made a huge mistake to love him and gave him right to keep personal pics or videos..
Ans: At this point, it’s essential to protect your emotional and mental health while addressing this issue. You might consider seeking support from someone you trust, such as a close friend or family member, to share this burden. Talking to someone who knows you and your situation can provide comfort and practical guidance.

If he continues to refuse, you may need to explore your legal options. Many countries have laws that protect individuals from having private photos or videos kept or shared without their consent. Taking this step might feel daunting, but it could give you a sense of empowerment and security. It’s not about revenge or escalation; it’s about protecting yourself and asserting your right to move forward without this hanging over you.

On an emotional level, remind yourself that you are not defined by this relationship or the choices you made while in it. You trusted someone who didn’t honor that trust, but this doesn’t diminish your value or strength. It’s natural to feel regret, but you deserve compassion from yourself as you work through this.

You’re not alone in this, and it’s okay to seek help—whether that’s legal advice, emotional support from loved ones, or even professional counseling to navigate the stress and anxiety this situation might be causing. The most important thing now is to take steps that protect your peace of mind and ensure your future isn’t weighed down by his actions.

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Milind

Milind Vadjikar  |687 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Money
नमस्ते टीम, हाय देव सर, मैं 43 साल का हूँ और नौकरीपेशा हूँ। यहाँ मेरे वित्तीय आँकड़े हैं: ऋण - 35 लाख बचत - 27 लाख 2009 में किराए पर खरीदा गया 1 घर (14000/माह) और इसकी कीमत 60 लाख है एक और घर जिसमें मैं रहता हूँ उसकी कीमत 90 लाख है कर के बाद मासिक आय - 2.5 लाख मासिक खर्च - 1 लाख पीएफ/ग्रेच्युटी - 16 लाख एमएफ - 2 लाख एनपीएस - 4 लाख 5 साल बाद अच्छी रकम के साथ रिटायर होने के लिए मेरे पास क्या विकल्प हैं?
Ans: नमस्ते;

EPF, NPS और MF में आपका मासिक योगदान कितना है?

कृपया स्पष्ट करें ताकि आपको उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;
Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024
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नमस्ते, जैसा कि अनुरोध किया गया है, मासिक अंशदान इस प्रकार है: ईपीएफ: 11000 एनपीएस: 9000 एमएफ: 5000 धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

आपके निवेश {EPF, MF, बचत और रियल एस्टेट (2009 फ्लैट)} का मूल्य 5 साल बाद लगभग 1.48 करोड़ होने की उम्मीद है।

यह माना जाता है कि 5 साल बाद लोन पूरी तरह से चुका दिया गया है।

1 लाख का आपका मौजूदा खर्च 5 साल बाद 1.34 लाख और 10 साल बाद 1.79 लाख हो जाएगा। (6% मुद्रास्फीति पर विचार किया गया)

1.48 करोड़ का कॉर्पस आपको लगभग 66.6 K (कर के बाद) की मासिक वार्षिकी आय दे सकता है। (6% वार्षिकी दर पर विचार किया गया)

साथ ही NPS में 5 साल बाद 13 लाख की राशि होगी, जिसमें से 10.4 लाख (80%) वार्षिकीकृत हो जाएगी और आपको 5.2 K की मासिक आय मिलेगी और शेष 2.6 लाख आपके पास उपलब्ध होंगे।

तो 5 साल बाद आपकी निष्क्रिय मासिक आय 66.6+5.2=71.8 K हो सकती है

5 साल बाद मासिक आय और व्यय में 71.8-134=-(62.2) K का अंतर नकारात्मक चिह्न से दर्शाया गया है!

यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि आपको 10-15 वर्षों में 6-8 करोड़ का कुल कोष बनाने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ सकती है, मुख्य रूप से अपनी सेवानिवृत्ति आय को निधि देने के लिए MF और NPS निवेश में कई गुना वृद्धि के माध्यम से।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

‘ करियर | शिक्षा | नौकरी ’ के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / हमें फ़ॉलो करें।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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