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Tejas

Tejas Chokshi  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 24, 2023

CA Tejas Chokshi has over 20 years of experience in financial planning, income tax planning, strategic and risk advisory, banking and financial products and accounting and auditing.
He is an information system auditor, a forensic auditor and concurrent bank auditor.
Chokshi, who has a master’s degree in management, audit and accounting from Gujarat University, has completed his CA from the Institute of Chartered Accountants of India.... more
Asked by Anonymous - Mar 08, 2023English
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नमस्ते, मेरी सीटीसी 27 एल है। मेरे पास एक फ्लैट है (मैं और मेरे पिता सह-स्वामित्व में हैं)। गृह ऋण बंद हो गया है इसलिए मैं गृह ऋण ब्याज लाभ का दावा नहीं कर सकता। क्या मैं कह सकता हूं कि मैं अपने पिता को किराए के लिए 30,000 का भुगतान करता हूं और एचआरए लाभ का दावा करता हूं? मेरे पिता निचले कर दायरे में हैं और उन्हें इससे कोई परेशानी नहीं है। क्या ऐसा करना सही है? क्या मुझे बाद में परिणाम भुगतने होंगे? मैं टैक्स बचाने के लिए ऐसा कर रहा हूं. वर्तमान में, मैं लगभग भुगतान कर रहा हूँ। 40000 से 42000 मासिक आयकर। सम्मान,

Ans: संपत्ति के उपयोग के लिए करीबी रिश्तेदारों को किराया दिया जा सकता है, लेकिन चूंकि आप सह-मालिक हैं, इसलिए यह आपके लिए बेहतर कर योजना नहीं हो सकती है।

1. आपके पिता को अपनी आय का रिटर्न दाखिल करना होगा और आपसे प्राप्त किराए को कर योग्य आय के रूप में प्रकट करना होगा। सूचित रहें कि, आपके द्वारा भुगतान किए गए किराए में से, संपत्ति में आपके हिस्से के हिस्से की सीमा तक का किराया आपकी आय में जोड़ा जाएगा, भुगतान किया गया किराया कुल किराया माना जाएगा - जो कि दोनों मालिकों के लिए जिम्मेदार होगा। संपत्ति और किराया प्रतिशत के अनुसार चिंता के सह-मालिक को आवंटित किया जाएगा।

अन्य उपलब्ध कर नियोजन मोड हैं, जो आपके लिए बेहतर काम कर सकते हैं, कुछ उदाहरण इस प्रकार हैं,

1. गृह संपत्ति खरीदना और गृह ऋण प्राप्त करना।

2. इलेक्ट्रिक वाहन खरीदने पर रुपये की अतिरिक्त कटौती। 1.50 लाख. / प्रतिवर्ष।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Vivek

Vivek Lala  | Answer  |Ask -

Tax, MF Expert - Answered on Mar 31, 2023

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मैं चेन्नई से एस रंगराजन हूं और चेन्नई में एक निजी कंपनी में काम करता हूं, किराए के मकान में रहता हूं और एचआरए का दावा करता हूं। जुलाई 2019 में, मैंने अपने जीवनसाथी के साथ चेन्नई में (निर्माण से पहले) संयुक्त रूप से एक फ्लैट बुक किया है और बुकिंग की तारीख से लेकर आज तक ब्याज और मूलधन का भुगतान कर रहा हूं। परियोजना नवंबर 2022 में सौंपी गई थी और मेरे बेटे की स्कूली शिक्षा के लिए दूरी की कमी के कारण एक ही शहर में होने के बावजूद फ्लैट को खाली रखा गया है। हालाँकि, मेरी इसे 01 अप्रैल 2023 से किराए पर देने की योजना है। मुझे निम्नलिखित पर स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। क्या मैं ब्याज, मूलधन और एचआरए का दावा करने के लिए पात्र हूं? मेरा नियोक्ता गृह ऋण लाभों के साथ-साथ एचआरए का दावा करने पर आपत्ति जता रहा है। कृपया आपकी सलाह चाहिए. एस रंगराजन
Ans: हां, आप दोनों का दावा कर सकते हैं

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9712 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 23, 2024

Asked by Anonymous - Feb 29, 2024English
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क्या मुझे HRA मिल सकता है यदि मेरे पास बिल्डिंग में संपत्ति है और मैं अपने माता-पिता को उसी बिल्डिंग में एक अन्य फ्लैट किराए पर दे रहा हूँ?
Ans: नहीं, अगर आप उस प्रॉपर्टी के मालिक हैं, जिसमें आपके माता-पिता रहते हैं और आप उन्हें उसी बिल्डिंग में दूसरे फ्लैट का किराया देते हैं, तो आप HRA (हाउस रेंट अलाउंस) का दावा नहीं कर सकते।

इसके पीछे कारण यह है:

HRA का लाभ किराए के आवास के लिए है: HRA का उद्देश्य वेतनभोगी व्यक्तियों को कर राहत प्रदान करना है, जो उस जगह का किराया देते हैं, जिसमें वे रहते हैं, लेकिन उसका मालिकाना हक उनके पास नहीं है।

संपत्ति का स्वामित्व आपको अयोग्य बनाता है: चूंकि आप उस संपत्ति के मालिक हैं, जहां आपके माता-पिता रहते हैं, इसलिए भले ही आप किसी दूसरे फ्लैट का किराया दे रहे हों, फिर भी आप HRA के लिए पात्र नहीं होंगे।

HRA का दावा करने के बारे में याद रखने योग्य कुछ महत्वपूर्ण बिंदु इस प्रकार हैं:

जिस प्रॉपर्टी का किराया आप देते हैं, उसका मालिक कोई और होना चाहिए, न कि आप या आपके रिश्तेदार।

भुगतान के प्रमाण के रूप में आपके पास वैध किराए की रसीद होनी चाहिए।

भुगतान की गई किराए की राशि आपके वेतन का कम से कम एक निश्चित प्रतिशत होनी चाहिए (आयकर अधिनियम के अनुसार)।

विचार करने के लिए विकल्प:

यदि आप कर बचाना चाहते हैं, तो आप आयकर अधिनियम की धारा 80सी के तहत उपलब्ध अन्य विकल्पों पर विचार कर सकते हैं, जैसे कि सार्वजनिक भविष्य निधि (पीपीएफ), कर्मचारी भविष्य निधि (ईपीएफ), या इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ईएलएसएस) में निवेश।
अपनी विशिष्ट स्थिति के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन के लिए हमेशा कर सलाहकार से परामर्श करना उचित होता है। वे आपको नवीनतम कर विनियमों को समझने में मदद कर सकते हैं और आपके लिए सबसे उपयुक्त कर-बचत विकल्पों की सिफारिश कर सकते हैं।

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नवीनतम प्रश्न
Nitin

Nitin Narkhede  |89 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jul 13, 2025

Nitin

Nitin Narkhede  |89 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jul 13, 2025

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पर्सनल लोन चाहिए, कौन सा बैंक न्यूनतम ब्याज पर लोन देता है?
Ans: प्रिय नवीन,
हालाँकि आपका प्रश्न विस्तृत नहीं है, क्या आप कृपया बता सकते हैं कि आपको कितना ऋण चाहिए और आपका पेशा क्या है? आपके लिए एक सामान्य उत्तर यहाँ है।
सबसे कम ब्याज दर पर पर्सनल लोन पाने के लिए, अपना क्रेडिट स्कोर 750 से ऊपर रखें और उन बैंकों में आवेदन करें जहाँ आपका वेतन खाता है। प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें देने वाले शीर्ष बैंकों में एसबीआई (11.15-13.45%), एचडीएफसी बैंक (10.5-14.5%), आईसीआईसीआई बैंक (10.5-15.75%), और एक्सिस बैंक (10.75-21%) शामिल हैं। बैंक ऑफ बड़ौदा (10.5-15.6%) जैसे सरकारी बैंक भी वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए अच्छे विकल्प प्रदान करते हैं। निजी ऋणदाता थोड़ी ऊँची दरों पर त्वरित ऋण वितरण प्रदान करते हैं। ब्याज और प्रसंस्करण समय बचाने के लिए प्लेटफ़ॉर्म पर ऑफ़र की तुलना करें और पूर्व-स्वीकृत ऑफ़र देखें।
मेरी सलाह है कि आप अपना खुद का म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो बनाएँ, खासकर ज़रूरत पड़ने पर पैसे का इस्तेमाल करने के लिए। म्यूचुअल फंड पर 9.5 से 10.5% के बीच ब्याज दर वाले लोन उपलब्ध हैं, वो भी बिना किसी प्रोसेसिंग शुल्क के। साथ ही, आपको केवल उतने ही दिनों के लिए लोन लेने की सुविधा भी मिलेगी जितने दिनों के लिए आप लोन लेना चाहते हैं। पर्सनल लोन के लिए ऐसा नहीं है।

सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक, प्रॉस्पेरिटी लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |5298 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jul 13, 2025

Asked by Anonymous - Jul 13, 2025English
Career
मैंने वीआईटी वेल्लोर से सीएस कोर किया है। मैं कई वीआईटी छात्रों को जानता हूँ जो अपने कुछ आईआईटी/एनआईटी समकक्षों की तुलना में पेशेवर रूप से कहीं बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं। मैंने सुना है कि वीआईटी की सीएस प्रयोगशालाएँ बहुत उन्नत हैं। जेईई मेन्स में 98+ प्रतिशत अंक लाने वाले कई छात्र वीआईटी सीएस में हैं। प्लेसमेंट अच्छा है। इसके बावजूद, यह आम धारणा क्यों है कि अगर कोई संस्थान निजी है (बिट्स को छोड़कर) तो वह सरकारी संस्थान जितना अच्छा नहीं है?
Ans: नमस्ते प्रिय।
आम धारणा पर सवाल उठाने में आपका कोई तुक नहीं है, और वीआईटी वेल्लोर के कंप्यूटर साइंस प्रोग्राम के बारे में आपकी अंतर्दृष्टि वास्तविकता पर आधारित है। वीआईटी वेल्लोर का कंप्यूटर साइंस विभाग उन्नत प्रयोगशाला सुविधाओं के साथ निजी इंजीनियरिंग कॉलेजों में सबसे मज़बूत विभागों में से एक है। कई शीर्ष जेईई मेन पर्सेंटाइलर (98 से भी ऊपर) वीआईटी को चुनते हैं। कई वीआईटी छात्रों ने शानदार करियर बनाया है, कभी-कभी तो अपनी व्यक्तिगत पहल, इंटर्नशिप और कौशल निर्माण के कारण अपने आईआईटी/एनआईटी समकक्षों से भी बेहतर प्रदर्शन किया है। आईटी, खासकर अगर वे एनआईटी से थोड़ा चूक जाते हैं या वीआईटी द्वारा प्रदान किए जाने वाले आधुनिक बुनियादी ढाँचे और पाठ्यक्रम के लचीलेपन को पसंद करते हैं।
इन खूबियों के बावजूद, भारत में निजी कॉलेजों को अक्सर पक्षपात का सामना करना पड़ता है। यह आईआईटी/एनआईटी जैसे सरकारी संस्थानों की विरासत और प्रतिष्ठा से उपजा है, जो अत्यधिक प्रतिस्पर्धी परीक्षाओं के माध्यम से छात्रों को प्रवेश देते हैं और उन्हें अधिक योग्यता-आधारित माना जाता है। इसके विपरीत, निजी कॉलेजों को कभी-कभी कम कठोर या उच्च शुल्क और दान पर अत्यधिक निर्भर माना जाता है, जिससे उनकी गुणवत्ता पर संदेह होता है।
हालाँकि, यह धारणा धीरे-धीरे बदल रही है, खासकर सीएस और तकनीकी क्षेत्रों में, जहाँ व्यावहारिक कौशल कॉलेज की ब्रांडिंग से ज़्यादा मायने रखते हैं। प्रेरित छात्रों के लिए, वीआईटी सीएस एक मज़बूत आधार और सफल करियर बनाने का अवसर प्रदान करता है। अंततः, परिणाम संस्थान के नाम से ज़्यादा व्यक्तिगत प्रयासों पर निर्भर करते हैं।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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