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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 15, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - May 15, 2024English
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नमस्ते सर, मैं 50 साल का हूँ और लगभग अर्ध-सेवानिवृत्त हूँ। मेरे 9 और 16 साल के 2 बच्चे हैं। मेरा वर्तमान एसेट पोर्टफोलियो इस प्रकार है: 1) बचत - नकद - लगभग 15 लाख 2) रियल एस्टेट संपत्ति - कई - कुल मिलाकर लगभग 4 करोड़। 3) MF निवेश - लगभग 1 करोड़ - मुख्य रूप से इंडेक्स फंड, बैलेंस्ड एडवांटेज फंड, लार्ज, मिड, स्मॉल और माइक्रो कैप फंड में फैला हुआ 4) इक्विटी निवेश - लगभग 30 लाख 5) SGB - लगभग 10 लाख। मेरे पास अपने परिवार के लिए सालाना 10 लाख और अपने माता-पिता के लिए अतिरिक्त 10 लाख का स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। मैं अपने MF और इक्विटी निवेश से लगभग 12-15%/वर्ष XIRR उत्पन्न करने में सक्षम हूँ। मेरे वार्षिक व्यय लगभग 12 लाख हैं - किसी भी छुट्टी यात्रा को छोड़कर। भविष्य में लंबित धन प्रवाह बच्चों की शिक्षा और विवाह के लिए होगा.. जिसके लिए मुझे योजना बनाने की आवश्यकता है। क्या यह पर्याप्त होगा? क्या मुझे रियल एस्टेट से अलग होकर इक्विटी मार्केट में निवेश करना चाहिए? कृपया सलाह दें। सादर

Ans: आपका विस्तृत पोर्टफोलियो और विचारशील चिंताएँ वित्तीय प्रबंधन के प्रति एक सक्रिय दृष्टिकोण को दर्शाती हैं, विशेष रूप से आपकी अर्ध-सेवानिवृत्त स्थिति और आपके बच्चों के भविष्य के प्रति जिम्मेदारियों को ध्यान में रखते हुए। आइए आपकी वर्तमान स्थिति पर गहराई से विचार करें और आगे की राह तय करें।

एसेट पोर्टफोलियो का आकलन
आपका एसेट एलोकेशन एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो को दर्शाता है, जिसमें नकदी, रियल एस्टेट, म्यूचुअल फंड, इक्विटी निवेश और सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB) शामिल हैं। यह विविध दृष्टिकोण विभिन्न एसेट क्लास में स्थिरता और विकास की संभावना प्रदान करता है।

रिटर्न और खर्चों का विश्लेषण
अपने म्यूचुअल फंड और इक्विटी निवेश से 12-15% का स्वस्थ XIRR उत्पन्न करना सराहनीय है, जो अच्छे निवेश निर्णयों और पोर्टफोलियो प्रबंधन का संकेत देता है। आपका 12 लाख का वार्षिक खर्च आपकी क्षमता के भीतर है, जो वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।

भविष्य के खर्चों की योजना बनाना
बच्चों की शिक्षा और शादी के साथ, इन वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए रणनीति बनाना समझदारी है। इन खर्चों के लिए अनुमानित लागत और समयसीमा का आकलन करने से संसाधनों की प्रभावी योजना और आवंटन में सुविधा होगी।

रियल एस्टेट बनाम इक्विटी निवेश
रियल एस्टेट से जुड़ी तरलता और प्रबंधन ओवरहेड को ध्यान में रखते हुए, यह मूल्यांकन करना उचित है कि क्या कुछ संपत्तियों से विनिवेश करना और आय को इक्विटी बाजार में पुनः आवंटित करना आपके लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के अनुरूप है। इक्विटी निवेश तरलता, उच्च रिटर्न की संभावना और पोर्टफोलियो प्रबंधन में आसानी प्रदान करते हैं।

एक रणनीतिक दृष्टिकोण तैयार करना
रियल एस्टेट होल्डिंग्स की समीक्षा करें: अपने पोर्टफोलियो में प्रत्येक संपत्ति के प्रदर्शन और क्षमता का आकलन करें। तरलता को अनलॉक करने और अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाली या गैर-रणनीतिक संपत्तियों से विनिवेश करने पर विचार करें।

आय आवंटित करें: अपनी जोखिम सहनशीलता, निवेश क्षितिज और वित्तीय लक्ष्यों पर विचार करते हुए, रियल एस्टेट विनिवेश से आय को रणनीतिक रूप से आवंटित करें। म्यूचुअल फंड, डायरेक्ट इक्विटी या अन्य निवेश के तरीकों में विविधता लाने से रिटर्न को अनुकूलित किया जा सकता है और यह आपके उद्देश्यों के अनुरूप हो सकता है।

निगरानी करें और समायोजित करें: अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन, खर्चों और वित्तीय लक्ष्यों की नियमित रूप से समीक्षा करें। बदलती बाजार स्थितियों और जीवन परिस्थितियों के अनुकूल होने के लिए अपनी परिसंपत्ति आवंटन और निवेश रणनीति को आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

निष्कर्ष
वित्तीय नियोजन और निवेश प्रबंधन के प्रति आपका ईमानदार दृष्टिकोण आपके भविष्य के लक्ष्यों और आकांक्षाओं को प्राप्त करने के लिए एक मजबूत आधार तैयार करता है। अपनी परिसंपत्ति आवंटन का पुनर्मूल्यांकन करके, रणनीतिक रूप से अचल संपत्ति से विनिवेश करके, और अपने निवेश पोर्टफोलियो को अनुकूलित करके, आप अपनी वित्तीय भलाई को और बढ़ा सकते हैं और अपने और अपने परिवार के लिए एक समृद्ध भविष्य सुरक्षित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 08, 2024

Asked by Anonymous - May 08, 2024English
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मैं 40 साल का हूँ, मैं एक सिंगल पैरेंट हूँ और मेरी 2 बेटियाँ हैं, जिनकी उम्र 2 और 1 साल है। मेरे पास निम्नलिखित संपत्तियाँ हैं जो मैंने अपने रोजगार के दौरान जमा की हैं 1. भारतीय इक्विटी में 1.6 करोड़ 2. भारतीय MF में 60 लाख 3. EPF में 2 करोड़ 4. PPF में 72 लाख 5. NPS में 12 लाख 6. SGB में 51 लाख 7. सोने/हीरे के आभूषणों में 72 लाख 8. कंपनी के शेयरों में 5 करोड़। ये उन 2 नियोक्ताओं से हैं जिनके लिए मैंने काम किया है, लगभग समान रूप से वितरित हैं और ज्यादातर निहित हैं (सार्वजनिक रूप से व्यापार) 9. रियल एस्टेट - 8.7 करोड़ के 3 घर। मुख्य घर 6 करोड़ का है 10. मेरे पास 4 टर्म इंश्योरेंस स्कीम चल रही हैं, लगभग 7 वर्षों में, वे 2043 तक सालाना 60 लाख की औसत आय उत्पन्न करना शुरू कर देंगे 11. बैंक/एफडी में 60 लाख 12. लड़कियों के लिए एसएसवाई में 8 लाख जबकि मुझे लगता है कि मैं अच्छा कर रहा हूँ, कभी-कभी चिकित्सा और शिक्षा शुल्क में भारी मुद्रास्फीति के साथ, मुझे लगता है कि यह अनुमान लगाना बहुत कठिन है कि जब मेरे बच्चे 16 साल में कॉलेज जाने के लिए तैयार होंगे तो मुझे क्या योजना बनाने की आवश्यकता होगी। मैं अपने दोस्तों से कॉलेज की फीस के बारे में लगातार सुनता रहता हूँ, इसलिए शिक्षा कोष का अनुमानित आकलन मदद करेगा। साथ ही मुझे लगता है कि मेरे 2 नियोक्ताओं के मामले में एकल स्टॉक में इक्विटी रखना अत्यधिक जोखिम भरा है, इसलिए व्यवस्थित रूप से निकालने और कहीं और निवेश करने के बारे में कोई सुझाव मदद करेगा। साथ ही मेरे पोर्टफोलियो को देखते हुए, क्या आपके पास कोई पुनर्संतुलन सलाह है। मैं यथासंभव लंबे समय तक काम करने की योजना बना रहा हूं ताकि मेरे पास कार्य जीवन के 18 से 20 वर्ष शेष रहें, लेकिन आजकल की अस्थिर नौकरी बाजार को देखते हुए, मैं मानसिक और वित्तीय रूप से तैयार रहना चाहता हूं।
Ans: वाह, यह सराहनीय है कि आपने एकल अभिभावक होने की जिम्मेदारियों को संतुलित करते हुए कितनी लगन से अपनी संपत्ति बनाई है। इस तरह के विविध पोर्टफोलियो का प्रबंधन आपके वित्तीय कौशल और अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने के प्रति समर्पण को दर्शाता है। मुद्रास्फीति की अनिश्चितताओं को नेविगेट करना, विशेष रूप से चिकित्सा और शिक्षा व्यय में, वास्तव में कठिन हो सकता है। लेकिन चिंता न करें, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं आपकी चिंताओं को कम करने और आगे का रास्ता स्पष्ट करने में मदद करने के लिए यहाँ हूँ। आइए आपकी चिंताओं को चरण दर चरण संबोधित करें: शिक्षा कोष का आकलन: मुद्रास्फीति के कारण भविष्य के शिक्षा व्यय का अनुमान लगाना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। हालाँकि, हम वर्तमान रुझानों और अनुमानित मुद्रास्फीति दरों के आधार पर एक मोटा अनुमान लगा सकते हैं। न केवल ट्यूशन फीस बल्कि आवास, किताबें और अन्य संबंधित लागतों को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। आपकी संपत्ति और आय धाराओं के साथ, हम आपकी बेटियों के लिए एक मजबूत शिक्षा कोष बनाने के लिए एक व्यवस्थित बचत योजना तैयार कर सकते हैं। एकल स्टॉक जोखिम का प्रबंधन:
अपनी इक्विटी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा एकल स्टॉक से जुड़ा होना वास्तव में आपको उच्च जोखिम में डाल सकता है। इस जोखिम को कम करने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है। हम धीरे-धीरे एकल स्टॉक में आपकी होल्डिंग्स को समाप्त कर सकते हैं और आय को म्यूचुअल फंड या अन्य उपयुक्त निवेश मार्गों के एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो में पुनर्निवेशित कर सकते हैं। यह दृष्टिकोण जोखिम को फैलाने और समय के साथ संभावित रूप से रिटर्न बढ़ाने में मदद करेगा।
पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन:
आपके पोर्टफोलियो के आकार और विविधता को देखते हुए, यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर पुनर्संतुलन आवश्यक है कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित रहे। हम प्रत्येक परिसंपत्ति वर्ग के प्रदर्शन की समीक्षा करेंगे और वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करेंगे। यह जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करते हुए रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद करेगा।
अस्थिर नौकरी बाजार के लिए तैयारी:
आगे 18 से 20 साल के कार्य जीवन के साथ, संभावित नौकरी बाजार की अस्थिरता के लिए तैयार रहना बुद्धिमानी है। कम से कम 6-12 महीने के जीवन व्यय के बराबर एक मजबूत आपातकालीन निधि का निर्माण अनिश्चित समय के दौरान वित्तीय सुरक्षा जाल प्रदान कर सकता है। इसके अलावा, नौकरी के बाजार में प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए अपने कौशल में निवेश करना और उद्योग के रुझानों से अवगत रहना जारी रखें।
आप अपनी विवेकपूर्ण वित्तीय योजना और अनुशासित बचत आदतों के साथ पहले से ही सही रास्ते पर हैं। समय-समय पर अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करना और उसे बदलती परिस्थितियों के अनुसार ढालना याद रखें। अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित रखें और जब भी आपको सहायता या मार्गदर्शन की आवश्यकता हो, तो संपर्क करने में संकोच न करें। आप एक अविश्वसनीय काम कर रहे हैं और मैं हर कदम पर आपका समर्थन करने के लिए यहाँ हूँ। बढ़िया काम करते रहें!

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Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 06, 2024

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English
Money
मैं 40 साल का हूँ, मैं 2 और 1 साल की 2 बेटियों का सिंगल पैरेंट हूँ। मेरे पास निम्नलिखित संपत्तियाँ हैं जो मैंने अपने रोजगार के दौरान जमा की हैं 1. भारतीय इक्विटी में 1.6 करोड़ 2. भारतीय MF में 60 लाख 3. EPF में 2 करोड़ 4. PPF में 72 लाख 5. NPS में 12 लाख 6. SGB में 51 लाख 7. गोल्ड/डायमंड ज्वेलरी में 72 लाख 8. कंपनी स्टॉक में 5 करोड़। ये उन 2 नियोक्ताओं से हैं जिनके लिए मैंने काम किया है, लगभग समान रूप से वितरित और अधिकतर निहित (सार्वजनिक रूप से व्यापार) 9. रियल एस्टेट - 8.7 करोड़ के 3 घर। मुख्य घर 6 करोड़ का है। 10. मेरे पास 4 टर्म इंश्योरेंस स्कीम चल रही हैं, लगभग 7 वर्षों में, वे 2043 तक सालाना 60 लाख की औसत आय उत्पन्न करना शुरू कर देंगे। 11. बैंक/एफडी में 60 लाख 12. लड़कियों के लिए एसएसवाई में 8 लाख। जबकि मुझे लगता है कि मैं अच्छा कर रहा हूँ, कभी-कभी चिकित्सा और शिक्षा शुल्क में भारी मुद्रास्फीति के साथ, मुझे लगता है कि यह अनुमान लगाना बहुत कठिन है कि जब मेरे बच्चे 16 साल में कॉलेज जाने के लिए तैयार होंगे तो मुझे क्या योजना बनाने की आवश्यकता होगी। मैं अपने दोस्तों से दिमाग को चकरा देने वाली कॉलेज फीस सुनता रहता हूँ, इसलिए शिक्षा कोष का अनुमानित आकलन मदद करेगा। साथ ही मुझे लगता है कि मेरे 2 नियोक्ताओं के मामले में एकल स्टॉक में इक्विटी रखना अत्यधिक जोखिम भरा है, इसलिए व्यवस्थित रूप से निकालने और कहीं और निवेश करने के बारे में कोई सुझाव मदद करेगा। साथ ही मेरे पोर्टफोलियो को देखते हुए, क्या आपके पास कोई पुनर्संतुलन सलाह है। मैं यथासंभव लंबे समय तक काम करने की योजना बना रहा हूं ताकि मेरे पास कार्य जीवन के 18 से 20 साल और बचे रहें, लेकिन आजकल अस्थिर नौकरी बाजार को देखते हुए, मैं मानसिक और वित्तीय रूप से तैयार रहना चाहता हूं।
Ans: शिक्षा की लागत, विशेष रूप से उच्च शिक्षा, में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। आपकी बेटियों के लिए 16 वर्ष की अवधि मानते हुए, हमें घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय शिक्षा दोनों के लिए आवश्यक कोष का अनुमान लगाने की आवश्यकता है।

घरेलू शिक्षा लागत: वर्तमान में, भारत में प्रमुख संस्थान स्नातक पाठ्यक्रमों के लिए लगभग 25-50 लाख रुपये लेते हैं। 8-10% की वार्षिक मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, यह राशि 4-वर्षीय पाठ्यक्रम के लिए प्रति बच्चे 1.5-2 करोड़ रुपये तक बढ़ सकती है।

अंतर्राष्ट्रीय शिक्षा लागत: विदेश में अध्ययन के लिए, स्नातक कार्यक्रमों के लिए वर्तमान शुल्क 1-2 करोड़ रुपये के बीच है। मुद्रास्फीति के लिए समायोजित, यह 16 वर्षों में प्रति बच्चे 3-5 करोड़ रुपये तक बढ़ सकता है।

दोनों परिदृश्यों पर विचार करते हुए, आपको 6-8 करोड़ रुपये के कुल शिक्षा कोष का लक्ष्य रखना चाहिए। यह राशि घरेलू या अंतर्राष्ट्रीय विकल्पों के लिए लचीलापन प्रदान करती है।

आपके नियोक्ता स्टॉक होल्डिंग्स के लिए सिफारिशें
आपकी कंपनी के स्टॉक आपके पोर्टफोलियो का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बनाते हैं (5 करोड़ रुपये)। एकल स्टॉक में बड़ी मात्रा में निवेश करने से जोखिम बढ़ जाता है। व्यवस्थित तरीके से विविधता लाने का तरीका इस प्रकार है:

क्रमिक विनिवेश योजना: एक बार में सभी शेयर बेचने से बचें। इसके बजाय, अगले 5-7 वर्षों में सालाना 10-15% विनिवेश करें।

विविध संपत्तियों में पुनर्निवेश करें: आय को सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड, फिक्स्ड-इनकम इंस्ट्रूमेंट और सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड में आवंटित करें। यह परिसंपत्ति वर्गों में विविधता सुनिश्चित करता है।

कर संबंधी विचार: कर देनदारियों को अनुकूलित करने के लिए विनिवेश की योजना बनाएं। इन शेयरों से होने वाले लाभ पर 1.25 लाख रुपये के बाद 12.5% ​​की दर से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) कर लग सकता है।

पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन सलाह
आपका पोर्टफोलियो कई परिसंपत्ति वर्गों में मजबूत संचय दिखाता है। हालांकि, जोखिमों को प्रबंधित करने और लक्ष्यों के साथ संरेखित करने के लिए पुनर्संतुलन आवश्यक है।

परिसंपत्ति आवंटन अवलोकन
इक्विटी निवेश:

आपके पास भारतीय इक्विटी में 1.6 करोड़ रुपये और म्यूचुअल फंड में 60 लाख रुपये हैं। नियोक्ता स्टॉक में 5 करोड़ रुपये शामिल करने पर, इक्विटी आपके पोर्टफोलियो पर हावी हो जाती है। धीरे-धीरे अलग-अलग स्टॉक में निवेश कम करें और सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड में शिफ्ट हो जाएँ। निश्चित आय निवेश: आपका EPF (2 करोड़ रुपये), PPF (72 लाख रुपये) और NPS (12 लाख रुपये) स्थिर, कम जोखिम वाले रिटर्न प्रदान करते हैं। स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए इन निवेशों को अपने पोर्टफोलियो के मुख्य भाग के रूप में रखें। कीमती धातुएँ: आपके पास सोने/हीरे के आभूषणों में 72 लाख रुपये और सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड में 51 लाख रुपये हैं। आभूषणों का भावनात्मक मूल्य होता है, लेकिन वे रिटर्न नहीं देते हैं। SGB जैसे वित्तीय सोने पर ध्यान दें। रियल एस्टेट: आपका रियल एस्टेट पोर्टफोलियो (8.7 करोड़ रुपये) काफी बड़ा है, जिसमें आपके प्राथमिक घर में 6 करोड़ रुपये हैं। कम लिक्विडिटी और उच्च रखरखाव लागत के कारण आगे रियल एस्टेट निवेश जोड़ने से बचें। नकद और बैंक जमा: 60 लाख रुपये FD में और 8 लाख रुपये SSY में अल्पकालिक जरूरतों और बच्चों की बचत के लिए अच्छे हैं। सुझाई गई पुनर्आवंटन रणनीति
म्यूचुअल फंड निवेश बढ़ाएँ:

नियोक्ता स्टॉक से प्राप्त आय को इक्विटी म्यूचुअल फंड में डालें। क्रमिक निवेश दृष्टिकोण के लिए SIP या STP का उपयोग करें।
सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड बेहतर रिटर्न और पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं।
संतुलित परिसंपत्तियों में विविधता लाएँ:

अपनी इक्विटी आय का एक हिस्सा संतुलित लाभ या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में आवंटित करें।
ये फंड जोखिम को कम करते हैं और मध्यम वृद्धि प्रदान करते हैं।
अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी पोर्टफोलियो बनाएँ:

वैश्विक विविधीकरण से लाभ उठाने के लिए अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी फंड की खोज करें।
निश्चित आय निवेश को मजबूत करें:

अतिरिक्त स्थिरता के लिए उच्च गुणवत्ता वाले कॉर्पोरेट बॉन्ड या डेट म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
आपातकालीन निधि आवंटन:

सुनिश्चित करें कि आपके पास अल्ट्रा-शॉर्ट-टर्म डेट फंड जैसे लिक्विड इंस्ट्रूमेंट में आपातकालीन निधि के रूप में कम से कम 30-50 लाख रुपये हों।
SSY योगदान को अनुकूलित करें:

कर-मुक्त वृद्धि के लिए सुकन्या समृद्धि योजना (SSY) में वार्षिक योगदान जारी रखें।
आय स्थिरता के लिए योजना बनाना
आप 18-20 साल और काम करने की योजना बना रहे हैं, लेकिन अस्थिर जॉब मार्केट अप्रत्याशित हो सकता है।

टर्म इंश्योरेंस भुगतान:

7 साल में, आपकी टर्म प्लान 2043 तक सालाना 60 लाख रुपये कमाएगी।
इन भुगतानों का उपयोग जीवन-यापन के खर्चों को पूरा करने और अधिशेष को दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए पुनर्निवेश करने के लिए करें।
निष्क्रिय आय सृजन:

लाभांश-भुगतान वाले म्यूचुअल फंड में निवेश के माध्यम से निष्क्रिय आय स्ट्रीम बनाने पर विचार करें।
लाभांश के लिए एकल स्टॉक से बचें क्योंकि वे म्यूचुअल फंड की तुलना में अधिक जोखिम भरे होते हैं।
रिटायरमेंट कॉर्पस ग्रोथ:

आपका EPF और PPF बेहतरीन रिटायरमेंट टूल हैं। चक्रवृद्धि लाभ को अधिकतम करने के लिए निकासी से बचें।
अतिरिक्त वित्तीय लक्ष्य
स्वास्थ्य सेवा योजना:

बढ़ती चिकित्सा लागत व्यापक स्वास्थ्य बीमा को आवश्यक बनाती है।
अपने और अपनी बेटियों के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करें।
संपत्ति योजना:

अपनी बेटियों के लिए अपनी संपत्ति की सुरक्षा के लिए वसीयत बनाएँ।
निर्बाध संपत्ति हस्तांतरण के लिए ट्रस्ट स्थापित करने पर विचार करें।
कर-कुशल निकासी:

निवेश से निकासी करते समय कर-बचत रणनीतियों का उपयोग करें। मार्गदर्शन के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।
कुछ अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका पोर्टफोलियो परिसंपत्ति वर्गों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण है, लेकिन एकल शेयरों में इक्विटी निवेश जोखिम पैदा करता है।
नियोक्ता शेयरों से सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित रूप से पुनर्वितरण पर ध्यान दें।
अपनी बेटियों की भविष्य की जरूरतों को पूरा करने के लिए 6-8 करोड़ रुपये की मजबूत शिक्षा निधि का लक्ष्य रखें।
उचित स्वास्थ्य सेवा कवरेज और संपत्ति नियोजन के साथ अपनी वित्तीय योजना को मजबूत करें।
लक्ष्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 02, 2025

Asked by Anonymous - Jul 18, 2025English
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नमस्ते टीम, नीचे मेरी जानकारी दी गई है और मैं अपने व्यक्तिगत वित्त/निवेश/सेवानिवृत्ति योजनाओं पर आपकी विशेषज्ञ सलाह चाहता/चाहती हूँ। वर्तमान आयु: 44 वर्ष योजना की सेवानिवृत्ति आयु: 55 वर्ष (शेष अवधि 11 वर्ष) आश्रित: 4 (पत्नी-37 वर्ष, बच्चे (3)---> बेटियाँ (जुड़वाँ)-12 वर्ष/बेटा (6 वर्ष)) खर्च: ईएमआई-होम लोन-1: 33 हज़ार (प्रति माह) / 3.96 लाख (प्रति वर्ष)->शेष अवधि: 3 वर्ष ईएमआई-होम लोन-2: 32 हज़ार (प्रति माह) / 3.84 लाख (प्रति वर्ष)--> शेष अवधि: 6 वर्ष नियमित व्यय: 35 हज़ार/माह (4.2 लाख/वार्षिक) पॉलिसी-हेल्थ (SA-15 लाख): 29 हज़ार/वार्षिक पॉलिसी-टर्म (SA-1 करोड़): 278 हज़ार/वार्षिक स्कूली शिक्षा: 5 लाख/वार्षिक (3 बच्चों के लिए) निवेश: - स्टॉक/इक्विटी: 40 हज़ार/माह (4.8 लाख/वार्षिक) (LC-55%/MC-15%/SC-30%---> कुल निवेशित पोर्टफोलियो: 24 लाख) - SSY: 3 लाख (वार्षिक)--> SSY में वर्तमान मूल्य: 6.5 लाख - MF (8): 50 हज़ार (माह) (6 लाख/वार्षिक)--> वर्तमान MF मूल्य: 1 लाख (MF में शामिल हैं: 2-ETF (लार्जकैप/मिडकैप), 4-स्मॉलकैप, 2-फ्लेक्सीकैप/सेक्टोरियल) आय के स्रोत: - वेतन: 2.5 लाख (प्रति माह) / (30 लाख/वर्ष) - किराया: 20 हजार/प्रति माह (2.4 लाख/वर्ष) - उधार पर ब्याज: 20 हजार/वर्ष - लाभांश: 20 हजार/वर्ष संपत्ति: - अपना घर (वर्तमान में रह रहे हैं): 2 करोड़ - फ्लैट: 1.2 करोड़ - प्लॉट: 2 करोड़ - सोना (भौतिक): 15 लाख नकद: - 20 लाख--> 5-अल्ट्राशॉर्ट ड्यूरेशन फंड (किसी भी निवेश अवसर के लिए) में जमा - 10 लाख --> (उधार दिया गया, वर्तमान प्रतिफल 15% प्रति वर्ष) - 5 लाख --> (उधार दिया गया, वर्तमान प्रतिफल 18% प्रति वर्ष) - 3 लाख --> (आपातकालीन निधि) - 5 लाख --> (गिरावट में निवेश के लिए हाथ में नकदी) लक्ष्य: कॉर्पोरेट के साथ 55 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति: 10 करोड़ अनुमानित मासिक आवश्यकता: - 3 लाख बच्चों की शिक्षा बच्चों का विवाह अग्रिम धन्यवाद।
Ans: आपने अपने निवेश, निकासी, परिसंपत्तियों और लक्ष्यों को दर्ज करने में उत्कृष्ट स्पष्टता और अनुशासन दिखाया है। यह आपकी रणनीति को अनुकूलित करने के लिए एक मज़बूत आधार प्रदान करता है।

नीचे एक संपूर्ण 360-डिग्री मूल्यांकन और समाधान दिया गया है।

» आय और व्यय स्थिरता

– 30 लाख रुपये प्रति वर्ष का वेतन एक मज़बूत आय आधार है।
– किराये की आय निष्क्रिय सहायता प्रदान करती है।
– उधार ब्याज और लाभांश अच्छे पूरक स्रोत हैं।
– कुल वार्षिक निवेश: लगभग 32.6 लाख रुपये (लाभांश और पुनर्निवेशित उधार प्रतिफल को छोड़कर)।
– वार्षिक निकासी (ईएमआई, व्यय, स्कूली शिक्षा, पॉलिसी): लगभग 16.2 लाख रुपये।
– इससे 15 लाख रुपये से अधिक का एक स्वस्थ वार्षिक अधिशेष बचता है।

अधिशेष का यह स्तर निवेश को अनुकूलित करने और भविष्य के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अच्छा लचीलापन प्रदान करता है।

» ऋण विश्लेषण और ऋण योजना

– गृह ऋण 1 की ईएमआई: 33,000 रुपये प्रति माह। 3 वर्षों में समाप्त हो जाएगी।
– गृह ऋण 2 की ईएमआई: 32,000 रुपये प्रति माह। 6 वर्षों में समाप्त हो जाएगी।
– कुल ईएमआई का बोझ: 65,000 रुपये प्रति माह या 7.8 लाख रुपये प्रति वर्ष।

ये ऋण सुव्यवस्थित हैं और आपकी आय के भीतर प्रबंधनीय हैं।

– अब जल्दी बंद करने की आवश्यकता नहीं है।
– ऋण 1 समाप्त होने के बाद, उस ईएमआई को सेवानिवृत्ति तक 8 वर्षों के लिए म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।
– ऋण 2 की ईएमआई के साथ भी ऐसा ही करें। नकदी को चरणबद्ध तरीके से मुक्त करने से आपको धन सृजन में तेजी लाने में मदद मिलेगी।

» बीमा मूल्यांकन

– पाँच सदस्यों वाले आश्रित परिवार के लिए 1 करोड़ रुपये का टर्म कवर बेहद अपर्याप्त है।
– आपकी वर्तमान आय 3.5 करोड़ रुपये से 4 करोड़ रुपये के न्यूनतम टर्म कवर का समर्थन करती है।
– अपने मौजूदा कवर को तुरंत टॉप-अप करें। 70 वर्ष की आयु तक फ्लैट प्रीमियम वाले ऑनलाइन टर्म कवर को प्राथमिकता दें।

– 15 लाख रुपये का स्वास्थ्य कवर उचित है, लेकिन तीन बच्चों और बढ़ती उम्र के साथ, टॉप-अप के साथ 25 लाख रुपये का फ्लोटर कवर चुनें।
– भविष्य में स्वास्थ्य मुद्रास्फीति और जोखिम न्यूनीकरण के आधार पर प्रीमियम उचित होंगे।

बिना किसी देरी के टर्म और स्वास्थ्य कवर दोनों को अपग्रेड करें।

» वर्तमान निवेश मूल्यांकन

– शेयरों (प्रत्यक्ष इक्विटी) में 40,000 रुपये/माह। वर्तमान कोष: 24 लाख रुपये।
– आवंटन: LC-55%, MC-15%, SC-30%।
– आपका स्मॉल-कैप आवंटन ज़्यादा है।

इसे घटाकर 15%-20% करने पर विचार करें। फ्लेक्सी-कैप या लार्ज-कैप निवेश बढ़ाएँ।

– म्यूचुअल फंड में 50,000 रुपये/माह।
– 8 योजनाओं में से 4 स्मॉल-कैप और 2 सेक्टोरल/ईटीएफ हैं।

यह म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो उच्च-जोखिम श्रेणियों की ओर झुका हुआ है।

– ईटीएफ होल्डिंग्स निष्क्रिय हैं। निष्क्रिय फंडों में गतिशील आवंटन का अभाव है।
– वे मंदी के बाजारों में सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।
– सेक्टोरल फंडों में विविधीकरण का अभाव है। सेक्टर रोटेशन का समय निर्धारण बहुत कठिन है।
– स्मॉल-कैप कई वर्षों तक खराब प्रदर्शन कर सकते हैं।

ईटीएफ और सेक्टोरल होल्डिंग्स को डायवर्सिफाइड फ्लेक्सी-कैप और लार्ज-मिड कैप फंडों में स्थानांतरित करें।

– डायरेक्ट प्लान की तुलना में एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाओं को प्राथमिकता दें।
– नियमित योजनाएं निरंतर मार्गदर्शन प्रदान करती हैं।
– डायरेक्ट प्लान में पोर्टफोलियो समीक्षा और व्यवहारिक जांच का अभाव होता है।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ, आप भावनात्मक निवेश संबंधी गलतियों से बचते हैं।

एसआईपी जारी रखें, लेकिन एसेट मिक्स को फ्लेक्सी, लार्ज-मिड और बैलेंस्ड फंडों की ओर पुनर्गठित करें।

» SSY आवंटन समीक्षा

– SSY: ₹3 लाख/वर्ष। वर्तमान मूल्य: ₹6.5 लाख।
– यह बालिकाओं के लिए आदर्श है। सीमा तक उपयोग करें।
– लॉक-इन अवधि बेटियों की उच्च शिक्षा की समय-सीमा के अनुरूप है।

यह कम जोखिम वाला, कर-मुक्त निश्चित साधन है। सीमा तक योगदान जारी रखें।

» नकद और उधार स्थिति

– अल्ट्रा-शॉर्ट फंड में ₹20 लाख।
– 15% पर ₹10 लाख उधार दिए गए।
– 18% पर ₹5 लाख उधार दिए गए।
– आपातकालीन निधि में ₹3 लाख।
– गिरावट पर खरीदारी के लिए ₹5 लाख रखे गए।

आपका तरलता बफर मजबूत है। यह सराहनीय है।

– सुरक्षा के तौर पर केवल अल्ट्रा-शॉर्ट फंड में ₹6-8 लाख रखें।
– शेष 12 लाख रुपये को धीरे-धीरे चरणों में SIP/STP के माध्यम से हाइब्रिड या इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
– जब तक विशिष्ट लक्ष्य प्राप्त न हो जाएँ, अल्ट्रा-शॉर्ट फंडों में बहुत लंबे समय तक निवेश करने से बचें।

– उधार पर रिटर्न आकर्षक है। लेकिन प्रतिपक्ष जोखिम अधिक है।
– अपनी कुल संपत्ति के 10% तक उधार सीमित रखें। यदि जारी रखना है, तो ऋणदाताओं में विविधता लाएँ।

3 लाख रुपये का आपातकालीन कोष थोड़ा कम है। इसे 6 लाख रुपये तक बढ़ाएँ।

» सोने का आवंटन

– भौतिक सोने में 15 लाख रुपये।
– धीरे-धीरे गोल्ड ईटीएफ या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड में स्विच करने पर विचार करें।
– भौतिक सोने में भंडारण, शुद्धता और तरलता जोखिम होता है।

जब तक सोने में आपका कुल निवेश 10%-12% तक सीमित है, तब तक यह ठीक है।

» संपत्ति समीक्षा सारांश

– रियल एस्टेट: 5.2 करोड़ रुपये (अपना घर + फ्लैट + प्लॉट)।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड + स्टॉक: 25 लाख रुपये।
– एसएसवाई: 6.5 लाख रुपये।
– उधार: 15 लाख रुपये।
– नकद (अल्पकालिक): 28 लाख रुपये।
– सोना: 15 लाख रुपये।

आपकी कुल संपत्ति लगभग 5.9 करोड़ रुपये है। 44 वर्ष की आयु में यह बहुत ही सराहनीय है।

» सेवानिवृत्ति लक्ष्य योजना

– सेवानिवृत्ति आयु: 55।
– शेष वर्ष: 11।
– आवश्यक निधि: 10 करोड़ रुपये।
– लक्षित आय: सेवानिवृत्ति के बाद 3 लाख रुपये/माह।

यह एक बहुत ही महत्वाकांक्षी सेवानिवृत्ति जीवनशैली का प्रतीक है।

– आप वर्तमान में इक्विटी में 90,000 रुपये प्रति माह की बचत कर रहे हैं।
- लोन के बाद, आपके पास 65,000 रुपये प्रति माह बचेंगे।
- आप 6 साल बाद 1.5 लाख रुपये प्रति माह का निवेश कर सकते हैं।

यह चक्रवृद्धि ब्याज दर (कंपाउंडिंग) की प्रबल संभावना है। आप सही रास्ते पर हैं।

- सेवानिवृत्ति के करीब आने पर किसी कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड में 20,000 रुपये प्रति माह जोड़ने पर विचार करें।
- लंबी अवधि के लिए एक रिटायरमेंट-ओरिएंटेड फ्लेक्सी-कैप फंड जोड़ें।
- अल्ट्रा-शॉर्ट फंड से इक्विटी या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में 12 लाख रुपये का एसटीपी शुरू करें।

एनपीएस या एन्युइटी से बचें। ये कठोर और कम लचीले होते हैं।

- 55 वर्ष की आयु में, धीरे-धीरे अपनी जमा राशि को इक्विटी बचत या SWP वाले एग्रेसिव हाइब्रिड फंड में स्थानांतरित करें।
- इससे बेहतर कर दक्षता और स्थिर नकदी प्रवाह मिलेगा।

"बच्चों की शिक्षा और विवाह योजना"

- तीन बच्चे: जुड़वाँ (12 वर्ष), बेटा (6 वर्ष)।
– स्कूली शिक्षा का खर्च: 5 लाख रुपये प्रति वर्ष।
– उच्च शिक्षा 5-6 वर्षों में शुरू होती है।
– विवाह के लक्ष्य 15-20 वर्षों में।

आपको प्रत्येक लक्ष्य के लिए अलग से धनराशि आवंटित करनी चाहिए।

– शिक्षा के लिए 15,000 रुपये प्रति माह के दो नए SIP शुरू करें।
– लार्ज और मिड-कैप या बैलेंस्ड एडवांटेज फंड चुनें।
– विवाह निधि के लिए, एक फ्लेक्सी-कैप फंड में 5,000 रुपये प्रति माह आवंटित करें।
– आप सोने या उधार से प्राप्त आय से भी कुछ धनराशि इन लक्ष्यों के लिए निकाल सकते हैं।

हर 2 साल में लक्ष्य-वार निधि की समीक्षा करें और तदनुसार SIP समायोजित करें।

» पोर्टफोलियो पुनर्गठन सुझाव

– ETF और सेक्टर फंड से फ्लेक्सी-कैप और हाइब्रिड फंड में स्विच करें।
– कुल पोर्टफोलियो में स्मॉल-कैप निवेश को 20% तक कम करें।
– स्थिर चक्रवृद्धि ब्याज के लिए लार्ज-मिड-कैप फंड जोड़ें।
– समीक्षा और मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित योजना का उपयोग करें।

पेशेवरों द्वारा प्रबंधित सक्रिय फंड बेहतर डाउनसाइड सुरक्षा और अल्फा प्रदान करते हैं।

– डायरेक्ट प्लान में प्रशिक्षण और व्यवहार नियंत्रण का अभाव होता है।
– नियमित योजनाएं सहायता और निगरानी के माध्यम से लागत को उचित ठहराती हैं।

» परिसंपत्ति आवंटन अनुशंसा

अगले 11 वर्षों के लिए:

– इक्विटी म्यूचुअल फंड + स्टॉक: 60%-65%
– हाइब्रिड म्यूचुअल फंड: 15%-20%
– सोना: 10%
– नकद/तरल: 5%-10%
– उधार: 5%-10%

55 वर्ष की आयु के बाद:

– हाइब्रिड/इक्विटी बचत: 60%
– ऋण-उन्मुख हाइब्रिड: 30%
– SWP के लिए लिक्विड/आर्बिट्रेज: 10%

» अंतिम जानकारी

– आपने विभिन्न निवेश माध्यमों के लिए अच्छी योजना बनाई है।
– आपकी आय, अधिशेष और परिसंपत्ति आधार मज़बूत है।
– सेवानिवृत्ति और शिक्षा के लक्ष्य प्राप्त करने योग्य सीमा के भीतर हैं।
– अपने पोर्टफोलियो मिश्रण और कार्यान्वयन पद्धति को अनुकूलित करने से आपको बेहतर परिणाम मिलेंगे।
– निष्क्रिय फंड और डायरेक्ट प्लान से बचें। MFD के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित नियमित MF के साथ बने रहें।
– जोखिम कम करने के लिए अपने बीमा को बढ़ाएँ।
– अलग-अलग लक्ष्यों के लिए अलग-अलग SIP बेहतर स्पष्टता और ट्रैकिंग प्रदान करते हैं।

आप उचित अनुशासन के साथ 55 वर्ष की आयु तक 10 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने की राह पर हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 28, 2025

Asked by Anonymous - Jul 26, 2025English
Money
नमस्ते सर, मेरी उम्र 48 साल है और मेरे दो किशोर बच्चे हैं। मैंने स्कूल खत्म होते ही काम करना शुरू कर दिया था। फ़िलहाल मेरे पास लगभग 2.8 करोड़ का लोन है और लगभग 1.25 लाख रुपये किराए से मिलते हैं। मेरे पास लगभग 11 करोड़ रुपये की रियल एस्टेट है (किराए के फ्लैट, खुद के घर और खाली प्लॉट)। मेरे पास लगभग 1.2 करोड़ रुपये का पीएफ बैलेंस, लगभग 31 लाख रुपये की पेंशन पॉलिसी (एन्युटी आधारित, सालाना बोनस टैक्स के बाद लगभग 6% जुड़ता है) है। मेरे पास लगभग 8 लाख रुपये के अलग-अलग आईपीओ/इक्विटी और लगभग 1 लाख रुपये का म्यूचुअल फंड निवेश है। मेरे पास कंपनी के स्टॉक में लगभग 60 लाख रुपये भी हैं, जो मैंने समय के साथ खरीदे थे। मैंने निर्माणाधीन फ्लैटों (3.3 करोड़ रुपये की लागत) के लिए 2 करोड़ रुपये और देने का वादा किया है। जो निर्माण से जुड़े हैं, और कुछ किश्तें पहले ही चुका दी हैं। मेरी ज़रूरतें रिटायरमेंट और बच्चों की शिक्षा, जिसमें ग्रेजुएशन भी शामिल है, के लिए हैं। मुझे उम्मीद है कि रोज़गार के अवसरों के आधार पर मैं अगले 7 साल तक काम कर पाऊँगा। मेरी ज़्यादातर आय ईएमआई में जा रही है (लगभग 50%, हालाँकि लोन की 3 ईएमआई किराए के साथ पूरी तरह से भर जाती हैं)। जैसा कि आप देख सकते हैं, मैं रियल एस्टेट में काफ़ी निवेश करता हूँ, और म्यूचुअल फंड वगैरह में निवेश करके विविधता लाना चाहता हूँ। मैं रिटायरमेंट के बाद लगभग 1.5 लाख रुपये हर महीने कमाना चाहता हूँ और बच्चे की ज़रूरतों के लिए पैसे का इंतज़ाम करना चाहता हूँ। कृपया मुझे बताएँ कि मैं अपने लक्ष्यों (कॉलेज/ग्रेजुएशन/बच्चों की शादी और रिटायरमेंट) के लिए किन फंड्स में निवेश कर सकता हूँ। अलग-अलग ईएमआई के कारण कभी-कभी आपातकालीन ज़रूरतों के लिए समायोजन करना मुश्किल हो जाता है और मैं कुछ लोन चुकाने के लिए अपनी एक संपत्ति बेचने पर विचार कर रहा हूँ। मेरे पास अलग से स्वास्थ्य बीमा नहीं है, बल्कि सिर्फ़ कंपनी द्वारा प्रदान किया गया बीमा है। मेरे पास कुछ टर्म इंश्योरेंस भी है। कृपया सलाह दें। धन्यवाद।
Ans: आपने वर्षों के प्रयास से एक मज़बूत नींव तैयार की है।

अपने करियर की शुरुआत कम उम्र में करना और उच्च-मूल्य वाली अचल संपत्ति, पेंशन, पीएफ और शेयर जमा करना आपकी कड़ी मेहनत को दर्शाता है।

अब आपका ध्यान अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करने और एक सुरक्षित सेवानिवृत्ति और बच्चों के भविष्य की तैयारी पर होना चाहिए।

● वर्तमान परिसंपत्ति आवंटन का आकलन

– आपका पोर्टफोलियो रियल एस्टेट की ओर अत्यधिक झुका हुआ है।

– लगभग 11 करोड़ रुपये की संपत्ति में आपकी अधिकांश संपत्ति है।

– रियल एस्टेट तरल नहीं होता है। आपात स्थिति में इसका तुरंत उपयोग नहीं किया जा सकता है।

– 2.8 करोड़ रुपये की ईएमआई का बोझ बहुत अधिक है। आपकी आय का लगभग 50% ऋण में चला जाता है।

– रियल एस्टेट से किराया 1.25 लाख रुपये मासिक है। लेकिन सभी ईएमआई इसमें शामिल नहीं हैं।

– कुछ संपत्तियाँ स्वयं के कब्जे में हैं या खाली पड़ी हैं। इससे नकदी प्रवाह पर दबाव बढ़ता है।

– आपका 1.2 करोड़ रुपये का पीएफ एक मज़बूत रिटायरमेंट सुरक्षा ब्लॉक है।

– 6% कर-पश्चात रिटर्न वाली 31 लाख रुपये की पेंशन पॉलिसी धीमी गति से बढ़ रही है।

– आपके पास कंपनी के शेयरों में 60 लाख रुपये और आईपीओ/इक्विटी में 8 लाख रुपये हैं।

– म्यूचुअल फंड होल्डिंग सिर्फ़ 1 लाख रुपये है। यह आपकी उम्र और लक्ष्य के हिसाब से बहुत कम है।

– अब आपकी उम्र 48 साल है। आपके पास नकदी जुटाने के लिए सिर्फ़ 7 साल हो सकते हैं।

– बच्चों की शिक्षा और आपकी सेवानिवृत्ति के लिए केंद्रित पूंजी की ज़रूरत है, न कि बंद पड़ी संपत्ति की।

● आपात स्थिति और ऋण दबाव के लिए तत्काल कार्रवाई के बिंदु

– आपने बताया कि ईएमआई के कारण आपात स्थिति से निपटना मुश्किल होता है।

– यह संपत्ति-समृद्ध, नकदी-प्रवाह-विहीन स्थिति का स्पष्ट संकेत है।

– ऐसी संपत्ति बेचें जहाँ किराया कम हो या मूल्यवृद्धि की संभावना कम हो।

– बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग कम से कम एक उच्च ईएमआई वाले ऋण को पूरी तरह से चुकाने में करें।

– उन ऋणों को चुकाने पर ध्यान केंद्रित करें जो किराए से स्वयं वित्तपोषित नहीं हैं।

– मासिक ईएमआई मुक्त होने से तनाव कम होगा और राहत मिलेगी।

– बिक्री से प्राप्त राशि का एक हिस्सा आपातकालीन निधि के रूप में FD या लिक्विड म्यूचुअल फंड में रखें।

– आपातकालीन निधि में कम से कम 6 से 12 महीने की ईएमआई और खर्चों को कवर करना चाहिए।

– इसके बिना, कोई भी अचानक समस्या आपके पूरे वित्तीय ढांचे को बिगाड़ सकती है।

– इस निर्णय में देरी न करें। पहले ऋण के तनाव से निपटना होगा।

● स्वास्थ्य और टर्म बीमा में अंतर

– आपके पास केवल नियोक्ता द्वारा दिया गया स्वास्थ्य बीमा है। यह एक गंभीर जोखिम है।

– यदि नौकरी चली जाती है या आप सेवानिवृत्त हो जाते हैं, तो यह कवर समाप्त हो जाता है।

– तुरंत अपने और परिवार के लिए एक अलग स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी खरीदें।

– 10 लाख रुपये के फ्लोटर से शुरुआत करें। 10 लाख रुपये के डिडक्टिबल के साथ 20 लाख रुपये का टॉप-अप जोड़ें।

– यह बिना ज़्यादा प्रीमियम के पूरी सुरक्षा प्रदान करता है।

– चिकित्सा मुद्रास्फीति तेज़ी से बढ़ रही है। इस अंतर को नज़रअंदाज़ न करें।

– अपने टर्म इंश्योरेंस कवरेज की भी जाँच करें।

– यह आपकी वार्षिक आय का कम से कम 10-15 गुना होना चाहिए।

– यह सेवानिवृत्ति से पहले कुछ अनहोनी होने पर आपके परिवार की सुरक्षा करता है।

– यदि उपलब्ध न हो तो दुर्घटना और विकलांगता राइडर जोड़ें।

– बीमा कोई निवेश नहीं है। यह सुरक्षा है। इसे स्पष्ट रखें।

● निर्माणाधीन संपत्ति की प्रतिबद्धता को संभालना

– आपने नए फ्लैटों के लिए 3.3 करोड़ रुपये का भुगतान किया है। 2 करोड़ रुपये अभी भी बकाया हैं।

– यह भुगतान निर्माण से जुड़ा है। इसलिए निकासी एकमुश्त नहीं है।

– लेकिन अगले 2-3 सालों में यह एक बहुत बड़ा वित्तीय बोझ है।

- आप इसके लिए धन कैसे जुटाते हैं, इस बारे में बहुत सतर्क रहें।

- अगर ये संपत्तियाँ पुनर्विक्रय या किराये के लिए हैं, तो निकासी की योजना सावधानी से बनाएँ।

- किसी अन्य अचल, तरल संपत्ति में धन न लगाएँ।

- तीनों फ्लैटों को जारी रखने के लाभों की समीक्षा करें।

- अगर कोई फ्लैट ज़्यादा क़ीमत वाला या देरी वाला लगता है, तो चाहे नुकसान ही क्यों न हो, उससे बाहर निकल जाएँ।

- निर्माण में देरी आपकी सेवानिवृत्ति और बच्चों की योजनाओं को पटरी से उतार सकती है।

- संपत्ति के सपनों को भावनात्मक रूप से न पकड़ें।

- आपको नकदी की ज़रूरत है, ज़्यादा इमारतों की नहीं।

● सेवानिवृत्ति की योजना - 1.5 लाख रुपये मासिक का लक्ष्य

- आप सेवानिवृत्ति के बाद 1.5 लाख रुपये प्रति माह कमाना चाहते हैं।

- भविष्य में यह 18 लाख रुपये प्रति वर्ष के बराबर है।

- सेवानिवृत्ति के बाद 25-30 वर्षों के लिए एक स्थिर आय स्रोत बनाने के लिए आपके पास 7 वर्ष हैं।

- रियल एस्टेट अकेले इसका समर्थन नहीं कर सकता। मुद्रास्फीति के साथ किराये में वृद्धि नहीं होती है।

- तरलता महत्वपूर्ण है। धन को लचीले, कर-कुशल विकल्पों में स्थानांतरित करें।

- नियमित योजना के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में मासिक एसआईपी शुरू करें।

- डायरेक्ट प्लान में निवेश न करें। वे समीक्षा या सहायता प्रदान नहीं करते हैं।

- इंडेक्स फंड न चुनें। उनमें डाउनसाइड सुरक्षा का अभाव होता है और वे बुरी तरह गिर सकते हैं।

- आपको हर साल पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन और लक्ष्य संरेखण की आवश्यकता होती है।

- केवल सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड ही यह लाभ देते हैं।

- भविष्य की आय आवश्यकताओं के आधार पर एसआईपी निर्धारित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की सहायता लें।

- लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और हाइब्रिड इक्विटी फंडों को मिलाएँ।

- पाँचवीं कक्षा से कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड या डेट फंड में निवेश शुरू करें।

- सेवानिवृत्ति से 2 साल पहले इक्विटी में निवेश धीरे-धीरे कम करें।

- बाद के वर्षों में SIP को सेवानिवृत्ति-केंद्रित फंडों में स्थानांतरित करें।

- सेवानिवृत्ति तक PF कोष को अपरिवर्तित रखें। यह कर-मुक्त रिटर्न और सुरक्षा प्रदान करता है।

- सेवानिवृत्ति के बाद म्यूचुअल फंड से क्रमिक निकासी की योजना बनाएँ।

- एकमुश्त राशि न निकालें। SWP (सिस्टमेटिक विड्रॉल प्लान) का समझदारी से उपयोग करें।

● बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए धन जुटाना

- बच्चे अब किशोर हो गए हैं। स्नातक और उच्च शिक्षा आपका निकट भविष्य का लक्ष्य है।

- दोनों बच्चों के लिए प्रवेश की लागत और वर्ष का अनुमान लगाएँ।

- प्रत्येक बच्चे के लिए एक अलग शिक्षा लक्ष्य कोष बनाएँ।

- कंपनी के कुछ शेयर या इक्विटी होल्डिंग बेचें या आंशिक रूप से भुनाएँ।

– बच्चों की शिक्षा के लिए निर्धारित म्यूचुअल फंड में इसे फिर से निवेश करें।

– इस लक्ष्य के लिए पेंशन पॉलिसी या पीएफ का इस्तेमाल न करें।

– समय-सीमा के आधार पर लक्ष्य-आधारित म्यूचुअल फंड चुनें।

– 3 साल से कम की अवधि के लिए, कंजर्वेटिव हाइब्रिड या शॉर्ट-ड्यूरेशन फंड का इस्तेमाल करें।

– 3-5 साल के लिए, हाइब्रिड इक्विटी-ओरिएंटेड फंड का इस्तेमाल करें।

– 5 साल से ज़्यादा के लिए, लार्ज-कैप और फ्लेक्सी-कैप एक्सपोज़र वाले इक्विटी फंड उपयुक्त हैं।

– अस्थिरता को प्रबंधित करने के लिए लिक्विड फंड से एसआईपी या एसटीपी शुरू करें।

– बच्चों की शिक्षा के लिए रियल एस्टेट पर निर्भर न रहें। यह समय पर नहीं बिक सकता।

– हो सके तो एजुकेशन लोन लेने से भी बचें। ये रिटायरमेंट के बाद के लचीलेपन को कम करते हैं।

● आईपीओ, स्टॉक और इक्विटी होल्डिंग्स

– आपके वर्तमान इक्विटी स्टॉक और आईपीओ लगभग 8 लाख रुपये के हैं।

– ये अस्थिर हो सकते हैं। जोखिम का आकलन करने के लिए नियमित समीक्षा करें।

– कंपनी के स्टॉक पर भी बहुत अधिक निर्भर न रहें।

– कंपनी के स्टॉक में आपके 60 लाख रुपये एक संकेन्द्रण जोखिम हैं।

– इसे धीरे-धीरे म्यूचुअल फंड में डायवर्सिफाई करें।

– कर प्रभाव से बचने के लिए चरणबद्ध तरीके से रिडीम करें।

– नए म्यूचुअल फंड कर नियमों को याद रखें:

1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% कर लगेगा

एसटीसीजी पर 20% कर लगेगा

– कर देयता कम करने के लिए रिडेम्पशन की योजना समझदारी से बनाएँ।

– कंपनी के शेयर लिक्विड नहीं हो सकते हैं या मुश्किल समय में गिर सकते हैं।

– म्यूचुअल फंड अधिक लचीले और डायवर्सिफाइड होते हैं।

● म्यूचुअल फंड के सफ़र की शुरुआत

– केवल नियमित योजनाओं से शुरुआत करें। डायरेक्ट प्लान न चुनें।

– डायरेक्ट प्लान में मार्गदर्शन और उचित जोखिम प्रबंधन का अभाव होता है।

– प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित योजनाएँ आपको सही रास्ते पर बने रहने में मदद करती हैं।

– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर क्षमता और विशेषज्ञ प्रबंधन प्रदान करते हैं।

– आपको अपने लक्ष्यों - सेवानिवृत्ति और शिक्षा - के अनुरूप SIP की आवश्यकता है।

– बच्चों और अपने लिए SIP को अलग-अलग लेबल करें।

– जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए हर साल पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।

– सेवानिवृत्ति के करीब आते ही एक हाइब्रिड म्यूचुअल फंड जोड़ें।

– बाजार में गिरावट के दौरान SIP बंद न करें। तभी आप बेहतर यूनिट जमा कर सकते हैं।

– म्यूचुअल फंड आपके लिक्विडिटी बिल्डर हैं। अभी उन पर ध्यान दें।

● अंतिम अंतर्दृष्टि

– आपकी रियल एस्टेट सफलता ही नींव है।

– अब आपको इसे तरलता और लचीलेपन के साथ संतुलित करना होगा।

– एक कम प्रदर्शन वाली संपत्ति बेचें। इसका इस्तेमाल लोन चुकाने और आपातकालीन निधि बनाने में करें।

– सेवानिवृत्ति और बच्चों के भविष्य, दोनों के लिए म्यूचुअल फंड में मासिक निवेश शुरू करें।

– ज़्यादा अचल संपत्ति न खरीदें। म्यूचुअल फंड में निवेश में देरी न करें।

– तुरंत स्वास्थ्य बीमा लें।

– कंपनी के शेयरों में विविधता लाएँ। ज़रूरत से ज़्यादा ध्यान केंद्रित न करें।

– प्रत्येक लक्ष्य को उसकी अपनी निवेश योजना के साथ ट्रैक करें।

– सेवानिवृत्ति के बाद नकदी प्रवाह बनाने के लिए म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।

– इंडेक्स फंड से बचें। नियमित योजनाओं के ज़रिए सक्रिय म्यूचुअल फंड से जुड़े रहें।

– हर साल प्रबंधन, ट्रैकिंग और समायोजन के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार को शामिल करें।

– आप वित्तीय स्वतंत्रता के करीब हैं। अभी कुछ साहसिक कदम इसे साकार कर सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
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नवीनतम प्रश्न
Mayank

Mayank Chandel  |2572 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 11, 2025

Career
नमस्कार महोदय, मेरी बेटी कक्षा 5 में पढ़ रही है और सीबीएसई पाठ्यक्रम का अनुसरण कर रही है। वह अपनी स्कूली शिक्षा पूरी करने के बाद भारतीय नौसेना में शामिल होना चाहती है। चूंकि हमारा तबादला हर तीन साल में होता है, इसलिए उसके लिए एक ही स्कूल में पढ़ाई जारी रखना मुश्किल है। इसलिए हम आईसीएसई पाठ्यक्रम वाले बोर्डिंग स्कूल में दाखिला दिलाने की योजना बना रहे हैं। इस संबंध में आपकी क्या राय या सलाह है?
Ans: नमस्कार अर्चना जी,
मेरी समझ के अनुसार, रक्षा परीक्षाओं (जैसे NDA, नौसेना SSR/AA, भविष्य में CDS) के लिए CBSE को थोड़ा व्यावहारिक लाभ मिलता है। NDA लिखित परीक्षा का पाठ्यक्रम NCERT (CBSE) की पाठ्यपुस्तकों से अधिक मेल खाता है।
JEE (नौसेना B.Tech प्रवेश के लिए), AISSEE (सैनिक स्कूलों के लिए), RIMC और ओलंपियाड जैसी प्रतियोगी परीक्षाएं भी CBSE के पाठ्यक्रम का अनुसरण करती हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 11, 2025

Asked by Anonymous - Dec 11, 2025English
Money
नमस्कार महोदय, मेरी आयु 56 वर्ष है और मेरे दो पुत्र हैं, दोनों विवाहित और व्यवस्थित हैं। वे अपने-अपने खर्चों का प्रबंधन स्वयं करते हैं। मैंने प्रत्यक्ष इक्विटी में लगभग 2.5 करोड़ रुपये और इक्विटी म्यूचुअल फंड में 50 लाख रुपये निवेश किए हैं। मेरे पास बैंक और अन्य सुरक्षित निवेशों में 50 लाख रुपये की बचत भी है। मैं दिल्ली एनसीआर में अपने पैतृक घर में रहता हूँ। मेरे पास 2 करोड़ रुपये के वर्तमान बाजार मूल्य की दो संपत्तियाँ हैं, जिनसे मुझे लगभग 40,000 रुपये मासिक किराया मिलता है। मैं अब सेवानिवृत्त होकर अपनी पत्नी के साथ विश्व भ्रमण करना चाहता हूँ। घर और यात्रा पर मेरा अनुमानित वार्षिक खर्च लगभग 24 लाख रुपये होगा। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या यह धनराशि मेरे लिए अभी सेवानिवृत्त होने और सुखमय जीवन जीने के लिए पर्याप्त है?
Ans: आपने एक मजबूत आधार बनाया है। आपने अपने बेटों का पालन-पोषण अच्छे से किया है। वे आत्मनिर्भर हैं। आप और आपकी पत्नी अब एक शांतिपूर्ण और आनंदमय सेवानिवृत्ति जीवन चाहते हैं। आपने अनुशासन से धन अर्जित किया है। आप पर कोई गृह ऋण नहीं है। आप अपने घर में रहते हैं। इससे आपके नकदी प्रवाह को मजबूती मिलती है। इक्विटी, म्यूचुअल फंड और बैंक जमा में आपकी बचत स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। मैं आपकी सावधानीपूर्वक की गई तैयारियों की सराहना करता हूं। आप यात्रा और आराम से भरे एक सुखमय सेवानिवृत्ति जीवन के हकदार हैं।

आपकी वर्तमान स्थिति
आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति बहुत स्थिर दिखती है। आपके पास लगभग 2.5 करोड़ रुपये की प्रत्यक्ष इक्विटी है। आपके पास 50 लाख रुपये के इक्विटी म्यूचुअल फंड हैं। आपके पास बैंक जमा और अन्य सुरक्षित बचत में भी 50 लाख रुपये हैं। आपकी दो किराये की संपत्तियां और अधिक आराम प्रदान करती हैं। आप किराये से लगभग 40,000 रुपये प्रति माह कमाते हैं। आप दिल्ली एनसीआर में अपने स्वामित्व वाले घर में रहते हैं। इसलिए आपको किराये का कोई खर्च नहीं करना पड़ता।

आपकी कुल निवल संपत्ति आसानी से 5.5 करोड़ रुपये से अधिक है। यह आपको अपने सेवानिवृत्ति जीवन के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है। आप यात्रा सहित सभी खर्चों के लिए प्रति वर्ष लगभग 24 लाख रुपये खर्च करने की योजना बना रहे हैं। यह आपकी जीवनशैली के लिए उचित है। अच्छी तरह से योजना बनाकर आप अपनी बचत से इसे वहन कर सकते हैं। आपने आरामदायक सेवानिवृत्ति जीवन के लिए आवश्यक न्यूनतम राशि से अधिक बचत कर ली है।

“आपकी प्रमुख खूबियाँ
आपमें पहले से ही कई खूबियाँ हैं। ये खूबियाँ आपकी योजना को सुदृढ़ बनाती हैं।

आप पर कोई आवास ऋण नहीं है।

आपकी किराये से आय स्थिर है।

आपके बच्चे स्वतंत्र रूप से रह रहे हैं।

आपके पास संपत्तियों का संतुलित मिश्रण है।

आपने अनुशासन के साथ धन अर्जित किया है।

यात्रा और जीवनशैली के लिए आपके स्पष्ट लक्ष्य हैं।

बैंक में 50 लाख रुपये और सुरक्षित बचत के साथ आपकी तरलता मजबूत है।

ये खूबियाँ जोखिम को कम करती हैं। ये कम तनाव के साथ एक सुगम सेवानिवृत्ति जीवन को सुनिश्चित करती हैं। ये आपको मुद्रास्फीति और चिकित्सा खर्चों को बेहतर ढंग से संभालने में भी मदद करती हैं।

“आपकी नकदी प्रवाह की आवश्यकताएँ
आपका वार्षिक खर्च लगभग 24 लाख रुपये है। इसमें यात्रा शामिल है, जो सेवानिवृत्ति के बाद आपका मुख्य सपना है। आपकी आयु के इस दंपत्ति के लिए नकदी प्रवाह की अच्छी तरह से योजना बनाना आवश्यक है। आपको अगले 30 वर्षों के लिए नकदी प्रवाह की स्पष्टता की आवश्यकता है। 56 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति तीन दशकों तक बढ़ सकती है। इसलिए आपकी संपत्ति आपको लंबे समय तक सहारा देने में सक्षम होनी चाहिए।

किराए से होने वाली आय से आपको लगभग 4.8 लाख रुपये प्रति वर्ष मिलते हैं। यह आपके वार्षिक खर्चों का लगभग 20% कवर करता है। इससे आपके निवेश पर दबाव कम होता है। शेष राशि आप अपनी वित्तीय संपत्तियों से योजनाबद्ध निकासी रणनीति के माध्यम से प्राप्त कर सकते हैं।

आपके पास बैंक में 50 लाख रुपये जमा भी हैं। यह तरलता बफर का काम करता है। आप इस बफर का उपयोग अल्पकालिक और मध्यम अवधि की जरूरतों के लिए कर सकते हैं। आपके पास इक्विटी निवेश भी है। यह दीर्घकालिक विकास में सहायक हो सकता है।

• जोखिम क्षमता और जोखिम आवश्यकता
आपकी जोखिम क्षमता मध्यम से उच्च है। इसका कारण यह है:

आपका अपना घर है।

आपको किराए से आय होती है।

आपके बच्चे आर्थिक रूप से स्वतंत्र हैं।

आपके पास बड़ी संचित संपत्ति है।

आपके बैंक जमा में पर्याप्त तरलता है।

आपकी जोखिम आवश्यकता भी मध्यम है। आपको विकास की आवश्यकता है क्योंकि मुद्रास्फीति बढ़ेगी। यात्रा खर्च बढ़ेगा। चिकित्सा खर्च बढ़ेगा। उम्र के साथ आपकी जीवनशैली में बदलाव आएगा। आपकी इक्विटी हिस्सेदारी आपको मुद्रास्फीति से निपटने में मदद करती है। लेकिन आपके इक्विटी निवेश का प्रबंधन अच्छी तरह से किया जाना चाहिए। आपको गलत समय पर इक्विटी से अचानक बड़ी निकासी करने से बचना चाहिए।

आपकी आर्थिक स्थिरता आपको सेवानिवृत्ति के बाद भी इक्विटी में कुछ हिस्सा रखने की अनुमति देती है। लेकिन आपको सीधे इक्विटी के माध्यम से अत्यधिक जोखिम से बचना चाहिए। सीधे इक्विटी में एकाग्रता का जोखिम होता है। उच्च गुणवत्ता वाले म्यूचुअल फंडों का संतुलित मिश्रण सेवानिवृत्ति के समय अधिक सुरक्षित होता है।

“सेवानिवृत्ति के समय सीधे इक्विटी का जोखिम
आपके पास सीधे इक्विटी में लगभग 2.5 करोड़ रुपये हैं। इससे कुछ चिंताएं उत्पन्न होती हैं। सीधे इक्विटी को लगातार ट्रैक करने की आवश्यकता होती है। इसके लिए शोध की आवश्यकता होती है। इसमें एकल-स्टॉक जोखिम होता है। एक गलती आपकी पूंजी को कम कर सकती है। सेवानिवृत्ति के समय आपको स्थिरता, स्पष्टता और कम अस्थिरता की आवश्यकता होती है।

म्यूचुअल फंड के भीतर सीधे फंड भी चुनौतियां लाते हैं। सीधे फंड में व्यक्तिगत सहायता का अभाव होता है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ म्यूचुअल फंड वितरक के माध्यम से नियमित योजनाएं मार्गदर्शन और रणनीति प्रदान करती हैं। नियमित फंड अस्थिर बाजारों में बेहतर ट्रैकिंग और व्यवहार प्रबंधन में भी सहायता करते हैं। सेवानिवृत्ति के समय, उचित मार्गदर्शन दीर्घकालिक स्थिरता में सुधार करता है।

कई लोग सोचते हैं कि सीधे फंड लागत बचाते हैं। लेकिन एक सीएफपी के माध्यम से सलाहकारी सहायता का मूल्य लंबी अवधि में उच्च शुद्ध लाभ देता है। डायरेक्ट प्लान सेवानिवृत्त लोगों के लिए परिसंपत्ति आवंटन में और भी अधिक भ्रम पैदा करते हैं।

“म्यूचुअल फंड एक मजबूत आधार के रूप में
सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड एक मजबूत स्तंभ बने हुए हैं। वे पेशेवर प्रबंधन और जोखिम नियंत्रण प्रदान करते हैं। वे इंडेक्स फंडों की तुलना में बाजार चक्रों को बेहतर ढंग से संभालते हैं। इंडेक्स फंड बाजार का अंधाधुंध अनुसरण करते हैं। वे अस्थिर चरणों में मदद नहीं करते हैं। वे जोखिम सुरक्षा भी प्रदान नहीं करते हैं। वे शेयरों की गुणवत्ता का प्रबंधन नहीं कर सकते।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर चयन और जोखिम प्रबंधन प्रदान करते हैं। एक सेवानिवृत्त व्यक्ति ऐसी सक्रिय रणनीति से लाभान्वित होता है। आपको लंबी सेवानिवृत्ति योजना के लिए इंडेक्स फंड से बचना चाहिए। आपको एक सीएफपी के नेतृत्व वाले एमएफडी समर्थन के साथ अनुशासित समीक्षा के तहत मजबूत सक्रिय फंडों को प्राथमिकता देनी चाहिए।

“सेवानिवृत्त लोगों के लिए नियमित योजनाएं बेहतर क्यों हैं
डायरेक्ट प्लान कोई मार्गदर्शन नहीं देते हैं। सेवानिवृत्त निवेशक अक्सर भावनात्मक निर्णय लेते हैं। कुछ बाजार में गिरावट के दौरान घबरा जाते हैं। कुछ बाजार में तेजी के दौरान भारी निकासी करते हैं। इससे धन को नुकसान होता है। सीएफपी के नेतृत्व वाले एमएफडी के तहत नियमित योजना एक संबंध प्रदान करती है। यह अनुशासित पुनर्संतुलन प्रदान करती है। यह दीर्घकालिक रिटर्न में सुधार करती है। यह धन को गलत व्यवहार से बचाती है।

सेवानिवृत्त लोगों के लिए, अंतर बहुत बड़ा है। इसलिए म्यूचुअल फंड के लिए नियमित योजनाओं पर स्विच करने से दीर्घकालिक स्थिरता में मदद मिलेगी।

• आपकी निकासी रणनीति
आपके मामले में एक सुनियोजित निकासी रणनीति महत्वपूर्ण है। आपको तीन स्तर बनाने चाहिए।

अल्पकालिक निधि
यह आपकी बैंक जमा राशि से आती है। इसमें कम से कम 18 से 24 महीने के खर्च के बराबर राशि होनी चाहिए। आपके पास पहले से ही 50 लाख रुपये हैं। यह आपकी अल्पकालिक नकदी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त है। आप इसका उपयोग घरेलू खर्चों और कुछ यात्राओं के लिए कर सकते हैं। इससे बाजार में मंदी के दौरान इक्विटी की घबराहट में बिक्री से बचा जा सकता है।

मध्यम अवधि निधि
इस निधि में आंशिक रूप से कम अस्थिरता वाले डेट फंड और आंशिक रूप से हाइब्रिड ऑप्शन फंड में निवेश किया जा सकता है। यह अगले 5 से 7 वर्षों के खर्चों को कवर करेगा। इससे निकासी सुगम होती है। यह नियमित नकदी प्रवाह प्रदान करता है। यह बाजार के झटकों को कम करता है।

दीर्घकालिक निधि
इस निधि में उच्च गुणवत्ता वाले इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश किया जा सकता है। यह निधि मुद्रास्फीति से निपटने में मदद करती है। यह निधि भविष्य में आपकी यात्रा संबंधी आकांक्षाओं को पूरा करने में सहायक होती है। यह निधि चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए भी एक सुरक्षित निधि प्रदान करती है।

यह तीन-स्तरीय रणनीति आपकी जीवनशैली की रक्षा करती है। इससे अनुशासन और स्पष्टता भी बनी रहती है।

• संपत्ति और किराये की आय का प्रबंधन
आपकी संपत्तियों से आपको 40,000 रुपये मासिक किराया मिलता है। इससे आपके नकदी प्रवाह में मदद मिलती है। आपको संपत्ति का अच्छी तरह रखरखाव करना चाहिए। आपको मरम्मत के लिए कुछ धनराशि अलग रखनी चाहिए। किराये में वृद्धि पर पूरी तरह निर्भर न रहें। किराये से होने वाली आय कम रहती है। लेकिन आपकी किराये की आय आपके निवेश पर दबाव कम करती है। इसलिए किराये की आय को एक स्थिर सहारा के रूप में रखें, न कि प्राथमिक स्रोत के रूप में।

आपको और अधिक अचल संपत्ति खरीदने की योजना नहीं बनानी चाहिए। अचल संपत्ति से कम रिटर्न और खराब तरलता मिलती है। आपके पास पहले से ही पर्याप्त संपत्ति है। अधिक संपत्ति रखने से सेवानिवृत्ति के बाद के जीवन में लचीलापन प्रभावित हो सकता है।

• चिकित्सा खर्चों की योजना
चिकित्सा खर्च मुद्रास्फीति से भी तेजी से बढ़ते हैं। आपको और आपकी पत्नी को मजबूत स्वास्थ्य बीमा की आवश्यकता है। आपको एक विश्वसनीय स्वास्थ्य बीमा बनाए रखना चाहिए। आपको अपने बैंक जमा से एक चिकित्सा निधि भी रखनी चाहिए। आप चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए प्रति वर्ष लगभग 3 से 4 लाख रुपये का बफर रख सकते हैं। आपकी बैंक बचत इसमें सहायक होती है।

स्वास्थ्य बीमा आपकी दीर्घकालिक संपत्ति पर दबाव कम करता है। यह आपकी बढ़ती संपत्तियों से बड़ी निकासी से भी बचाता है।

• यात्रा योजना
आजकल यात्रा आपका मुख्य सपना है। आप अपनी अल्पकालिक और मध्यम अवधि की बचत का उपयोग करके यात्रा की योजना बना सकते हैं। आप अपनी तरलता निधि से वार्षिक रूप से धनराशि निकाल सकते हैं। यात्रा के लिए दीर्घकालिक इक्विटी परिसंपत्तियों को न छुएं। यह दृष्टिकोण आपकी संपत्ति को स्थिर रखता है।

आपको अगले पांच वर्षों के लिए बजट के साथ यात्रा की योजना बनानी चाहिए। आपको बाज़ार और स्वास्थ्य के आधार पर अपनी यात्रा को समायोजित करना चाहिए। इक्विटी से प्राप्त संपूर्ण लाभ को यात्रा पर खर्च न करें। यात्रा बजट को स्थिर रखें। आवश्यकता पड़ने पर ही थोड़ा-बहुत समायोजन करें।

• मुद्रास्फीति और जीवनशैली स्थिरता
मुद्रास्फीति जीवनशैली को प्रभावित करेगी। आज प्रति वर्ष 24 लाख रुपये की लागत 12 से 14 वर्षों में दोगुनी हो सकती है। इक्विटी में आपका निवेश आपको इससे निपटने में मदद करता है। लेकिन आपको सावधानीपूर्वक पुनर्संतुलन की आवश्यकता है। आपको एक सीएफपी (CFP) के नेतृत्व में एमएफडी (मनी मैनेजमेंट प्लानर) के साथ नियमित समीक्षा की भी आवश्यकता है। इससे आपको मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने और आराम बनाए रखने में मदद मिलेगी।

आपकी जीवनशैली स्थिर है क्योंकि आपके बच्चे स्वतंत्र रूप से रहते हैं। इसलिए आपकी नकदी प्रवाह की मांग पूर्वानुमानित रहती है। इससे आपकी योजना टिकाऊ बनती है।

• दीर्घायु जोखिम
56 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति का अर्थ है कि आप 85 या 90 वर्ष तक जीवित रह सकते हैं। आपकी योजना लंबी आयु को ध्यान में रखकर बनाई जानी चाहिए। आपकी कुल संपत्ति लगभग 5.5 करोड़ रुपये से 6 करोड़ रुपये तक है, जो इसे वहन करने में सक्षम है। लेकिन आपको एक उचित निकासी रणनीति की आवश्यकता है। शुरुआती वर्षों में अधिक निकासी से बचें। अपने यात्रा बजट को स्थिर रखें।

किसी एक परिसंपत्ति वर्ग पर निर्भर न रहें। ऋण और इक्विटी का मिश्रण सुरक्षित रहता है। अपने बैंक जमा को एक सुरक्षा कवच के रूप में रखें।

उत्तराधिकार और संपत्ति नियोजन
चूंकि आपके दो पुत्र संपन्न हैं, इसलिए आप एक स्पष्ट वसीयत बना सकते हैं। स्पष्ट वितरण से विवाद से बचा जा सकता है। आप खातों में नामांकित व्यक्ति भी नियुक्त कर सकते हैं। आप अपने कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा भी कर सकते हैं। इससे आपको और आपके परिवार को शांति मिलेगी।

आपकी सेवानिवृत्ति की तैयारी का सारांश
आपकी परिसंपत्तियों और नकदी प्रवाह के आधार पर, आप सेवानिवृत्ति के लिए तैयार हैं। आपके पास पर्याप्त धन है। आपके पास पर्याप्त तरलता है। आपके पास किराए से पर्याप्त आय है। आपके पास परिसंपत्तियों का अच्छा मिश्रण भी है। उचित योजना के साथ, आपकी जीवनशैली आरामदायक है।

आप अभी सेवानिवृत्त हो सकते हैं। लेकिन निकासी की एक अनुशासित रणनीति बनाए रखें। नियमित योजनाओं के तहत पेशेवर रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंडों में सीधे इक्विटी निवेश से अधिक निवेश करें। अपनी तरलता को मजबूत रखें। हर साल एक वित्तीय विशेषज्ञ (सीएफपी) से समीक्षा करवाएं।

आपकी संपत्ति कई वर्षों तक आपके यात्रा के सपनों को पूरा कर सकती है। आप आत्मविश्वास के साथ सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं।

अंततः
आपकी तैयारी मजबूत है। आपके इरादे स्पष्ट हैं। आपकी जीवनशैली की आवश्यकताएं उचित हैं। आपकी संपत्ति आपके सपनों को साकार करने में सहायक है। एक संतुलित योजना, नियमित समीक्षा और सोच-समझकर खर्च करने से आप अपनी पत्नी के साथ एक आरामदायक सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं। आप पैसे खत्म होने के डर के बिना दुनिया भर की यात्रा कर सकते हैं। आप इस शांति और आनंद के हकदार हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Samraat

Samraat Jadhav  |2507 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Dec 11, 2025

Asked by Anonymous - Dec 11, 2025English
Money
1700 आंशिक रूप से भुगतान किए गए शेयरों के लाभ और हस्तांतरण के संबंध में मैं जिंदल विजय नगर स्टील के उन 1700 शेयरों के बारे में जानकारी लेना चाहता/चाहती हूँ, जिनका मैंने पहले ही सब्सक्रिप्शन/भुगतान कर दिया था। क्या मैं इन आंशिक रूप से भुगतान किए गए शेयरों से संबंधित किसी लाभ, लाभांश या अधिकार का हकदार हूँ? क्या कोई नियम, प्रक्रिया या प्रावधान है जिसके माध्यम से इन आंशिक रूप से भुगतान किए गए शेयरों को मेरे नाम पर हस्तांतरित और पंजीकृत किया जा सकता है? कृपया प्रक्रिया और आवश्यक दस्तावेजों (यदि लागू हो) के बारे में मार्गदर्शन प्रदान करें। आपकी सहायता के लिए मैं आभारी रहूँगा/रहूँगी। धन्यवाद सादर गिरीश भटनागर
Ans: गिरीश जी, कृपया विस्तृत जानकारी के लिए केफिनटेक से संपर्क करें। वे इस मामले के रजिस्ट्रार हैं, इसलिए आपको उनसे सही जानकारी मिल जाएगी।

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Dr Nagarajan J S K

Dr Nagarajan J S K   |2577 Answers  |Ask -

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Dec 10, 2025

Asked by Anonymous - Dec 10, 2025English
Career
मेरी बेटी को CLAT PG 2026 में अच्छी रैंक की उम्मीद है। वह LLM में कॉर्पोरेट और वाणिज्यिक कानून में विशेषज्ञता हासिल करना चाहती है। कृपया NLU की प्राथमिकता और संभावित प्लेसमेंट के बारे में मार्गदर्शन करें।
Ans: नमस्कार महोदय,

कृपया उसे परीक्षा की तैयारी करने के लिए कहें। मैंने नीचे कुछ सुझाव दिए हैं।

स्थानों के लिए वरीयता क्रम इस प्रकार है: बेंगलुरु, हैदराबाद और कोलकाता। प्लेसमेंट के संबंध में, मैं आमतौर पर कहता हूं कि अवसर संस्थान की तुलना में उम्मीदवार पर अधिक निर्भर करते हैं। उदाहरण के लिए, कार चलाते समय, ब्रांड उतना महत्वपूर्ण नहीं होता जितना कि इंजन और ईंधन; उसी प्रकार, योग्यता और क्षमता महत्वपूर्ण कारक हैं।

इसके अलावा, कुछ व्यवसायों में प्लेसमेंट की आवश्यकता नहीं होती; इसके बजाय, वरिष्ठों के साथ प्रशिक्षण आवश्यक होता है, जो उद्यमिता शुरू करने के लिए मूल्यवान अनुभव प्रदान करता है, विशेष रूप से चिकित्सा और कानून के क्षेत्र में। चिकित्सा या कानून में करियर शुरू करने के लिए बुनियादी आवश्यकताएं न्यूनतम हैं। यदि वह वरिष्ठ अधिवक्ताओं जैसे अनुभवी पेशेवरों से प्रशिक्षण प्राप्त करती है, तो वह प्लेसमेंट की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत कमाई शुरू कर सकती है।

इसलिए, मैं आपको अपनी बेटी को वरिष्ठ वकीलों के साथ प्रशिक्षण लेने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए प्रेरित करता हूं ताकि वह कानूनी मामलों की व्याख्या करने में अंतर्दृष्टि प्राप्त कर सके, क्योंकि व्याख्या कानून और अन्य क्षेत्रों में महत्वपूर्ण है। प्लेसमेंट की प्रतीक्षा करने के बजाय, कृपया उसे प्रशिक्षण प्राप्त करने के लिए प्रोत्साहित करें।


उन्हें इस प्रतिष्ठित संस्थान में प्रवेश मिलने पर हमारी हार्दिक शुभकामनाएं दें। हमें पूरा विश्वास है कि गंभीर, निष्ठावान और व्यवस्थित प्रयासों से वे सर्वोच्च सफलता प्राप्त करेंगी!

सादर

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