
नमस्ते टीम,
नीचे मेरी जानकारी दी गई है और मैं अपने व्यक्तिगत वित्त/निवेश/सेवानिवृत्ति योजनाओं पर आपकी विशेषज्ञ सलाह चाहता/चाहती हूँ।
वर्तमान आयु: 44 वर्ष
योजना की सेवानिवृत्ति आयु: 55 वर्ष (शेष अवधि 11 वर्ष)
आश्रित: 4 (पत्नी-37 वर्ष, बच्चे (3)---> बेटियाँ (जुड़वाँ)-12 वर्ष/बेटा (6 वर्ष))
खर्च:
ईएमआई-होम लोन-1: 33 हज़ार (प्रति माह) / 3.96 लाख (प्रति वर्ष)->शेष अवधि: 3 वर्ष
ईएमआई-होम लोन-2: 32 हज़ार (प्रति माह) / 3.84 लाख (प्रति वर्ष)--> शेष अवधि: 6 वर्ष
नियमित व्यय: 35 हज़ार/माह (4.2 लाख/वार्षिक)
पॉलिसी-हेल्थ (SA-15 लाख): 29 हज़ार/वार्षिक
पॉलिसी-टर्म (SA-1 करोड़): 278 हज़ार/वार्षिक
स्कूली शिक्षा: 5 लाख/वार्षिक (3 बच्चों के लिए)
निवेश:
- स्टॉक/इक्विटी: 40 हज़ार/माह (4.8 लाख/वार्षिक)
(LC-55%/MC-15%/SC-30%---> कुल निवेशित पोर्टफोलियो: 24 लाख)
- SSY: 3 लाख (वार्षिक)--> SSY में वर्तमान मूल्य: 6.5 लाख
- MF (8): 50 हज़ार (माह) (6 लाख/वार्षिक)--> वर्तमान MF मूल्य: 1 लाख
(MF में शामिल हैं: 2-ETF (लार्जकैप/मिडकैप), 4-स्मॉलकैप, 2-फ्लेक्सीकैप/सेक्टोरियल)
आय के स्रोत:
- वेतन: 2.5 लाख (प्रति माह) / (30 लाख/वर्ष)
- किराया: 20 हजार/प्रति माह (2.4 लाख/वर्ष)
- उधार पर ब्याज: 20 हजार/वर्ष
- लाभांश: 20 हजार/वर्ष
संपत्ति:
- अपना घर (वर्तमान में रह रहे हैं): 2 करोड़
- फ्लैट: 1.2 करोड़
- प्लॉट: 2 करोड़
- सोना (भौतिक): 15 लाख
नकद:
- 20 लाख--> 5-अल्ट्राशॉर्ट ड्यूरेशन फंड (किसी भी निवेश अवसर के लिए) में जमा
- 10 लाख --> (उधार दिया गया, वर्तमान प्रतिफल 15% प्रति वर्ष)
- 5 लाख --> (उधार दिया गया, वर्तमान प्रतिफल 18% प्रति वर्ष)
- 3 लाख --> (आपातकालीन निधि)
- 5 लाख --> (गिरावट में निवेश के लिए हाथ में नकदी)
लक्ष्य:
कॉर्पोरेट के साथ 55 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति: 10 करोड़
अनुमानित मासिक आवश्यकता: - 3 लाख
बच्चों की शिक्षा
बच्चों का विवाह
अग्रिम धन्यवाद।
Ans: आपने अपने निवेश, निकासी, परिसंपत्तियों और लक्ष्यों को दर्ज करने में उत्कृष्ट स्पष्टता और अनुशासन दिखाया है। यह आपकी रणनीति को अनुकूलित करने के लिए एक मज़बूत आधार प्रदान करता है।
नीचे एक संपूर्ण 360-डिग्री मूल्यांकन और समाधान दिया गया है।
» आय और व्यय स्थिरता
– 30 लाख रुपये प्रति वर्ष का वेतन एक मज़बूत आय आधार है।
– किराये की आय निष्क्रिय सहायता प्रदान करती है।
– उधार ब्याज और लाभांश अच्छे पूरक स्रोत हैं।
– कुल वार्षिक निवेश: लगभग 32.6 लाख रुपये (लाभांश और पुनर्निवेशित उधार प्रतिफल को छोड़कर)।
– वार्षिक निकासी (ईएमआई, व्यय, स्कूली शिक्षा, पॉलिसी): लगभग 16.2 लाख रुपये।
– इससे 15 लाख रुपये से अधिक का एक स्वस्थ वार्षिक अधिशेष बचता है।
अधिशेष का यह स्तर निवेश को अनुकूलित करने और भविष्य के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अच्छा लचीलापन प्रदान करता है।
» ऋण विश्लेषण और ऋण योजना
– गृह ऋण 1 की ईएमआई: 33,000 रुपये प्रति माह। 3 वर्षों में समाप्त हो जाएगी।
– गृह ऋण 2 की ईएमआई: 32,000 रुपये प्रति माह। 6 वर्षों में समाप्त हो जाएगी।
– कुल ईएमआई का बोझ: 65,000 रुपये प्रति माह या 7.8 लाख रुपये प्रति वर्ष।
ये ऋण सुव्यवस्थित हैं और आपकी आय के भीतर प्रबंधनीय हैं।
– अब जल्दी बंद करने की आवश्यकता नहीं है।
– ऋण 1 समाप्त होने के बाद, उस ईएमआई को सेवानिवृत्ति तक 8 वर्षों के लिए म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।
– ऋण 2 की ईएमआई के साथ भी ऐसा ही करें। नकदी को चरणबद्ध तरीके से मुक्त करने से आपको धन सृजन में तेजी लाने में मदद मिलेगी।
» बीमा मूल्यांकन
– पाँच सदस्यों वाले आश्रित परिवार के लिए 1 करोड़ रुपये का टर्म कवर बेहद अपर्याप्त है।
– आपकी वर्तमान आय 3.5 करोड़ रुपये से 4 करोड़ रुपये के न्यूनतम टर्म कवर का समर्थन करती है।
– अपने मौजूदा कवर को तुरंत टॉप-अप करें। 70 वर्ष की आयु तक फ्लैट प्रीमियम वाले ऑनलाइन टर्म कवर को प्राथमिकता दें।
– 15 लाख रुपये का स्वास्थ्य कवर उचित है, लेकिन तीन बच्चों और बढ़ती उम्र के साथ, टॉप-अप के साथ 25 लाख रुपये का फ्लोटर कवर चुनें।
– भविष्य में स्वास्थ्य मुद्रास्फीति और जोखिम न्यूनीकरण के आधार पर प्रीमियम उचित होंगे।
बिना किसी देरी के टर्म और स्वास्थ्य कवर दोनों को अपग्रेड करें।
» वर्तमान निवेश मूल्यांकन
– शेयरों (प्रत्यक्ष इक्विटी) में 40,000 रुपये/माह। वर्तमान कोष: 24 लाख रुपये।
– आवंटन: LC-55%, MC-15%, SC-30%।
– आपका स्मॉल-कैप आवंटन ज़्यादा है।
इसे घटाकर 15%-20% करने पर विचार करें। फ्लेक्सी-कैप या लार्ज-कैप निवेश बढ़ाएँ।
– म्यूचुअल फंड में 50,000 रुपये/माह।
– 8 योजनाओं में से 4 स्मॉल-कैप और 2 सेक्टोरल/ईटीएफ हैं।
यह म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो उच्च-जोखिम श्रेणियों की ओर झुका हुआ है।
– ईटीएफ होल्डिंग्स निष्क्रिय हैं। निष्क्रिय फंडों में गतिशील आवंटन का अभाव है।
– वे मंदी के बाजारों में सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।
– सेक्टोरल फंडों में विविधीकरण का अभाव है। सेक्टर रोटेशन का समय निर्धारण बहुत कठिन है।
– स्मॉल-कैप कई वर्षों तक खराब प्रदर्शन कर सकते हैं।
ईटीएफ और सेक्टोरल होल्डिंग्स को डायवर्सिफाइड फ्लेक्सी-कैप और लार्ज-मिड कैप फंडों में स्थानांतरित करें।
– डायरेक्ट प्लान की तुलना में एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाओं को प्राथमिकता दें।
– नियमित योजनाएं निरंतर मार्गदर्शन प्रदान करती हैं।
– डायरेक्ट प्लान में पोर्टफोलियो समीक्षा और व्यवहारिक जांच का अभाव होता है।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ, आप भावनात्मक निवेश संबंधी गलतियों से बचते हैं।
एसआईपी जारी रखें, लेकिन एसेट मिक्स को फ्लेक्सी, लार्ज-मिड और बैलेंस्ड फंडों की ओर पुनर्गठित करें।
» SSY आवंटन समीक्षा
– SSY: ₹3 लाख/वर्ष। वर्तमान मूल्य: ₹6.5 लाख।
– यह बालिकाओं के लिए आदर्श है। सीमा तक उपयोग करें।
– लॉक-इन अवधि बेटियों की उच्च शिक्षा की समय-सीमा के अनुरूप है।
यह कम जोखिम वाला, कर-मुक्त निश्चित साधन है। सीमा तक योगदान जारी रखें।
» नकद और उधार स्थिति
– अल्ट्रा-शॉर्ट फंड में ₹20 लाख।
– 15% पर ₹10 लाख उधार दिए गए।
– 18% पर ₹5 लाख उधार दिए गए।
– आपातकालीन निधि में ₹3 लाख।
– गिरावट पर खरीदारी के लिए ₹5 लाख रखे गए।
आपका तरलता बफर मजबूत है। यह सराहनीय है।
– सुरक्षा के तौर पर केवल अल्ट्रा-शॉर्ट फंड में ₹6-8 लाख रखें।
– शेष 12 लाख रुपये को धीरे-धीरे चरणों में SIP/STP के माध्यम से हाइब्रिड या इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
– जब तक विशिष्ट लक्ष्य प्राप्त न हो जाएँ, अल्ट्रा-शॉर्ट फंडों में बहुत लंबे समय तक निवेश करने से बचें।
– उधार पर रिटर्न आकर्षक है। लेकिन प्रतिपक्ष जोखिम अधिक है।
– अपनी कुल संपत्ति के 10% तक उधार सीमित रखें। यदि जारी रखना है, तो ऋणदाताओं में विविधता लाएँ।
3 लाख रुपये का आपातकालीन कोष थोड़ा कम है। इसे 6 लाख रुपये तक बढ़ाएँ।
» सोने का आवंटन
– भौतिक सोने में 15 लाख रुपये।
– धीरे-धीरे गोल्ड ईटीएफ या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड में स्विच करने पर विचार करें।
– भौतिक सोने में भंडारण, शुद्धता और तरलता जोखिम होता है।
जब तक सोने में आपका कुल निवेश 10%-12% तक सीमित है, तब तक यह ठीक है।
» संपत्ति समीक्षा सारांश
– रियल एस्टेट: 5.2 करोड़ रुपये (अपना घर + फ्लैट + प्लॉट)।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड + स्टॉक: 25 लाख रुपये।
– एसएसवाई: 6.5 लाख रुपये।
– उधार: 15 लाख रुपये।
– नकद (अल्पकालिक): 28 लाख रुपये।
– सोना: 15 लाख रुपये।
आपकी कुल संपत्ति लगभग 5.9 करोड़ रुपये है। 44 वर्ष की आयु में यह बहुत ही सराहनीय है।
» सेवानिवृत्ति लक्ष्य योजना
– सेवानिवृत्ति आयु: 55।
– शेष वर्ष: 11।
– आवश्यक निधि: 10 करोड़ रुपये।
– लक्षित आय: सेवानिवृत्ति के बाद 3 लाख रुपये/माह।
यह एक बहुत ही महत्वाकांक्षी सेवानिवृत्ति जीवनशैली का प्रतीक है।
– आप वर्तमान में इक्विटी में 90,000 रुपये प्रति माह की बचत कर रहे हैं।
- लोन के बाद, आपके पास 65,000 रुपये प्रति माह बचेंगे।
- आप 6 साल बाद 1.5 लाख रुपये प्रति माह का निवेश कर सकते हैं।
यह चक्रवृद्धि ब्याज दर (कंपाउंडिंग) की प्रबल संभावना है। आप सही रास्ते पर हैं।
- सेवानिवृत्ति के करीब आने पर किसी कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड में 20,000 रुपये प्रति माह जोड़ने पर विचार करें।
- लंबी अवधि के लिए एक रिटायरमेंट-ओरिएंटेड फ्लेक्सी-कैप फंड जोड़ें।
- अल्ट्रा-शॉर्ट फंड से इक्विटी या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में 12 लाख रुपये का एसटीपी शुरू करें।
एनपीएस या एन्युइटी से बचें। ये कठोर और कम लचीले होते हैं।
- 55 वर्ष की आयु में, धीरे-धीरे अपनी जमा राशि को इक्विटी बचत या SWP वाले एग्रेसिव हाइब्रिड फंड में स्थानांतरित करें।
- इससे बेहतर कर दक्षता और स्थिर नकदी प्रवाह मिलेगा।
"बच्चों की शिक्षा और विवाह योजना"
- तीन बच्चे: जुड़वाँ (12 वर्ष), बेटा (6 वर्ष)।
– स्कूली शिक्षा का खर्च: 5 लाख रुपये प्रति वर्ष।
– उच्च शिक्षा 5-6 वर्षों में शुरू होती है।
– विवाह के लक्ष्य 15-20 वर्षों में।
आपको प्रत्येक लक्ष्य के लिए अलग से धनराशि आवंटित करनी चाहिए।
– शिक्षा के लिए 15,000 रुपये प्रति माह के दो नए SIP शुरू करें।
– लार्ज और मिड-कैप या बैलेंस्ड एडवांटेज फंड चुनें।
– विवाह निधि के लिए, एक फ्लेक्सी-कैप फंड में 5,000 रुपये प्रति माह आवंटित करें।
– आप सोने या उधार से प्राप्त आय से भी कुछ धनराशि इन लक्ष्यों के लिए निकाल सकते हैं।
हर 2 साल में लक्ष्य-वार निधि की समीक्षा करें और तदनुसार SIP समायोजित करें।
» पोर्टफोलियो पुनर्गठन सुझाव
– ETF और सेक्टर फंड से फ्लेक्सी-कैप और हाइब्रिड फंड में स्विच करें।
– कुल पोर्टफोलियो में स्मॉल-कैप निवेश को 20% तक कम करें।
– स्थिर चक्रवृद्धि ब्याज के लिए लार्ज-मिड-कैप फंड जोड़ें।
– समीक्षा और मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित योजना का उपयोग करें।
पेशेवरों द्वारा प्रबंधित सक्रिय फंड बेहतर डाउनसाइड सुरक्षा और अल्फा प्रदान करते हैं।
– डायरेक्ट प्लान में प्रशिक्षण और व्यवहार नियंत्रण का अभाव होता है।
– नियमित योजनाएं सहायता और निगरानी के माध्यम से लागत को उचित ठहराती हैं।
» परिसंपत्ति आवंटन अनुशंसा
अगले 11 वर्षों के लिए:
– इक्विटी म्यूचुअल फंड + स्टॉक: 60%-65%
– हाइब्रिड म्यूचुअल फंड: 15%-20%
– सोना: 10%
– नकद/तरल: 5%-10%
– उधार: 5%-10%
55 वर्ष की आयु के बाद:
– हाइब्रिड/इक्विटी बचत: 60%
– ऋण-उन्मुख हाइब्रिड: 30%
– SWP के लिए लिक्विड/आर्बिट्रेज: 10%
» अंतिम जानकारी
– आपने विभिन्न निवेश माध्यमों के लिए अच्छी योजना बनाई है।
– आपकी आय, अधिशेष और परिसंपत्ति आधार मज़बूत है।
– सेवानिवृत्ति और शिक्षा के लक्ष्य प्राप्त करने योग्य सीमा के भीतर हैं।
– अपने पोर्टफोलियो मिश्रण और कार्यान्वयन पद्धति को अनुकूलित करने से आपको बेहतर परिणाम मिलेंगे।
– निष्क्रिय फंड और डायरेक्ट प्लान से बचें। MFD के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित नियमित MF के साथ बने रहें।
– जोखिम कम करने के लिए अपने बीमा को बढ़ाएँ।
– अलग-अलग लक्ष्यों के लिए अलग-अलग SIP बेहतर स्पष्टता और ट्रैकिंग प्रदान करते हैं।
आप उचित अनुशासन के साथ 55 वर्ष की आयु तक 10 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने की राह पर हैं।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment