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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 11, 2024

Colonel Sanjeev Govila (retd) is the founder of Hum Fauji Initiatives, a financial planning company dedicated to the armed forces personnel and their families.
He has over 12 years of experience in financial planning and is a SEBI certified registered investment advisor; he is also accredited with AMFI and IRDA.... more
Arun Question by Arun on Dec 02, 2023English
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Money

हेलो सर, मैं 32 साल का हूं और मेरा वेतन 50 हजार प्रति माह है। जब मैं 60 साल का हूं तो मुझे प्रति माह 6 लाख कैसे मिल सकते हैं?

Ans: प्रति माह 6 लाख रुपये प्राप्त करने में सक्षम होने का मतलब है प्रति वर्ष 72 लाख। उस रिटर्न को प्राप्त करने के लिए आपको जिस कोष की आवश्यकता है, उसमें से 5% की निकासी दर मानते हुए, आपको लगभग 14 करोड़ के कोष की आवश्यकता है।
उस तरह का एक कोष बनाने के लिए, आपको लगभग निवेश करने की आवश्यकता है। अब से प्रति माह 53K रुपये इक्विटी जैसे उपकरण में, जिससे आपको लगभग 12% वार्षिक रिटर्न मिलता है।
जाहिर है आप अभी इतना कुछ नहीं छोड़ सकते। इसलिए अभी आप जो कुछ भी कर सकते हैं उससे शुरुआत करें और समय बीतने के साथ मासिक राशि को नियमित रूप से बढ़ाने का लक्ष्य रखें, साल में कम से कम एक बार।
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 23, 2024

Asked by Anonymous - Feb 10, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 32 साल का हूँ और मेरी सैलरी 50 हजार प्रति महीना है। मैं 60 साल का हूँ तो मुझे 6 लाख प्रति महीना कैसे मिल सकता है?
Ans: 60 की उम्र में 6 लाख मासिक आय की योजना बनाना
आरामदायक रिटायरमेंट की योजना बनाना बहुत ज़रूरी है, और 60 की उम्र में 6 लाख मासिक आय प्राप्त करने की आपकी आकांक्षा सराहनीय है। आइए इस लक्ष्य को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए रणनीतियों का पता लगाएं।

रिटायरमेंट आय की ज़रूरतों को समझना
योजना बनाने से पहले, अपनी रिटायरमेंट आय की ज़रूरतों को समझना ज़रूरी है:

मुद्रास्फीति: यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी भविष्य की आय अपनी क्रय शक्ति बनाए रखे, मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें।

जीवनशैली: स्वास्थ्य सेवा, यात्रा और अवकाश गतिविधियों के खर्चों सहित रिटायरमेंट में अपनी इच्छित जीवनशैली पर विचार करें।

दीर्घायु: संभावित रूप से विस्तारित रिटायरमेंट वर्षों के लिए पर्याप्त आय सुनिश्चित करने के लिए लंबी जीवन प्रत्याशा की योजना बनाएं।

वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
अपने मौजूदा संसाधनों और रिटायरमेंट आय लक्ष्य के बीच अंतर निर्धारित करने के लिए अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करें:

आय: रिटायरमेंट के लिए बचत करने की अपनी क्षमता का आकलन करने के लिए अपने वर्तमान वेतन, बचत और अन्य आय स्रोतों का आकलन करें।

खर्च: संभावित बचत के क्षेत्रों की पहचान करने और अपनी वर्तमान बचत दर निर्धारित करने के लिए अपने खर्चों पर नज़र रखें।

रिटायरमेंट प्लानिंग रणनीतियाँ
अपने रिटायरमेंट आय लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, निम्नलिखित रणनीतियों पर विचार करें:

जल्दी शुरू करें: चक्रवृद्धि की शक्ति से लाभ उठाने के लिए जितनी जल्दी हो सके रिटायरमेंट के लिए बचत और निवेश करना शुरू करें।

निवेश विविधीकरण: जोखिम प्रबंधन और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए इक्विटी, बॉन्ड और वैकल्पिक निवेश सहित विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपनी बचत आवंटित करें।

नियमित समीक्षा: बदलती जीवन परिस्थितियों, बाजार की स्थितियों और निवेश प्रदर्शन के आधार पर समय-समय पर अपनी रिटायरमेंट योजना की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।

सक्रिय प्रबंधन के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड दीर्घकालिक निवेशकों के लिए कई लाभ प्रदान करते हैं:

विशेषज्ञता: अनुभवी फंड मैनेजर सक्रिय रूप से पोर्टफोलियो का प्रबंधन करते हैं, जिसका लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना और बेहतर रिटर्न उत्पन्न करना होता है।

लचीलापन: सक्रिय प्रबंधन बाजार के रुझान और आर्थिक स्थितियों के आधार पर निवेश रणनीतियों में समायोजन की अनुमति देता है, जिससे रिटर्न को अनुकूलित किया जा सकता है।

जोखिम प्रबंधन: कुशल फंड मैनेजर जोखिम प्रबंधन तकनीकों का उपयोग नकारात्मक जोखिम को कम करने और निवेशकों की पूंजी की रक्षा करने के लिए करते हैं।

डायरेक्ट फंड की कमियाँ
सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर के माध्यम से नियमित फंड निवेश की तुलना में डायरेक्ट फंड में कुछ सीमाएँ हैं:

मार्गदर्शन की कमी: डायरेक्ट फंड के लिए निवेशकों को पेशेवर मार्गदर्शन के बिना स्वतंत्र रूप से निवेश निर्णय लेने की आवश्यकता होती है, जिससे संभावित रूप से कमतर निवेश विकल्प मिलते हैं।

सीमित विशेषज्ञता: निवेशकों के पास उपयुक्त निवेश विकल्पों का विश्लेषण और चयन करने के लिए विशेषज्ञता और संसाधनों की कमी हो सकती है, जिससे खराब प्रदर्शन का जोखिम बढ़ जाता है।

व्यवहार संबंधी पूर्वाग्रह: पेशेवर मार्गदर्शन के बिना, निवेशक ओवरट्रेडिंग या मार्केट टाइमिंग जैसे व्यवहार संबंधी पूर्वाग्रहों के शिकार हो सकते हैं, जिससे निवेश रिटर्न पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।

निष्कर्ष
60 वर्ष की आयु में 6 लाख मासिक आय प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना, अनुशासित बचत और रणनीतिक निवेश की आवश्यकता होती है। जल्दी शुरुआत करके, निवेश में विविधता लाकर और सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर की विशेषज्ञता का लाभ उठाकर, आप अपने रिटायरमेंट आय लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

अपनी रिटायरमेंट योजना की नियमित समीक्षा करना, अपनी बचत और निवेश रणनीति को आवश्यकतानुसार समायोजित करना और अपने दीर्घकालिक वित्तीय उद्देश्यों के प्रति प्रतिबद्ध रहना याद रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 22, 2024

Money
मेरी उम्र 32 वर्ष है, मेरा वर्तमान वेतन 58000/माह है, मैं 55 वर्ष की आयु में 1.25 करोड़ कैसे प्राप्त करूंगा?
Ans: यह बहुत बढ़िया है कि आप आगे की सोच रहे हैं और अपने वित्तीय भविष्य की योजना बना रहे हैं। आइए 55 वर्ष की आयु तक 1.25 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए मिलकर काम करें। 32 वर्ष की आयु में, आपके पास एक ठोस निवेश रणनीति बनाने के लिए पर्याप्त समय है। मैं आपको विभिन्न चरणों और रणनीतियों के बारे में बताऊंगा जो आपको अपने लक्ष्य तक पहुँचने में मदद कर सकते हैं।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना
सबसे पहले, अपने भविष्य की योजना बनाने की पहल करने के लिए बधाई। आपकी वर्तमान सैलरी 58,000 रुपये प्रति माह है। यह एक पर्याप्त कोष बनाने के लिए एक अच्छा आधार है। मुख्य बात अनुशासित बचत और रणनीतिक निवेश है।

स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
आपका लक्ष्य 23 वर्षों में 1.25 करोड़ रुपये जमा करना है। यह लक्ष्य एक सुसंगत और सुविचारित निवेश योजना के साथ प्राप्त किया जा सकता है। हम आपकी बचत को अधिकतम करने और यह सुनिश्चित करने के लिए बुद्धिमानी से निवेश करने पर ध्यान केंद्रित करेंगे कि आपका पैसा कुशलता से बढ़े।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
SIP से शुरुआत करना समय के साथ अपनी संपत्ति बढ़ाने का एक शानदार तरीका है। म्यूचुअल फंड में SIP आपको रुपए की लागत औसत और चक्रवृद्धि की शक्ति से लाभ उठाने में मदद करते हैं। आप अपनी सुविधानुसार राशि से शुरुआत कर सकते हैं और अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ इसे धीरे-धीरे बढ़ा सकते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में पेशेवर फंड मैनेजर होते हैं जो बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए निवेश निर्णय लेते हैं। वे संभावित रूप से निष्क्रिय फंड की तुलना में अधिक रिटर्न दे सकते हैं। इंडेक्स फंड से बचें क्योंकि वे केवल बाजार की नकल करते हैं और हो सकता है कि वे आपको वह उच्च रिटर्न न दें जिसका आप लक्ष्य रखते हैं।

नियमित निवेश का महत्व
लगातार निवेश महत्वपूर्ण है। बाजार में गिरावट के दौरान भी, अपने SIP जारी रखें। यह सुनिश्चित करता है कि आप कम कीमतों पर अधिक यूनिट खरीदें, जो बाजार में सुधार होने पर रिटर्न बढ़ा सकता है।

अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाना
इक्विटी निवेश
इक्विटी लंबी अवधि में उच्च रिटर्न देने की अपनी क्षमता के लिए जानी जाती है। विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड या ब्लू-चिप स्टॉक में निवेश करने से अच्छी वृद्धि मिल सकती है। सुनिश्चित करें कि आपके पास जोखिम को फैलाने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड का संतुलित मिश्रण हो।

ऋण साधन
बॉन्ड और सावधि जमा जैसे ऋण साधन स्थिरता प्रदान करते हैं। वे नियमित ब्याज आय प्रदान करते हैं और इक्विटी की तुलना में कम जोखिम देते हैं। आपके जोखिम को संतुलित करने के लिए आपके पोर्टफोलियो का एक हिस्सा ऋण साधनों में होना चाहिए।

सोने में निवेश
मुद्रास्फीति और आर्थिक अस्थिरता के खिलाफ सोना एक अच्छा बचाव हो सकता है। गोल्ड ईटीएफ या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड में एक छोटा सा हिस्सा निवेश करने से आपके पोर्टफोलियो में विविधता आती है और यह एक सुरक्षा जाल प्रदान कर सकता है।

कर दक्षता
कर-बचत साधन
धारा 80सी के तहत कर-बचत साधनों का उपयोग करें, जैसे पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ), कर्मचारी भविष्य निधि (ईपीएफ), और इक्विटी-लिंक्ड सेविंग स्कीम (ईएलएसएस)। ये न केवल आपकी कर देयता को कम करते हैं बल्कि आपके रिटायरमेंट कॉर्पस को बनाने में भी मदद करते हैं।

नियमित फंड निवेश
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करना सुनिश्चित करता है कि आपको पेशेवर सलाह मिले और आपका पोर्टफोलियो अनुकूलित हो। नियमित फंड, प्रत्यक्ष फंड की तुलना में उच्च व्यय अनुपात के बावजूद, विशेषज्ञ मार्गदर्शन के साथ आते हैं, जो अमूल्य हो सकता है।

आपातकालीन निधि बनाना
आपातकालीन निधि का महत्व
आपकी निवेश योजना को बाधित किए बिना अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए आपातकालीन निधि महत्वपूर्ण है। कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को एक तरल, आसानी से सुलभ खाते में बचाने का लक्ष्य रखें।

निधि बनाना
अपने लक्ष्य तक पहुँचने तक हर महीने अपने वेतन का एक हिस्सा अलग रखना शुरू करें। आपात स्थिति के दौरान तरलता सुनिश्चित करने के लिए इस फंड को आपके दीर्घकालिक निवेश से अलग रखा जाना चाहिए।

बीमा और जोखिम प्रबंधन
पर्याप्त जीवन बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन बीमा कवरेज है। यह किसी भी अप्रत्याशित घटना के मामले में आपके परिवार को आर्थिक रूप से सुरक्षित रखता है। टर्म इंश्योरेंस एक अच्छा विकल्प है क्योंकि यह कम प्रीमियम पर उच्च कवरेज प्रदान करता है।

स्वास्थ्य बीमा
चिकित्सा आपात स्थितियों को कवर करने के लिए एक अच्छी स्वास्थ्य बीमा योजना आवश्यक है। यह उन खर्चों को रोकता है जो आपकी बचत और निवेश को बाधित कर सकते हैं।

नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन
समय-समय पर पोर्टफोलियो की समीक्षा
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है। बाजार बदलते हैं, और इसलिए आपकी निवेश रणनीति भी बदलनी चाहिए। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार इन आवधिक समीक्षाओं में मदद कर सकता है।

अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करना
पुनर्संतुलन में आपके वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए आपके निवेश को समायोजित करना शामिल है। उदाहरण के लिए, यदि इक्विटी में काफी वृद्धि हुई है, तो वे आपके पोर्टफोलियो का इच्छित से बड़ा हिस्सा बन सकते हैं। जोखिम को संतुलित करने के लिए कुछ इक्विटी बेचें और कम प्रदर्शन करने वाली परिसंपत्तियों में पुनर्निवेश करें।

अपनी बचत को अधिकतम करना
बजट और व्यय प्रबंधन
अपने खर्चों को ट्रैक करें ताकि आप उन क्षेत्रों की पहचान कर सकें जहाँ आप अधिक बचत कर सकते हैं। एक बजट बनाएँ और उस पर टिके रहें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके पास निवेश के लिए अधिक धन उपलब्ध है।

बचत दर में वृद्धि
जैसे-जैसे आपका वेतन बढ़ता है, अपनी बचत दर बढ़ाने का लक्ष्य रखें। आपकी मासिक बचत में थोड़ी सी भी वृद्धि चक्रवृद्धि की शक्ति के कारण आपके अंतिम कोष को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है।

नियोक्ता लाभ का लाभ उठाना
भविष्य निधि योगदान
सुनिश्चित करें कि आप कर्मचारी भविष्य निधि (EPF) में अपना योगदान अधिकतम करें। यह आपके रिटायरमेंट कॉर्पस को बनाने का एक सुरक्षित और कर-कुशल तरीका है।

स्वैच्छिक भविष्य निधि (VPF)
यदि आप अधिक बचत कर सकते हैं तो स्वैच्छिक भविष्य निधि (VPF) में योगदान करने पर विचार करें। VPF गारंटीड रिटर्न और कर लाभ के साथ EPF के समान लाभ प्रदान करता है।

दीर्घकालिक निवेश रणनीतियाँ
चक्रवृद्धि शक्ति
चक्रवृद्धि की शक्ति को कम करके नहीं आंका जा सकता। आप जितनी जल्दी निवेश करना शुरू करेंगे, समय के साथ आपका पैसा उतना ही अधिक बढ़ेगा। नियमित निवेश और पुनर्निवेश रिटर्न विकास को गति देते हैं।

निवेशित रहना
बाजार में उतार-चढ़ाव सामान्य है। अस्थिरता से निपटने के लिए लंबी अवधि के लिए निवेशित रहें। इक्विटी बाजार लंबी अवधि में अच्छा रिटर्न देते हैं।

भावनात्मक निर्णयों से बचना
निवेश निर्णय तर्क पर आधारित होने चाहिए, भावनाओं पर नहीं। बाजार की चाल के आधार पर आवेगपूर्ण निर्णय लेने से बचें। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार एक वस्तुनिष्ठ दृष्टिकोण प्रदान कर सकता है।

रिटायरमेंट प्लानिंग
भविष्य के खर्चों का अनुमान लगाना
मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने भविष्य के खर्चों का अनुमान लगाएं। इससे यथार्थवादी रिटायरमेंट लक्ष्य निर्धारित करने में मदद मिलती है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार एक विस्तृत रिटायरमेंट प्लान बनाने में सहायता कर सकता है।

रिटायरमेंट कॉर्पस कैलकुलेशन
रिटायरमेंट के बाद अपनी इच्छित जीवनशैली को बनाए रखने के लिए आवश्यक कॉर्पस की गणना करें। यह आपके लक्ष्य तक पहुँचने के लिए आवश्यक मासिक निवेश का निर्धारण करने में मदद करता है।

निकासी की रणनीति
अपने रिटायरमेंट कॉर्पस के लिए निकासी की रणनीति की योजना बनाएँ। जीवन प्रत्याशा, मुद्रास्फीति और बाजार की स्थितियों जैसे कारकों पर विचार करें। एक सुविचारित रणनीति यह सुनिश्चित करती है कि आपका कॉर्पस आपकी रिटायरमेंट तक बना रहे।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अनुशासित बचत और रणनीतिक निवेश के साथ 55 वर्ष की आयु तक 1.25 करोड़ रुपये प्राप्त करना निश्चित रूप से संभव है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में SIP से शुरुआत करें, अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएँ और नियमित रूप से अपने निवेश की समीक्षा करें। एक आपातकालीन निधि बनाए रखें, पर्याप्त बीमा सुनिश्चित करें और नियोक्ता लाभों का लाभ उठाएँ। अपने लक्ष्यों के प्रति प्रतिबद्ध रहें और भावनात्मक निर्णयों से बचें। सही योजना और लगातार प्रयासों से, आप अपने लक्ष्य तक पहुँचेंगे और एक आरामदायक रिटायरमेंट सुरक्षित करेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 15, 2024

Money
मेरी उम्र 49+ है, मेरे पास 13 लाख का MF, 65 लाख का FD, 9 लाख का MIS, 80 लाख का फ्लैट, 60 लाख का सोना, 7 लाख का ppf, 28 लाख का pf, 7.5 लाख के शेयर, 30 लाख का बीमा, 3 लाख का NPS है। 60 की उम्र तक 50000 प्रति माह की मासिक आय की आवश्यकता है। कृपया 60 की उम्र के बाद रिटायरमेंट के बाद आगे का रास्ता बताएं।
Ans: आपके पास निवेश की विविधतापूर्ण रेंज है, जो सराहनीय है। आइए एक स्पष्ट तस्वीर पाने के लिए अपनी वर्तमान होल्डिंग्स का विश्लेषण करें:

म्यूचुअल फंड: 13 लाख रुपये

फिक्स्ड डिपॉजिट: 65 लाख रुपये

मासिक आय योजना: 9 लाख रुपये

फ्लैट वर्थ: 80 लाख रुपये

सोना: 60 लाख रुपये

पब्लिक प्रोविडेंट फंड: 7 लाख रुपये

प्रोविडेंट फंड: 28 लाख रुपये

शेयर: 7.5 लाख रुपये

बीमा: 30 लाख रुपये

नेशनल पेंशन सिस्टम: 3 लाख रुपये

60 साल की उम्र में रिटायर होने के बाद आपको 50,000 रुपये की मासिक आय की आवश्यकता है। आइए जानें कि इस लक्ष्य को कैसे प्राप्त किया जाए।

अपने वर्तमान निवेश का मूल्यांकन
म्यूचुअल फंड:

म्यूचुअल फंड समय के साथ धन बढ़ाने का एक शानदार तरीका है। वे विविधीकरण और पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं। हालाँकि, डायरेक्ट फंड से रेगुलर फंड में स्विच करने पर विचार करें। नियमित फंड प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से बेहतर सेवा और मार्गदर्शन प्रदान करते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट:

फिक्स्ड डिपॉजिट सुरक्षित हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब आते हैं, सुरक्षा महत्वपूर्ण हो जाती है। हालाँकि, आपको सुरक्षा और वृद्धि को संतुलित करने की आवश्यकता है। फिक्स्ड डिपॉजिट में बहुत अधिक निवेश मुद्रास्फीति के कारण आपकी क्रय शक्ति को कम कर सकता है।

मासिक आय योजना (एमआईएस):

मासिक आय योजना नियमित आय प्रदान करती है, लेकिन सीमित वृद्धि। यह एक सुरक्षित विकल्प है, लेकिन मुद्रास्फीति के साथ तालमेल नहीं रखता है।

फ्लैट का मूल्य:

आपका फ्लैट एक महत्वपूर्ण संपत्ति है। जबकि यह मूल्य प्रदान करता है, यह एक तरल संपत्ति नहीं है। इसे भविष्य के उपयोग के लिए, जैसे कि बिक्री या किराए पर देने के लिए, सेवानिवृत्ति के बाद आय उत्पन्न करने के लिए विचार किया जा सकता है।

सोना:

मुद्रास्फीति के खिलाफ सोना एक अच्छा बचाव है। यह एक सुरक्षित निवेश है, लेकिन यह नियमित आय प्रदान नहीं करता है। अपने विविध पोर्टफोलियो के हिस्से के रूप में सोना रखने पर विचार करें।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF):

PPF एक सुरक्षित, दीर्घकालिक निवेश है। यह कर लाभ और स्थिर रिटर्न प्रदान करता है। इसमें योगदान करना जारी रखें क्योंकि यह आपके रिटायरमेंट कॉर्पस का एक स्थिर हिस्सा है।

प्रोविडेंट फंड (PF):

प्रोविडेंट फंड एक विश्वसनीय रिटायरमेंट सेविंग टूल है। यह स्थिर विकास प्रदान करता है और एक सुरक्षित निवेश है। सुनिश्चित करें कि आप अपने योगदान और अर्जित ब्याज पर नज़र रखें।

शेयर:

शेयर विकास की संभावना प्रदान करते हैं लेकिन अधिक जोखिम के साथ आते हैं। विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो का एक हिस्सा शेयरों में रखें। हालाँकि, जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुँचते हैं, धीरे-धीरे उच्च जोखिम वाले शेयरों में निवेश कम करें।

बीमा:

आपके पास 30 लाख रुपये का बीमा है। सुनिश्चित करें कि आपके पास स्वास्थ्य और जीवन बीमा के लिए पर्याप्त कवरेज है। समय-समय पर अपनी बीमा ज़रूरतों का पुनर्मूल्यांकन करें।

राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS):

NPS एक अच्छा रिटायरमेंट सेविंग विकल्प है। यह कर लाभ और स्थिर रिटर्न प्रदान करता है। दीर्घकालिक विकास के लिए NPS में योगदान करना जारी रखें।

रिटायरमेंट रणनीति बनाना
अपने रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाएँ:

आपको अपने रिटायरमेंट कॉर्पस का स्पष्ट अनुमान लगाने की आवश्यकता है। 50,000 रुपये प्रति माह की अपनी आवश्यकता को देखते हुए, अपनी वार्षिक आवश्यकता की गणना करें और मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें। इससे आपको लक्ष्य के लिए एक लक्ष्य कोष मिलेगा।

एसेट एलोकेशन:

अपने निवेश को अलग-अलग एसेट क्लास में विविधतापूर्ण बनाएं। इक्विटी, डेट और वैकल्पिक निवेश का संतुलित मिश्रण विकास और स्थिरता प्रदान कर सकता है।

इक्विटी:

विकास के लिए इक्विटी में एक हिस्सा आवंटित करें। बेहतर रिटर्न के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड पर विचार करें। पेशेवर प्रबंधन और बाजार की जानकारी के कारण सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

ऋण:

ऋण निवेश स्थिरता प्रदान करते हैं। फिक्स्ड डिपॉजिट, पीपीएफ और डेट म्यूचुअल फंड का उपयोग करें। वे नियमित आय और कम जोखिम प्रदान करते हैं।

सोना:

अपने पोर्टफोलियो के एक हिस्से के रूप में सोना रखें। यह मुद्रास्फीति और आर्थिक अनिश्चितता के खिलाफ एक अच्छा बचाव है।

आय सृजन:

सेवानिवृत्ति के बाद, आपको एक स्थिर आय उत्पन्न करने की आवश्यकता है। यहाँ कुछ विकल्प दिए गए हैं:

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP):

नियमित आय प्राप्त करने के लिए अपने म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें। यह आपको समय-समय पर एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है।

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS):

SCSS एक सरकारी समर्थित योजना है जो नियमित आय प्रदान करती है। यह सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक सुरक्षित विकल्प है।

मासिक आय योजनाएँ (MIP):

MIP मध्यम जोखिम के साथ नियमित आय प्रदान करते हैं। वे इक्विटी और ऋण के मिश्रण में निवेश करते हैं।

स्वास्थ्य बीमा:

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है। चिकित्सा व्यय आपकी बचत को जल्दी से खत्म कर सकते हैं। एक व्यापक पारिवारिक फ्लोटर योजना चुनें।

आपातकालीन निधि:

एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। इसमें कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को कवर करना चाहिए। इसे आसान पहुँच के लिए तरल संपत्तियों में रखें।

रणनीति को लागू करना
नियमित समीक्षा:

अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। अपने निवेश के प्रदर्शन का आकलन करें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार इसमें आपकी मदद कर सकता है।

अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें:

अपने पोर्टफोलियो को समय-समय पर पुनर्संतुलित करें। सुनिश्चित करें कि यह आपकी जोखिम सहनशीलता और सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के अनुरूप है।

ऋण कम करें:

यदि आपके पास कोई बकाया ऋण है, तो सेवानिवृत्ति से पहले उसे चुकाने का लक्ष्य रखें। कर्ज कम करने से आपका वित्तीय बोझ कम होता है।

कर नियोजन:

अपने करों की कुशलतापूर्वक योजना बनाएँ। PPF, NPS और कर-बचत म्यूचुअल फंड जैसे कर-बचत साधनों का उपयोग करें। वे कर लाभ प्रदान करते हैं और आपकी राशि बढ़ाने में मदद करते हैं।

प्रत्यक्ष निधियों के विकल्प तलाशना
प्रत्यक्ष निधियों के नुकसान:

प्रत्यक्ष निधियाँ कम व्यय अनुपात के कारण आकर्षक लग सकती हैं। हालाँकि, उनमें प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन का अभाव होता है। इससे बिना जानकारी के निर्णय और संभावित नुकसान हो सकते हैं।

नियमित निधियों के लाभ:

नियमित निधियाँ पेशेवर सलाह और सेवा प्रदान करती हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार अनुकूलित निवेश रणनीतियाँ प्रदान करते हैं। वे आपको बाज़ार की जटिलताओं से निपटने और सूचित निर्णय लेने में मदद करते हैं।

इंडेक्स फंडों से बचना
इंडेक्स फंडों के नुकसान:

इंडेक्स फंड बाज़ार के इंडेक्स की नकल करते हैं। वे औसत रिटर्न देते हैं और उनमें लचीलापन नहीं होता। अस्थिर बाज़ारों में, वे अच्छा प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों के लाभ:

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं। वे विशेषज्ञ प्रबंधन के माध्यम से उच्च रिटर्न देते हैं। फंड मैनेजर बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित कर सकते हैं, जिससे बेहतर प्रदर्शन मिलता है।

अंतिम जानकारी
सेवानिवृत्ति की योजना बनाने के लिए संतुलित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। आपको विकास, स्थिरता और नियमित आय सुनिश्चित करने की आवश्यकता है। आपका वर्तमान पोर्टफोलियो विविधतापूर्ण और अच्छी तरह से संरचित है।

आगे बढ़ने के लिए कुछ महत्वपूर्ण कदम यहां दिए गए हैं:

निवेश में विविधता लाएं:

इक्विटी, ऋण और वैकल्पिक निवेशों का संतुलित मिश्रण बनाए रखें।

नियमित आय उत्पन्न करें:

सेवानिवृत्ति के बाद स्थिर आय के लिए SWP, SCSS और MIP का उपयोग करें।

स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करें:

अप्रत्याशित चिकित्सा व्यय के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा करवाएं।

आपातकालीन निधि बनाए रखें:

6-12 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए तरल संपत्ति रखें।

करों की योजना बनाएं:

अपने कोष को बढ़ाने और कर देयता को कम करने के लिए कर-बचत साधनों का उपयोग करें।

पेशेवर मार्गदर्शन लें:

व्यक्तिगत सलाह और नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

इन चरणों का पालन करके, आप 50,000 रुपये की मासिक आय के साथ एक आरामदायक सेवानिवृत्ति के अपने लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 24, 2024

Money
सर, मैं अब 47 साल का हूँ और मेरे दो बच्चे हैं, एक बेटी 7 साल की है और एक बेटा 13 साल का है। मेरे पास 25 लाख रुपए का कोष है और मेरी मासिक सैलरी करीब 1.5 लाख रुपए है। मुझे 55 साल की उम्र में कम से कम 2 करोड़ रुपए के कोष की जरूरत है। यह कैसे संभव हो सकता है। कृपया।
Ans: आप 47 वर्ष के हैं, विवाहित हैं, और आपके दो बच्चे हैं, जिनकी उम्र 7 और 13 वर्ष है।

आपके पास 25 लाख रुपये का कोष है।

आपका मासिक वेतन लगभग 1.5 लाख रुपये है।

आप 55 वर्ष की आयु तक 2 करोड़ रुपये जमा करने का लक्ष्य रखते हैं।

स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना

प्रत्येक वित्तीय मील के पत्थर के लिए विशिष्ट लक्ष्यों की पहचान करें।

अपने बच्चों की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति को प्राथमिकता दें।

संतुलित विकास सुनिश्चित करने के लिए तदनुसार धन आवंटित करें।

निवेश रणनीति

विविध पोर्टफोलियो में नियमित रूप से निवेश करें।

उच्च रिटर्न के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ध्यान दें।

स्थिरता के लिए कुछ फंड डेट म्यूचुअल फंड में आवंटित करें।

विविधीकरण के लिए सोने में निवेश करने पर विचार करें।

सुरक्षा के लिए सावधि जमा में एक छोटा हिस्सा रखें।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)

अपना SIP योगदान शुरू करें या बढ़ाएँ।

SIP अनुशासित निवेश और रुपया लागत औसत प्रदान करते हैं।

विकास के लिए इक्विटी फंड में अधिक प्रतिशत आवंटित करें।

बेहतर रिटर्न के लिए इंडेक्स फंड की बजाय सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।

पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और समायोजन करें

हर छह महीने में अपने निवेश की समीक्षा करें।

बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को समायोजित करें।

पेशेवर सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से सलाह लें।

बाजार के रुझान और आर्थिक बदलावों के बारे में जानकारी रखें।

आपातकालीन निधि और बीमा

6 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवरेज है।

निवेश से जुड़ी बीमा पॉलिसियों से बचें।

जीवन कवरेज के लिए शुद्ध टर्म इंश्योरेंस पर ध्यान दें।

कर योजना

धारा 80सी के तहत कर-बचत साधनों में निवेश करें।

स्वास्थ्य बीमा लाभों के लिए 80डी जैसी अन्य धाराओं का उपयोग करें।

रिटर्न को अधिकतम करने और देनदारियों को कम करने के लिए अपने करों की योजना बनाएं।

आम निवेश गलतियों से बचें

जोखिम को समझे बिना उच्च रिटर्न का पीछा न करें।

निवेशों की बार-बार खरीद-फरोख्त से बचें।

अपनी निवेश योजना पर टिके रहें और धैर्य रखें।

शिक्षा और सेवानिवृत्ति योजना

अपने बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए योजना बनाएं।

अपनी जमापूंजी को खत्म होने से बचाने के लिए शिक्षा ऋण पर विचार करें।

सुनिश्चित करें कि आपकी सेवानिवृत्ति की जमापूंजी मुद्रास्फीति-समायोजित है।

अपनी सेवानिवृत्ति योजना की सालाना समीक्षा करें।

सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड के लाभ

नियमित फंड बेहतर सलाहकार सहायता प्रदान करते हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार अनुकूलित सलाह प्रदान करते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

आकस्मिक योजना

अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए योजना बनाएं।

सुनिश्चित करें कि आपात स्थिति में आपका परिवार आर्थिक रूप से सुरक्षित है।

संपत्ति नियोजन और वसीयत लिखने पर विचार करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि

अनुशासित रहें और अपने लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करें।

अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।

आवश्यकता पड़ने पर पेशेवर सलाह लें।

वित्तीय नियोजन के बारे में सूचित और शिक्षित रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
Listen
Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 20, 2024English
Listen
Money
मेरे पास वर्तमान नियोक्ता के साथ सुपरएनुएशन स्कीम है और उन्होंने इसे छूट दे दी है। मेरी उम्र अभी 54 वर्ष है और नियोक्ता ने 33% फंड निकालने के लिए कहा है और शेष फंड को पेंशन योजना में बदल दिया जाएगा। मेरा सवाल है कि क्या इस 33% फंड पर भारतीय सरकार के आयकर के अनुसार कर लगेगा?
Ans: 01. स्वैच्छिक सेवानिवृत्ति/अधिवर्षिता के समय प्राप्त होने वाले फंड का 33% भुगतान "वेतन से आय" शीर्षक के अंतर्गत कर योग्य है। हालाँकि, कुछ शर्तों के अधीन, धारा 10(10)(सी) के तहत अधिकतम 5,00,000.00 रुपये की छूट दी गई है। चूँकि आपके प्रश्न में नौकरी की प्रकृति, जिस कंपनी में आपने काम किया, सेवा की अवधि और अधिवर्षिता की योजना स्वीकृत है या नहीं आदि के बारे में नहीं बताया गया है, इसलिए आपको स्पष्ट दृष्टिकोण देना मुश्किल है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Career
आईआईटी, आईआईआईटी, एनआईटी, बिट्स के अलावा भारत में कंप्यूटर विज्ञान में स्नातक के लिए सर्वश्रेष्ठ कॉलेज
Ans: नमस्ते श्रीनिवास
भारत में सीएसई के लिए केवल एक ही कॉलेज का नाम उद्धृत करना पक्षपातपूर्ण होगा। फिर भी आप निम्न सूची में से अपने लिए सबसे उपयुक्त चुन सकते हैं:
(1) वेल्लोर इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (VIT), वेल्लोर
(2) SRM इंस्टीट्यूट ऑफ साइंस एंड टेक्नोलॉजी (SRMIST), चेन्नई
(3) शिव नादर यूनिवर्सिटी (SNU), ग्रेटर नोएडा
(4) PES यूनिवर्सिटी (PESU), बेंगलुरु
(5) क्राइस्ट यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(6) जैन यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(7) अमृता विश्व विद्यापीठम, कोयंबटूर
(8) मणिपाल इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (MIT), मणिपाल
(9) अशोका यूनिवर्सिटी, सोनीपत (कम्प्यूटेशनल साइंसेज के लिए)
(10) कलिंग इंस्टीट्यूट ऑफ इंडस्ट्रियल टेक्नोलॉजी (KIIT), भुवनेश्वर
(11) सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (SIT), पुणे
(12) चंडीगढ़ यूनिवर्सिटी, चंडीगढ़
(13) लवली प्रोफेशनल यूनिवर्सिटी (LPU), जालंधर
(14) DA-IICT, गांधीनगर
(15) NMIMS (मुकेश पटेल स्कूल ऑफ टेक्नोलॉजी), मुंबई
कॉलेज का चयन करने से पहले, कृपया मापदंडों की जाँच करें जैसे प्लेसमेंट रिकॉर्ड, स्थान, विशेषज्ञता, कैंपस सुविधाएं, पूर्व छात्र नेटवर्क, आदि।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |697 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Nov 23, 2024

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Career
नमस्कार सर, मैं ब्रह्मेंद्र हूं जो पिछले 20 वर्षों से आईटी पेशेवर हूं। मेरा बेटा +1 की पढ़ाई कर रहा है और अन्य इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं के साथ-साथ JEE की तैयारी कर रहा है। शैक्षणिक रूप से, वह एक औसत से ऊपर का छात्र है (सीबीएसई में दसवीं कक्षा में 90% अंक प्राप्त किए) लेकिन उसकी योग्यता और तर्क कौशल अच्छी है। किसी तरह, वह मैकेनिकल इंजीनियरिंग का अध्ययन करना पसंद करता है। Q1) राष्ट्रीय स्तर पर, मैकेनिकल के लिए कौन से कॉलेज अच्छे/सर्वश्रेष्ठ हैं? 2) सबसे खराब स्थिति में, यदि वह एनआईटी, आईआईटी, वीआईटी और सीबीआईटी आदि जैसे प्रीमियम कॉलेजों में प्रवेश नहीं ले पाता है, तो क्या वह अभी भी उस क्षेत्र में अच्छा करियर बना सकता है? 3) क्या उनके उद्योग में उस शाखा के लिए पर्याप्त कैंपस साक्षात्कार हो रहे हैं और क्या उनके पास पर्याप्त ऑफ-कैंपस अवसर हैं? आईटी उद्योग में होने के नाते, मुझे पता है कि प्रोग्रामिंग में अच्छे कौशल वाला एक औसत छात्र भी आसानी से अपना करियर बना सकता है
Ans: A1. IIT और NIT सबसे अच्छे हैं A2. उस स्थिति में, उसे विदेशी विश्वविद्यालय से मास्टर डिग्री करनी चाहिए A3. कैंपस इंटरव्यू और ऑफ-कैंपस IT/CSE से कम है

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