नमस्ते, मैं 40 वर्षीय भारतीय सेना में लेफ्टिनेंट कर्नल हूँ। निवेश के लिए मार्गदर्शन चाहिए। वर्तमान में मैं पीपीएफ में 40,000/- प्रति माह (वर्तमान में 6 लाख, मैंने बाकी बचत से जमीन खरीदी), 10 लाख की एफडी, 2016 में शुरू की गई सुकन्या समृद्धि 10,000/- प्रति माह, बजाज फ्यूचर गेन यूलिप 10,000/- 2021 में शुरू किया - प्रीमियम 2031 तक और परिपक्वता 2041 तक। एलआईसी 10,000/- प्रति माह 2013 में शुरू किया। हाल ही में 3 लाख और 20,000/- प्रति माह के साथ म्यूचुअल फंड शुरू किया, वर्तमान मूल्य 3.4 लाख है, मेरे पास 45 लाख मूल्य की कृषि भूमि और 30 लाख मूल्य का एक प्लॉट है।
Ans: आपने कई बचत और निवेश के स्रोत बनाने में बहुत अच्छा काम किया है। अनुशासित निवेश के प्रति आपका समर्पण स्पष्ट है। आप सुकन्या समृद्धि, पीपीएफ, यूलिप, एलआईसी, एफडी और अब म्यूचुअल फंड के ज़रिए पारिवारिक लक्ष्यों को भी पूरा कर रहे हैं। यह ज़िम्मेदारी और दीर्घकालिक फोकस को दर्शाता है। 40 साल की उम्र में, यह समय अपने निवेश को बेहतर बनाने और पुनर्संतुलित करने का सही समय है।
वर्तमान स्थिति
40,000 रुपये प्रति माह का पीपीएफ निवेश ज़्यादा है। वर्तमान शेष राशि 6 लाख रुपये है।
10 लाख रुपये का एफडी सुरक्षा तो बढ़ाता है, लेकिन सीमित रिटर्न देता है।
10,000 रुपये प्रति माह का सुकन्या समृद्धि निवेश बेटियों की शिक्षा के लिए अच्छा है। 2016 में शुरू हुआ।
बजाज फ्यूचर गेन यूलिप 2021 में शुरू हुआ। 2031 तक प्रीमियम ₹10,000 प्रति माह। 2041 में परिपक्वता।
2013 से ₹10,000 प्रति माह वाली एलआईसी पॉलिसी। कम रिटर्न के साथ दीर्घकालिक लॉक-इन।
म्यूचुअल फंड हाल ही में ₹3 लाख एकमुश्त और ₹20,000 प्रति माह एसआईपी के साथ शुरू हुआ। वर्तमान मूल्य ₹3.4 लाख।
₹45 लाख की कृषि भूमि और ₹30 लाख का प्लॉट। तरल नकदी प्रवाह उत्पन्न नहीं कर रहा है।
आपका पोर्टफोलियो सुरक्षा-भारी है। बीमा-सह-निवेश उत्पाद आपके नकदी प्रवाह को खा रहे हैं। म्यूचुअल फंड में कम आवंटन है। 40 वर्ष की आयु में, विकास आवंटन आवश्यक है।
» पीपीएफ निवेश
पीपीएफ सुरक्षित है, लेकिन ब्याज केवल 7% से 8% के आसपास है।
अधिकतम जमा राशि ₹1.5 लाख प्रति वर्ष है। आप सालाना 4.8 लाख रुपये जमा कर रहे हैं। केवल 1.5 लाख रुपये ही योग्य हैं। बाकी राशि अमान्य है।
इसलिए, आपकी 40,000 रुपये की मासिक जमा राशि पूरी तरह से मान्य नहीं है। आपको इसे कम कर देना चाहिए।
पीपीएफ में केवल 12,500 रुपये मासिक रखें। इससे सालाना 1.5 लाख रुपये बचते हैं।
"सुकन्या समृद्धि"
बेटियों के भविष्य के लिए अच्छी योजना। पीपीएफ से ज़्यादा ब्याज।
2016 से 10,000 रुपये प्रति माह स्थिर है। इसे जारी रखें।
यह EEE लाभ भी देता है। इसे न छेड़ें।
"फिक्स्ड डिपॉजिट"
10 लाख रुपये की FD सुरक्षित है, लेकिन रिटर्न पर टैक्स लगता है।
FD को केवल आपातकालीन निधि के रूप में रखें।
आपके पास पहले से ही ज़मीन और बीमा उत्पाद हैं। FD में और ज़्यादा राशि जमा करने की ज़रूरत नहीं है।
FD का कुछ हिस्सा भुनाएँ और धीरे-धीरे ग्रोथ म्यूचुअल फंड की ओर रुख करें।
" यूलिप निवेश
यूलिप में शुल्क ज़्यादा होते हैं और पारदर्शिता कम होती है।
बजाज फ्यूचर गेन यूलिप शुरुआती वर्षों में रिटर्न कम कर देगा।
प्रीमियम 2031 तक और मैच्योरिटी केवल 2041 में होने का मतलब है कम लिक्विडिटी।
आईआरआर केवल 5% से 6% के आसपास होगा।
लॉक-इन पूरा होने के बाद आपको यूलिप सरेंडर कर देना चाहिए और पैसा म्यूचुअल फंड में लगाना चाहिए।
"एलआईसी पॉलिसी"
पारंपरिक एलआईसी पॉलिसी का रिटर्न बहुत कम होता है।
2013 से 10,000 प्रति माह का निवेश बहुत ज़्यादा है।
रिटर्न केवल 4% से 5% होगा।
चुकता मूल्य के बाद सरेंडर करना और म्यूचुअल फंड में दोबारा निवेश करना बेहतर है।
सुरक्षा के लिए, केवल उच्च कवरेज वाला टर्म प्लान ही रखें।
"म्यूचुअल फंड"
आपने हाल ही में शुरुआत की है। 3 लाख रुपये एकमुश्त और 20,000 रुपये मासिक एसआईपी। वर्तमान मूल्य 3.4 लाख रुपये है।
यह सही दिशा है। म्यूचुअल फंड लंबी अवधि के लिए धन अर्जित करेंगे।
40 की उम्र में, आपको विकास के लिए इक्विटी में निवेश की आवश्यकता होती है।
एसआईपी को धीरे-धीरे बढ़ाएँ। पीपीएफ, यूलिप, एलआईसी में निवेश कम करें और उस बचत को म्यूचुअल फंड में लगाएँ।
म्यूचुअल फंड लचीले, पारदर्शी और पेशेवरों द्वारा प्रबंधित होते हैं।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की सहायता से नियमित फंड बेहतर होते हैं। प्रत्यक्ष फंड सस्ते लगते हैं, लेकिन मार्गदर्शन के बिना गलतियाँ करते हैं।
कुशल प्रबंधकों द्वारा प्रबंधित सक्रिय फंड आपको इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर अवसर प्रदान करते हैं। इंडेक्स फंड गिरावट से सुरक्षा नहीं देते। वे केवल बाजार की नकल करते हैं। आपको सक्रिय आवंटन की आवश्यकता है।
» बीमा योजना
जाँच करें कि क्या आपके पास पर्याप्त टर्म इंश्योरेंस है। वार्षिक आय का 15 से 20 गुना शुद्ध टर्म प्लान आवश्यक है।
एलआईसी और यूलिप उचित जोखिम कवर नहीं दे रहे हैं।
एक बार जब आप उन्हें सरेंडर कर देते हैं, तो शुद्ध टर्म प्लान खरीदें। उच्च कवर के लिए प्रीमियम बहुत कम है।
परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा भी आवश्यक है।
» रियल एस्टेट में निवेश
आपके पास 45 लाख रुपये की कृषि भूमि और 30 लाख रुपये का एक प्लॉट है।
ये संपत्तियाँ हैं, लेकिन तरल नहीं हैं। इनसे आय नहीं होती।
अभी रियल एस्टेट में और निवेश न करें। तरलता के लिए वित्तीय संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करें।
"सेवानिवृत्ति लक्ष्य"
40 वर्ष की आयु में, आपके पास सेवानिवृत्ति के लिए 15 से 18 वर्ष होते हैं।
सेवानिवृत्ति के लिए मुद्रास्फीति-रोधी कोष की आवश्यकता होती है। FD, PPF, LIC मुद्रास्फीति को मात नहीं दे पाएँगे।
म्यूचुअल फंड से विकास होगा। SIP और चक्रवृद्धि ब्याज के साथ, आप बड़ा कोष बना सकते हैं।
हर 2 से 3 साल में समीक्षा करें और समायोजन करें।
"बच्चों की शिक्षा का लक्ष्य"
सुकन्या समृद्धि बेटियों की शिक्षा में सहायक होगी।
लेकिन शिक्षा में मुद्रास्फीति बहुत अधिक है। आपको म्यूचुअल फंड कोष की भी आवश्यकता है।
बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए निर्धारित SIP शुरू करें।
" कर दक्षता
पीपीएफ और सुकन्या ईईई योजनाएं हैं। इन्हें जारी रखें, लेकिन ज़रूरत से ज़्यादा खर्च न करें।
एफडी पर मिलने वाला ब्याज पूरी तरह से कर योग्य है।
एलआईसी और यूलिप की कर-मुक्त परिपक्वता उच्च प्रीमियम नियमों के कारण अनिश्चित है।
म्यूचुअल फंड में स्पष्ट कराधान होता है। इक्विटी म्यूचुअल फंड में 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% कर लगता है। एसटीसीजी पर 20% कर लगता है। डेट म्यूचुअल फंड लाभ पर स्लैब के अनुसार कर लगता है।
दीर्घकालिक अनुशासन के साथ, म्यूचुअल फंड में कर का बोझ कम होता है।
"नकदी प्रवाह पुनर्संतुलन"
पीपीएफ को घटाकर 12,500 रुपये मासिक करें।
नई एफडी बनाना बंद करें।
5 साल की लॉक-इन अवधि के बाद यूलिप को सरेंडर करने की योजना बनाएं।
एलआईसी पॉलिसी सरेंडर वैल्यू की समीक्षा करें। धीरे-धीरे निकासी करें।
इस बचत को म्यूचुअल फंड एसआईपी में बदलें। 50,000 से 70,000 रुपये मासिक एसआईपी का लक्ष्य रखें।
" एसेट एलोकेशन रणनीति
आपात स्थिति के लिए 10% FD में रखें।
सुरक्षा के लिए 15% PPF और सुकन्या में रखें।
विकास के लिए शेष 75% म्यूचुअल फंड में रखें।
म्यूचुअल फंड में, लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और हाइब्रिड में विविधता लाएँ।
किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से नियमित रूप से समीक्षा करें।
"मनोवैज्ञानिक सहजता"
सेना के अधिकारी अनुशासित बचतकर्ता होते हैं। आपने यह पहले ही दिखा दिया है।
कम रिटर्न वाले उत्पादों को कम करना मुश्किल लग सकता है, लेकिन ज़रूरी है।
म्यूचुअल फंड लचीलापन और विकास प्रदान करते हैं। 10+ वर्षों तक धैर्य रखें।
अगर आपके पास समय नहीं है, तो शेयर बाजार में सीधे निवेश करने से बचें। म्यूचुअल फंड में ही निवेश करें।
"अंततः"
आपकी वर्तमान संरचना सुरक्षित और कम रिटर्न वाले उत्पादों की ओर झुकी हुई है।
धन सृजन के लिए, इक्विटी म्यूचुअल फंड की ओर रुख करें।
PPF को केवल अनुमत सीमा तक ही सीमित रखें।
सुकन्या जारी रखें।
यूलिप और एलआईसी को धीरे-धीरे सरेंडर करें और म्यूचुअल फंड में दोबारा निवेश करें।
केवल आपात स्थिति के लिए FD करें।
SIP को धीरे-धीरे बढ़ाकर 50,000 या उससे अधिक मासिक करें।
सुरक्षा के लिए टर्म इंश्योरेंस रखें।
अगले 15 वर्षों तक अनुशासित रहें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
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