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30 लाख में 3 फ्लैट बेचना: क्या मैं पूंजीगत लाभ और मुनाफे का उपयोग करके 48 लाख का घर खरीद सकता हूँ?

T S Khurana

T S Khurana   |402 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 05, 2025

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more
Raj Question by Raj on Mar 05, 2025English
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Money

महोदय, यदि मैं नए नियम का पालन करता हूं कि मेरी 2 लाख की संपत्ति 30 लाख में बेची गई.... तो 3 व्यक्तिगत फ्लैट की बिक्री से 28 लाख का लाभ, और साथ ही मेरे पास पूंजीगत लाभ खाता राशि 20 लाख रुपये है... तो क्या मैं 48 लाख रुपये और उससे अधिक की कीमत का एक आवासीय घर खरीद सकता हूं और अपने 28 लाख के लाभ + 20 लाख के पूंजीगत लाभ खाते को उस संपत्ति में जोड़ सकता हूं... क्योंकि मेरे पिता के पास कोई अन्य संपत्ति नहीं है

Ans: जैसा कि ऊपर बताया गया है, यदि आपका LTCG 28.00 लाख रुपये है और आप संपत्ति की बिक्री की तारीख से 2 साल के भीतर आवासीय घर की खरीद में 48.00 लाख रुपये का निवेश करते हैं, तो कोई LTCG नहीं होगा। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

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Hardik

Hardik Parikh  |106 Answers  |Ask -

Tax, Mutual Fund Expert - Answered on Jul 23, 2023

Asked by Anonymous - Jul 20, 2023English
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नमस्ते सर, फरवरी, 2023 में मैंने एक हाउस प्रॉपर्टी बेची थी और लगभग 15.00 लाख का कैपिटल गेन हुआ है। मुझे प्राप्त बिक्री आय से, मैंने पहले ही मई, 2023 में एक सरकारी आवास में 11.00 लाख रुपये की लागत वाला एक आवासीय भूखंड (भूमि) खरीद लिया है। योजना स्वीकृत है और इसे मेरे पक्ष में पंजीकृत भी कर दिया गया है। इसके म्यूटेशन के लिए अन्य सभी औपचारिकताएं भी पूरी कर ली गई हैं। चूंकि मैं अगले 2 वर्षों में इस नए अधिग्रहीत प्लॉट पर घर बनाने की योजना बना रहा हूं, कृपया मार्गदर्शन करें:- (1)क्या उपरोक्त हाउसिंग प्लॉट के अधिग्रहण में पहले से खर्च की गई राशि को पूंजीगत लाभ के उपयोग के विरुद्ध भी माना जाएगा? (2) घर के निर्माण के दौरान उपयोग के लिए मुझे पूंजीगत लाभ खाता योजना में रखी जाने वाली राशि 15.00 लाख रुपये या 4.00 लाख रुपये होगी (प्लॉट की लागत यानी 11.00 लाख रुपये घटाने के बाद)? कृपया मार्गदर्शन करें सम्मान !
Ans: नमस्ते,

मैं आपकी स्थिति को समझता हूं और मदद के लिए यहां हूं। आपके द्वारा प्रदान किए गए विवरण और भारत में वर्तमान कर कानूनों के आधार पर, यहां वह है जो आपको जानना आवश्यक है:

1) आपने आवास भूखंड प्राप्त करने पर जो राशि खर्च की है, उसे वास्तव में आपके पूंजीगत लाभ के उपयोग के लिए माना जा सकता है। आयकर अधिनियम के अनुसार, यदि आप किसी संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूंजीगत लाभ को नई संपत्ति खरीदने या नया घर बनाने में निवेश करते हैं, तो आप पूंजीगत लाभ पर कर छूट का दावा कर सकते हैं।

2) आपको कैपिटल गेन अकाउंट स्कीम (सीजीएएस) में जो राशि रखनी होगी वह पूंजीगत लाभ से प्लॉट की लागत घटाने के बाद शेष राशि होगी। आपके मामले में, यदि आप पहले ही रुपये खर्च कर चुके हैं। प्लॉट पर 11.00 लाख रुपये आपको रखने होंगे। सीजीएएस में 4.00 लाख (रु. 15.00 लाख - रु. 11.00 लाख)। इस राशि का उपयोग घर के निर्माण के लिए निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर किया जाना चाहिए, जो मूल संपत्ति की बिक्री की तारीख से 3 वर्ष है।

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T S Khurana

T S Khurana   |402 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 06, 2025

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Money
सर, मैं पूछ रहा हूं कि पिताजी ने पिछले साल 20 लाख रुपये का पूंजीगत लाभ खाता पहले ही खोल लिया था... अब उनके पास बेचने के लिए 3 फ्लैट बचे हैं, अगर वह तीनों फ्लैट 3 अलग-अलग लोगों को बेचते हैं, तो इसका मतलब है कि 3 रजिस्ट्री होंगी.. इन 3 फ्लैट में हमें प्रत्येक फ्लैट में लगभग 10 लाख का पूंजीगत लाभ मिलेगा.. इसका मतलब है 30 लाख.. तो क्या मैं 30 लाख (3 फ्लैट बेचे) + 20 लाख (पूंजीगत लाभ खाता टूट जाएगा) कुल 50 लाख में 1 आवासीय फ्लैट खरीद सकता हूं... क्या मैं सारा टैक्स बचाने के लिए 1 फ्लैट खरीद सकता हूं?
Ans: 01. मूल प्रश्न यह है कि 20.00 लाख रुपये की राशि किस स्रोत से आई है, जिसे पूंजी लाभ खाते में जमा किया गया था?

02. हाँ। आप कई फ्लैट बेच सकते हैं और एक आवासीय घर खरीद सकते हैं। आप धारा 54 के तहत छूट के लिए पात्र होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8104 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 06, 2025

Money
नमस्ते सर/मैडम मैं पूछना चाहता हूँ कि मेरे पास पहले से ही 30 लाख रुपये का कैपिटल गेन अकाउंट है, जिसके 2 साल फरवरी 2026 में पूरे होने जा रहे हैं अब मेरे पास सिर्फ़ 2 फ्लैट बचे हैं- पहली मंज़िल, दूसरी मंज़िल जिसमें छत है अब 3 अलग-अलग लोग पहली, दूसरी और छत खरीदना चाहते हैं, इसका मतलब है कि 3 रजिस्ट्री बनेंगी, अब इंडेक्सेशन के बाद लगभग 10 लाख प्रति मंज़िल कैपिटल गेन होगा... कुल 30 लाख तो यह 30 लाख+ कैपिटल गेन अकाउंट 30 लाख.. कुल 60 लाख क्या मैं 1 आवासीय फ्लैट में निवेश कर सकता हूँ... क्या यह संभव है कि मैं 3 फ्लैट की बिक्री के बदले एक फ्लैट में निवेश करूँ + कैपिटल गेन अकाउंट की राशि... धन्यवाद
Ans: हां, आप आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत पूंजीगत लाभ छूट का दावा करने के लिए एक ही आवासीय फ्लैट में कुल 60 लाख रुपये का निवेश कर सकते हैं। हालांकि, कुछ शर्तें हैं जिनका आपको पालन करना होगा:

छूट का दावा करने के लिए मुख्य शर्तें
नई संपत्ति एक आवासीय घर होनी चाहिए। यह अनुमत समय सीमा से परे वाणिज्यिक या निर्माणाधीन नहीं होनी चाहिए।

निवेश अनुमत समय सीमा के भीतर होना चाहिए। आपको बिक्री की तारीख से 2 साल के भीतर नया फ्लैट खरीदना होगा या 3 साल के भीतर इसका निर्माण करना होगा।

आप कई बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग कर सकते हैं। भले ही आप अपनी संपत्ति के अलग-अलग फ्लोर अलग-अलग खरीदारों को बेचते हों, आप कुल पूंजीगत लाभ को एक आवासीय फ्लैट में फिर से निवेश कर सकते हैं।

पूंजीगत लाभ खाते की शेष राशि का उपयोग अनुमत अवधि के भीतर किया जाना चाहिए। आपको फरवरी 2026 से पहले नए घर में 30 लाख रुपये का निवेश करना होगा। अन्यथा, यह कर योग्य हो जाएगा।

महत्वपूर्ण विचार
यदि नई संपत्ति की कीमत 60 लाख रुपये से कम है, तो अप्रयुक्त पूंजीगत लाभ पर कर लगेगा।

छूट केवल दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर लागू होती है। यदि आपके लाभ का कोई हिस्सा अल्पकालिक है, तो वह छूट के लिए योग्य नहीं होगा।

आपको नई संपत्ति को कम से कम 3 साल तक नहीं बेचना चाहिए। यदि आप इसे 3 साल से पहले बेचते हैं, तो छूट वापस ले ली जाएगी, और आपको लाभ पर कर का भुगतान करना होगा।

अंतिम जानकारी
हां, आप एक फ्लैट में 60 लाख रुपये का निवेश कर सकते हैं और धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि आप 2 साल के भीतर नई संपत्ति खरीदें या 3 साल के भीतर इसका निर्माण करें।

कर विभाग के साथ समस्याओं से बचने के लिए सभी लेन-देन के लिए उचित दस्तावेज रखें।

यदि आपको अधिक स्पष्टता की आवश्यकता है, तो अंतिम निवेश करने से पहले किसी कर विशेषज्ञ से परामर्श लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Anu

Anu Krishna  |1557 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 17, 2025

Relationship
मेरी उम्र 25 साल है और मेरे बॉयफ्रेंड की उम्र 29 साल है। मेरा एक बॉयफ्रेंड है और हम करीब 2 साल से डेटिंग कर रहे हैं, हम शादी के बारे में सोच रहे हैं। मेरे परिवार के लोग उसे प्यार करते हैं और उसके परिवार के लोग मुझे प्यार करते हैं। लेकिन स्थिति ऐसी है कि मेरी बड़ी बहन तलाक ले रही है, इसलिए इसमें कम से कम 4 साल का समय लगेगा। लेकिन हम 4 साल तक इंतजार नहीं कर सकते क्योंकि मेरा बॉयफ्रेंड गुजरात से है। इसलिए गुजरात में परिवार लंबे समय तक इंतजार नहीं करते, लेकिन मेरे मामले में मेरे बॉयफ्रेंड और उसके परिवार के सदस्यों ने 2 साल तक इंतजार किया। क्योंकि मेरे परिवार के सदस्य कह रहे हैं कि जब मेरी बड़ी बहन की शादी होगी, उसके बाद मेरी शादी होगी। और मेरे परिवार के सदस्य मेरा और मेरे बॉयफ्रेंड का दिमाग खराब कर रहे हैं और कह रहे हैं कि पहले बड़ी बहन की शादी हो जानी चाहिए, अगर इसमें 6 साल भी लग जाते हैं तो भी आपको इंतजार करना होगा। मेरे परिवार के सदस्य मुझ पर बहुत दबाव डाल रहे हैं। वास्तव में मैं और मेरा बॉयफ्रेंड इस स्थिति के बारे में अपने परिवार के सदस्यों से चर्चा करते हैं, लेकिन मेरा परिवार समझ नहीं रहा है और वे मुझ पर बहुत दबाव डाल रहे हैं और मेरा जीवन नरक बना रहे हैं। यहां तक ​​कि मेरी बड़ी बहन भी मुझसे कह रही है कि मेरे सहकर्मी शादी नहीं कर रहे हैं, तुम्हें जल्दी शादी क्यों करनी है। लेकिन मेरा कहना यह है कि मैं बच्ची नहीं हूं, मैं 25 साल की हूं और उसकी वजह से मुझे बहुत तकलीफ हो रही है, क्योंकि अगर वह शादी नहीं कर सकती तो मैं भी शादी नहीं कर सकती, यह गलत है। और इसी वजह से मैं और बॉयफ्रेंड इस बारे में बहुत बहस कर रहे हैं। जैसे अगर मैं अपनी बड़ी बहन के तलाक और उसकी शादी का इंतजार करूं तो इसमें करीब 4 साल लग जाएंगे। लेकिन मुझे नहीं लगता कि यह सही है, क्योंकि मेरी बड़ी बहन की वजह से मुझे समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है और यह गलत है। क्योंकि मुझे नहीं पता कि तलाक के बाद उसकी शादी होगी या नहीं। इसलिए उसकी वजह से मुझे बहुत तकलीफ हो रही है। और तलाक की प्रक्रिया में 4-6 साल लगेंगे। क्योंकि हम नहीं जानते कि मेरी बड़ी बहन के तलाक में कितना समय लगेगा क्योंकि वह सामान्य तरीके से नहीं कर रही है, उसने जीजू के खिलाफ केस कर रखा है, इसलिए यह बहुत बड़ी प्रक्रिया है। इसलिए हमें लगता है कि हम अगले महीने कोर्ट मैरिज करेंगे। हम दोनों को उसके परिवार के सदस्यों का समर्थन प्राप्त है। उसके परिवार के सदस्य कह रहे हैं कि किसी भी रिश्तेदार को जाने बिना कोर्ट मैरिज कर लो और एक बार जब तुम्हारा परिवार इस साल के भीतर सहमत हो जाता है तो ठीक है, लेकिन अगर नहीं तो तुम अगले साल यहाँ आओ और हम तुम दोनों की शादी कर देंगे। तो यह सही है?
Ans: प्रिय अनाम,
आपको सभी पक्ष-विपक्ष को देखने के बाद अपने लिए निर्णय लेने की आवश्यकता है। विवाह के लिए आगे बढ़ने का निर्णय लेने के बाद आप अपने माता-पिता को कैसे संभाल पाएंगे?
साथ ही, आप यह पूछने में सही हैं कि आपको कितने समय तक प्रतीक्षा करनी होगी?
निर्णय लेने से पहले, हमेशा दूर तक सोचें कि आपका वातावरण कैसे प्रतिक्रिया देगा और आप इसे कैसे संभालेंगे।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Anu

Anu Krishna  |1557 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 17, 2025

Asked by Anonymous - Mar 09, 2025English
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Relationship
नमस्ते मैम, मेरे माता-पिता मेरे बॉयफ्रेंड के साथ शादी के लिए सहमत नहीं हैं क्योंकि यह एक अंतरधार्मिक संबंध है। मैंने उन्हें समझाने की कोशिश की लेकिन वे मुझे अपशब्द कहते रहते हैं, कहते हैं कि अगर मैं उसे नहीं छोड़ती तो वे आत्महत्या कर लेंगे। मैंने अपने परिवार को बचपन से देखा है और मैं उनके जैसी स्थिति में नहीं रहना चाहती, मेरी माँ ने शादी के बाद किसी और के साथ संबंध बनाए, मेरी बहन मेरे पिता की जैविक संतान नहीं है, मुझे ये सब पता है लेकिन मैंने इसके लिए उन्हें दोषी नहीं ठहराया क्योंकि मुझे लगा कि अगर यही बात उन्हें खुश कर रही है तो उन्हें रहने दें, मैंने उनसे इस बारे में बात भी नहीं की। अब वे सभी अच्छी बातें कहते हैं कि मैं और आपके पिता एक-दूसरे के लिए बहुत अच्छे थे, आपको ये सब सीखना चाहिए। मैं अब एक स्थिति में फंस गई हूँ। मेरे पास नौकरी है और मेरे बॉयफ्रेंड के पास भी एक नौकरी है, क्या आप कृपया सुझाव दे सकती हैं।
Ans: प्रिय अनाम,
अपने माता-पिता और उनकी पसंद को आंकना किसी भी तरह से आपके संदर्भ में आपकी मदद नहीं करेगा। तो, वहाँ क्यों जाना है?
इसके बजाय अपनी स्थिति पर ध्यान दें और आप अपने लिए चीज़ें कैसे कर सकते हैं।
- क्या आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र हैं और क्या आप उस असुविधा को संभाल पाएँगे जो आपके अकेले रहने का फ़ैसला करने के बाद सामने आएगी?
- क्या आपका बॉयफ्रेंड आपके फ़ैसले का समर्थन करेगा और जब आप अपने परिवार के ख़िलाफ़ जाएँगी तो क्या वह आपके साथ खड़ा होगा?
- इस सब के बारे में उसके परिवार का क्या कहना है?
अगर आप ऊपर दिए गए सवालों पर ध्यान दें, तो उनमें से कोई भी आपके परिवार को "समझाने" के लिए तैयार नहीं है। किसी ऐसे व्यक्ति को समझाना लगभग असंभव है जो समझाना नहीं चाहता। ये सवाल आपको एक विचार देंगे और खुद के लिए कदम उठाकर अपनी स्थिति को संभालने में सक्षम बनाएंगे।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |523 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 17, 2025

Asked by Anonymous - Mar 15, 2025English
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Career
कॉलेज (बी.ई.) के बाद मेरे पास 2 साल का गैप है क्योंकि मैं सरकारी परीक्षाओं की तैयारी कर रहा था। मैं अभी भी इसमें नौकरी करना चाहता हूँ, लेकिन गैप बढ़ता जा रहा है, और मैं इसे और आगे नहीं बढ़ाना चाहता। इस बीच, मैंने UI/UX कौशल हासिल कर लिए हैं और अपना पोर्टफोलियो तैयार कर रहा हूँ। कार्यबल में प्रवेश करने के लिए मुझे कौन से अन्य सॉफ़्टवेयर कौशल हासिल करने होंगे, जैसे साइबर सुरक्षा और डेटा विश्लेषक पाठ्यक्रम? क्या मुझे अभी भी काम पर रखने का मौका मिलेगा? ईमानदारी से कहूँ तो, गैप ने मुझे डराना शुरू कर दिया है (ठीक ही है)... कोई भी सलाह और सुझाव बहुत मददगार होगा।
Ans: यदि आपका ज्ञान अद्यतन है तो अंतर कोई मायने नहीं रखता। AI और ML का प्रमाणन पाठ्यक्रम लें। शुभकामनाएं। प्रोफेसर.........:)

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Milind

Milind Vadjikar  |1113 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 17, 2025

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Money
प्रिय महोदय, मैं अब 52 वर्ष का हूँ, मैंने SIP में 42000 रुपये प्रति माह की दर से 19 लाख और PPF में 14 लाख जमा किए हैं। मैंने 35 लाख के बैंक ऋण के साथ 45 लाख की संपत्ति में निवेश करने के लिए EPF से 12 लाख रुपये निकाले हैं, जिस पर अगले 18 वर्षों के लिए 32000 की EMI देनी होगी। इस वजह से मुझे पहले साल की EMI का प्रबंधन करने के लिए पहले वर्ष में कुछ SIP (लगभग 25000/0) रोकनी पड़ सकती है। हालांकि, मेरी योजना हर साल SIP में 6000 रुपये बढ़ाने की है। अगर जरूरत पड़ी तो मेरा मौजूदा फ्लैट बेच देने से मुझे करीब 25 लाख रुपये मिल सकते हैं। अगर किराए पर दिया जाए तो मुझे करीब 10000 रुपये प्रति माह मिलेंगे। मैं दोनों फ्लैट रखने की सोच रहा हूँ। मेरी बेटी अभी बीएससी कर रही है, यह जानकारी के लिए है। मेरा प्रश्न, क्या नया फ्लैट खरीदने का फैसला समझदारी भरा रहा 8 साल की सेवा के बाद क्या मुझे एक बार में पूरा मूलधन चुकाना चाहिए या अगले 10 साल तक EMI जारी रखने की कोशिश करनी चाहिए? आपको क्या लगता है कि रिटायरमेंट के समय मेरी वित्तीय स्थिति क्या होगी? धन्यवाद। कृपया जवाब दें।
Ans: नमस्ते;

दी गई जानकारी के आधार पर, मेरा मानना ​​है कि नया फ्लैट खरीदने का आपका निर्णय वित्तीय विवेक के दृष्टिकोण से सही नहीं है।

बेहतर होगा कि आप रिटायरमेंट से पहले सभी बकाया ऋण चुका दें।

दी गई जानकारी के आधार पर, आपके पास अब से 8 साल बाद लगभग 1 करोड़+ का कोष और दो फ्लैट हो सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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Milind

Milind Vadjikar  |1113 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 17, 2025

Money
सर को स्पष्टीकरण चाहिए 1. मैंने 15 लाख के लिए रिलायंस हेल्थ इनफिनिटी बीमा कराया है। आरंभ की तिथि 11-6-2020 है पीईडी का खुलासा नहीं किया गया (डीएम, हाइपोथायरायडिज्म) (एजेंट द्वारा किया गया, उस समय मुझे सत्यापित नहीं किया गया) 2. 11-7-2022 के बाद रिलायंस एजेंट द्वारा ऑनलाइन रिलायंस सुपर टॉप अप पॉलिसी की, इस दौरान मैंने पीईडी (डीएम, हाइपोथायरायडिज्म) का खुलासा किया और उस समय ऑनलाइन एजेंट को पीईडी के बारे में विशेष रूप से उल्लेख किया और उसे यह भी बताया कि पीईडी का उल्लेख आधार पॉलिसी में नहीं है कृपया इसे ठीक करें। मैंने कभी भी किसी दावे के लिए बीमा पॉलिसी का उपयोग नहीं किया। 23-4-24 के दौरान मुझे एक्यूट मायलोइड ल्यूकेमिया होने का पता चला, जिसके लिए मैंने रिलायंस हेल्थ इनफिनिटी बीमा (आधार पॉलिसी) के लिए कैशलेस प्रवेश के लिए आवेदन किया उन्होंने केवल पीईडी का खुलासा नहीं करने के आधार पर खारिज कर दिया। और बताया कि आपकी पॉलिसी रद्द कर दी गई है। लेकिन मैंने कंपनी को एक पत्र लिखा था जिसमें कहा गया था कि बेस पॉलिसी में पीईडी का खुलासा नहीं किया गया है, लेकिन सुपर टॉप अप पॉलिसी में मैंने उल्लेख किया है फिर से बेस पॉलिसी का नवीनीकरण कंपनी द्वारा ऑनलाइन समाप्ति के बाद किया गया। बाद में मैं कैशलेस एडमिशन के लिए गया, फिर से उन्होंने बेस पॉलिसी के लिए दावा खारिज कर दिया। मेरा सवाल यह है कि उन्होंने पहली अस्वीकृति के बावजूद उस बेस पॉलिसी का नवीनीकरण क्यों किया। और सुपर टॉप अप पॉलिसी के लिए 15 लाख खर्च करने के बाद दावा किया जा सकता है, मैंने कैशलेस के लिए आवेदन किया, उन्होंने इसे संसाधित किया और प्रतिपूर्ति दावे के लिए आने के लिए कहा डिस्चार्ज के बाद मैंने प्रतिपूर्ति दावे के लिए आवेदन किया, उन्होंने बस जवाब दिया कि आपके पीईडी ने कितने दिनों से सही अवधि नहीं बताई है। इसलिए हम इस पॉलिसी को भी खारिज कर रहे हैं इसके लिए मुझे क्या करना चाहिए, कृपया एजी
Ans: नमस्ते;

किसी भी बीमा में पूरी तरह से अंडरराइटिंग जांच और जोखिम स्वीकृति के लिए पर्याप्त प्रकटीकरण आवश्यक है।

एक बार जब बीमा कंपनी प्रकटीकरण के साथ बीमा करने के लिए सहमत हो जाती है, तो दावे को अस्वीकार किए जाने की संभावना बहुत कम होती है।

यदि संभव हो तो आप सौहार्दपूर्ण समाधान के लिए बीमा कंपनी के अनुपालन अधिकारी, बीमा लोकपाल या IRDAI के समक्ष मामले को आगे बढ़ा सकते हैं।

आप इस मामले में किसी भी संभावित सहायता के लिए "beshak.org" जैसे संगठनों से भी संपर्क कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8104 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 17, 2025

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Money
मेरे खाते के विवरण में NAV 42.6 है जबकि वास्तविकता में NAV 36.703 है
Ans: आपके अकाउंट स्टेटमेंट में NAV (42.6 रुपये) वास्तविक NAV (36.703 रुपये) से अलग होने के कुछ कारण हैं। संभावित स्पष्टीकरण इस प्रकार हैं:

अंतर के संभावित कारण
1. ग्रोथ बनाम डिविडेंड ऑप्शन
आपके अकाउंट स्टेटमेंट में ग्रोथ प्लान NAV दिख सकता है।

आपने जो वास्तविक NAV चेक किया है, वह डिविडेंड ऑप्शन का हो सकता है।

ग्रोथ प्लान में NAV अधिक होता है, क्योंकि लाभ का पुनर्निवेश किया जाता है।

2. रेगुलर बनाम डायरेक्ट प्लान
डिस्ट्रीब्यूटर कमीशन के कारण रेगुलर प्लान में NAV अधिक होता है।

डायरेक्ट प्लान में NAV कम होता है, क्योंकि इसमें कोई कमीशन लागत नहीं होती।

जांचें कि क्या आप एक ही प्लान टाइप की तुलना कर रहे हैं।

3. अलग-अलग तिथियों पर NAV
बाजार के प्रदर्शन के आधार पर NAV प्रतिदिन बदलता है।

आपके अकाउंट स्टेटमेंट में पुराना NAV दिख सकता है।

जांचें कि क्या आप एक ही तिथि के NAV की तुलना कर रहे हैं।

4. फंड विलय या पुनर्गठन
कुछ फंड समय के साथ दूसरों के साथ विलय हो जाते हैं।

इससे NAV की पुनर्गणना होती है।

जांचें कि क्या आपके फंड में कोई पुनर्गठन हुआ है।

आपको क्या करना चाहिए?
बिल्कुल उसी योजना प्रकार और विकल्प के NAV की तुलना करें।

AMC वेबसाइट पर नवीनतम NAV देखें।

म्यूचुअल फंड हाउस या रजिस्ट्रार (CAMS/Karvy) से संपर्क करें।

सुनिश्चित करें कि आप नवीनतम स्टेटमेंट देख रहे हैं।

यदि समस्या बनी रहती है, तो सत्यापित करने के लिए ग्राहक सहायता से संपर्क करें।

यदि आपको और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है तो मुझे बताएं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Samraat

Samraat Jadhav  |2225 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Mar 17, 2025

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खोए हुए शेयर सर्टिफिकेट और 50 लाख रुपये के अटके हुए निवेश का दावा कैसे करें? कृपया सुझाव दें।
Ans: भारत में खोए हुए शेयर प्रमाणपत्र का दावा करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

कंपनी को सूचित करें: शेयर प्रमाणपत्र के खो जाने के बारे में कंपनी या उसके रजिस्ट्रार और ट्रांसफर एजेंट (RTA) को सूचित करें। अपना नाम, फ़ोलियो नंबर और शेयर प्रमाणपत्र संख्या जैसी जानकारी दें।

एफ़आईआर दर्ज करें: शेयर प्रमाणपत्र के खो जाने का विवरण देते हुए पुलिस में एक प्राथमिकी रिपोर्ट (एफ़आईआर) दर्ज करें। घटना को आधिकारिक रूप से दर्ज करने के लिए यह एक महत्वपूर्ण कदम है।

क्षतिपूर्ति बांड जमा करें: कंपनी को क्षतिपूर्ति बांड तैयार करके जमा करें, शेयरों पर अपने स्वामित्व की पुष्टि करें और किसी भी दावे के खिलाफ कंपनी को क्षतिपूर्ति दें।

सहायक दस्तावेज़ प्रदान करें: क्षतिपूर्ति बांड के साथ, एफ़आईआर की एक प्रति, पहचान का प्रमाण और पता जैसे अन्य आवश्यक दस्तावेज़ जमा करें।

शेयर ट्रांसफ़र को रोकें: धोखाधड़ी गतिविधियों को रोकने के लिए कंपनी खोए हुए शेयरों के ट्रांसफ़र को एक निश्चित अवधि (आमतौर पर 30 दिन) के लिए रोक देगी।

डुप्लिकेट प्रमाणपत्र जारी करना: आपके दावे की पुष्टि करने के बाद, कंपनी एक डुप्लिकेट शेयर प्रमाणपत्र जारी करेगी।

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