30 लाख में 3 फ्लैट बेचना: क्या मैं पूंजीगत लाभ और मुनाफे का उपयोग करके 48 लाख का घर खरीद सकता हूँ?

मेरे दोस्त का बेटा कोयंबटूर के कृष्णा कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग में इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग में बीई कर रहा है। वह मास्टर डिग्री हासिल करना चाहता है। इंजीनियरिंग के बाद भारत में उपलब्ध सबसे अच्छे मास्टर प्रोग्राम कौन से हैं?

मेरी बेटी का एनटीए स्कोर 90.5 जेईई मेन एससी श्रेणी है। क्या वह एनआईटी, आईआईआईटी, आईआईटी में सीएसई प्राप्त कर सकती है?

सर, मुझे JEE MAINS सत्र 1 में 97.13 प्रतिशत अंक मिले हैं। क्या मुझे किसी भी NIT (श्रेणी - OBC - NCL) में CSE या ECE मिल सकता है?

मेरी बेटी MAKAUT यूनिवर्सिटी से AI और ML में BTech के तीसरे वर्ष की पढ़ाई कर रही है। वह इसी स्ट्रीम में MTech करना चाहती है। अगर उसका Gate स्कोर कम है तो वह किन संस्थानों से MTech कर सकती है। साथ ही AI और ML के साथ MTech करने के बाद कैरियर की क्या संभावनाएं हैं?

मेरी उम्र 25 साल है और मेरे बॉयफ्रेंड की उम्र 29 साल है। मेरा एक बॉयफ्रेंड है और हम करीब 2 साल से डेटिंग कर रहे हैं, हम शादी के बारे में सोच रहे हैं। मेरे परिवार के लोग उसे प्यार करते हैं और उसके परिवार के लोग मुझे प्यार करते हैं। लेकिन स्थिति ऐसी है कि मेरी बड़ी बहन तलाक ले रही है, इसलिए इसमें कम से कम 4 साल का समय लगेगा। लेकिन हम 4 साल तक इंतजार नहीं कर सकते क्योंकि मेरा बॉयफ्रेंड गुजरात से है। इसलिए गुजरात में परिवार लंबे समय तक इंतजार नहीं करते, लेकिन मेरे मामले में मेरे बॉयफ्रेंड और उसके परिवार के सदस्यों ने 2 साल तक इंतजार किया। क्योंकि मेरे परिवार के सदस्य कह रहे हैं कि जब मेरी बड़ी बहन की शादी होगी, उसके बाद मेरी शादी होगी। और मेरे परिवार के सदस्य मेरा और मेरे बॉयफ्रेंड का दिमाग खराब कर रहे हैं और कह रहे हैं कि पहले बड़ी बहन की शादी हो जानी चाहिए, अगर इसमें 6 साल भी लग जाते हैं तो भी आपको इंतजार करना होगा। मेरे परिवार के सदस्य मुझ पर बहुत दबाव डाल रहे हैं। वास्तव में मैं और मेरा बॉयफ्रेंड इस स्थिति के बारे में अपने परिवार के सदस्यों से चर्चा करते हैं, लेकिन मेरा परिवार समझ नहीं रहा है और वे मुझ पर बहुत दबाव डाल रहे हैं और मेरा जीवन नरक बना रहे हैं। यहां तक ​​कि मेरी बड़ी बहन भी मुझसे कह रही है कि मेरे सहकर्मी शादी नहीं कर रहे हैं, तुम्हें जल्दी शादी क्यों करनी है। लेकिन मेरा कहना यह है कि मैं बच्ची नहीं हूं, मैं 25 साल की हूं और उसकी वजह से मुझे बहुत तकलीफ हो रही है, क्योंकि अगर वह शादी नहीं कर सकती तो मैं भी शादी नहीं कर सकती, यह गलत है। और इसी वजह से मैं और बॉयफ्रेंड इस बारे में बहुत बहस कर रहे हैं। जैसे अगर मैं अपनी बड़ी बहन के तलाक और उसकी शादी का इंतजार करूं तो इसमें करीब 4 साल लग जाएंगे। लेकिन मुझे नहीं लगता कि यह सही है, क्योंकि मेरी बड़ी बहन की वजह से मुझे समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है और यह गलत है। क्योंकि मुझे नहीं पता कि तलाक के बाद उसकी शादी होगी या नहीं। इसलिए उसकी वजह से मुझे बहुत तकलीफ हो रही है। और तलाक की प्रक्रिया में 4-6 साल लगेंगे। क्योंकि हम नहीं जानते कि मेरी बड़ी बहन के तलाक में कितना समय लगेगा क्योंकि वह सामान्य तरीके से नहीं कर रही है, उसने जीजू के खिलाफ केस कर रखा है, इसलिए यह बहुत बड़ी प्रक्रिया है। इसलिए हमें लगता है कि हम अगले महीने कोर्ट मैरिज करेंगे। हम दोनों को उसके परिवार के सदस्यों का समर्थन प्राप्त है। उसके परिवार के सदस्य कह रहे हैं कि किसी भी रिश्तेदार को जाने बिना कोर्ट मैरिज कर लो और एक बार जब तुम्हारा परिवार इस साल के भीतर सहमत हो जाता है तो ठीक है, लेकिन अगर नहीं तो तुम अगले साल यहाँ आओ और हम तुम दोनों की शादी कर देंगे। तो यह सही है?

नमस्ते मैम, मेरे माता-पिता मेरे बॉयफ्रेंड के साथ शादी के लिए सहमत नहीं हैं क्योंकि यह एक अंतरधार्मिक संबंध है। मैंने उन्हें समझाने की कोशिश की लेकिन वे मुझे अपशब्द कहते रहते हैं, कहते हैं कि अगर मैं उसे नहीं छोड़ती तो वे आत्महत्या कर लेंगे। मैंने अपने परिवार को बचपन से देखा है और मैं उनके जैसी स्थिति में नहीं रहना चाहती, मेरी माँ ने शादी के बाद किसी और के साथ संबंध बनाए, मेरी बहन मेरे पिता की जैविक संतान नहीं है, मुझे ये सब पता है लेकिन मैंने इसके लिए उन्हें दोषी नहीं ठहराया क्योंकि मुझे लगा कि अगर यही बात उन्हें खुश कर रही है तो उन्हें रहने दें, मैंने उनसे इस बारे में बात भी नहीं की। अब वे सभी अच्छी बातें कहते हैं कि मैं और आपके पिता एक-दूसरे के लिए बहुत अच्छे थे, आपको ये सब सीखना चाहिए। मैं अब एक स्थिति में फंस गई हूँ। मेरे पास नौकरी है और मेरे बॉयफ्रेंड के पास भी एक नौकरी है, क्या आप कृपया सुझाव दे सकती हैं।

कॉलेज (बी.ई.) के बाद मेरे पास 2 साल का गैप है क्योंकि मैं सरकारी परीक्षाओं की तैयारी कर रहा था। मैं अभी भी इसमें नौकरी करना चाहता हूँ, लेकिन गैप बढ़ता जा रहा है, और मैं इसे और आगे नहीं बढ़ाना चाहता। इस बीच, मैंने UI/UX कौशल हासिल कर लिए हैं और अपना पोर्टफोलियो तैयार कर रहा हूँ। कार्यबल में प्रवेश करने के लिए मुझे कौन से अन्य सॉफ़्टवेयर कौशल हासिल करने होंगे, जैसे साइबर सुरक्षा और डेटा विश्लेषक पाठ्यक्रम? क्या मुझे अभी भी काम पर रखने का मौका मिलेगा? ईमानदारी से कहूँ तो, गैप ने मुझे डराना शुरू कर दिया है (ठीक ही है)... कोई भी सलाह और सुझाव बहुत मददगार होगा।

मेरी बेटी ने जेईई मेन्स सत्र 1 2025 में सामान्य श्रेणी में 99.2 अंक प्राप्त किए हैं, लेकिन उसे सीएसई नहीं मिला।

प्रिय महोदय, मैं अब 52 वर्ष का हूँ, मैंने SIP में 42000 रुपये प्रति माह की दर से 19 लाख और PPF में 14 लाख जमा किए हैं। मैंने 35 लाख के बैंक ऋण के साथ 45 लाख की संपत्ति में निवेश करने के लिए EPF से 12 लाख रुपये निकाले हैं, जिस पर अगले 18 वर्षों के लिए 32000 की EMI देनी होगी। इस वजह से मुझे पहले साल की EMI का प्रबंधन करने के लिए पहले वर्ष में कुछ SIP (लगभग 25000/0) रोकनी पड़ सकती है। हालांकि, मेरी योजना हर साल SIP में 6000 रुपये बढ़ाने की है। अगर जरूरत पड़ी तो मेरा मौजूदा फ्लैट बेच देने से मुझे करीब 25 लाख रुपये मिल सकते हैं। अगर किराए पर दिया जाए तो मुझे करीब 10000 रुपये प्रति माह मिलेंगे। मैं दोनों फ्लैट रखने की सोच रहा हूँ। मेरी बेटी अभी बीएससी कर रही है, यह जानकारी के लिए है। मेरा प्रश्न, क्या नया फ्लैट खरीदने का फैसला समझदारी भरा रहा 8 साल की सेवा के बाद क्या मुझे एक बार में पूरा मूलधन चुकाना चाहिए या अगले 10 साल तक EMI जारी रखने की कोशिश करनी चाहिए? आपको क्या लगता है कि रिटायरमेंट के समय मेरी वित्तीय स्थिति क्या होगी? धन्यवाद। कृपया जवाब दें।