My brother owns a house with current value of 50L in which he is not staying. And I have 50L mutual fund and do not have liquid money to transfer. Can he transfer property in exchange of transfer of mutual fund? Is transfer of mutual find possible to another person? Is gifting possible between siblings with no tax implications? Is there a way to achieve minimal tax and what would it be for both of us?

Ans: किसी भी किराये की आय के लिए, इसे किराये के अंतर्गत माना जाना चाहिए न कि पेशेवर आय के अंतर्गत

Ans: नमस्कार, कागज पर यह एक अच्छा विचार हो सकता है, बशर्ते आपको पता हो कि 2 साल की पढ़ाई के बाद आपको नौकरी मिल जाएगी और आप तुरंत अपनी ईएमआई शुरू कर सकते हैं। इसे संख्याओं में कहें तो:
9% पर 2 साल बाद लोन राशि - 2376200 रुपये
EMI 2 साल बाद शुरू होगी, मान लें कि आपने 5 साल का चयन किया है, तो कुल ब्याज लागत होगी - 583360 रुपये
कुल ब्याज = 959560
13% सीएजीआर पर 7 साल बाद 12 लाख का मूल्य = 2823126 रुपये

8 लाख का लोन लेने और उसी परिदृश्य को रखने के दूसरे विकल्प की तुलना में, ब्याज लागत होगी = 150480 + 233409 = 383889

इसलिए 20 लाख का लोन लेकर और 7 साल के लिए इक्विटी MF में 12 लाख का निवेश करना ज़्यादा फ़ायदेमंद विकल्प है

इस पर अपने विचार मुझे मेरे लिंक्डइन प्रोफ़ाइल पर बताएँ, मेरी प्रोफ़ाइल संलग्न करें : https://www.linkedin.com/in/ca-vivek-lala-21a2038b?utm_source=share&utm_campaign=share_via&utm_content=profile&utm_medium=android_app

Ans: नमस्ते साक्षी

आप ETC की पढ़ाई कर रहे हैं। GATE और UPSE परीक्षाओं के उद्देश्य अलग-अलग हैं। GATE और UPSE परीक्षाओं में कोई समानता नहीं है। GATE इंजीनियरिंग में PG करने के लिए है और UPSE सिविल सेवाओं के लिए आयोजित की जाती है।

यदि आप उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

Ans: नमस्ते
भले ही आपकी बेटी ने औसत प्रतिशत अंक प्राप्त किए हों, लेकिन वह बी. फार्मा कोर्स में शामिल हो सकती है। यह महिला उम्मीदवारों के लिए सबसे अच्छे विकल्पों में से एक है। आपका निर्णय सही है। अभी, किसी भी कोर्स के आधार पर रनिंग टाइम में कमाई करना संभव नहीं है। वह कुछ महीनों के लिए पार्ट-टाइम असिस्टेंट के रूप में किसी भी कार्यालय में शामिल हो सकती है, जब तक कि वह कमाई के दृष्टिकोण से कोई अतिरिक्त सर्टिफिकेट कोर्स पूरा न कर ले। बाजार में कई सर्टिफिकेट कोर्स उपलब्ध हैं। उसकी रुचि के आधार पर, कृपया उनमें से किसी एक को कम अवधि और न्यूनतम शुल्क के साथ चुनें। एक बार इसे पूरा करने के बाद, वह कमाई शुरू करने के लिए पार्ट-टाइम नौकरी कर सकती है। लेकिन यह सलाह दी जाती है कि, अल्पकालिक लाभ की तलाश करने के बजाय, उसे अपनी पढ़ाई पर अधिक ध्यान केंद्रित करने और विषयों में उत्कृष्टता प्राप्त करने के लिए कहें। अन्यथा, यदि कोई उम्मीदवार कम उम्र में कमाई करना शुरू कर देता है, तो एकाग्रता खो देता है और अपनी पढ़ाई पर ध्यान केंद्रित करता है।

यदि आप उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
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धन्यवाद।

राधेश्याम

Ans: नमस्ते

आप 12वीं में हैं और आपने PCM लिया है। आपका एक लक्ष्य NDA में जाना है, लेकिन आप दुविधा में हैं कि आपको यह मिलेगा या नहीं।
आपके लिए यह सुझाव दिया जाएगा कि, कृपया इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं (राज्य या राष्ट्रीय स्तर) पर ध्यान केंद्रित करें। इसे पास करने का प्रयास करें। यदि सफल नहीं होते हैं, तो आप अन्य विकल्पों को आजमाएँ। अन्य विकल्पों के बारे में सोचने के लिए आपके पास पर्याप्त समय है। 12वीं बोर्ड + CET + JEE परीक्षाओं के बाद कई करियर विकल्प आसानी से तलाशे जा सकते हैं। कृपया परीक्षा समाप्त होने के बाद मुझसे संपर्क करें। स्कोर (चाहे अच्छा हो या बुरा) के आधार पर आपको बेहतर विकल्प सुझाए जा सकते हैं। आपकी आगामी परीक्षाओं के लिए शुभकामनाएँ।

यदि आप उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

Ans: प्रिय मित्र,
आपके प्रश्न के लिए धन्यवाद। उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए 1.5 वर्ष बहुत कम समय है। 1.5 वर्ष की अल्पावधि क्षितिज के लिए म्यूचुअल फंड में 10 लाख रुपये का निवेश करने के लिए सतर्क दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। ऐसी छोटी अवधि के लिए, आपको कम से मध्यम जोखिम वाले फंडों की तलाश करनी चाहिए जो उचित रिटर्न के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं, क्योंकि उच्च जोखिम वाले इक्विटी फंडों में निवेश करना अल्पावधि के लिए बहुत अस्थिर हो सकता है। चूंकि आपका निवेश क्षितिज सिर्फ 1.5 साल का है, इसलिए उच्च जोखिम वाले इक्विटी म्यूचुअल फंड से बचें क्योंकि वे अल्पावधि में अस्थिर हो सकते हैं। निवेश करने से पहले निकास भार और कर निहितार्थों की जांच करें। डेट फंड से अधिकांश अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (यदि आप 3 साल से पहले निकालते हैं) पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।
आपको अपनी जोखिम क्षमता का मूल्यांकन करना होगा, शॉर्ट-टर्म डेट फंड सरकारी प्रतिभूतियों, कॉरपोरेट बॉन्ड और अन्य डेट इंस्ट्रूमेंट्स में निवेश किए जाते हैं, जिनकी कम परिपक्वता अवधि होती है, जो स्थिरता और मध्यम रिटर्न प्रदान करते हैं। 1.5 साल के निवेश के लिए, ये आदर्श हैं क्योंकि वे कम अस्थिर हैं। आप प्रति वर्ष 5-7% रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं। आप सोच सकते हैं
• आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल शॉर्ट टर्म फंड
• एचडीएफसी शॉर्ट टर्म डेट फंड
• एक्सिस शॉर्ट टर्म फंड
• आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल कॉरपोरेट बॉन्ड फंड
• एचडीएफसी कॉरपोरेट बॉन्ड फंड
• आदित्य बिड़ला सन लाइफ कॉरपोरेट बॉन्ड फंड।
सादर,
नितिन नरखेड़े
संस्थापक और एमडी, प्रॉसपेरिटी लाइफस्टाइल हब https://Nitinnarkhede.com
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

Ans: नमस्ते

यदि संभव हो तो जी.एल. बजाज नोएडा को प्राथमिकता दें

यदि आप उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

Ans: आप किसी मौजूदा डीमैट खाते में दूसरा धारक नहीं जोड़ सकते। विनियामक दिशा-निर्देश एकल-धारक डीमैट खाते को संयुक्त खाते में बदलने की अनुमति नहीं देते।

हालाँकि, आप अपने बेटे के साथ सह-धारक के रूप में एक नया संयुक्त डीमैट खाता खोल सकते हैं। संयुक्त डीमैट खाते में कई धारक हो सकते हैं और यह परिवार के उन सदस्यों के लिए एक आदर्श विकल्प हो सकता है जो एक साथ निवेश करना चाहते हैं।

संयुक्त निवेश के विकल्प
नया संयुक्त डीमैट खाता खोलना:
आप एक नया डीमैट खाता खोल सकते हैं, जहाँ आप और आपका बेटा दोनों संयुक्त धारक होंगे।

दोनों धारक खाते तक पहुँच सकते हैं और उसका प्रबंधन कर सकते हैं।
यदि आप एक साथ निवेश प्रबंधित करना चाहते हैं तो यह उपयोगी है।
मौजूदा खाता:
चूँकि आपका वर्तमान डीमैट खाता केवल आपके नाम पर है, इसलिए आप यह कर सकते हैं:

अपने निवेश के लिए इसका उपयोग करते रहें।
अपने बेटे को इस खाते में नामांकित व्यक्ति के रूप में जोड़ें।
वैकल्पिक रूप से, आप अपने बेटे को अपनी ओर से खाते का प्रबंधन करने के लिए पावर ऑफ़ अटॉर्नी (POA) दे सकते हैं।

संयुक्त डीमैट खाते दो या अधिक धारकों के साथ खोले जा सकते हैं, लेकिन आप मौजूदा एकल-धारक खाते को परिवर्तित नहीं कर सकते।
अपने बेटे के साथ नया संयुक्त खाता खोलना संयुक्त निवेश के लिए सबसे अच्छा समाधान है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Ans: नवीन, संपर्क करने के लिए धन्यवाद। ELSS फंड में निवेश करना एक अच्छा विकल्प है, खासकर टैक्स-सेविंग लाभों को ध्यान में रखते हुए। मासिक खर्चों के कारण अपने SIP को रोकना समझ में आता है, लेकिन अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए इसे फिर से शुरू करना महत्वपूर्ण है। आइए एक-एक करके आपकी दो चिंताओं का समाधान करें। प्रश्न 1: 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करना आपका लक्ष्य अगले 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जमा करना है, जिसमें 20% वार्षिक वृद्धि की उम्मीद है। हालांकि यह एक उच्च लक्ष्य है, लेकिन यह असंभव नहीं है। लेकिन मुझे यह उजागर करना चाहिए कि 10 वर्षों में 20% रिटर्न आक्रामक है, और बाजार ऐसी निरंतर वृद्धि की गारंटी नहीं दे सकता है। हालांकि, अगर आप अनुशासित रहते हैं तो इक्विटी म्यूचुअल फंड आपको संभावित रूप से मजबूत रिटर्न दे सकते हैं। 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के चरण दैनिक SIP दृष्टिकोण: दैनिक SIP आपके निवेश को फैलाने का एक अच्छा तरीका है। यह बेहतर औसत प्राप्त करने की अनुमति देता है क्योंकि बाजार में दैनिक उतार-चढ़ाव होता रहता है। इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ध्यान दें:
इतने अधिक रिटर्न के लिए, इक्विटी म्यूचुअल फंड आदर्श हैं। इन फंडों का दीर्घकालिक विकास देने का मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड है। हालांकि, ध्यान रखें कि वे बाजार जोखिम के साथ आते हैं।

अवास्तविक रिटर्न की उम्मीदें रखने से बचें:
हर साल 20% रिटर्न आशावादी है। इक्विटी फंड से अधिक यथार्थवादी रिटर्न लगभग 12% से 15% होगा। इससे अधिक के लिए लगातार उच्च प्रदर्शन वाली बाजार स्थितियों की आवश्यकता होगी।

अनुशंसित रणनीति
विविध इक्विटी फंड:
एकल फंड से रिटर्न का पीछा करने के बजाय, विभिन्न इक्विटी फंड में अपने निवेश को विविधता प्रदान करें। इससे जोखिम कम होता है और संतुलित विकास सुनिश्चित होता है।

मिड और स्मॉल कैप फंड:
ये फंड उच्च रिटर्न देते हैं लेकिन अधिक अस्थिरता के साथ आते हैं। आप उच्च विकास क्षमता के लिए अपने निवेश का एक हिस्सा इन फंडों में आवंटित कर सकते हैं।

लार्ज कैप फंड:
वे स्थिरता प्रदान करते हैं। लार्ज-कैप फंड में कुछ निवेश करने से आपको अपने पोर्टफोलियो में संतुलन बनाए रखने में मदद मिल सकती है।

इंडेक्स फंड से बचें:
इंडेक्स फंड आपके लक्ष्य को पूरा नहीं कर सकते क्योंकि वे केवल बाजार को ट्रैक करते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड स्टॉक चयन के माध्यम से बेहतर रिटर्न प्रदान कर सकते हैं।

SIP योगदान की गणना
10 वर्षों में 5 करोड़ प्राप्त करना:
यदि आप 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करना चाहते हैं, तो अधिक यथार्थवादी 12% से 15% वार्षिक रिटर्न के आधार पर, आपको हर महीने एक महत्वपूर्ण राशि का निवेश करना होगा। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपके लक्ष्य और जोखिम सहनशीलता के आधार पर सटीक मासिक SIP राशि की गणना करने में आपकी सहायता कर सकता है।
प्रश्न 2: क्या आपको ELSS SIP जारी रखना चाहिए या हाइब्रिड फंड में शिफ्ट होना चाहिए?
एक्सिस लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड में आपका वर्तमान ELSS निवेश 3 साल की लॉक-इन अवधि वाला एक टैक्स-सेविंग फंड है। चूंकि आपने पहले ही न्यूनतम होल्डिंग अवधि पूरी कर ली है, इसलिए आप सोच सकते हैं कि क्या इसे जारी रखना या किसी अन्य प्रकार के फंड में स्विच करना बुद्धिमानी है।

ELSS फंड का आकलन
कर लाभ:
ELSS फंड धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं। यदि आपको अभी भी कर बचाने की आवश्यकता है तो यह एक महत्वपूर्ण लाभ है। अपने ELSS निवेश को जारी रखने से आपको अपने कर-बचत लाभ को बनाए रखने में मदद मिल सकती है।

इक्विटी एक्सपोजर:
ELSS फंड इक्विटी-उन्मुख होते हैं, जिसका अर्थ है कि उनमें लंबी अवधि में अच्छी वृद्धि की संभावना होती है। यदि आपका लक्ष्य समय के साथ धन अर्जित करना है, तो इक्विटी एक्सपोजर आवश्यक है।

हाइब्रिड फंड में स्विच करने के नुकसान
कम रिटर्न:
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट के मिश्रण में निवेश करते हैं, जो शुद्ध इक्विटी फंड की तुलना में कम रिटर्न दे सकते हैं। हालांकि वे कम अस्थिर होते हैं, लेकिन उनकी वृद्धि क्षमता 10 वर्षों में आपके 5 करोड़ रुपये के लक्ष्य को पूरा नहीं कर सकती है।

उच्च वृद्धि के लिए आदर्श नहीं:
यदि आप आक्रामक रूप से धन सृजन करना चाहते हैं, तो हाइब्रिड फंड सबसे उपयुक्त नहीं हो सकते हैं। उनका संतुलित दृष्टिकोण कम से मध्यम जोखिम सहन करने वालों के लिए बेहतर है।

आपको क्या करना चाहिए
ELSS के साथ जारी रखें:
चूंकि आपने पहले ही एक्सिस लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड के साथ शुरुआत कर दी है, इसलिए लंबी अवधि के लिए जारी रखने पर विचार करें। ELSS फंड कर लाभ और वृद्धि दोनों प्रदान करते हैं। आप पहले ही बाजार में शुरुआती उतार-चढ़ाव को झेल चुके हैं और समय के साथ इक्विटी फंड बेहतर रिटर्न देने लगते हैं।

अभी हाइब्रिड फंड से बचें:
अगर आपका लक्ष्य आक्रामक तरीके से संपत्ति बनाना है, तो हाइब्रिड फंड शायद इसके लिए सही न हों। इसके बजाय, उच्च विकास क्षमता वाले इक्विटी फंड में निवेश करें।

अंतिम जानकारी
यथार्थवादी अपेक्षाएँ निर्धारित करें:
जबकि आप 20% वार्षिक रिटर्न का लक्ष्य रखते हैं, बाजार अप्रत्याशित है। 12% से 15% की अधिक यथार्थवादी अपेक्षा आपको स्थिर और केंद्रित रहने में मदद करेगी।

दैनिक SIP मददगार हो सकते हैं:
दैनिक SIP रणनीति आपको बेहतर औसत हासिल करने में मदद कर सकती है। हालांकि, उच्च रिटर्न के लिए, लंबी अवधि के लिए इक्विटी फंड पर ध्यान केंद्रित करें।

अपने ELSS निवेश जारी रखें:
चूंकि आपने पहले ही एक्सिस लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड में निवेश किया है, इसलिए इसे जारी रखने पर विचार करें। यह कर लाभ और लंबी अवधि की वृद्धि दोनों प्रदान करता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें:
आपको हर महीने कितनी राशि निवेश करनी चाहिए, यह निर्धारित करने के लिए किसी पेशेवर से सलाह लेना ज़रूरी है। वे आपके लक्ष्यों के अनुरूप एक विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो बनाने में आपकी मदद कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in