क्या मैं उस संपत्ति के लिए गृह ऋण के लिए आवेदन कर सकता हूं जो मेरे ससुर के नाम पर है?</p>

Ans: किसी भी ऋणदाता के लिए, गृह ऋण गृहस्वामी के नाम पर स्वीकृत किया जाता है, इसलिए पुनर्भुगतान की जिम्मेदारी उधारकर्ता की होती है। तो, आप विक्रय विलेख में अपने दोनों नाम रख सकते हैं और सह-आवेदक के रूप में गृह ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस तरह आपके पिता का बैंक खाता गृह ऋण के पुनर्भुगतान के लिए पंजीकृत किया जा सकता है।</p> <p>हालाँकि यह आदर्श समाधान है, आप होम लोन के साथ-साथ संपत्ति को अपने पिता के नाम पर पंजीकृत कराना भी चुन सकते हैं। एक बार गृह ऋण का भुगतान हो जाने पर, वह स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए आपके लिए एक उपहार विलेख बना सकता है।</p>

Ans: चूंकि यह दो संबंधित पक्षों के बीच संपत्ति का आंतरिक हस्तांतरण है, इसलिए आप इसके लिए होम लोन नहीं प्राप्त कर पाएंगे।</p>

Ans: किसी विशेष संपत्ति के बदले होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए यह अनिवार्य है कि उक्त संपत्ति आवेदक के नाम पर हो। इसलिए यह जरूरी है कि आप संपत्ति को बिक्री या उपहार के रूप में अपने नाम पर स्थानांतरित कर लें।</p>

Ans: अपने दोस्त के साथ संयुक्त होम लोन लेना आपके मनचाहे घर के मालिक बनने के सपने को पूरा करने का एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है। बैंक आमतौर पर संयुक्त होम लोन को मंजूरी देते समय सभी सह-आवेदकों की संयुक्त आय और क्रेडिट योग्यता पर विचार करते हैं।

आपके मामले में, चूंकि आपके दोस्त के पास डाउन पेमेंट के लिए 40 लाख रुपये हैं, इसलिए आप संयुक्त रूप से 70 लाख रुपये के होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक बैंक के अपने ऋण देने के मानदंड होते हैं और वे आय स्थिरता, क्रेडिट इतिहास और ऋण-से-आय अनुपात जैसे कारकों के आधार पर ऋण आवेदन का मूल्यांकन कर सकते हैं।

आगे बढ़ने से पहले, अपने दोस्त के साथ संयुक्त स्वामित्व की शर्तों पर चर्चा करना और भविष्य में किसी भी संभावित संघर्ष से बचने के लिए प्रत्येक पक्ष की जिम्मेदारियों, अधिकारों और दायित्वों को रेखांकित करते हुए सह-स्वामित्व समझौते का मसौदा तैयार करने के लिए कानूनी सलाह लेना उचित है।

इसके अतिरिक्त, ऋण प्रस्तावों की तुलना करने के लिए कई बैंकों या वित्तीय संस्थानों से परामर्श करें और ब्याज दरों, अवधि और पुनर्भुगतान विकल्पों के संदर्भ में अपनी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुनें।

दोनों आवेदकों की संयुक्त वित्तीय ताकत का लाभ उठाकर, आप ऋण स्वीकृति की संभावनाओं को बढ़ा सकते हैं और अपने घर के मालिक बनने के सपने को साकार कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in