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Will my 3.8 crore investment generate a monthly income of 2 lakhs after retirement?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6331 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 29, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Aug 27, 2024English
Money

मेरी उम्र 58 साल है। वर्तमान में मेरे पास म्यूचुअल फंड में 3.8 करोड़ रुपये हैं। इक्विटी में 79 लाख रुपये हैं। पीएफ में 75 लाख रुपये हैं। एनपीएस में 10 लाख रुपये हैं। पीपीएफ में 10 लाख रुपये हैं। हर महीने 1 लाख रुपये की एसआईपी है। जनवरी 2027 में रिटायर होने पर मुझे कितनी रकम की उम्मीद करनी चाहिए। मैं चाहता हूं कि रिटायर होने पर मेरी मासिक आय 2 लाख रुपये हो।

Ans: आप 58 वर्ष के हैं और आपने एक अच्छा खासा निवेश पोर्टफोलियो बनाया है। आपके पोर्टफोलियो में म्यूचुअल फंड में 3.8 करोड़ रुपये, इक्विटी में 79 लाख रुपये, प्रोविडेंट फंड (PF) में 75 लाख रुपये, नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS) में 10 लाख रुपये और पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) में 10 लाख रुपये शामिल हैं। आप सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) के ज़रिए हर महीने 1 लाख रुपये का योगदान भी करते हैं।

आपका मुख्य लक्ष्य जनवरी 2027 में रिटायर होने पर 2 लाख रुपये की स्थिर मासिक आय सुनिश्चित करना है। आइए मूल्यांकन करें कि आपके मौजूदा निवेश इस लक्ष्य को हासिल करने में आपकी किस तरह से मदद करेंगे।

रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाना
जनवरी 2027 तक आप कितनी कुल राशि की उम्मीद कर सकते हैं, इसका अनुमान लगाने के लिए हमें आपके मौजूदा निवेश, SIP योगदान और इन निवेशों से मिलने वाले अपेक्षित रिटर्न पर विचार करना होगा।

म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड में आपके 3.8 करोड़ रुपये काफ़ी बढ़ सकते हैं। यह वृद्धि बाज़ार के प्रदर्शन और आपके पास मौजूद फंड के प्रकार पर निर्भर करेगी।

इक्विटी निवेश: इक्विटी में आपके 79 लाख रुपये भी वृद्धि की संभावना रखते हैं। इक्विटी बाजार अस्थिर हो सकते हैं, लेकिन लंबी अवधि में, वे आम तौर पर अच्छा रिटर्न देते हैं।

प्रोविडेंट फंड (पीएफ): पीएफ में आपके 75 लाख रुपये एक स्थिर निवेश है, जिस पर निश्चित रिटर्न मिलता है। पीएफ से मिलने वाला रिटर्न आम तौर पर इक्विटी से कम होता है, लेकिन अधिक सुरक्षित होता है।

नेशनल पेंशन सिस्टम (एनपीएस): एनपीएस में आपके 10 लाख रुपये भी रिटायरमेंट के लिए एक दीर्घकालिक निवेश है। यह इक्विटी और डेट एक्सपोजर का मिश्रण प्रदान करता है।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ): पीपीएफ में आपके 10 लाख रुपये एक और स्थिर निवेश है, जिस पर निश्चित रिटर्न मिलता है।

मासिक एसआईपी: 1 लाख रुपये की आपकी मासिक एसआईपी आपके कोष में जुड़ती रहेगी। म्यूचुअल फंड में एसआईपी नियमित रूप से निवेश करने और बाजार के उतार-चढ़ाव से लाभ उठाने का एक अनुशासित तरीका है।

अनुमानित सेवानिवृत्ति कोष
विशिष्ट गणनाओं में जाने के बिना, हम अनुमान लगा सकते हैं कि आपके मौजूदा निवेश, आपके चल रहे SIP के साथ मिलकर, जनवरी 2027 तक काफी बढ़ेंगे। वृद्धि को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक होंगे:

बाजार का प्रदर्शन: यदि बाजार अच्छा प्रदर्शन करता है, तो आपके इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा सकती है।

ब्याज दरें: PF, NPS और PPF से मिलने वाला रिटर्न मौजूदा ब्याज दरों पर निर्भर करेगा। ये निवेश स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन इक्विटी की तुलना में इनमें वृद्धि की संभावना कम होती है।

SIP योगदान: आपके चल रहे SIP समय के साथ बढ़ते रहेंगे। SIP का अनुशासित दृष्टिकोण आपके रिटायर होने तक एक महत्वपूर्ण कोष बना सकता है।

सेवानिवृत्ति के बाद एक स्थिर मासिक आय प्राप्त करना
2 लाख रुपये की स्थिर मासिक आय प्राप्त करने का आपका लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है। यहाँ बताया गया है कि आप अपनी रिटायरमेंट आय को कैसे संरचित कर सकते हैं:

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): एक स्थिर आय प्राप्त करने का एक तरीका आपके म्यूचुअल फंड से एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) के माध्यम से है। एक SWP आपको हर महीने एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है, जिससे आपको एक स्थिर आय मिलती है जबकि आपका निवेश बढ़ता रहता है।

विविध आय स्रोत: आप अपनी कुछ राशि को विभिन्न प्रकार के निवेशों में आवंटित करके अपने आय स्रोतों में विविधता ला सकते हैं। उदाहरण के लिए, डेट फंड, लाभांश देने वाले इक्विटी फंड और सावधि जमा का मिश्रण स्थिरता और आय प्रदान कर सकता है।

ब्याज और लाभांश: आपके PF, PPF और NPS से मिलने वाला ब्याज, इक्विटी निवेश से मिलने वाले लाभांश के साथ, आपकी मासिक आय में योगदान कर सकता है। ये बाजार से जुड़े निवेशों की तुलना में अधिक स्थिर आय स्रोत हैं।

लैडरिंग फिक्स्ड डिपॉजिट: आप अपनी सावधि जमा को अलग-अलग अंतराल पर परिपक्व होने के लिए लैडरिंग कर सकते हैं। इस तरह, आपके पास अपनी सेवानिवृत्ति के विभिन्न चरणों में आय का एक स्थिर प्रवाह होगा।

रिटायरमेंट प्लानिंग में मुद्रास्फीति की भूमिका
अपनी रिटायरमेंट प्लानिंग में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखना बहुत ज़रूरी है। मुद्रास्फीति समय के साथ आपके पैसे की क्रय शक्ति को कम करती है, जिसका मतलब है कि आपको भविष्य में उसी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए और अधिक पैसे की आवश्यकता होगी।

मुद्रास्फीति-समायोजित आय: आपकी सेवानिवृत्ति निधि मुद्रास्फीति-समायोजित आय प्रदान करने के लिए पर्याप्त बड़ी होनी चाहिए। इसका मतलब है कि आज 2 लाख रुपये प्रति माह पर्याप्त हो सकते हैं, लेकिन मुद्रास्फीति के कारण आपको भविष्य में और अधिक की आवश्यकता हो सकती है।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखे, अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। आपको अपनी इच्छित जीवनशैली को बनाए रखने के लिए अपनी निवेश रणनीति को समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
आपके पोर्टफोलियो में म्यूचुअल फंड में महत्वपूर्ण निवेश शामिल हैं। इंडेक्स फंड के बजाय सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखना आवश्यक है। यहाँ कारण बताया गया है:

बेहतर प्रदर्शन की संभावना: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है, खासकर भारत जैसे गतिशील बाजार में। फंड मैनेजर रिटर्न को अधिकतम करने के लिए सूचित निर्णय ले सकते हैं।

जोखिम प्रबंधन: फंड मैनेजर बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित करके सक्रिय रूप से जोखिमों का प्रबंधन करते हैं। यह लचीलापन इंडेक्स फंड में उपलब्ध नहीं है, जो निष्क्रिय रूप से इंडेक्स को ट्रैक करते हैं।

अनुकूलित रणनीति: सक्रिय फंड फंड मैनेजर को बाजार की स्थितियों और विशिष्ट लक्ष्यों के अनुरूप रणनीतियों को लागू करने की अनुमति देते हैं। इससे इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न मिल सकता है, जो बाजार को आसानी से दर्शाता है।

डायरेक्ट फंड की तुलना में रेगुलर फंड के फायदे
आप यह भी विचार कर रहे होंगे कि डायरेक्ट या रेगुलर म्यूचुअल फंड में निवेश करना है या नहीं। यहां बताया गया है कि प्रमाणित वित्तीय योजनाकार द्वारा प्रबंधित रेगुलर फंड आपके लिए अधिक उपयुक्त क्यों हो सकते हैं:

पेशेवर मार्गदर्शन: रेगुलर फंड प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से पेशेवर मार्गदर्शन का लाभ प्रदान करते हैं। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हों।

पोर्टफोलियो निगरानी: एक सीएफपी लगातार आपके पोर्टफोलियो की निगरानी करता है और आवश्यक समायोजन करता है। यह आपके रिटर्न को अनुकूलित करने और जोखिमों का प्रबंधन करने में मदद करता है।

सुविधा और विशेषज्ञता: सीएफपी के माध्यम से निवेश करने से जटिल वित्तीय बाजारों में नेविगेट करने के लिए आवश्यक सुविधा और विशेषज्ञता मिलती है। डायरेक्ट फंड इस स्तर की व्यक्तिगत सेवा प्रदान नहीं करते हैं।

व्यापक सेवानिवृत्ति रणनीति
अपने मौजूदा निवेशों को देखते हुए, आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अच्छी स्थिति में हैं। हालाँकि, एक व्यापक सेवानिवृत्ति रणनीति होना महत्वपूर्ण है जो आपकी वित्तीय स्थिति के सभी पहलुओं पर विचार करती है।

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि है। यह आसानी से सुलभ होना चाहिए और दीर्घकालिक निवेशों में बंधा नहीं होना चाहिए।

स्वास्थ्य बीमा: पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा महत्वपूर्ण है क्योंकि सेवानिवृत्ति के दौरान चिकित्सा व्यय महत्वपूर्ण हो सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए अपने स्वास्थ्य बीमा कवरेज की समीक्षा करें कि यह पर्याप्त है।

संपत्ति नियोजन: अपनी संपत्ति नियोजन आवश्यकताओं पर विचार करें, जिसमें वसीयत बनाना और अपने निवेशों के लिए लाभार्थियों को नामित करना शामिल है। यह सुनिश्चित करेगा कि आपकी संपत्ति आपकी इच्छाओं के अनुसार वितरित की जाए।

कर नियोजन: प्रभावी कर नियोजन आपकी सेवानिवृत्ति आय को अधिकतम करने में आपकी मदद कर सकता है। अपने कर देयता को कम करने के लिए कर-कुशल निवेश और रणनीतियों पर विचार करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपने विविध निवेशों के साथ एक मजबूत वित्तीय आधार बनाया है। सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये की मासिक आय प्राप्त करने का आपका लक्ष्य पहुँच के भीतर है। जोखिमों का प्रबंधन करते हुए अपने सेवानिवृत्ति कोष को बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखें। नियमित समीक्षा और समायोजन, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से पेशेवर मार्गदर्शन के साथ, आपको अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त करने और एक आरामदायक, वित्तीय रूप से सुरक्षित सेवानिवृत्ति का आनंद लेने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Sanjeev

Sanjeev Govila  |458 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Nov 15, 2023

Asked by Anonymous - Nov 14, 2023English
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महोदय मेरी उम्र 52 साल है और मासिक खर्च 45 हजार है। वर्तमान में मेरा पीएफ बैलेंस 71 लाख और एमएफ बैलेंस 62 लाख है। एमएफ में मेरा मासिक एसआईपी 65 हजार है। मेरा बेटा टीसीएस में कार्यरत है। बेटी इंजीनियरिंग प्रथम वर्ष में है। यदि मैं एक वर्ष के भीतर सेवानिवृत्त होने का निर्णय लेता हूं तो मुझे बताएं कि कितनी धनराशि की आवश्यकता होगी।
Ans: क्षमा करें, मैं आपके प्रश्न का उत्तर देने में सक्षम नहीं हूं क्योंकि मुझे नहीं पता कि सेवानिवृत्ति के बाद की जरूरतों को पूरा करने के लिए आपको कितनी राशि की आवश्यकता होगी।

आपको जवाब देने से पहले मुझे आपके मौद्रिक लक्ष्यों को जानना होगा जैसे कि सेवानिवृत्ति के बाद मासिक आय की आवश्यकताएं, बेटी की शिक्षा के लिए आवश्यक राशि, कब और कब; आपको अपने बच्चों की शादी आदि के लिए कितनी राशि की आवश्यकता है। आपको उत्तर देने के लिए मुझे नकदी प्रवाह और उसके स्रोतों को भी जानना होगा।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6331 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 24, 2024

Asked by Anonymous - May 21, 2024English
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सर, मेरी उम्र 36 साल है। हर महीने मेरी टेक होम सैलरी 70000 है। पिछले एक साल से मैं हर महीने एसबीआई स्मॉल कैप में 3500/- का निवेश कर रहा हूँ और क्वांट फ्लेक्सी कैप में 25000 का निवेश कर रहा हूँ, मेरे पास 1 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है और मैं 45 साल में रिटायर होना चाहता हूँ, मुझे कितना फंड बनाना होगा?
Ans: समय से पहले रिटायरमेंट की योजना बनाना: अपना कोष बनाना
वित्तीय नियोजन के प्रति आपके सक्रिय दृष्टिकोण और समय से पहले रिटायरमेंट की आपकी आकांक्षा के लिए बधाई! आइए 45 वर्ष की आयु तक पर्याप्त कोष के साथ रिटायर होने के आपके लक्ष्य को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए रणनीति बनाएं।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
आय और निवेश
आपका मासिक वेतन ₹70,000 बचत और निवेश के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
वर्तमान में, आप SBI स्मॉल कैप फंड में ₹35,000 प्रति माह और क्वांट फ्लेक्सी कैप फंड में ₹25,000 प्रति माह निवेश कर रहे हैं।
बीमा कवरेज
आपने समझदारी से ₹1 करोड़ के कवरेज के साथ एक टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी सुरक्षित की है, जो किसी भी अप्रत्याशित घटना के मामले में आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करती है।
रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाना
रिटायरमेंट की आयु और अपेक्षित कॉर्पस
45 वर्ष की आयु में रिटायर होने के लक्ष्य के साथ, आपके पास रिटायरमेंट के लिए पर्याप्त कोष जमा करने के लिए लगभग 9 वर्ष शेष हैं।
सेवानिवृत्ति के बाद अपने अपेक्षित खर्चों और जीवनशैली की जरूरतों के आधार पर अपनी इच्छित सेवानिवृत्ति राशि का अनुमान लगाएं।
मासिक बचत आवश्यकता
निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आवश्यक मासिक बचत निर्धारित करें।
अपने बचत लक्ष्य का अनुमान लगाते समय मुद्रास्फीति, निवेश रिटर्न और जोखिम सहनशीलता जैसे कारकों पर विचार करें।
समय से पहले सेवानिवृत्ति के लिए निवेश रणनीति
संपत्ति आवंटन
अपने वर्तमान निवेश पोर्टफोलियो और परिसंपत्ति आवंटन की समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके सेवानिवृत्ति उद्देश्यों के साथ संरेखित है।
जोखिम को फैलाने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधता लाने पर विचार करें।
जोखिम प्रबंधन
अपने निवेश पोर्टफोलियो के जोखिम-रिटर्न प्रोफ़ाइल का मूल्यांकन करें और अपनी जोखिम सहनशीलता और समय सीमा के आधार पर समायोजन करें।
विकास-उन्मुख और स्थिर निवेश विकल्पों पर विचार करते हुए जोखिम प्रबंधन के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण सुनिश्चित करें।
सेवानिवृत्ति योजना के विचार
जीवनशैली अपेक्षाएँ
अपनी सेवानिवृत्ति के बाद की जीवनशैली अपेक्षाओं का आकलन करें और अपने वांछित जीवन स्तर को बनाए रखने के लिए आवश्यक आय का स्तर निर्धारित करें।
अपने सेवानिवृत्ति बजट का अनुमान लगाते समय स्वास्थ्य सेवा व्यय, यात्रा और अवकाश गतिविधियों जैसे कारकों को ध्यान में रखें।
दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा
स्वास्थ्य सेवा व्यय, मुद्रास्फीति और अप्रत्याशित आकस्मिकताओं के लिए अपने सेवानिवृत्ति योजना में प्रावधान शामिल करके दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा की योजना बनाएँ।
सेवानिवृत्ति के दौरान आपात स्थितियों और अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए एक आकस्मिक निधि अलग रखने पर विचार करें।
निष्कर्ष: वित्तीय स्वतंत्रता का मार्ग
अनुशासित बचत और निवेश दृष्टिकोण अपनाकर, आप आत्मविश्वास और वित्तीय सुरक्षा के साथ समय से पहले सेवानिवृत्ति के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

पेशेवर मार्गदर्शन लें
अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और उद्देश्यों के अनुरूप एक अनुकूलित सेवानिवृत्ति योजना विकसित करने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करें। एक सीएफपी आपको सेवानिवृत्ति योजना की जटिलताओं को नेविगेट करने और अपने सुनहरे वर्षों में एक सहज संक्रमण सुनिश्चित करने में मदद करने के लिए व्यक्तिगत सलाह और मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6331 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 24, 2024

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नमस्ते सर, मेरी उम्र 40 वर्ष है और मेरी देनदारियाँ 2 करोड़ हैं। मेरे पास अपना घर और दुकान है। मैंने PPF में 80 लाख और MFI में 10 लाख निवेश किए हैं। मेरा मासिक खर्च लगभग 2.5 लाख है। मैं हर महीने लगभग 2 लाख बचा सकता हूँ। मैं 50 साल की उम्र तक रिटायर होना चाहता हूँ। मुझे कितना फंड बनाना चाहिए?
Ans: आवश्यक रिटायरमेंट कॉर्पस का निर्धारण

1. वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन करें:

देयताएँ: आपके पास 2 करोड़ रुपये की देनदारियाँ हैं।

वर्तमान निवेश: पीपीएफ में 80 लाख रुपये, एमएफआई में 10 लाख रुपये।

मासिक व्यय: 2.5 लाख रुपये।

मासिक बचत: 2 लाख रुपये।

2. रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाएँ:

भविष्य के मासिक व्यय:

आपको मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए भविष्य के मासिक व्यय का अनुमान लगाने की आवश्यकता है। 2.5 लाख रुपये के वर्तमान व्यय को देखते हुए, यह राशि समय के साथ बढ़ने की संभावना है।

आय प्रतिस्थापन:

आराम से रिटायर होने के लिए, आपको अपने वर्तमान मासिक व्यय को निवेश आय से बदलने का लक्ष्य रखना चाहिए।

निवेश वृद्धि:

अपने निवेश की अपेक्षित वृद्धि को ध्यान में रखें। संतुलित पोर्टफोलियो के लिए इक्विटी, ऋण और अन्य परिसंपत्तियों के मिश्रण पर विचार करें।

3. मुद्रास्फीति प्रभाव पर विचार करें:

मुद्रास्फीति समायोजन:
मुद्रास्फीति आपकी बचत की क्रय शक्ति को कम कर देगी। मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए अपनी बचत और निवेश की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।

4. निवेश रणनीति:

विविध निवेश:

विविध म्यूचुअल फंड में निवेश जारी रखें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

बचत बढ़ाएँ:

मासिक बचत में 2 लाख रुपये के साथ, समझदारी से निवेश करना जारी रखें। अपनी वित्तीय स्थिति में सुधार के साथ अपनी बचत बढ़ाएँ।

नियमित समीक्षा:

अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। प्रदर्शन और बदलती वित्तीय ज़रूरतों के आधार पर समायोजन करें।

5. रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाएँ:

रिटायरमेंट बचत लक्ष्य:

अपने मासिक खर्च और मुद्रास्फीति के आधार पर, आवश्यक रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाएँ। एक सामान्य नियम यह है कि रिटायरमेंट कॉर्पस के रूप में अपने वार्षिक खर्चों का 15-20 गुना होना चाहिए।

आपातकालीन निधि:

अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह आपकी रिटायरमेंट कॉर्पस से अलग होनी चाहिए।

6. पेशेवर सलाह लें:

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें:

व्यक्तिगत रिटायरमेंट योजना के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। वे विस्तृत गणना और अनुकूलित सलाह प्रदान कर सकते हैं।
अंतिम अंतर्दृष्टि

अपनी वर्तमान जीवनशैली के साथ 50 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होने के लिए, पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष का लक्ष्य रखें। मासिक बचत और निवेश में 2 लाख रुपये के साथ, एक विविध पोर्टफोलियो बनाने पर ध्यान केंद्रित करें। अपनी भविष्य की जरूरतों को पूरा करने के लिए अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी सेवानिवृत्ति योजना मजबूत और प्राप्त करने योग्य है, किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6331 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 27, 2024

Asked by Anonymous - Aug 25, 2024English
Money
मेरी उम्र 58 साल है। वर्तमान में मेरे पास म्यूचुअल फंड में 1.8 करोड़ रुपये हैं। इक्विटी में 79 लाख रुपये हैं। पीएफ में 75 लाख रुपये हैं। एनपीएस में 10 लाख रुपये हैं। पीपीएफ में 10 लाख रुपये हैं। 1 लाख रुपये का मासिक एसआईपी। जनवरी 2027 में रिटायर होने पर मुझे कितनी रकम की उम्मीद करनी चाहिए। मैं रिटायर होने पर 2 लाख रुपये की मासिक स्थिर आय चाहता हूं।
Ans: 58 वर्ष की आयु में, आपके पास विविध पोर्टफोलियो है, जिसमें शामिल हैं:

म्यूचुअल फंड: 1.8 करोड़ रुपये
इक्विटी: 79 लाख रुपये
प्रोविडेंट फंड (पीएफ): 75 लाख रुपये
नेशनल पेंशन सिस्टम (एनपीएस): 10 लाख रुपये
पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ): 10 लाख रुपये
मासिक एसआईपी: 1 लाख रुपये
यह अच्छी तरह से विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो आपकी रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है।

रिटायरमेंट पर कॉर्पस का अनुमान लगाना
आपकी संपत्तियों और निरंतर योगदान को देखते हुए, आइए जनवरी 2027 तक कॉर्पस का अनुमान लगाते हैं।

म्यूचुअल फंड ग्रोथ
आपका मौजूदा म्यूचुअल फंड निवेश 1.8 करोड़ रुपये है, जिसमें तीन साल तक 1 लाख रुपये की मासिक एसआईपी जारी रखने पर, उचित विकास दर मानते हुए, काफी वृद्धि हो सकती है।
यदि हम प्रति वर्ष 10-12% की रूढ़िवादी विकास दर पर विचार करते हैं, तो आपकी सेवानिवृत्ति तक कॉर्पस काफी बढ़ सकता है।
इक्विटी ग्रोथ
बाजार की स्थितियों और स्टॉक चयन के आधार पर, प्रत्यक्ष इक्विटी में 79 लाख रुपये भी औसतन 10-12% प्रति वर्ष की दर से बढ़ सकते हैं।
हालांकि, इक्विटी निवेश में अधिक जोखिम होता है, और रिटर्न अस्थिर हो सकता है।
प्रोविडेंट फंड (पीएफ) ग्रोथ
आपके पीएफ खाते में 75 लाख रुपये अपेक्षाकृत स्थिर हैं, जो प्रति वर्ष लगभग 8-8.5% की दर से बढ़ रहे हैं।
यह राशि आपकी सेवानिवृत्ति तक भी चक्रवृद्धि होगी, जो आपके रिटायरमेंट कॉर्पस में जुड़ जाएगी।
एनपीएस ग्रोथ
एनपीएस में 10 लाख रुपये बढ़ते रहेंगे, जो कर लाभ और इक्विटी और डेट एक्सपोजर का मिश्रण प्रदान करेंगे।
पीपीएफ ग्रोथ
पीपीएफ में 10 लाख रुपये प्रति वर्ष 7-7.5% की दर से बढ़ेंगे, जो एक स्थिर, कर-मुक्त रिटर्न प्रदान करेगा।
रिटायरमेंट पर कुल अपेक्षित कॉर्पस
इन सभी कारकों पर विचार करते हुए, जनवरी 2027 तक आपका कुल कॉर्पस 4-5 करोड़ रुपये के बीच हो सकता है। इसमें म्यूचुअल फंड, इक्विटी, पीएफ, एनपीएस और पीपीएफ योगदान से होने वाली वृद्धि शामिल है।

2 लाख रुपये की स्थिर मासिक आय की योजना बनाना
सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये की मासिक आय प्राप्त करने के लिए, आपको एक मजबूत निकासी रणनीति की आवश्यकता है।

व्यवस्थित निकासी योजना (एसडब्ल्यूपी)
आपके म्यूचुअल फंड निवेश से एक एसडब्ल्यूपी एक स्थिर आय प्रदान कर सकता है।
यदि आप प्रति माह 2 लाख रुपये निकालते हैं, तो यह सालाना 24 लाख रुपये होगा।
एक संतुलित पोर्टफोलियो के साथ, आपके कोष को कम होने से बचाने के लिए 5-6% की निकासी दर सुरक्षित मानी जाती है।
वार्षिक आय पर विचार
हालांकि यह पहली सिफारिश नहीं है, लेकिन आप अपने कोष के एक हिस्से को वार्षिकी में बदलने पर विचार कर सकते हैं।
वार्षिक आय गारंटीड मासिक आय प्रदान करती है, लेकिन वे आमतौर पर म्यूचुअल फंड की तुलना में कम रिटर्न और कम लचीलापन प्रदान करती हैं।
सेवानिवृत्ति के लिए अपने पोर्टफोलियो का प्रबंधन
संतुलित दृष्टिकोण: जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति के करीब आते हैं, जोखिम को कम करने के लिए अपने इक्विटी निवेश के एक हिस्से को अधिक स्थिर ऋण साधनों में स्थानांतरित करने पर विचार करें।
विविधीकरण: जोखिम को प्रबंधित करने और स्थिर रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए अपने पोर्टफोलियो को विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधतापूर्ण रखें।
नियमित समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की निरंतर समीक्षा करें और बाजार की स्थितियों और व्यक्तिगत परिस्थितियों में बदलावों को ध्यान में रखते हुए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अनुशासित दृष्टिकोण बनाए रखने और अपनी वित्तीय योजना पर टिके रहने से, आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। एक विविध पोर्टफोलियो, एक सुनियोजित निकासी रणनीति के साथ मिलकर, आपको वह स्थिर आय प्रदान कर सकता है जिसकी आपको तलाश है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6331 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 09, 2024

Asked by Anonymous - Sep 09, 2024English
Money
नमस्ते सर, मेरा नेट सैलरी 2.7 लाख प्रति महीना है और मैं 46 साल का हूँ और मेरे 12 और 6 साल के 2 बच्चे हैं। मेरे पास EPF+PPF का कॉर्पस 65 लाख, NPS 5 लाख, MF पोर्टफोलियो में 1 करोड़ है, मैं MF SIP में हर महीने 50 हजार निवेश करता हूँ (जो अभी होल्ड पर है)। मेरे पास 65 लाख (लोन फ्री) का घर है और दूसरा घर 2 करोड़ का है, जिस पर 1 करोड़ का लोन बकाया है। मेरे पास 20 लाख कवरेज वाला फैमिली फ्लोटर मेडिकल इंश्योरेंस और 1 करोड़ का लाइफ कवर है। मैं 55 साल की उम्र तक रिटायर होना चाहता हूँ - कृपया सलाह दें कि रिटायर होने के लिए मुझे कितने पैसे की जरूरत है। मेरे मासिक खर्च को 1 लाख के तौर पर मानें
Ans: आप 46 वर्ष के हैं और आपकी मासिक आय 2.7 लाख रुपये है। आपके दो बच्चे हैं, जिनकी उम्र 12 और 6 साल है, और आपके पास EPF और PPF में 65 लाख रुपये, NPS में 5 लाख रुपये और आपके म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में 1 करोड़ रुपये का मौजूदा कोष है। इसके अलावा, आपके पास दो संपत्तियां हैं, जिनमें से एक का मूल्य 65 लाख रुपये (ऋण-मुक्त) है और दूसरी का मूल्य 2 करोड़ रुपये है, जिस पर 1 करोड़ रुपये का बकाया ऋण है। आपके वर्तमान मासिक खर्च 1 लाख रुपये हैं, और आपने 50,000 रुपये की अपनी मासिक SIP रोक दी है। आपके पास 1 करोड़ रुपये का जीवन बीमा कवर और 20 लाख रुपये के कवरेज वाला फैमिली फ्लोटर मेडिकल बीमा भी है।

आप 55 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होने की योजना बनाते हैं, जिससे आपको पर्याप्त कोष बनाने के लिए लगभग नौ वर्ष मिलते हैं। आइए देखें कि अपनी वर्तमान जीवनशैली को बनाए रखते हुए आराम से सेवानिवृत्त होने के लिए आपको कितनी राशि की आवश्यकता है।

अपने रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाना
अपने रिटायरमेंट कॉर्पस का निर्धारण करने के लिए, हमें कई कारकों पर विचार करने की आवश्यकता है:

वर्तमान मासिक खर्च: रु. 1 लाख
सेवानिवृत्ति आयु: 55
सेवानिवृत्ति के बाद के वर्ष: 85 वर्ष की जीवन प्रत्याशा मानते हुए, आपको सेवानिवृत्ति के बाद 30 वर्षों की योजना बनाने की आवश्यकता है।
मुद्रास्फीति दर: प्रति वर्ष 6% की अनुमानित मुद्रास्फीति दर भविष्य के लिए एक उचित अनुमान है।
निवेश की वृद्धि दर: आम तौर पर, विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड ने लंबी अवधि में लगभग 10-12% रिटर्न दिया है।
इन कारकों के आधार पर, मुद्रास्फीति के कारण आपके वर्तमान मासिक खर्च बढ़ेंगे, और आपको एक ऐसे कॉर्पस की आवश्यकता है जो इन बढ़ती लागतों को कवर करने के लिए पर्याप्त हो। चूँकि आज आपके खर्च 1 लाख रुपये हैं, इसलिए वे समय के साथ दोगुने या तिगुने हो सकते हैं। आपका कॉर्पस समय से पहले खत्म हुए बिना इसे बनाए रखने में सक्षम होना चाहिए।

वर्तमान संपत्तियों का विवरण
ईपीएफ और पीपीएफ (65 लाख रुपये): ये स्थिर, कम जोखिम वाली परिसंपत्तियाँ हैं जो रिटायरमेंट के बाद आपकी मदद करेंगी लेकिन इनसे आपको ज़्यादा रिटर्न नहीं मिलेगा।

एनपीएस (5 लाख रुपये): कर लाभ प्रदान करता है और विशेष रूप से रिटायरमेंट बचत के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह समय के साथ बढ़ेगा लेकिन रिटायरमेंट की उम्र तक निकासी के लिए बहुत लचीला नहीं है।

म्यूचुअल फंड (1 करोड़ रुपये): यह आपकी रिटायरमेंट योजना के लिए एक बेहतरीन आधार है। विशेष रूप से इक्विटी म्यूचुअल फंड में तेज़ दर से बढ़ने और मुद्रास्फीति से निपटने की क्षमता है।

रियल एस्टेट (65 लाख रुपये + 2 करोड़ रुपये): जबकि रियल एस्टेट का मूल्य बना रहता है, इसकी तरलता सीमित होती है। आप जिस घर में रहते हैं, वह आपके रिटायरमेंट कॉर्पस में तब तक योगदान नहीं देता जब तक कि आप आकार घटाने की योजना नहीं बनाते। दूसरे घर पर 1 करोड़ रुपये का लोन है और इस संपत्ति की ईएमआई को आपके रिटायरमेंट से पहले के नकदी प्रवाह में शामिल किया जाना चाहिए।

जीवन बीमा (1 करोड़ रुपये): हालांकि यह आपके परिवार की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है, लेकिन यह आपकी सेवानिवृत्ति निधि में योगदान नहीं देता है।

अपने भविष्य के मासिक खर्चों का अनुमान लगाना
आपका वर्तमान मासिक खर्च 1 लाख रुपये है, लेकिन मुद्रास्फीति के कारण यह आंकड़ा बढ़ जाएगा। मान लें कि मुद्रास्फीति दर 6% पर बनी हुई है। जब आप 55 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होंगे, तब तक आपके मासिक खर्च संभवतः दोगुने या तिगुने हो जाएँगे, जो 1.7 लाख रुपये से लेकर 2 लाख रुपये प्रति माह तक पहुँच जाएँगे। आपकी सेवानिवृत्ति निधि इतनी बड़ी होनी चाहिए कि आप बिना फंड खत्म हुए इस राशि को जुटा सकें।

इसके अलावा, आपको निम्न का हिसाब रखना होगा:

स्वास्थ्य सेवा लागत: जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ती है, चिकित्सा व्यय बढ़ने लगते हैं। भले ही आपके पास 1.5 लाख रुपये हों। 20 लाख रुपये के फैमिली फ्लोटर बीमा में, बीमा द्वारा कवर न किए जाने वाले सेवानिवृत्ति के बाद के चिकित्सा खर्चों को भी शामिल किया जाना चाहिए।

शैक्षणिक व्यय: आपके बच्चों की शिक्षा अगले 10 से 15 वर्षों में एक महत्वपूर्ण व्यय हो सकती है।

आरामदायक सेवानिवृत्ति के लिए आवश्यक कोष
अपनी वर्तमान जीवनशैली को बनाए रखने के लिए, आपको एक कोष की आवश्यकता होगी जो सेवानिवृत्ति के दौरान कम से कम 2 लाख रुपये प्रति माह कमाए। 4% की निकासी दर के आधार पर, जिसका उपयोग आमतौर पर यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि कोष आपकी सेवानिवृत्ति की संपूर्ण अवधि तक चले, आपको लगभग 6 से 7 करोड़ रुपये के सेवानिवृत्ति कोष की आवश्यकता होगी।

यह कोष सुनिश्चित करेगा कि आप अपनी बचत को समाप्त किए बिना अपने बढ़ते जीवन व्यय, स्वास्थ्य सेवा और अन्य अप्रत्याशित लागतों को आराम से कवर कर सकें।

कोष प्राप्त करने के लिए सिफारिशें
यहां 10 लाख रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए एक विस्तृत योजना दी गई है। रिटायरमेंट से पहले 6 से 7 करोड़:

1. अपने SIP निवेश को फिर से शुरू करें
50,000 रुपये की अपनी मासिक SIP को तुरंत फिर से शुरू करें। यह महत्वपूर्ण है, क्योंकि इक्विटी म्यूचुअल फंड आपके रिटायरमेंट लक्ष्य को पूरा करने के लिए आवश्यक उच्च रिटर्न प्रदान कर सकते हैं।

वेतन वृद्धि के अनुरूप हर साल अपने SIP योगदान को बढ़ाने पर विचार करें। यह आपके कोष की वृद्धि को गति देगा और आपको मुद्रास्फीति से अधिक प्रभावी ढंग से लड़ने में मदद करेगा।

2. इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ध्यान दें
आपके दीर्घकालिक क्षितिज (सेवानिवृत्ति तक 9 वर्ष) को देखते हुए, इक्विटी म्यूचुअल फंड आपकी संपत्ति बढ़ाने के लिए सबसे अच्छा निवेश विकल्प बने हुए हैं। इन फंडों ने ऐतिहासिक रूप से उच्च रिटर्न (10-12% CAGR) प्रदान किया है, जो आपके रिटायरमेंट कोष के निर्माण के लिए आवश्यक होगा।

सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो संतुलित विकास और जोखिम के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप म्यूचुअल फंड में विविधतापूर्ण है।

3. ऋण चुकौती रणनीति
आपके पास वर्तमान में 1 करोड़ रुपये का बकाया गृह ऋण है। इस ऋण को जल्द से जल्द चुकाना उचित है। रिटायरमेंट में इतना बड़ा कर्ज लेकर चलना आपके वित्त पर दबाव डाल सकता है।

अपने लिक्विड एसेट जैसे कि म्यूचुअल फंड कॉर्पस या किसी बोनस का एक हिस्सा धीरे-धीरे लोन के बोझ को कम करने के लिए इस्तेमाल करें। इससे नकदी प्रवाह बढ़ेगा और आप अपने रिटायरमेंट फंड को बनाने पर ज़्यादा ध्यान दे पाएंगे।

4. अपने EPF और PPF योगदान को अधिकतम करें
अपने EPF और PPF खातों में योगदान करना जारी रखें। हालांकि इनसे मिलने वाला रिटर्न मामूली है, लेकिन ये कम जोखिम वाले हैं और टैक्स-फ्री रिटर्न देते हैं, जो रिटायरमेंट के बाद की स्थिरता के लिए आदर्श हैं।

जैसे-जैसे PPF परिपक्व होता है, उच्च रिटर्न पर पूंजी लगाने के लिए आय को इक्विटी म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करने पर विचार करें।

5. NPS में योगदान बढ़ाएँ
आपका NPS बैलेंस वर्तमान में 5 लाख रुपये है। इसमें अपना योगदान बढ़ाएँ क्योंकि यह बेहतरीन टैक्स लाभ प्रदान करता है और रिटायरमेंट के लिए तैयार किया गया है।

NPS भी उन कुछ उत्पादों में से एक है जहाँ निकासी आंशिक रूप से टैक्स-फ्री है। अभी योगदान बढ़ाने से आपको भविष्य में ज़्यादा बड़ा कॉर्पस मिलेगा।

6. बच्चों की शिक्षा को प्राथमिकता दें
अपने बच्चों की शिक्षा के खर्चों के लिए अलग से योजना बनाएं। आप इसके लिए विशिष्ट बाल शिक्षा निधि या म्यूचुअल फंड के संयोजन का उपयोग करना चाह सकते हैं।

शिक्षा के उद्देश्य से अपनी सेवानिवृत्ति बचत में से पैसे निकालने से बचें। इन दो वित्तीय लक्ष्यों के बीच स्पष्ट सीमाएँ निर्धारित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
46 वर्ष की आयु में, आप वित्तीय रूप से अच्छी स्थिति में हैं, लेकिन अपने SIP निवेश को रोकना और एक बड़ा ऋण लेना आपकी सेवानिवृत्ति योजनाओं में बाधा डाल सकता है। अपने निवेश को फिर से शुरू करें और जितनी जल्दी हो सके अपने ऋण का भुगतान करने पर ध्यान केंद्रित करें। अनुशासन बनाए रखने और SIP, NPS और PPF में अपने योगदान को बढ़ाकर, आप आराम से 6 से 7 करोड़ रुपये की अपनी सेवानिवृत्ति निधि प्राप्त कर सकते हैं। इक्विटी म्यूचुअल फंड जैसे विकास-उन्मुख निवेशों को प्राथमिकता दें, और अपने पोर्टफोलियो का सालाना मूल्यांकन करना जारी रखें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के अनुरूप है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Pradeep

Pradeep Pramanik  |172 Answers  |Ask -

Career And Placement Consultant - Answered on Sep 18, 2024

Pradeep

Pradeep Pramanik  |172 Answers  |Ask -

Career And Placement Consultant - Answered on Sep 18, 2024

Asked by Anonymous - Sep 16, 2024English
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Career
प्रिय विशेषज्ञों, मैं 49 वर्षीय हूँ और 23 वर्षों से पेशेवर रूप से काम कर रहा हूँ। मेरी एक बेटी है और मेरी पत्नी 8 लाख (अर्ध सरकारी) की वार्षिक आय के साथ काम करती है। मुझे पिछले दो वर्षों से माइग्रेन और अवसाद है, और यह मेरे पेशे, व्यक्तिगत जीवन को बुरी तरह प्रभावित कर रहा है। मैं अपना घर बना रहा हूँ, और यह पूरा होने के चरण में है। अभी के लिए लगभग 30 लाख की बचत है और पेशे से सेवानिवृत्त होने और अपना खुद का पेशा या व्यवसाय शुरू करने की योजना बना रहा हूँ ताकि जीवन के बाकी समय के लिए छोटी आय हो सके। कृपया सलाह दें कि क्या विकल्प उपलब्ध हैं?
Ans: प्रिय,

जब आप उपलब्ध संसाधनों से स्थायी आय के लिए करियर और भविष्य की कार्ययोजना जैसे गंभीर मामले पर सही सलाह मांग रहे हैं, तो मैं चाहता हूं कि आप अधिक सटीक जानकारी साझा करें जैसे कि आप किस डोमेन, किस उद्योग या क्षेत्र में काम करते हैं आदि। चूंकि आपके परिवार के अन्य सदस्य भी काम कर रहे हैं और आप आर्थिक रूप से अच्छी स्थिति में हैं, इसलिए मेरा सुझाव है कि आप उस क्षेत्र में शामिल हों जिसमें आप अच्छे हैं। अपने जीवन के इस महत्वपूर्ण चरण में कभी भी किसी अन्य क्षेत्र में न जाएं और अपने फंड को बर्बाद न करें। घर, अपनी बेटी की शादी आपके लिए अन्य प्राथमिकताएं हैं। यदि आप अपने घर का निर्माण व्यावसायिक उद्देश्य के लिए कर सकते हैं, तो इससे आपको नियमित आय भी मिल सकती है।

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Milind

Milind Vadjikar  |153 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 18, 2024

Asked by Anonymous - Sep 17, 2024English
Money
नमस्ते, मैं 45 साल का हूँ, मेरी दो बेटियाँ 13 और 10 साल की हैं। मेरी संपत्ति में 1.75 करोड़ का फ्लैट, 85 लाख का स्टॉक, 20 लाख का पीपीएफ, 40 लाख का पीएफ, 5 लाख का एमएफ और 15 लाख का इक्विटी और 10 लाख का एमएफ में निवेश है। हमारे पास 75 लाख की कीमत की दो ज़मीनें हैं। हमारे पास कोई लोन नहीं है और हम 3.75 लाख का घर लेते हैं। मैं टियर 2 शहर में जा रहा हूँ और एक किराये की प्रॉपर्टी में जा रहा हूँ। मेरा फ्लैट 20 साल पुराना है और यह इलाके के हिसाब से अपनी पूरी कीमत पर पहुँच गया है। मैं अपना फ्लैट बेचना चाहता हूँ और टियर 2 शहर में घर खरीदने से पहले 4-5 साल की अवधि के लिए एमएफ में निवेश करना चाहता हूँ। क्या इसे बेचना उचित है? फ्लैट टियर 1 शहर में है और मैं उस शहर में नहीं रहता हूँ।
Ans: मेरा प्रस्ताव है कि आप इस फ्लैट की बिक्री के बाद उत्पन्न होने वाली दीर्घकालिक (अनुमानित) पूंजीगत लाभ कर देयता का अनुमान इंडेक्सेशन या इंडेक्सेशन के बिना लगा सकते हैं, जो आपके लिए इष्टतम है। इसके बाद टियर-1 शहर में भविष्य के पुनर्विकास की संभावना पर विचार करें, खासकर उस क्षेत्र में जहाँ आपका फ्लैट है। ध्यान में रखने वाली एक और बात यह है कि अगर आपकी बेटियों को बेहतर कोचिंग, शिक्षा, संभावनाओं के लिए भविष्य में टियर-1 शहर में जाने की जरूरत है, तो इस पहलू पर विचार करने की जरूरत है। अगर आप अभी भी फ्लैट बेचना चाहते हैं, तो इसे उस समय पर करें जब आप टियर 2 शहर में नई आवासीय संपत्ति खरीदना चाहते हैं क्योंकि आप बिना किसी पूंजीगत लाभ कर का भुगतान किए अपने सभी लाभों का उपयोग कर सकते हैं (आयकर अधिनियम की धारा 54 शर्तों के अधीन छूट की अनुमति देती है) और/या एलटीसीजी भुगतान (50 लाख प्रति वित्तीय वर्ष सीमा और पात्रता के अधीन संपत्ति की बिक्री के भीतर 6 महीने) को बचाने के लिए धारा 54 ईसी कैपिटल गेन बॉन्ड खरीद सकते हैं। जब तक आपको बाज़ारों का अच्छा ज्ञान न हो या आपकी सहायता के लिए कोई निवेश सलाहकार न हो, मैं आपको सलाह दूंगा कि आप अपने (परिवार के) 85 लाख+15 लाख के शेयर होल्डिंग्स (जो उच्च अस्थिरता के अधीन हैं और नियमित निगरानी की आवश्यकता है) को भुनाएँ और इसे 4-5 साल की अवधि के लिए इक्विटी बचत और मूल्य केंद्रित संतुलित लाभ निधि में चरणबद्ध तरीके से निवेश करें।

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाज़ार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ों को ध्यान से पढ़ें

आप अपडेट के लिए हमें X पर @mars_invest पर फ़ॉलो कर सकते हैं

खुशहाल निवेश!!

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Anu

Anu Krishna  |1162 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Sep 18, 2024

Asked by Anonymous - Sep 16, 2024English
Relationship
नमस्ते अनु, मैं अपना नाम गुप्त रखना पसंद करूंगा। मैं 37 साल का हूं। मेरे पिता ने लगभग 35 लाख में एक अपार्टमेंट खरीदा था, जिसमें शुरुआती भुगतान लगभग 5 लाख था। उस समय, मुझे लगता है कि वह खुद ही इसका भुगतान करना चाहते थे, क्योंकि मेरा करियर काफी अस्थिर था। हालांकि, पिछले चार वर्षों में, मैं महामारी के कारण अपने गृहनगर वापस चला गया हूं और तब से अपने करियर में सफलता पा रहा हूं, जिससे मुझे अच्छी खासी आय हो रही है। फिर मेरे पिता ने मुझसे अपने खाते में पैसे जमा करने के लिए कहना शुरू कर दिया ताकि वह अपार्टमेंट के लिए भुगतान करना जारी रख सकें। उनके कारण अलग-अलग थे, वैध (सफेद) धन की कमी से लेकर इस उद्देश्य के लिए मेरी कानूनी रूप से अर्जित आय का उपयोग करना चाहते थे, और मैंने बिना ज्यादा सोचे-समझे उनकी बात मान ली क्योंकि मैं हमेशा से एक आज्ञाकारी बच्चा रहा हूं। पिछले छह महीनों में, मैंने संपत्ति के लिए अंतिम 7 लाख का योगदान दिया, और मुझे विश्वास दिलाया गया कि यह मेरे नाम या मेरी पत्नी के नाम पर पंजीकृत होगी। हालांकि, अभी दो दिन पहले, मेरे पिता ने मुझे सूचित किया कि इसे उनके नाम पर पंजीकृत किया जाना चाहिए। इससे मुझे धोखा और विश्वासघात महसूस हुआ। लगभग 30-32 लाख की महत्वपूर्ण राशि का योगदान करने के बावजूद, मुझे अभी भी लगता है कि संपत्ति में मेरा कोई अधिकार नहीं है। मैं अपने पिता के साथ कभी भी खुलकर बात नहीं कर पाया, और इस स्थिति ने चीजों को और भी बदतर बना दिया है। जब मैंने उनसे इस बारे में बात की, तो बातचीत अच्छी नहीं हुई, और मेरी माँ ने मुझ पर गहरी निराशा व्यक्त की, जिसका अर्थ था कि मैं एक अच्छा बेटा नहीं हूँ। उन्होंने मुझे दोषी महसूस कराया, और अब मैं बहुत बड़े नुकसान की भावना से ग्रसित हूँ। परिणाम चाहे जो भी हो, मुझे लगता है कि मैं हार गया हूँ। अगर संपत्ति मेरे नाम पर पंजीकृत है, तो मैं एक बुरे बेटे की तरह महसूस करता हूँ, और अगर ऐसा नहीं है, तो मुझे लगता है कि मैंने अपनी बचत और अपनी गरिमा दोनों खो दी है। मैं इस स्थिति से कैसे निपटना चाहिए, या आगे बढ़ने के लिए मुझे क्या विश्वास करना चाहिए, इस बारे में किसी भी सलाह या मार्गदर्शन की सराहना करूँगा। संदर्भ के लिए, मेरे पिता का एक अच्छा व्यवसाय है, जिस घर में हम रहते हैं, उसके मालिक वे ही हैं, और उनके पास अन्य संपत्तियाँ भी हैं, इसलिए ऐसा नहीं है कि वे जीवित रहने के लिए मेरी आय पर निर्भर हैं।
Ans: प्रिय अनाम,
मैं मानता हूँ कि आप एक भारतीय परिवार प्रणाली का हिस्सा हैं जहाँ बेटे से अभी भी अपने माता-पिता की देखभाल की ज़िम्मेदारी लेने की उम्मीद की जाती है। अब, इसे चुनौती देने की ज़रूरत नहीं है क्योंकि यह दृढ़ विश्वासों पर आधारित है लेकिन जो अभी भी अक्षम्य लगता है वह यह है कि जिस तरह से आपके पिता ने इसे हासिल करने की कोशिश की है।
इस बारे में एक साधारण बातचीत से आपको संपत्ति, इसके आस-पास के पैसे आदि के बारे में उनके विचारों को समझने में मदद मिलेगी...
आप कहते हैं कि आप कभी भी अपने पिता के साथ खुलकर संवाद नहीं कर पाए हैं और शायद यह सब आपके लिए एक सबक है कि आप उनके साथ अधिक अभिव्यक्त होना शुरू करें। जब कोई बात न हो तो न कहें...हाँ कहने से आपको ऐसे समय में पैसे का नुकसान हुआ है जब इसकी ज़रूरत नहीं थी।
आप अभी भी अपने पिता के साथ संवाद कर सकते हैं और इस बार ऐसा गुस्से से उनका सामना करने के लिए नहीं बल्कि पैसे के मामले में जिस तरह से काम किया गया उस पर अपनी उदासी को स्पष्ट रूप से व्यक्त करने के लिए करें। आपको उन्हें यह भी बताना होगा कि इससे आपकी वित्तीय स्थिति पर क्या असर पड़ा है और जो आपका है उसे वापस पाने से आपको उन पर (अपने पिता पर) निर्भर नहीं रहना पड़ेगा। स्पष्ट रूप से व्यक्त करें कि आप क्या चाहते हैं...यदि आप अपने परिवार और अपने भविष्य के बारे में सोच रहे हैं तो आप एक बुरे बेटे नहीं हैं। इस बारे में समझदारी से काम लें!

शुभकामनाएँ!

अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Anu

Anu Krishna  |1162 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Sep 18, 2024

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Relationship
मेरी शादी को 12 साल हो चुके हैं। मेरी शादी तब हुई जब मैं 19 साल की थी। मेरे 2 बेटे हैं। मेरा पति मुझसे प्यार नहीं करता और उसने मुझे कई बार यह बताया है। मुझे उस पर शक भी है क्योंकि वह 2 हफ़्तों में 2 बार सोने के लिए घर नहीं आता। हर दिन मुझे चिंता होती है कि कहीं वह वापस न आ जाए। मैंने उससे कई बार विनती की है कि वह बाहर न सोए। जब ​​भी वह बाहर जाता है तो एक बार भी मेरा फोन नहीं उठाता। वह किसी लड़की को डेट कर रहा है। इसके लिए हम हमेशा झगड़ते रहते हैं। उसने कई बार तलाक के लिए कहा लेकिन मैं उससे प्यार क्यों नहीं करती और उसे क्यों नहीं छोड़ सकती। मुझे लगता है कि अगर मैं उसके साथ नहीं रह सकती तो मैं मर जाऊँगी।
Ans: प्रिय फी,
अगर आपका जीवनसाथी आपकी दलीलों और अनुरोधों को नज़रअंदाज़ करने लगा है, तो आप और क्या कर सकते हैं? वह सम्मान कहाँ है जो वह आपको जीवन साथी के तौर पर दे सकता है?
अब, मैं यह भी चाहता हूँ कि आप खुद से पूछें कि क्या आपके संदेह सिर्फ़ आपकी कल्पना की उपज हैं या वे तथ्यों पर आधारित हैं? क्या आपने उसके फ़ोन पर कोई संदेश या किसी मीटिंग की योजना बनाने वाले को कॉल देखा है?
हाँ, यह अजीब और संदिग्ध है। मैं इस बात से सहमत हूँ कि वह हर कुछ हफ़्तों में कुछ दिन बाहर रहता है, लेकिन सुनिश्चित करें कि वास्तव में क्या हो रहा है। जब आपको यकीन हो जाए कि जो आपको संदेह है वह सच है, तो अपने परिवार के सदस्यों के समर्थन से उसका सामना करें, लेकिन उसे धमकी न दें कि वह आपसे पूरी तरह से मुकर जाए।
और कड़वी सच्चाई यह है कि अगर उसने कई बार तलाक मांगा है, तो शायद यह उसका यह कहने का तरीका है कि शादी में उसके लिए और कुछ नहीं बचा है। यह निश्चित रूप से आपको दुख पहुँचाता है, लेकिन ऐसे व्यक्ति के साथ रहने का क्या मतलब है जो आपकी उपस्थिति और प्यार की सराहना नहीं कर सकता?

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक ड्रॉप इन: www.unfear.io मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

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Samraat

Samraat Jadhav  |2021 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Sep 18, 2024

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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