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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Nitin Narkhede |28 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Oct 25, 2024

Nitin Narkhede, founder of the Prosperity Lifestyle Hub, is a certified financial advisor with eight years of experience in helping clients design and implement comprehensive financial life plans.
As a mentor, Nitin has trained over 1,000 individuals, many of whom have seen remarkable financial transformations.
Nitin holds various certifications including the Association Of Mutual Funds in India (AMFI), the Insurance Regulatory and Development Authority and accreditations from several insurance and mutual fund aggregators.
He is a mechanical engineer from the J T Mahajan College, Jalgaon, with 34 years of experience of working with MNCs like Skoda Auto India, Volkswagen India and ThyssenKrupp Electrical Steel India.... more

Asked by Anonymous - Oct 19, 2024English

नमस्ते मैं 45 वर्ष का हूँ और मेरे पास निम्नलिखित निवेश हैं 1. 2 2बीएचके फ्लैट जिनकी कीमत 3 करोड़ है 2. म्यूचुअल फंड में 1.5 करोड़ 3. पीएफ, पीपीएफ, एसजीबी, एफडी जैसे फिक्स्ड इंस्ट्रूमेंट में 2.2 करोड़ 4. विदेशी शेयरों में 0.35 करोड़। मैं 55 वर्ष की आयु में 35 लाख रुपये प्रति वर्ष की औसत (कर पश्चात) अपेक्षित वेतन के साथ सेवानिवृत्त होने की उम्मीद कर रहा हूँ। मैं अपनी आय को कैसे फैला सकता हूँ ताकि ब्याज अर्जित इष्टतम हो उम्मीद

Ans: 55 साल की उम्र में 7.05 करोड़ रुपये के विविध पोर्टफोलियो के साथ आराम से रिटायर होने के लिए, संतुलित दृष्टिकोण पर ध्यान दें। ग्रोथ के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड रखें लेकिन रिटायरमेंट के करीब आने पर धीरे-धीरे सुरक्षित विकल्पों की ओर रुख करें। अपने फ्लैट से किराये की आय बढ़ाएँ और फिक्स्ड डिपॉजिट, पीएफ और पीपीएफ से अधिकतम रिटर्न पाएँ। रिटायरमेंट के बाद स्थिर आय के लिए, म्यूचुअल फंड से सिस्टमैटिक विड्रॉल प्लान (SWP) का उपयोग करें, निकासी और विदेशी शेयरों पर करों को अनुकूलित करें। सुनिश्चित करें कि आपकी योजना मुद्रास्फीति पर विचार करती है और सुरक्षित रिटायरमेंट के लिए दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता का समर्थन करती है।
नितिन नरखेड़े
संस्थापक और एमडी, प्रॉस्पेरिटी लाइफस्टाइल हब https://Nitinnarkhede.com
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam Kalirajan |6810 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 29, 2024

Question by Krunal - Jun 29, 2024English

Money

मैं 37 साल का हूँ और करों से पहले मेरी सालाना आय 63 लाख है। मैंने अब तक शेयर बाजार में 25 लाख का निवेश किया है और पीपीएफ में 12 लाख रुपये हैं। मैं एसआईपी में हर महीने 2 लाख रुपये निवेश कर रहा हूँ और मुंबई में मेरे पास 2 हाउसिंग लोन हैं, जिनका कुल जमा बकाया 90 लाख रुपये है। मेरे पास 62 लाख रुपये की लिक्विड मनी है, जो वर्तमान में ओवरड्राफ्ट होम लोन खातों में जमा है, जिस पर सालाना होम लोन ब्याज 9.8% है। मैं अपने दो हाउसिंग लोन के लिए कुल मिलाकर लगभग 60 हजार रुपये प्रति माह ब्याज दे रहा हूँ। मेरे पास प्रोविडेंट फंड में 50 लाख रुपये का बैलेंस है, जिसमें हर महीने 56 हजार रुपये की बढ़ोतरी होती है। साथ ही, मैं किराये की आय से 17 हजार रुपये प्रति माह कमा रहा हूँ। मेरे पास 2.8 करोड़ का टर्म प्लान है और पत्नी के पास लाइफ टाइम कवर के साथ 1 करोड़ का टर्म प्लान है। मेरे पास पूरे परिवार + माता-पिता के कवरेज के साथ कुछ मेडिकल प्लान हैं। मेरी 6 साल की बेटी है और मैं इस साल उसके भाई-बहन के लिए योजना बना रहा हूँ। मैं एक गर्वित सनातनी हूँ जो न्यूनतम और स्वस्थ जीवन शैली जीता हूँ और बुनियादी ज़रूरतों के अलावा मेरे पास ज़्यादा खर्च नहीं है। अपनी सेवानिवृत्ति के समय, मैं विभिन्न स्रोतों का उपयोग करके 5 लाख प्रति माह की आय प्राप्त करना पसंद करूँगा। मैं 55 वर्ष की आयु में 60 करोड़ के करीब के साथ सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ ताकि मेरे बच्चे मेरे बाद खुशी से रह सकें! साथ ही, मैं अपने 40 वर्ष की आयु में विश्व भ्रमण की योजना बना रहा हूँ और अगले 10 वर्षों के लिए प्रति वर्ष 5 लाख तक खर्च कर सकता हूँ। मैं अब तक बहुत आक्रामक और जोखिम लेने वाला निवेशक रहा हूँ। मैं सही समय पर सही सुरक्षा चुनकर 45% सीएजीआर की दर से रिटर्न प्राप्त करने में सक्षम रहा हूँ। हालाँकि, मेरी उम्र अब 37 वर्ष है, मैं सलाह चाहता हूँ कि मैं जोखिम को कम करने के लिए अपने निवेश को प्रभावी ढंग से कैसे वितरित कर सकता हूँ और फिर भी अपनी पूंजी पर 25%+ वार्षिक रिटर्न प्राप्त करने में सक्षम हो सकता हूँ। यह बहुत अच्छा होगा यदि मैं सलाह को माप सकता हूँ और इंटरनेट पर उपलब्ध विवरणों का एकालाप नहीं कर सकता। मैं ऐसे कुशल लोगों का सम्मान करता हूँ जो मुद्दे पर बात करते हैं और जो अपने जीवन में सफल हैं। अगर आपको लगता है कि आप मेरे उपयोग के मामले में एक अच्छे वित्तीय सलाहकार हो सकते हैं, तो मुझे krunal --dot-- iq --at-- gmail.com पर ईमेल करें।

Ans: आप स्वस्थ आय और विविध निवेशों के साथ एक ठोस वित्तीय स्थिति में हैं। आपकी वार्षिक आय 63 लाख रुपये है, पर्याप्त स्टॉक मार्केट निवेश, पीपीएफ, एसआईपी योगदान, आवास ऋण और भविष्य निधि एक अच्छी तरह से गोल पोर्टफोलियो दिखाते हैं। आपकी योजना और अनुशासन को देखना प्रभावशाली है। रिटायरमेंट और आपके बच्चों के भविष्य के लिए आपके लक्ष्य वित्तीय सुरक्षा के प्रति आपके समर्पण को दर्शाते हैं।

आप वर्तमान में 37 वर्ष के हैं और 55 वर्ष की आयु में 60 करोड़ रुपये के साथ रिटायर होने का लक्ष्य रखते हैं। यह लक्ष्य महत्वाकांक्षी है लेकिन सही रणनीति के साथ प्राप्त किया जा सकता है। आइए अपने वर्तमान निवेशों का विश्लेषण करें और इस लक्ष्य को प्राप्त करने में आपकी सहायता के लिए समायोजन का सुझाव दें।

निवेश पोर्टफोलियो मूल्यांकन

आप अपने निवेशों में आक्रामक रहे हैं, उल्लेखनीय रिटर्न प्राप्त कर रहे हैं। हालाँकि, जैसे-जैसे आप 40 के करीब पहुँचते हैं, जोखिम और रिटर्न को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है। यहाँ आपके वर्तमान निवेशों का मूल्यांकन दिया गया है:

शेयर बाजार निवेश: 25 लाख रुपये।
पीपीएफ: 12 लाख रुपये।
एसआईपी योगदान: 2 लाख रुपये प्रति माह।
आवास ऋण: 90 लाख रुपये बकाया शेष।
ओवरड्राफ्ट होम लोन खाते: 9.8% ब्याज पर 62 लाख रुपये।
भविष्य निधि: 50 लाख रुपये, हर महीने 56 हजार रुपये की दर से बढ़ रहे हैं।
किराये की आय: 17 हजार रुपये प्रति माह।
तरल धन: ओवरड्राफ्ट खातों में 62 लाख रुपये।
टर्म प्लान और मेडिकल कवरेज: परिवार के लिए व्यापक कवरेज।
आपका विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो एक मजबूत आधार है। अब मुख्य बात विकास और स्थिरता दोनों के लिए अनुकूलन करना है। यहाँ कुछ विस्तृत रणनीतियाँ दी गई हैं:

जोखिम और प्रतिफल पर विचार

आपका वर्तमान 45% CAGR असाधारण है, लेकिन इसे बनाए रखना चुनौतीपूर्ण है। 25% प्रतिफल का लक्ष्य अभी भी महत्वाकांक्षी है। जोखिम और प्रतिफल को संतुलित करने के लिए यथार्थवादी अपेक्षाओं और रणनीतियों का विवरण यहाँ दिया गया है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: जबकि प्रत्यक्ष स्टॉक निवेश उच्च प्रतिफल दे सकते हैं, कुशल फंड प्रबंधकों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर विचार करें। वे विविधीकृत निवेश और पेशेवर प्रबंधन प्रदान कर सकते हैं। लगभग 12-15% रिटर्न की अपेक्षा करें, जो व्यक्तिगत स्टॉक चुनने की तुलना में जोखिम को बेहतर ढंग से संतुलित करता है। इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने से आपको फंड मैनेजरों की विशेषज्ञता का लाभ उठाने की अनुमति मिलती है। वे सक्रिय रूप से पोर्टफोलियो का प्रबंधन करते हैं, ऐसे स्टॉक का चयन करते हैं जिनमें वृद्धि की संभावना होती है। यह विविधीकरण व्यक्तिगत स्टॉक निवेश से जुड़े जोखिम को कम करता है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बनाम इंडेक्स फंड: कुशल फंड मैनेजर अवसरों की पहचान करने और जोखिमों का प्रबंधन करने के कारण सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। इंडेक्स फंड, हालांकि कम लागत वाले हैं, बाजार को दर्शाते हैं और आपको वह उच्च रिटर्न नहीं दे सकते हैं जिसकी आप तलाश कर रहे हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड बेहतर सहायता और अनुरूप सलाह दे सकते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में अधिक व्यावहारिक दृष्टिकोण शामिल होता है, जहां फंड मैनेजर सक्रिय रूप से स्टॉक का चयन करते हैं और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं। यह सक्रिय प्रबंधन इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न की ओर ले जा सकता है, जो केवल बाजार सूचकांक को ट्रैक करते हैं। इसके अतिरिक्त, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करना सुनिश्चित करता है कि आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह मिले। डेट इंस्ट्रूमेंट्स: अपने पोर्टफोलियो को स्थिर करने के लिए उच्च गुणवत्ता वाले डेट फंड शामिल करें। वे इक्विटी निवेश के उच्च जोखिम को संतुलित करते हुए कम लेकिन स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं। यहां लगभग 7-9% रिटर्न का लक्ष्य रखें।

सरकारी बॉन्ड, कॉरपोरेट बॉन्ड और उच्च गुणवत्ता वाले डेट फंड जैसे डेट इंस्ट्रूमेंट आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करते हैं। वे इक्विटी की तुलना में कम अस्थिर होते हैं और एक स्थिर आय स्ट्रीम प्रदान करते हैं। यह स्थिरता आवश्यक है, खासकर जब आप रिटायरमेंट के करीब हों और अपनी पूंजी को संरक्षित करना चाहते हों।

पीपीएफ और प्रोविडेंट फंड: कर-मुक्त, जोखिम-मुक्त रिटर्न के लिए इनमें अपना निवेश जारी रखें। वे स्थिर वृद्धि प्रदान करते हैं और सुरक्षा जाल के रूप में कार्य कर सकते हैं।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ) और प्रोविडेंट फंड (पीएफ) जोखिम-मुक्त रिटर्न के लिए बेहतरीन विकल्प हैं। वे धारा 80सी के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं और गारंटीड रिटर्न प्रदान करते हैं। रिटायरमेंट के बाद एक स्थिर आय सुनिश्चित करने के लिए इन फंड को आपकी रिटायरमेंट प्लानिंग का हिस्सा होना चाहिए।

एसआईपी रणनीति: आपकी 2 लाख रुपये मासिक एसआईपी एक मजबूत रणनीति है। जोखिम और इनाम को संतुलित करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधता लाएं।

व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP) अनुशासित निवेश और रुपए की लागत औसत करने में मदद करती हैं। नियमित रूप से एक निश्चित राशि का निवेश करके, आप कीमतें कम होने पर अधिक यूनिट खरीदते हैं और कीमतें अधिक होने पर कम यूनिट खरीदते हैं। यह रणनीति आपके निवेश पर बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करती है। अपने SIP को लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधता लाने से यह सुनिश्चित होता है कि आप बाजार के विभिन्न क्षेत्रों में वृद्धि को पकड़ सकें।

हाउसिंग लोन और ओवरड्राफ्ट अकाउंट

ओवरड्राफ्ट होम लोन अकाउंट में रखे गए आपके 62 लाख रुपये ब्याज खर्च को कम करने में मदद करते हैं। यहाँ कुछ विचार दिए गए हैं:

लोन का प्रीपेमेंट: 90 लाख रुपये के बकाया लोन के साथ, प्रीपेमेंट आपके ब्याज के बोझ को कम कर सकता है। यह आपकी वर्तमान 9.8% ब्याज दर पर विशेष रूप से फायदेमंद है। प्रीपेमेंट ब्याज लागतों को बचाने और समग्र लोन अवधि को कम करने के लिए एक रणनीतिक कदम हो सकता है।

अपने हाउसिंग लोन का प्रीपेमेंट लोन अवधि के दौरान चुकाए जाने वाले कुल ब्याज को काफी कम कर सकता है। 9.8% की ब्याज दरों के साथ, प्रीपेमेंट से काफी बचत हो सकती है। हालांकि, सुनिश्चित करें कि प्रीपेमेंट पर कोई जुर्माना न लगे और आपके पास अभी भी आपात स्थितियों के लिए पर्याप्त लिक्विडिटी हो।

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि हो। ओवरड्राफ्ट खातों में आपका लिक्विड पैसा उपयोगी है, लेकिन कुछ को अधिक सुलभ रूप में रखा जाना चाहिए, जैसे कि उच्च-ब्याज बचत खाता। यह सुनिश्चित करता है कि आपके पास अपनी निवेश रणनीति को प्रभावित किए बिना लिक्विडिटी हो।

वित्तीय सुरक्षा के लिए एक आपातकालीन निधि महत्वपूर्ण है। इसमें आपके जीवन-यापन के कम से कम 6-12 महीने के खर्च शामिल होने चाहिए। अपने लिक्विड पैसे का एक हिस्सा आसानी से सुलभ रूप में रखना सुनिश्चित करता है कि आप अपनी निवेश योजनाओं को बाधित किए बिना किसी भी अप्रत्याशित खर्च को संभाल सकें।

किराये की आय और भविष्य के निवेश

आपकी 17 हजार रुपये की मासिक किराये की आय एक स्थिर धारा है। इन बिंदुओं पर विचार करें:

रियल एस्टेट एक्सपोजर: अपने रियल एस्टेट एक्सपोजर को और बढ़ाने से बचें। यह तरल नहीं है और इसमें काफी पूंजी लग सकती है। इसके बजाय, ऐसे निवेशों पर ध्यान दें जो बेहतर लिक्विडिटी और विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

रियल एस्टेट निवेश आसानी से लिक्विडेट नहीं होते हैं और रखरखाव और करों के लिए पर्याप्त पूंजी की आवश्यकता हो सकती है। म्यूचुअल फंड या स्टॉक जैसे अधिक लिक्विड निवेश में विविधता लाने से यह सुनिश्चित होता है कि आपको ज़रूरत पड़ने पर अपने फंड तक पहुँच प्राप्त होगी और आप विकास के अवसरों का लाभ उठा सकते हैं।

पुनर्निवेश: किराये की आय को विविध म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेशित करें। इससे विकास की संभावना और लिक्विडिटी बढ़ती है। अपनी किराये की आय को पुनर्निवेशित करके, आप चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठा सकते हैं, जिससे आपके पोर्टफोलियो की वृद्धि को और बढ़ावा मिलेगा।

अपनी किराये की आय को विविध म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेशित करने से न केवल पूंजी में वृद्धि होती है, बल्कि बेहतर लिक्विडिटी भी मिलती है। यह रणनीति सुनिश्चित करती है कि आपका पैसा आपके लिए काम करे, चक्रवृद्धि के माध्यम से समय के साथ रिटर्न उत्पन्न करे।

बीमा और कवरेज

आपकी टर्म प्लान और मेडिकल कवरेज परिवार की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण हैं। यहाँ बताया गया है कि कैसे अनुकूलन करें:

टर्म प्लान: आपका 2.8 करोड़ रुपये और आपकी पत्नी का 1 करोड़ रुपये का कवरेज पर्याप्त है। सुनिश्चित करें कि मुद्रास्फीति और वित्तीय आवश्यकताओं से मेल खाने के लिए समय-समय पर इसकी समीक्षा की जाती है। जैसे-जैसे आपकी वित्तीय ज़िम्मेदारियाँ बढ़ती हैं, अपने कवरेज को तदनुसार समायोजित करना आवश्यक है।

अपने टर्म इंश्योरेंस कवरेज की नियमित समीक्षा करना सुनिश्चित करता है कि यह आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति और भविष्य की ज़िम्मेदारियों के अनुरूप है। जैसे-जैसे आपकी आय और वित्तीय दायित्व बढ़ते हैं, अपने कवरेज को समायोजित करना अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में आपके परिवार के लिए पर्याप्त सुरक्षा प्रदान करता है।

मेडिकल इंश्योरेंस: आपके परिवार और माता-पिता के लिए व्यापक कवरेज आवश्यक है। यह सुनिश्चित करने के लिए पॉलिसियों की समीक्षा करें कि वे बढ़ती चिकित्सा लागतों को कवर करती हैं और कैशलेस अस्पताल में भर्ती होने की सुविधा प्रदान करती हैं। बढ़ती स्वास्थ्य सेवा लागतों को देखते हुए, वित्तीय तनाव से बचने के लिए पर्याप्त चिकित्सा बीमा होना ज़रूरी है।

स्वास्थ्य सेवा लागतों में वृद्धि के साथ, व्यापक चिकित्सा बीमा होना ज़रूरी है। सुनिश्चित करें कि आपकी पॉलिसी गंभीर बीमारियों, अस्पताल में भर्ती होने और कैशलेस सेवाएँ प्रदान करती है। इससे मेडिकल इमरजेंसी के मामले में वित्तीय बोझ कम होता है और आपके परिवार के लिए गुणवत्तापूर्ण स्वास्थ्य सेवा सुनिश्चित होती है।

रिटायरमेंट प्लानिंग

55 साल की उम्र तक 60 करोड़ रुपये और 5 लाख रुपये मासिक आय का लक्ष्य रखना महत्वाकांक्षी है, लेकिन अनुशासित निवेश से इसे हासिल किया जा सकता है। यहाँ एक रणनीति है:

विविध पोर्टफोलियो: इक्विटी, डेट और वैकल्पिक निवेशों का मिश्रण बनाए रखें। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुँचते हैं, सुरक्षित निवेश की ओर रुख करें। यह दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि आप जोखिम को कम करते हुए अपनी संपत्ति को बढ़ाना जारी रखें।

विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने पोर्टफोलियो को विविधतापूर्ण बनाने से जोखिम को प्रबंधित करने और रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद मिलती है। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब आते हैं, अपनी पूंजी को सुरक्षित रखने के लिए धीरे-धीरे डेट फंड और सरकारी प्रतिभूतियों जैसे सुरक्षित निवेशों की ओर रुख करें।

नियमित समीक्षा: ट्रैक पर बने रहने के लिए नियमित रूप से प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। बाजार की स्थितियों और जीवन में बदलाव के आधार पर समायोजन करें। नियमित समीक्षा आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित रहने और आवश्यक समायोजन करने में मदद करती है।

वित्तीय बाजार गतिशील हैं, और नियमित समीक्षा सुनिश्चित करती है कि आपकी निवेश रणनीति प्रासंगिक बनी रहे। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार बाजार के रुझान और आपके बदलते वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर अंतर्दृष्टि और समायोजन प्रदान कर सकता है।

विश्व भ्रमण और जीवनशैली

विश्व भ्रमण के लिए 5 लाख रुपये के वार्षिक व्यय की योजना बनाना अद्भुत है। इसे प्रबंधित करने का तरीका यहां बताया गया है:

यात्रा निधि: एक समर्पित यात्रा निधि बनाएं। आसान पहुंच और मध्यम रिटर्न के लिए लिक्विड फंड में निवेश करें। यह सुनिश्चित करता है कि आप अपने दीर्घकालिक निवेश लक्ष्यों को प्रभावित किए बिना अपनी यात्राओं का आनंद ले सकें।

एक समर्पित यात्रा निधि सुनिश्चित करती है कि आपकी यात्रा योजनाएं आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों में बाधा न डालें। लिक्विड फंड मध्यम रिटर्न और आसान पहुंच प्रदान करते हैं, जिससे वे यात्रा जैसे अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए आदर्श बन जाते हैं।

न्यूनतम जीवनशैली: आपकी न्यूनतम जीवनशैली काफी बचत करने में मदद करती है। इस दृष्टिकोण को जारी रखें, अनुभवों और आवश्यक चीजों पर खर्च पर ध्यान केंद्रित करें। यह मितव्ययी दृष्टिकोण अधिक बचत करने और बुद्धिमानी से निवेश करने में मदद करेगा।

न्यूनतम जीवनशैली अनावश्यक खर्चों को कम करती है और आपको अधिक बचत करने की अनुमति देती है। आवश्यक जरूरतों और अनुभवों पर ध्यान केंद्रित करके, आप अपनी बचत बढ़ा सकते हैं और विकास-उन्मुख परिसंपत्तियों में निवेश कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि

आपकी वित्तीय योजना सराहनीय है। 40 की उम्र के करीब पहुंचने पर जोखिम और रिटर्न को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। यहाँ एक सारांश दिया गया है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड, डेट फंड और PPF जैसे सुरक्षित साधनों में विविधता लाएं। यह विविध दृष्टिकोण एक संतुलित जोखिम-इनाम अनुपात सुनिश्चित करता है।

अपनी SIP रणनीति जारी रखें और किराये की आय को बुद्धिमानी से पुनर्निवेशित करें। SIP रुपये की लागत औसत और अनुशासित निवेश में मदद करते हैं।

ब्याज के बोझ को कम करने के लिए आवास ऋण का समय से पहले भुगतान करें। इससे ब्याज लागत बचती है और वित्तीय तनाव कम होता है।

पर्याप्त बीमा और आपातकालीन निधि बनाए रखें। पर्याप्त कवरेज और एक आपातकालीन निधि वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। नियमित समीक्षा ट्रैक पर बने रहने और अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद करती है।

आपका अनुशासित दृष्टिकोण और स्पष्ट लक्ष्य आपकी ताकत हैं। ध्यान केंद्रित रखें, सूचित निर्णय लें, और आपका वित्तीय भविष्य सुरक्षित और समृद्ध होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |6810 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 15, 2024

Question by Krishna - Jul 10, 2024English

Money

नमस्ते मैम, शुभ दिन मैं 46 साल का हूँ और हर महीने करीब 3 लाख कमाता हूँ। मैं 54 साल में रिटायर होने की योजना बना रहा हूँ। मेरी मौजूदा संपत्ति/बचत इस प्रकार है: संपत्तियाँ और प्लॉट - 6.5 करोड़ पीएफ, पीपीएफ और एनपीएस - 25 लाख एफडी - 50 लाख आपातकालीन निधि - 8 लाख स्टॉक और म्यूचुअल फंड - 25 लाख सोना - 90 लाख एलआईसी और टैक्स सेवर फंड - 25 लाख अन्य निवेश - 5 लाख इसके अलावा मेरे पास 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस और 15 लाख रुपये का मेडिकल इंश्योरेंस है। मेरे पास अपना घर है, इसलिए मुझे कोई किराया देने की ज़रूरत नहीं है। वर्तमान में मुझे किराए और ब्याज के ज़रिए अपनी संपत्ति/बचत से 65000 की अतिरिक्त आय हो रही है। मैं अपनी अतिरिक्त आय को बढ़ाकर 15 लाख रुपये करना चाहता हूँ। 1 लाख/माह। अगले 8 वर्षों में 35000 रुपये की अतिरिक्त आय बढ़ाने का सबसे अच्छा तरीका क्या है ताकि एक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति हो सके। आपकी सलाह के लिए अग्रिम धन्यवाद। सादर, कृष्ण प्रसाद

Ans: प्रिय कृष्ण प्रसाद,

शुभ दिन! अपने वित्तीय परिदृश्य का विवरण साझा करने के लिए धन्यवाद। बचत और निवेश के प्रति आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है और सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए एक मजबूत आधार तैयार करता है। आइए इस बात पर विस्तार से चर्चा करें कि आप 54 वर्ष की आयु तक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अगले आठ वर्षों में अपनी अतिरिक्त आय को 35,000 रुपये प्रति माह कैसे बढ़ा सकते हैं।

अपनी संपत्ति आवंटन की समीक्षा
संपत्तियां और प्लॉट: 6.5 करोड़ रुपये

रियल एस्टेट आपके पोर्टफोलियो का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। हालांकि यह एक स्थिर और बढ़ती संपत्ति है, लेकिन यह अत्यधिक तरल नहीं है। इसलिए, अपनी मासिक आय बढ़ाने के लिए अन्य निवेशों पर ध्यान केंद्रित करना महत्वपूर्ण है।

प्रोविडेंट फंड, पब्लिक प्रोविडेंट फंड और नेशनल पेंशन सिस्टम: 25 लाख रुपये

ये दीर्घकालिक विकास और कर लाभ के लिए उत्कृष्ट हैं। हालांकि, आपकी मासिक आय में इनका योगदान न्यूनतम है।

फिक्स्ड डिपॉजिट: 1.5 लाख रुपये 50 लाख

फिक्स्ड डिपॉजिट सुरक्षा प्रदान करते हैं, लेकिन आम तौर पर अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में कम रिटर्न देते हैं। हम सुरक्षा के लिए एक हिस्सा रखते हुए बेहतर विकल्प तलाशेंगे।

आपातकालीन निधि: 8 लाख रुपये

आपातकालीन निधि बनाए रखना बुद्धिमानी है। अप्रत्याशित खर्चों के लिए इसे अछूता रखना चाहिए।

स्टॉक और म्यूचुअल फंड: 25 लाख रुपये

आपके पोर्टफोलियो का यह हिस्सा लाभांश और पूंजीगत लाभ के माध्यम से उच्च रिटर्न और आय उत्पन्न कर सकता है।

सोना: 90 लाख रुपये

सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ एक अच्छा बचाव है, लेकिन मासिक आय उत्पन्न नहीं करता है। हमें इस बात पर विचार करना चाहिए कि आपके पोर्टफोलियो में इसकी भूमिका को कैसे अनुकूलित किया जाए।

एलआईसी और टैक्स सेवर फंड: 25 लाख रुपये

ये मध्यम रिटर्न और कर लाभ प्रदान करते हैं। रिटर्न में संभावित सुधार के लिए इन निवेशों की समीक्षा करना फायदेमंद हो सकता है।

अन्य निवेश: 5 लाख रुपये

हम आपके आय लक्ष्यों के साथ बेहतर संरेखण के लिए इनका विश्लेषण कर सकते हैं।

टर्म इंश्योरेंस: 1 करोड़ रुपये और मेडिकल इंश्योरेंस: 1.5 लाख रुपये 15 लाख

ये पॉलिसी आवश्यक सुरक्षा प्रदान करती हैं और इन्हें बनाए रखना चाहिए।

मासिक आय में वृद्धि
प्रति माह अतिरिक्त 35,000 रुपये प्राप्त करने के लिए, आइए विभिन्न रणनीतियों पर विचार करें। प्रत्येक का अपना जोखिम और रिटर्न प्रोफ़ाइल है, जिसका हम विस्तार से आकलन करेंगे।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)
म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी योजना आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देती है। यह रणनीति आपके मूलधन में वृद्धि जारी रहने के दौरान एक स्थिर आय धारा उत्पन्न करने में मदद करती है।

लाभ:

सावधि जमा की तुलना में अधिक रिटर्न की संभावना।

निकासी राशि में लचीलापन।

विचार:

बाजार में उतार-चढ़ाव फंड मूल्य को प्रभावित कर सकता है।

स्थिर प्रदर्शन वाले फंड का सावधानीपूर्वक चयन करने की आवश्यकता है।

लाभांश देने वाले स्टॉक

उच्च लाभांश देने वाले स्टॉक में निवेश करने से नियमित आय धारा मिल सकती है। ये कंपनियाँ अपनी आय का एक हिस्सा नियमित रूप से शेयरधारकों को वितरित करती हैं।

लाभांश आय के साथ-साथ पूंजी वृद्धि की संभावना।

लाभांश कर-कुशल आय प्रदान कर सकते हैं।
विचार:

शेयर की कीमतें अस्थिर हो सकती हैं।
इसके लिए गहन शोध और विश्वसनीय कंपनियों के चयन की आवश्यकता होती है।
उच्च-उपज ऋण निधि
उच्च-उपज बांड पर ध्यान केंद्रित करने वाले ऋण निधि पारंपरिक सावधि जमा की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

लाभ:

सावधि जमा की तुलना में बेहतर रिटर्न।
जोखिम का विविधीकरण।
विचार:

बांड से जुड़ा क्रेडिट जोखिम।
ब्याज दर जोखिम फंड मूल्य को प्रभावित कर सकता है।
संतुलित लाभ निधि
ये फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और ऋण के बीच परिसंपत्ति आवंटन को गतिशील रूप से प्रबंधित करते हैं। यह मध्यम जोखिम के साथ विकास और आय प्रदान कर सकता है।

लाभ:

इक्विटी और ऋण के बीच स्वचालित समायोजन।
कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न की संभावना।
विचार:

प्रदर्शन फंड मैनेजर की रणनीति पर निर्भर करता है।
प्रबंधन शुल्क अधिक हो सकता है।
गोल्ड मोनेटाइजेशन स्कीम
यदि आपके पास बेकार सोना है, तो गोल्ड मोनेटाइजेशन स्कीम पर विचार करें। यह परिसंपत्ति को बरकरार रखते हुए आपके सोने की होल्डिंग पर ब्याज प्रदान करता है।

लाभ:

अन्यथा बेकार पड़े सोने पर ब्याज कमाएँ।
सोने का मूल्य बनाए रखें।
विचार:

सोना बेचने की तुलना में सीमित तरलता।
ब्याज दरें अन्य निवेशों की तुलना में कम हो सकती हैं।
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें
अपने पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करना और उसे पुनर्संतुलित करना महत्वपूर्ण है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के साथ संरेखित है।

कदम:

अर्ध-वार्षिक या वार्षिक रूप से परिसंपत्ति प्रदर्शन की समीक्षा करें।
वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए पुनर्संतुलित करें।
बदलते लक्ष्यों या बाजार के दृष्टिकोण के आधार पर निवेश को समायोजित करें।
कर दक्षता
कर दक्षता को अधिकतम करने से आपकी शुद्ध आय बढ़ सकती है।

रणनीतियाँ:

कर-कुशल ब्याज आय के लिए कर-मुक्त बॉन्ड का उपयोग करें।
कर-कुशल म्यूचुअल फंड निवेश का विकल्प चुनें।
आयकर अधिनियम के तहत उपलब्ध कर कटौती और छूट का लाभ उठाएँ।
म्यूचुअल फंड में एसआईपी की खोज
म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि का निवेश करने की अनुमति देती है, जिससे समय के साथ एक पर्याप्त कोष बनता है।

लाभ:

अनुशासित निवेश दृष्टिकोण।
रुपये की लागत औसत बाजार की अस्थिरता को कम करती है।
विचार:

सर्वोत्तम परिणामों के लिए दीर्घकालिक प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है।
इक्विटी म्यूचुअल फंड से जुड़े बाजार जोखिम।
पेशेवर मार्गदर्शन का लाभ उठाना
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करना आपकी अनूठी स्थिति के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह प्रदान कर सकता है। वे आपके पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने में मदद कर सकते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश आपकी आय और सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के साथ संरेखित हैं।

लाभ:

विशेषज्ञ विश्लेषण और सिफारिशें।
अपनी वित्तीय योजना की नियमित निगरानी और समायोजन।
वित्तीय नियोजन के लिए व्यापक दृष्टिकोण।
विविधीकरण
संपत्ति वर्गों में विविधीकरण जोखिम को कम करता है और संभावित रिटर्न को बढ़ाता है।

दृष्टिकोण:

इक्विटी, ऋण और वैकल्पिक परिसंपत्तियों के बीच निवेश को संतुलित करें।
किसी एक परिसंपत्ति वर्ग में अत्यधिक एकाग्रता से बचें।
विविधीकरण रणनीति की नियमित समीक्षा और समायोजन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
कृष्णा, आपके वित्तीय अनुशासन ने आपकी सेवानिवृत्ति के लिए एक मजबूत आधार तैयार किया है। अपने मौजूदा पोर्टफोलियो को अनुकूलित करके और नए निवेश के रास्ते तलाश कर, आप अपनी अतिरिक्त आय को 15 लाख रुपये तक बढ़ाने के अपने लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं। 1 लाख प्रति माह। अपने निवेश में विविधता लाने, पेशेवर मार्गदर्शन का लाभ उठाने और नियमित समीक्षा कार्यक्रम बनाए रखने पर ध्यान केंद्रित करें। यह रणनीतिक दृष्टिकोण आपको एक आरामदायक और शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति प्राप्त करने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |6810 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 30, 2024

Asked by Anonymous - Sep 29, 2024English

Money

नमस्ते, मैं 48 साल का हूँ... मैं अब अपने रिटायरमेंट के बारे में सोच रहा हूँ। मेरा बेटा 13 साल का है जबकि हम दोनों (पत्नी और मैं) नौकरी करते हैं और हमारे पास किराये (3 लाख) की आय सहित हर महीने 7.5 लाख का कैशफ्लो है। मेरा वर्तमान निवेश प्रसार रियल एस्टेट (विभिन्न- 23 करोड़)/ पीपीएफ 1.10 करोड़/ एनपीएस 10 लाख/ एमएफ 10 लाख है जिसमें 70 हजार प्रति माह मासिक आउटफ्लो और 2 करोड़ की देनदारियाँ हैं। मेरे संभावित खर्च उच्च शिक्षा/विवाह और रिटायरमेंट कॉर्पस हैं। मुझे अपने निवेश को किस तरह फैलाना चाहिए ताकि रिटायरमेंट के बाद मेरी सैलरी लॉस को कवर किया जा सके?

Ans: 48 की उम्र में, आप रिटायरमेंट के बारे में सोच रहे हैं, जो आपके भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में एक बेहतरीन कदम है। आपके पास कुल मिलाकर 7.5 लाख रुपये का मासिक नकद प्रवाह है, जिसमें 3 लाख रुपये किराये की आय से आते हैं। आपके निवेश पोर्टफोलियो में रियल एस्टेट में 23 करोड़ रुपये, पीपीएफ में 1.10 करोड़ रुपये, एनपीएस में 10 लाख रुपये और म्यूचुअल फंड में 10 लाख रुपये शामिल हैं, जिसमें 70,000 रुपये प्रति माह का एसआईपी शामिल है। इसके अलावा, आपके पास 2 करोड़ रुपये की देनदारियाँ हैं।

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति को देखते हुए, आइए देखें कि रिटायरमेंट के बाद के खर्चों के लिए अपने निवेश को कैसे अनुकूलित करें, अपने बेटे की उच्च शिक्षा, उसकी शादी को कवर करें और एक आरामदायक रिटायरमेंट कोष सुनिश्चित करें।

भविष्य की ज़रूरतों का आकलन
आपको रिटायरमेंट के बाद की जीवनशैली को सुरक्षित करने के साथ-साथ उच्च शिक्षा और शादी के लिए भी महत्वपूर्ण वित्तीय ज़रूरतें होंगी। आइए इन्हें विशिष्ट उद्देश्यों में विभाजित करें:

उच्च शिक्षा: आपका बेटा 13 वर्ष का है, और आपको अगले 4-5 वर्षों में उसकी उच्च शिक्षा के लिए धन की आवश्यकता होगी। यह मानते हुए कि आपको घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय शिक्षा दोनों के लिए धन की आवश्यकता होगी, आपको एक बड़े शिक्षा कोष की योजना बनानी चाहिए।

विवाह: आप अपने बेटे की शादी के लिए भी धन रखना चाहेंगे, संभवतः अब से 10-15 वर्ष बाद।

सेवानिवृत्ति कोष: सेवानिवृत्ति के बाद, आपकी वर्तमान आय 7.5 लाख रुपये नहीं रहेगी, सिवाय 3 लाख रुपये के किराये की आय के। आपको एक सेवानिवृत्ति कोष की आवश्यकता होगी जो सुनिश्चित करे कि आप अपनी जीवनशैली को आराम से बनाए रख सकें।

वर्तमान निवेश को समझना
1. रियल एस्टेट (23 करोड़ रुपये)
आपके पास रियल एस्टेट में पर्याप्त संपत्ति है, जो धन संरक्षण के लिए उत्कृष्ट है। हालांकि, रियल एस्टेट में तरलता नहीं हो सकती है, और इससे होने वाली आय बाजार की स्थितियों के आधार पर उतार-चढ़ाव कर सकती है।

रिटायरमेंट के लिए रियल एस्टेट ही एकमात्र प्रमुख एसेट क्लास नहीं होना चाहिए, क्योंकि इसमें लिक्विडिटी की कमी होती है और यह स्थानीय बाजारों से प्रभावित होता है। रियल एस्टेट से परे विविधता लाने से आपके पोर्टफोलियो को संतुलित करने में मदद मिलेगी।

2. पीपीएफ (1.10 करोड़ रुपये)
आपका पीपीएफ निवेश सुरक्षा और कर-मुक्त रिटर्न प्रदान करता है। हालांकि, पीपीएफ में आक्रामक रूप से बढ़ने और लंबी अवधि में मुद्रास्फीति के साथ तालमेल रखने की सीमित क्षमता है।

आपको पीपीएफ में योगदान करना जारी रखना चाहिए, क्योंकि यह कर लाभ के साथ गारंटीड रिटर्न प्रदान करता है, लेकिन यह आपके सभी लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अपने आप में पर्याप्त नहीं हो सकता है।

3. एनपीएस (10 लाख रुपये)
एनपीएस रिटायरमेंट बचत के लिए एक अच्छा साधन है क्योंकि यह इक्विटी और डेट का मिश्रण प्रदान करता है। आपकी उम्र और रिटायरमेंट तक बचे समय को देखते हुए, आप ग्रोथ को बढ़ावा देने के लिए अपने एनपीएस के भीतर इक्विटी एक्सपोजर को अधिकतम कर सकते हैं।

हालांकि, एनपीएस में लिक्विडिटी की कमी है, इसलिए आप तत्काल नकदी की जरूरतों के लिए पूरी तरह से इस पर निर्भर नहीं हो सकते।

4. म्यूचुअल फंड (10 लाख रुपये और 70,000 रुपये प्रति माह की एसआईपी)
आपके म्यूचुअल फंड विकास के लिए एक रास्ता प्रदान करते हैं। 70,000 रुपये का मासिक एसआईपी दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक अच्छी रणनीति है।

सुनिश्चित करें कि आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो इक्विटी और डेट में विविधतापूर्ण है, विकास के लिए इक्विटी पर ध्यान केंद्रित करते हुए। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब आते हैं, स्थिरता के लिए धीरे-धीरे डेट एक्सपोजर बढ़ाते जाएं।

देयताओं को संबोधित करना (2 करोड़ रुपये)
2 करोड़ रुपये की देनदारियों को व्यवस्थित रूप से संबोधित करने की आवश्यकता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपकी सेवानिवृत्ति योजना को प्रभावित न करें। यदि ये ऋण या बंधक हैं, तो आप या तो उन्हें कम करने पर काम कर सकते हैं या इन देनदारियों को कवर करने के लिए अपने रियल एस्टेट निवेश से लगातार आय उत्पन्न करने के तरीकों की तलाश कर सकते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि आप रिटायरमेंट के करीब आते ही देनदारियों को बढ़ने न दें, क्योंकि वे आपकी वित्तीय लचीलेपन को कम कर सकते हैं।

रिटायरमेंट, शिक्षा और विवाह के लिए रणनीति बनाना
1. रिटायरमेंट कॉर्पस प्लानिंग
चूँकि आपको रेंटल इनकम के रूप में 3 लाख रुपये मिलते रहेंगे, इसलिए आपको रिटायरमेंट के बाद हर महीने खोई हुई सैलरी के बचे हुए 4.5 लाख रुपये की भरपाई करनी होगी। मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, यह राशि समय के साथ काफी बढ़ जाएगी।

आपको अपने मौजूदा वेतन को आराम से बदलने और रिटायरमेंट के बाद मुद्रास्फीति-समायोजित खर्चों को कवर करने के लिए 10-12 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने की आवश्यकता हो सकती है।

सुनिश्चित करें कि आपके निवेश पोर्टफोलियो में जोखिम और रिटर्न को प्रबंधित करने के लिए इक्विटी, डेट और रियल एस्टेट का मिश्रण हो। रिटायरमेंट के लिए, एक अच्छी तरह से विविध म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो बनाना शुरू करें जिसमें ग्रोथ-ओरिएंटेड फंड (इक्विटी) और सेफ्टी नेट (डेट फंड) दोनों शामिल हों।

2. उच्च शिक्षा योजना
4-5 वर्षों में, आपको अपने बेटे की उच्च शिक्षा के लिए धन की आवश्यकता होगी। यह संभवतः एक बड़ा खर्च होगा, खासकर यदि आप अंतर्राष्ट्रीय शिक्षा की योजना बना रहे हैं।

एक अलग शिक्षा कोष बनाएँ। इस फंड में इक्विटी म्यूचुअल फंड (विकास के लिए) और डेट फंड (स्थिरता के लिए) का मिश्रण हो सकता है। कम समय अवधि को देखते हुए, 60% इक्विटी और 40% डेट का मिश्रण अस्थिरता को सीमित करते हुए अच्छी वृद्धि प्रदान करेगा। आप अभी एकमुश्त निवेश से शुरुआत कर सकते हैं या इस लक्ष्य के लिए अपने SIP योगदान को बढ़ा सकते हैं।

3. विवाह निधि
अपने बेटे की शादी के लिए 10-15 साल बाद की योजना बनाने के लिए एक अलग निवेश रणनीति की आवश्यकता होगी। आप उच्च-विकास इक्विटी फंड पर केंद्रित एक दीर्घकालिक विवाह निधि बना सकते हैं क्योंकि आपके पास लंबी अवधि की अवधि है।

विवाह व्यय के लिए अपनी अपेक्षाओं के आधार पर 50 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये के कोष का लक्ष्य रखते हुए इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करना जारी रखें। स्टेप-अप SIP पर विचार करें, जो आपको मुद्रास्फीति के साथ तालमेल रखने के लिए समय के साथ धीरे-धीरे अपनी निवेश राशि बढ़ाने की अनुमति देगा।

अपने मौजूदा पोर्टफोलियो को अनुकूलित करना
1. रियल एस्टेट
रियल एस्टेट आपके पोर्टफोलियो का एक बड़ा हिस्सा है, लेकिन जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब आते हैं, इस पर अपनी निर्भरता कम करने पर विचार करें। आपको तुरंत बेचने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन आप अपने कुछ रियल एस्टेट निवेशों को अगले कुछ सालों में म्यूचुअल फंड या बॉन्ड जैसी ज़्यादा लिक्विड संपत्तियों में बदलना शुरू कर सकते हैं। इससे आपको रिटायरमेंट में लचीलापन मिलेगा।

2. PPF और NPS
PPF में निवेश करना जारी रखें, क्योंकि यह गारंटीड और टैक्स-फ्री रिटर्न देता है। हालाँकि, यह आपके पोर्टफोलियो का एक रूढ़िवादी हिस्सा बनेगा, इसलिए ग्रोथ के लिए म्यूचुअल फंड जैसे अन्य एसेट क्लास में विविधता लाने पर ध्यान दें।

यदि संभव हो तो NPS में अपना योगदान बढ़ाएँ, क्योंकि यह रिटायरमेंट के लिए बचत करने का एक टैक्स-कुशल तरीका है। बेहतर रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए अपने NPS के इक्विटी हिस्से को अधिकतम करें।

3. म्यूचुअल फंड
आपकी मौजूदा SIP 70,000 रुपये एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन आपकी आय को देखते हुए, आप इसे 1 लाख रुपये या उससे ज़्यादा तक बढ़ा सकते हैं। इससे आपके रिटायरमेंट कॉर्पस संचय में तेज़ी आएगी। लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड के मिश्रण वाला एक अच्छी तरह से डायवर्सिफाइड पोर्टफोलियो संतुलित ग्रोथ सुनिश्चित करेगा।

आप अपने बेटे की शिक्षा निधि के लिए एक अलग SIP भी शुरू कर सकते हैं। विकास और सुरक्षा के बीच संतुलन बनाने के लिए इक्विटी और ऋण के मिश्रण पर ध्यान दें, खासकर तब जब आपको 4-5 वर्षों में धन की आवश्यकता होगी।

देनदारियों का प्रबंधन
सेवानिवृत्ति के करीब आते ही अपनी 2 करोड़ रुपये की देनदारियों का भुगतान करने पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है। यदि ये ऋण या बंधक हैं, तो वित्तीय बोझ को कम करने के लिए अगले कुछ वर्षों में उन्हें चुकाने की योजना बनाएं।

अपनी जीवनशैली या बचत को प्रभावित किए बिना इन देनदारियों को चुकाने के लिए अपनी किराये की आय का एक हिस्सा उपयोग करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति कोष: अपनी आय को आराम से बदलने और मुद्रास्फीति को कवर करने के लिए 10-12 करोड़ रुपये का लक्ष्य रखें।

उच्च शिक्षा: अपने बेटे की शिक्षा के लिए 50 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये के कोष की योजना बनाएं।

विवाह कोष: 50 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये तक का लक्ष्य रखते हुए एक दीर्घकालिक विवाह कोष बनाना शुरू करें।

SIP रणनीति: अपने लक्ष्यों को तेज़ी से पूरा करने के लिए अपने SIP को 1 लाख रुपये प्रति माह या उससे अधिक तक बढ़ाएँ।

ऋण प्रबंधन: अगले कुछ वर्षों में अपने 2 करोड़ रुपये के दायित्वों को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करें।

इस दृष्टिकोण का पालन करके, आप एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित कर सकते हैं, अपने बेटे की शिक्षा और विवाह के खर्चों को कवर कर सकते हैं, और अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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नवीनतम प्रश्न

Dr Chandrakant Lahariya |95 Answers |Ask -Follow

Diabetologist, Consultant Physician, Vaccine Expert - Answered on Oct 26, 2024

Question by pratibha - Oct 06, 2024English

Health

गंभीर ऐंठन होती है, गतिहीन होने की आवश्यकता होती है, स्टैटिन, बीटाब्लॉकर्स, दवा बंद कर देने पर बेहतर महसूस होता है। क्या कोई पूरक उपचार है या कुछ समय के लिए दवा बंद की जा सकती है?

Ans: यह स्टैटिन का साइड इफ़ेक्ट हो सकता है। कृपया अपना लिपिड प्रोफाइल टेस्ट करवाएँ और फिर किसी फिजीशियन से चर्चा करें कि स्टैटिन के फ़ायदे साइड इफ़ेक्ट से ज़्यादा हैं या नहीं। आप यहाँ मेरे साथ अपने पिछले लिपिड प्रोफाइल पैरामीटर भी शेयर कर सकते हैं और बता सकते हैं कि आप कौन सा स्टैटिन और कितनी खुराक ले रहे हैं।

आपके मामले में, स्टैटिन लेना बंद करना और दूसरे विकल्पों का इस्तेमाल करना बेहतर तरीका हो सकता है।

हालाँकि, यह मेडिकल सलाह के बाद लिया गया एक सूचित निर्णय होना चाहिए।

बेस्ट,
डॉ. चंद्रकांत लहरिया
सेंटर फॉर हेल्थ: द स्पेशलिटी प्रैक्टिस
नई दिल्ली

Ramalingam Kalirajan |6810 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 26, 2024

Question by Sunil - Oct 25, 2024English

Money

नमस्ते, मैंने अपना घर 48 लाख में बेचा है। मैंने इसे 18 लाख में खरीदा है। मुझे इन पैसों को अगले 5-6 सालों के लिए कहां निवेश करना चाहिए। मेरी उम्र 52 साल है।

Ans: 1. संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर का मूल्यांकन
पूंजीगत लाभ विवरण: आपने अपनी संपत्ति 48 लाख रुपये में बेची, जबकि शुरुआत में आपने इसे 18 लाख रुपये में खरीदा था। चूंकि आपने संपत्ति को दो साल से ज़्यादा समय तक अपने पास रखा, इसलिए लाभ दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) के रूप में योग्य है।

LTCG पर कराधान: संपत्ति की बिक्री पर LTCG पर इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% कर लगाया जाता है। दूसरा विकल्प इंडेक्सेशन के बिना सीधे 12.5% कर का भुगतान करना है। यदि आप आयकर अधिनियम की धारा 54 या धारा 54EC के तहत पुनर्निवेश विकल्पों का विकल्प चुनते हैं, तो यह कर कम हो सकता है।

धारा 54: यदि आप दो साल के भीतर किसी नई आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश करते हैं या तीन साल के भीतर कोई निर्माण करते हैं, तो आप लाभ पर कर छूट का दावा कर सकते हैं।

धारा 54EC: यदि आप संपत्ति में पुनर्निवेश नहीं करना चाहते हैं, तो आप NHAI या REC द्वारा जारी किए गए बॉन्ड में 50 लाख रुपये तक का निवेश कर सकते हैं, जो विशेष रूप से पूंजीगत लाभ कर छूट के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। इन बॉन्ड में 5 साल का लॉक-इन होता है और ब्याज पर कर लगता है।

2. विकास और स्थिरता के लिए संतुलित पोर्टफोलियो
चूंकि आपके पास 5-6 साल का निवेश क्षितिज है, इसलिए संतुलित पोर्टफोलियो आपके फंड को बढ़ाने और सुरक्षित रखने के लिए आदर्श होगा। निम्नलिखित निवेश श्रेणियों के मिश्रण पर विचार करें:

स्थिरता और सुरक्षा के लिए डेट म्यूचुअल फंड
स्थिर रिटर्न: डेट फंड इक्विटी की तुलना में कम अस्थिर होते हैं और अपेक्षाकृत स्थिर रिटर्न देते हैं। यदि आप मध्यम अवधि में कम जोखिम वाले रिटर्न की तलाश में हैं तो वे उपयुक्त हैं।

कर दक्षता: यदि तीन साल से अधिक समय तक रखा जाता है, तो डेट फंड LTCG पर इंडेक्सेशन लाभ प्रदान करते हैं, जिससे वे मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए कर-कुशल बन जाते हैं।

अनुशंसित फंड: अपने 5-6 साल की समय सीमा से मेल खाने के लिए कम-से-मध्यम अवधि के डेट फंड में निवेश करें। सक्रिय रूप से प्रबंधित डेट फंड वित्तीय पेशेवरों से नियमित मार्गदर्शन प्रदान करते हैं, जिससे वे प्रत्यक्ष निवेश की तुलना में बेहतर विकल्प बन जाते हैं।

संतुलित विकास के लिए हाइब्रिड फंड
हाइब्रिड आवंटन: हाइब्रिड फंड स्थिरता के साथ मध्यम विकास प्रदान करने के लिए इक्विटी और डेट को मिलाते हैं, जो संतुलित रिटर्न की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एकदम सही है।

जोखिम कम करना: ये फंड आपको परिसंपत्तियों के मिश्रण के साथ बाजार की अस्थिरता से बचाते हैं, जो 5-6 साल की स्थिर वृद्धि के लिए आदर्श हैं।

कर विचार: यदि एक वर्ष से अधिक समय तक रखा जाता है, तो इक्विटी-उन्मुख हाइब्रिड फंड LTCG कर उपचार से लाभान्वित होते हैं, जो आपकी पूंजी वृद्धि के लिए कर-कुशल हो सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड
विकास की संभावना: कम समय सीमा के साथ भी, इक्विटी म्यूचुअल फंड में सीमित आवंटन बेहतर रिटर्न प्रदान कर सकता है। विशेषज्ञ फंड मैनेजरों द्वारा संभाले जाने वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं, खासकर बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान।

डायरेक्ट फंड से बचना: डायरेक्ट फंड में प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) या म्यूचुअल फंड वितरक (एमएफडी) द्वारा दी जाने वाली जानकारी का अभाव होता है। नियमित योजनाएं मार्गदर्शन प्रदान करती हैं जो आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ बेहतर ढंग से संरेखित हो सकती हैं, जिससे आपको बाजार में बदलावों को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने में मदद मिलती है।

कर संरचना: इक्विटी फंड के लिए, सालाना 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है, जो अन्य परिसंपत्ति वर्गों की तुलना में कम है, जिससे यह विकास के लिए फायदेमंद है।

3. ऋण साधनों के साथ तरलता बढ़ाना
निश्चित-रिटर्न वाले ऋण साधनों में निधियों का एक हिस्सा रखने से ज़रूरत पड़ने पर तरलता और नियमित आय सुनिश्चित होती है। यहाँ कुछ विकल्प दिए गए हैं:

लैडरिंग के साथ सावधि जमा: जमा को कई अवधियों में फैलाएँ, जिससे तरलता सुनिश्चित हो और ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव के कारण पुनर्निवेश जोखिम कम हो।

कॉर्पोरेट बॉन्ड या एनसीडी: निश्चित आय के लिए प्रतिष्ठित कंपनियों के बॉन्ड पर विचार करें, लेकिन सुरक्षा के लिए उच्च-रेटेड बॉन्ड पर ध्यान दें। हालांकि कर योग्य, बॉन्ड लगातार रिटर्न प्रदान करते हैं और कम अवधि में आवश्यक फंड के लिए एक विकल्प हो सकते हैं।

4. आपातकालीन निधि आवंटन
हर उम्र में एक आपातकालीन निधि महत्वपूर्ण होती है और सेवानिवृत्ति के करीब आने पर यह और भी ज़रूरी हो जाती है। कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को लिक्विड या अल्ट्रा-शॉर्ट-टर्म फंड में सुरक्षित रखें।

लिक्विड फंड: ये ज़रूरत पड़ने पर नकदी तक त्वरित पहुँच प्रदान करते हैं, अपेक्षाकृत कम जोखिम और कर दक्षता के साथ।

बैंक बचत या शॉर्ट एफडी: अपने आपातकालीन निधि के हिस्से के लिए, उच्च-उपज वाले बचत खाते या अल्पकालिक सावधि जमा में धन रखें।

5. स्वास्थ्य और सेवानिवृत्ति प्रावधान
जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति के करीब पहुंच रहे हैं, एक स्थिर भविष्य के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य और सेवानिवृत्ति निधि सुरक्षित करना आवश्यक है।

स्वास्थ्य बीमा: बढ़ते चिकित्सा व्यय को ध्यान में रखते हुए सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। आप जेब से होने वाले खर्चों से बचने के लिए गंभीर बीमारी कवरेज पर भी विचार कर सकते हैं।

सेवानिवृत्ति योजना: सेवानिवृत्ति के बाद लगातार आय प्रदान करने के लिए अपने कोष का एक हिस्सा रूढ़िवादी, कम जोखिम वाले निवेशों में आवंटित करें। म्यूचुअल फंड में मासिक आय योजना (एमआईपी) यदि आवश्यक हो तो नियमित आय को पूरक कर सकती है, जो एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करती है।

6. संभावित कर देयताएं और रणनीतिक योजना
कर दक्षता को अनुकूलित करते हुए अपने निवेश को कैसे संरचित करें, यहाँ बताया गया है:

धारा 54 और 54EC: यदि आप इन धाराओं के तहत पुनर्निवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो यह आपकी पूंजीगत लाभ कर देयता को कम कर सकता है। ये विशिष्ट छूट हैं जो संपत्ति विक्रेताओं को बॉन्ड या किसी अन्य घर में लाभ को पुनर्निवेश करने के उद्देश्य से हैं।

ऋण निधि के लिए अनुक्रमण: तीन साल से अधिक समय तक ऋण निधि रखने पर अनुक्रमण के लिए अर्हता प्राप्त होती है, जिससे दीर्घकालिक लाभ पर आपके कर का बोझ कम होता है।

नियमित निगरानी: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार कर दक्षता के लिए समायोजन करने के लिए आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा कर सकता है, खासकर जब नए कर कानून या परिवर्तन म्यूचुअल फंड लाभ को प्रभावित करते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
यह आपके संपत्ति लाभ को भुनाने का एक ठोस समय है। ऋण, इक्विटी और हाइब्रिड म्यूचुअल फंड के मिश्रण के साथ, आप अगले 5-6 वर्षों में स्थिरता और विकास दोनों प्राप्त कर सकते हैं।

संतुलित निवेश रणनीति: ऋण, हाइब्रिड और सीमित इक्विटी म्यूचुअल फंड को मिलाकर एक अच्छी तरह से संरचित पोर्टफोलियो विकास और सुरक्षा के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण देता है।

कर प्रबंधन: पूंजीगत लाभ छूट को अधिकतम करना और इंडेक्सेशन लाभों का उपयोग करना आपके लाभ पर करों को अनुकूलित करने में मदद कर सकता है।

आपातकालीन और स्वास्थ्य योजना: चिकित्सा और आपातकालीन जरूरतों के लिए धन अलग रखें, जो वित्तीय शांति के लिए आवश्यक है।

सही साधनों में विविधता लाने और नियमित मार्गदर्शन के साथ, आपका 48 लाख रुपये का कोष समय के साथ आपकी वित्तीय सुरक्षा को बनाए रखते हुए बढ़ सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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Ramalingam Kalirajan |6810 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 26, 2024

Asked by Anonymous - Oct 25, 2024English

Money

मेरी आयु 68 वर्ष है, मैंने जून 2023 में परिवार (4) सदस्यों के साथ संयुक्त रूप से एक मकान खरीदा है, जो निर्माणाधीन है तथा दिसंबर 2026 में पूरा हो जाएगा, जिसकी कुल राशि 2.20 करोड़ रुपये है, पंजीकरण (एग्रीमेंट) अगस्त 23 में हो चुका है, जिसके विरुद्ध ऋण के रूप में सितंबर 24 तक 1.10 करोड़ का भुगतान किया जा चुका है। मेरा पुराना मकान जून/जुलाई 24 में बिक जाना चाहिए था, लेकिन किसी कारणवश यह नहीं बिका। यदि यह दिसंबर 2024 या जनवरी 2025 तक बिक जाता है, तो क्या मुझे कर का भुगतान करना होगा, कब्जे तक 2 से 3 किश्तें अभी भी चुकानी हैं, कृपया मुझे बताएं।

Ans: वर्तमान स्थिति और संभावित कर निहितार्थ
संयुक्त घर खरीदना: आपने जून 2023 में अपने परिवार के चार सदस्यों के साथ मिलकर एक नई संपत्ति खरीदी है। यह दिसंबर 2026 तक पूरी हो जाएगी, जिसकी कुल लागत 2.2 करोड़ रुपये होगी।

ऋण और भुगतान: एक गृह ऋण ने 1.1 करोड़ रुपये का वित्तपोषण किया है, और किश्तों का भुगतान जारी है।

पुराने घर की बिक्री में देरी: जून/जुलाई 2024 तक पुराने घर को बेचने की आपकी योजना में देरी हो गई है, लेकिन आपको उम्मीद है कि यह दिसंबर 2024 या जनवरी 2025 तक बिक सकता है।

बिक्री का समय महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह कर गणना और निवेश रणनीति को प्रभावित करता है।

पुरानी संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर को समझना
यदि आप अगले कुछ महीनों में पुराना घर बेचते हैं, तो इन बिंदुओं पर विचार करें:

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG): यदि आपने पुरानी संपत्ति को दो साल से अधिक समय तक अपने पास रखा है, तो लाभ दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर के लिए योग्य है। LTCG दर इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% है, जो कर योग्य राशि को कम करने में मदद करता है।

धारा 54 छूट: यदि आप पुराने घर को बेचने से प्राप्त पूंजीगत लाभ को किसी नई संपत्ति (आपके निर्माणाधीन घर) में निवेश करते हैं, तो आप धारा 54 छूट के लिए पात्र हो सकते हैं। यह कर के बोझ को कम करता है या समाप्त करता है।

छूट के लिए समय सीमा: धारा 54 के तहत, नई संपत्ति पुरानी संपत्ति की बिक्री तिथि से एक वर्ष पहले या दो वर्ष बाद खरीदी जानी चाहिए। निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए, बिक्री के तीन वर्षों के भीतर नया घर पूरा हो जाना चाहिए। चूँकि आपका घर दिसंबर 2026 तक पूरा होने वाला है, इसलिए यह छूट के लिए इस समय सीमा के भीतर आ सकता है।

किस्त भुगतान और कर संबंधी विचारों के प्रबंधन के लिए कदम
अपने किस्त भुगतान को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने और कर देनदारियों को कम करने के लिए, यहाँ कुछ प्रमुख रणनीतियाँ दी गई हैं:

बिक्री आय का उपयोग किस्तों के लिए करें: एक बार जब आप पुराना घर बेच देते हैं, तो आय को अपने नए घर की शेष किस्तों का भुगतान करने के लिए आवंटित करें। यह विधि आपकी धारा 54 छूट का समर्थन करती है, क्योंकि पूंजीगत लाभ सीधे नई संपत्ति को निधि देता है।

पूंजीगत लाभ खाता योजना का उपयोग करें: यदि पुराने घर की बिक्री दिसंबर 2026 में नए घर के पूरा होने से पहले होती है, तो पूंजीगत लाभ खाता योजना पर विचार करें। यह योजना आपके लाभ को तब तक रखती है जब तक आप अंतिम किस्तों का भुगतान करने के लिए तैयार नहीं हो जाते, जिससे आप कर छूट को बनाए रख सकते हैं।

कर दंड से बचें: पूंजीगत लाभ को सीधे या पूंजीगत लाभ खाते के माध्यम से पुनर्निवेश करके, आप कर-मुक्त सीमाओं के साथ संरेखित रहते हैं। यह दृष्टिकोण अप्रयुक्त लाभ पर कर दंड को रोकता है।

ऋण चुकौती रणनीतियाँ और उनके लाभ
मौजूदा गृह ऋण के साथ, आपके पास ऋण को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के विकल्प हैं:

आंशिक ऋण पूर्व भुगतान: यदि पुराने घर को बेचने से महत्वपूर्ण धनराशि मुक्त होती है, तो गृह ऋण को आंशिक रूप से चुकाने पर विचार करें। ऋण मूलधन को कम करने से ब्याज दायित्व कम हो जाता है और वित्तीय दबाव कम हो जाता है।

तरलता बनाए रखें: यदि सेवानिवृत्ति के बाद आपकी आय के स्रोत सीमित हैं, तो नकद भंडार के साथ ऋण चुकौती को संतुलित करने पर ध्यान दें। प्रीपेमेंट पर सभी फंड खत्म करने से बचें, क्योंकि लिक्विडिटी अप्रत्याशित खर्चों का समर्थन करेगी।

ब्याज कटौती लाभ: होम लोन ब्याज प्रति वर्ष 2 लाख रुपये तक की कर कटौती के लिए योग्य है। इसलिए, यदि अन्य आय पर कर-बचत फायदेमंद है, तो ऋण को बनाए रखना दोहरे उद्देश्यों की पूर्ति कर सकता है।

अतिरिक्त वित्तीय आवश्यकताओं की योजना बनाना
आपके पास विशिष्ट वित्तीय लक्ष्य या पारिवारिक दायित्व हो सकते हैं। ये योजनाएँ संपत्ति निवेश के साथ-साथ वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करती हैं।

अपनी आयु और आय आवश्यकताओं पर विचार करें: 68 वर्ष की आयु में, सेवानिवृत्ति के लिए धन को संरक्षित करना आवश्यक है। सुनिश्चित करें कि आपके भंडार मासिक खर्चों को आराम से पूरा कर सकें।

स्वास्थ्य और आपातकालीन भंडार: आय या पूंजी का एक हिस्सा स्वास्थ्य और आपातकालीन निधि के लिए आरक्षित रखें। ये स्थिरता सुनिश्चित करते हैं, खासकर अगर अप्रत्याशित खर्च उत्पन्न होते हैं।

भविष्य की संपत्ति रखरखाव: रखरखाव और मरम्मत सहित नई संपत्ति के पूरा होने के बाद उससे संबंधित खर्चों का अनुमान लगाएं।

बिक्री के बाद निवेश की रणनीति
अगर पुरानी प्रॉपर्टी की बिक्री से किस्तों के भुगतान से परे अतिरिक्त धनराशि मिलती है, तो इस अतिरिक्त राशि को रणनीतिक रूप से निवेश करके आप अपने वित्त को बेहतर बना सकते हैं:

विकास के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करें: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन में म्यूचुअल फंड में कुछ राशि निवेश करने से आप कर-कुशल रिटर्न के साथ अपनी संपत्ति बढ़ा सकते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पारंपरिक जमाओं की तुलना में बेहतर लाभ की संभावना प्रदान करते हैं।

स्थिरता के लिए डेट फंड का पता लगाएं: डेट फंड अपेक्षाकृत स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं, जो कर-कुशल भी होते हैं। ये फंड रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं जो कम बाजार अस्थिरता पसंद करते हैं।

उच्च जोखिम वाले उत्पादों से बचें: आपकी उम्र को देखते हुए, उच्च जोखिम वाले निवेश (जैसे इक्विटी) आपकी जोखिम सहनशीलता के अनुरूप नहीं हो सकते हैं। संतुलित या ऋण-उन्मुख फंड पर ध्यान केंद्रित करने से कुछ विकास क्षमता के साथ स्थिरता मिल सकती है।

कराधान नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करना
अनुपालन करते हुए कर बचत को अधिकतम करने के लिए, इन सर्वोत्तम प्रथाओं पर विचार करें:

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ काम करें: एक CFP विशिष्ट कर छूटों को नेविगेट करने, किस्त योजना को संभालने और बिक्री आय को प्रभावी ढंग से पुनर्निवेश करने पर सलाह देने में मदद कर सकता है।

दस्तावेजीकरण और फाइलिंग: नई संपत्ति के भुगतान, ऋण ब्याज और बिक्री आय से संबंधित किसी भी लेन-देन का विस्तृत रिकॉर्ड बनाए रखें। सटीक रिकॉर्ड कर दाखिल करने और धारा 54 दावों का समर्थन करते हैं।

अंतिम भुगतान के लिए पहले से योजना बनाएं: चूंकि आपके पास अभी भी 2-3 किस्तें बकाया हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि पुरानी संपत्ति की बिक्री से प्राप्त धन सुलभ रहे। यह भुगतान प्रक्रिया को सुचारू रखता है और आपको दंड शुल्क या कर जटिलताओं से बचने में मदद करता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
पुरानी संपत्ति को बेचना आपके नए घर को निधि देने के लिए एक संरचित दृष्टिकोण प्रदान करता है। यह विचारशील योजना के साथ किए जाने पर संभावित कर लाभ भी प्रदान करता है।

पूंजीगत लाभ छूट का उपयोग करें: धारा 54 को लागू करने से महत्वपूर्ण करों की बचत हो सकती है, खासकर जब नई संपत्ति आपकी दीर्घकालिक योजनाओं के अनुरूप हो।

ऋण चुकौती को तरलता के साथ संतुलित करें: नकद भंडार का त्याग किए बिना ऋण के अंशों को बुद्धिमानी से चुकाएं। यह संतुलन वर्तमान आवश्यकताओं और भविष्य के दायित्वों दोनों का समर्थन करता है।

अतिरिक्त निधियों के लिए मध्यम निवेश का पता लगाएं: किसी भी अधिशेष को कर-कुशल, मध्यम-जोखिम वाले रास्तों में निवेश किया जाना चाहिए जो सेवानिवृत्ति सुरक्षा के साथ संरेखित हों।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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Ramalingam Kalirajan |6810 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 26, 2024

Asked by Anonymous - Oct 25, 2024English

Money

सर, मेरी उम्र 43 साल है और मैंने पराग फ्लेक्सी कैप, केनरा लार्ज कैप, क्वांट एक्टिव और एक्सिस मिड कैप में 10 हजार रुपये निवेश किए हैं। मोतीलाल मिडकैप, आईसीआईसीआई मिड और लार्ज कैप में 5 हजार रुपये निवेश किए हैं। मौजूदा म्यूचुअल फंड कॉर्पस 16 लाख रुपये है और 1.5 लाख रुपये का एक और कॉर्पस है जो ज्यादातर एफडी जैसे डेट इंस्ट्रूमेंट में लगा है। मेरा एक 14 साल का बेटा है और मेरी निष्क्रिय आय 30 हजार रुपये है जिसे मैं अगले 10 साल तक जारी रखने की उम्मीद करता हूं। मेरा मासिक खर्च करीब 70 हजार रुपये है। अगर मैं अभी रिटायर होना चाहता हूं तो मैं अपने रिटायरमेंट के लिए जरूरी कॉर्पस और अपने बेटे की शिक्षा के लिए भी जरूरी कॉर्पस के बारे में जानना चाहता हूं। आपके बहुमूल्य सुझाव और सलाह की उम्मीद है। मुझे उम्मीद नहीं है कि खर्च और बढ़ेगा और मेरे पास एक अच्छा मेडिकल बीमा है। मैंने यह सवाल पूछा था लेकिन मुझे कोई जवाब नहीं मिला।

Ans: आप 43 वर्ष के हैं और आपने लार्ज-कैप और मिड-कैप दोनों फंड में SIP आवंटन किया है। आपके पास कुल 16 लाख रुपये का म्यूचुअल फंड कॉर्पस है और डेट इंस्ट्रूमेंट्स में 1.5 लाख रुपये अतिरिक्त हैं। आपकी निष्क्रिय आय 30 हजार रुपये प्रति माह है और खर्च 70 हजार रुपये प्रति माह है।

निष्क्रिय आय और खर्च
आपकी निष्क्रिय आय आपके मासिक खर्चों का एक हिस्सा कवर करती है। यह अच्छा है लेकिन आपकी मासिक जरूरतों के लिए पर्याप्त नहीं है। आपको अंतर को पूरा करने के लिए अपने निवेश से पैसे निकालने पड़ सकते हैं।

रिटायरमेंट कॉर्पस कैलकुलेशन
अब रिटायर होने के लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता है। अपनी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए, आपको 70 हजार मासिक खर्चों का हिसाब रखना होगा।

मान लें:

आपकी रिटायरमेंट आयु 60 वर्ष है

जीवन प्रत्याशा 85 वर्ष है

मासिक खर्च समान रहते हैं

रिटायरमेंट के बाद 25 साल के खर्चों को कवर करने के लिए आपको एक महत्वपूर्ण कॉर्पस की आवश्यकता होगी।

आपके बेटे के लिए शैक्षिक कोष
आपका बेटा 14 साल का है, और कॉलेज का खर्च अगले 4-5 सालों में शुरू हो जाएगा। रूढ़िवादी दृष्टिकोण को मानते हुए:

शिक्षा की लागत पर विचार करें, जिसमें ट्यूशन और अन्य खर्च शामिल हैं

मुद्रास्फीति का हिसाब रखें

निवेश रणनीति
वर्तमान SIP जारी रखना
पराग फ्लेक्सी कैप

केनरा लार्ज कैप

क्वांट एक्टिव

एक्सिस मिड कैप

मोतीलाल मिडकैप

ICICI मिड और लार्ज कैप

संभावित बदलाव
अपने मौजूदा फंड के प्रदर्शन का मूल्यांकन करें। अगर वे लगातार खराब प्रदर्शन कर रहे हैं, तो बेहतर प्रदर्शन करने वाले फंड में स्विच करने पर विचार करें। हालाँकि, सुनिश्चित करें कि ये आपके जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप हों।

विविधीकरण
अपने पोर्टफोलियो को लार्ज, मिड और स्मॉल कैप के मिश्रण से संतुलित करें

व्यापक विविधीकरण के लिए अंतर्राष्ट्रीय जोखिम पर विचार करें

ऋण साधन
ऋण साधनों में 1.5 लाख रुपये के साथ, सुनिश्चित करें कि वे आपकी जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हों। ऋण साधन स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं।

कर दक्षता
म्यूचुअल फंड के नए पूंजीगत लाभ कर नियमों का ध्यान रखें:

1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% कर लगता है

एसटीसीजी पर 20% कर लगता है

नियमित समीक्षा
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। इससे आपके निवेश आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप बने रहेंगे।

बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा है। यह आपके परिवार के वित्तीय भविष्य की सुरक्षा करता है।

आपातकालीन निधि
6-12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित स्थितियों को कवर करता है।

शुभकामनाएँ
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
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Ramalingam Kalirajan |6810 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 26, 2024

Question by Abhishek - Oct 25, 2024English

Money

नमस्ते सर, मेरी उम्र 48 साल है और मेरे पास FD, NPS T1 और T2, गोल्ड निवेश आदि में कुल 2.6 करोड़ रुपए हैं। मैंने म्यूचुअल फंड या शेयर में कुछ भी निवेश नहीं किया है। साथ ही मेरे पास 1.3 करोड़ रुपए का एक घर है जिसका किराया लगभग 15 हजार प्रति माह है। मैं खुद के घर में रहता हूं और मुझ पर कोई कर्ज नहीं है। मेरा वर्तमान मासिक खर्च 13 लाख रुपए प्रति माह है और मैंने अपनी नौकरी पहले ही छोड़ दी है इसलिए मेरे पास कोई आय नहीं है। मुझे अगले 3 वर्षों में अपने बच्चों की शिक्षा के लिए मासिक खर्चों के अलावा कुल मिलाकर लगभग 40 लाख रुपए की आवश्यकता होगी। क्या मैं इस स्थिति में रिटायर होने का फैसला कर सकता हूं या भविष्य में कुछ चुनौतियां हो सकती हैं।

Ans: आपकी पर्याप्त बचत और संपत्तियों को देखते हुए, मैं अब तक की आपकी सावधानीपूर्वक योजना की सराहना करता हूँ। हालाँकि, सक्रिय आय के बिना, अब आपकी चुनौती यह सुनिश्चित करना है कि आपकी मौजूदा संपत्तियाँ एक स्थायी आय उत्पन्न करें और दीर्घकालिक सुरक्षा के लिए बढ़ती रहें। नीचे, मैं आपकी सेवानिवृत्ति योजना, बच्चे की शिक्षा निधि, मासिक व्यय, निवेश विकल्प और अन्य महत्वपूर्ण पहलुओं का विश्लेषण करूँगा ताकि आप इस बारे में सूचित निर्णय ले सकें कि क्या अभी सेवानिवृत्त होना व्यवहार्य है।

सेवानिवृत्ति योजना और संपत्ति आवंटन
48 वर्ष की आयु में, सेवानिवृत्त होने की योजना बनाने के लिए निवेश में वृद्धि और सुरक्षा के बीच संतुलन की आवश्यकता होती है। FD, NPS और सोने में 2.6 करोड़ रुपये के साथ, आपका पोर्टफोलियो सुरक्षित है, लेकिन म्यूचुअल फंड जैसी विकास-उन्मुख संपत्तियों में विविधीकरण से लाभ हो सकता है। यह आपकी सेवानिवृत्ति के अगले 20-30 वर्षों के लिए आपके कोष को बनाए रखने में मदद करेगा।

संपत्ति विविधीकरण: सावधि जमा और सोना स्थिरता प्रदान करते हैं लेकिन सीमित वृद्धि प्रदान करते हैं। चूंकि आपने म्यूचुअल फंड या शेयरों में निवेश नहीं किया है, इसलिए संभावित उच्च रिटर्न के लिए अपने कोष का एक हिस्सा म्यूचुअल फंड में आवंटित करने पर विचार करें। इससे आप मुद्रास्फीति से लड़ पाएंगे और समय के साथ पर्याप्त आय प्राप्त कर पाएंगे।

मासिक आय रणनीति: वर्तमान में, आपकी किराये की आय 15,000 रुपये है, जो आपके 13 लाख रुपये के मासिक खर्च से कम है। इस अंतर को पूरा करने के लिए, कुछ वर्षों के चक्रवृद्धि विकास के बाद म्यूचुअल फंड से एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) बनाने पर विचार करें। इक्विटी म्यूचुअल फंड में SWP कर दक्षता और स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं, खासकर अगर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ अच्छी तरह से संरचित किया जाता है।

शैक्षणिक लक्ष्य पूरा करना
आपने अगले तीन वर्षों में बच्चों की शिक्षा के लिए 40 लाख रुपये की आवश्यकता बताई है। इस राशि को सुरक्षित, अल्पकालिक निवेशों में अलग रखना सुनिश्चित करेगा कि जब ज़रूरत हो तो धन उपलब्ध हो।

ऋण निधि: इन अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए ऋण म्यूचुअल फंड पर विचार करें। वे FD की तुलना में बेहतर कर-पश्चात रिटर्न दे सकते हैं, खासकर तीन साल के क्षितिज के लिए। मोचन प्रक्रिया सीधी है, और रिटर्न स्थिर है, हालांकि ब्याज दर में न्यूनतम उतार-चढ़ाव हो सकता है।

समर्पित शिक्षा कोष: बाद में रिटायरमेंट कोष में से पैसे निकालने के बजाय, 40 लाख रुपये अलग रखें जिनकी आपको ज़रूरत होगी। यह दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि आपका प्राथमिक रिटायरमेंट कोष अछूता रहे और बढ़ता रहे।

मासिक व्यय का अनुकूलन
सेवानिवृत्त होने पर अपने उपलब्ध आय स्रोतों के भीतर व्यय का प्रबंधन करना महत्वपूर्ण है। व्यय प्रबंधन और आय स्रोतों को अधिकतम करने पर यहाँ एक नज़दीकी नज़र डाली गई है।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): मासिक व्यय को कवर करने के लिए, एक सुनियोजित SWP आपको अपने कोष को बहुत तेज़ी से समाप्त किए बिना नियमित आय दे सकता है। यह विधि आपके कर दायित्व को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करते हुए चक्रवृद्धि रिटर्न का लाभ उठाती है, क्योंकि म्यूचुअल फंड से SWP निकासी रणनीतिक रूप से किए जाने पर कर लाभ देती है।

किराये की आय का अनुकूलन: आपकी 15,000 रुपये प्रति माह की किराये की आय एक अच्छा जोड़ है। इस किराये की उपज को बढ़ाने के लिए संपत्ति प्रबंधन उन्नयन या मामूली नवीनीकरण पर विचार करें, जो संभावित रूप से आपकी आय धारा को बढ़ा सकता है।

म्यूचुअल फंड निवेश और वृद्धि
आपने अभी तक म्यूचुअल फंड या शेयरों में निवेश नहीं किया है, जो लंबी अवधि में धन संचय के लिए आवश्यक हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड लाभ प्रदान करते हैं, खासकर सीएफपी से पेशेवर मार्गदर्शन के साथ। अपने लक्ष्यों के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश शुरू करने के कारण यहां दिए गए हैं:

इक्विटी एक्सपोजर: इक्विटी म्यूचुअल फंड आम तौर पर 10-15 वर्षों में उच्च रिटर्न देते हैं, जो आपके कॉर्पस पर मुद्रास्फीति के प्रभावों को संतुलित कर सकते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड निष्क्रिय इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं क्योंकि वे बाजार की गतिशीलता के अनुकूल होते हैं और स्टॉक-पिकिंग रणनीतियों से लाभ उठाते हैं, इंडेक्स फंड के विपरीत जो उतार-चढ़ाव वाले बाजारों में पिछड़ सकते हैं।

डायरेक्ट फंड पर रेगुलर प्लान के लाभ: हालांकि डायरेक्ट फंड कम व्यय अनुपात के साथ आते हैं, लेकिन उनमें पेशेवर मार्गदर्शन की कमी होती है, जो पहली बार निवेश करने वालों के लिए महत्वपूर्ण है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ, आप व्यक्तिगत फंड सिफारिशें प्राप्त कर सकते हैं, स्व-चयनित प्रत्यक्ष फंड के जोखिमों के बिना अपने पोर्टफोलियो को बढ़ा सकते हैं।

ऋण आवंटन के साथ संतुलित पोर्टफोलियो: संतुलित पोर्टफोलियो के लिए 70-30 इक्विटी-टू-डेट अनुपात बनाए रखें। इक्विटी जहां विकास को बढ़ावा देती है, वहीं डेट फंड स्थिरता प्रदान करते हैं, जो आपके रिटायरमेंट कॉर्पस को अस्थिरता से बचाते हैं।

मुद्रास्फीति-रोधी और भविष्य की वृद्धि
मुद्रास्फीति आपके भविष्य के खर्चों को काफी हद तक प्रभावित करेगी, खासकर लंबी सेवानिवृत्ति क्षितिज के साथ। यहां बताया गया है कि अपने कॉर्पस को मुद्रास्फीति-रोधी कैसे बनाएं:

मुद्रास्फीति-समायोजित SWP: म्यूचुअल फंड से SWP को मुद्रास्फीति समायोजन के लिए तैयार किया जा सकता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आपकी मासिक निकासी जीवन यापन की लागत के साथ तालमेल रखने के लिए बढ़े।

समीक्षा और पुनर्संतुलन: अपने CFP के साथ सालाना पोर्टफोलियो समीक्षा आवश्यक है। बाजार और व्यक्तिगत परिस्थितियाँ बदलती रहती हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपका एसेट आवंटन इन बदलावों को दर्शाता है। जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ती है, इक्विटी से डेट में धीरे-धीरे पुनर्संतुलन करने से लाभ सुरक्षित रहेगा और आवश्यकतानुसार जोखिम कम होगा।

आपातकालीन निधि और स्वास्थ्य कवरेज
सेवानिवृत्ति के लिए अप्रत्याशित खर्चों, विशेष रूप से स्वास्थ्य संबंधी लागतों को कवर करने के लिए एक मजबूत आपातकालीन निधि की आवश्यकता होती है। आपातकालीन निधि में 12-18 महीने के खर्चों का लक्ष्य रखें, जिसे बचत खातों या लिक्विड फंड जैसे लिक्विड फॉर्म में रखा जाता है।

स्वास्थ्य बीमा: चूँकि चिकित्सा व्यय आपकी बचत को प्रभावित कर सकते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज है। यदि आपने पहले से ऐसा नहीं किया है, तो उच्च-मूल्य वाली योजना चुनें। गंभीर बीमारी योजनाएँ प्रमुख स्वास्थ्य व्यय के विरुद्ध अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान कर सकती हैं, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आपकी सेवानिवृत्ति निधि सुरक्षित है।

लिक्विडिटी कुशन बनाए रखना: स्वास्थ्य बीमा के साथ-साथ, एक लिक्विड इमरजेंसी फंड आपके दीर्घकालिक निवेशों में समय से पहले कटौती करने की आवश्यकता को रोक देगा। यह कुशन किसी भी तत्काल, अनियोजित ज़रूरतों के लिए विशेष रूप से उपयोगी है।

निकासी पर कर निहितार्थ
निकासी के कर प्रभाव को समझना आपके रिटर्न की सुरक्षा कर सकता है। यहाँ म्यूचुअल फंड के लिए वर्तमान कर निहितार्थों का सारांश दिया गया है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: जब आप बेचते हैं, तो 1.25 लाख रुपये से अधिक के लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन्स (LTCG) पर 12.5% कर लगता है। अल्पकालिक लाभ पर 20% कर लगता है।

डेट म्यूचुअल फंड: LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है, जिसका अर्थ है कि सावधानीपूर्वक निकासी योजना समय के साथ कर बचा सकती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
2.6 करोड़ रुपये और कोई देनदारी नहीं होने के साथ, आपकी वित्तीय नींव मजबूत है। हालांकि, मुद्रास्फीति-प्रूफ सुरक्षा और नियमित आय के साथ आराम से रिटायर होने के लिए, यहाँ कार्रवाई योग्य कदम दिए गए हैं:

विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में एक हिस्सा आवंटित करके धीरे-धीरे अपने कोष में विविधता लाएं।

स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करने के लिए, अपने किराये की आय के साथ-साथ मासिक खर्चों को कवर करने के लिए एक SWP बनाएं।

अपने बच्चों की शिक्षा के लिए विशेष रूप से 40 लाख रुपये अलग रखें, कम जोखिम के साथ अधिकतम रिटर्न के लिए अधिमानतः डेट फंड में।

विकास और स्थिरता को संतुलित करने के लिए 70-30 इक्विटी-टू-डेट विभाजन बनाए रखें, अपने CFP के मार्गदर्शन के साथ सालाना समायोजन करें।

अप्रत्याशित जरूरतों को पूरा करने के लिए एक आपातकालीन निधि और मजबूत स्वास्थ्य बीमा रखें, जो आपके प्राथमिक कोष की सुरक्षा करता है।

इन रणनीतियों को लागू करके, आप अपने तत्काल दायित्वों और दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करते हुए एक स्थायी और आरामदायक सेवानिवृत्ति सुरक्षित करेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Dr Chandrakant Lahariya |95 Answers |Ask -Follow

Diabetologist, Consultant Physician, Vaccine Expert - Answered on Oct 26, 2024

Question by Sumukh - Oct 09, 2024English

Health

क्या मिश्रित अनाज आटा मधुमेह रोगियों के लिए अच्छा है? या गेहूं का आटा बेहतर है?

Ans: मिश्रित अनाज का आटा किसी के लिए भी बेहतर है। अनिवार्य रूप से यह साबुत अनाज होना चाहिए और रिफाइंड नहीं होना चाहिए। मधुमेह से पीड़ित व्यक्ति के लिए, यह भी उतना ही महत्वपूर्ण है कि हम हिस्से का आकार छोटा रखें।

Kanchan Rai |381 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Oct 26, 2024

Question by Sapna - Oct 23, 2024English

Relationship

Mera ek 8 saal ka relationship hai me dipression me hu ki kahi wo mujhe chhod na de pr wo kehta hai ki meri job lgne ke baad shadi kr lega ek or baat hum dono pehle bhi shadi ki baat kar chuke hain ghar walo se pr uski family ne jyada dhahej na milne ke karan shadi se mana kr diya tha sath hi ladka bhi family ki bato me aa gya tha me dari hui hu kaise bharosha kru ldka lagataar saririk sambhand me rehta hai mana kr krti to kehta hai ki duriya badh jati hain physical na hone ek tarf me usko chhod nhi skti dusri taraf mere shahir ka istemal ho raha hai mera bharosha uth gaya hain is riste se ladka mujhe nikalne nhi de rha is riste se koshish krti hu to mujhe hi blaim krta hain meri sisters ko call krta h mere Father nhi hain or me bohut preshan hu is problem se

Ans: Dear Sapna,
Aap jo mehsoos kar rahi hain, woh samajhna zaroori hai. Aapka dar, ki wo aapko chhod dega, bohot ghera hai, aur yeh aapke mental health par bhi asar kar raha hai. Aapne kaha ki aapke partner ne aapko shadi ka vishwas diya hai, lekin aapko lagta hai ki wo apne parivaar ki baaton se prabhavit ho raha hai.

Is situation mein aapko apne liye khud se sawal karne ki zaroorat hai. Aapko yeh dekhna hoga ki kya aap iss rishtay mein khush hain, aur kya aapki zarooratein aur khwahishein poori hoti hain. Kya aapke partner ne aapke liye poora bharosa aur samman diya hai? Agar aapko unki taraf se milne wale pyar aur izzat mehsoos nahi hoti, toh yeh sochne ki baat hai.

Agar aapko physical intimacy se takleef ho rahi hai ya aap isse khush nahi hain, toh kya aapne unse is vishay par khuli baat ki hai? Yeh samajhna zaroori hai ki aapka man aur sharir dono ke liye yeh kitna zaroori hai. Agar aapko lagta hai ki wo aapko samajh nahi raha hai ya sirf apne fayde ke liye aapka istemal kar raha hai, toh aapko sochne ki zaroorat hai ki kya yeh rishta aapke liye sahi hai ya nahi. Aapka mental health sabse pehle aata hai, aur agar aap is rishtay se pareshaan hain, toh aapko thoda waqt lene ki zaroorat hai apne liye.

Agar aapko is rishte mein koi bhi doubt hai ya aap khud ko nahi samajh pa rahi hain, toh kisi counselor ya trusted dost se baat karna bhi achha rahega. Woh aapko naye nazariye se sochne mein madad kar sakte hain. Aakhir mein, yaad rakhiye, aap deserving hain pyar, izzat, aur khushi ke. Apne liye khud ka khayal rakhna zaroori hai, chahe wo rishte mein ho ya nahi. Aap akeli nahi hain, aur apne liye sahi faisla lena aapka hak hai.

Komal Jethmalani |365 Answers |Ask -Follow

Dietician, Diabetes Expert - Answered on Oct 26, 2024

Question by RANGACHARI - Mar 09, 2024English

Health

नमस्ते, मैं वेंकटेश 53 वर्ष का हूँ। मेरा उपवास 45 है और उसके बाद 252 पीएल एडीवी है।

Ans: 45 mg/dL का उपवास रक्त शर्करा स्तर काफी कम है, और भोजन के बाद 252 mg/dL का स्तर उच्च है। इन रीडिंग पर चर्चा करने और व्यक्तिगत सलाह प्राप्त करने के लिए अपने चिकित्सक से परामर्श करना महत्वपूर्ण है। वे आपकी दवा में समायोजन की सलाह दे सकते हैं। आहार संशोधनों में कार्बोहाइड्रेट, प्रोटीन और स्वस्थ वसा का मिश्रण शामिल है। उच्च चीनी वाले खाद्य पदार्थों और परिष्कृत कार्बोहाइड्रेट से बचें। भाग के आकार का ध्यान रखें, खासकर जब कार्बोहाइड्रेट की बात आती है। फलों, सब्जियों, साबुत अनाज और फलियों के साथ अपने आहार में अधिक फाइबर शामिल करें। भोजन के बीच अपने रक्त शर्करा को स्थिर रखने के लिए नट्स, बीज, दही या ताजे फल जैसे स्वस्थ स्नैक्स चुनें। सक्रिय रहें और नियमित रूप से व्यायाम करें।

Kanchan Rai |381 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Oct 26, 2024

Asked by Anonymous - Oct 24, 2024English

Relationship

नमस्ते मैडम, मैं 30 साल की महिला हूँ। मैं अपने जीवन में कभी किसी के साथ किसी रिश्ते में नहीं रही। लेकिन एक साल 4 महीने से मैं अपने चचेरे भाई के पड़ोसी से बात कर रही हूँ, हम दोनों अच्छे दोस्त बन गए हैं। 6 महीने पहले हमने रिलेशनशिप में आने का फैसला किया। हम दोनों बहुत अच्छे रिलेशनशिप में हैं, हम एक दूसरे के साथ बहुत खुश हैं। वह मेरा घर है और मैं उसका घर हूँ, लेकिन यहाँ सबसे गंभीर मुद्दा यह है कि वह शादीशुदा है और उसका 4 साल का बेटा है। लेकिन वे दोनों पिछले 2.4 सालों से साथ नहीं रह रहे हैं क्योंकि उन दोनों को एक दूसरे से और एक दूसरे के परिवारों से परेशानी है। 8 महीने पहले वह अपनी पत्नी से वापस आने के लिए कोर्ट गया था क्योंकि उसके वकील ने शुरू में ही तलाक का नोटिस सीधे न भेजने का सुझाव दिया था। लेकिन अब वह उसके पास वापस आने को तैयार नहीं है, उसके वकील ने कहा कि वह पूर्व छात्रा चाहती है। मेरा बॉयफ्रेंड बहुत अच्छा लड़का है, वह अपने बेटे से बहुत प्यार करता है, वह अपनी पत्नी को कोई पैसा नहीं देना चाहता क्योंकि उसे लगता है कि पैसे देने का मतलब है कि उसने कुछ गलती की है, लेकिन उसने कोई गलती नहीं की और हम सभी उसे बहुत अच्छे से जानते हैं। और वह मुझसे बहुत प्यार भी करता है। लेकिन अब इस बीच मुझे मैच मिल गया है, मेरे माता-पिता को मेरे जीजा के माध्यम से यह मैच मिल गया है, वे मुझे गठबंधन वाले लड़के से शादी करने के लिए मजबूर कर रहे हैं, लेकिन मुझे बिल्कुल भी दिलचस्पी नहीं है। मेरे बॉयफ्रेंड का तलाक अभी भी लंबित है। मेरे माता-पिता मुझे एक लड़के से शादी करने के लिए मजबूर कर रहे हैं। मैंने गठबंधन वाले लड़के से कहा कि मैं उसे पसंद नहीं करती, लेकिन वह यह बात किसी को नहीं बता रहा है और मुझे उससे शादी करने के लिए मजबूर कर रहा है। मुझे क्या करना चाहिए?

Ans: चूँकि आपके बॉयफ्रेंड का तलाक अभी भी प्रक्रिया में है और उसकी पत्नी के साथ अनसुलझे मुद्दे हैं, इसलिए समयसीमा और संभावित जटिलताओं के बारे में यथार्थवादी होना महत्वपूर्ण है। तलाक की कार्यवाही लंबी हो सकती है, खासकर जब वित्तीय मामले और हिरासत शामिल हों। इन मुद्दों को संभालने के दौरान उसके लिए एक नए रिश्ते के लिए पूरी तरह से प्रतिबद्ध होना भी चुनौतीपूर्ण हो सकता है। यह अवधि आप दोनों को अपने भविष्य के बारे में सावधानी से सोचने और यह देखने का मौका दे सकती है कि क्या यह आपके मूल्यों और लक्ष्यों के अनुरूप है।

परिवार के दबाव के साथ, उन्हें शांति से यह समझाने में मदद मिल सकती है कि आप अभी तय किए गए मैच के साथ आगे बढ़ने के लिए तैयार क्यों नहीं हैं। यदि आप सहज महसूस करते हैं, तो आप व्यक्त कर सकते हैं कि आपको अपने भविष्य के लिए क्या चाहिए, इस पर विचार करने के लिए आपको और समय चाहिए। उन्हें याद दिलाएं कि एक संतोषजनक रिश्ता खोजने में उनका समर्थन आपके लिए महत्वपूर्ण है, और जब आप तैयार नहीं हैं या इच्छुक नहीं हैं तो जल्दबाजी में शादी करने से इसमें शामिल किसी भी व्यक्ति को खुशी नहीं मिल सकती है। यह स्थिति आपकी अपनी भावनाओं का सम्मान करने के साथ-साथ परिवार की अपेक्षाओं को भी प्रबंधित करने के बारे में है, जो आसान नहीं है। अपने विकल्पों को तौलने के लिए खुद को समय दें और किसी भी प्रतिबद्धता में जल्दबाजी करने से बचें। अपनी खुशी और भलाई को पहले रखना ठीक है, और अगर आपको अपने प्रेमी के तलाक के साथ चीजों को ठीक करने के लिए अधिक समय चाहिए, तो अपने और अपने परिवार के साथ इस बारे में स्पष्ट रहें। यह निर्णय बहुत ही व्यक्तिगत है, इसलिए आप जो भी रास्ता चुनें, सुनिश्चित करें कि यह आपकी सच्ची भावनाओं और भविष्य की दृष्टि से मेल खाता हो।

Kanchan Rai |381 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Oct 26, 2024

Asked by Anonymous - Oct 18, 2024English

Relationship

नमस्ते मैडम, मैं सोशल मीडिया पर एक लड़के से प्यार करती हूँ। मैं शाकाहारी हूँ और वह मांसाहारी है। मुझे लगता है कि मेरे माता-पिता इसके लिए सहमत नहीं होंगे क्योंकि वह मांसाहारी है और अभी तक उसका घर नहीं बसा है। मैं अभी तक उससे नहीं मिली हूँ, कृपया इस स्थिति में मेरा मार्गदर्शन करें।

Ans: इस समस्या से निपटने का एक तरीका यह है कि कोई भी निर्णय लेने से पहले उसे थोड़ा बेहतर तरीके से जान लें। चूँकि आप अभी तक व्यक्तिगत रूप से नहीं मिले हैं, इसलिए आमने-सामने समय बिताने से आपको सोशल मीडिया से परे अपनी अनुकूलता का स्पष्ट अंदाजा हो सकता है। इससे आपको यह निर्धारित करने में भी मदद मिल सकती है कि वास्तविक जीवन में आपका संबंध कितना मजबूत है और क्या आप दोनों समान मूल्य, लक्ष्य और भविष्य की योजनाएँ साझा करते हैं।

यदि आप दोनों एक मजबूत बंधन महसूस करते हैं और मिलने के बाद एक साथ भविष्य की कल्पना करते हैं, तो आप उसके साथ इस बारे में बातचीत शुरू कर सकते हैं कि आप पारिवारिक चिंताओं, जैसे कि आहार संबंधी आदतों या कैरियर के लक्ष्यों को कैसे संबोधित कर सकते हैं। और एक बार जब आप दोनों आश्वस्त हो जाते हैं, तो आप अपने माता-पिता से एक विचारशील योजना के साथ संपर्क करने की बेहतर स्थिति में होंगे जो उनकी चिंताओं पर विचार करती है। आप समझा सकते हैं कि आप दोनों मूल मूल्यों को कैसे साझा करते हैं और आप दोनों किसी भी जीवनशैली के अंतर को कैसे संभालेंगे।

जब आपसी समझ और साझा मूल्यों पर आधारित रिश्ते सबसे सफल होते हैं, और यह बहुत अच्छा है कि आप इन महत्वपूर्ण पहलुओं पर पहले से ही विचार कर रहे हैं। चीजों को चरण-दर-चरण लेने से आपको ऐसा निर्णय लेने में मदद मिलेगी जो आपके परिवार और आपकी खुद की खुशी दोनों के लिए सही लगे।

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