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Ramalingam Kalirajan |9374 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 23, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Asked by Anonymous - Jun 23, 2024English

मेरी आयु 45 वर्ष है, कर कटौती के पश्चात हर महीने परिवर्तनीय वेतन के साथ मेरी आय 2.5 लाख है। मेरा कुल CTC स्टॉक सहित 65 लाख/वर्ष है। मेरे पास 1.8 करोड़ के 2 फ्लैट, 9 लाख की एक ज़मीन, 45 लाख की एक पैतृक ज़मीन, 20 से 30 लाख के कंपनी स्टॉक हैं। 20 वर्षों के अनुभव के लिए वर्तमान PPF 30 लाख है। मेरी देनदारियों में 80 लाख का गृह ऋण, 3 महीने में समाप्त होने वाला 2 लाख का व्यक्तिगत ऋण शामिल है। EMI सहित मेरा मासिक खर्च 2 लाख है। मेरी बेटी की शिक्षा पर बैंगलोर में प्रति वर्ष 2-3 लाख खर्च होते हैं और वह 12 वर्ष की कक्षा 7 में है। क्या आप मेरी मदद कर सकते हैं, मुझे हर महीने कितनी बचत करनी होगी, ताकि मेरे पास 8 वर्षों में 5 करोड़ की लिक्विड मनी हो सके और 65 वर्ष की आयु तक रिटायरमेंट प्लान के लिए कितना पैसा होगा।

Ans: आपकी चिंताओं को मैं पूरी तरह समझता हूँ। आपकी आय अच्छी है और आपके पास मूल्यवान संपत्तियाँ हैं, लेकिन आपके पास महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्य भी हैं। आइए 8 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने और 65 वर्ष की आयु तक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने की योजना बनाएँ।

वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन
सबसे पहले, आइए अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन करें। आपकी मासिक आय परिवर्तनशील वेतन के साथ 2.5 लाख रुपये है। आपकी CTC कंपनी के शेयरों सहित 65 लाख रुपये प्रति वर्ष है। आपके पास 1.8 करोड़ रुपये के दो फ्लैट, 9 लाख रुपये की एक ज़मीन और 45 लाख रुपये की पैतृक ज़मीन है। आपकी कंपनी के शेयरों की कीमत 20 से 30 लाख रुपये है। आपके पास 30 लाख रुपये का PPF बैलेंस है।

आपकी देनदारियों में 80 लाख रुपये का होम लोन और 2 लाख रुपये का पर्सनल लोन शामिल है, जो तीन महीने में चुका दिया जाएगा। EMI सहित आपके मासिक खर्च 2 लाख रुपये हैं। आपके बच्चे की शिक्षा पर 1.5 लाख रुपये खर्च होते हैं। 2-3 लाख प्रति वर्ष।

वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
आपके प्राथमिक लक्ष्य हैं:

8 वर्षों में 5 करोड़ रुपये की लिक्विड मनी जमा करना।

65 वर्ष की आयु तक रिटायरमेंट की योजना बनाना।

आय और व्यय का आकलन करना
कर के बाद आपकी मासिक आय 2.5 लाख रुपये है। मासिक व्यय 2 लाख रुपये है, जिससे आपके पास बचत और निवेश के लिए 50,000 रुपये बचते हैं। एक बार जब पर्सनल लोन तीन महीने में समाप्त हो जाता है, तो आपके पास बचत और निवेश के लिए अतिरिक्त 2 लाख रुपये मासिक होंगे।

ऋण प्रबंधन
सबसे पहले, अपने होम लोन के प्रबंधन को प्राथमिकता दें। पर्सनल लोन जल्द ही समाप्त हो जाएगा, जो अच्छा है। अपने होम लोन की EMI समय पर चुकाना जारी रखें। अगर आपको बोनस या वेरिएबल पे मिलता है, तो होम लोन का कुछ हिस्सा प्रीपे करने पर विचार करें। इससे आपका ब्याज बोझ कम हो जाएगा।

बचत और निवेश
अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, आपको बचत और निवेश के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण की आवश्यकता है। यहाँ बताया गया है कि आप कैसे योजना बना सकते हैं:

अल्पकालिक लक्ष्य: 10 लाख रुपये जमा करना 8 साल में 5 करोड़
मासिक बचत की आवश्यकता:

आपको मासिक रूप से एक महत्वपूर्ण राशि की बचत और निवेश करने की आवश्यकता है।
व्यक्तिगत ऋण समापन के बाद आपके पास उपलब्ध अतिरिक्त 2 लाख रुपये से, मासिक रूप से 2.5 लाख रुपये की बचत करना शुरू करें।
म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड प्रत्यक्ष फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।
एसआईपी (व्यवस्थित निवेश योजना) लगातार निवेश करने का एक अच्छा तरीका है।
निवेश विकल्प:

म्यूचुअल फंड: विविध इक्विटी फंड, संतुलित फंड और डेट फंड एक संतुलित पोर्टफोलियो प्रदान कर सकते हैं।
पीपीएफ: पीपीएफ में निवेश जारी रखें। यह कर लाभ और सुरक्षित रिटर्न प्रदान करता है।
स्टॉक: कंपनी के स्टॉक को होल्ड करना जारी रखें। उनके प्रदर्शन की निगरानी करें और सलाह के लिए अपने सीएफपी से परामर्श करें।
दीर्घकालिक लक्ष्य: सेवानिवृत्ति योजना
सेवानिवृत्ति की जरूरतों का मूल्यांकन करें:

मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने सेवानिवृत्ति के बाद के खर्चों का अनुमान लगाएं।
स्वास्थ्य सेवा, जीवनशैली और किसी भी अन्य सेवानिवृत्ति लक्ष्यों पर विचार करें।
वर्तमान संपत्ति और निवेश:

आपके फ्लैट, ज़मीन और पैतृक संपत्ति मूल्यवान संपत्ति हैं।

सुनिश्चित करें कि उनका रखरखाव ठीक से हो और अगर पहले से ऐसा नहीं किया है तो फ्लैट से किराये की आय पर विचार करें।

सेवानिवृत्ति कोष:

सेवानिवृत्ति कोष बनाने का लक्ष्य रखें जो आपकी सेवानिवृत्ति के बाद की जीवनशैली का समर्थन करे।

आवश्यक कोष का अनुमान लगाने के लिए अपने सीएफपी से परामर्श करें।

म्यूचुअल फंड में निवेश करें:

म्यूचुअल फंड में दीर्घकालिक निवेश आपके सेवानिवृत्ति कोष को बढ़ाने में मदद कर सकता है।

लंबी अवधि में उच्च रिटर्न के लिए इक्विटी फंड पर ध्यान दें।

पीपीएफ और ईपीएफ:

पीपीएफ में योगदान जारी रखें।

यदि आपके पास ईपीएफ (कर्मचारी भविष्य निधि) है, तो अपना योगदान जारी रखें।

बच्चे की शिक्षा योजना
आपके बच्चे की शिक्षा पर प्रति वर्ष 2-3 लाख रुपये खर्च होते हैं। एक समर्पित शिक्षा कोष बनाने पर विचार करें।

शिक्षा बचत:

अपनी मासिक बचत का एक हिस्सा इस कोष में लगाएं।

बच्चों की शिक्षा योजनाओं या शिक्षा बचत के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

सुकन्या समृद्धि योजना (SSY) में निवेश करें:

अगर आपकी बेटी है, तो SSY आकर्षक रिटर्न और टैक्स लाभ प्रदान करता है।
यह आपकी शिक्षा बचत रणनीति का एक हिस्सा हो सकता है।
निवेश में विविधता लाना
जोखिम प्रबंधन और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है। यहाँ बताया गया है कि आप अपने पोर्टफोलियो में विविधता कैसे ला सकते हैं:

म्यूचुअल फंड:

इक्विटी, डेट और बैलेंस्ड फंड के मिश्रण में निवेश करें।
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और अपने CFP के साथ उसे संतुलित करें।
PPF और EPF:

सुरक्षित, दीर्घकालिक विकास के लिए योगदान जारी रखें।
कंपनी स्टॉक:

उनके प्रदर्शन को होल्ड करें और मॉनिटर करें।
अगर उनमें काफी बढ़ोतरी होती है, तो उसका एक हिस्सा बेचने पर विचार करें और फिर से विविध फंड में निवेश करें।
रियल एस्टेट:

आपके फ्लैट और ज़मीन मूल्यवान संपत्ति हैं।
किराये की आय और दीर्घकालिक वृद्धि पर विचार करें।
आपातकालीन निधि बनाना
वित्तीय सुरक्षा के लिए आपातकालीन निधि महत्वपूर्ण है। अपनी बचत का एक हिस्सा 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने वाले फंड बनाने के लिए आवंटित करें। यह फंड आपके निवेश लक्ष्यों को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित खर्चों को प्रबंधित करने में मदद करेगा।

बीमा कवरेज
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त बीमा कवरेज है। यहाँ पर विचार करने योग्य बातें दी गई हैं:

जीवन बीमा:

आपके परिवार की अनुपस्थिति में आपके परिवार का भरण-पोषण करने के लिए पर्याप्त कवरेज।

कम प्रीमियम पर उच्च कवरेज के लिए टर्म इंश्योरेंस की सलाह दी जाती है।

स्वास्थ्य बीमा:

आपके परिवार के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा।

अतिरिक्त कवरेज के लिए टॉप-अप प्लान पर विचार करें।

गंभीर बीमारी और विकलांगता बीमा:

गंभीर बीमारियों और विकलांगता के लिए कवरेज।

यह गंभीर स्वास्थ्य समस्याओं के मामले में वित्तीय सहायता सुनिश्चित करता है।

अपनी योजना की निगरानी और समीक्षा करना

अपनी वित्तीय योजना की नियमित निगरानी और समीक्षा करें। यहाँ बताया गया है कि कैसे:

तिमाही समीक्षा:

हर तिमाही में अपने निवेश, खर्च और बचत की समीक्षा करें।

आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

वार्षिक समीक्षा:

अपने CFP के साथ विस्तृत वार्षिक समीक्षा करें।

लक्ष्यों की ओर अपनी प्रगति का आकलन करें और आवश्यक परिवर्तन करें।

जीवन में होने वाले बदलावों के लिए समायोजन:

नौकरी में बदलाव, अतिरिक्त आय या खर्चों में बदलाव जैसे किसी भी बड़े जीवन परिवर्तन के लिए अपनी योजना को समायोजित करें।

वित्तीय अनुशासन बनाए रखना
वित्तीय अनुशासन आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने की कुंजी है। अपने बजट पर टिके रहें, अनावश्यक खर्चों से बचें और अपनी बचत और निवेश योजना पर ध्यान केंद्रित करें। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

बचत को स्वचालित करें:

अपनी बचत और निवेश को स्वचालित करें।
यह स्थिरता सुनिश्चित करता है और खर्च करने के प्रलोभन को कम करता है।
बजट बनाना:

मासिक बजट बनाए रखें।
अपने खर्चों पर नज़र रखें और कटौती करने के क्षेत्रों की पहचान करें।
कर्ज से बचें:

नया कर्ज लेने से बचें।
मौजूदा कर्ज चुकाने और कर्ज मुक्त जीवनशैली बनाए रखने पर ध्यान दें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास अच्छी आय, मूल्यवान संपत्ति और बचत के प्रति अनुशासित दृष्टिकोण के साथ एक ठोस आधार है। रणनीतिक योजना और अनुशासित निष्पादन के साथ 8 वर्षों में 5 करोड़ रुपये की लिक्विड मनी प्राप्त करना और आरामदायक रिटायरमेंट की योजना बनाना संभव है। कर्ज चुकाने को प्राथमिकता देने, निवेश में विविधता लाने और वित्तीय अनुशासन बनाए रखने पर ध्यान दें। अपने वित्तीय लक्ष्यों की ओर बने रहने के लिए अपनी योजना की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।

इन चरणों को तुरंत लागू करना शुरू करें। अपनी प्रगति को ट्रैक करें, अपनी योजना को आवश्यकतानुसार समायोजित करें और प्रतिबद्ध रहें। दृढ़ संकल्प और स्मार्ट प्लानिंग से वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त की जा सकती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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