नमस्ते, मेरी उम्र 40 वर्ष है। मेरा बेटा तीसरी कक्षा में पढ़ता है। मेरी सैलरी 1.1 लाख प्रति माह है। मेरे पास 50 लाख की एफडी, 2 लाख का ईपीएफ और 2.5 लाख की नकदी है। कृपया मुझे रिटायरमेंट के लिए सुझाव दें।

Ans: नमस्ते,

सेवानिवृत्ति से पहले आपके पास लगभग 15-20 साल हैं और यह एक अच्छा रिटायरमेंट फंड इकट्ठा करने के लिए एक अच्छा समय है।

इस दौरान भी आपके बेटे की शिक्षा आपकी प्राथमिकता रहेगी। मान लीजिए कि आप अपनी मासिक आय से कम से कम उसकी 10वीं/12वीं कक्षा तक उसकी शिक्षा का खर्च उठा सकते हैं। आप उसके ग्रेजुएशन/पोस्टग्रेजुएशन के लिए एक राशि तय कर सकते हैं जो आप उसे देना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, अगर आप उसके 18 साल के होने पर 10 लाख रुपये देना चाहते हैं, तो आपको 12% रिटर्न मानकर म्यूचुअल फंड में 2000 रुपये की मासिक SIP राशि का निवेश शुरू करना होगा। इस प्रकार, आवश्यक राशि के आधार पर आप आवश्यक SIP राशि की गणना कर सकते हैं।

आपके पास 2 लाख रुपये का EPF है जो आज पर्याप्त नहीं है, लेकिन अगर आप योगदान जारी रखते हैं और 15 साल बाद यह एक अच्छी खासी रकम हो सकती है। लेकिन फिर भी यह रिटायरमेंट के लिए पर्याप्त नहीं हो सकती है, इसलिए आप इसे अपनी सेवानिवृत्ति का हिस्सा/योगदान मान सकते हैं।

तो चलिए आपके FD पर नज़र डालते हैं - आपके FD में 50 लाख रुपये हैं। उन पर 7% ब्याज मिलने पर भी आप मुद्रास्फीति को मात नहीं दे पाएँगे क्योंकि आपको ब्याज आय पर कर देना होगा।
इस पैसे से बेहतर रिटर्न मिलने की संभावना है और यह न केवल मुद्रास्फीति को मात दे सकता है, बल्कि एक सेवानिवृत्ति कोष भी बना सकता है जो 20 वर्षों के लिए पर्याप्त हो सकता है (यह आपके खर्चों पर भी निर्भर करता है)।

यदि आप इन 50 लाख रुपये को बाँटकर 5 लाख रुपये आपात स्थिति के लिए FD में रखते हैं, तो आप शेष 45 लाख रुपये का निवेश करके एक अच्छा कोष बना सकते हैं।
यदि आप म्यूचुअल फंड में 45 लाख रुपये निवेश करते हैं और 15 वर्षों में 12% का रिटर्न मानते हैं, तो आपके पास लगभग 2.70 करोड़ रुपये का कोष होगा।
सेवानिवृत्ति के लिए 15-20 वर्ष होने पर, आपके पास अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने का एक फायदा है।

हालाँकि ये आँकड़े अभी अच्छे लग सकते हैं, लेकिन इनका मूल्यांकन आपके मासिक खर्चों, जीवन के अन्य लक्ष्यों, बेटे की शिक्षा संबंधी ज़रूरतों आदि जैसे अन्य सभी मानदंडों के साथ किया जाना चाहिए।

मेरा सुझाव है कि आप किसी वित्तीय सलाहकार या शुल्क-आधारित सलाहकार से परामर्श लें और एक ऐसी वित्तीय योजना के सभी पहलुओं पर चर्चा करें जो सेवानिवृत्ति और अन्य सभी लक्ष्यों को कवर करे। यह योजना आपको भविष्य के लिए बेहतर तैयारी करने में मदद करेगी और आपको विकल्प और उन्हें प्राप्त करने के लिए एक स्पष्ट रोडमैप प्रदान करेगी। इसमें स्वास्थ्य और जीवन बीमा के पहलुओं को भी शामिल किया जाएगा।

धन्यवाद एवं सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।

Ans: आप विविध निवेशों और बिना किसी देनदारी के साथ एक बेहतरीन वित्तीय स्थिति में हैं। आपकी संपत्तियाँ, जिनमें रियल एस्टेट भी शामिल है, समय से पहले रिटायरमेंट के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती हैं। आइए अपने वित्तीय विवरणों की समीक्षा करें और वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने और रिटायरमेंट के बाद एक आरामदायक जीवनशैली बनाए रखने के लिए एक योजना बनाएँ।

मौजूदा वित्तीय संसाधन
भविष्य निधि (PF): रु. 30 लाख - एक स्थिर, कम जोखिम वाला निवेश।

शेयर: रु. 25 लाख - विकास की संभावना प्रदान करता है, लेकिन बाजार जोखिम के साथ आता है।

सावधि जमा (FD): रु. 40 लाख - एक सुरक्षित लेकिन कम-उपज वाला निवेश।

नकद: रु. 50 लाख - तरलता सुनिश्चित करता है, लेकिन रिटर्न नहीं देता।

सोना: रु. 35 लाख - मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव लेकिन आय सृजन पर कम।

रियल एस्टेट: रु. 4 करोड़ - महत्वपूर्ण संपत्ति लेकिन किराए पर दिए जाने या बेचे जाने तक तरलता की कमी है।

खुद का अपार्टमेंट: आवास सुरक्षा सुनिश्चित करने वाली ऋण-मुक्त संपत्ति।

मासिक व्यय आकलन
आपके वर्तमान मासिक व्यय 60,000 रुपये हैं।

भविष्य की जरूरतों का अनुमान लगाने के लिए इस राशि को मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करें (6-7% वार्षिक मान लें)।

दो वर्षों में, आपके मासिक व्यय लगभग 68,000-70,000 रुपये तक बढ़ जाएंगे।

सेवानिवृत्ति लक्ष्य
आपके लक्ष्यों में शामिल होना चाहिए:

जीवन के लिए एक स्थिर आय सुनिश्चित करना।

अपनी बेटी की उच्च शिक्षा और विवाह के लिए धन जुटाना।

मुद्रास्फीति और स्वास्थ्य सेवा लागतों का प्रबंधन करना।

अपनी संपत्ति को संरक्षित करना और इसे अगली पीढ़ी को सौंपना।

एसेट एलोकेशन रणनीति
प्रोविडेंट फंड
सेवानिवृत्ति तक पीएफ कॉर्पस को ऐसे ही रखें।

सेवानिवृत्ति के बाद, आय के पूरक के लिए नियमित निकासी के लिए इसका उपयोग करें।

बेहतर लिक्विडिटी के लिए राशि का कुछ हिस्सा सुरक्षित डेट म्यूचुअल फंड में ट्रांसफर करने पर विचार करें।

स्टॉक
अपने स्टॉक पोर्टफोलियो को इक्विटी म्यूचुअल फंड में विविधता प्रदान करें।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर प्रबंधन और बेहतर दीर्घकालिक रिटर्न प्रदान कर सकते हैं।

केवल प्रत्यक्ष स्टॉक रखने से बचें क्योंकि वे जोखिम भरे होते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट
फिक्स्ड डिपॉजिट में निवेश कम करें क्योंकि इससे टैक्स के बाद रिटर्न कम मिलता है।

मध्यम जोखिम के साथ अधिक रिटर्न के लिए डेट म्यूचुअल फंड में फंड को फिर से आवंटित करें।

आपातकालीन उपयोग के लिए 10-15 लाख रुपये एफडी में रखें।

नकद
आपातकालीन निधि के रूप में 10-15 लाख रुपये रखें।

शेष 35-40 लाख रुपये हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

इससे विकास और स्थिरता का संतुलन बना रहेगा।

सोना
सोने को मुख्य रूप से धन संरक्षण उपकरण के रूप में रखें।

सोने में निवेश बढ़ाने से बचें क्योंकि इससे आय नहीं होती।

रियल एस्टेट
मासिक किराये की आय उत्पन्न करने के लिए अपनी किसी रियल एस्टेट प्रॉपर्टी को किराए पर देने का प्रयास करें।

पूरी तरह से रियल एस्टेट पर निर्भर रहने से बचें क्योंकि इसमें लिक्विडिटी की कमी होती है।

खराब प्रदर्शन करने वाली रियल एस्टेट को बेचने और उससे प्राप्त आय को म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें।

सेवानिवृत्ति आय योजना
व्यवस्थित निकासी
सेवानिवृत्ति के बाद, मासिक आय के लिए म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी योजना (एसडब्ल्यूपी) का उपयोग करें।

एसडब्लूपी से कर-कुशल नियमित नकदी प्रवाह उत्पन्न हो सकता है।

आवश्यकतानुसार पीएफ निकासी के साथ एसडब्लूपी को पूरक करें।

किराये की आय
रियल एस्टेट से किराये की आय आपकी सेवानिवृत्ति आय का एक स्थिर हिस्सा बन सकती है।

संपत्ति के मूल्य पर सालाना 2-3% की रूढ़िवादी किराये की उपज का अनुमान लगाएं।

सोने का मुद्रीकरण
निष्क्रिय सोने पर ब्याज कमाने के लिए सोने के मुद्रीकरण योजनाओं का उपयोग करें।

जब तक बिल्कुल आवश्यक न हो, सोना बेचने से बचें।

बेटी की शिक्षा और विवाह
अपनी बेटी की शिक्षा और विवाह के लिए एक समर्पित कोष शुरू करें।

इक्विटी और संतुलित म्यूचुअल फंड के मिश्रण में 20-25 लाख रुपये का निवेश करें।

सुनिश्चित करें कि निवेश उसकी शैक्षिक मील के पत्थर के अनुरूप हो।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह भविष्य की जरूरतों को पूरा करता है, समय-समय पर इस कोष की समीक्षा करें।

मुद्रास्फीति प्रबंधन
मुद्रास्फीति समय के साथ आपके कोष के मूल्य को कम कर देगी।

मुद्रास्फीति को मात देने के लिए इक्विटी और ऋण के बीच 60:40 आवंटन बनाए रखें।

इक्विटी एक्सपोजर विकास प्रदान करेगा, जबकि ऋण स्थिरता सुनिश्चित करता है।

स्वास्थ्य सेवा और बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने और अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है।

कम से कम 25-30 लाख रुपये की बीमा राशि चुनें।

अतिरिक्त कवरेज के लिए सुपर टॉप-अप प्लान जोड़ने पर विचार करें।

अगर आपके पास टर्म इंश्योरेंस नहीं है, तो अपनी बेटी के स्वतंत्र होने तक पॉलिसी लेने पर विचार करें।

कर-कुशल योजना
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि के कर लाभ प्रदान करते हैं। 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% कर लगता है।

डेट फंड लाभ पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है। कर प्रभाव को कम करने के लिए निकासी की सावधानीपूर्वक योजना बनाएं।

किराये की आय कर योग्य है। कर योग्य आय को कम करने के लिए संपत्ति कर और रखरखाव लागत जैसी कटौती का उपयोग करें।

निवेश पुनर्संतुलन
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें।

सेवानिवृत्ति के करीब आने पर उच्च जोखिम वाली संपत्तियों में निवेश कम करें।

स्थिरता के लिए डेट और हाइब्रिड फंड आवंटन बढ़ाएँ।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास जल्दी सेवानिवृत्त होने के लिए एक मजबूत वित्तीय आधार है। लिक्विडिटी, स्थिर आय और मुद्रास्फीति सुरक्षा पर ध्यान दें। किराये की आय, SWP और PF निकासी का मिश्रण एक सुरक्षित सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करेगा। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ समय-समय पर समीक्षा करने से आपकी योजना सही दिशा में बनी रहेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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