नमस्ते श्री, मैं 39 साल का हूँ। मेरे ऊपर 65 लाख का होम लोन और 15 लाख का कार लोन है, और मेरी सैलरी 1.7 लाख है। मेरे पास 90 लाख के शेयर, 5 लाख का बीमा और 35 लाख का PF है। मैं 2.5 करोड़ के घर में रहता हूँ। मैंने अभी तक म्यूचुअल फंड में निवेश नहीं किया है। 11 साल बाद रिटायरमेंट को ध्यान में रखते हुए, मैं अपनी वित्तीय योजना और निवेश का प्रबंधन कैसे करूँ ताकि रिटायरमेंट के बाद मेरे पास अपने खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त पैसा हो।
Ans: आपके पास पहले से ही एक मज़बूत आधार है।
आपकी सैलरी अच्छी है। आपका पीएफ काफ़ी बड़ा है।
आप एक महंगे घर में भी रहते हैं।
और आपका स्टॉक पोर्टफोलियो प्रभावशाली है।
ये मूल्यवान संपत्तियाँ हैं।
लेकिन सेवानिवृत्ति के बाद की आय को व्यवस्थित और स्पष्ट बनाने के लिए संरचना और स्पष्टता की आवश्यकता होती है।
आइए अब आपके अगले 11 वर्षों के लिए एक 360-डिग्री रणनीति बनाएँ।
"आय और ऋण मूल्यांकन"
आप 1.7 लाख रुपये मासिक कमाते हैं।
आपका गृह ऋण 65 लाख रुपये है।
कार ऋण 15 लाख रुपये है।
इन ऋणों पर ध्यान देने की आवश्यकता है।
अपनी ईएमआई के बोझ की जाँच करके शुरुआत करें।
यदि आपकी आय का 35% से अधिक ईएमआई में चला जाता है,
तो आपका नकदी प्रवाह सीमित है।
कार ऋण का समय से पहले भुगतान करने का प्रयास करें।
यह अल्पकालिक होता है और इस पर उच्च ब्याज लगता है।
उसके बाद, यदि संभव हो तो धीरे-धीरे गृह ऋण कम करें।
ऋण कम होने पर, निवेश क्षमता बढ़ेगी।
यह बदलाव धन सृजन के लिए महत्वपूर्ण है।
"सेवानिवृत्ति की समय-सीमा और जोखिम उठाने की क्षमता"
आप अभी 39 वर्ष के हैं।
11 वर्षों में सेवानिवृत्ति का अर्थ है 50 वर्ष की आयु।
यह समय से पहले सेवानिवृत्ति है।
इससे आपकी कमाई के वर्ष कम हो जाते हैं।
और आपकी सेवानिवृत्ति के वर्ष बढ़ जाते हैं।
इसलिए, आपको अधिक निवेश करना चाहिए, और समझदारी से निवेश करना चाहिए।
साथ ही, सेवानिवृत्ति के बाद का जीवन 30+ वर्ष का हो सकता है।
इसलिए आपको दीर्घकालिक विकास और तरलता की आवश्यकता है।
आप केवल पीएफ या शेयरों पर निर्भर नहीं रह सकते।
एक संतुलित दृष्टिकोण आवश्यक है।
"वर्तमान संपत्ति मूल्यांकन"
आइए मूल्यांकन करें कि आपके पास पहले से क्या है:
पीएफ - 35 लाख रुपये
एक बहुत मजबूत आधार।
योगदान करते रहें। इसे कर-मुक्त बढ़ने दें।
समय से पहले निकासी न करें।
शेयर - 90 लाख रुपये
बहुत अच्छा कोष।
लेकिन एकल परिसंपत्ति वर्ग। उच्च जोखिम।
शेयरों पर नज़र रखने और धैर्य रखने की आवश्यकता है।
कोई गारंटीशुदा रिटर्न या आय नहीं।
संकट के समय नकदी प्रवाह मुश्किल हो सकता है।
बीमा - 5 लाख रुपये
यह बहुत कम है।
यह टर्म कवर नहीं है। संभवतः पारंपरिक योजना है।
रियल एस्टेट - 2.5 करोड़ रुपये के घर में रहना
अच्छा मूल्य। लेकिन यह तरल नहीं है।
जब तक इसे बेचा या किराए पर नहीं दिया जाता, तब तक यह आय नहीं देगा।
इसे निवेश योजना का हिस्सा न समझें।
अब आपको अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करना होगा।
और नियमित आय के स्रोत बनाने होंगे।
"टर्म और स्वास्थ्य बीमा की आवश्यकता"
आपका वर्तमान बीमा केवल 5 लाख रुपये का है।
यह बेहद अपर्याप्त है।
1 करोड़ रुपये का शुद्ध टर्म प्लान लें।
टर्म प्लान कम लागत और उच्च कवर वाले होते हैं।
यह आपके परिवार को किसी अनहोनी की स्थिति में सुरक्षा प्रदान करता है।
अभी फैमिली फ्लोटर स्वास्थ्य बीमा भी लें।
15-25 लाख रुपये का कवर आदर्श है।
सिर्फ़ कॉर्पोरेट पॉलिसी पर निर्भर न रहें।
अच्छी सुरक्षा आपको शांतिपूर्ण निवेश करने की अनुमति देती है।
इसके बिना, हर आपात स्थिति आपकी बचत को निगल जाती है।
"आपातकालीन निधि निर्माण"
आपको अभी एक आपातकालीन निधि बनानी चाहिए।
कम से कम 6 महीने के खर्चों के लिए अलग से पैसे रखने चाहिए।
अगर आप 60,000 रुपये प्रति माह खर्च करते हैं, तो 3.5-4 लाख रुपये रखें।
इसे लिक्विड या अल्ट्रा शॉर्ट टर्म म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
इसके लिए बचत खाते का इस्तेमाल करने से बचें।
लिक्विड फंड बेहतर रिटर्न देते हैं।
लेकिन ज़रूरत पड़ने पर आसानी से पहुँच भी देते हैं।
यह बफर शेयरों की घबराहट में बिक्री को रोकता है।
या संकट के दौरान नए सिरे से उधार लेने से रोकता है।
"अभी म्यूचुअल फंड का महत्व"
आपने अभी तक म्यूचुअल फंड शुरू नहीं किया है।
आपकी योजना में यही कमी है।
म्यूचुअल फंड प्रदान करते हैं:
विशेषज्ञ प्रबंधन
लचीलापन
विविधीकरण
तरलता
दीर्घकालिक चक्रवृद्धि ब्याज
इंडेक्स फंड से बचें।
ये बाजार की नकल करते हैं।
कोई फंड मैनेजर नियंत्रण नहीं।
ये बाजार में गिरावट के दौरान नुकसान कम नहीं करते।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड लंबी अवधि में बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
ये बाजारों को मात देते हैं।
और कम जोखिम के साथ बेहतर रिटर्न देते हैं।
इसके अलावा, डायरेक्ट फंड से बचें।
डायरेक्ट फंड सस्ते लगते हैं।
लेकिन आपको कोई विशेषज्ञ सहायता नहीं मिलती।
कोई समीक्षा नहीं। कोई समायोजन नहीं। कोई योजना नहीं।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड चुनें।
यह सहायता और निरंतर अनुकूलन सुनिश्चित करता है।
आपको भावनात्मक निवेश संबंधी गलतियों से भी बचाता है।
"मासिक एसआईपी रणनीति"
आपको अभी मासिक एसआईपी शुरू करने की आवश्यकता है।
30,000 रुपये प्रति माह से शुरुआत करें।
यदि ईएमआई का बोझ कम है, तो 40,000 रुपये का प्रयास करें।
इसे 4 फंड प्रकारों में विभाजित करें:
फ्लेक्सी-कैप फंड
मल्टी-कैप फंड
स्मॉल-कैप फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
यह मिश्रण विकास और स्थिरता सुनिश्चित करता है।
अस्थिर बाजारों में भी सुरक्षा प्रदान करता है।
आप हर साल SIP को 10% तक बढ़ा सकते हैं।
यहाँ तक कि 5000 रुपये प्रति वर्ष का टॉप-अप भी बहुत बड़ा मूल्य जोड़ता है।
SIP को बिना रुके 11 साल तक चलाते रहें।
चक्रवृद्धि ब्याज को चुपचाप काम करने दें।
"एकमुश्त निवेश"
आपके पास शेयरों में 90 लाख रुपये हैं।
अगर ये सीधे शेयरों में हैं, तो यह जोखिम भरा है।
30-40% म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करने पर विचार करें।
अगर आप शेयरों को अच्छी तरह समझते हैं, तो शेष राशि शेयरों में रखें।
चरणों में स्थानांतरण विधि का उपयोग करें।
हर महीने, 3-4 लाख रुपये हाइब्रिड या इक्विटी म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।
इससे प्रवेश जोखिम कम हो जाता है।
इसके लिए बैलेंस्ड एडवांटेज फंड का उपयोग करें।
ये बाजार मूल्यांकन के आधार पर आवंटन को समायोजित करते हैं।
इससे तरलता, विकास और कर दक्षता पैदा होती है।
साथ ही मानसिक शांति भी मिलती है।
" सेवानिवृत्ति के बाद की योजना रणनीति
आप 50 साल की उम्र में सेवानिवृत्ति का लक्ष्य बना रहे हैं।
इसका मतलब है कि उसके बाद कोई वेतन नहीं मिलेगा।
केवल निष्क्रिय आय ही आपका सहारा होगी।
अभी से आय-उत्पादक संपत्तियाँ बनाना शुरू करें।
सेवानिवृत्ति के बाद, पीएफ कोष का कुछ हिस्सा SWP (व्यवस्थित निकासी योजना) के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।
म्यूचुअल फंड कोष SWP का उपयोग करके मासिक आय भी दे सकता है।
ज़रूरत पड़ने पर सेवानिवृत्ति के दौरान शेयरों को धीरे-धीरे बेचा जा सकता है।
सेवानिवृत्ति के बाद सारा पैसा FD में लगाने से बचें।
FD का ब्याज मुद्रास्फीति को मात नहीं दे सकता।
इस पर पूरी तरह से कर भी देना होगा।
कर-पश्चात बेहतर रिटर्न पाने के लिए म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।
आय प्रवाह के लिए डेट और हाइब्रिड फंड चुनें।
सेवानिवृत्ति में भी आपातकालीन कोष रखें।
और जीवन भर स्वास्थ्य बीमा जारी रखें।
"बच्चे की भविष्य की योजना"
अगर आपके बच्चे हैं, तो अलग से योजना बनाएँ।
आपने बच्चे की उम्र का ज़िक्र नहीं किया।
फिर भी, शिक्षा के लिए एक SIP शुरू करें।
रु. बच्चों की शिक्षा के लिए 10,000 रुपये मासिक SIP आदर्श है।
एक स्मॉल-कैप फंड और एक हाइब्रिड फंड चुनें।
जैसे-जैसे आय बढ़ती है, SIP बढ़ाएँ।
बच्चों की ज़रूरतों के लिए PF या शेयर बिक्री का इस्तेमाल न करें।
लक्ष्य-विशिष्ट फंड अलग रखें।
साथ ही, टर्म इंश्योरेंस में चाइल्ड राइडर लें।
इससे उनके भविष्य को सुरक्षा मिलती है।
"कर दक्षता और योजना"
आपके शेयर बिक्री पर कर लगेगा।
नए नियमों के तहत:
इक्विटी म्यूचुअल फंड में 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक लाभ पर 12.5% कर लगेगा।
अल्पकालिक लाभ पर 20% कर लगेगा।
डेब्ट फंड लाभ पर स्लैब के अनुसार कर लगेगा।
मोचन की योजना समझदारी से बनाएँ।
कर कम करने के लिए होल्डिंग अवधि का उपयोग करें।
बार-बार खरीदारी और बिक्री से बचें।
कर लाभ प्राप्त करने के लिए निवेश को लंबे समय तक बनाए रखें।
80C के तहत कर बचत के लिए ELSS म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
आपको 1.5 लाख रुपये की कटौती मिलती है।
इसके अलावा, इक्विटी से अच्छी ग्रोथ भी मिलती है।
यूलिप, एंडोमेंट प्लान या एन्युइटी से बचें।
ये कम रिटर्न और ज़्यादा लॉक-इन देते हैं।
"ऋण बंद करना और निवेश में तेज़ी"
कार लोन बंद होने के बाद,
₹25,000 की ईएमआई को SIP में डालें।
किसी भी होम लोन के पूर्व भुगतान के साथ भी ऐसा ही है।
ऋण-मुक्त जीवन में बचत की अपार शक्ति होती है।
इस शक्ति का उपयोग अपने रिटायरमेंट फंड को तेज़ी से बढ़ाने के लिए करें।
आय बढ़ने पर जीवनशैली न बढ़ाएँ।
इसके बजाय, SIP बढ़ाएँ।
छोटी-छोटी बढ़ोतरी भी बड़ी होती है।
"अंततः"
आपके पास पहले से ही PF और शेयरों में ₹1.25 करोड़ हैं।
अगले 11 वर्षों के लिए हर महीने ₹30,000+ SIP जमा करें।
कुछ शेयर कोष धीरे-धीरे म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।
मासिक आय प्राप्त करने के लिए सेवानिवृत्ति के बाद SWP का उपयोग शुरू करें।
अभी इंडेक्स फंड, डायरेक्ट प्लान और रियल एस्टेट से बचें।
वार्षिकी या लॉक्ड पॉलिसी का इस्तेमाल न करें।
अपने स्वास्थ्य और जीवन बीमा को सुरक्षित रखें।
जीवनशैली में मुद्रास्फीति से बचें।
यह योजना आपको एक स्थिर सेवानिवृत्ति प्रदान करेगी।
और साथ ही, जब आपको इसकी सबसे ज़्यादा ज़रूरत हो, तब तरलता और विकास भी प्रदान करेगी।
अभी निवेश शुरू करें। निरंतर निवेश करते रहें।
धन अपने आप आएगा।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment