मैं 28 वर्षीय अविवाहित हूं, वर्तमान में मेरी सैलरी 64000 है और मैं 2000 से कम में और 500 स्मॉल कैप फंड में निवेश करता हूं। भविष्य को सुरक्षित करने और 2044 तक 4 करोड़ का कोष बनाने के लिए कितना और निवेश करना होगा?

Ans: अगले 20 वर्षों में 4 करोड़ रुपये के लक्ष्य के लिए, आपको हर महीने लगभग 30-38,000 रुपये निवेश करने की आवश्यकता है, यह मानते हुए कि आपको प्रति वर्ष 10-12% का औसत रिटर्न मिलेगा और आप आय/वेतन वृद्धि के अनुरूप हर साल अपने मासिक निवेश को कम से कम 5% तक बढ़ा पाएंगे।

इसलिए यह देखते हुए कि आप अभी हर महीने म्यूचुअल फंड में लगभग 2500 रुपये निवेश कर रहे हैं, अगर आप अपने लक्ष्य कोष तक पहुंचना चाहते हैं तो आपको इस मासिक योगदान राशि में काफी वृद्धि करनी होगी।

हमारे पास आपकी जोखिम उठाने की क्षमता के बारे में जानकारी नहीं है। लेकिन यह मानते हुए कि यह कम से कम मध्यम रूप से आक्रामक है, तो आप लार्जकैप इंडेक्स फंड, फ्लेक्सीकैप/लार्ज एंड मिडकैप फंड, मिडकैप फंड आदि के संयोजन में निवेश करना शुरू कर सकते हैं।

धन्यवाद
देव आशीष,
सेबी पंजीकृत निवेश सलाहकार (फी-ओनली आरआईए)
संस्थापक, स्टेबलइन्वेस्टर.कॉम
ट्विटर (@स्टेबलइन्वेस्टर)

नोट (अस्वीकरण) - एक सेबी आरआईए के रूप में, मैं उन विशिष्ट योजनाओं/फंडों पर टिप्पणी नहीं कर सकता जो प्लेटफ़ॉर्म में दिए गए प्रश्नों में दिए गए हैं या जिनके बारे में पूछा गया है। ऊपर व्यक्त किए गए विचारों को पेशेवर निवेश सलाह या विज्ञापन या अन्यथा नहीं माना जाना चाहिए। कोई विशिष्ट उत्पाद/सेवा अनुशंसा नहीं की गई है और यहाँ दिए गए उत्तर केवल सामान्य शैक्षिक उद्देश्यों के लिए हैं। पाठकों से अनुरोध है कि वे अपनी वित्तीय स्थिति, जोखिम-वापसी प्रोफ़ाइल के लिए उपयुक्तता और इसी तरह के सभी जोखिम कारकों को ध्यान में रखें और निवेश करने से पहले पेशेवर निवेश सलाह लें।

Ans: यह सराहनीय है कि आपने और आपकी पत्नी ने व्यवस्थित निवेश योजनाओं (SIP) और म्यूचुअल फंड में निश्चित निवेश के माध्यम से अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में सक्रिय कदम उठाए हैं। आइए अगले 5 वर्षों के भीतर 1.2 से 1.5 करोड़ रुपये की अपनी इच्छित राशि प्राप्त करने के लिए एक रणनीतिक योजना तैयार करें।

वर्तमान निवेश का आकलन
SIP का मूल्यांकन:

स्मॉल-कैप, मिड-कैप और लार्ज-कैप फंड में अपने वर्तमान SIP के प्रदर्शन का विश्लेषण करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपकी जोखिम क्षमता और रिटर्न अपेक्षाओं के अनुरूप हैं।
अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए इन निवेशों की उपयुक्तता का आकलन करने के लिए फंड के प्रदर्शन, व्यय अनुपात और फंड मैनेजर विशेषज्ञता की स्थिरता की समीक्षा करें।
म्यूचुअल फंड में निश्चित निवेश:

पिछले 6 वर्षों और 3 महीनों में फ्लेक्सी-कैप और लार्ज-कैप फंड में अपने निश्चित निवेश के प्रदर्शन का आकलन करें।
अपने इच्छित कोष में योगदान करने की उनकी क्षमता निर्धारित करने के लिए फंड के ट्रैक रिकॉर्ड, निवेश शैली और पोर्टफोलियो संरचना पर विचार करें।
पत्नी के SIP की समीक्षा:

अपनी पत्नी के SIP की मिड-कैप, स्मॉल-कैप, लार्ज और मिड-कैप तथा मल्टी-कैप फंड में जोखिम-रिटर्न प्रोफाइल तथा निवेश उद्देश्यों के आधार पर उपयुक्तता का मूल्यांकन करें।

सुनिश्चित करें कि चुने गए फंड आपकी समग्र निवेश रणनीति के पूरक हैं तथा आपके संयुक्त वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हैं।

आवश्यक निवेश की गणना

लक्ष्य-आधारित निवेश गणना:

1.2 से 1.5 करोड़ के लक्षित कोष तथा 5 वर्षों के शेष निवेश क्षितिज के आधार पर आवश्यक मासिक निवेश राशि की गणना करें।

वास्तविक निवेश लक्ष्य पर पहुंचने के लिए अपेक्षित प्रतिफल दर, मुद्रास्फीति तथा जोखिम सहनशीलता जैसे कारकों पर विचार करें।

निवेश में व्यवस्थित वृद्धि:

निर्दिष्ट समय-सीमा के भीतर अपने वर्तमान पोर्टफोलियो मूल्य तथा वांछित कोष के बीच अंतर को पाटने के लिए आवश्यक SIP राशियों तथा निश्चित निवेशों में क्रमिक वृद्धि का निर्धारण करें।

सुनिश्चित करें कि संशोधित निवेश योजना आपकी वित्तीय क्षमता के भीतर व्यवहार्य तथा संधारणीय है।

निवेश रणनीति समायोजित करना
पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन:

अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए अपने मौजूदा निवेशों को पुनर्वितरित करने या नए फंड शुरू करने पर विचार करें।
अपने निवेशों के प्रदर्शन की नियमित रूप से निगरानी करें और अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखण बनाए रखने के लिए आवश्यक समायोजन करें।
जोखिम प्रबंधन:

विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों, बाजार पूंजीकरण और निवेश शैलियों में विविधता लाकर जोखिम को कम करें।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह बाजार की स्थितियों में बदलाव और आपकी विकसित जोखिम सहनशीलता को दर्शाता है, समय-समय पर अपने परिसंपत्ति आवंटन की समीक्षा करें।
निष्कर्ष
अपने मौजूदा निवेशों का गहन मूल्यांकन करके और अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करने के लिए अपनी निवेश रणनीति को पुनर्संतुलित करके, आप अगले 5 वर्षों के भीतर 1.2 से 1.5 करोड़ के अपने लक्ष्य कोष को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नमस्ते सर, मैं 42 वर्षीय आईटी पेशेवर हूँ। मेरा एक बेटा है जो 6 साल का है और कक्षा 1 में पढ़ता है। मेरी पत्नी भी काम करती है और हमारा संयुक्त MF पोर्टफोलियो 1.1 करोड़ का है। हम दोनों विभिन्न म्यूचुअल फंड में हर महीने 90k निवेश करते हैं। मैंने एक फ्लैट खरीदा है जिसमें 60 लाख का होम लोन और 58000 EMI है। मैंने अपना मौजूदा फ्लैट 80 लाख में बेच दिया है। मैं इस उलझन में हूँ कि इस पैसे का क्या करूँ। क्या मुझे अपना होम लोन आंशिक रूप से चुका देना चाहिए, क्या मुझे इसे म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए या मुझे PMS में निवेश करना चाहिए। मुझे होम लोन को पहले से चुकाने की कोई जल्दी नहीं है क्योंकि मैं अगले 6-7 सालों में अपने वेतन और अपने PPF से लोन चुका सकता हूँ। मेरा लक्ष्य अपने रिटर्न को अधिकतम करना है ताकि मैं 50 साल तक रिटायर हो सकूँ। मेरे पास अभी अपने बच्चे की फीस सहित 75K मासिक खर्च हैं। कृपया सुझाव दें। धन्यवाद।

Ans: हाय शेक्स,

आपका प्रश्न कई कामकाजी पेशेवरों को पसंद आएगा।

सबसे पहले, कृपया जाँचें/गणना करें कि क्या आपको अपने वर्तमान फ्लैट की बिक्री से पूंजीगत लाभ हुआ है। यह कर निहितार्थ के लिए महत्वपूर्ण है और यह आपको धन का उपयोग करने के लिए निर्णय लेने में भी मदद करेगा।

मान लें कि आपको इस बिक्री से कुछ पूंजीगत लाभ हुआ है, तो आपको फिर से पुष्टि करनी होगी कि क्या पूंजीगत लाभ का उपयोग उस पर कर चुकाए बिना किया जा सकता है - यह तभी संभव है जब आपने पिछले 1 वर्ष के भीतर नया फ्लैट खरीदा हो। यदि ऐसा है, तो आप नए फ्लैट के लिए किए गए भुगतानों के लिए पूंजीगत लाभ का उपयोग/समायोजन कर सकते हैं और उस पर कर बचा सकते हैं। यदि आपने पिछले 1 वर्ष से पहले नया फ्लैट खरीदा है, तो आपके पास 2 विकल्प हैं - पूंजीगत लाभ पर कर का भुगतान करें और फिर अपनी इच्छानुसार धन का उपयोग करें या अगले 5 वर्षों के लिए NHAI बॉन्ड (लॉक) में पूंजीगत लाभ राशि का निवेश करें (केवल अर्जित ब्याज पर कर का भुगतान करें)।

एक बार जब आप उपरोक्त को सुलझा लेंगे, तो आपको पता चल जाएगा कि आपके पास निर्णय लेने के लिए कितनी राशि है, तो चलिए इस पर गहराई से विचार करते हैं।
आपके पास 60 लाख का लोन है और आप अपनी सैलरी से EMI का प्रबंध कर सकते हैं। अगले 6-7 सालों में, आपकी सैलरी में भी सालाना लगभग 7-8% की बढ़ोतरी होगी, इसलिए मेरा सुझाव है कि आप हर साल इस अतिरिक्त राशि का उपयोग अपनी EMI का भुगतान प्रीपेमेंट/टॉपअप करने में करें। इससे समय के साथ लोन का बोझ कम करने में मदद मिलेगी। रिटायरमेंट के समय, आपके लोन का बकाया उस समय उपलब्ध विकल्पों के साथ चुकाया जा सकता है।

आपने PPF को एक विकल्प के रूप में बताया - मेरा सुझाव है कि आप इस लोन क्लोजर के लिए PPF राशि का उपयोग न करें। इसका कारण यह है कि PPF पूरी तरह से टैक्स मुक्त संपत्ति है और इसका उपयोग रिटायरमेंट आय के लिए किया जा सकता है। बेशक यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपने PPF में कितना जमा किया है।

तो चलिए अब मौजूदा फ्लैट की बिक्री से मिलने वाली आय से लोन राशि का भुगतान करने पर विचार करते हैं। आज आपके पास एक लोन है (मान लें कि ब्याज दर 8-8.5% है), जिसे आप मैनेज कर सकते हैं और आप इसे रिटायरमेंट तक जारी रखना चाहते हैं, इसलिए मैं आपको ऐसा करने की सलाह देता हूँ। बिक्री से प्राप्त राशि को निवेश और धन सृजन के लिए उपलब्ध रखें क्योंकि ऐसे अवसर हैं जो समान दर (रूढ़िवादी विकल्प) और उच्चतर रिटर्न (थोड़े अधिक जोखिम के साथ) उत्पन्न कर सकते हैं।

चूंकि आपके पास कोई बड़ी देनदारी नहीं है जो बकाया है या जिसे प्रबंधित नहीं किया जा सकता है, और साथ ही आप म्यूचुअल फंड में प्रति माह 90k निवेश कर रहे हैं, इसलिए आप उपलब्ध बिक्री राशि के लिए धन सृजन विकल्पों पर विचार कर सकते हैं।
PMS एक विकल्प है, लेकिन मुझे लगता है कि इसके जोखिम आपके पास मौजूद समय सीमा में रिटर्न से अधिक होंगे, जब तक कि आपके पास कोई ज्ञात और भरोसेमंद विकल्प न हो जिस पर आप विचार करना चाहते हैं।
चूंकि आप 50 वर्ष की आयु में जल्दी सेवानिवृत्त होना चाहते हैं, इसलिए आपको एक ऐसा कोष बनाने का लक्ष्य रखना चाहिए जो आपकी सेवानिवृत्ति जीवन (सेवानिवृत्ति के बाद कम से कम 30 वर्ष) और आपके बच्चे की शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा कर सके।
इसलिए मेरी सिफारिश होगी कि आप म्यूचुअल फंड में निवेश करें और सेवानिवृत्ति तक अपने PPF को जारी रखें। सेवानिवृत्ति कोष और आपके बच्चे की शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एक अच्छी तरह से निर्मित पोर्टफोलियो की आवश्यकता होगी।

आप इस योजना में मदद के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह ले सकते हैं। वे आपको आपके निवेश और सेवानिवृत्ति योजना के बारे में मार्गदर्शन कर सकते हैं और जोखिम प्रबंधन (बीमा आवश्यकताओं) पर विचार करने और सलाह देने के लिए विकल्प प्रदान कर सकते हैं।

धन्यवाद और सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।