सर मेरे पास एमएफ में 1.3 करोड़ रुपये हैं। इक्विटी और डेट का मिश्रण 80 इक्विटी है। इक्विटी में 85 लाख रुपये और हैं। रियल एस्टेट हाउस की कीमत 1 करोड़ रुपये है। आय 3 लाख रुपये प्रति माह है। उम्र 53 साल है। मेरी इंडेक्स्ड पेंशन से मुझे 1 लाख रुपये मिलते हैं। मैं 60 साल तक 8 करोड़ रुपये तक पहुंचना चाहता हूं। कृपया मार्गदर्शन करें। मैं एकमुश्त निवेश करता हूं। सबसे बड़ा एमडी पीपीएफए ​​और फ्रैंकलिन फ्लेक्सी है।

Ans: 53 वर्ष की आयु में, 60 वर्ष की आयु तक 8 करोड़ रुपये की राशि तक पहुँचने का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है, लेकिन अनुशासित निवेश रणनीतियों के साथ इसे प्राप्त किया जा सकता है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आवश्यक निवेशों के साथ-साथ अपनी वर्तमान परिसंपत्तियों और आय दोनों का आकलन करना महत्वपूर्ण है। आइए अपने निवेश क्षितिज को ध्यान में रखते हुए इसे चरण-दर-चरण विभाजित करें।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
यहाँ आपकी वित्तीय परिसंपत्तियों और मासिक आय का अवलोकन दिया गया है:

म्यूचुअल फंड: 1.3 करोड़ रुपये
आपके पोर्टफोलियो में 80% इक्विटी और 20% डेट के लिए आवंटन शामिल है।

डायरेक्ट इक्विटी: 85 लाख रुपये
आपके पास 85 लाख रुपये की अतिरिक्त इक्विटी होल्डिंग्स हैं।

रियल एस्टेट (घर): 1 करोड़ रुपये
हालांकि मूल्यवान, रियल एस्टेट कोई तरल आय प्रदान नहीं करता है, और हम इसे सक्रिय सेवानिवृत्ति योजना से बाहर रखेंगे।

मासिक आय: 3 लाख रुपये
यह एक आरामदायक आय है, जो सुनिश्चित करती है कि आपकी तत्काल ज़रूरतें पूरी हों।

अनुक्रमित पेंशन: 1 लाख रुपये प्रति माह
यह आपकी सेवानिवृत्ति के दौरान मुद्रास्फीति-समायोजित सहायता प्रदान करेगा।

आपने इक्विटी में महत्वपूर्ण निवेश के साथ विकास के लिए पहले से ही एक ठोस आधार तैयार कर लिया है। इक्विटी निवेश लंबी अवधि में धन सृजन के लिए महत्वपूर्ण हैं, लेकिन जैसे-जैसे सेवानिवृत्ति निकट आती है, हमें जोखिम और विकास के बीच संतुलन का मूल्यांकन करने की आवश्यकता होती है।

8 करोड़ रुपये का लक्ष्य निर्धारित करना
60 वर्ष की आयु तक 8 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए, आपको अपने मौजूदा पोर्टफोलियो को रणनीतिक रूप से बढ़ाने की आवश्यकता होगी। यह देखते हुए कि आपके पास इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए सात वर्ष हैं, और मुद्रास्फीति और बाजार की अस्थिरता को ध्यान में रखते हुए, पूंजी संरक्षण और विकास दोनों पर ध्यान केंद्रित करना महत्वपूर्ण है।

इक्विटी एक्सपोजर और सक्रिय प्रबंधन
आपका वर्तमान पोर्टफोलियो इक्विटी की ओर बहुत अधिक झुका हुआ है, जो दीर्घकालिक विकास के लिए फायदेमंद है। हालांकि, सेवानिवृत्ति के करीब, जोखिम को कम करने के लिए अपने पोर्टफोलियो को थोड़ा संतुलित करना उचित है।

इंडेक्स फंड से बचें:
इंडेक्स फंड अक्सर बाजार के प्रदर्शन को दर्शाते हैं। हालांकि वे कम लागत वाले होते हैं, लेकिन वे सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में उच्च रिटर्न देने की क्षमता होती है, खासकर अस्थिर बाजार चरणों के दौरान।

सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड के साथ जारी रखें:
पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड और फ्रैंकलिन फ्लेक्सी कैप फंड सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड हैं जो बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने एसेट एलोकेशन को समायोजित करते हैं। इन फंडों में इंडेक्स फंड की तुलना में बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की बेहतर संभावना है, जो उन्हें एक उपयुक्त विकल्प बनाता है।

मार्केट कैप में विविधता लाएं:
उभरती कंपनियों की विकास क्षमता को पकड़ने के लिए मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में निवेश बढ़ाने पर विचार करें। हालांकि, यह देखते हुए कि आप रिटायरमेंट के करीब हैं, आवंटन को लार्ज-कैप फंड से कम रखें।

क्षेत्रीय आवंटन की समीक्षा करें:
सुनिश्चित करें कि आपके पोर्टफोलियो में किसी एक क्षेत्र में अधिक निवेश न हो। प्रौद्योगिकी, स्वास्थ्य सेवा और FMCG जैसे विभिन्न उद्योगों में एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और संभावित रिटर्न को संतुलित करेगा।

स्थिरता के लिए ऋण जोखिम
हालाँकि आपका इक्विटी जोखिम विकास को बढ़ाता है, लेकिन बाजार की अस्थिरता के खिलाफ स्थिरता और सुरक्षा के लिए ऋण में आवंटन बनाए रखना महत्वपूर्ण है। ऋण के लिए आपका वर्तमान आवंटन 20% है, लेकिन आप 60 के करीब पहुंचने पर इसे धीरे-धीरे बढ़ाकर 30-35% करने पर विचार कर सकते हैं।

प्रत्यक्ष ऋण निधियों से बचें:
प्रत्यक्ष निधियाँ कम लागत के कारण आकर्षक लग सकती हैं, लेकिन CFP के माध्यम से निवेश किए गए नियमित निधियाँ पेशेवर सलाह, पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन और आपके वित्तीय लक्ष्यों की बेहतर निगरानी प्रदान करती हैं। CFP व्यक्तिगत सलाह प्रदान करके मूल्य जोड़ते हैं जो प्रत्यक्ष योजनाओं में उपलब्ध नहीं है।

डायनेमिक बॉन्ड फंड जोड़ें:
डायनेमिक बॉन्ड फंड ब्याज दर की चाल के आधार पर अपनी अवधि को समायोजित करते हैं। वे पारंपरिक ऋण साधनों की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं और इक्विटी बाजार की अस्थिरता के खिलाफ एक अच्छे बचाव के रूप में कार्य कर सकते हैं।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP):
सेवानिवृत्ति के बाद, आप अपनी पेंशन के अलावा, एक नियमित आय स्ट्रीम उत्पन्न करने के लिए अपने ऋण म्यूचुअल फंड से SWP स्थापित कर सकते हैं। यह रणनीति सुनिश्चित करती है कि आपके निवेश बढ़ते रहें, जबकि आपको तरलता प्रदान करते रहें।

एकमुश्त निवेश को अधिकतम करना
चूँकि आप एकमुश्त निवेश को प्राथमिकता देते हैं, इसलिए इन निवेशों के समय और आवंटन के साथ गणना किए गए निर्णय लेना महत्वपूर्ण है। यहाँ एकमुश्त निवेश के लिए कुछ रणनीतियाँ दी गई हैं:

चरणों में निवेश करें:
जबकि एकमुश्त निवेश सुविधा प्रदान करते हैं, वे आपको बाजार समय जोखिम के लिए उजागर करते हैं। इसे कम करने के लिए, अपने एकमुश्त निवेश को कुछ महीनों या तिमाहियों में फैलाने पर विचार करें। इस रणनीति को सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (STP) के रूप में जाना जाता है, जहाँ आप बाजार के चरम पर प्रवेश करने के जोखिम को कम करने के लिए अपनी एकमुश्त राशि को छोटी मात्रा में इक्विटी में स्थानांतरित करते हैं।

संतुलित लाभ निधि का उपयोग करें:
संतुलित लाभ निधि गतिशील रूप से इक्विटी और ऋण के बीच आवंटित करते हैं। ये फंड ऋण जोखिम के साथ बाजार में गिरावट को कम करते हुए इक्विटी की वृद्धि क्षमता प्रदान कर सकते हैं। यदि आप बाजार की अस्थिरता के बारे में चिंतित हैं तो वे एकमुश्त निवेश के लिए एक अच्छा विकल्प हैं।

कर नियोजन और नए म्यूचुअल फंड नियम
कर दक्षता आपके निवेश निर्णयों में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी। अपने पोर्टफोलियो का प्रबंधन करते समय नए म्यूचुअल फंड कैपिटल गेन टैक्सेशन नियमों पर विचार किया जाना चाहिए:

इक्विटी म्यूचुअल फंड:
प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

डेट म्यूचुअल फंड:
डेट म्यूचुअल फंड से LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है। यह इक्विटी की तुलना में डेट फंड को कम कर-कुशल बनाता है, लेकिन वे स्थिरता के लिए आवश्यक हैं।

अपनी निकासी की योजना बनाकर और SWP का उपयोग करके, आप सेवानिवृत्ति के दौरान स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करते हुए कर देयता का प्रबंधन कर सकते हैं।

अपनी प्रत्यक्ष इक्विटी होल्डिंग्स को फिर से व्यवस्थित करें
आपकी 85 लाख रुपये की प्रत्यक्ष इक्विटी होल्डिंग्स भी आपकी संपत्ति-निर्माण यात्रा में योगदान देती हैं। हालाँकि, प्रत्यक्ष इक्विटी का प्रबंधन जोखिम भरा हो सकता है, खासकर जब आप सेवानिवृत्ति के करीब हों।

पोर्टफोलियो प्रदर्शन का आकलन करें:
अपनी वर्तमान इक्विटी होल्डिंग्स की समीक्षा करें और आकलन करें कि क्या वे आपके लक्ष्यों के अनुरूप हैं। क्या वे अपेक्षित रिटर्न दे रहे हैं? यदि नहीं, तो खराब प्रदर्शन करने वाले स्टॉक को अच्छे प्रदर्शन वाले म्यूचुअल फंड या स्थिर वृद्धि ट्रैक रिकॉर्ड वाले लार्ज-कैप स्टॉक में बदलने पर विचार करें।

म्यूचुअल फंड में विविधता लाएं:
डायरेक्ट इक्विटी में ज़्यादा जोखिम होता है, खासकर रिटायरमेंट के करीब पहुंचने वाले व्यक्ति के लिए। अपनी डायरेक्ट इक्विटी होल्डिंग्स के एक हिस्से को सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में बदलने पर विचार करें, जो पेशेवर रूप से प्रबंधित, विविधतापूर्ण और बेहतर स्थिरता प्रदान करते हैं।

आपातकालीन निधि का महत्व
एक आपातकालीन निधि महत्वपूर्ण है, खासकर जब आप सेवानिवृत्ति के करीब हों। सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति का एक हिस्सा, जैसे कि आपका 1 करोड़ रुपये का रियल एस्टेट निवेश, या आपकी 85 लाख रुपये की इक्विटी का हिस्सा, लिक्विड रखा गया हो और आपात स्थिति के लिए सुलभ हो।

लिक्विड फंड या शॉर्ट-टर्म डेट फंड:
पैसे को बचत खाते में बेकार पड़े रहने देने के बजाय, आप अपने आपातकालीन फंड को लिक्विड म्यूचुअल फंड या शॉर्ट-टर्म डेट फंड में रख सकते हैं। ये फंड बैंक बचत की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं, जबकि फिर भी सुलभ होते हैं।

अपनी सेवानिवृत्ति आय की संरचना
चूंकि आपकी अनुक्रमित पेंशन प्रति माह 1 लाख रुपये प्रदान करती है, इसलिए आपको सेवानिवृत्ति के दौरान अपने मासिक खर्चों और जीवनशैली की जरूरतों को पूरा करने के लिए अतिरिक्त आय स्रोत की आवश्यकता होगी। यहाँ बताया गया है कि आप इसकी योजना कैसे बना सकते हैं:

डेब्ट म्यूचुअल फंड से SWP:
अपने डेब्ट म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी योजना बनाएँ। यह एक स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करता है और आपके इक्विटी निवेश को विकास के लिए बरकरार रखता है।

इक्विटी लाभांश का उपयोग करें:
आपके इक्विटी म्यूचुअल फंड और डायरेक्ट इक्विटी लाभांश प्रदान कर सकते हैं, जिसका उपयोग आप अतिरिक्त आय के रूप में कर सकते हैं।

अंतिम जानकारी
60 वर्ष की आयु तक 8 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आपको अपने वर्तमान निवेशों को अनुकूलित करने और सेवानिवृत्ति के करीब पहुँचने पर जोखिमों का प्रबंधन करने की आवश्यकता है। यहाँ मुख्य रणनीतियों का एक त्वरित सारांश दिया गया है:

विकास के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड के साथ जारी रखें, लेकिन मार्केट कैप और सेक्टरों में विविधता लाएँ।

इंडेक्स फंड से बचें क्योंकि वे सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तुलना में सीमित विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

स्थिरता के लिए धीरे-धीरे अपने ऋण जोखिम को बढ़ाएँ, और डायनेमिक बॉन्ड फंड में निवेश करने पर विचार करें।

मार्केट टाइमिंग जोखिम को कम करने के लिए सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (STP) का उपयोग करके चरणों में एकमुश्त राशि का निवेश करें।

रिटायरमेंट के बाद नियमित आय के लिए व्यवस्थित निकासी योजनाओं (एसडब्ल्यूपी) का उपयोग करें, जिससे लिक्विडिटी सुनिश्चित हो सके।

अपनी प्रत्यक्ष इक्विटी होल्डिंग्स को फिर से व्यवस्थित करें और बेहतर स्थिरता के लिए एक हिस्सा विविध म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।

इन चरणों का पालन करके और अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करके, आप एक आरामदायक जीवनशैली बनाए रखते हुए 8 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य की ओर काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment