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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 10, 2025

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Shubham Question by Shubham on Jul 09, 2025English
Money

नमस्ते महोदय, मैं 31 वर्ष का हूँ और एक बहुराष्ट्रीय कंपनी में कार्यरत हूँ। कृपया मुझे वित्तीय योजना बनाने और आवश्यक समय से पहले सेवानिवृत्ति निधि बनाने में मार्गदर्शन करें। हाथ में वेतन: 1.15 लाख प्रति माह गृह ऋण ईएमआई: 25,000 (10 वर्षों में समाप्त हो जाएगी) कार ऋण ईएमआई: 18,000 (5 वर्षों में समाप्त हो जाएगी) शिक्षा ईएमआई: 15,000 (6 वर्षों में समाप्त हो जाएगी) विविध खर्च (बिल, रिचार्ज, आदि): 10,000 म्यूचुअल फंड: 25,000 प्रति माह वर्तमान बचत: म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो: 8.5 लाख विदेशी स्टॉक होल्डिंग्स: 2.2 लाख पीएफ खाता: 1 लाख *इस वर्ष शादी है, इसलिए खर्च बढ़ेंगे। कृपया भविष्य के लिए योजना बनाने और आवश्यक समय से पहले सेवानिवृत्ति निधि बनाने में मदद करें।

Ans: 31 साल की उम्र में, आप एक मज़बूत और सुव्यवस्थित वित्तीय योजना बनाने के लिए बिल्कुल सही समय पर हैं। 25 हज़ार रुपये के म्यूचुअल फंड एसआईपी और विविध निवेशों के साथ आप पहले से ही अच्छा वित्तीय अनुशासन दिखा रहे हैं। आपके स्पष्ट लक्ष्य और निश्चित दायित्व भी हैं।

अब मैं आपको एक 360-डिग्री वित्तीय योजना बनाने में मदद करूँगा जो आपकी वर्तमान जीवनशैली, बढ़ती ज़िम्मेदारियों और आपके समय से पहले सेवानिवृत्ति के लक्ष्य को कवर करती है।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को स्पष्ट रूप से समझें

आप प्रति माह 1.15 लाख रुपये कमाते हैं। यही आपकी शुरुआती क्षमता है।

आपके निम्नलिखित निश्चित बहिर्वाह हैं:

₹25 हज़ार होम लोन ईएमआई (10 साल बाकी)
₹18 हज़ार कार लोन ईएमआई (5 साल बाकी)
₹15 हज़ार शिक्षा लोन ईएमआई (6 साल बाकी)
₹10 हज़ार विविध मासिक खर्च
₹25 हज़ार म्यूचुअल फंड एसआईपी

आज आपका कुल व्यय लगभग ₹93 हज़ार है। यानी बचता है ₹2. हर महीने 22 हज़ार का अधिशेष।

यह एक सकारात्मक संकेत है। लेकिन जल्द ही शादी की योजना के साथ, खर्चे बढ़ेंगे। इसलिए अब समय आ गया है कि आप चीज़ों को और सख्ती से व्यवस्थित करें।

एक सरल 3-स्तरीय बजट से शुरुआत करें

एक बजट प्रणाली बनाएँ जो आपकी आय को तीन मुख्य श्रेणियों में विभाजित करे:

ज़रूरी चीज़ें (आय का 50%)
- ईएमआई, बिल, किराने का सामान, परिवहन

धन सृजन (आय का 30%)
- म्यूचुअल फंड एसआईपी, पीएफ, विदेशी शेयर, बीमा

जीवनशैली और आपातकालीन (आय का 20%)
- यात्रा, परिवार, अतिरिक्त बचत

अभी, आप 30% से ज़्यादा धन सृजन में लगा रहे हैं। यह बहुत अच्छी बात है। लेकिन आपको बढ़ते खर्चों के लिए तैयार रहना होगा।

सबसे पहले अपने आपातकालीन कोष को मज़बूत करें

आपके पास एक आपातकालीन कोष होना चाहिए। यह 6-9 महीनों के खर्च के बराबर होना चाहिए।

आज, आपके मुख्य निश्चित खर्च लगभग ₹2,000 हैं। 70-75 हज़ार प्रति माह। इसलिए आपातकालीन निधि कम से कम लगभग 5-7 लाख रुपये होनी चाहिए।

इसके लिए लिक्विड म्यूचुअल फंड या शॉर्ट-ड्यूरेशन डेट फंड का इस्तेमाल करें। लंबी अवधि के लिए बैंक बचत से बचें। इस राशि को निवेश के पैसे से अलग रखें।

आपातकालीन निधि स्वास्थ्य समस्याओं, नौकरी छूटने या पारिवारिक ज़रूरतों के दौरान कर्ज़ से बचने में मदद करती है।

मौजूदा ऋणों की समीक्षा करें और उन्हें समझदारी से प्रबंधित करें

आप तीन ईएमआई एक साथ प्रबंधित कर रहे हैं। यह आपकी आय का एक बड़ा हिस्सा खा जाता है।

ऋण प्राथमिकता होनी चाहिए:

कार ऋण - 5 साल में समाप्त हो रहा है। उच्च ब्याज दर। यदि संभव हो तो जल्दी से पूर्व भुगतान करें।

शिक्षा ऋण - 6 साल में समाप्त हो रहा है। ज़रूरी है, लेकिन यहाँ भी पूर्व भुगतान करने का प्रयास करें।

गृह ऋण - 10 साल में समाप्त हो रहा है। नियमित रूप से भुगतान करते रहें।

भविष्य में मिलने वाले किसी भी बोनस या वेतन वृद्धि का उपयोग कार या शिक्षा ऋण को कम करने में किया जाना चाहिए। यहाँ बचाया गया ब्याज अधिकांश निवेश रिटर्न से अधिक होता है।

व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड बकाया से हर कीमत पर बचें।

अपने वर्तमान निवेश का संक्षिप्त विवरण जानें

आपकी संपत्तियाँ इस प्रकार हैं:

– म्यूचुअल फंड में 8.5 लाख रुपये
– विदेशी शेयरों में 2.2 लाख रुपये
– पीएफ में 1 लाख रुपये

कुल वर्तमान निवेश = 11.7 लाख रुपये (रियल एस्टेट को छोड़कर)

31 साल की उम्र में यह एक अच्छी शुरुआत है। लेकिन जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए, इसमें तेज़ी से वृद्धि होनी चाहिए।

आइए अब देखते हैं कि जल्दी सेवानिवृत्ति का क्या अर्थ है।

जल्दी सेवानिवृत्ति को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें

मान लीजिए कि आप 50 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होना चाहते हैं।

इससे आपको 19 और कार्य वर्ष मिलेंगे।

सेवानिवृत्ति के बाद, आपको कम से कम 30-35 वर्षों तक मासिक आय की आवश्यकता हो सकती है। इसका अर्थ है कि सेवानिवृत्ति कोष से बहुत लंबे समय तक आय होनी चाहिए।

आपको निम्न के लिए योजना बनानी चाहिए:

– सेवानिवृत्ति के बाद घरेलू खर्च
– स्वयं और जीवनसाथी के स्वास्थ्य संबंधी खर्च
– यात्रा, जीवनशैली, परिवार से अप्रत्याशित सहयोग
– अगले 40-50 वर्षों के लिए मुद्रास्फीति का प्रभाव
– सेवानिवृत्ति तनाव मुक्त होनी चाहिए

इसलिए, धन-संग्रह बड़ा, विविध और आय-उत्पादक होना चाहिए।

अपने भविष्य के मासिक खर्च का अनुमान लगाएँ

वर्तमान में, आप ईएमआई सहित लगभग 90-95 हज़ार रुपये प्रति माह खर्च करते हैं।

सेवानिवृत्ति के बाद:

– कोई ईएमआई नहीं
– बच्चों की शिक्षा हो सकती है
– लेकिन स्वास्थ्य सेवा और जीवनशैली की लागत बढ़ जाती है
– मुद्रास्फीति हर 10-12 वर्षों में लागत को दोगुना कर देगी

50 वर्ष की आयु में, आपको प्रति माह 1.5 से 2 लाख रुपये की आवश्यकता हो सकती है।

इसका मतलब है कि आज के मूल्य में सालाना 18-24 लाख रुपये। मुद्रास्फीति के साथ, यह राशि बहुत अधिक हो सकती है।

इसलिए रिटायरमेंट फंड 30+ वर्षों तक सुरक्षित रूप से यह आय प्रदान करने में सक्षम होना चाहिए।

समय से पहले रिटायरमेंट के लिए आदर्श फंड का अनुमान लगाएं

एक सामान्य नियम यह है कि रिटायरमेंट में हर 1 लाख रुपये के मासिक खर्च के लिए, आपको 3 करोड़ रुपये या उससे अधिक की आवश्यकता होगी।

इसमें इक्विटी, डेट और आपातकालीन फंड शामिल हैं।

यदि आपका लक्षित खर्च 2 लाख रुपये प्रति माह है, तो आपको 6 करोड़ रुपये या उससे अधिक की आवश्यकता हो सकती है।

इस फंड को:

– स्थिर रिटर्न देना चाहिए
– बाजार में गिरावट का सामना करना चाहिए
– कर-कुशल निकासी प्रदान करनी चाहिए
– आवश्यकता पड़ने पर तरलता प्रदान करनी चाहिए

लेकिन 50 वर्ष की आयु तक 6 करोड़ रुपये तक पहुँचना संभव है। आपको समझदारी से निवेश करना होगा और हर साल निवेश बढ़ाना होगा।

अभी अपनी निवेश योजना बनाएँ

आप म्यूचुअल फंड में प्रति माह 25,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं। यह एक शानदार शुरुआत है।

यहाँ एक सरल निवेश रोडमैप दिया गया है:

– हर साल SIP में 10% की वृद्धि करें
– 50 वर्ष की आयु तक निवेश जारी रखें
– विभिन्न म्यूचुअल फंड श्रेणियों में निवेश विभाजित करें
– अभी आक्रामक आवंटन का उपयोग करें, बाद में जोखिम कम करें
– डॉलर में निवेश के लिए अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी रखें

इंडेक्स फंड से बचें। ये निष्क्रिय रूप से बाजार का अनुसरण करते हैं। बाजार में गिरावट के दौरान ये आपकी पूंजी की रक्षा नहीं कर सकते।

सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड को प्राथमिकता दें। एक कुशल फंड मैनेजर आवंटन को बेहतर ढंग से संभालता है।

ये संकट के दौरान जोखिम का प्रबंधन करते हैं। बाजार में बदलाव होने पर ये क्षेत्र भी बदलते हैं।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित योजनाएं अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती हैं। प्रत्यक्ष योजनाओं में कोई मार्गदर्शन नहीं होता है। एक गलत फंड स्विच लाखों का नुकसान कर सकता है।

इसलिए हमेशा सीएफपी-निर्देशित म्यूचुअल फंड वितरक के माध्यम से नियमित योजना चुनें।

आप किन फंड श्रेणियों का उपयोग कर सकते हैं

आपके पोर्टफोलियो में निम्नलिखित मिश्रण हो सकता है:

– दीर्घकालिक विकास के लिए फ्लेक्सी कैप और लार्ज-मिड कैप फंड
– उच्च विकास के लिए छोटी राशि में स्मॉल-कैप या मिड-कैप फंड
– बच्चे की योजना या घर के इंटीरियर जैसे मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए हाइब्रिड फंड
– अमेरिकी डॉलर में निवेश के लिए विदेशी म्यूचुअल फंड
– बाद में सुरक्षा और तरलता के लिए डेट फंड

आपको प्रदर्शन पर नज़र रखनी चाहिए, सालाना समीक्षा करनी चाहिए, और 45-50 की उम्र के करीब आते ही धीरे-धीरे आक्रामक से संतुलित फंड में बदलाव करना चाहिए।

बाजार का समय जानने की कोशिश न करें। सभी बाजार स्थितियों के दौरान अपने SIP जारी रखें।

बीमा को निवेश के साथ न मिलाएँ

कई लोग पारंपरिक LIC या ULIP खरीदते हैं।

अगर आपके पास कोई एंडोमेंट, मनी-बैक या ULIP पॉलिसी है, तो कृपया उनकी समीक्षा करें।

ये कम रिटर्न देते हैं और इनमें तरलता की कमी होती है।

IRR की तुलना म्यूचुअल फंड रिटर्न से करने के बाद इन्हें सरेंडर कर दें। राशि को उपयुक्त म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करें।

जीवन बीमा के लिए शुद्ध टर्म इंश्योरेंस खरीदें। यही काफी है। इसकी लागत कम होती है और यह बेहतर सुरक्षा प्रदान करता है।

शादी और पारिवारिक वित्तीय लक्ष्यों के लिए तैयारी करें

आपकी जल्द ही शादी हो जाएगी। नए वित्तीय लक्ष्य सामने आएंगे:

– दो व्यक्तियों के लिए आपातकालीन निधि
– जीवनसाथी के लिए स्वास्थ्य बीमा
– घरेलू व्यवस्था और खर्च
– बच्चों की भविष्य की योजना
– छुट्टियाँ और जीवनशैली की ज़रूरतें

शादी के बाद एक संयुक्त वित्तीय योजना बनाएँ।

इनके लिए धन आवंटित करें:

– बाल शिक्षा कोष (15-20 साल बाद)
– बाल विवाह निधि
– जीवनसाथी सुरक्षा (बीमा)
– संयुक्त आपातकालीन निधि

स्पष्ट ट्रैकिंग के लिए इन्हें अलग-अलग म्यूचुअल फंड फोलियो में रखें।

एक दीर्घकालिक पोर्टफोलियो रणनीति बनाएँ

आपकी दीर्घकालिक रणनीति के तीन भाग होने चाहिए:

विकास पोर्टफोलियो
– सेवानिवृत्ति और धन के लिए
– इक्विटी म्यूचुअल फंड में 60-70%
– लार्ज, मिड, स्मॉल-कैप का मिश्रण

सुरक्षा पोर्टफोलियो
– आपातकालीन, लघु लक्ष्य
– डेट और हाइब्रिड फंड में 20-25%

तरलता पोर्टफोलियो
– स्वास्थ्य बफर, विवाह निधि
– लिक्विड फंड, अल्पकालिक डेट

हर साल पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। लक्षित परिसंपत्ति आवंटन बनाए रखने के लिए पुनर्संतुलन करें।

एमएफ कराधान नियमों को समझें

नए एमएफ कर नियम महत्वपूर्ण हैं। यहाँ एक संक्षिप्त सारांश दिया गया है:

– 1.25 लाख रुपये/वर्ष से अधिक इक्विटी एमएफ एलटीसीजी पर 12.5% ​​कर लगेगा
– इक्विटी एमएफ एसटीसीजी पर 20% कर लगेगा
– डेट फंड पर आय स्लैब के अनुसार कर लगेगा

इसलिए रिडेम्पशन की योजना सावधानी से बनाएँ। कर-कुशल आय के लिए सेवानिवृत्ति के बाद SWP (सिस्टमैटिक विड्रॉल प्लान) का उपयोग करें।

अंततः

आप अपनी उम्र में पहले से ही कई लोगों से आगे हैं। आपके पास आय, निवेश और स्पष्ट सोच है। अब आपका काम एक उचित संरचना बनाना है।

अपने एसआईपी को सालाना बढ़ाकर शुरुआत करें। जहाँ तक हो सके, लोन जल्दी चुकाएँ। शादी के बाद ज़्यादा खर्च न करें। विशेषज्ञ मार्गदर्शन के साथ दीर्घकालिक इक्विटी म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो बनाएँ।

इंडेक्स फंड से बचें। डायरेक्ट प्लान से बचें। रियल एस्टेट और यूलिप से बचें।

नियमित निवेश, अच्छे फंड चयन और वार्षिक समीक्षा के साथ, आप शांतिपूर्वक समय से पहले सेवानिवृत्ति प्राप्त कर सकते हैं।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपको सही परिसंपत्ति मिश्रण, कर नियोजन और व्यवहार मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है।

निरंतर बने रहें। दीर्घकालिक सोचें। आप वित्तीय स्वतंत्रता और शांति के साथ समय से पहले सेवानिवृत्त हो सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
Asked on - Jul 15, 2025 | Answered on Jul 15, 2025
सुझाव के लिए धन्यवाद सर
Ans: आपका स्वागत है! अगर आपके कोई और प्रश्न हों या आपको किसी और सहायता की ज़रूरत हो, तो बेझिझक पूछें। आपकी वित्तीय यात्रा के लिए शुभकामनाएँ!

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 29, 2024

Money
प्रिय महोदय, मैं 43 वर्ष का हूँ और एक निजी कंपनी में प्रबंधक के रूप में काम कर रहा हूँ। मेरी बचत निवेश की योजना ठीक से नहीं बनाई गई है। मैं चाहता हूँ कि आप मुझे उचित निवेश योजना का मार्गदर्शन करें ताकि मैं 10 वर्षों में 2 करोड़ का कोष बना सकूँ और सेवानिवृत्ति की योजना बना सकूँ। वर्तमान में मैं एलआईसी प्रीमियम के रूप में सालाना 60 हजार रुपये, म्यूचुअल फंड में हर महीने 7 हजार रुपये (पराग पारीक 4 हजार, निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप 2 हजार और क्वांट एलएस 1 हजार) का भुगतान करता हूँ। मेरे पास पीपीएफ में 1 लाख और शेयर में 1 लाख रुपये हैं। मेरी सालाना आय 11 लाख रुपये है। हर महीने 30 हजार रुपये का निवेश। मेरे पास एकमुश्त निवेश करने के लिए करीब 5 लाख रुपये हैं। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं अपनी सेवानिवृत्ति योजना और एक अच्छे घर के लिए लक्ष्य कैसे प्राप्त करूँ।
Ans: अपनी विस्तृत वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को साझा करने के लिए धन्यवाद। यह सराहनीय है कि आप 10 वर्षों में 2 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने और सेवानिवृत्ति की तैयारी करने के लिए अपने निवेश की बेहतर योजना बनाना चाहते हैं। आइए अपने उद्देश्यों तक पहुँचने में आपकी मदद करने के लिए एक व्यापक योजना बनाएँ।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
आप 43 वर्ष के हैं, एक निजी कंपनी में प्रबंधक के रूप में काम कर रहे हैं, और सालाना 11 लाख रुपये कमाते हैं। आपका मासिक खर्च 30,000 रुपये है। आपके वर्तमान निवेश में शामिल हैं:

LIC प्रीमियम: सालाना 60,000 रुपये
म्यूचुअल फंड: 7,000 रुपये मासिक (पराग पारीख - 4,000 रुपये, निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप - 2,000 रुपये, क्वांट ईएलएसएस - 1,000 रुपये)
PPF: 1 लाख रुपये
शेयर: 1 लाख रुपये
निवेश के लिए उपलब्ध एकमुश्त राशि: 1 लाख रुपये 5 लाख
स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
आपके प्राथमिक वित्तीय लक्ष्यों में शामिल हैं:

10 वर्षों में 2 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट कोष बनाना
एक अच्छा घर खरीदना
अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करना
आपके मौजूदा निवेशों में बीमा, म्यूचुअल फंड, पीपीएफ और शेयरों का मिश्रण दिखाई देता है। हालाँकि, अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, एक अधिक संरचित दृष्टिकोण आवश्यक है।

LIC प्रीमियम
आपकी LIC पॉलिसी बीमा कवरेज प्रदान करती है, लेकिन म्यूचुअल फंड की तुलना में अधिक रिटर्न नहीं दे सकती है। रिटर्न का मूल्यांकन करें और विचार करें कि क्या इस प्रीमियम का बेहतर निवेश किया जा सकता है।

म्यूचुअल फंड
आप म्यूचुअल फंड में हर महीने 7,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं, जो एक अच्छी शुरुआत है। हालाँकि, इस राशि को बढ़ाने और विभिन्न फंड श्रेणियों में विविधता लाने से विकास को बढ़ावा मिल सकता है।

PPF
PPF कर लाभ के साथ एक सुरक्षित निवेश है, लेकिन इसमें लंबी लॉक-इन अवधि और मध्यम रिटर्न है। योगदान करना जारी रखें, लेकिन उच्च विकास के लिए केवल PPF पर निर्भर न रहें।

शेयर
शेयरों में आपका निवेश 1 लाख रुपये है। अलग-अलग स्टॉक अस्थिर हो सकते हैं, इसलिए म्यूचुअल फंड में निवेश करने से जोखिम कम हो सकता है।

रणनीतिक निवेश योजना बनाना
अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, इन रणनीतिक चरणों का पालन करें:

SIP योगदान बढ़ाएँ
अपने SIP योगदान को बढ़ाकर 15,000 रुपये प्रति माह करें। लार्ज-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड में निवेश करें। इससे स्थिरता और विकास की संभावना में संतुलन बना रहेगा।

एकमुश्त निवेश का उपयोग करें
5 लाख रुपये की एकमुश्त राशि को इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करें। इससे जोखिम को प्रबंधित करते हुए विकास मिलता है। स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड और विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें।

PPF योगदान को अधिकतम करें
अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक बढ़ाएँ। इससे कर लाभ बढ़ता है और निवेश का सुरक्षित तरीका मिलता है।

LIC पॉलिसी का पुनर्मूल्यांकन करें
अगर रिटर्न कम है तो LIC पॉलिसी को सरेंडर करने पर विचार करें। बेहतर विकास की संभावना के लिए आय को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें। सबसे अच्छा तरीका जानने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।

नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन
अपने पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी करें और सालाना पुनर्संतुलन करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हों। प्रदर्शन और बाजार की स्थितियों के आधार पर आवंटन समायोजित करें।

निवेश में विविधता लाना
जोखिम प्रबंधन और रिटर्न बढ़ाने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है। इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड का मिश्रण शामिल करें। इक्विटी फंड विकास प्रदान करते हैं, डेट फंड स्थिरता प्रदान करते हैं, और हाइब्रिड फंड दोनों को संतुलित करते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में पेशेवर प्रबंधन शामिल होता है जिसका लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना होता है। इससे निष्क्रिय इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न मिल सकता है।

पेशेवर मार्गदर्शन का महत्व
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार व्यक्तिगत सलाह दे सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपकी निवेश रणनीति आपके लक्ष्यों के अनुरूप हो। उनकी विशेषज्ञता बेहतर रिटर्न के लिए आपके पोर्टफोलियो को अनुकूलित कर सकती है।

निवेश के भविष्य के मूल्य की गणना
10 वर्षों में 2 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए, आपको एक रणनीतिक निवेश योजना की आवश्यकता है। 12% का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हुए, आपका 15,000 रुपये का मासिक SIP और एकमुश्त निवेश काफी बढ़ सकता है। नियमित योगदान और चक्रवृद्धि ब्याज आपके लक्ष्य तक पहुँचने में मदद करेगा।

रिटायरमेंट के बाद नियमित आय उत्पन्न करना
रिटायरमेंट के बाद हर महीने 1.5 लाख रुपये कमाने के लिए, एक विविध आय स्ट्रीम बनाएँ। इसमें म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी योजनाएँ, PPF से ब्याज और अन्य निवेश शामिल हैं। एक CFP आपकी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए निकासी रणनीति तैयार करने में मदद कर सकता है।

निवेश का मूल्यांकन और समायोजन
समय-समय पर अपने निवेश का मूल्यांकन करें। अगर कोई फंड खराब प्रदर्शन करता है, तो बेहतर प्रदर्शन करने वाले फंड में स्विच करने पर विचार करें। बाजार के रुझानों के बारे में जानकारी रखें और डेटा-संचालित निर्णय लें।

टैक्स प्लानिंग
टैक्स लाभों को अनुकूलित करने के लिए ELSS और PPF जैसे टैक्स-सेविंग इंस्ट्रूमेंट का उपयोग करें। कुशल टैक्स प्लानिंग आपके समग्र रिटर्न को बढ़ाती है और वित्तीय लक्ष्यों को तेज़ी से हासिल करने में मदद करती है।

दीर्घकालिक दृष्टिकोण
चक्रवृद्धि ब्याज के लाभों को अधिकतम करने के लिए दीर्घकालिक दृष्टिकोण बनाए रखें। अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव के आधार पर आवेगपूर्ण निर्णय लेने से बचें। अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए धैर्य और निरंतरता महत्वपूर्ण हैं।

निष्कर्ष
आपके मौजूदा निवेश एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन अधिक संरचित और विविध दृष्टिकोण आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद करेगा। अपने SIP योगदान को बढ़ाएँ, अपनी एकमुश्त राशि का उपयोग करें, PPF को अधिकतम करें, और अपनी LIC पॉलिसी का पुनर्मूल्यांकन करने पर विचार करें। नियमित निगरानी और पेशेवर मार्गदर्शन आवश्यक है। इस रणनीतिक योजना का पालन करके, आप 10 वर्षों में 2 करोड़ रुपये का कोष बना सकते हैं और एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2025

Asked by Anonymous - Jul 14, 2025English
Money
मेरी उम्र 38 साल है और मेरा टेक होम सैलरी 2 लाख रुपये प्रति माह है। मेरी पत्नी फ्रीलांसर के रूप में काम करती है और 1 लाख रुपये प्रति माह कमाती है। मेरा एक 3 साल का बच्चा है और एक बुजुर्ग मां भी हैं (जिनकी पेंशन नहीं है)। 21 हजार की ईएमआई वाला होम लोन है, लेकिन मैं 31 हजार रुपये चुका रहा हूं। होम लोन में मूलधन 15 लाख रुपये बचा है, जिसे हम इस वित्तीय वर्ष में मार्च 2026 तक चुकाने की योजना बना रहे हैं। मेरे पास 1.75 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस है। मेरे पास अपने जीवनसाथी और बच्चे के लिए 20 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है। साथ ही कंपनी से 5 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है, जिसमें मां भी शामिल हैं। मैं लार्ज कैप, मिड कैप, स्मॉल, डेट और गोल्ड फंड और इंडेक्स फंड के लिए म्यूचुअल फंड में एसआईपी के रूप में 42 हजार रुपये निवेश कर रहा हूं। मेरे पास डेट फंड में 7-9 महीने का आपातकालीन फंड और कुछ बचत खाते में है। साथ ही मैं कॉर्पोरेट से एनपीएस में 7 हजार रुपये प्रति माह और खुद 50 हजार रुपये सालाना निवेश कर रहा हूं। मेरी पत्नी भी एनपीएस में 5 हजार रुपये प्रति माह निवेश करती है। उसी विभाजन के रूप में एसआईपी में 15 हजार रुपये निवेश करती है। मेरे पास एक यूलिप प्लान भी है जिसका सालाना निवेश 1 लाख रुपये है और जो मेरे पास 4 साल के लिए है और 3 साल बाकी हैं। हमने अपने बच्चे के लिए एक यूलिप प्लान खरीदा है जो 18 साल की उम्र तक सालाना 50 हज़ार रुपये का है। इसके अलावा, कुछ पारंपरिक बीमा पॉलिसियाँ भी हैं जिनका सालाना निवेश 50 हज़ार रुपये है और जिनका भुगतान मुझे 2032 तक करना है और जो उसी साल मैच्योर होंगी। अगर अच्छी रकम के साथ रिटायरमेंट के लिए वित्तीय योजना में कोई बदलाव करना हो, तो कृपया सुझाव दें।
Ans: आपकी उम्र 38 वर्ष है और आपकी दोहरी आय अच्छी है। आप अपने 3 साल के बच्चे और बुज़ुर्ग माँ का भी पालन-पोषण करते हैं। आपके पास पहले से ही कई निवेश और बीमा हैं। आपका लक्ष्य एक अच्छी राशि के साथ सेवानिवृत्त होना है। आइए स्पष्टता और कार्रवाई के साथ एक 360-डिग्री योजना बनाएँ।

● आय और नकदी प्रवाह का आकलन
– आपका टेक-होम वेतन 2 लाख रुपये प्रति माह है।
– पत्नी 1 लाख रुपये मासिक योगदान देती है।
– कुल टेक-होम 3 लाख रुपये प्रति माह है।
– आपके होम लोन की ईएमआई 21,000 रुपये है, लेकिन आप 31,000 रुपये का भुगतान करते हैं।
– आप इस वर्ष मार्च 2026 तक इसे चुकाने की योजना बना रहे हैं।
– इस तेजी से ब्याज की बचत होगी और धन उपलब्ध होगा।
– लोन के बाद, 10,000 रुपये का वह अतिरिक्त भुगतान निवेश योग्य हो जाता है।
– आपके खर्च, बच्चे की देखभाल और माँ का समर्थन बाकी खर्चों को पूरा करते हैं।
– सुनिश्चित करें कि आपके मौजूदा निश्चित खर्चों पर मासिक रूप से नज़र रखी जाती है।

● बीमा और जोखिम कवर
– आपके पास ₹1.75 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है।
– यह परिवार की सुरक्षा के लिए एक मज़बूत कवर है।
– परिवार के लिए स्वास्थ्य कवर ₹20 लाख का है।
– नियोक्ता ₹5 लाख अतिरिक्त प्रदान करता है, जिसमें आपकी माँ भी शामिल हैं।
– फ़िलहाल ₹25 लाख का संयुक्त स्वास्थ्य कवर पर्याप्त है।
– इन्हें बिना किसी रुकावट के जारी रखें।
– यदि लागत बढ़ती है या माँ की उम्र बढ़ती है, तो टॉप-अप कवर जोड़ें।
– और स्वास्थ्य कवर योजनाओं की नियमित रूप से समीक्षा करें, खासकर सेवानिवृत्ति से पहले।

● आपातकालीन निधि की क्षमता
– आपके पास डेट फंड/बचत में 7-9 महीने का बफर है।
– यह वित्तीय विवेकपूर्ण दिशानिर्देशों को पूरा करता है।
– लोन चुकाने के बाद भी इसे बरकरार रखें।
– निवेश या खर्चों के लिए इसका इस्तेमाल न करें।
– अगर आपका बच्चा बड़ा हो जाता है या माँ के खर्चे बढ़ जाते हैं, तो इस बफ़र पर दोबारा विचार करें।
– एक मज़बूत आपातकालीन निधि आपकी पूरी योजना की सुरक्षा करती है।

● यूलिप और पारंपरिक पॉलिसियों की समीक्षा
– आप 3 साल बाकी रहते हुए एक यूलिप के लिए ₹1 लाख/वर्ष का प्रीमियम देते हैं।
– आपके पास बच्चे के लिए यूलिप भी है (18 साल की उम्र तक ₹50,000 सालाना)।
– साथ ही, 2032 तक ₹50,000/वर्ष की पारंपरिक पॉलिसियाँ भी हैं।
– यूलिप और पारंपरिक पॉलिसियाँ बीमा और निवेश का मिश्रण हैं।
– इनमें आमतौर पर शुल्क ज़्यादा और पारदर्शिता कम होती है।
– सेवानिवृत्ति आय के लिए, ये अक्षम हैं।

सुझाव:
– अभी अपना यूलिप पूरी तरह से सरेंडर कर दें।
– लागत-लाभ समीक्षा लंबित रहने तक यूलिप (चाइल्ड) सरेंडर करें।
– बिना नुकसान के संभव होने पर पारंपरिक पॉलिसी सरेंडर करें।
– म्यूचुअल फंड को बढ़ावा देने के लिए फंड का उपयोग करें।

लाभ:
– आपको लचीलापन, उच्च रिटर्न और कम लागत मिलेगी।
– नियमित योजनाओं के माध्यम से फंड को सक्रिय म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।
– शिक्षा के लिए सरल म्यूचुअल फंड के माध्यम से बच्चे की बचत जारी रखें।

● म्यूचुअल फंड आवंटन और इंडेक्स फंड
– आप बड़े, मध्यम, छोटे, डेट, गोल्ड और इंडेक्स फंड में ₹42,000 एसआईपी निवेश करते हैं।
– साथ ही, पत्नी भी उसी आवंटन में एसआईपी के माध्यम से ₹15,000 का निवेश करती है।
– आप एनपीएस में भी निवेश करते हैं: नियोक्ता के लिए ₹7,000 प्रति माह, और स्वयं ₹50,000 प्रति वर्ष।
– संयुक्त निवेश मजबूत और विविध है।

हालाँकि:
– आप इंडेक्स फंड का उपयोग करते हैं।
– इंडेक्स फंड, कमज़ोर शेयरों सहित, बाज़ार सूचकांकों की नकल करते हैं।
– संकट के समय इनमें भारी गिरावट आती है और ये कोई जोखिम प्रबंधन प्रदान नहीं करते।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड जोखिम नियंत्रण के लिए बेहतर होते हैं।
– ये फंड मैनेजरों को कमज़ोर प्रदर्शन करने वाले शेयरों से बाहर निकलने की अनुमति देते हैं।
– ये क्षेत्रीय निवेश को प्रभावी ढंग से पुनर्संतुलित कर सकते हैं।

इस प्रकार:
– इंडेक्स फंड निवेश को धीरे-धीरे सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड में स्थानांतरित करें।
– औसत प्रवेश के लिए 6 महीने की अवधि में एसटीपी के माध्यम से ऐसा करें।
– जोखिम को संतुलित करने के लिए डेट, गोल्ड और हाइब्रिड निवेश बनाए रखें।

● एनपीएस आवंटन
– एनपीएस कर लाभ के साथ सेवानिवृत्ति लाभ प्रदान करता है।
– यह सीमित लेकिन स्थिर इक्विटी निवेश प्रदान करता है।
– आपका संयुक्त योगदान लगभग 1.34 लाख रुपये प्रति वर्ष (नियोक्ता + आपका + पत्नी) है।
– यह आपके सेवानिवृत्ति कोष को महत्वपूर्ण रूप से सहारा देता है।

नोट:
– सेवानिवृत्ति के समय, NPS 60% एकमुश्त निकासी की अनुमति देता है।
– शेष 40% राशि वार्षिकी में निवेश की जानी चाहिए।
– लेकिन सेवानिवृत्ति के बाद वार्षिकी खरीदना लचीला है।
– आप इसके बजाय म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करना चुन सकते हैं।

सेवानिवृत्ति के मुख्य स्तंभ के रूप में अपने NPS योगदान को अपरिवर्तित रखें।

● गृह ऋण बंद होने का प्रभाव
– आप मार्च 2026 तक शेष 15 लाख रुपये का मूलधन चुकाने की योजना बना रहे हैं।
– EMI बचत 25-30 हजार रुपये प्रति माह होगी।
– यह आपके निवेश योग्य अधिशेष में जुड़ जाएगा।
– इसे बंद होने के बाद वित्तीय परिसंपत्तियों में पुनर्निर्देशित किया जाना चाहिए।
– इससे कोष वृद्धि में तेजी आएगी।

● ऋण के बाद पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन
– ऋण बंद होने के बाद, अपने परिसंपत्ति आवंटन पर पुनर्विचार करें।
– एसआईपी में धीरे-धीरे 25-30 हज़ार रुपये की वृद्धि करें।
- इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
- विविधीकरण के लिए गोल्ड और डेट फंड को बरकरार रखें।
- लक्ष्य आवंटन निर्धारित करें: इक्विटी 60%, डेट/हाइब्रिड 30%, गोल्ड 10%।
- इक्विटी में, लार्ज-कैप, मिड-कैप, मल्टीकैप और स्मॉल-कैप में विभाजित करें।
- विभिन्न श्रेणियों में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का उपयोग करें।

● आरामदायक सेवानिवृत्ति के लिए कॉर्पस लक्ष्य
आपका सेवानिवृत्ति लक्ष्य "अच्छा कॉर्पस" है।
- आइए इसका परिमाणन करें:
- सेवानिवृत्ति पर, आपको प्रति माह 2-2.5 लाख रुपये की आवश्यकता हो सकती है।
- यह प्रति वर्ष 24-30 लाख रुपये के बराबर है।
- इसे स्थायी रूप से बनाए रखने के लिए, आपको लगभग 6-7 करोड़ रुपये के कॉर्पस की आवश्यकता होगी।

आपके पास 22 और कार्य वर्ष (38 से 60 वर्ष) हैं।
आपका बढ़ता हुआ वार्षिक निवेश और चक्रवृद्धि ब्याज इस लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं।

हालाँकि, किसी एक परिसंपत्ति पर निर्भर न रहें।
एनपीएस, म्यूचुअल फंड, ईपीएफ आदि में निवेश करते रहें।
प्रगति सुनिश्चित करने के लिए नियमित निगरानी बनाए रखें।

● बच्चे का भविष्य और शिक्षा लक्ष्य
– आपका 3 साल का बच्चा है।
– शिक्षा और संभवतः विवाह के लिए दीर्घकालिक योजना की आवश्यकता होती है।
– वर्तमान में यूलिप बचत इन लक्ष्यों को पूरा करती है, लेकिन अप्रभावी रूप से।
– बच्चे के फंड को लक्ष्य-आधारित म्यूचुअल फंड में पुनर्गठित करना बेहतर है।
– बच्चे के लिए विशिष्ट मल्टी-कैप और हाइब्रिड फंड का उपयोग करें।
– शिक्षा और विवाह को सेवानिवृत्ति फंड से अलग रखें।

● निवेश के साधन: म्यूचुअल फंड और एनपीएस पर ध्यान दें
– म्यूचुअल फंड आपके धन सृजन का केंद्र होना चाहिए।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी और हाइब्रिड फंड तेज़ी से चक्रवृद्धि करते हैं।
– सलाहकार सहायता के अभाव में इंडेक्स और डायरेक्ट फंड से बचें।
– एनपीएस विशेष कर लाभ और संरचित सेवानिवृत्ति बचत प्रदान करता है।
– आपका वर्तमान मिश्रण (एसआईपी और एनपीएस) एक अच्छा आधार है।
– यूलिप और पारंपरिक पॉलिसियाँ, एक बार सरेंडर करने के बाद, पूँजी का बेहतर उपयोग करने में सक्षम होंगी।

● सेवानिवृत्ति के बाद व्यवस्थित निकासी योजना
– सेवानिवृत्ति के समय, एकमुश्त निकासी से बचें।
– इसके बजाय म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।
– नियमित मासिक आय के लिए हाइब्रिड/डेट फंड चुनें।
– इक्विटी SWP को धीरे-धीरे जारी रखें ताकि कमी न हो।
– यह रिटर्न और पूँजी संरक्षण को संतुलित करता है।
– यह सावधि जमा या वार्षिकी की तुलना में अधिक कर-कुशल है।

● कर जागरूकता और पूँजीगत लाभ
– इक्विटी फंड में 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।
– लघु अवधि पूंजीगत लाभ (STCG) (1 वर्ष से कम) पर 20% कर लगता है।
– डेट फंड से होने वाले लाभ पर आपके स्लैब के अनुसार कर लगता है।
– कर कम करने के लिए दीर्घकालिक होल्ड का उपयोग करें।
– कर योग्य सीमा से नीचे धीरे-धीरे निकासी के लिए SWP का उपयोग करें।
– NPS भी कर लाभ और आंशिक निकासी नियम प्रदान करता है।

● स्वास्थ्य और जीवनशैली संबंधी प्रावधान
– गाँव में रहने से जीवनयापन की लागत कम होती है।
– लेकिन चिकित्सा और आपातकालीन यात्रा की आवश्यकता अभी भी हो सकती है।
– डेट/लिक्विड फंड में उच्च नकद बफर बनाए रखें।
– परिवार के सभी सदस्यों का चिकित्सा बीमा अपडेट रखें।
– उम्र बढ़ने के साथ बड़ी माँ का बीमा अपडेट करते रहें।
– आवश्यकतानुसार बड़े अस्पतालों में जाने की योजना बनाएँ।

● समय-समय पर समीक्षा और अनुशासन
– हर 6 महीने में पोर्टफोलियो और लक्ष्यों की समीक्षा करें।
– प्रगति, प्रदर्शन, फंड अपडेट और जीवन में बदलावों पर नज़र रखें।
– प्रगति और जोखिम सहनशीलता के आधार पर परिसंपत्ति आवंटन समायोजित करें।
– वेतन वृद्धि या अधिशेष निधि के साथ सालाना एसआईपी बढ़ाएँ।
– बच्चों और सेवानिवृत्ति के लिए लक्ष्यों की समय-समय पर समीक्षा करें।

● सीएफपी + एमएफडी के माध्यम से व्यवहारिक सहायता
– आपके कई गतिशील भाग हैं।
– म्यूचुअल फंड वितरक के साथ एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार मदद करता है।
– वे बाजार चक्रों के दौरान भावनात्मक प्रबंधन प्रदान करते हैं।
– वे आवंटन, कर परिवर्तन और प्रगति को दिशा देते हैं।
– यह साझा अनुशासन दीर्घकालिक सफलता सुनिश्चित करता है।

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड प्लेटफॉर्म यह सहायता प्रदान नहीं करेंगे।
इंडेक्स फंड में भी कोई व्यक्तिगत सलाह नहीं होती है।
सलाह के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड वास्तविक मूल्य जोड़ते हैं।

● अंतिम अंतर्दृष्टि
आप पहले से ही एक मज़बूत वित्तीय पथ पर हैं।
आपकी दोहरी आय और पारिवारिक सहायता संरचना बहुत मददगार है।
ऋण चुकौती, आपातकालीन निधि, बीमा और SIP की आदत मज़बूत है।
मुक्त पूँजी के लिए ULIP और पारंपरिक पॉलिसियों को छोड़ दें।
ऋण के बाद उच्च SIP जारी रखें।
इंडेक्स और डायरेक्ट फंड से बचें।
सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड और NPS पर ध्यान केंद्रित करें।
बच्चों और सेवानिवृत्ति के लिए अलग-अलग निवेश करें।
स्थायी आय के लिए सेवानिवृत्ति के बाद SWP का उपयोग करें।
बीमा और आपातकालीन बफर बनाए रखें।
नियमित रूप से समीक्षा करें और अनुशासित रहें।
निरंतर कार्यान्वयन के साथ, आप एक पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष बना सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Naveenn

Naveenn Kummar  |230 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF, Insurance Expert - Answered on Sep 04, 2025

Asked by Anonymous - Jul 31, 2025
Money
Hello Sir - I am at 37.5 age now. I am having a MF portfolio of 1.6Cr as of today and i plan to do a regular SIP of 1Lakh per month for next 15 years. I have a apartment worth 45 lakhs and Monthly EMI is 15K so my rent is equal to EMI for next 10 years. I have a site worth 15 lakh Invested last year and I have a term Insurance of 2 Cr. Gold worth of 20 lakhs. My aim is to retire by 53 with a corpus of 25cr. Which includes all my goals. Please suggest me a complete plan including Insurances and Emergency Fund.
Ans: At 37, you are already in a strong financial position with a portfolio of ?1.6 Cr, SIPs of ?1 Lakh per month, and assets like property and gold. It’s great to see you have clarity on retiring by 53 with a defined goal of ?25 Cr — this is exactly the kind of focus that makes financial journeys successful.

Looking at your numbers, with disciplined SIPs for the next 15 years and assuming a 10–11% return, you are on track to reach close to your goal. A few refinements will make your plan more robust:

1. Insurance Protection

Term Insurance: ?2 Cr cover is good but may be increased slightly based on your income and future responsibilities.

Health Insurance: Apart from your corporate health cover, it is essential to take a family floater policy of ?10–20 Lakhs, along with a top-up plan of around ?90 Lakhs. Some insurers now also offer unlimited cover options, which are worth exploring for long-term peace of mind.

Critical Illness & Personal Accident with Disability: These should be taken as standalone policies, not bundled riders, for better protection and claim flexibility.

2. Emergency Fund
Maintain at least 6–12 months of household expenses and EMIs in liquid funds or FDs, so that unexpected needs do not disturb your investment plan.

3. Investments & Asset Allocation
Keep equities as the core (60–65%) of your portfolio, supported by 10–15% in debt/liquid assets, around 10% in gold (already covered), and avoid further real estate exposure since you are already adequately invested. Diversify SIPs across large cap, flexi cap, mid cap, and international funds.

Final Thought: Retirement planning is not only about investing for growth but also about protecting the journey with adequate insurance and safety nets. A QPFP review every year ensures your plan adapts to changes in markets and life events, while compounding works quietly in the background to build wealth.

Best regards,
Naveenn Kummar, BE, MBA, QPFP
Chief Financial Planner
???? www.alenova.in
https://www.instagram.com/alenova_wealth/

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 02, 2025

Asked by Anonymous - Aug 02, 2025English
Money
नमस्ते, मेरी उम्र 41 है और मेरा मासिक वेतन 1.75 लाख रुपये है। मेरे पास 6 लाख रुपये का होम लोन बैलेंस और 12500 रुपये की मासिक ईएमआई है। पर्सनल लोन 4.8 लाख रुपये का है और मासिक ईएमआई 18000 रुपये है। मेरी वर्तमान बचत पीएफ से 15 लाख रुपये, जीवन बीमा से 14 लाख रुपये और सभी 5 साल की अवधि का भुगतान किया गया है। म्यूचुअल फंड में 26 लाख रुपये की बचत और पिछले 3.5 वर्षों से 45 हजार रुपये का मासिक एसआईपी है। वर्तमान में एलआईसी जीवन बीमा का 2.5 लाख रुपये का वार्षिक प्रीमियम है और शेष 12 वर्षों का प्रीमियम लंबित है। टर्म इंश्योरेंस की कीमत 1.5 करोड़ रुपये है और मासिक ईएमआई 4400 रुपये है। मेरे मानक मासिक खर्च मेरे माता-पिता के लिए 10 हजार रुपये, बच्चों की शिक्षा की फीस 2 लाख रुपये प्रति वर्ष, घर के लिए मासिक खर्च 30 से 45 हजार रुपये हैं। मुझे लगभग 55 वर्ष की आयु में जल्दी सेवानिवृत्ति, बच्चों की उच्च शिक्षा और मेरी सेवानिवृत्ति राशि 1 लाख रुपये है। कृपया मेरे मामले के लिए वित्तीय योजना बनाने की सलाह दें।
Ans: आप कई काम सही कर रहे हैं। आपकी बचत और SIP की आदतें प्रभावशाली हैं। आप समय से पहले सेवानिवृत्ति और बच्चों की शिक्षा पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। यह आपकी उत्कृष्ट दूरदर्शिता है। सावधानीपूर्वक योजना बनाकर, आपके लक्ष्य प्राप्त किए जा सकते हैं। आइए अब आपकी वित्तीय योजना का आकलन और संरचना करें।

"आय और वर्तमान व्यय सारांश"

"आपका मासिक वेतन ₹1.75 लाख है।
"होम लोन की EMI ₹12,500 है।
"पर्सनल लोन की EMI ₹18,000 है।
"टर्म प्लान का प्रीमियम ₹4,400 है।
"LIC पॉलिसी का प्रीमियम लगभग ₹20,800 मासिक (₹2.5 लाख वार्षिक) है।
"SIP ₹45,000 मासिक है।
"घरेलू और पारिवारिक खर्च ₹30,000 से ₹45,000 हैं।
" आप अपने माता-पिता का भरण-पोषण 10,000 रुपये प्रति माह से करते हैं।
- बच्चों की शिक्षा का खर्च सालाना 2 लाख रुपये (लगभग 16,000 रुपये मासिक) है।

आपका कुल मासिक खर्च लगभग 1.36 लाख से 1.52 लाख रुपये है।
आपके पास हर महीने बहुत कम बचत बचती है।
इसे पुनर्संतुलित करने की आवश्यकता है।

- मौजूदा संपत्तियों का आकलन

- 15 लाख रुपये का पीएफ कोष एक मजबूत आधार है।
- 14 लाख रुपये का जीवन बीमा मूल्य, जिसका प्रीमियम 12 साल और देना है।
- 26 लाख रुपये का म्यूचुअल फंड मूल्य उत्कृष्ट है।
- 3.5 साल तक चलने वाला 45,000 रुपये का एसआईपी निरंतरता दर्शाता है।
- 1.5 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस आपकी उम्र के हिसाब से उपयुक्त है।

आपकी कुल संपत्ति लगभग 55 लाख रुपये है।
लेकिन इसका एक हिस्सा या तो अटका हुआ है या कम रिटर्न दे रहा है।
इस पर ध्यान देने और कार्रवाई करने की ज़रूरत है।

"ऋणों का मूल्यांकन"

"होम लोन का बकाया 6 लाख रुपये है। ईएमआई का प्रबंधन किया जा सकता है।
"18,000 रुपये की ईएमआई के साथ 4.8 लाख रुपये का पर्सनल लोन ज़्यादा है।
"पर्सनल लोन महंगे होते हैं और निवेश योग्य अधिशेष को कम करते हैं।
"पहले पर्सनल लोन का भुगतान करने की कोशिश करें, होम लोन का नहीं।
"किसी भी बोनस या अतिरिक्त धनराशि का उपयोग पर्सनल लोन को जल्दी चुकाने के लिए करें।

पर्सनल लोन का बोझ कम करने से आपके नकदी प्रवाह और मन की शांति में सुधार होता है।

"बीमा पॉलिसियों की समीक्षा"

"आप एलआईसी जीवन बीमा के लिए सालाना 2.5 लाख रुपये का भुगतान कर रहे हैं।
"ये पारंपरिक योजनाएँ हैं, जिनमें कम रिटर्न मिलने की संभावना है।
"अभी 12 साल का प्रीमियम बाकी है। यानी समय के साथ 30 लाख रुपये ज़्यादा।"
" 17 साल बाद मैच्योरिटी पर मिलने वाली रकम महंगाई से कम नहीं हो सकती।

आप इन एलआईसी पॉलिसियों को सरेंडर कर सकते हैं।
सरेंडर वैल्यू को म्यूचुअल फंड में दोबारा निवेश करें।
इससे आपके रिटर्न और लिक्विडिटी में सुधार होगा।
जीवन बीमा के लिए केवल अपने टर्म प्लान पर ध्यान दें।

"टर्म इंश्योरेंस - एक सही कदम"

"1.5 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस एक मज़बूत कवरेज है।
- आप 4,400 रुपये मासिक का भुगतान कर रहे हैं, जो उचित है।
- इसे सेवानिवृत्ति तक जारी रखना चाहिए।
- यह अनिश्चितता की स्थिति में आपके परिवार की सुरक्षा करता है।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें।
आपने यहाँ सही तरीका अपनाया है।

"म्यूचुअल फंड - आपका सबसे मज़बूत धन-सृजनकर्ता"

"26 लाख रुपये का म्यूचुअल फंड कॉर्पस आपकी ग्रोथ का इंजन है।
- 45,000 रुपये मासिक एसआईपी बेहद अनुशासित है।
- आपने 3.5 साल तक निवेश किया है। यह बहुत अच्छी निरंतरता है।

सेवानिवृत्ति तक या उससे भी ज़्यादा समय तक SIP जारी रखें।
ज़रूरत पड़ने पर, लोन चुकाने तक SIP को थोड़ा कम करें।

इंडेक्स फंड्स से बचें क्योंकि इनमें पेशेवर निगरानी का अभाव होता है।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अस्थिर भारतीय बाज़ारों में बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
ये आपको मुद्रास्फीति को मात देने और आगे बने रहने में मदद करते हैं।

साथ ही, डायरेक्ट फंड हर किसी के लिए उपयुक्त नहीं होते।
CFP-निर्देशित MFD के माध्यम से नियमित फंड बेहतर रणनीति प्रदान करते हैं।
ये व्यक्तिगत पुनर्संतुलन, कर नियोजन और व्यवहार प्रबंधन प्रदान करते हैं।
इससे बाज़ार के उतार-चढ़ाव में घबराहट से बचने में मदद मिलती है।

मार्गदर्शन के साथ MF निवेश के प्रति प्रतिबद्ध रहें।
यह आपकी सेवानिवृत्ति और बच्चों की शिक्षा के लिए धन जुटाएगा।

"सेवानिवृत्ति योजना लक्ष्य"

"आप 55 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होना चाहते हैं। इसमें 14 वर्ष लगते हैं।
"आपकी सेवानिवृत्ति के बाद की आय का लक्ष्य 1 लाख रुपये प्रति माह है।" मुद्रास्फीति को समायोजित करने पर, इसके लिए एक बड़े कोष की आवश्यकता होगी।

आपका पीएफ, एसआईपी और भविष्य के निवेश इसमें मददगार साबित होंगे।
आपको समय के साथ एसआईपी को बनाए रखना या बढ़ाना होगा।
पहले पर्सनल लोन का बोझ कम करें, फिर एसआईपी बढ़ाएँ।
60 साल की उम्र से पहले पीएफ निकालने से बचें। इसे चक्रवृद्धि होने दें।

नियमित रहें और हर वेतन वृद्धि के साथ एसआईपी बढ़ाएँ।
इससे आपकी सेवानिवृत्ति की यात्रा सुगम हो जाएगी।

"बच्चों की उच्च शिक्षा योजना"

"आपके दो बच्चे हैं। शिक्षा का खर्च तेज़ी से बढ़ रहा है।
"आप पहले से ही स्कूली शिक्षा के लिए प्रति वर्ष 2 लाख रुपये खर्च कर रहे हैं।
"उच्च शिक्षा के लिए बाद में प्रति बच्चे 20-30 लाख रुपये की आवश्यकता हो सकती है।

आपको इस लक्ष्य के लिए एसआईपी का एक हिस्सा अलग रखना होगा।
"केवल बच्चों के भविष्य के लिए एक अलग एसआईपी शुरू करें।
"विकास-उन्मुख विविध इक्विटी फंड चुनें।
"कम से कम 10-12 साल के दृष्टिकोण के साथ निवेश करें।

शिक्षा योजना के लिए बीमा पॉलिसियों का उपयोग न करें।
म्यूचुअल फंड बेहतर ग्रोथ और लिक्विडिटी प्रदान करते हैं।

इस लक्ष्य की हर साल समीक्षा करें। ज़रूरत पड़ने पर SIP में बदलाव करें।

"मासिक बजट और नकदी प्रवाह सलाह"

"आपकी मासिक आय 1.75 लाख रुपये है।
"निश्चित खर्च और EMI लगभग इसी राशि के आसपास हैं।
"आप हर महीने आर्थिक दबाव में रहते हैं।

अभी खर्चों को प्राथमिकता दें:

पहले पर्सनल लोन का पूर्व भुगतान करें

ज़रूरत पड़ने पर 12-18 महीनों के लिए SIP में थोड़ी कमी करें

LIC पॉलिसियों की समीक्षा करें और व्यावहारिक होने पर उन्हें सरेंडर करें

नए लोन लेने से बचें

जीवनशैली के खर्चों में अचानक वृद्धि न करें

बोनस या प्रोत्साहन राशि का समझदारी से इस्तेमाल करें।
3-5 लाख रुपये का आपातकालीन फंड लिक्विड म्यूचुअल फंड में रखें।

"आय सुरक्षा और आकस्मिक योजना"

"आपके पास अच्छा टर्म कवर है। अभी के लिए यह पर्याप्त है।
"क्या आपके पास कंपनी पॉलिसी के अलावा व्यक्तिगत स्वास्थ्य बीमा भी है?
" यदि नहीं, तो एक अलग फैमिली फ्लोटर पॉलिसी लें।

कंपनी स्वास्थ्य कवर सेवानिवृत्ति के बाद बंद हो जाता है।
निजी कवर दीर्घकालिक सुरक्षा सुनिश्चित करता है।
बाद में टॉप-अप के लिए जगह वाली योजना चुनें।

इसके अलावा, बीमा के साथ-साथ एक चिकित्सा कोष भी बनाएँ।
भारत में चिकित्सा मुद्रास्फीति बहुत अधिक है।

» एलआईसी और अन्य कम-लाभ वाले उत्पादों के लिए कार्य योजना

– आप एलआईसी की पारंपरिक जीवन बीमा योजनाएँ रखते हैं।
– ये कम रिटर्न देती हैं, अक्सर मुद्रास्फीति से कम।
– ये आपके पैसे को लंबी अवधि के लिए लॉक भी करती हैं।

चूँकि आपके प्रीमियम अभी भी 12 साल और देने हैं:

सरेंडर वैल्यू की जाँच करें

अगर ब्रेक-ईवन कम है तो आगे भुगतान करना बंद कर दें

सीएफपी के माध्यम से राशि को म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करें

इससे लचीलापन और रिटर्न की संभावना बढ़ जाती है

केवल टर्म प्लान को ही अपना जीवन बीमा कवर बनाएँ

इस पुनर्गठन से आपकी संपत्ति निर्माण क्षमता बढ़ेगी।

» कराधान संबंधी विचार

– नए म्यूचुअल फंड कराधान से अवगत रहें:
– इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% कर लगेगा
– लघु और मध्यम पूंजीगत लाभ पर 20% कर लगेगा
– डेट म्यूचुअल फंड: आपकी आय स्लैब के अनुसार लाभ पर कर लगेगा

कर बचाने के लिए तदनुसार मोचन योजना बनाएँ।
नियमित आय के लिए सेवानिवृत्ति के बाद व्यवस्थित निकासी का उपयोग करें।
कर देयता कम करने के लिए बड़ी मात्रा में फंड बेचने से बचें।

बच्चों की शिक्षा के लिए निकासी की योजना बनाते समय आपको इस बात का ध्यान रखना चाहिए।

"रियल एस्टेट और एन्युटी उत्पादों से बचें"

"आपके पास पहले से ही होम लोन है। प्रॉपर्टी में और निवेश न करें।"
– रियल एस्टेट तरल नहीं होता और कम रिटर्न देता है।
– एन्युटी उत्पादों से भी बचें। ये आपके पैसे को कम रिटर्न पर लॉक कर देते हैं।

म्यूचुअल फंड और डेट हाइब्रिड के साथ बने रहें।
ये अधिक लचीले और कर-कुशल होते हैं।

" आगे बढ़ते हुए निवेश की रणनीति

बिना ब्रेक के SIP जारी रखें

सेवानिवृत्ति और बच्चों के लिए अलग SIP करें

पारंपरिक बीमा योजनाओं से बचें

बीमा और निवेश को एक साथ न रखें

पर्सनल लोन चुकाने के लिए बोनस का इस्तेमाल करें

होम लोन की EMI न बढ़ाएँ

लोन चुकाने के बाद SIP बढ़ाएँ

आपातकालीन कोष बनाएँ

स्वास्थ्य बीमा बनाए रखें

हर 12 महीने में वित्तीय योजना की समीक्षा करें

किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से नियमित रूप से सलाह लें

यह संरचना वर्तमान ज़रूरतों और भविष्य के लक्ष्यों में संतुलन बनाए रखेगी।

"अंततः

आप पहले से ही सही रास्ते पर हैं।
आपकी SIP आदत और PF कोष मज़बूत हैं।
बस कम रिटर्न वाली नीतियों में कटौती करें।
ऋणों और खर्चों का सावधानीपूर्वक पुनर्गठन करें।

अपना अनुशासन बनाए रखें।
हर साल छोटे-मोटे बदलाव करें।
अपनी म्यूचुअल फंड योजना के लिए CFP मार्गदर्शन वाली MFD सेवाओं का उपयोग करें।
इससे फंड चयन, समीक्षा, कर रणनीति और पुनर्संतुलन में मदद मिलती है।

निरंतरता और मार्गदर्शन के साथ, 55 वर्ष की आयु तक आपकी सेवानिवृत्ति संभव है।
आपके बच्चों की शिक्षा के लक्ष्य भी यथार्थवादी लगते हैं।
केंद्रित रहें और सालाना समीक्षा करें।
यही दीर्घकालिक वित्तीय शांति की कुंजी है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 11, 2025

Asked by Anonymous - Sep 08, 2025English
Money
नमस्ते, मेरी उम्र 30 साल है और अभी तक मेरी शादी नहीं हुई है। मेरी मासिक आय लगभग 1.5 लाख रुपये और खर्च लगभग 1 लाख रुपये है। मैं अब तक 8 हज़ार रुपये प्रति माह निवेश करता रहा हूँ। आगे मेरा पीएफ लगभग 6 हज़ार रुपये प्रति माह होगा। अभी मेरे कोष में शामिल हैं - पीएफ ~ 5 लाख रुपये एमएफ ~ 85 हज़ार रुपये एनपीएस ~ 1.4 लाख रुपये सोना ~ 10 लाख रुपये अगर मुझे 60 साल की उम्र में एक आरामदायक जीवनशैली के साथ सेवानिवृत्त होना है, तो मैं सेवानिवृत्ति कोष के लिए कैसे बचत कर सकता हूँ? कृपया मेरे निवेश की योजना बनाने में मेरी मदद करें। मैं मध्यम जोखिम ले सकता हूँ क्योंकि मैं अपने परिवार का अकेला कमाने वाला हूँ। मुझे व्यवसाय शुरू करने के लिए 2 साल के भीतर अल्पकालिक योजना के रूप में 5 लाख रुपये का व्यवसाय स्थापित करने की योजना बनाने में भी मदद करें।
Ans: आप 30 साल की उम्र में बहुत अच्छा कर रहे हैं। इस उम्र में स्पष्ट लक्ष्यों के साथ बचत करना प्रभावशाली है। सेवानिवृत्ति और व्यावसायिक लक्ष्य के बारे में स्पष्टता परिपक्वता दर्शाती है। बहुत से लोग देर से शुरुआत करते हैं, लेकिन आप पहले से ही सही रास्ते पर हैं। मैं आपको एक पूरी योजना बताता हूँ।

» अपनी वर्तमान स्थिति को समझना
– आप 30 साल के हैं और अविवाहित हैं।
– आपकी मासिक आय 1.5 लाख रुपये है।
– आपके मासिक खर्च लगभग 1 लाख रुपये हैं।
– आप लगभग 50,000 रुपये प्रति माह बचाते हैं।
– आपके वर्तमान निवेश में शामिल हैं:

पीएफ 5 लाख रुपये

एमएफ 85,000 रुपये

एनपीएस 1.4 लाख रुपये

गोल्ड 10 लाख रुपये
– आगे चलकर आपका पीएफ योगदान 6,000 रुपये मासिक होगा।
– आप अकेले कमाने वाले हैं और मध्यम जोखिम के लिए तैयार हैं।

» अपने लक्ष्यों की स्पष्टता
– 60 साल की उम्र में आरामदायक जीवनशैली के साथ सेवानिवृत्ति कोष की आवश्यकता होती है।
– अल्पकालिक लक्ष्य: 2 साल के भीतर व्यवसाय के लिए 5 लाख रुपये।
– इन दोनों लक्ष्यों के लिए अलग-अलग रणनीतियों की आवश्यकता होती है।
– अल्पकालिक फंड सुरक्षित और तरल होने चाहिए।
– दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति फंड विकास के लिए इक्विटी में निवेश कर सकते हैं।

» अल्पकालिक लक्ष्य: 5 लाख रुपये का व्यावसायिक कोष
– 2 साल के लक्ष्य के लिए, पूंजी सुरक्षित होनी चाहिए।
– इस पैसे को इक्विटी में जोखिम में न डालें।
– आवर्ती जमा या तरल म्यूचुअल फंड जैसे सुरक्षित विकल्पों का उपयोग करें।
– ऐसी अल्पकालिक जरूरतों के लिए सावधि जमा भी काम करते हैं।
– दो साल के लिए हर महीने लगभग 20,000 रुपये अलग रखें।
– इससे 5 लाख रुपये का कोष आसानी से बन जाएगा।
– इसे सेवानिवृत्ति निवेश के साथ न मिलाएँ।

» आपातकालीन निधि का महत्व
– आप परिवार के इकलौते कमाने वाले हैं।
– सुरक्षा के लिए आपातकालीन निधि बेहद ज़रूरी है।
– कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को लिक्विड रूप में रखें।
– इसका मतलब है कि लिक्विड फंड या FD में लगभग 6-12 लाख रुपये।
– यह आपको नौकरी छूटने या स्वास्थ्य संबंधी किसी भी तरह के झटके से बचाएगा।
– आक्रामक निवेश से पहले इसे बनाएँ।

» वर्तमान संपत्तियों की समीक्षा
– 5 लाख रुपये का PF एक ठोस आधार है।
– 1.4 लाख रुपये का NPS सेवानिवृत्ति पर ध्यान केंद्रित करने के लिए अच्छा है।
– 85,000 रुपये का MF आय की तुलना में बहुत कम है।
– 10 लाख रुपये का सोना वर्तमान संपत्तियों का एक बड़ा हिस्सा है।
– सोना स्थिरता तो देता है, लेकिन लंबी अवधि में अच्छी वृद्धि नहीं देता।
– सोने में ज़्यादा निवेश करने से चक्रवृद्धि लाभ कम हो जाता है।

» पीएफ और एनपीएस की भूमिका
– पीएफ सुरक्षा और स्थिर ब्याज देता है।
– एनपीएस इक्विटी और डेट मिश्रण के साथ सेवानिवृत्ति पर ध्यान केंद्रित करता है।
– दोनों में योगदान जारी रखें।
– सेवानिवृत्ति के लिए केवल पीएफ या एनपीएस पर निर्भर न रहें।
– धन सृजन के लिए म्यूचुअल फंड आवश्यक हैं।

» म्यूचुअल फंड आवंटन में वृद्धि
– आपकी आय और बचत की संभावना अधिक है।
– वर्तमान में आप म्यूचुअल फंड में केवल 8,000 रुपये मासिक निवेश कर रहे हैं।
– यह आपकी क्षमता की तुलना में बहुत कम है।
– एसआईपी को धीरे-धीरे बढ़ाकर 30,000-40,000 रुपये मासिक कर दें।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड 30 वर्षों में अच्छी चक्रवृद्धि ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं।
– इससे मजबूत सेवानिवृत्ति धन का सृजन होगा।

» सक्रिय फंड बनाम इंडेक्स फंड
– कई निवेशक इंडेक्स फंड की ओर भागते हैं।
– इंडेक्स फंड केवल बाजार की नकल करते हैं।
– ये बाज़ार में गिरावट के दौरान सुरक्षा प्रदान नहीं करते।
– सक्रिय फंड नुकसान कम करने के लिए आवंटन में बदलाव कर सकते हैं।
– अनुभवी प्रबंधक विकास को जल्दी पकड़ सकते हैं।
– दीर्घकालिक संपत्ति के लिए, सक्रिय फंड बेहतर होते हैं।

» नियमित योजनाएँ बनाम प्रत्यक्ष योजनाएँ
– कई निवेशक कम लागत के लिए प्रत्यक्ष योजनाएँ चुनते हैं।
– लेकिन प्रत्यक्ष फंड मार्गदर्शन को हटा देते हैं।
– विशेषज्ञ समीक्षा के बिना, पोर्टफोलियो अक्सर असंतुलित हो जाते हैं।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित योजनाएँ निरंतर सलाह देती हैं।
– इससे महंगी गलतियों से बचा जा सकता है और उचित पुनर्संतुलन सुनिश्चित होता है।
– लंबी अवधि में, मार्गदर्शन के लाभ अतिरिक्त लागत से अधिक होते हैं।

» सेवानिवृत्ति के लिए आवंटन
– 30 वर्ष की आयु में, आप मध्यम जोखिम ले सकते हैं।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड में लगभग 60-65%।
– डेट फंड में लगभग 20-25%।
– 10-15% सोने और अन्य सुरक्षित संपत्तियों में रखा जा सकता है।
– समय के साथ, जैसे-जैसे सेवानिवृत्ति नज़दीक आती है, इक्विटी कम करें।
– हर कुछ वर्षों में पुनर्संतुलन आवश्यक है।

» व्यवस्थित निवेश रणनीति
– आय वृद्धि के साथ SIP बढ़ाएँ।
– वेतन का एक निश्चित प्रतिशत निवेश में लगाएँ।
– कम से कम 25-30% बचत दर की अनुशंसा की जाती है।
– आप पहले से ही लगभग 33% बचत कर रहे हैं, जो कि अच्छी बात है।
– इसे सेवानिवृत्ति निधि में कुशलतापूर्वक निवेशित करें।

» आपकी योजना में सोने की भूमिका
– आपके पास पहले से ही सोने में 10 लाख रुपये हैं।
– सोने में निवेश को और न बढ़ाएँ।
– इसे मुद्रास्फीति और मुद्रा जोखिम के विरुद्ध बचाव के रूप में रखें।
– लेकिन मुख्य वृद्धि इक्विटी म्यूचुअल फंड से आनी चाहिए।

» भविष्य के लिए कर जागरूकता
– इक्विटी म्यूचुअल फंड में 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है।
- अल्पकालिक इक्विटी लाभ पर 20% कर लगता है।
- डेट म्यूचुअल फंड लाभ पर आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।
- भविष्य में निकासी करते समय कर दक्षता को ध्यान में रखें।
- एनपीएस में भी निकासी पर आंशिक कर लाभ मिलता है।

"बीमा सुरक्षा"
- एकमात्र कमाने वाले के रूप में, टर्म इंश्योरेंस आवश्यक है।
- आय और पारिवारिक आवश्यकताओं के आधार पर पर्याप्त कवर लें।
- नियोक्ता द्वारा प्रदान किए जाने पर भी स्वास्थ्य बीमा लें।
- दीर्घकालिक सुरक्षा के लिए व्यक्तिगत स्वास्थ्य कवर महत्वपूर्ण है।

"भविष्य की पारिवारिक आवश्यकताओं की तैयारी करें"
- विवाह, बच्चों की शिक्षा और घर खरीदना बाद में हो सकता है।
- इन लक्ष्यों के लिए अलग से फंड की योजना बनाएँ।
- ऐसे लक्ष्यों के लिए सेवानिवृत्ति कोष में कोई बदलाव न करें।
- अलग-अलग लक्ष्य अनुशासन को मज़बूत बनाते हैं।

"निवेश की नियमित समीक्षा करें"
"आपकी यात्रा लंबी है, सेवानिवृत्ति तक लगभग 30 साल।
"अर्थव्यवस्था, बाज़ार और खर्च बदलते रहेंगे।
"प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ हर साल पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
"पुनर्संतुलन सुरक्षा और विकास संतुलन सुनिश्चित करता है।

"अंततः
आप अपनी उम्र के कई लोगों की तुलना में पहले से ही आगे हैं। आपकी आय और बचत की संभावनाएँ अधिक हैं। तरल निवेश में अलग से एक सुरक्षित व्यावसायिक कोष बनाएँ। इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपनी सेवानिवृत्ति एसआईपी शुरू करें और उसे तेज़ी से बढ़ाएँ। सोने में निवेश सीमित करें और पीएफ और एनपीएस का सहारा लें। हमेशा एक आपातकालीन निधि और उचित बीमा रखें। अनुशासन के साथ, आप एक बड़ा सेवानिवृत्ति कोष बनाएँगे और अपने व्यावसायिक सपने को भी साकार करेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6705 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Career
नमस्ते सर, मैं IIITK में बीटेक द्वितीय वर्ष का छात्र हूँ। यह कॉलेज हमेशा से ही खराब रहा है, लेकिन किसी तरह मैंने यहाँ पढ़ाई की। कुछ महीने पहले मेरे साथ एक असामान्य घटना घटी, जहाँ मैं अपनी पारिवारिक समस्या के कारण नशे में था और लैब में प्रतिक्रिया व्यक्त की। तब उन्होंने स्थिति को समझा और मुझे माफ़ कर दिया। लेकिन कुछ दिन पहले मेरे एक प्रोफ़ेसर ने मेरी माँ को फ़ोन किया कि उन्हें मुझे उसी समय निकाल देना चाहिए था क्योंकि उन्होंने जाँच की और मेरे खराब रिकॉर्ड के बारे में पता चला। उस दिन मैंने कॉलेज छोड़ने का फ़ैसला किया, मैं घर आ गया, लेकिन अब मेरे माता-पिता ने मुझे तीसरे सेमेस्टर की अंतिम परीक्षा देने और फिर टेक्नो इंडिया में जाने के लिए कहा है। आपको क्या लगता है कि मुझे IIIT कल्याणी छोड़कर टेक्नो इंडिया में शामिल हो जाना चाहिए या इसे छोड़ देना चाहिए?
Ans: अगर आपके माता-पिता आपको अच्छी तरह जानते हैं, तो उनकी बात सुनें। अगर आईआईआईटी कल्याणी आपको विषाक्त लगता है और टेक्नो इंडिया आपको बेहतर मानसिक शांति के साथ एक नई शुरुआत की पेशकश करता है, तो आपको इसे छोड़कर टेक्नो इंडिया जॉइन कर लेना चाहिए। इस स्थिति से बाहर निकलने और खोए हुए आत्मविश्वास को फिर से हासिल करने के लिए, मैं नए परिसर और दोस्तों के साथ एक नई जगह पर फिर से शुरुआत करने का सुझाव देता हूँ।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह जवाब मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Nayagam P

Nayagam P P  |10837 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 13, 2025

Career
वीआईटी वेल्लोर में कौन सा कोर्स बेहतर है? सीएसई या कंप्यूटर साइंस विद एआई इंजीनियरिंग?
Ans: नीता, अगर आपमें आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस, मशीन लर्निंग, डेटा साइंस और इंटेलिजेंट सिस्टम डेवलपमेंट के प्रति सच्ची लगन है, गणितीय योग्यता मज़बूत है, आप भारत के सबसे तेज़ी से बढ़ते टेक्नोलॉजी सेक्टर में उच्च वेतन की संभावनाओं के साथ प्रवेश चाहते हैं, और प्रमाणपत्रों और उन्नत शिक्षा के माध्यम से निरंतर विशेषज्ञता को गहरा करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो AI इंजीनियरिंग विशेषज्ञता के साथ CSE चुनें। यह मार्ग स्नातकों को भविष्य-केंद्रित भूमिकाओं के लिए बेहतर रूप से तैयार करता है क्योंकि AI की बाज़ार में पैठ स्वास्थ्य सेवा, वित्त, ई-कॉमर्स, स्वायत्त प्रणालियों और एंटरप्राइज़ ऑटोमेशन में तेज़ी से बढ़ रही है। इसके विपरीत, अगर आप व्यापक तकनीकी आधार चाहते हैं, विविध कंप्यूटिंग क्षेत्रों में अधिकतम करियर लचीलेपन को महत्व देते हैं, दीर्घकालिक विशेषज्ञता प्रतिबद्धता के बारे में अनिश्चित हैं, या पारंपरिक सॉफ़्टवेयर डेवलपमेंट, सिस्टम आर्किटेक्चर, क्लाउड इंफ्रास्ट्रक्चर, फुल-स्टैक इंजीनियरिंग और AI से परे उभरती तकनीकों में व्यापक रोज़गार विकल्पों की तलाश में हैं, तो CSE कोर चुनें। दोनों विकल्प उत्कृष्ट VIT संस्थागत समर्थन, प्लेसमेंट सहायता और करियर में सफलता की संभावना की गारंटी देते हैं—सर्वोत्तम विकल्प मूल रूप से व्यक्तिगत करियर आकांक्षाओं, सीखने की प्राथमिकताओं और तकनीकी रुचियों के साथ संरेखित होता है, न कि केवल स्पष्ट श्रेष्ठता के साथ। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | रिश्ते' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फ़ॉलो करें।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6705 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Career
सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (पीसीएमबी + अंग्रेजी) से कक्षा 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास एनआईओएस बोर्ड की मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं नीट 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं एमबीबीएस (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ?? मैं सामान्य वर्ग से हूँ।
Ans: नहीं, आप एमबीबीएस में प्रवेश के लिए पात्र नहीं हैं क्योंकि आपकी कक्षा 12वीं की पीसीबी परीक्षा में एक ही मान्यता प्राप्त बोर्ड से एक ही बार में उत्तीर्ण होने वाले विषय होने चाहिए। एनआईओएस से अलग से जीव विज्ञान की पढ़ाई करने पर आप सामान्य वर्ग के लिए वर्तमान नीट पात्रता नियमों के तहत अयोग्य हो जाते हैं। यदि आप नीट 2026 में आवश्यक कटऑफ अंक प्राप्त करते हैं, तो एमबीबीएस में प्रवेश पाने के लिए किसी एक मान्यता प्राप्त बोर्ड की एक ही मार्कशीट होना उचित है।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 12, 2025English
Money
सर, मेरी उम्र अभी 45 साल है (शादीशुदा नहीं हूँ) और सैलरी 50 हज़ार रुपये प्रति माह है। क्या अभी SIP शुरू करना सही रहेगा? या म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करना सही रहेगा? मैं 12-14 साल बाद एक अच्छी रकम (मान लीजिए 75 लाख रुपये) इकट्ठा करना चाहता हूँ? अगर SIP कर सकता हूँ, तो मुझे इसके लिए कितनी रकम निवेश करनी होगी?
Ans: नमस्ते,

म्यूचुअल फंड में निवेश शुरू करने में कभी देर नहीं होती। आप अपनी बचत के अनुसार SIP या एकमुश्त निवेश कर सकते हैं।
20 साल बाद 75 लाख रुपये पाने के लिए, आपको 13 साल तक 14% की चक्रवृद्धि ब्याज दर (CAGR) के साथ इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 20,000 रुपये निवेश करने होंगे।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए किसी पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेना बेहतर होगा।
इसलिए, किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से सलाह ज़रूर लें, जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए आपको निवेश के लिए सही फंड बता सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
नमस्ते, मैं 39 साल का हूँ। मेरे पास 3 म्यूचुअल फंड हैं: 1.एसबीआई स्मॉल कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 2.एसबीआई लार्ज कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 3.एसबीआई मिड कैप रेगुलर फंड (लगभग 1.5 साल पुराना) क्या मुझे ऊपर दिए गए फंड में निवेश करना चाहिए या किसी दूसरे फंड में स्विच करना चाहिए? कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते शांतनु,

आपको इन फंडों से दूसरे फंडों में स्विच कर लेना चाहिए। कृपया निवेश और वित्तीय लक्ष्यों जैसी जानकारी साझा करें ताकि मैं आपको सही फंड चुनने में मदद कर सकूँ।

या आप किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP - से सलाह ले सकते हैं जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश के लिए सही फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सकता है। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर कोई भी बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 07, 2025English
Money
महोदय, मैं 39 वर्षों से सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनी में कार्यरत हूँ और मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1.10 लाख रुपये है। मेरा एक 9 वर्ष का बेटा और एक वर्ष की बेटी है। मैं पिछले 7 वर्षों से SIP और एकमुश्त निवेश के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ और मेरा वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो लगभग 18% की XIRR के साथ 50 लाख रुपये का है। वर्तमान में मैं 30,000 रुपये प्रति माह की SIP करता हूँ। मेरे पास आवास ऋण भी है और मेरी EMI 42,000 रुपये है। मुझे मेरे नियोक्ता द्वारा आवास और चिकित्सा सुविधाएँ प्रदान की जाती हैं। मेरे पास PF में 18 लाख रुपये और NPS में 28 लाख रुपये जमा हैं। मेरे पास 1.5 करोड़ रुपये का टर्म प्लान है। मेरे पास आपातकालीन स्थिति के लिए FD में 10 लाख रुपये और PPF में लगभग 7 लाख रुपये का लिक्विड फंड भी है। चूँकि मेरे बच्चे की शिक्षा का मुख्य खर्च अभी भी मेरे बेटे के लिए 7 से 8 साल और बेटी के लिए 15 साल दूर है, इसलिए मैं अपने मौजूदा पोर्टफोलियो को तोड़े बिना कम से कम अगले 8 से 10 साल तक अपनी SIP जारी रखूँगा। क्या मैं उपरोक्त फंडों से अपनी सेवानिवृत्ति तक 7 करोड़ से अधिक का कोष बना सकता हूँ और क्या यह 20 साल बाद मुद्रास्फीति को पूरा करने के लिए पर्याप्त होगा?
Ans: नमस्ते,

आपने अपनी उम्र में अलग-अलग योजनाओं में अलग-अलग रिटर्न के साथ अच्छा प्रदर्शन किया है और अच्छी कमाई की है। आइए विस्तार से देखें।

1. आपातकालीन निधि - एफडी में 10 लाख - अच्छा है।
2. टर्म प्लान - 1.5 करोड़ - अच्छा है।
3. स्वास्थ्य बीमा - नियोक्ता द्वारा प्रदान किया जाता है। हालाँकि, आप अपने और परिवार के लिए अलग से व्यक्तिगत बीमा ले सकते हैं।
4. पीएफ - 18 लाख (जारी)
5. एनपीएस - 28 लाख (जारी)
6. पीपीएफ - 7 लाख (जारी रखना बंद कर सकते हैं, खाते को सक्रिय रखने के लिए केवल न्यूनतम निवेश करें। परिपक्वता पर खाता बंद करें और इस राशि को म्यूचुअल फंड में पुनः आवंटित करें)
7. म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो - 30,000 मासिक एसआईपी के साथ 50 लाख
8. होम लोन ईएमआई - 42,000

लक्ष्य:
- बेटे की शिक्षा - 8 साल बाद
- बेटी की शिक्षा - 15 साल बाद
- सेवानिवृत्ति - 7 करोड़ की आवश्यकता

आप बिल्कुल सही रास्ते पर हैं। आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिहाज से आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति मजबूत दिख रही है।

> आपके वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को दो भागों में विभाजित किया जा सकता है
अर्थात आपकी सेवानिवृत्ति के लिए 40 लाख। यह राशि, पीएफ और एनपीएस की अन्य राशि के साथ, आपकी सेवानिवृत्ति के लिए हमेशा के लिए वित्तपोषित रहेगी (मुद्रास्फीति समायोजित)। इसके अलावा, आप अपने बच्चों के लिए एक बड़ी संपत्ति छोड़ जाएँगे।
ii. अपने बच्चे की शिक्षा के लिए 10 लाख रुपये। अपनी मौजूदा 30 हज़ार प्रति माह की SIP जारी रखें और इस लक्ष्य के लिए PPF खाते से परिपक्वता पर 7 लाख रुपये का योगदान भी करें। बेटे के लिए, इस निवेश से आपको केवल 75 लाख रुपये मिलेंगे और आपकी बेटी की शिक्षा के लिए ज़रूरत पड़ने पर 1.5 करोड़ रुपये होंगे।

इस तरह आपके मौजूदा निवेश आपके सभी लक्ष्यों का ध्यान रख सकते हैं। साथ ही, SIP में अपना योगदान सालाना बढ़ाते रहें। इससे आपके परिवार के लिए एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलेगी।

चूँकि आपका कुल निवेश MF में 10 लाख रुपये से अधिक है, इसलिए आपके लिए किसी ऐसे पेशेवर से संपर्क करना बुद्धिमानी होगी जो आपकी सहायता करेगा और आपके लक्ष्यों के अनुसार एक समर्पित निवेश योजना बनाएगा।
इसलिए, एक पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से परामर्श अवश्य लें जो आपकी उम्र, आवश्यकताओं, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सटीक फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन करेगा। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और यदि आवश्यक हो, तो किसी भी संशोधन का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
मेरी वर्तमान आयु 41 वर्ष है और मैं आईटी क्षेत्र में निजी कर्मचारी हूँ। मेरे पाँच बच्चे हैं जिनकी उम्र 11, 8, 7, 5 और 2 वर्ष है। मेरी बड़ी बेटी अभी 7वीं कक्षा में है। करों के बाद मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1 लाख रुपये है। मैं 20/30 हजार मासिक बचा रहा हूँ। मेरी संपत्ति इस प्रकार है:- मेरे पास 15 लाख रुपये का एक घर है, 50 लाख रुपये की दो व्यावसायिक दुकानें हैं। बाजार से कोई ऋण नहीं है। मेरे पास 50 लाख रुपये का बीमा टर्म प्लान है। मैं सालाना 40 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मेरे संगठन से मेरे पूरे परिवार के लिए 11 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है। मैं सालाना 20 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मैं हाथ में 1.5 लाख रुपये की तरल आपातकालीन निधि बनाए रखता हूँ। 2035 तक कुल 5 करोड़ रुपये का फंड बनाना चाहता हूँ। मैं अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए उच्च-वृद्धि वाले निवेश पर ध्यान केंद्रित करना चाहता/चाहती हूँ। लेकिन मैं अपनी तनख्वाह से मासिक निवेश करने की योजना बना रहा/रही हूँ। हो सकता है कि अगले महीने मुझे 4 लाख मिल जाएँ। अब बात यह है कि 4 लाख कैसे जुटाऊँ। कहाँ निवेश करूँ, मैं उलझन में हूँ कि क्या करूँ। कृपया और अधिक धन सृजन के लिए सलाह दें। स्थिर योजना। धन धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से बढ़ता है। क्या कोई आपकी आय की ज़रूरतों को पूरा करने और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए निकासी/बचत की रणनीति बनाने में मदद कर सकता/सकती है? मैं एक स्थिर आय के साथ आरामदायक सेवानिवृत्ति चाहता/चाहती हूँ। धन्यवाद....
Ans: नमस्ते सैयद,

आइए नीचे विस्तार से देखें:
- आपकी मासिक आय - 1 लाख, खर्च - लगभग 75 हज़ार, और बचत के लिए धन - लगभग 25 हज़ार प्रति माह।
- आपातकालीन निधि - 1.5 लाख। मैं आपको इस निधि को आपातकालीन निधि के रूप में FD करने का सुझाव दूँगा।
- टर्म और स्वास्थ्य बीमा - कवर किया गया है। लेकिन आपके परिवार के लिए बीमित राशि कम है। इसे बढ़ाया जाना चाहिए।
- एक घर - 15 लाख; 2 व्यावसायिक दुकानें - 50 लाख।

आवश्यकताएँ:
- 2035 तक यानी 10 वर्षों में 5 करोड़ की आवश्यकता है।
- 5 बच्चों की उच्च शिक्षा और विवाह के लिए धन की आवश्यकता है।
- 10 वर्षों के बाद सेवानिवृत्ति निधि की आवश्यकता है।

इन सभी लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, आपको अभी से ही 25-30 हज़ार की राशि के साथ आक्रामक म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू करना होगा। और आप अपनी आय में वृद्धि के साथ अपने निवेश को बढ़ा सकते हैं।

वास्तव में, 10 साल बाद रिटायरमेंट संभव नहीं है, लेकिन आप ज़्यादा कमाने और ज़्यादा निवेश करने के लिए अपने कौशल को निखारने की कोशिश कर सकते हैं।

आपको अगले महीने 4 लाख रुपये भी मिल रहे हैं। पूरी रकम एग्रेसिव म्यूचुअल फंड्स में निवेश करें। म्यूचुअल फंड्स आपको आसानी से 14-15% का सालाना रिटर्न देंगे। आपके बताए लक्ष्यों के लिए धन संचय करने का यह सबसे अच्छा तरीका है।
>gt; > LIC पॉलिसियों, ULIP और अन्य योजनाओं से दूर रहें जो आपके पैसे को लॉक कर देती हैं।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड और निवेश के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए आपको किसी ऐसे पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेनी चाहिए जो आपके लिए एक योजना तैयार करे।

इसलिए, कृपया किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से सलाह लें जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सही फंड्स के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर उसमें बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 13, 2025

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प्रिय महोदय मैंने मुंबई के मलाड पूर्व इलाके में डिंडोशी कोर्ट के पास एक 2 BHK अपार्टमेंट में निवेश किया है। बिल्डर का नाम GSA Grandeur है। बिल्डर ने दिसंबर 2004 में फ्लैट का पज़ेशन देने का वादा किया था। बाद में कुछ समस्याओं के कारण, उन्होंने बताया कि फ्लैट दिसंबर 2005 तक तैयार हो जाएगा। अब भी वे कह रहे हैं कि फ्लैट अगस्त 2006 तक तैयार हो जाएगा। इस संबंध में, महोदय, कृपया मुझे बिल्डर के खिलाफ क्या कार्रवाई करनी चाहिए, बताएं। फ्लैट की कीमत 1.11 करोड़ रुपये और पंजीकरण शुल्क है, जिसमें से मैंने उसे 1 करोड़ रुपये का भुगतान कर दिया है। कृपया आगे की कार्रवाई के लिए किससे संपर्क करना है, इसका मार्गदर्शन करें। सादर
Ans: आपने अपार्टमेंट बुक करके एक बड़ा आर्थिक कदम उठाया है। सलाह लेने की आपकी पहल की मैं सराहना करता हूँ। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, आपके द्वारा उठाए जा सकने वाले कदमों की एक व्यवस्थित सूची यहाँ दी गई है - अपने अधिकारों की पुष्टि करने से लेकर उचित अधिकारियों के साथ बातचीत करने तक। आगे बढ़ने से पहले, किसी योग्य संपत्ति वकील से अपने सभी दस्तावेज़ों और निर्णयों की समीक्षा अवश्य करें।

"समझौते के विवरण की पुष्टि करें"

अपने बिक्री समझौते (या अनुबंध) की जाँच करें और वादा की गई कब्ज़े की तारीख़ नोट करें: आपने दिसंबर 2004, फिर दिसंबर 2005 और अब अगस्त 2006 का उल्लेख किया है।

सत्यापित करें कि क्या बिल्डर (GSA Grandeur)/प्रमोटर के पास MahaRERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण, महाराष्ट्र) के तहत कोई पंजीकृत परियोजना है।

देखें कि क्या परियोजना पंजीकरण संख्या के साथ MahaRERA वेबसाइट पर सूचीबद्ध है।

जाँच ​​करें कि क्या बिल्डर ने देरी और विस्तार के बारे में लिखित सूचना (ईमेल/पत्र) जारी की है और क्या उन्होंने मूल तिथि और बाद में संशोधित तिथि को स्वीकार किया है।

सभी भुगतान रसीदें संभाल कर रखें (आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये + पंजीकरण में से 1 करोड़ रुपये का भुगतान किया) और प्रत्येक भुगतान कब और किस किश्त के अनुसार किया गया था, इसका रिकॉर्ड रखें।

"कानून के तहत अपने कानूनी अधिकारों को समझें"

रियल एस्टेट (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा) और संबंधित महाराष्ट्र नियमों के तहत, यदि कोई प्रमोटर तय समय से ज़्यादा समय तक कब्ज़ा देने में देरी करता है, तो आपको अधिनियम की धारा 18 के अनुसार मुआवज़ा या वापसी (वापसी) का अधिकार है।

आप बिल्डर से देरी की अवधि के लिए अब तक चुकाई गई राशि पर ब्याज मांग सकते हैं। महाराष्ट्र रेरा के तहत मॉडल समझौते में कहा गया है कि यदि प्रमोटर समय-सीमा के भीतर डिलीवरी नहीं कर पाता है, तो प्रमोटर को देरी के प्रत्येक महीने के लिए ब्याज देना होगा।

यदि बिल्डर "उचित" विस्तारित समय के भीतर डिलीवरी करने में विफल रहता है (या पूरी तरह से विफल रहता है), तो आप मुआवज़े के साथ-साथ अपनी राशि वापस लेने और वापसी का विकल्प चुन सकते हैं।

यदि परियोजना RERA में पंजीकृत नहीं है (भले ही उसे पंजीकृत होना चाहिए था), तो आपके पास उपभोक्ता कानून या अनुबंध कानून के तहत कानूनी कार्रवाई के लिए अतिरिक्त आधार हो सकते हैं।

कृपया ध्यान दें: हाल के निर्णयों में यह स्पष्ट किया गया है कि बिल्डर की देरी आपको अधिकार प्रदान करती है; लेकिन हाल के निर्णयों के अनुसार, आपके द्वारा चुकाया गया गृह ऋण ब्याज उपभोक्ता फोरम के माध्यम से पूरी तरह से वापस नहीं किया जा सकता है।

"तुरंत व्यावहारिक कदम जो आपको उठाने चाहिए"

बिल्डर (GSA Grandeur) को एक औपचारिक पत्र (पंजीकृत डाक द्वारा) लिखें और भेजें जिसमें यह लिखा हो:

आपने डिंडोशी कोर्ट के पास मलाड पूर्व में 2 BHK अपार्टमेंट बुक किया था।

समझौते के अनुसार, (मूल) कब्जे की तारीख दिसंबर 2004 थी और बाद में संशोधित तारीखें भी थीं।

आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये में से 1 करोड़ रुपये + पंजीकरण शुल्क का भुगतान कर दिया है।

आप बिल्डर से मांग करते हैं कि वह कब्जा सौंपने की संशोधित निश्चित तारीख स्पष्ट रूप से बताए, या वैकल्पिक रूप से, यदि वे निश्चित तारीख तक भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो आपको पैसे वापस लेने और वापस करने का विकल्प प्रदान करें।

मॉडल समझौते और RERA के प्रावधानों के अनुसार, आप विलंब की अवधि के लिए भुगतान की गई राशि पर ब्याज चाहते हैं।

अपने सभी संवाद लिखित रूप में रखें और सभी संबंधित दस्तावेज़ों की प्रतिलिपि बनाएँ: भुगतान रसीदें, समझौता, बिल्डर के पत्र, कोई भी घोषणा, आदि।

जाँच ​​करें कि क्या बिल्डर ने परियोजना/चरण के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र (OC) या पूर्णता प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया है या प्राप्त किया है। OC के बिना, हस्तांतरण कानूनी रूप से अधूरा है।

नियामक और कानूनी मंचों से संपर्क करें

महारेरा वेबसाइट पर जाँच करें कि परियोजना पंजीकृत है या नहीं और परियोजना पंजीकरण संख्या प्राप्त करें।

यदि पंजीकृत है, तो आप अधिनियम के तहत महारेरा (महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) में शिकायत दर्ज कर सकते हैं। अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के अनुसार, आप धनवापसी, मुआवज़ा और विलंब के लिए ब्याज के लिए उनसे संपर्क कर सकते हैं।

यदि परियोजना पंजीकृत नहीं है या बिल्डर नियमों का पालन नहीं करता है, तो आप अनुबंध के उल्लंघन के लिए उपभोक्ता फोरम या उपयुक्त सिविल कोर्ट/अनुबंध न्यायाधिकरण में मुकदमा दायर करने पर भी विचार कर सकते हैं।

दावा दायर करने से पहले, किसी रियल एस्टेट/उपभोक्ता कानून विशेषज्ञ वकील से सलाह लें ताकि आपके सभी सबूत और दावे सही ढंग से तैयार किए जा सकें।

"अपने विकल्पों का मूल्यांकन करें: जारी रखें बनाम वापस लें

अगर बिल्डर अब आपको एक निश्चित हैंडओवर तिथि (ओसी के साथ, सभी कार्य पूरे हो चुके हैं) देता है, तो आप जारी रखना चुन सकते हैं, क्योंकि आपने पहले ही एक बड़ी राशि का निवेश कर दिया है।

हालांकि, अगर बिल्डर अभी भी अस्पष्ट तिथियां (अगस्त 2006 या उसके बाद) दे रहा है और प्रगति के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं (ओसी लंबित है, कार्य अधूरा है), तो आपको वापसी और धनवापसी पर गंभीरता से विचार करना चाहिए।

ऐसी स्थिति में, आपको निम्नलिखित मांग करनी चाहिए: भुगतान की गई राशि की पूरी वापसी, विलंब अवधि के लिए ब्याज (और यदि उचित हो तो मुआवज़ा), साथ ही आपके द्वारा लिए गए वैकल्पिक आवास/किराए के लिए संभावित नुकसान।

यह निगरानी करें कि क्या बिल्डर निर्माण कार्य जारी रख रहा है, अनुमोदन प्राप्त कर रहा है, और क्या उसने स्पष्ट समय-सीमा बताई है।

"जोखिम का आकलन और अपनी सुरक्षा

चूँकि आपने भुगतान बहुत पहले कर दिया था और कब्ज़ा मिलने में काफी देरी हो रही है, इसलिए इसमें समय-मूल्य और जोखिम शामिल है।

सुनिश्चित करें कि आपके स्वामित्व अधिकार सुरक्षित हैं: समझौते में आपकी इकाई, मंज़िल, पार्किंग (यदि कोई हो) और आपके भुगतानों का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए।

जब तक आपको कब्ज़ा पत्र न मिल जाए और बिल्डर आपको चाबियाँ और ओसी/अधिभोग प्रमाणपत्र न दे दे, तब तक कोई भी बड़ा भुगतान न करें।

बिल्डर की संपत्ति पर किसी भी ग्रहणाधिकार, बंधक या शुल्क की जाँच करें जिससे हस्तांतरण में और देरी हो सकती है।

ध्यान दें कि संपत्ति/रियल एस्टेट में बड़ी देरी और बिल्डर के दिवालिया होने का जोखिम हो सकता है; इसलिए आपकी सक्रिय कार्रवाई ही समझदारी है।

» आपके मामले के लिए दस्तावेज़ चेकलिस्ट

बिक्री के लिए समझौता (आपके और बिल्डर द्वारा हस्ताक्षरित) जिसमें कब्ज़ा तिथि का खंड हो।

आपके भुगतानों की भुगतान रसीदें/चेक प्रतियाँ (1 करोड़ का भुगतान) और पंजीकरण शुल्क के रिकॉर्ड।

संशोधित तिथियों (दिसंबर 2005, अगस्त 2006) के बारे में बिल्डर से लिखित संचार।

महारेरा पर परियोजना पंजीकरण प्रमाणपत्र (यदि उपलब्ध हो)।

भवन के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र/पूर्णता प्रमाणपत्र की स्थिति।

निर्माण स्थिति की तस्वीरें, सोसाइटी गठन रिकॉर्ड, यदि कोई हो।

बिल्डर द्वारा देरी की स्वीकृति या कब्जे/वापसी की आपकी मांग को दर्शाने वाला पत्राचार।

देरी के कारण आपके द्वारा वहन किया गया कोई भी किराया/वैकल्पिक आवास व्यय (यदि लागू हो)।

» कार्रवाई की समय-सीमा

बिल्डर को तुरंत पंजीकृत पत्र भेजकर निश्चित तिथि या धनवापसी की मांग करें।

यदि बिल्डर निश्चित तिथि के साथ जवाब नहीं देता है, तो 1-2 महीनों के भीतर महारेरा में शिकायत दर्ज करें या कानूनी कार्रवाई शुरू करें।

बिल्डर की प्रगति पर नज़र रखें; यदि कोई महत्वपूर्ण देरी होती है (वादा की गई तिथि से कई वर्ष बाद), तो आपका मामला और मज़बूत हो जाएगा।

सभी दस्तावेज़ संभाल कर रखें और सक्रिय रहें; इन मामलों में समय-सीमा और रिकॉर्ड महत्वपूर्ण होते हैं।

» अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास अपने अधिकारों का दावा करने का एक मज़बूत आधार है। यह तथ्य कि कब्जे का वादा वर्षों पहले किया गया था और अभी भी देरी हो रही है, इसका मतलब है कि आप शीघ्र हस्तांतरण या धनवापसी/मुआवज़े की मांग करने के अपने अधिकार के भीतर हैं। औपचारिक लिखित मांग शुरू करें, महारेरा के तहत बिल्डर के पंजीकरण की पुष्टि करें, सभी रिकॉर्ड रखें, और अगर बिल्डर जवाब न दे तो नियामक/कानूनी सहायता लें। सही दृष्टिकोण और सबूतों के साथ, आप बिल्डर को काम करने के लिए मजबूर कर सकते हैं या आपको मुआवज़ा दे सकते हैं। आपकी तुरंत कार्रवाई आपके निवेश की सुरक्षा करेगी और आगे के नुकसान से बचाएगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
होलिस्टिक इन्वेस्टमेंट प्लानर्स
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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