Lost My Business Growth Post-Corona: Help an Odisha Real Estate Broker?

Ans: रोहित,
आपने जो संकेत दिया है उसके आधार पर मैं कुछ नहीं कह सकता। आपको मुझे कुछ और जानकारी या पृष्ठभूमि बतानी होगी।

Ans: आपने मूल्यवान संपत्तियां एकत्रित करने में बहुत बढ़िया काम किया है। हैदराबाद में 2.5 करोड़ रुपये की दो संपत्तियों का मालिक होना एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है। आपको इन संपत्तियों के लिए नियमित रूप से ऑफ़र मिलते हैं, जो उनकी वांछनीयता और मुद्रीकरण की क्षमता को उजागर करता है। विविधता लाने के आपके लक्ष्य और स्टॉक और म्यूचुअल फंड में आपके ज्ञान की कमी को देखते हुए, आइए देखें कि आप इन संपत्तियों का रणनीतिक रूप से मुद्रीकरण कैसे कर सकते हैं और अपने पोर्टफोलियो में विविधता ला सकते हैं।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और ज़रूरतों को समझना
विविधीकरण की बारीकियों में जाने से पहले, अपने वित्तीय लक्ष्यों और ज़रूरतों को स्पष्ट करना ज़रूरी है। यहाँ कुछ महत्वपूर्ण प्रश्न दिए गए हैं जिन पर विचार करना चाहिए:

इन संपत्तियों का मुद्रीकरण करने में आपका प्राथमिक लक्ष्य क्या है? (उदाहरण के लिए, नियमित आय उत्पन्न करना, सेवानिवृत्ति कोष बनाना, बच्चों की शिक्षा के लिए धन जुटाना)

आपकी जोखिम सहनशीलता क्या है? (उदाहरण के लिए, रूढ़िवादी, मध्यम, आक्रामक)

आपका निवेश क्षितिज क्या है? (उदाहरण के लिए, अल्पकालिक, मध्यम अवधि, दीर्घकालिक)

इन पहलुओं को समझने से उपयुक्त विविधीकरण रणनीति तैयार करने में मदद मिलेगी।

विविधीकरण क्यों महत्वपूर्ण है
विविधीकरण जोखिम को कम करने के लिए विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में निवेश फैलाने की प्रक्रिया है। अपने सभी अंडों को एक ही टोकरी में न रखकर, आप अपने धन को बाजार की अस्थिरता और किसी भी एकल परिसंपत्ति वर्ग में संभावित मंदी से बचा सकते हैं।

भूमि संपत्ति बेचना: फायदे और नुकसान
फायदे:

तरलता: भूमि बेचने से आपको तरल नकदी मिलती है जिसे अन्य परिसंपत्ति वर्गों में निवेश किया जा सकता है।

विविधीकरण: बिक्री से प्राप्त आय को म्यूचुअल फंड, स्टॉक, बॉन्ड और अन्य जैसे विभिन्न निवेशों में विविधीकृत किया जा सकता है।

आय सृजन: आय-उत्पादक परिसंपत्तियों में निवेश करने से आय का एक नियमित स्रोत मिल सकता है।

नुकसान:

भावनात्मक लगाव: भावनात्मक मूल्य वाली संपत्ति बेचना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

पूंजीगत लाभ कर: संपत्ति बेचने पर पूंजीगत लाभ कर लगता है, जो आपकी शुद्ध आय को कम कर सकता है।

अपनी संपत्तियों का मुद्रीकरण और विविधता लाने के लिए कदम
1. बाजार मूल्य का मूल्यांकन करें
सबसे पहले, अपनी संपत्तियों का सटीक मूल्यांकन प्राप्त करें। किसी पेशेवर मूल्यांकनकर्ता या रियल एस्टेट सलाहकार से संपर्क करने से यथार्थवादी बाजार मूल्य मिल सकता है।

2. बिक्री की योजना बनाएं
यदि आप बेचने का फैसला करते हैं, तो बिक्री की रणनीतिक योजना बनाएं। अधिकतम रिटर्न के लिए बेचने का सही समय चुनें। उच्च मांग अवधि में अक्सर बेहतर कीमतें मिलती हैं।

3. कर निहितार्थों को समझें
संपत्ति बेचने पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा। कर निहितार्थों को समझने और कर देयता को कम करने के विकल्पों का पता लगाने के लिए कर सलाहकार से परामर्श करें, जैसे कि धारा 54EC के तहत विशिष्ट बॉन्ड में पुनर्निवेश करना।

4. आय को रणनीतिक रूप से आवंटित करें
एक बार जब आपके पास बिक्री से नकदी आ जाती है, तो विविधता लाने का समय आ जाता है। यहाँ बताया गया है कि आप आय को कैसे आवंटित कर सकते हैं:

a. आपातकालीन निधि

आपातकालीन निधि के रूप में 6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्च को अलग रखें। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।
b. ऋण साधन

बॉन्ड या सावधि जमा जैसे निश्चित आय साधनों में एक हिस्सा निवेश करें। ये स्थिरता और नियमित ब्याज आय प्रदान करते हैं।
सी. म्यूचुअल फंड

म्यूचुअल फंड विभिन्न क्षेत्रों और परिसंपत्ति वर्गों में विविधता लाने का एक शानदार तरीका है। यहाँ कुछ प्रकार के म्यूचुअल फंड पर विचार किया जा सकता है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड:

मुख्य रूप से शेयरों में निवेश करें। वे उच्च रिटर्न क्षमता प्रदान करते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
ऋण म्यूचुअल फंड:

निश्चित आय प्रतिभूतियों में निवेश करें। वे कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं। मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
हाइब्रिड म्यूचुअल फंड:

इक्विटी और डेट को मिलाएं। वे मध्यम जोखिम और रिटर्न के साथ एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं।
डी. व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी)

म्यूचुअल फंड में एसआईपी शुरू करें। यह आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि का निवेश करने की अनुमति देता है, जिससे रुपया लागत औसत और चक्रवृद्धि का लाभ मिलता है।
5. स्टॉक और बॉन्ड का अन्वेषण करें
यदि आप सीखने के लिए तैयार हैं, तो स्टॉक और बॉन्ड अच्छा विविधीकरण प्रदान कर सकते हैं:

स्टॉक:

मजबूत बुनियादी बातों वाली कंपनियों के अलग-अलग स्टॉक में निवेश करें। जोखिम को कम करने के लिए विभिन्न क्षेत्रों में विविधता लाएँ। मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करें।

बॉन्ड:

सरकारी और कॉर्पोरेट बॉन्ड स्टॉक की तुलना में निश्चित रिटर्न और कम जोखिम प्रदान करते हैं। वे रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

6. सोने और कीमती धातुओं पर विचार करें
सोना एक पारंपरिक सुरक्षित-संपत्ति है। आप बेहतर लिक्विडिटी और रिटर्न के लिए गोल्ड ईटीएफ या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड में निवेश कर सकते हैं।

7. नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
एक बार जब आपका विविध पोर्टफोलियो सेट हो जाए, तो नियमित रूप से इसकी समीक्षा करें और इसे पुनर्संतुलित करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप रहें।

म्यूचुअल फंड के लाभ
म्यूचुअल फंड विविधीकरण के लिए एक बेहतरीन विकल्प हैं, खासकर शुरुआती लोगों के लिए। यहाँ कुछ लाभ दिए गए हैं:

1. पेशेवर प्रबंधन

म्यूचुअल फंड का प्रबंधन पेशेवर फंड मैनेजर करते हैं जो आपकी ओर से सूचित निवेश निर्णय लेते हैं।
2. विविधीकरण

म्यूचुअल फंड कई निवेशकों से पैसा इकट्ठा करके स्टॉक, बॉन्ड और अन्य प्रतिभूतियों का एक विविध पोर्टफोलियो खरीदते हैं। इससे व्यक्तिगत स्टॉक में निवेश करने की तुलना में जोखिम कम होता है।

3. लिक्विडिटी

म्यूचुअल फंड उच्च लिक्विडिटी प्रदान करते हैं। आप आवश्यकतानुसार यूनिट आसानी से खरीद और बेच सकते हैं।

4. कंपाउंडिंग

कंपाउंडिंग की शक्ति समय के साथ आपके रिटर्न को काफी हद तक बढ़ा सकती है। पुनर्निवेशित आय अतिरिक्त आय उत्पन्न करती है।

5. सुलभता

म्यूचुअल फंड सभी निवेशकों के लिए सुलभ हैं, जिनमें हर जोखिम उठाने की क्षमता और निवेश क्षितिज के लिए विकल्प हैं।

इंडेक्स फंड के नुकसान

इंडेक्स फंड एक प्रकार का म्यूचुअल फंड है जो एक विशिष्ट बाजार इंडेक्स की नकल करता है। जबकि उनके अपने लाभ हैं, इसके नुकसान भी हैं:

1. लचीलेपन की कमी

इंडेक्स फंड इंडेक्स का सख्ती से पालन करते हैं, जो बाजार में बदलावों के साथ समायोजन में लचीलेपन को सीमित कर सकता है।

2. संभावित खराब प्रदर्शन

इंडेक्स फंड का लक्ष्य इंडेक्स से मेल खाना है, न कि उससे बेहतर प्रदर्शन करना। अस्थिर बाजारों में, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।
3. सीमित विविधीकरण

इंडेक्स फंड इंडेक्स के घटकों तक सीमित होते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड विभिन्न क्षेत्रों और परिसंपत्ति वर्गों में विविधता ला सकते हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में कई लाभ प्रदान करते हैं:

1. उच्च रिटर्न की संभावना

फंड मैनेजर बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए सक्रिय रूप से प्रतिभूतियों का चयन करते हैं, जिससे उच्च रिटर्न की संभावना होती है।
2. जोखिम प्रबंधन

सक्रिय प्रबंधक बाजार में गिरावट के दौरान जोखिम को प्रबंधित करने के लिए पोर्टफोलियो को समायोजित कर सकते हैं।
3. विविधीकरण

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड विभिन्न क्षेत्रों और परिसंपत्ति वर्गों में निवेश कर सकते हैं, जिससे व्यापक विविधीकरण होता है।
4. पेशेवर विशेषज्ञता

फंड मैनेजर सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए अपनी विशेषज्ञता और शोध का उपयोग करते हैं।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपने मूल्यवान संपत्तियां जमा करने में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन किया है। हैदराबाद में अपनी संपत्तियों का मुद्रीकरण करने से आपको पर्याप्त मात्रा में तरल नकदी मिल सकती है, जिसे एक मजबूत वित्तीय पोर्टफोलियो बनाने के लिए रणनीतिक रूप से विविधीकृत किया जा सकता है। म्यूचुअल फंड, स्टॉक, बॉन्ड और अन्य परिसंपत्ति वर्गों में निवेश करके, आप जोखिम कम कर सकते हैं और रिटर्न बढ़ा सकते हैं। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन सुनिश्चित करेगा कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है और आपको सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकता है। अच्छा काम करते रहें और अपने वित्तीय लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

Ans: 46 साल की उम्र में आपने एक ठोस वित्तीय आधार तैयार कर लिया है। आपकी संयुक्त मासिक आय 2.3 लाख रुपये है। आपके पास ठाणे में तीन संपत्तियाँ हैं, एक 60 लाख रुपये की (ऋण-मुक्त), दूसरी 40 लाख रुपये की (5 लाख रुपये का ऋण शेष है), और तीसरी 90 लाख रुपये की (वर्तमान में आपका निवास, 15 वर्षों के लिए 60,000 रुपये की EMI के साथ)।

इन संपत्तियों से आपको हर महीने 28,000 रुपये की किराये की आय होती है। आपके पास सोने में 15 लाख रुपये, एनपीएस में 4 लाख रुपये, एफडी में 10 लाख रुपये और म्यूचुअल फंड और स्टॉक में 2 लाख रुपये हैं। इसके अतिरिक्त, आपके पास 75 लाख रुपये का टर्म और जीवन बीमा है, जिसमें 8 लाख रुपये का सरेंडर मूल्य है, और 60 लाख रुपये का मेडिकल बीमा कवर है। आपके पास 3.5 वर्षों के लिए 14,000 रुपये की EMI वाला कार लोन है।

अपने रियल एस्टेट निवेश का आकलन करना
1. रियल एस्टेट में भारी निवेश
आपने रियल एस्टेट में काफी निवेश किया है, जो आपकी कुल संपत्ति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। जबकि रियल एस्टेट एक अच्छा एसेट क्लास हो सकता है, इसमें अत्यधिक निवेश करने से लिक्विडिटी सीमित हो सकती है और आप बाजार में उतार-चढ़ाव के संपर्क में आ सकते हैं।

2. किराये की आय बनाम ऋण दायित्व
दो संपत्तियों से आपकी किराये की आय 28,000 रुपये प्रति माह है, जो संपत्ति के मूल्यों को देखते हुए अपेक्षाकृत कम है। इस बीच, आप अपने आवास के लिए 60,000 रुपये की ईएमआई और अपनी दूसरी संपत्ति के लिए 10,000 रुपये की ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं। यह असंतुलन बताता है कि आपके रियल एस्टेट निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ इष्टतम रूप से संरेखित नहीं हो सकते हैं।

3. कम लिक्विडिटी और विविधीकरण
रियल एस्टेट, मूल्यवान होते हुए भी, एक लिक्विड एसेट नहीं है। यह बाजार की स्थितियों पर भी बहुत अधिक निर्भर करता है। आपके पोर्टफोलियो में विविधीकरण की कमी है, विशेष रूप से इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड जैसी अधिक लिक्विड और संभावित रूप से अधिक-उपज वाली संपत्तियों में।

अपनी गैर-रियल एस्टेट संपत्तियों का मूल्यांकन
1. सावधि जमा
आपके पास FD में 10 लाख रुपये हैं, जो सुरक्षा प्रदान करते हैं लेकिन सीमित रिटर्न देते हैं। अर्जित ब्याज मुद्रास्फीति की तुलना में कम होने की संभावना है, जिससे समय के साथ क्रय शक्ति में धीरे-धीरे कमी आएगी।

2. सोना होल्डिंग्स
आपके पास सोने में 15 लाख रुपये हैं जो मुद्रास्फीति और मुद्रा जोखिमों के खिलाफ एक अच्छा बचाव है। हालाँकि, सोना नियमित आय उत्पन्न नहीं करता है और यह विकास परिसंपत्ति के बजाय मूल्य का भंडार है।

3. राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS)
NPS में आपके 4 लाख रुपये एक ठोस दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति वाहन है, जो कर लाभ और विकास की संभावना प्रदान करता है। हालाँकि, आपका वर्तमान योगदान 50 तक 10 करोड़ रुपये के कोष के आपके महत्वाकांक्षी लक्ष्य को देखते हुए कम लगता है।

4. म्यूचुअल फंड और स्टॉक
आपने म्यूचुअल फंड और स्टॉक में 2 लाख रुपये का निवेश किया है, जो आपके कुल निवल मूल्य की तुलना में अपेक्षाकृत कम है। यह विकास की सबसे अधिक संभावना वाला परिसंपत्ति वर्ग है, और यहाँ अपना आवंटन बढ़ाने से आपके कोष लक्ष्य पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है।

अपने पोर्टफोलियो में कमियों की पहचान करना
1. रियल एस्टेट पर अत्यधिक निर्भरता
आपका वर्तमान पोर्टफोलियो रियल एस्टेट की ओर बहुत अधिक झुका हुआ है, जो विकास की संभावना और लचीलेपन को सीमित करता है। रियल एस्टेट बाजार अस्थिर हो सकते हैं, और वित्तीय जरूरतों को पूरा करने के लिए जल्दी से संपत्ति बेचना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

2. ग्रोथ एसेट्स में कम निवेश
आपके पास इक्विटी म्यूचुअल फंड और स्टॉक में सीमित निवेश है, जो एक बड़ा कोष बनाने के लिए आवश्यक हैं। इक्विटी में चक्रवृद्धि की शक्ति आपको अपने 10 करोड़ रुपये के लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद कर सकती है, लेकिन आपको इस परिसंपत्ति वर्ग में अपने निवेश को बढ़ाने की आवश्यकता है।

3. ऋण और EMI का बोझ
आप कई ऋणों का प्रबंधन कर रहे हैं, जिसमें 15 साल की अवधि वाला एक बड़ा गृह ऋण भी शामिल है। ये EMI आपके नकदी प्रवाह को प्रभावित कर सकती हैं, जिससे विकास परिसंपत्तियों में अधिक आक्रामक तरीके से निवेश करने की आपकी क्षमता सीमित हो जाती है।

50 तक 10 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने के लिए कदम
1. अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें
पूंजी मुक्त करने के लिए किराये की एक या दोनों संपत्तियों को बेचने पर विचार करें। इससे आपकी रियल एस्टेट में निवेश कम होगा और उच्च वृद्धि वाले निवेश के लिए धन उपलब्ध होगा।

अपने बचे हुए ऋणों, विशेष रूप से अपनी दूसरी संपत्ति पर 5 लाख रुपये के ऋण और गृह ऋण का भुगतान करने के लिए आय का उपयोग करें। ऋण कम करने से आपके नकदी प्रवाह में सुधार होगा और वित्तीय तनाव कम होगा।

ऋणों को चुकाने के बाद, शेष आय को इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के विविध पोर्टफोलियो में निवेश करें। यह विकास और स्थिरता के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करेगा।

2. म्यूचुअल फंड में अपना निवेश बढ़ाएँ
इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपने मासिक एसआईपी में उल्लेखनीय वृद्धि करें। अच्छी तरह से प्रबंधित फंडों पर ध्यान केंद्रित करें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और समय सीमा के साथ संरेखित हों। इक्विटी म्यूचुअल फंड में समय के साथ उच्च रिटर्न उत्पन्न करने की क्षमता होती है, जिससे आपको अपनी संपत्ति बढ़ाने में मदद मिलती है।

स्थिरता और तरलता बनाए रखने के लिए डेट म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। यह बाजार की अस्थिरता के खिलाफ एक बफर के रूप में कार्य कर सकता है जबकि अभी भी एफडी की तुलना में बेहतर रिटर्न प्रदान करता है।

3. एनपीएस में योगदान को अधिकतम करें
एनपीएस में अपने योगदान को बढ़ाएँ। इससे न केवल आपकी रिटायरमेंट बचत बढ़ेगी, बल्कि धारा 80सी और धारा 80सीसीडी(1बी) के तहत अतिरिक्त कर लाभ भी मिलेगा।

4. अपनी बीमा आवश्यकताओं का मूल्यांकन करें
अपने टर्म इंश्योरेंस कवरेज की समीक्षा करें। 75 लाख रुपये पर्याप्त हो सकते हैं, लेकिन विचार करें कि क्या यह आपके परिवार की भविष्य की वित्तीय आवश्यकताओं के अनुरूप है। यदि आवश्यक हो, तो अपने कवरेज को बढ़ाएँ ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपकी अनुपस्थिति में आपका परिवार वित्तीय रूप से सुरक्षित रहे।

आपकी जीवन बीमा पॉलिसी का सरेंडर मूल्य 8 लाख रुपये है। यदि पॉलिसी पर्याप्त रिटर्न या लाभ प्रदान नहीं कर रही है, तो इसे सरेंडर करने पर विचार करें। बेहतर विकास के लिए आय को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश किया जा सकता है।

5. अपने सोने की होल्डिंग्स में विविधता लाएँ
जबकि सोना एक अच्छी संपत्ति है, अन्य निवेशों के लिए धन मुक्त करने के लिए अपने जोखिम को थोड़ा कम करने पर विचार करें। बेहतर दीर्घकालिक विकास के लिए आय को इक्विटी या संतुलित म्यूचुअल फंड की ओर निर्देशित किया जा सकता है।

6. अपने कार ऋण को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करें
3.5 वर्षों के लिए 14,000 रुपये की कार ऋण ईएमआई एक प्रबंधनीय व्यय है। हालांकि, अगर प्रॉपर्टी बेचने के बाद आपके पास लिक्विडिटी है, तो लोन का प्रीपेमेंट करने पर विचार करें। इससे अतिरिक्त निवेश के लिए कैश फ्लो खाली हो जाएगा।
दीर्घकालिक वित्तीय योजना
1. कंपाउंडिंग पर ध्यान दें
जब कंपाउंडिंग की बात आती है तो समय आपकी सबसे बड़ी संपत्ति है। आप जितनी जल्दी और लगातार ग्रोथ एसेट्स में निवेश करेंगे, आपकी संपत्ति उतनी ही अधिक कंपाउंड होगी। यह आपके 10 करोड़ रुपये के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण है।
2. निवेश के साथ अनुशासित रहें
अनुशासित निवेश योजना बनाएं और उस पर टिके रहें। म्यूचुअल फंड में नियमित SIP, साथ ही जब संभव हो तो एकमुश्त निवेश, आपको अपनी जमा-पूंजी को लगातार बढ़ाने में मदद करेगा।
बाजार की चाल के आधार पर आवेगपूर्ण वित्तीय निर्णय लेने से बचें। एक दीर्घकालिक दृष्टिकोण और सुसंगत रणनीति धन सृजन की कुंजी है।
3. मुद्रास्फीति के लिए योजना बनाएं
मुद्रास्फीति समय के साथ आपकी बचत के मूल्य को कम कर सकती है। सुनिश्चित करें कि आपकी निवेश रणनीति मुद्रास्फीति को ध्यान में रखती है और उससे अधिक रिटर्न उत्पन्न करने का लक्ष्य रखती है।
इक्विटी निवेश मुद्रास्फीति से निपटने और वास्तविक रूप से अपनी संपत्ति बढ़ाने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है।
अंत में
50 वर्ष की आयु तक 10 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने के लिए, आपके निवेश दृष्टिकोण में एक रणनीतिक बदलाव आवश्यक है। रियल एस्टेट पर अपनी भारी निर्भरता को कम करना, बकाया ऋणों का भुगतान करना, और इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड में अपने जोखिम को बढ़ाना आपको अधिक प्रभावी ढंग से धन बनाने में मदद करेगा।

अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और दीर्घकालिक विकास पर ध्यान केंद्रित करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं और अपने भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं। इस रणनीति को परिष्कृत और कार्यान्वित करने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ मिलकर काम करने पर विचार करें, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके वित्तीय जीवन के सभी पहलू आपके उद्देश्यों के अनुरूप हों।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in