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घर पर रहने वाली माँ आय की तलाश में: मैं घर से पैसे कैसे कमा सकती हूँ?

Krishna

Krishna Kumar  | Answer  |Ask -

Workplace Expert - Answered on Jan 27, 2025

Krishna Kumar is the founder and CEO of GoMoTech, a company that provides strategic consulting in B2B sales, performance management and digital transformation.
Before branching out on his own, he worked with companies like Microsoft, Rediff, Flipkart and InMobi.
With over 25 years of experience under his belt, KK is a regular speaker at industry events and academic intuitions, both in India as well as abroad.
KK completed his MBA in marketing from the Sri Sathya Sai Institute of Higher Learning in Andhra Pradesh and his management development programme from XLRI, Jamshedpur.
He has also completed his LLB from Nagpur University and diploma in PR from Bhavan’s College of Management, Nagpur, where he was awarded a gold medal.... more
Manisha Question by Manisha on Nov 13, 2024English
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Career

मैं घर बैठे पैसे कैसे कमा सकता हूँ?

Ans: नमस्ते

कृपया विभिन्न फ्रीलांसिंग और रिमोट वर्किंग वेबसाइटों पर अवसरों की खोज करें

शुभकामनाएँ
Career

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 12, 2024

Money
मैं एक गृहिणी हूँ तो मैं पैसे कैसे कमा सकती हूँ?
Ans: आइए जानें कि गृहिणी के तौर पर आप किस तरह से पैसे कमा सकती हैं। यहाँ एक विस्तृत गाइड दी गई है, जिसमें आपकी अनूठी स्थिति और आकांक्षाओं को ध्यान में रखते हुए अलग-अलग तरीकों को शामिल किया गया है।

अपनी मौजूदा स्थिति का आकलन
गृहिणी के तौर पर, आपके पास कुछ खास फायदे हैं। आप अपने घर को कुशलता से संभालती हैं, कई कामों को एक साथ करती हैं और आपके पास शायद कुछ खाली समय भी होता है। इन खूबियों को समझने से आपको आय के उपयुक्त अवसर खोजने में मदद मिलेगी।

अपने कौशल और रुचियों का लाभ उठाना
सबसे पहले, अपने कौशल और रुचियों को पहचानें। क्या आपको खाना बनाना, पढ़ाना, लिखना या क्राफ्टिंग पसंद है? यह पहचानना कि आप किसमें अच्छी हैं और किसमें आपका जुनून है, पहला कदम है।

खाना पकाना और पकाना
अगर आपको खाना पकाना या पकाना पसंद है, तो घर-आधारित व्यवसाय शुरू करने पर विचार करें। आप खानपान सेवाएँ दे सकते हैं, कस्टम केक बना सकते हैं या फ़ूड ब्लॉग भी शुरू कर सकते हैं।

पढ़ाना और ट्यूशन देना
अगर आपको किसी विषय में विशेषज्ञता है, तो ट्यूशन देना एक बढ़िया विकल्प है। ज़ूम जैसे ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म छात्रों को घर से पढ़ाना आसान बनाते हैं। आप स्कूल के विषय, संगीत या यहाँ तक कि योग भी पढ़ा सकते हैं।

लेखन और सामग्री निर्माण
क्या आप लेखन में अच्छे हैं? फ्रीलांस लेखन या ब्लॉगिंग आकर्षक हो सकते हैं। कई वेबसाइट और व्यवसाय गुणवत्तापूर्ण सामग्री के लिए भुगतान करते हैं। आप लेख, ब्लॉग पोस्ट या यहाँ तक कि ई-बुक भी लिख सकते हैं।

शिल्पकला और हस्तनिर्मित सामान
यदि आप शिल्पकला में माहिर हैं, तो आभूषण, कपड़े या घर की सजावट जैसी हस्तनिर्मित वस्तुओं को बेचना लाभदायक हो सकता है। Etsy जैसे ऑनलाइन मार्केटप्लेस आपको ग्राहकों तक पहुँचने में मदद कर सकते हैं।

म्यूचुअल फंड में निवेश
म्यूचुअल फंड में निवेश करना आपकी संपत्ति बढ़ाने का एक स्मार्ट तरीका है। इनका प्रबंधन पेशेवरों द्वारा किया जाता है जो कई निवेशकों से प्रतिभूतियाँ खरीदने के लिए पैसे इकट्ठा करते हैं। यह विविधीकरण जोखिम को कम करता है।

म्यूचुअल फंड के प्रकार
म्यूचुअल फंड के कई प्रकार हैं। इक्विटी फंड स्टॉक में निवेश करते हैं, डेट फंड बॉन्ड में निवेश करते हैं और हाइब्रिड फंड दोनों में निवेश करते हैं। प्रत्येक प्रकार का अपना जोखिम और रिटर्न प्रोफ़ाइल होता है।

म्यूचुअल फंड के लाभ
म्यूचुअल फंड पेशेवर प्रबंधन, विविधीकरण और तरलता प्रदान करते हैं। वे आपको कम पैसे से शुरुआत करने और नियमित रूप से निवेश करने की अनुमति देते हैं।

चक्रवृद्धि की शक्ति
म्यूचुअल फंड के सबसे बड़े लाभों में से एक चक्रवृद्धि की शक्ति है। अपनी कमाई को फिर से निवेश करके, आप समय के साथ अपने निवेश को तेजी से बढ़ा सकते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड को समझना
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड फंड मैनेजर द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए निवेश निर्णय लेते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
इन फंड में इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न देने की क्षमता होती है। फंड मैनेजर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग उन शेयरों को चुनने के लिए करते हैं जिनके बारे में उन्हें लगता है कि वे अच्छा प्रदर्शन करेंगे।

इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड, जो बाजार के सूचकांक को ट्रैक करते हैं, बाजार में होने वाले बदलावों पर प्रतिक्रिया करने के लिए लचीलेपन की कमी रखते हैं। वे बाजार में गिरावट के दौरान अच्छा प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं।

नियमित फंड के लाभ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से नियमित फंड में निवेश करने के कई लाभ हैं। एक सीएफपी व्यक्तिगत सलाह दे सकता है, आपको सही फंड चुनने में मदद कर सकता है और वित्तीय योजना बनाने में सहायता कर सकता है।

व्यक्तिगत सलाह
एक सीएफपी आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता को समझता है। वे आपकी ज़रूरतों से मेल खाने वाले फंड की सिफारिश कर सकते हैं और आपके उद्देश्यों को प्राप्त करने में आपकी मदद कर सकते हैं।

व्यावसायिक प्रबंधन
नियमित फंड का प्रबंधन पेशेवरों द्वारा किया जाता है, जिनके पास सूचित निवेश निर्णय लेने की विशेषज्ञता होती है। वे बाज़ार की निगरानी करते हैं और ज़रूरत के हिसाब से पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं।

ऑनलाइन पाठ्यक्रम और डिजिटल उत्पाद
ऑनलाइन पाठ्यक्रम या डिजिटल उत्पाद बनाना एक निष्क्रिय आय स्रोत हो सकता है। यदि आपके पास किसी विशेष क्षेत्र में विशेषज्ञता है, तो अपने ज्ञान को किसी पाठ्यक्रम या ई-बुक में पैकेज करें।

ऑनलाइन पाठ्यक्रम
Udemy या Teachable जैसे प्लेटफ़ॉर्म ऑनलाइन पाठ्यक्रम बनाना और बेचना आसान बनाते हैं। आप खाना पकाने से लेकर कंप्यूटर कौशल तक कुछ भी सिखा सकते हैं।

ई-बुक और डिजिटल उत्पाद
ई-बुक लिखना या प्रिंटेबल जैसे डिजिटल उत्पाद बनाना आय उत्पन्न कर सकता है। एक बार बन जाने के बाद, इन उत्पादों को कम से कम प्रयास के साथ बार-बार बेचा जा सकता है।

फ्रीलांसिंग
फ्रीलांसिंग लचीलापन और अपने कौशल का उपयोग करके पैसे कमाने का अवसर प्रदान करता है। लोकप्रिय फ्रीलांसिंग नौकरियों में लेखन, ग्राफिक डिज़ाइन, वर्चुअल सहायता और सोशल मीडिया प्रबंधन शामिल हैं।

फ्रीलांस काम ढूँढना
अपवर्क, फ्रीलांसर और फाइवर जैसी वेबसाइटें फ्रीलांसरों को क्लाइंट से जोड़ती हैं। प्रोफ़ाइल बनाएँ, अपने कौशल का प्रदर्शन करें और प्रोजेक्ट पर बोली लगाना शुरू करें।

रिमोट वर्क अवसर
कई कंपनियाँ रिमोट वर्क अवसर प्रदान करती हैं, जो गृहिणियों के लिए आदर्श हो सकते हैं। ग्राहक सेवा, डेटा प्रविष्टि और प्रशासनिक सहायता जैसे पद घर से किए जा सकते हैं।

रिमोट जॉब के लिए आवेदन करना
रिमोट जॉब लिस्टिंग के लिए Indeed, Naukri और LinkedIn जैसे जॉब बोर्ड देखें। अपने प्रासंगिक अनुभव को उजागर करने के लिए अपना रिज्यूमे और कवर लेटर तैयार करें।

ब्लॉग शुरू करना
अगर आप किसी विषय के बारे में भावुक हैं तो ब्लॉगिंग एक लाभदायक उद्यम हो सकता है। एक आला चुनें, मूल्यवान सामग्री बनाएँ और विज्ञापनों, प्रायोजित पोस्ट और सहबद्ध विपणन के माध्यम से अपने ब्लॉग का मुद्रीकरण करें।

एक आला चुनना
एक ऐसा आला चुनें जिसमें आपकी रुचि हो और जिसके दर्शक हों। लोकप्रिय आला में जीवनशैली, पालन-पोषण, स्वास्थ्य और वित्त शामिल हैं।

अपने ब्लॉग का मुद्रीकरण करना
एक बार जब आपके पास ट्रैफ़िक आ जाए, तो अपने ब्लॉग का मुद्रीकरण करें। Google AdSense जैसे विज्ञापन नेटवर्क से जुड़ें, प्रायोजित पोस्ट लिखें या सहबद्ध विपणन के माध्यम से उत्पादों का प्रचार करें।

ऑनलाइन सर्वेक्षणों में भाग लेना
ऑनलाइन सर्वेक्षण आपको अमीर नहीं बनाएंगे, लेकिन वे कुछ अतिरिक्त आय प्रदान कर सकते हैं। कई कंपनियाँ उपभोक्ताओं की राय के लिए भुगतान करती हैं, और आप अपने खाली समय में सर्वेक्षण पूरा कर सकते हैं।

विश्वसनीय सर्वेक्षण साइटें
स्वैगबक्स, टोलुना और सर्वे जंकी जैसी प्रतिष्ठित सर्वेक्षण साइटों के लिए साइन अप करें। ये साइटें ऐसे पॉइंट प्रदान करती हैं जिन्हें नकद या उपहार कार्ड के लिए भुनाया जा सकता है।

ऑनलाइन उत्पाद बेचना
ई-कॉमर्स तेजी से बढ़ रहा है, और ऑनलाइन उत्पाद बेचना लाभदायक हो सकता है। चाहे आप अपने खुद के उत्पाद बनाएँ या उन्हें आपूर्तिकर्ताओं से प्राप्त करें, ऑनलाइन मार्केटप्लेस एक विशाल ग्राहक आधार प्रदान करते हैं।

ऑनलाइन स्टोर स्थापित करना
Shopify, Amazon या eBay जैसे प्लेटफ़ॉर्म पर ऑनलाइन स्टोर बनाएँ। ये प्लेटफ़ॉर्म आपको अपना स्टोर स्थापित करने, उसका विपणन करने और उसे प्रबंधित करने में मदद करने के लिए उपकरण प्रदान करते हैं।

उत्पाद सोर्स करना
यदि आप अपने खुद के उत्पाद नहीं बनाते हैं, तो उन्हें थोक विक्रेताओं या ड्रॉपशिपिंग आपूर्तिकर्ताओं से प्राप्त करें। ग्राहक विश्वास बनाने के लिए गुणवत्ता और विश्वसनीयता सुनिश्चित करें।

शेयर बाजार में निवेश
अगर समझदारी से किया जाए तो शेयर बाजार में निवेश फायदेमंद हो सकता है। इसके लिए शोध, धैर्य और दीर्घकालिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

स्टॉक निवेश के लाभ
शेयरों में लंबी अवधि में उच्च रिटर्न की संभावना होती है। मजबूत बुनियादी बातों वाली कंपनियों में निवेश करने से महत्वपूर्ण लाभ मिल सकता है।

स्टॉक निवेश के जोखिम
शेयर अस्थिर होते हैं और उनके मूल्य में उतार-चढ़ाव हो सकता है। अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना और ऐसे पैसे का निवेश न करना महत्वपूर्ण है जिसे आप खोने का जोखिम नहीं उठा सकते।

वित्तीय योजना और बजट बनाना
वित्तीय योजना बनाना और बजट पर टिके रहना आपको अपने पैसे को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में मदद कर सकता है। यह महत्वपूर्ण है चाहे आप घर से कमा रहे हों या निवेश कर रहे हों।

वित्तीय योजना बनाना
एक वित्तीय योजना आपकी आय, व्यय, बचत और निवेश लक्ष्यों को रेखांकित करती है। यह आपके वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए एक रोडमैप प्रदान करती है।

बजट बनाने की युक्तियाँ
बजट बनाने के लिए अपनी आय और व्यय को ट्रैक करें। अनावश्यक खर्चों में कटौती करें और बचत और निवेश के लिए पैसे आवंटित करें।

सोशल मीडिया का लाभ उठाना
इंस्टाग्राम, यूट्यूब और फेसबुक जैसे सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म पैसे कमाने के अवसर प्रदान करते हैं। आप एक प्रभावशाली व्यक्ति बन सकते हैं, YouTube चैनल शुरू कर सकते हैं या Facebook व्यवसाय पेज चला सकते हैं।

एक प्रभावशाली व्यक्ति बनना
यदि आपके पास आकर्षक सामग्री बनाने का जुनून और कौशल है, तो एक प्रभावशाली व्यक्ति बनना लाभदायक हो सकता है। ब्रांड अपने उत्पादों को बढ़ावा देने के लिए प्रभावशाली लोगों को भुगतान करते हैं।

एक YouTube चैनल शुरू करना
YouTube पर अपने पसंदीदा विषयों के बारे में वीडियो बनाना सब्सक्राइबर को आकर्षित कर सकता है। विज्ञापनों, प्रायोजनों और व्यापारिक वस्तुओं के माध्यम से अपने चैनल का मुद्रीकरण करें।

सहबद्ध कार्यक्रमों में शामिल होना
सहबद्ध विपणन में उत्पादों को बढ़ावा देना और बिक्री पर कमीशन अर्जित करना शामिल है। अपने आला से संबंधित सहबद्ध कार्यक्रमों में शामिल हों और अपने ब्लॉग या सोशल मीडिया के माध्यम से उत्पाद लिंक साझा करें।

सहबद्ध कार्यक्रम चुनना
अपने दर्शकों के लिए प्रासंगिक उत्पाद प्रदान करने वाले प्रतिष्ठित सहबद्ध कार्यक्रम चुनें। Amazon Associates, ClickBank और Commission Junction लोकप्रिय विकल्प हैं।

नेटवर्किंग और सहयोग
अन्य पेशेवरों के साथ नेटवर्किंग नए अवसर खोल सकती है। ऑनलाइन समुदायों में शामिल हों, वेबिनार में भाग लें और अपने क्षेत्र में दूसरों के साथ सहयोग करें।

ऑनलाइन समुदाय
अपनी रुचियों से संबंधित फ़ोरम, सोशल मीडिया समूह और पेशेवर नेटवर्क में शामिल हों। दूसरों से जुड़ें, विचार साझा करें और अवसर तलाशें।

सहयोग
अन्य उद्यमियों या प्रभावशाली लोगों के साथ सहयोग करें। संयुक्त उद्यम, अतिथि ब्लॉगिंग और सह-मेजबानी कार्यक्रम आपकी पहुँच और दर्शकों का विस्तार कर सकते हैं।

सतत शिक्षा और कौशल विकास
अपनी शिक्षा और कौशल में निवेश करने से आपकी कमाई की संभावना बढ़ सकती है। ऑनलाइन पाठ्यक्रम लें, कार्यशालाओं में भाग लें और उद्योग के रुझानों से अपडेट रहें।

ऑनलाइन पाठ्यक्रम और कार्यशालाएँ
कई प्लेटफ़ॉर्म विभिन्न विषयों पर मुफ़्त या किफ़ायती पाठ्यक्रम प्रदान करते हैं। कोर्सेरा, उडेमी और लिंक्डइन लर्निंग शुरुआत करने के लिए बेहतरीन जगह हैं।

स्वयंसेवा और अनुभव प्राप्त करना
स्वयंसेवा मूल्यवान अनुभव प्रदान कर सकती है और आपको नेटवर्क बनाने में मदद कर सकती है। यह कौशल हासिल करने, लोगों से मिलने और नए अवसर खोजने का एक शानदार तरीका है।

स्वयंसेवा के अवसर ढूँढ़ना
अपने समुदाय या ऑनलाइन स्वयंसेवा के अवसरों की तलाश करें। गैर-लाभकारी संस्थाओं, सामुदायिक केंद्रों और स्कूलों को अक्सर स्वयंसेवकों की ज़रूरत होती है।

प्रेरित और निरंतर बने रहना
किसी भी उद्यम में सफलता के लिए निरंतरता महत्वपूर्ण है। यथार्थवादी लक्ष्य निर्धारित करें, प्रेरित रहें और चुनौतियों का सामना करने पर भी आगे बढ़ते रहें। यथार्थवादी लक्ष्य निर्धारित करना अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को छोटे, प्रबंधनीय कार्यों में विभाजित करें। प्रेरित रहने के लिए छोटी जीत का जश्न मनाएं। चुनौतियों पर काबू पाना हर यात्रा में बाधाएँ होती हैं। सकारात्मक रहें, सहायता लें और असफलताओं से सीखें। दृढ़ता से सफलता मिलेगी। अंतिम अंतर्दृष्टि एक गृहिणी के रूप में पैसा कमाना सही दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है। अपने कौशल का आकलन करें, विभिन्न अवसरों का पता लगाएँ और बुद्धिमानी से निवेश करें। याद रखें, निरंतरता और दृढ़ता महत्वपूर्ण हैं। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6705 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Career
नमस्ते सर, मैं IIITK में बीटेक द्वितीय वर्ष का छात्र हूँ। यह कॉलेज हमेशा से ही खराब रहा है, लेकिन किसी तरह मैंने यहाँ पढ़ाई की। कुछ महीने पहले मेरे साथ एक असामान्य घटना घटी, जहाँ मैं अपनी पारिवारिक समस्या के कारण नशे में था और लैब में प्रतिक्रिया व्यक्त की। तब उन्होंने स्थिति को समझा और मुझे माफ़ कर दिया। लेकिन कुछ दिन पहले मेरे एक प्रोफ़ेसर ने मेरी माँ को फ़ोन किया कि उन्हें मुझे उसी समय निकाल देना चाहिए था क्योंकि उन्होंने जाँच की और मेरे खराब रिकॉर्ड के बारे में पता चला। उस दिन मैंने कॉलेज छोड़ने का फ़ैसला किया, मैं घर आ गया, लेकिन अब मेरे माता-पिता ने मुझे तीसरे सेमेस्टर की अंतिम परीक्षा देने और फिर टेक्नो इंडिया में जाने के लिए कहा है। आपको क्या लगता है कि मुझे IIIT कल्याणी छोड़कर टेक्नो इंडिया में शामिल हो जाना चाहिए या इसे छोड़ देना चाहिए?
Ans: अगर आपके माता-पिता आपको अच्छी तरह जानते हैं, तो उनकी बात सुनें। अगर आईआईआईटी कल्याणी आपको विषाक्त लगता है और टेक्नो इंडिया आपको बेहतर मानसिक शांति के साथ एक नई शुरुआत की पेशकश करता है, तो आपको इसे छोड़कर टेक्नो इंडिया जॉइन कर लेना चाहिए। इस स्थिति से बाहर निकलने और खोए हुए आत्मविश्वास को फिर से हासिल करने के लिए, मैं नए परिसर और दोस्तों के साथ एक नई जगह पर फिर से शुरुआत करने का सुझाव देता हूँ।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह जवाब मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Nayagam P

Nayagam P P  |10837 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 13, 2025

Career
वीआईटी वेल्लोर में कौन सा कोर्स बेहतर है? सीएसई या कंप्यूटर साइंस विद एआई इंजीनियरिंग?
Ans: नीता, अगर आपमें आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस, मशीन लर्निंग, डेटा साइंस और इंटेलिजेंट सिस्टम डेवलपमेंट के प्रति सच्ची लगन है, गणितीय योग्यता मज़बूत है, आप भारत के सबसे तेज़ी से बढ़ते टेक्नोलॉजी सेक्टर में उच्च वेतन की संभावनाओं के साथ प्रवेश चाहते हैं, और प्रमाणपत्रों और उन्नत शिक्षा के माध्यम से निरंतर विशेषज्ञता को गहरा करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो AI इंजीनियरिंग विशेषज्ञता के साथ CSE चुनें। यह मार्ग स्नातकों को भविष्य-केंद्रित भूमिकाओं के लिए बेहतर रूप से तैयार करता है क्योंकि AI की बाज़ार में पैठ स्वास्थ्य सेवा, वित्त, ई-कॉमर्स, स्वायत्त प्रणालियों और एंटरप्राइज़ ऑटोमेशन में तेज़ी से बढ़ रही है। इसके विपरीत, अगर आप व्यापक तकनीकी आधार चाहते हैं, विविध कंप्यूटिंग क्षेत्रों में अधिकतम करियर लचीलेपन को महत्व देते हैं, दीर्घकालिक विशेषज्ञता प्रतिबद्धता के बारे में अनिश्चित हैं, या पारंपरिक सॉफ़्टवेयर डेवलपमेंट, सिस्टम आर्किटेक्चर, क्लाउड इंफ्रास्ट्रक्चर, फुल-स्टैक इंजीनियरिंग और AI से परे उभरती तकनीकों में व्यापक रोज़गार विकल्पों की तलाश में हैं, तो CSE कोर चुनें। दोनों विकल्प उत्कृष्ट VIT संस्थागत समर्थन, प्लेसमेंट सहायता और करियर में सफलता की संभावना की गारंटी देते हैं—सर्वोत्तम विकल्प मूल रूप से व्यक्तिगत करियर आकांक्षाओं, सीखने की प्राथमिकताओं और तकनीकी रुचियों के साथ संरेखित होता है, न कि केवल स्पष्ट श्रेष्ठता के साथ। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | रिश्ते' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फ़ॉलो करें।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6705 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Career
सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (पीसीएमबी + अंग्रेजी) से कक्षा 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास एनआईओएस बोर्ड की मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं नीट 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं एमबीबीएस (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ?? मैं सामान्य वर्ग से हूँ।
Ans: नहीं, आप एमबीबीएस में प्रवेश के लिए पात्र नहीं हैं क्योंकि आपकी कक्षा 12वीं की पीसीबी परीक्षा में एक ही मान्यता प्राप्त बोर्ड से एक ही बार में उत्तीर्ण होने वाले विषय होने चाहिए। एनआईओएस से अलग से जीव विज्ञान की पढ़ाई करने पर आप सामान्य वर्ग के लिए वर्तमान नीट पात्रता नियमों के तहत अयोग्य हो जाते हैं। यदि आप नीट 2026 में आवश्यक कटऑफ अंक प्राप्त करते हैं, तो एमबीबीएस में प्रवेश पाने के लिए किसी एक मान्यता प्राप्त बोर्ड की एक ही मार्कशीट होना उचित है।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 12, 2025English
Money
सर, मेरी उम्र अभी 45 साल है (शादीशुदा नहीं हूँ) और सैलरी 50 हज़ार रुपये प्रति माह है। क्या अभी SIP शुरू करना सही रहेगा? या म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करना सही रहेगा? मैं 12-14 साल बाद एक अच्छी रकम (मान लीजिए 75 लाख रुपये) इकट्ठा करना चाहता हूँ? अगर SIP कर सकता हूँ, तो मुझे इसके लिए कितनी रकम निवेश करनी होगी?
Ans: नमस्ते,

म्यूचुअल फंड में निवेश शुरू करने में कभी देर नहीं होती। आप अपनी बचत के अनुसार SIP या एकमुश्त निवेश कर सकते हैं।
20 साल बाद 75 लाख रुपये पाने के लिए, आपको 13 साल तक 14% की चक्रवृद्धि ब्याज दर (CAGR) के साथ इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 20,000 रुपये निवेश करने होंगे।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए किसी पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेना बेहतर होगा।
इसलिए, किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से सलाह ज़रूर लें, जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए आपको निवेश के लिए सही फंड बता सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
नमस्ते, मैं 39 साल का हूँ। मेरे पास 3 म्यूचुअल फंड हैं: 1.एसबीआई स्मॉल कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 2.एसबीआई लार्ज कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 3.एसबीआई मिड कैप रेगुलर फंड (लगभग 1.5 साल पुराना) क्या मुझे ऊपर दिए गए फंड में निवेश करना चाहिए या किसी दूसरे फंड में स्विच करना चाहिए? कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते शांतनु,

आपको इन फंडों से दूसरे फंडों में स्विच कर लेना चाहिए। कृपया निवेश और वित्तीय लक्ष्यों जैसी जानकारी साझा करें ताकि मैं आपको सही फंड चुनने में मदद कर सकूँ।

या आप किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP - से सलाह ले सकते हैं जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश के लिए सही फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सकता है। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर कोई भी बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 07, 2025English
Money
महोदय, मैं 39 वर्षों से सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनी में कार्यरत हूँ और मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1.10 लाख रुपये है। मेरा एक 9 वर्ष का बेटा और एक वर्ष की बेटी है। मैं पिछले 7 वर्षों से SIP और एकमुश्त निवेश के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ और मेरा वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो लगभग 18% की XIRR के साथ 50 लाख रुपये का है। वर्तमान में मैं 30,000 रुपये प्रति माह की SIP करता हूँ। मेरे पास आवास ऋण भी है और मेरी EMI 42,000 रुपये है। मुझे मेरे नियोक्ता द्वारा आवास और चिकित्सा सुविधाएँ प्रदान की जाती हैं। मेरे पास PF में 18 लाख रुपये और NPS में 28 लाख रुपये जमा हैं। मेरे पास 1.5 करोड़ रुपये का टर्म प्लान है। मेरे पास आपातकालीन स्थिति के लिए FD में 10 लाख रुपये और PPF में लगभग 7 लाख रुपये का लिक्विड फंड भी है। चूँकि मेरे बच्चे की शिक्षा का मुख्य खर्च अभी भी मेरे बेटे के लिए 7 से 8 साल और बेटी के लिए 15 साल दूर है, इसलिए मैं अपने मौजूदा पोर्टफोलियो को तोड़े बिना कम से कम अगले 8 से 10 साल तक अपनी SIP जारी रखूँगा। क्या मैं उपरोक्त फंडों से अपनी सेवानिवृत्ति तक 7 करोड़ से अधिक का कोष बना सकता हूँ और क्या यह 20 साल बाद मुद्रास्फीति को पूरा करने के लिए पर्याप्त होगा?
Ans: नमस्ते,

आपने अपनी उम्र में अलग-अलग योजनाओं में अलग-अलग रिटर्न के साथ अच्छा प्रदर्शन किया है और अच्छी कमाई की है। आइए विस्तार से देखें।

1. आपातकालीन निधि - एफडी में 10 लाख - अच्छा है।
2. टर्म प्लान - 1.5 करोड़ - अच्छा है।
3. स्वास्थ्य बीमा - नियोक्ता द्वारा प्रदान किया जाता है। हालाँकि, आप अपने और परिवार के लिए अलग से व्यक्तिगत बीमा ले सकते हैं।
4. पीएफ - 18 लाख (जारी)
5. एनपीएस - 28 लाख (जारी)
6. पीपीएफ - 7 लाख (जारी रखना बंद कर सकते हैं, खाते को सक्रिय रखने के लिए केवल न्यूनतम निवेश करें। परिपक्वता पर खाता बंद करें और इस राशि को म्यूचुअल फंड में पुनः आवंटित करें)
7. म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो - 30,000 मासिक एसआईपी के साथ 50 लाख
8. होम लोन ईएमआई - 42,000

लक्ष्य:
- बेटे की शिक्षा - 8 साल बाद
- बेटी की शिक्षा - 15 साल बाद
- सेवानिवृत्ति - 7 करोड़ की आवश्यकता

आप बिल्कुल सही रास्ते पर हैं। आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिहाज से आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति मजबूत दिख रही है।

> आपके वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को दो भागों में विभाजित किया जा सकता है
अर्थात आपकी सेवानिवृत्ति के लिए 40 लाख। यह राशि, पीएफ और एनपीएस की अन्य राशि के साथ, आपकी सेवानिवृत्ति के लिए हमेशा के लिए वित्तपोषित रहेगी (मुद्रास्फीति समायोजित)। इसके अलावा, आप अपने बच्चों के लिए एक बड़ी संपत्ति छोड़ जाएँगे।
ii. अपने बच्चे की शिक्षा के लिए 10 लाख रुपये। अपनी मौजूदा 30 हज़ार प्रति माह की SIP जारी रखें और इस लक्ष्य के लिए PPF खाते से परिपक्वता पर 7 लाख रुपये का योगदान भी करें। बेटे के लिए, इस निवेश से आपको केवल 75 लाख रुपये मिलेंगे और आपकी बेटी की शिक्षा के लिए ज़रूरत पड़ने पर 1.5 करोड़ रुपये होंगे।

इस तरह आपके मौजूदा निवेश आपके सभी लक्ष्यों का ध्यान रख सकते हैं। साथ ही, SIP में अपना योगदान सालाना बढ़ाते रहें। इससे आपके परिवार के लिए एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलेगी।

चूँकि आपका कुल निवेश MF में 10 लाख रुपये से अधिक है, इसलिए आपके लिए किसी ऐसे पेशेवर से संपर्क करना बुद्धिमानी होगी जो आपकी सहायता करेगा और आपके लक्ष्यों के अनुसार एक समर्पित निवेश योजना बनाएगा।
इसलिए, एक पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से परामर्श अवश्य लें जो आपकी उम्र, आवश्यकताओं, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सटीक फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन करेगा। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और यदि आवश्यक हो, तो किसी भी संशोधन का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
मेरी वर्तमान आयु 41 वर्ष है और मैं आईटी क्षेत्र में निजी कर्मचारी हूँ। मेरे पाँच बच्चे हैं जिनकी उम्र 11, 8, 7, 5 और 2 वर्ष है। मेरी बड़ी बेटी अभी 7वीं कक्षा में है। करों के बाद मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1 लाख रुपये है। मैं 20/30 हजार मासिक बचा रहा हूँ। मेरी संपत्ति इस प्रकार है:- मेरे पास 15 लाख रुपये का एक घर है, 50 लाख रुपये की दो व्यावसायिक दुकानें हैं। बाजार से कोई ऋण नहीं है। मेरे पास 50 लाख रुपये का बीमा टर्म प्लान है। मैं सालाना 40 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मेरे संगठन से मेरे पूरे परिवार के लिए 11 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है। मैं सालाना 20 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मैं हाथ में 1.5 लाख रुपये की तरल आपातकालीन निधि बनाए रखता हूँ। 2035 तक कुल 5 करोड़ रुपये का फंड बनाना चाहता हूँ। मैं अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए उच्च-वृद्धि वाले निवेश पर ध्यान केंद्रित करना चाहता/चाहती हूँ। लेकिन मैं अपनी तनख्वाह से मासिक निवेश करने की योजना बना रहा/रही हूँ। हो सकता है कि अगले महीने मुझे 4 लाख मिल जाएँ। अब बात यह है कि 4 लाख कैसे जुटाऊँ। कहाँ निवेश करूँ, मैं उलझन में हूँ कि क्या करूँ। कृपया और अधिक धन सृजन के लिए सलाह दें। स्थिर योजना। धन धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से बढ़ता है। क्या कोई आपकी आय की ज़रूरतों को पूरा करने और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए निकासी/बचत की रणनीति बनाने में मदद कर सकता/सकती है? मैं एक स्थिर आय के साथ आरामदायक सेवानिवृत्ति चाहता/चाहती हूँ। धन्यवाद....
Ans: नमस्ते सैयद,

आइए नीचे विस्तार से देखें:
- आपकी मासिक आय - 1 लाख, खर्च - लगभग 75 हज़ार, और बचत के लिए धन - लगभग 25 हज़ार प्रति माह।
- आपातकालीन निधि - 1.5 लाख। मैं आपको इस निधि को आपातकालीन निधि के रूप में FD करने का सुझाव दूँगा।
- टर्म और स्वास्थ्य बीमा - कवर किया गया है। लेकिन आपके परिवार के लिए बीमित राशि कम है। इसे बढ़ाया जाना चाहिए।
- एक घर - 15 लाख; 2 व्यावसायिक दुकानें - 50 लाख।

आवश्यकताएँ:
- 2035 तक यानी 10 वर्षों में 5 करोड़ की आवश्यकता है।
- 5 बच्चों की उच्च शिक्षा और विवाह के लिए धन की आवश्यकता है।
- 10 वर्षों के बाद सेवानिवृत्ति निधि की आवश्यकता है।

इन सभी लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, आपको अभी से ही 25-30 हज़ार की राशि के साथ आक्रामक म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू करना होगा। और आप अपनी आय में वृद्धि के साथ अपने निवेश को बढ़ा सकते हैं।

वास्तव में, 10 साल बाद रिटायरमेंट संभव नहीं है, लेकिन आप ज़्यादा कमाने और ज़्यादा निवेश करने के लिए अपने कौशल को निखारने की कोशिश कर सकते हैं।

आपको अगले महीने 4 लाख रुपये भी मिल रहे हैं। पूरी रकम एग्रेसिव म्यूचुअल फंड्स में निवेश करें। म्यूचुअल फंड्स आपको आसानी से 14-15% का सालाना रिटर्न देंगे। आपके बताए लक्ष्यों के लिए धन संचय करने का यह सबसे अच्छा तरीका है।
>gt; > LIC पॉलिसियों, ULIP और अन्य योजनाओं से दूर रहें जो आपके पैसे को लॉक कर देती हैं।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड और निवेश के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए आपको किसी ऐसे पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेनी चाहिए जो आपके लिए एक योजना तैयार करे।

इसलिए, कृपया किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से सलाह लें जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सही फंड्स के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर उसमें बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
प्रिय महोदय मैंने मुंबई के मलाड पूर्व इलाके में डिंडोशी कोर्ट के पास एक 2 BHK अपार्टमेंट में निवेश किया है। बिल्डर का नाम GSA Grandeur है। बिल्डर ने दिसंबर 2004 में फ्लैट का पज़ेशन देने का वादा किया था। बाद में कुछ समस्याओं के कारण, उन्होंने बताया कि फ्लैट दिसंबर 2005 तक तैयार हो जाएगा। अब भी वे कह रहे हैं कि फ्लैट अगस्त 2006 तक तैयार हो जाएगा। इस संबंध में, महोदय, कृपया मुझे बिल्डर के खिलाफ क्या कार्रवाई करनी चाहिए, बताएं। फ्लैट की कीमत 1.11 करोड़ रुपये और पंजीकरण शुल्क है, जिसमें से मैंने उसे 1 करोड़ रुपये का भुगतान कर दिया है। कृपया आगे की कार्रवाई के लिए किससे संपर्क करना है, इसका मार्गदर्शन करें। सादर
Ans: आपने अपार्टमेंट बुक करके एक बड़ा आर्थिक कदम उठाया है। सलाह लेने की आपकी पहल की मैं सराहना करता हूँ। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, आपके द्वारा उठाए जा सकने वाले कदमों की एक व्यवस्थित सूची यहाँ दी गई है - अपने अधिकारों की पुष्टि करने से लेकर उचित अधिकारियों के साथ बातचीत करने तक। आगे बढ़ने से पहले, किसी योग्य संपत्ति वकील से अपने सभी दस्तावेज़ों और निर्णयों की समीक्षा अवश्य करें।

"समझौते के विवरण की पुष्टि करें"

अपने बिक्री समझौते (या अनुबंध) की जाँच करें और वादा की गई कब्ज़े की तारीख़ नोट करें: आपने दिसंबर 2004, फिर दिसंबर 2005 और अब अगस्त 2006 का उल्लेख किया है।

सत्यापित करें कि क्या बिल्डर (GSA Grandeur)/प्रमोटर के पास MahaRERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण, महाराष्ट्र) के तहत कोई पंजीकृत परियोजना है।

देखें कि क्या परियोजना पंजीकरण संख्या के साथ MahaRERA वेबसाइट पर सूचीबद्ध है।

जाँच ​​करें कि क्या बिल्डर ने देरी और विस्तार के बारे में लिखित सूचना (ईमेल/पत्र) जारी की है और क्या उन्होंने मूल तिथि और बाद में संशोधित तिथि को स्वीकार किया है।

सभी भुगतान रसीदें संभाल कर रखें (आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये + पंजीकरण में से 1 करोड़ रुपये का भुगतान किया) और प्रत्येक भुगतान कब और किस किश्त के अनुसार किया गया था, इसका रिकॉर्ड रखें।

"कानून के तहत अपने कानूनी अधिकारों को समझें"

रियल एस्टेट (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा) और संबंधित महाराष्ट्र नियमों के तहत, यदि कोई प्रमोटर तय समय से ज़्यादा समय तक कब्ज़ा देने में देरी करता है, तो आपको अधिनियम की धारा 18 के अनुसार मुआवज़ा या वापसी (वापसी) का अधिकार है।

आप बिल्डर से देरी की अवधि के लिए अब तक चुकाई गई राशि पर ब्याज मांग सकते हैं। महाराष्ट्र रेरा के तहत मॉडल समझौते में कहा गया है कि यदि प्रमोटर समय-सीमा के भीतर डिलीवरी नहीं कर पाता है, तो प्रमोटर को देरी के प्रत्येक महीने के लिए ब्याज देना होगा।

यदि बिल्डर "उचित" विस्तारित समय के भीतर डिलीवरी करने में विफल रहता है (या पूरी तरह से विफल रहता है), तो आप मुआवज़े के साथ-साथ अपनी राशि वापस लेने और वापसी का विकल्प चुन सकते हैं।

यदि परियोजना RERA में पंजीकृत नहीं है (भले ही उसे पंजीकृत होना चाहिए था), तो आपके पास उपभोक्ता कानून या अनुबंध कानून के तहत कानूनी कार्रवाई के लिए अतिरिक्त आधार हो सकते हैं।

कृपया ध्यान दें: हाल के निर्णयों में यह स्पष्ट किया गया है कि बिल्डर की देरी आपको अधिकार प्रदान करती है; लेकिन हाल के निर्णयों के अनुसार, आपके द्वारा चुकाया गया गृह ऋण ब्याज उपभोक्ता फोरम के माध्यम से पूरी तरह से वापस नहीं किया जा सकता है।

"तुरंत व्यावहारिक कदम जो आपको उठाने चाहिए"

बिल्डर (GSA Grandeur) को एक औपचारिक पत्र (पंजीकृत डाक द्वारा) लिखें और भेजें जिसमें यह लिखा हो:

आपने डिंडोशी कोर्ट के पास मलाड पूर्व में 2 BHK अपार्टमेंट बुक किया था।

समझौते के अनुसार, (मूल) कब्जे की तारीख दिसंबर 2004 थी और बाद में संशोधित तारीखें भी थीं।

आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये में से 1 करोड़ रुपये + पंजीकरण शुल्क का भुगतान कर दिया है।

आप बिल्डर से मांग करते हैं कि वह कब्जा सौंपने की संशोधित निश्चित तारीख स्पष्ट रूप से बताए, या वैकल्पिक रूप से, यदि वे निश्चित तारीख तक भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो आपको पैसे वापस लेने और वापस करने का विकल्प प्रदान करें।

मॉडल समझौते और RERA के प्रावधानों के अनुसार, आप विलंब की अवधि के लिए भुगतान की गई राशि पर ब्याज चाहते हैं।

अपने सभी संवाद लिखित रूप में रखें और सभी संबंधित दस्तावेज़ों की प्रतिलिपि बनाएँ: भुगतान रसीदें, समझौता, बिल्डर के पत्र, कोई भी घोषणा, आदि।

जाँच ​​करें कि क्या बिल्डर ने परियोजना/चरण के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र (OC) या पूर्णता प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया है या प्राप्त किया है। OC के बिना, हस्तांतरण कानूनी रूप से अधूरा है।

नियामक और कानूनी मंचों से संपर्क करें

महारेरा वेबसाइट पर जाँच करें कि परियोजना पंजीकृत है या नहीं और परियोजना पंजीकरण संख्या प्राप्त करें।

यदि पंजीकृत है, तो आप अधिनियम के तहत महारेरा (महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) में शिकायत दर्ज कर सकते हैं। अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के अनुसार, आप धनवापसी, मुआवज़ा और विलंब के लिए ब्याज के लिए उनसे संपर्क कर सकते हैं।

यदि परियोजना पंजीकृत नहीं है या बिल्डर नियमों का पालन नहीं करता है, तो आप अनुबंध के उल्लंघन के लिए उपभोक्ता फोरम या उपयुक्त सिविल कोर्ट/अनुबंध न्यायाधिकरण में मुकदमा दायर करने पर भी विचार कर सकते हैं।

दावा दायर करने से पहले, किसी रियल एस्टेट/उपभोक्ता कानून विशेषज्ञ वकील से सलाह लें ताकि आपके सभी सबूत और दावे सही ढंग से तैयार किए जा सकें।

"अपने विकल्पों का मूल्यांकन करें: जारी रखें बनाम वापस लें

अगर बिल्डर अब आपको एक निश्चित हैंडओवर तिथि (ओसी के साथ, सभी कार्य पूरे हो चुके हैं) देता है, तो आप जारी रखना चुन सकते हैं, क्योंकि आपने पहले ही एक बड़ी राशि का निवेश कर दिया है।

हालांकि, अगर बिल्डर अभी भी अस्पष्ट तिथियां (अगस्त 2006 या उसके बाद) दे रहा है और प्रगति के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं (ओसी लंबित है, कार्य अधूरा है), तो आपको वापसी और धनवापसी पर गंभीरता से विचार करना चाहिए।

ऐसी स्थिति में, आपको निम्नलिखित मांग करनी चाहिए: भुगतान की गई राशि की पूरी वापसी, विलंब अवधि के लिए ब्याज (और यदि उचित हो तो मुआवज़ा), साथ ही आपके द्वारा लिए गए वैकल्पिक आवास/किराए के लिए संभावित नुकसान।

यह निगरानी करें कि क्या बिल्डर निर्माण कार्य जारी रख रहा है, अनुमोदन प्राप्त कर रहा है, और क्या उसने स्पष्ट समय-सीमा बताई है।

"जोखिम का आकलन और अपनी सुरक्षा

चूँकि आपने भुगतान बहुत पहले कर दिया था और कब्ज़ा मिलने में काफी देरी हो रही है, इसलिए इसमें समय-मूल्य और जोखिम शामिल है।

सुनिश्चित करें कि आपके स्वामित्व अधिकार सुरक्षित हैं: समझौते में आपकी इकाई, मंज़िल, पार्किंग (यदि कोई हो) और आपके भुगतानों का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए।

जब तक आपको कब्ज़ा पत्र न मिल जाए और बिल्डर आपको चाबियाँ और ओसी/अधिभोग प्रमाणपत्र न दे दे, तब तक कोई भी बड़ा भुगतान न करें।

बिल्डर की संपत्ति पर किसी भी ग्रहणाधिकार, बंधक या शुल्क की जाँच करें जिससे हस्तांतरण में और देरी हो सकती है।

ध्यान दें कि संपत्ति/रियल एस्टेट में बड़ी देरी और बिल्डर के दिवालिया होने का जोखिम हो सकता है; इसलिए आपकी सक्रिय कार्रवाई ही समझदारी है।

» आपके मामले के लिए दस्तावेज़ चेकलिस्ट

बिक्री के लिए समझौता (आपके और बिल्डर द्वारा हस्ताक्षरित) जिसमें कब्ज़ा तिथि का खंड हो।

आपके भुगतानों की भुगतान रसीदें/चेक प्रतियाँ (1 करोड़ का भुगतान) और पंजीकरण शुल्क के रिकॉर्ड।

संशोधित तिथियों (दिसंबर 2005, अगस्त 2006) के बारे में बिल्डर से लिखित संचार।

महारेरा पर परियोजना पंजीकरण प्रमाणपत्र (यदि उपलब्ध हो)।

भवन के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र/पूर्णता प्रमाणपत्र की स्थिति।

निर्माण स्थिति की तस्वीरें, सोसाइटी गठन रिकॉर्ड, यदि कोई हो।

बिल्डर द्वारा देरी की स्वीकृति या कब्जे/वापसी की आपकी मांग को दर्शाने वाला पत्राचार।

देरी के कारण आपके द्वारा वहन किया गया कोई भी किराया/वैकल्पिक आवास व्यय (यदि लागू हो)।

» कार्रवाई की समय-सीमा

बिल्डर को तुरंत पंजीकृत पत्र भेजकर निश्चित तिथि या धनवापसी की मांग करें।

यदि बिल्डर निश्चित तिथि के साथ जवाब नहीं देता है, तो 1-2 महीनों के भीतर महारेरा में शिकायत दर्ज करें या कानूनी कार्रवाई शुरू करें।

बिल्डर की प्रगति पर नज़र रखें; यदि कोई महत्वपूर्ण देरी होती है (वादा की गई तिथि से कई वर्ष बाद), तो आपका मामला और मज़बूत हो जाएगा।

सभी दस्तावेज़ संभाल कर रखें और सक्रिय रहें; इन मामलों में समय-सीमा और रिकॉर्ड महत्वपूर्ण होते हैं।

» अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास अपने अधिकारों का दावा करने का एक मज़बूत आधार है। यह तथ्य कि कब्जे का वादा वर्षों पहले किया गया था और अभी भी देरी हो रही है, इसका मतलब है कि आप शीघ्र हस्तांतरण या धनवापसी/मुआवज़े की मांग करने के अपने अधिकार के भीतर हैं। औपचारिक लिखित मांग शुरू करें, महारेरा के तहत बिल्डर के पंजीकरण की पुष्टि करें, सभी रिकॉर्ड रखें, और अगर बिल्डर जवाब न दे तो नियामक/कानूनी सहायता लें। सही दृष्टिकोण और सबूतों के साथ, आप बिल्डर को काम करने के लिए मजबूर कर सकते हैं या आपको मुआवज़ा दे सकते हैं। आपकी तुरंत कार्रवाई आपके निवेश की सुरक्षा करेगी और आगे के नुकसान से बचाएगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
होलिस्टिक इन्वेस्टमेंट प्लानर्स
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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