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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Pooja Khera | Answer |Ask -Follow

Life, Relationship Coach - Answered on Apr 05, 2023

Pooja Khera has a PGDM in human resources from Amity University and is a happiness and wellbeing coach certified by Yale University. She also has a master's degree in astrology and is a tarot card reader as well.... more

Question by KMNITK on Apr 04, 2023English

Relationship

मेरी शादी को 14 साल हो गए हैं और मेरा एक 12 साल का बेटा है, दोनों नौकरी करते हैं। यह प्रेम विवाह था लेकिन विवाह से पहले मुझे समझाया कि अपनी पूर्व प्रेमिका को उसके कॉलेज से छोड़ना सच्चा प्यार नहीं था। इन 14 वर्षों के बाद मुझे पता चला कि उनके बीच शारीरिक संबंध भी थे और इससे मुझे बहुत दुख हुआ और मैं किसी भी चीज़ पर ध्यान केंद्रित नहीं कर पा रही थी और यह विश्वास करना मुश्किल था कि जिसके साथ मैंने 14 वर्ष बिताए और अभी भी कुछ छिपाया जा सकता है। . इतना ही नहीं, घरेलू मुद्दों पर जब भी हमारे बीच घर के काम/खर्च/बेटे को पढ़ाई के लिए मार्गदर्शन आदि पर बहस होती है, अगर वह जवाब नहीं दे पाती है या उसे मेरा जवाब पसंद नहीं आता है तो वह अपने गुस्से पर काबू नहीं रख पाती है और मेरा गला घोंटने की कोशिश करती है। मुझे मारो, थप्पड़ मारो, मुझ पर पानी/गर्म चाय डालो, मेरे बेटे के सामने मुझे गाली देने का तो जिक्र ही मत करो। साथ ही कई बार उसने हाथ में चाकू लेकर या दरवाजा बंद कर फांसी लगाने का प्रयास कर जान देने की धमकी दी। इसीलिए शयनकक्ष & मेरे घर में वॉशरूम के दरवाजे के ताले टूटे हुए हैं। इन सबके कारण इन वर्षों में मैंने दो बार घर छोड़ा लेकिन उनकी बार-बार माफी मांगने और मेरे बेटे के प्रति स्नेह के कारण मैं वापस लौट आया। अब मुझे लगता है कि ये सब असहनीय है और समाधान के लिए कोई कदम उठाने की जरूरत है.' चूँकि मेरा बेटा इतना बड़ा हो गया है कि सभी घटनाओं को समझ सकता है, इसलिए मैं इन सब उपद्रवों से अपना जीवन बर्बाद नहीं करना चाहता। सलाह देने का विनम्र अनुरोध क्योंकि मैं अत्यधिक पीड़ा में हूँ।

Ans: किसी भी रूप में हिंसा अस्वीकार्य है और रिश्ते से बाहर निकलने का एकमात्र कारण है। किसी को भी किसी भी रिश्ते में हिंसा, अनादर या हेरफेर सुनिश्चित नहीं करना चाहिए और आपके मामले में ये तीनों हैं। मेरी राय में, आपको इस शादी से बाहर निकल जाना चाहिए, क्योंकि आपके साथी ने साबित कर दिया है कि उसकी ओर से कोई बदलाव नहीं हुआ है।

RelationshipReply

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Anu Krishna |1449 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 07, 2022

Question by P - Dec 07, 2022English

Relationship

नमस्ते, मैं 48 साल का हूँ और बैंगलोर में रहता हूँ। जब मेरे माता-पिता जीवित थे तो मेरा जीवन सबसे अच्छा था। लेकिन शादी के बाद मेरी जिंदगी बदल गई। <br />मेरी पहली शादी बिना बच्चों के 8 साल तक चली। उसने मुझे छोड़ दिया। मैं बरबाद हो गया था। इसी दौरान मेरे पिताजी का निधन हो गया. <br />मैंने अपना जीवन वापस ले लिया और अपनी माँ के लिए मैंने पुनर्विवाह किया। अब 12 साल हो गए हैं. लेकिन मुझे हमेशा आश्चर्य होता है कि मैं जीवित क्यों हूं।</strong><br /><strong>मैं अपनी पत्नी के साथ उसके घर में रह रहा हूं, उसकी चीजों का उपयोग कर रहा हूं। लेकिन मैंने घर के लिए सामान खरीद लिया है।</strong><br /><strong>उसने मुझसे अपनी कार बेचने और उसे पैसे देने के लिए कहा। उसने एक कार खरीदी। कॉल के माध्यम से भी दिन. मेरा अच्छा बिजनेस था. मैं ध्यान केंद्रित नहीं कर पा रहा था, इसलिए इसे बंद करना पड़ा। ;<br /><strong>मैं अपनी सैलरी का 95% उसे दे रहा हूं फिर भी वह मुझसे चीजें लाने के लिए कहती है। जब मैं उससे कुछ मांगता हूं तो वह हिंसक हो जाती है। मैं शेल। वह मुझे मारती है और गाली-गलौज भी करती है।</strong></p>

Ans: <p>प्रिय पी,</p> <p>यह दुखद है कि आप परिस्थितियों के शिकार हैं, लेकिन आपकी दूसरी शादी शायद पहले दिन से ही विफल हो गई थी।</p> <p>जब आप किसी और के लिए शादी करते हैं, तो आप अपने साथी के प्रति कैसे प्रतिबद्ध होंगे? विवाह दो प्यार करने वाले लोगों के बीच विश्वास के माध्यम से एक बंधन बनाने और उस पर काम करने के बारे में है।</p> <p>ऐसा नहीं लगता कि आपने इसे समझते हुए या इसका सम्मान करते हुए विवाह किया है।</p> <p>और संभवतः आपकी पत्नी भी इस शादी में नहीं रहना चाहती और आपको परेशान करना एक शगल मानती है।</p> <p>दोनों अभी भी शादीशुदा क्यों हैं?</p> <p>यदि आप दोनों आमने-सामने नहीं मिल सकते हैं या अपने मतभेदों को दूर नहीं करना चाहते हैं, तो यह सिर्फ गालियों और अधिक बुरी यादों से भरी यात्रा होगी।</p> <p>कोई भी बड़ा कदम उठाने से पहले सुनिश्चित करें कि आप अपने बच्चे के कल्याण का ध्यान रखें। या तो अपनी शादी को पटरी पर लाएं या विकल्पों पर गौर करें।</p> <p>यह आपके मन की शांति है जो मायने रखती है और यह सब बच्चे पर कैसे प्रभाव डाल रहा है। इसलिए बड़बोलेपन को समाप्त करना होगा और जो संभव है उस दिशा में कार्रवाई करनी होगी।</p> <p>शुभकामनाएं!</p>

Anu Krishna |1449 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Oct 25, 2023

Asked by Anonymous - Oct 09, 2023English

Relationship

मैं 28 से अधिक वर्षों से निराश और अपमानजनक और बिल्कुल असंतुष्ट विवाह से गुजरा हूं। इसकी व्यवस्था की गई थी लेकिन इसमें दोनों तरफ से कड़वाहट शामिल थी। मेरे पिता ने ससुराल पक्ष के प्रलोभन और कई झूठे तथ्यों के कारण मेरा रिश्ता कर दिया। मुझे कोई दिलचस्पी नहीं थी लेकिन पारिवारिक मजबूरियों के कारण मैं विरोध नहीं कर सका। मुझे कहीं न कहीं इस बात का दुख है कि मेरे पिता लालच के कारण फंस गए और मुझे हमेशा उनके बारे में बुरा लगता है, मेरी मां अनपढ़ थीं और किसी भी बात पर ज्यादा राय नहीं रखती थीं। यह झूठ और धोखाधड़ी से भरा था. मैं बहुत सरल और न्यूनतमवादी व्यक्ति हूं, शादी के तुरंत बाद पत्नी और ससुराल वालों ने मुझे अपने माता-पिता से अलग होने के लिए प्रताड़ित करना शुरू कर दिया, बेटा अकेला था और बहनों की मदद से बहुत मुश्किलों से माता-पिता को संभाला लेकिन सोचा कि समय ठीक हो जाएगा। मैं बस 6 महीने बाद अलग होने के बारे में सोच रहा था लेकिन किसी तरह मुश्किल स्थिति में था, पूछ नहीं सका। इसी बीच ससुर की मृत्यु हो गई और मैंने सोचा कि इस संकटपूर्ण समय में अलग होना अमानवीय है और मैंने अपनी नियति को स्वीकार कर लिया, मेरी पत्नी बहुत चतुर थी और अपने भाई और बहन के घर बसने तक उसने संतुलित संबंध बनाए रखा और हमने बच्चों का स्वागत करने का फैसला किया और हमें दो बेटों का आशीर्वाद मिला लेकिन अपनी सारी ज़िम्मेदारी ख़त्म होने के बाद, उसने फिर से वही व्यवहार दिखाया बल्कि अधिक आक्रामक और रंग दिखाया और मैं लगभग अपने माता-पिता से अलग हो गई। मैं सरकारी सेवा में हूं और मुझे झूठा मुकदमा दायर करने की धमकी दी गई, तमाम कठिनाइयों के बावजूद, संतुलन बनाकर, यहां-वहां कुछ छिपाकर काम चलाया गया। माता-पिता की मृत्यु के बाद हालात बदतर हो गए और उसकी नजर विरासत की सारी संपत्ति बेचने पर है। मुझे उस पर बिल्कुल भी भरोसा नहीं है, मैं सब कुछ अपने बेटों को देना चाहता हूं और फिर छोड़ देना चाहता हूं। वह हमेशा धमकी देती है, मैं अलग होना चाहता हूं और अपना बुढ़ापा बिना किसी संपत्ति के अकेले शांति से जीना चाहता हूं, लेकिन मैं सब कुछ अपने बेटों को देना चाहता हूं, उसे नहीं। कृपया कोई रास्ता बताएं, मुझे डर है कि वह झूठा घरेलू हिंसा का मामला दायर कर सकती है या मुझे जहर भी दे सकती है। मैं आजकल बहुत तनाव में हूं और मेरी तबीयत भी बिगड़ती जा रही है.

Ans: प्रिय अनाम,
कभी भी डर में मत जियो क्योंकि इसका इस्तेमाल हमेशा कोई ऐसा व्यक्ति कर सकता है जो आपके जीवन में हस्तक्षेप करने का अवसर तलाश रहा हो।
इस डर से दो तरह से निपटें:
1. अपने खिलाफ झूठा मामला दर्ज होने के डर से, कृपया एक वकील से संपर्क करें जो आपको आपकी संपत्ति की सुरक्षा के बारे में मार्गदर्शन देगा
2. आपकी जिंदगी जिस तरह से अस्त-व्यस्त तरीके से चल रही है, उससे डरने की बजाय उस पर काम करें।
- अलग होना या न होना, इसका फैसला आपको और आपकी पत्नी को करना होगा और इसे यथासंभव सौहार्दपूर्ण बनाना होगा...
- यदि मेल-मिलाप की संभावना है, तो आप दोनों के लिए कुछ बुनियादी नियम बनाएं, जिसमें संचार का गहरा स्तर, गहराई से सुनना, विश्वास कायम करना शामिल है...

अधिकांश रिश्तों में समय के साथ खटास आ जाती है, क्योंकि 'मान लेना' घर कर जाता है, एक-दूसरे के लिए अवास्तविक उम्मीदें होती हैं, बच्चे एक-दूसरे के लिए पर्याप्त समय न बिताने का बहाना बन जाते हैं, परिवार के सदस्य किसी तरह समीकरण में आ जाते हैं जिससे बहुत कम गुंजाइश बचती है। जोड़े को एक दूसरे को समझना होगा...
सूची चलती जाती है...
इसका सीधा सा अर्थ है: विवाह एक ऐसी चीज़ है जिस पर निरंतर काम करने की आवश्यकता होती है...इसके लिए समय, ऊर्जा और प्रयास की आवश्यकता होती है...

शुभकामनाएं!

Kanchan Rai |499 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 29, 2024

Question by amit - Aug 22, 2024

Relationship

Hi I am a married man with 2.4 years old daughter and my wife regularly fights with me and puts an allegation on me and blames me a thief and says I take out all her things and she also abuses my mother and at present my mother is staying alone some where and says that my mother should not come back and she fights with me in front of my daughter and uses abusive language and what ever is the situation she brings my mother in between the conversation and starts blaming me. She has thrown her out of the house and always keeps on fighting. I have a fear, that she might leave me or my daughter as I cannot stay without my daughter and she keeps on saying that I do not want to stay with you and after a heated moment she turns normal and again starts abusing me and my mother, and due to this I am not able to concentrate on my job as I keep on thinking all the times about what will happen. Kindly suggest me what should I do as I do not want to keep my daughter’s future on risk as she always keeps on saying that her brother will take care of her and her brother says he will take a different house for her somewhere else and will keep her there as I would also want to highlight that her brothers wife relation is also not good and she does not allows my wife to enter into her house and my mother is law is also disturbed. Kindly suggest me a solution...?

Ans: Dear Amit,
First, recognize that you need to establish a calm and safe environment for your daughter. Witnessing regular fights and hearing abusive language can affect her emotional development. Ensuring her well-being should be your top priority. When disagreements arise, try to de-escalate the situation, even if that means temporarily walking away to avoid heated exchanges. Protecting her from these conflicts will help create a more stable atmosphere.

Your wife's behavior—shifting between anger and normalcy—indicates that there might be underlying issues driving her actions. It could be unresolved frustrations, unmet expectations, or even external stressors affecting her emotions. While her way of expressing these feelings is not constructive, it's important to find a way to understand what’s fueling her anger. Having an open, non-confrontational conversation during a calm moment can be a starting point. Express your concerns about the impact of these fights on your relationship and your daughter, and make it clear that you want to work together to find solutions.

It may also be helpful to involve a neutral third party, such as a counselor or family mediator. A professional can provide a safe space for both of you to express your grievances and work on resolving them constructively. It sounds like trust and respect have eroded in your relationship, and rebuilding them requires mutual effort and clear communication.

At the same time, focus on managing your stress and mental health. The constant worry about the future and your daughter's well-being is understandably affecting your ability to concentrate on work. Practice self-care through activities that help you stay grounded, whether it’s exercise, meditation, or speaking with a trusted friend or counselor about your feelings. Taking care of yourself will help you approach these challenges with a clearer mind.

If your wife continues to threaten to leave or involve her family in ways that disrupt your peace, it’s important to consider all legal and practical options to protect your rights and ensure the best for your daughter. Consult a legal advisor to understand your rights as a father and the steps you can take to secure your daughter’s future if separation becomes unavoidable.

Ultimately, resolving this situation will require patience, empathy, and, most importantly, a focus on what’s best for your child. If both you and your wife are willing to work on the relationship, there is hope for improvement. However, if the environment remains toxic despite your efforts, prioritizing your daughter's emotional and physical safety should guide your decisions moving forward.

नवीनतम प्रश्न

Dr Deepa Suvarna |143 Answers |Ask -Follow

Paediatrician - Answered on Jan 21, 2025

Question by Prasanna - Jan 21, 2025English

Health

नमस्कार डॉक्टर। विमान में इस शिशु की मौत की खबर सुनकर मैं स्तब्ध रह गया। इस तरह की मौत का कारण क्या हो सकता है? सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि माता-पिता को अपने शिशुओं के साथ हवाई यात्रा करते समय क्या सावधानियां बरतनी चाहिए?

Ans: रिपोर्ट में बताया गया था कि बच्चे को दिल की बीमारी है। ऐसे मामलों में, दबाव वाले केबिन में भी ऊंचाई पर रहने से समस्याएँ हो सकती हैं। स्वस्थ बच्चे में ऐसी उम्मीद नहीं की जाती।

Dr Deepa Suvarna |143 Answers |Ask -Follow

Paediatrician - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 21, 2025English

Health

नमस्ते डॉ. दीपा, मेरे बेटे को धूल से एलर्जी है। हम हाईवे से 100 मीटर दूर रहते हैं। मेरे इलाके में निर्माण कार्य चल रहा है जिससे बहुत धूल उड़ रही है। मेरा बेटा मास्क पहनता है लेकिन उसे लगातार खांसी आ रही है और वह बीमार महसूस कर रहा है। मैं अपने बेटे को धूल से होने वाली एलर्जी से बचाने के लिए क्या कर सकता हूँ?

Ans: अगर उसे घरघराहट हो रही है या राइनाइटिस है तो उसका इलाज किया जा सकता है। रोकथाम में धूल से बचना, एयर प्यूरीफायर का इस्तेमाल करना, फर्श और सतहों को सिर्फ़ गीला पोंछना शामिल है। गंभीर मामलों में, एलर्जेन इम्यूनोथेरेपी की कोशिश की जा सकती है

Dr Deepa Suvarna |143 Answers |Ask -Follow

Paediatrician - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 21, 2025English

Health

मेरा बड़ा बेटा 8 साल का है और बेटी 6 साल की है। हम हाल ही में बेंगलुरु से पुणे आए हैं। मैं यहाँ एक अच्छे बाल रोग विशेषज्ञ की तलाश कर रहा हूँ। इस बीच, क्या आप सुझाव दे सकते हैं कि 5 से 10 साल के बच्चों के लिए कौन से टीके हैं?

Ans: अब तक आपने जो टीकाकरण कार्ड लिया है, उसमें टीकों का उल्लेख है। बूस्टर टीके लगने वाले हैं

Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English

Money

हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।

Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Question by G - Dec 08, 2024English

Money

मैं और मेरी बहन एक संपत्ति के संयुक्त मालिक के रूप में 4800 वर्ग फीट जमीन पर 8 फ्लैटों के निर्माण के लिए एक बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौता किया। 2400 वर्ग फीट जमीन हमारे लिए रख ली गई, जिसमें बिल्डर द्वारा बनाए गए 4 फ्लैट मुफ्त दिए जाने थे और 2400 वर्ग फीट यूडीएस बिल्डर को पीजीपीए के माध्यम से 4 फ्लैट बेचने के लिए बेच दिया गया। बिल्डर द्वारा 1800 वर्ग फीट यूडीएस के साथ 3 फ्लैटों को बेचने के बाद, हमने जीपीए रद्द कर दिया और जीपीए रद्द करने के लिए मुआवजा देने की सहमति के साथ हमारे उपयोग के लिए 600 वर्ग फीट यूडीएस रखने के लिए एसआरओ के साथ पंजीकरण कराया। अब मैं संयुक्त विकास समझौते के अनुसार संयुक्त मालिक या मेरे द्वारा संयुक्त मालिक के रूप में 600 वर्ग फीट के उक्त रद्द किए गए यूडीएस के स्वामित्व के बारे में स्पष्टीकरण चाहता बिल्डर का कहना है कि रद्द की गई 600 वर्ग फीट जमीन का मालिक मैं खुद हूं। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे अपनी बहन द्वारा 600 वर्ग फीट यूडीएस को अलग करने के लिए सेटलमेंट डीड रजिस्टर करानी चाहिए या बिल्डर के बयान के अनुसार मैं बिल्डर और हम दोनों द्वारा हस्ताक्षरित जीपीए को रद्द करके पंजीकृत 600 यूडीएस का मालिक बनूंगा। कृपया स्पष्ट करें।

Ans: प्रिय जी, 600 वर्ग फीट UDS (भूमि का अविभाजित हिस्सा) का स्वामित्व संयुक्त विकास समझौते (JDA) और GPA निरस्तीकरण विलेख की शर्तों पर निर्भर करता है। JDA के अनुसार, बिल्डर ने मुआवजे के बदले में GPA निरस्तीकरण के बाद 600 वर्ग फीट UDS आपको हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की। यदि GPA निरस्तीकरण विलेख और उसके बाद के समझौतों में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि यह UDS केवल आपका है और ये सब-रजिस्ट्रार कार्यालय (SRO) के साथ पंजीकृत हैं, तो आप कानूनी मालिक हैं। हालाँकि, यदि आपकी बहन का नाम अभी भी मूल शीर्षक विलेख में सह-स्वामी के रूप में दिखाई देता है, तो आपको उसे अपने पक्ष में **सेटलमेंट डीड** या **गिफ्ट डीड** निष्पादित करने की आवश्यकता होगी, जिसे आपके एकमात्र स्वामित्व की पुष्टि करने और विवादों से बचने के लिए पंजीकृत होना चाहिए। बिल्डर का यह कथन कि आप मालिक हैं, केवल तभी मान्य है जब यह पंजीकृत दस्तावेजों के साथ संरेखित हो। स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि हस्तांतरण कानूनी रूप से दर्ज किया गया है, एसआरओ रिकॉर्ड सत्यापित करें। यदि कोई अंतर मौजूद है, तो स्वामित्व के उचित पंजीकरण को सुनिश्चित करने और किसी भी अस्पष्टता को हल करने के लिए जेडीए, जीपीए रद्दीकरण विलेख और बिल्डर के समझौते की समीक्षा करने के लिए एक संपत्ति वकील से परामर्श करें। यह आपके अधिकारों की रक्षा करेगा और 600 वर्ग फुट यूडीएस के बारे में स्पष्टता प्रदान करेगा। सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि जीवन शैली हब, निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Question by Ashutosh - Dec 01, 2024English

Money

जैसा कि मुझे पता है कि 3 साल तक योगदान न करने पर रोक हटा दी गई है। योगदान न करने के बावजूद भी प्रत्येक को लगातार ब्याज मिलेगा। कृपया स्पष्ट करें

Ans: कृपया प्रश्न को विस्तार से बताएं?

Samraat Jadhav |2172 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on Jan 21, 2025

Question by Priyabrataa - Jan 21, 2025English

Money

मुझे इंट्राडे ट्रेडिंग में रुचि है। जब बाजार सुबह 9.15 बजे खुलता है तो क्या मैं उस समय ट्रेड खोल सकता हूँ अगर मुझे उचित दिशा मिल जाए या मैं इंतज़ार कर सकता हूँ?

Ans: यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस रणनीति का उपयोग कर रहे हैं, आम तौर पर यह सुझाव नहीं दिया जाता है कि खुलने और बंद होने के आखिरी मिनट में ट्रेड किया जाए क्योंकि यह सबसे अस्थिर समय होता है। धूल जमने दें और फिर बाजारों की दिशा के आधार पर ट्रेड करें। हमेशा अपनी रणनीति का कई बार अध्ययन करें और उसका बैकटेस्ट करें और जब आप आश्वस्त हों तभी ट्रेडिंग के लिए आगे बढ़ें, अन्यथा शेयर बाजार ट्रेडिंग के लिए नहीं हैं, यह लंबी यात्रा के लिए एक निवेश वाहन है।

Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 14, 2025English

Money

नमस्ते सर/मैम, मैं 32 साल का हूँ और एक निजी फर्म में मैनेजर के पद पर काम करता हूँ। मेरे पास FD में 9 लाख रुपये हैं, मैंने SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये जमा किए हैं, जो कि लगभग 23k प्रति महीने है (वर्तमान में XIRR 15-16% पर है और 75% इक्विटी में है)। मेरे पास PPF में 2.5 लाख और NPS में 1.2 लाख रुपये भी हैं। टैक्स सेविंग के लिए मैं PPF और NPS में सालाना लगभग 1 लाख रुपये निवेश करता हूँ और बाकी का निवेश ELSS (मेरे SIP का हिस्सा) से करता हूँ। मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ, मेरा वर्तमान वेतन 1.2 लाख रुपये प्रति माह है और मुझे 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष की कुछ प्रोत्साहन राशि मिलती है। मैं अपनी पत्नी के साथ मुंबई में रहता हूँ और 60 लाख रुपये का घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ (जिसमें से 20 लाख रुपये मैं अपने परिवार से उधार लूँगा और बाकी का लोन लगभग 35k EMI पर लूँगा)। मेरे पास एनसीआर में 80 लाख का एक फ्लैट भी है (35 लाख में खरीदा गया), जिसके लिए मुझे हर महीने 11 हजार की ईएमआई देनी पड़ती है, जो वहां से मिलने वाले किराए से पूरी हो जाती है। मेरे अभी बच्चे नहीं हैं, लेकिन मेरी योजना दो बच्चे पैदा करने की है। मुझे निवेश की क्या योजना बनानी चाहिए ताकि मैं 50 से 55 साल की उम्र में मुंबई या एनसीआर में एक उच्च मध्यम वर्गीय जीवन शैली के साथ अधिकतम रिटायर हो सकूं। मेरा कोष कितना होना चाहिए? मुंबई में किराए सहित मेरे वर्तमान खर्च लगभग 60 हजार हैं, और मेरे माता-पिता स्वतंत्र हैं। मेरे पास 1 करोड़ से अधिक कवर का स्वास्थ्य और जीवन बीमा दोनों हैं।

Ans: प्रिय मित्र, 50-55 की उम्र में आराम से रिटायर होने के लिए, एक उच्च-मध्यम वर्गीय जीवनशैली के साथ, आपको ₹5 करोड़ के रिटायरमेंट कॉर्पस की आवश्यकता होगी। वर्तमान में, आपके म्यूचुअल फंड, PPF और NPS के 50 तक ~₹1.82 करोड़ तक बढ़ने का अनुमान है। ₹2.18 करोड़ के अंतर को पाटने के लिए, इक्विटी फंड में अपने SIP को ₹30,000/माह तक बढ़ाएँ, जो 18 वर्षों में 12% CAGR पर ~₹2.25 करोड़ तक बढ़ सकता है। मुंबई में घर खरीदने के बाद ₹20 लाख के पारिवारिक ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें, यह सुनिश्चित करते हुए कि ₹35,000 की EMI आपके अतिरिक्त निवेश में बाधा न बने। रिटायरमेंट के बाद, अपनी एनसीआर प्रॉपर्टी से किराये की आय और मुद्रास्फीति-समायोजित खर्चों को कवर करने के लिए अपने कॉर्पस से 4% व्यवस्थित निकासी रणनीति पर भरोसा करें। आपातकालीन निधि में ₹5-6 लाख रखें और ELSS, PPF और NPS जैसे कर-बचत निवेश जारी रखें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। अनुशासित बचत और निवेश के साथ, आप सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए सही रास्ते पर हैं।
सादर, नितिन नरखेड़े
-संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 20, 2025

Money

Does the business cycle funds are good to invest?? Like Motilal Oswal business cycle fund

Ans: Dear Friend,
Business Cycle Funds can be a good addition to a diversified portfolio but should not be your core holding. For stability, complement them with index, large-cap, or balanced funds. Always review the fund’s past performance, expense ratio, and investment strategy before investing. Motilal Oswal’s expertise in cyclical trends and focuses on quality companies. While it has potential, its success depends on accurate cycle timing. It's relatively new, so evaluate performance and consistency over time.
Investors with moderate-to-high risk tolerance. Those with a long-term investment horizon of 5+ years. Investors are comfortable with active fund strategies and market cycles.
Regards, Nitin Narkhede
-Founder Prosperity Lifestyle Hub,
Free webinar https://bit.ly/PLH-Webinar

Ramalingam Kalirajan |7593 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 20, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं 35 साल का हूँ और मेरे 2 (4 साल, 1 साल) बच्चे हैं। क्या मैं अभी रिटायर हो सकता हूँ, मेरे पास निम्न राशि है: म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़, ज़मीन: 50 लाख, PF और PPF: 80 लाख, FD: 25 लाख, SGB और गोल्ड: 50 लाख। फ़िलहाल मेरे पास कोई घर नहीं है। मासिक खर्च लगभग 1 लाख है।

Ans: आपकी निधि और मासिक खर्च एक ठोस आधार दिखाते हैं। हालाँकि, 35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के लिए सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। आइए चरण दर चरण आपकी स्थिति का विश्लेषण करें।

वर्तमान वित्तीय संपत्ति और आवंटन

म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़ रुपये

यह आपकी निधि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। इक्विटी निवेश उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

भूमि: 50 लाख रुपये

रियल एस्टेट निवेश में तरलता नहीं होती। उन्हें केवल दीर्घकालिक विकास या विरासत के लिए ही विचार करें।

पीएफ और पीपीएफ: 80 लाख रुपये

ये स्थिरता और सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं। ये दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अच्छे हैं।

सावधि जमा: 25 लाख रुपये

एफडी कम जोखिम वाले होते हैं और तरलता सुनिश्चित करते हैं। यह आपात स्थिति के लिए फायदेमंद है।

एसजीबी और सोना: 50 लाख रुपये

सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ एक मजबूत बचाव है। यह विविधीकरण भी प्रदान करता है।

मासिक व्यय विश्लेषण

आपका 1 लाख रुपये का मासिक व्यय सालाना 12 लाख रुपये के बराबर है।

मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, यह व्यय समय के साथ बढ़ता जाएगा। इसके लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

मुख्य अवलोकन

आपकी कुल राशि 5.55 करोड़ रुपये है। यह आपकी उम्र के हिसाब से काफी है।

समय के साथ मुद्रास्फीति और बढ़ते खर्च आपके कोष को प्रभावित करेंगे।

घर के बिना, किराया एक आवर्ती व्यय बन जाता है। इसे अपनी गणना में शामिल करें।

सेवानिवृत्ति के बाद आपके पास कोई गारंटीकृत आय स्रोत नहीं है।

सुधार के प्रमुख क्षेत्र

आवास

यदि संभव हो तो घर खरीदने पर विचार करें। घर का मालिक होना स्थिरता सुनिश्चित करता है और किराया कम करता है।

अचल संपत्ति में अत्यधिक निवेश न करें क्योंकि यह तरल नहीं है।

कोष का उपयोग

निकासी के लिए इक्विटी निवेश पर अत्यधिक निर्भरता से बचें। अल्पावधि में इक्विटी अस्थिर होती है।

नियमित निकासी के लिए ऋण और इक्विटी के मिश्रण का उपयोग करें।

बच्चों की शिक्षा और विवाह

दोनों ही प्रमुख वित्तीय लक्ष्य हैं। इनके लिए समर्पित निवेश की योजना बनाएं।

शिक्षा और विवाह निधि के लिए दीर्घकालिक साधनों का उपयोग करें।

आपातकालीन निधि

कम से कम 12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।

इसे लिक्विड फंड या उच्च-उपज बचत खातों में रखें।

अनुशंसित वित्तीय रणनीतियाँ

संपत्ति आवंटन

अपने पोर्टफोलियो को इक्विटी, ऋण और सोने में विविधता प्रदान करें।

शुरुआती बिंदु के रूप में 60% इक्विटी, 30% ऋण और 10% सोना बनाए रखें। आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

म्यूचुअल फंड निवेश

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ जारी रखें। ये भारत जैसे उभरते बाजारों में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

यदि आपके पास समय या विशेषज्ञता की कमी है तो सीधे फंड से बचें। नियमित फंड सलाहकार सहायता और अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

ऋण निवेश

स्थिरता के लिए ऋण आवंटन बढ़ाएँ। उच्च गुणवत्ता वाले ऋण म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

सुनिश्चित करें कि ये आपकी निकासी आवश्यकताओं के अनुरूप हों।

कर योजना

म्यूचुअल फंड निकासी के कर निहितार्थों की निगरानी करें।

1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी फंड से LTCG पर 12.5% कर लगता है।

कर देनदारियों को कम करने के लिए निकासी की योजना बनाएँ।

बीमा की ज़रूरतें

अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें। प्रत्येक सदस्य के लिए कम से कम 25 लाख रुपये का कवर लें।

जांचें कि क्या आपके पास टर्म इंश्योरेंस है। अपने परिवार की वित्तीय सुरक्षा के लिए 2-3 करोड़ रुपये का कवरेज सुरक्षित करें।

मुद्रास्फीति और जीवनशैली समायोजन

मुद्रास्फीति आपकी क्रय शक्ति को कम कर सकती है। मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए निवेश की योजना बनाएं।

जीवनशैली मुद्रास्फीति से बचें। जहाँ भी संभव हो, ज़रूरी खर्चों पर टिके रहें।

आय सृजन विकल्प

व्यवस्थित निकासी योजनाएँ (SWP)

नियमित आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।

बेहतर स्थिरता और रिटर्न के लिए हाइब्रिड फंड चुनें।

किराये की आय

अपनी जमा राशि का कुछ हिस्सा वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करें।

सुनिश्चित करें कि यह आपकी तरलता आवश्यकताओं और जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप हो।

फ्रीलांस या अंशकालिक काम

अतिरिक्त आय के लिए हल्के काम पर विचार करें। यह आपके कोष को बढ़ा सकता है।

लचीली आय धाराएँ बनाने के लिए अपने कौशल का उपयोग करें।

निगरानी और समीक्षा

अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें। लक्ष्य विकसित होने पर आवंटन समायोजित करें।

समय-समय पर जांच के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

अंतिम जानकारी

35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति महत्वाकांक्षी है, लेकिन सावधानीपूर्वक योजना बनाकर इसे प्राप्त किया जा सकता है। आपकी वर्तमान जमा पूंजी मजबूत है, लेकिन निम्नलिखित बातों पर विचार करें:

मुद्रास्फीति, बच्चों की जरूरतों और स्वास्थ्य सेवा लागतों के लिए योजना बनाएं।

निवेश में विविधता लाएं और गारंटीकृत आय स्रोत सुरक्षित करें।

समय से पहले निर्णय लेने से बचें। सेवानिवृत्त होने से पहले पूरी तरह से मूल्यांकन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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