विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Ans: Please decide from the following data, from my perspective it's not worth.
Inefficient use of assets to generate profits - ROA declining in the last 2 years
Poor cash generated from core business - Declining Cash Flow from Operations for last 2 years
Degrowth in Revenue, Profits and Operating Profit Margin in recent results (QoQ)

Ans: You are investing in a mid cap fund through SIP. It has given 21% annual return.

You are now thinking of switching to an infrastructure-focused fund with 30% past return.

The idea is understandable. But let us analyse your plan from a 360-degree financial lens.

Understand the Nature of Sector Funds First
Infra funds are sector-specific mutual funds.

They invest mainly in infrastructure-related companies.

These sectors include power, roads, cement, railways, and ports.

Sector funds are cyclical in nature.

Their performance depends on government policy and capital expenditure.

They may show high returns for short periods.

But they can also underperform for long phases.

Returns are not stable or consistent.

You may gain 30% one year and -20% another year.

Compare Mid Cap Fund vs Infra Fund Properly
Mid cap funds are diversified across sectors.

They invest in companies beyond just infra.

They give better long-term stability than sector funds.

Sector funds like infra are high-risk high-reward.

Mid cap funds also see growth but with better balance.

They manage risk better through stock diversification.

Your DSP Mid Cap Fund has returned 21% annually. That’s already strong.

It shows consistency over time, not just a temporary spike.

Don’t Chase Past Returns Alone
Infra fund showed 30% return recently.

But that is past performance, not a guarantee.

Many people jump to sectors after high returns.

Then they face underperformance in the coming years.

Market always works in cycles.

When infra slows, your whole fund will drop.

Sector funds lack diversification.

You are exposed to single-theme risk.

Why You Should Not Switch Fully to Infra Fund
Your goal should be steady wealth building, not chasing fads.

Mid cap fund is growing your wealth consistently.

Switching fully to infra fund is putting all eggs in one basket.

Sector allocation should be limited to 10–15% of the total portfolio.

That too should be for those who can accept high volatility.

You can add small amount in infra, not switch fully.

Let the core of your portfolio remain diversified mid or multicap funds.

How to Strategically Approach Infra Fund
If you want to benefit from infra growth, do it carefully.

Do not shift full Rs 1,15,000 from mid cap fund.

You can consider investing 10–15% only, around Rs 15,000.

Do not stop your existing mid cap SIP.

Let mid cap fund continue to grow with stability.

Add new SIP in infra fund only if you understand its risk.

Use it as a satellite holding, not core holding.

Avoid Direct Plans – Choose Regular Plans Through Certified Professionals
If you are investing in direct plans, please be careful.

Direct plans don’t provide portfolio review or switching advice.

You may make mistakes in choosing funds or exit timing.

Direct plans also don’t offer emotional support in bad markets.

Investing through regular plans with Certified Financial Planner and MFD is better.

You get timely rebalancing, updates, goal review, and right decisions.

Over long term, proper guidance gives better outcomes than cost savings.

Don’t Go Behind Index Funds for Sector Investing
Some sector funds may be index-based.

Index funds just follow the benchmark blindly.

No fund manager takes decision to exit risky stocks.

This becomes a major problem during market crash.

In case of infra slowdown, index funds will fall fully with no protection.

Actively managed sector funds have better risk control.

Choose regular active funds with proper management.

Avoid index infra funds or ETFs altogether.

Understand Sector Rotation Risk
Infra may be doing well now.

Next year, it may underperform while other sectors rise.

You cannot time this easily.

Most investors enter late and exit in loss.

Sector rotation is not suitable for long-term SIP investors.

Leave this strategy to expert fund managers.

Stay with diversified equity unless you are very experienced.

Long-Term Wealth Creation Needs Patience
Don’t get distracted by short-term outperformance.

Good funds work well across cycles, not just one rally.

Mid cap category has delivered strong CAGR over 10–15 years.

Sector funds fail to do so in most time frames.

The goal is stable, long-term compounding, not random high returns.

Your Rs 1.15 Lakh Should Be Treated Carefully
Let’s summarise how to manage it now:

Keep Rs 1 lakh in the same mid cap fund.

Use Rs 15,000 to start SIP in an infra fund (optional).

Do not stop your current SIP in mid cap.

Monitor both funds every 6 months.

If infra fund becomes volatile, reduce exposure.

Take help from Certified Financial Planner for review and switches.

Don’t go direct. Use regular funds with proper tracking.

Finally
You are already on the right path with your mid cap SIP.

It’s better to stay steady than chase trends.

Infra fund may look attractive today, but it carries more risk.

Your wealth needs structure, diversification and review, not short-term excitement.

Stick to mid cap as your core. Add infra only as a small part, if needed.

Avoid emotional decisions. Stay goal-focused and guided.

Best Regards,

K. Ramalingam, MBA, CFP,

Chief Financial Planner,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: Gopalkrishna, please come back with your question in detail to answer.

Ans: The acquisition of a 20% stake in Yes Bank by Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) is seen as a credit-positive move. Moody’s has highlighted that SMBC’s entry brings a long-term strategic partner with a strong balance sheet and funding capacity, which could support Yes Bank’s growth.
There’s speculation that SMBC may merge its Indian NBFC arm, SMFG India Credit, with Yes Bank, aligning with RBI norms that banks should have a single lending presence. This could expand Yes Bank’s lending capabilities and strengthen its market position.
However, some analysts remain cautious, noting that while the acquisition is sentimentally positive, it does not immediately change Yes Bank’s business fundamentals. The deal still requires regulatory approvals from the Reserve Bank of India (RBI) and the Competition Commission of India (CCI)

Ans: these are the following reasons to stay out of this company:
Degrowth in Revenue and Profit
Declining Net Cash Flow : Companies not able to generate net cash
Fall in Quarterly Revenue and Net Profit (YoY)
High promoter stock pledges

Ans: इसे लंबे समय तक धारण करें

Ans: ओला खराब है, बजाजएचएफएल अच्छी है

Ans: मिडकैप म्यूचुअल फंड में निवेश करने का अपना अलग आकर्षण और चुनौतियां हैं। एक मिडकैप म्यूचुअल फंड से दूसरे में स्विच करने के आपके निर्णय पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है। कोई भी कदम उठाने से पहले आइए विभिन्न पहलुओं का मूल्यांकन करें।

अपने फंड को स्विच करने से पहले तीन प्रमुख पहलुओं का विश्लेषण किया जाना चाहिए:

प्रदर्शन मूल्यांकन

स्विच करने से पहले, पिछले 3, 5 और 10 वर्षों में अपने मौजूदा मिडकैप म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करना आवश्यक है। मिडकैप फंड, स्वभाव से अस्थिर होते हैं और अल्पकालिक प्रदर्शन में उतार-चढ़ाव हो सकता है। हालांकि, दीर्घकालिक प्रदर्शन और स्थिरता पर ध्यान दें।

अपने बेंचमार्क और सहकर्मी समूह के मुकाबले फंड के प्रदर्शन को देखें। यदि आपके मौजूदा फंड ने लंबे समय में अपने साथियों से बेहतर प्रदर्शन किया है, तो स्विच करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। अल्पकालिक गिरावट का मतलब यह नहीं है कि फंड खराब प्रदर्शन कर रहा है।

फंड मैनेजर की विशेषज्ञता

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की सफलता को निर्धारित करने में फंड मैनेजर महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। अपने मौजूदा मिडकैप फंड को मैनेज करने वाले फंड मैनेजर के अनुभव और ट्रैक रिकॉर्ड की जांच करें। अगर फंड मैनेजर का ट्रैक रिकॉर्ड लगातार और विश्वसनीय है, तो फंड के साथ बने रहना बेहतर हो सकता है।

अगर मौजूदा फंड की फंड मैनेजमेंट टीम में बदलाव हुआ है और आपको लगता है कि नए मैनेजर में अनुभव या विशेषज्ञता की कमी है, तो यह स्विच करने पर विचार करने का एक वैध कारण हो सकता है।

एक्सपेंस रेशियो और लागत

फंड का एक्सपेंस रेशियो एक महत्वपूर्ण कारक है। एक उच्च एक्सपेंस रेशियो आपके रिटर्न को कम कर सकता है, खासकर लंबी अवधि में। अपने मौजूदा मिडकैप फंड और जिस नए फंड पर आप विचार कर रहे हैं, उसके एक्सपेंस रेशियो की तुलना करें। अगर नया फंड समान या बेहतर प्रदर्शन के साथ कम एक्सपेंस रेशियो प्रदान करता है, तो यह आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकता है।

एक्सपेंस रेशियो के अलावा, फंड स्विच करने में एग्जिट लोड और टैक्स निहितार्थ शामिल हो सकते हैं। अगर आपका फंड तीन साल से कम समय तक होल्डिंग में है, तो आपको शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन्स टैक्स देना होगा, जिस पर आपके इनकम टैक्स स्लैब के अनुसार टैक्स लगता है। सुनिश्चित करें कि स्विच करने की लागत संभावित लाभों से अधिक न हो।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बनाम इंडेक्स फंड

चूंकि आपने इंडेक्स फंड का उल्लेख नहीं किया है, इसलिए मैं स्पष्ट करना चाहता हूं कि मिडकैप निवेश की तलाश करते समय आपको उनसे क्यों बचना चाहिए। इंडेक्स फंड बाजार को निष्क्रिय रूप से ट्रैक करते हैं और उनके पास एक कुशल फंड मैनेजर का लाभ नहीं होता है जो अवसरों को पहचान सकता है और आवश्यक बदलाव कर सकता है। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार में होने वाले बदलावों पर प्रतिक्रिया करके बेहतर रिटर्न दे सकते हैं। वे अस्थिरता के दौरान इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, इंडेक्स फंड अक्सर मिडकैप निवेश में आवश्यक लचीलापन प्रदान नहीं करते हैं। मिडकैप अस्थिर होते हैं, और बाजार चक्रों से गुजरने के लिए एक कुशल फंड मैनेजर की आवश्यकता होती है।

डायरेक्ट फंड के नुकसान

यह उजागर करना महत्वपूर्ण है कि प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करना और डायरेक्ट फंड की तुलना में नियमित फंड चुनना अधिक फायदेमंद क्यों हो सकता है। डायरेक्ट फंड अक्सर अपने कम व्यय अनुपात के कारण आकर्षक लगते हैं, लेकिन उनमें पेशेवर सलाह की कमी होती है।

CFP आपके वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर निरंतर निगरानी, ​​सलाह और अनुकूलित समाधान प्रदान करता है। सीएफपी क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (एमएफडी) के माध्यम से निवेश करके, आप सुनिश्चित करते हैं कि आपके निवेश निर्णय विशेषज्ञता, नियमित समीक्षा और आपकी वित्तीय योजना के साथ संरेखण द्वारा समर्थित हैं।

डायरेक्ट फंड कुछ लागत बचा सकते हैं, लेकिन अगर ठीक से निगरानी नहीं की जाती है, तो आप बाजार में बदलाव के दौरान अपने पोर्टफोलियो को समायोजित करने के महत्वपूर्ण अवसरों से चूक सकते हैं।

स्विचिंग के कर निहितार्थ

फंड स्विच करने से पूंजीगत लाभ कर लग सकता है। मिडकैप फंड जैसे इक्विटी म्यूचुअल फंड बेचने पर, नई कर व्यवस्था लागू होती है:

1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है।

अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।
स्विच करने से पहले इन करों को ध्यान में रखें। सुनिश्चित करें कि संभावित कर व्यय आपके समग्र रिटर्न को कम न करे।

जोखिम प्रोफ़ाइल और वित्तीय लक्ष्य

मिडकैप फंड अस्थिर होते हैं और उच्च जोखिम लेने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त होते हैं। स्विच करने से पहले अपनी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों की समीक्षा करें। अगर आपके वित्तीय लक्ष्य बदल गए हैं, तो आपके लिए यह समझदारी होगी कि आप जिस श्रेणी के फंड में निवेश कर रहे हैं, उस पर पुनर्विचार करें। हालाँकि, अगर आपके पास अभी भी लंबी अवधि का क्षितिज है और आप छोटी अवधि के उतार-चढ़ाव को संभाल सकते हैं, तो मिडकैप फंड में बने रहना समझदारी है।

लेकिन सिर्फ़ छोटी अवधि के खराब प्रदर्शन के कारण स्विच न करें। अगर आप उन्हें बढ़ने का समय देते हैं, तो मिडकैप लंबे समय में अच्छा प्रदर्शन करते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके लक्ष्य मिडकैप श्रेणी के साथ संरेखित हों।

पोर्टफोलियो का विविधीकरण

किसी दूसरे मिडकैप फंड में स्विच करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपका समग्र पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविधीकृत है। मिडकैप फंड में बहुत ज़्यादा निवेश करने से आप उच्च जोखिम में पड़ सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास लार्ज-कैप और मल्टी-कैप फंड जैसी अन्य श्रेणियों में पर्याप्त निवेश है।

विविधीकृत परिसंपत्तियों वाला एक संतुलित पोर्टफोलियो लंबी अवधि की वृद्धि और स्थिरता के लिए महत्वपूर्ण है।

निकास रणनीति और पुनर्निवेश

अगर आप अभी भी स्विच करने के बारे में आश्वस्त हैं, तो एक व्यवस्थित निकास रणनीति की योजना बनाएँ। अपने पूरे निवेश को एक बार में भुनाने के बजाय, आप कर के बोझ और बाजार के प्रभाव को कम करने के लिए व्यवस्थित निकासी योजनाओं (SWP) पर विचार कर सकते हैं।

जब किसी नए फंड में फिर से निवेश करें, तो एकमुश्त राशि के दृष्टिकोण से बचें। इसके बजाय, व्यवस्थित स्थानांतरण योजना (STP) चुनें, जो आपको छोटी किश्तों में नए फंड में निवेश करने की अनुमति देता है। यह बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम कर सकता है और आपको समय के साथ बेहतर रिटर्न दे सकता है।

वैकल्पिक विकल्पों की समीक्षा करें

स्विच करने से पहले, मिडकैप श्रेणी में उपलब्ध विकल्पों की समीक्षा करें। जोखिम-समायोजित रिटर्न, अस्थिरता और स्थिरता के आधार पर विभिन्न फंडों की तुलना करें। अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड और अनुभवी फंड मैनेजर वाले फंड ही चुनें।

लेकिन केवल अल्पकालिक लाभ पर ध्यान केंद्रित करके निष्कर्ष पर न पहुँचें। मिडकैप फंड को फल देने के लिए दीर्घकालिक क्षितिज की आवश्यकता होती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

जब प्रदर्शन गिरता है तो एक मिडकैप फंड से दूसरे में स्विच करना एक समझदारी भरा कदम लग सकता है। हालाँकि, निर्णय लेने से पहले अधिक विस्तृत विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है। आपको ये बातें याद रखनी चाहिए:

अपने मौजूदा फंड के दीर्घकालिक प्रदर्शन का मूल्यांकन करें।
फंड मैनेजर और प्रबंधन टीम की स्थिरता की भूमिका पर विचार करें।
स्विचिंग में शामिल व्यय अनुपात, निकास भार और करों की जांच करें।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से पेशेवर मार्गदर्शन के लाभों को कम न आंकें।
सुनिश्चित करें कि आपका निवेश आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है।
कोई भी स्विच करने से पहले अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके मिडकैप निवेश बढ़ते रहें, एक अच्छी तरह से गोल और सूचित दृष्टिकोण अपनाना महत्वपूर्ण है। अल्पकालिक उतार-चढ़ाव के आधार पर जल्दबाजी में निर्णय लेने से बचें और हमेशा दीर्घकालिक लाभों के लिए योजना बनाएं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: बाहर निकलने के लिए अच्छी कीमत

Ans: सब ठीक है, कम से कम 3 साल तक टिके रहो

Ans: लाभ कमाने के लिए परिसंपत्तियों का अकुशल उपयोग - पिछले 2 वर्षों में ROA में गिरावट
शुद्ध नकदी प्रवाह में गिरावट: कंपनियाँ शुद्ध नकदी उत्पन्न करने में सक्षम नहीं
इससे दूर रहें

Ans: इसकी सूचीबद्ध पुस्तक लाभ में 95% से अधिक की वृद्धि हुई

Ans: 120 से नीचे खरीदना अच्छा है

Ans: बुरे लोग दूर रहें

Ans: 5 साल से अधिक के लिए खरीदना अच्छा है

Ans: 5 साल के लिए निवेश करना अच्छा है

Ans: आपके निवेश का समय और उद्देश्य क्या है?

Ans: डीएसपी निफ्टी 50 इक्वल वेट इंडेक्स म्यूचुअल फंड का मूल्यांकन
इंडेक्स फंड को समझना
इंडेक्स फंड का उद्देश्य किसी खास इंडेक्स के प्रदर्शन को दोहराना होता है। डीएसपी निफ्टी 50 इक्वल वेट इंडेक्स फंड निफ्टी 50 इक्वल वेट इंडेक्स का अनुसरण करता है।
इंडेक्स फंड के लाभ
इंडेक्स फंड के कुछ लाभ हैं, जैसे कम प्रबंधन शुल्क और पारदर्शिता। वे व्यापक बाजार सूचकांक में निवेश करने का एक सीधा तरीका प्रदान करते हैं।
इंडेक्स फंड के नुकसान
हालांकि, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तुलना में इंडेक्स फंड में उल्लेखनीय नुकसान भी हैं।
आउटपरफॉर्मेंस की सीमित संभावना
इंडेक्स फंड बाजार को ट्रैक करते हैं। उनका लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना नहीं होता। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड रणनीतिक निवेश के माध्यम से बाजार को मात देने की कोशिश करते हैं।
लचीलेपन की कमी
इंडेक्स फंड को बाजार की स्थितियों की परवाह किए बिना इंडेक्स का अनुसरण करना चाहिए। यह लचीलापन बदलते बाजार परिदृश्यों में संभावित लाभ को सीमित कर सकता है।
बाजार में गिरावट
बाजार में गिरावट के दौरान, इंडेक्स फंड बाजार में गिरावट का अनुसरण करते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अपनी रणनीतियों को समायोजित करके संभावित रूप से नुकसान को कम कर सकते हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में कई लाभ प्रदान करते हैं।

विशेषज्ञ प्रबंधन

पेशेवर फंड मैनेजर पोर्टफोलियो को सक्रिय रूप से प्रबंधित करते हैं। वे रिटर्न को अधिकतम करने और जोखिम को कम करने के लिए रणनीतिक निर्णय लेते हैं।

निवेश में लचीलापन

सक्रिय फंड में बाजार की स्थितियों के आधार पर निवेश को स्थानांतरित करने की लचीलापन होती है। यह अनुकूलनशीलता अस्थिर बाजारों में बेहतर प्रदर्शन की ओर ले जा सकती है।

उच्च रिटर्न की संभावना

विशेषज्ञ विश्लेषण और रणनीतिक निवेश निर्णयों के माध्यम से, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अपने बेंचमार्क इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं।

डायरेक्ट फंड के नुकसान

डायरेक्ट फंड, लागत में कम होने के बावजूद, पेशेवर मार्गदर्शन की कमी रखते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ नियमित फंड के माध्यम से निवेश करने से महत्वपूर्ण लाभ मिलते हैं।

विशेषज्ञ सलाह

सीएफपी आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर अनुकूलित सलाह प्रदान करते हैं। वे सही फंड चुनने और आपके पोर्टफोलियो को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में मदद करते हैं।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा

सीएफपी के साथ नियमित फंड के माध्यम से निवेश करने से समय-समय पर समीक्षा और समायोजन सुनिश्चित होता है। यह आपके निवेश को आपके वित्तीय उद्देश्यों के अनुरूप रखता है।

निष्कर्ष

डीएसपी निफ्टी 50 इक्वल वेट इंडेक्स फंड निफ्टी 50 इक्वल वेट इंडेक्स में निवेश करने का एक सीधा तरीका है। हालांकि, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड उच्च संभावित रिटर्न और बेहतर जोखिम प्रबंधन प्रदान कर सकते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करने से विशेषज्ञ मार्गदर्शन और अनुकूलित पोर्टफोलियो प्रबंधन सुनिश्चित होता है। इंडेक्स फंड और सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के बीच चयन करते समय अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता पर विचार करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) में निवेश करना उन निवेशकों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है जो संपत्ति के स्वामित्व की परेशानी के बिना रियल एस्टेट परिसंपत्तियों में निवेश करना चाहते हैं। यहाँ बताया गया है कि REIT एक अच्छा विचार क्यों हो सकता है और सही REIT चुनने के लिए कुछ विचार:

विविधीकरण: REIT विभिन्न क्षेत्रों जैसे वाणिज्यिक, आवासीय, खुदरा और आतिथ्य में आय-उत्पादक संपत्तियों के पोर्टफोलियो में निवेश करके विविधीकरण लाभ प्रदान करते हैं। यह विविधीकरण जोखिम को कम करने और आपके निवेश पोर्टफोलियो की स्थिरता को बढ़ाने में मदद कर सकता है।

नियमित आय: REIT को अपनी आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा लाभांश के रूप में शेयरधारकों को वितरित करने की आवश्यकता होती है। REIT में निवेश करने से आय का एक स्थिर प्रवाह मिल सकता है, जो सेवानिवृत्त लोगों या नियमित नकदी प्रवाह की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।

तरलता: भौतिक अचल संपत्ति के विपरीत, जो अतरल हो सकती है और जिसके लिए महत्वपूर्ण पूंजी की आवश्यकता होती है, REIT का स्टॉक एक्सचेंजों पर कारोबार किया जाता है, जो निवेशकों को तरलता प्रदान करता है। आप ब्रोकरेज खातों के माध्यम से आसानी से REIT खरीद और बेच सकते हैं, जो आपके निवेश तक लचीलापन और आसान पहुँच प्रदान करता है।

व्यावसायिक प्रबंधन: REIT का प्रबंधन अनुभवी रियल एस्टेट पेशेवरों द्वारा किया जाता है जो संपत्ति अधिग्रहण, पट्टे, रखरखाव और अन्य परिचालन पहलुओं को संभालते हैं। REIT में निवेश करने से आपको संपत्ति प्रबंधन में प्रत्यक्ष भागीदारी की आवश्यकता के बिना पेशेवर प्रबंधन विशेषज्ञता से लाभ मिलता है। निवेश करने के लिए REIT का चयन करते समय, निम्नलिखित कारकों पर विचार करें: संपत्ति की गुणवत्ता: REIT द्वारा रखी गई संपत्तियों की गुणवत्ता और स्थान का मूल्यांकन करें। उच्च अधिभोग दरों और दीर्घकालिक पट्टे समझौतों के साथ प्रमुख स्थानों पर अच्छी तरह से बनाए रखा, आय-उत्पादक संपत्तियों के साथ REIT की तलाश करें। विविधीकरण: विभिन्न क्षेत्रों और भौगोलिक क्षेत्रों में संपत्तियों के विविध पोर्टफोलियो के साथ REIT चुनें ताकि जोखिम को कम किया जा सके और विभिन्न रियल एस्टेट बाजारों में अवसरों को पकड़ा जा सके। वित्तीय स्वास्थ्य: संचालन से धन (FFO), शुद्ध संपत्ति मूल्य (NAV), ऋण स्तर और लाभांश उपज जैसे प्रमुख वित्तीय मीट्रिक की समीक्षा करके REIT के वित्तीय स्वास्थ्य का आकलन करें। मजबूत बैलेंस शीट, टिकाऊ नकदी प्रवाह और लगातार लाभांश भुगतान के इतिहास वाले REIT की तलाश करें। प्रबंधन गुणवत्ता: REIT की प्रबंधन टीम के ट्रैक रिकॉर्ड और विशेषज्ञता का मूल्यांकन करें। प्रभावी संपत्ति प्रबंधन और रणनीतिक निर्णय लेने के माध्यम से शेयरधारकों के लिए मूल्य उत्पन्न करने की सिद्ध क्षमता वाले अनुभवी रियल एस्टेट पेशेवरों की तलाश करें।
बाजार का दृष्टिकोण: REIT में निवेश करते समय व्यापक आर्थिक और रियल एस्टेट बाजार की स्थितियों पर विचार करें। REIT की अंतर्निहित संपत्तियों के संभावित प्रदर्शन का आकलन करने के लिए ब्याज दरों, आपूर्ति-मांग की गतिशीलता, किराये के रुझान और आर्थिक विकास अनुमानों जैसे कारकों का आकलन करें।
भारत में कुछ लोकप्रिय REIT में दूतावास कार्यालय पार्क REIT, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क REIT और ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट शामिल हैं। गहन शोध करें, यदि आवश्यक हो तो वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें और REIT में निवेश करने से पहले अपने निवेश उद्देश्यों और जोखिम सहनशीलता पर विचार करें।

Ans: यह सूखेपन के कारण हो सकता है. पर्याप्त पानी का सेवन सुनिश्चित करें और होठों को पेट्रोलियम जेली से मॉइस्चराइज़ करें

Ans: कम से कम 5 वर्ष से अधिक लंबी अवधि के लिए धारण करना अच्छा है

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: पिछली 4 तिमाहियों से प्रत्येक तिमाही में राजस्व में वृद्धि
मुख्य व्यवसाय से नकदी पैदा करने की मजबूत क्षमता - पिछले 2 वर्षों से परिचालन से नकदी प्रवाह में सुधार
कंपनी शुद्ध नकदी उत्पन्न करने में सक्षम - पिछले 2 वर्षों से शुद्ध नकदी प्रवाह में सुधार
पिछले 2 वर्षों से प्रति शेयर बुक वैल्यू में सुधार हो रहा है
एफआईआई/एफपीआई या संस्थान अपनी शेयरधारिता बढ़ा रहे हैं
उपरोक्त आंकड़े अच्छी कंपनी का सुझाव देते हैं, आप निवेश कर सकते हैं।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: दोनों कूड़ा कंपनियां हैं, दूर रहें, हमेशा ब्लूचिप कंपनियों में निवेश करें।

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Ans: गिरते लाभ मार्जिन (YoY) के साथ तिमाही शुद्ध लाभ में गिरावट
शुद्ध नकदी प्रवाह में गिरावट: कंपनियां शुद्ध नकदी उत्पन्न करने में सक्षम नहीं हो रही हैं
यही समस्या है, इसलिए बचें

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: शुद्ध लाभ में गिरावट (QoQ)
गिरते लाभ मार्जिन (YoY) के साथ तिमाही शुद्ध लाभ में गिरावट
यह कचरा कंपनी है, न खरीदें
निवेश करने के लिए बहुत सारी गुणवत्तापूर्ण कंपनियाँ हैं, हमेशा अच्छी कंपनियाँ खरीदें।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: हाँ
आपकी पत्नी को 3 खुराक की आवश्यकता होगी
आपकी बेटी को 2 खुराकें

Ans: केवल ब्लूचिप कंपनियाँ।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: अच्छा शेयर, लंबी अवधि के लिए आवंटन करते रहें।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: हाय गोपाल

कुछ अवलोकन, मासिक रूप से किए जाने वाले निवेश की कुल राशि के लिए, आपको इतनी सारी योजनाओं में निवेश करने की आवश्यकता नहीं है। 1-2 योजनाएं पर्याप्त हैं, जिनमें से 1 ईएलएसएस हो सकती है यदि आपके पास कर-बचत आवश्यकताएं हैं। दूसरा एक फ्लेक्सीकैप फंड हो सकता है क्योंकि आपका मौजूदा पोर्टफोलियो लार्ज, मिड और स्मॉल-कैप फंडों का मिश्रण लगता है।

नोट (अस्वीकरण) - एक सेबी आरआईए के रूप में, मैं उन विशिष्ट योजनाओं/फंडों पर टिप्पणी नहीं कर सकता जो मंच पर प्रश्नों में प्रदान की जाती हैं या मांगी जाती हैं। और ऊपर व्यक्त विचारों को पेशेवर निवेश सलाह या विज्ञापन या अन्यथा नहीं माना जाना चाहिए। कोई विशिष्ट उत्पाद/सेवा सिफ़ारिशें नहीं की गई हैं और यहां दिए गए उत्तर केवल सामान्य शैक्षिक उद्देश्यों के लिए हैं। पाठकों से अनुरोध है कि वे अपनी वित्तीय स्थिति, जोखिम-रिटर्न प्रोफ़ाइल की उपयुक्तता आदि सहित सभी जोखिम कारकों को ध्यान में रखें और निवेश करने से पहले पेशेवर निवेश सलाह लें।

Ans: पत्तेदार सब्जियाँ फाइबर का एक महत्वपूर्ण स्रोत हैं, विटामिन ए, विटामिन सी, आयरन, मैग्नीशियम, पोटेशियम और कैल्शियम जैसे विटामिन और खनिजों से भरपूर, इसमें उच्च एंटीऑक्सीडेंट सामग्री होती है और आपकी प्रतिरक्षा प्रणाली को बढ़ावा देती है। कुछ पत्तेदार सब्जियाँ जैसे लेट्यूस, पालक, पत्तागोभी, ब्रोकोली और कोलार्ड साग का सूप, सलाद और रैप्स जैसे व्यंजनों में कच्चा आनंद लिया जा सकता है। कच्ची पत्तेदार सब्जियाँ खाना स्वस्थ और पौष्टिक हो सकता है क्योंकि वे आवश्यक विटामिन, खनिज और आहार फाइबर से भरपूर होती हैं। लेकिन फूलगोभी, ब्रसेल्स और स्प्राउट्स जैसे कुछ खाद्य पदार्थों को कच्चे रूप में खाने से बचना चाहिए क्योंकि इससे गैस्ट्रोइंटेस्टाइनल समस्याएं हो सकती हैं। अपने आहार में विभिन्न प्रकार की पत्तेदार सब्जियाँ शामिल करें, कच्ची और पकी दोनों तरह से, पोषक तत्वों और स्वास्थ्य लाभ की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान कर सकती हैं। यदि आपको विशिष्ट आहार संबंधी चिंताएँ या स्वास्थ्य स्थितियाँ हैं, तो पोषण/आहार सलाहकार या क्षेत्र के किसी पेशेवर पर विचार करना बेहतर होगा।

Ans: नमस्ते। यह एक बहुत अच्छा सवाल है। अक्सर मधुमेह रोगियों से कहा जाता है कि आपको नियमित रूप से खाना पड़ेगा क्योंकि आप दवाएँ ले रहे हैं। और धीरे-धीरे दवाएँ बढ़ती जाती हैं। जैसे खाने की आवश्यकता होती है. इससे एक दुष्चक्र पैदा हो सकता है. भोजन/कार्बोहाइड्रेट का सेवन कम करके दवाएँ कम करके इस चक्र को तोड़ना सबसे अच्छा है। जितना संभव हो सके उतनी कम दवा से शुरुआत करें और जहां तक ​​हो सके अपने आहार में कटौती करें। अपनी शर्करा की बारीकी से निगरानी करते हुए ऐसा करें। यदि इस अवधि के दौरान आपको अपनी दवाएँ कम करने की आवश्यकता है, तो कृपया ऐसा करें। लेकिन अपने आहार के आधार पर दवाएं कम करने के बाद, आपको पहले की तरह खाने पर वापस नहीं लौटना चाहिए। आप अंततः एक स्थिर स्थिति में पहुंच जाएंगे जहां आप ऐसा आहार खा रहे हैं जिसे आप जीवन भर बनाए रख सकते हैं और फिर सही मात्रा में दवाओं के साथ आपका शर्करा सामान्य रहेगा। इस प्रक्रिया के दौरान जीवनशैली में अतिरिक्त बदलाव जैसे तनाव कम करना, मध्यम व्यायाम और पर्याप्त नींद के साथ, आप अपनी सभी/अधिकांश दवाएं रोकने में भी सक्षम हो सकते हैं। उम्मीद है ये मदद करेगा।