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Enjoying life and finding the perfect match at 65

Kanchan Rai |613 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Aug 06, 2024

Kanchan Rai has 10 years of experience in therapy, nurturing soft skills and leadership coaching. She is the founder of the Let Us Talk Foundation, which offers mindfulness workshops to help people stay emotionally and mentally healthy.
Rai has a degree in leadership development and customer centricity from Harvard Business School, Boston. She is an internationally certified coach from the International Coaching Federation, a global organisation in professional coaching.... more

Question by ASHOK on Aug 05, 2024English

Relationship

प्रिय महोदया सुश्री कंचन, मैं 65 वर्ष का हूँ और अभी भी एक वरिष्ठ पद पर कार्यरत हूँ, मुझे बहुत अच्छा वेतन और सुविधाएँ मिल रही हैं, नोएडा में मेरा अपना पेंट हाउस है, अपनी कार है और मैं एक शानदार जीवन जी रहा हूँ, लेकिन मेरी पत्नी अब इस दुनिया में नहीं है, पिछले साल उसकी मृत्यु हो गई और मेरे दो वयस्क विवाहित बच्चे हैं और मैं एनसीआर में अच्छी तरह से बसा हुआ हूँ। कृपया मुझे सलाह दें कि मैं कैसे एक अच्छा जीवन जी सकता हूँ और मुझे कौन सी प्रक्रिया अपनानी चाहिए ताकि मुझे एक ऐसी महिला मिले जिसके बच्चे न हों और जो मेरे साथ एक बेहतरीन जीवन साथी के रूप में रहे।

Ans: अशोक जी,
सबसे पहले, अपनी भावनाओं और ज़रूरतों को स्वीकार करना ज़रूरी है। जीवनसाथी को खोना अविश्वसनीय रूप से कठिन है, और यह एक सकारात्मक कदम है कि आप फिर से साथी की तलाश कर रहे हैं। एक ऐसे जीवनसाथी की आपकी इच्छा जो आपकी जीवनशैली को साझा कर सके और आपसी सहयोग प्रदान कर सके, पूरी तरह से समझ में आता है।

इस यात्रा को शुरू करने के लिए, विचार करें कि आपके लिए एक साथी में कौन से गुण और मूल्य सबसे महत्वपूर्ण हैं। अपने पिछले रिश्तों के अनुभवों पर विचार करने से आपको यह पहचानने में मदद मिल सकती है कि इस बार क्या अच्छा रहा और क्या नहीं। अपनी खुद की ज़रूरतों और प्राथमिकताओं को समझना आपको किसी ऐसे व्यक्ति को खोजने में मार्गदर्शन करेगा जो वास्तव में आपके अनुकूल हो।

अपनी पेशेवर स्थिति और जीवनशैली को देखते हुए, आप ऐसे रास्ते तलाशना चाह सकते हैं जहाँ आप समान विचारधारा वाले व्यक्तियों से मिल सकें। अपने सामाजिक और पेशेवर हलकों में नेटवर्किंग एक अच्छी शुरुआत हो सकती है। दोस्तों और सहकर्मियों को कोई ऐसा व्यक्ति पता हो सकता है जो साथी की तलाश में है।

वरिष्ठ डेटिंग के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म भी मददगार हो सकते हैं। ये साइटें आपको अपनी प्राथमिकताएँ निर्दिष्ट करने की अनुमति देती हैं, जैसे कि बच्चों के बिना साथी की तलाश करना, और आपको ऐसे संभावित साथियों से जोड़ सकती हैं जो समान रुचियाँ और मूल्य साझा करते हैं।

एक अन्य विकल्प सामाजिक गतिविधियों, क्लबों या समूहों में शामिल होना है जो आपकी रुचियों के अनुरूप हों। चाहे वह कोई शौक हो, कोई खेल हो या कोई सामुदायिक सेवा समूह हो, इन गतिविधियों में भाग लेने से स्वाभाविक रूप से नए लोगों से मिलना हो सकता है जो आपके जुनून को साझा करते हैं।

जब आप किसी ऐसे व्यक्ति से मिलते हैं जो संभावित साथी की तरह लगता है, तो वास्तविक संबंध बनाने के लिए समय निकालें। खुला और ईमानदार संचार महत्वपूर्ण है। अपने विचारों, भावनाओं और भविष्य के लिए अपेक्षाओं को साझा करें, और अपने साथी को भी ऐसा करने के लिए प्रोत्साहित करें। एक मजबूत भावनात्मक बंधन और आपसी समझ का निर्माण एक स्थायी रिश्ते के लिए एक ठोस नींव रखेगा।

अंत में, अपने आप और प्रक्रिया के साथ धैर्य रखें। सही व्यक्ति को खोजने में समय लग सकता है, लेकिन सकारात्मक दृष्टिकोण बनाए रखना और नए अनुभवों के लिए खुला रहना यात्रा को और अधिक सुखद बना देगा।

यदि आप सहज महसूस करते हैं, तो रिलेशनशिप कोच या काउंसलर से मार्गदर्शन लेना भी आपके जीवन के इस नए अध्याय को आगे बढ़ाने के लिए व्यक्तिगत सहायता और सलाह प्रदान कर सकता है।

RelationshipReply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Dr Ashish Sehgal | Answer |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 23, 2023

Question by Amit - Feb 22, 2023English

Listen

मैं 42 साल का आदमी हूं, मेरी पत्नी की मृत्यु 2 साल पहले हो गई है। मेरी दो बेटियां हैं एक 15 साल की और दूसरी 10 साल की। मैं अकेला रहता हूं। बच्चे अपने मामा के साथ रहते हैं. मैं ऐसी लड़कियों से शादी कर सकता हूँ जो लगभग 25 साल की हों और अपने बच्चे के साथ रहने के लिए तैयार हों।

Ans: मुझे आपकी पत्नी की मृत्यु के बारे में सुनकर दुख हुआ। यह समझ में आता है कि आप अकेलापन महसूस कर सकते हैं और साथी की चाहत रखते हैं।

हालाँकि, जब नई शादी पर विचार करने की बात आती है, तो अपने बच्चों की भलाई और सर्वोत्तम हितों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि कोई भी नया रिश्ता आपके बच्चों की भावनात्मक या शारीरिक भलाई पर नकारात्मक प्रभाव न डाले।

नई शादी पर विचार करने से पहले, अपने बच्चों के साथ अपने इरादों पर चर्चा करना और स्थिति के बारे में उनका इनपुट और भावनाएं जानना मददगार हो सकता है। आप इस परिवर्तन से निपटने में मदद के लिए किसी चिकित्सक या परामर्शदाता का मार्गदर्शन लेने पर भी विचार कर सकते हैं।

यदि आप एक नए रिश्ते को आगे बढ़ाने का निर्णय लेते हैं, तो विवाह पर विचार करने से पहले उस व्यक्ति को जानने और विश्वास और आपसी सम्मान की मजबूत नींव स्थापित करने के लिए समय निकालना महत्वपूर्ण है। माता-पिता के रूप में अपनी स्थिति और जिम्मेदारियों के बारे में किसी भी संभावित साथी के साथ ईमानदार होना भी महत्वपूर्ण है।

अंततः, पुनर्विवाह का निर्णय एक व्यक्तिगत निर्णय है जो आपकी अपनी आवश्यकताओं और इच्छाओं के साथ-साथ आपके बच्चों की भलाई पर आधारित होना चाहिए। इसमें शामिल सभी पक्षों की जरूरतों और भावनाओं को ध्यान में रखते हुए सावधानी और विचारशीलता के साथ आगे बढ़ना महत्वपूर्ण है।

Shalini Singh | Answer |Ask -Follow

Dating Coach - Answered on May 14, 2023

Question by Ravi - May 14, 2023English

Listen

Relationship

मैं 59 वर्ष का हूं और मैं किसी अच्छी महिला के साथ संबंध बनाना चाहता हूं। मैं शादीशुदा हूँ & amp; दो बच्चे हैं. आप किस तरह मेरी सहायता कर सकते हैं?

Ans: 1. अपने साथी से जांच करें कि क्या उसे दूसरों से मिलने-जुलने में कोई आपत्ति नहीं है

2. और यदि वह है तो कृपया गूगल पर खोजें कि आप लोगों से कैसे मिल सकते हैं

Anu Krishna |1622 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Sep 26, 2023

Question by ASHOK - Sep 25, 2023English

Listen

Relationship

मैं 65 साल का धार्मिक व्यक्ति हूं, निजी सेवाओं में सक्रिय हूं और अच्छा वेतन पाता हूं, मेरी पत्नी का 23 मई को निधन हो गया और मैं नोएडा में बड़े घर में रह रहा हूं, मेरी अपनी संपत्ति और कार है, विलासितापूर्ण जीवन है लेकिन कोई फायदा नहीं है। मेरे पास अंशकालिक रसोइया और नौकरानी हैं। लिविंग रिलेशन की तलाश में, समायोज्य महिला, प्रकृति से प्यार करने वाली, बिना किसी समस्या के देखभाल कर सकती है। मेरे बच्चे शादीशुदा हैं और अक्सर फ़रीदाबाद और गुड़गांव में रहते हैं। कृपया सलाह दें

Ans: प्रिय अशोक,
मैं आपके नुकसान के लिए सच में माफी चाहता हूँ...
आप जो खोज रहे हैं वह कुछ ऐसा है जिसे लोग अखबार में विज्ञापन के रूप में डालते थे...खैर, आप पुराने रास्ते से भी अपनी किस्मत आजमा सकते हैं।
एक और जगह जहां मैं देखता हूं कि 60+ लोग समान विचारधारा वाले लोगों को ढूंढते हैं, वह है वरिष्ठ नागरिकों के लिए आयोजित विशेष यात्राएं। इस पर अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए आप इंटरनेट पर जा सकते हैं। इससे आप यात्रा कर सकेंगे, स्थान देख सकेंगे और समान रुचियों वाले समान लोगों से भी जुड़ सकेंगे।
आप रोटरी जैसे संगठनों से भी जुड़ सकते हैं जहां लोग मिलते हैं और क्या पता आपकी मुलाकात किसी ऐसे व्यक्ति से हो जाए जो आपके विचार और विचार साझा करता हो।
वृद्ध लोगों के लिए डेटिंग ऐप्स भी हैं, जिन्हें आप फिर से आज़मा सकते हैं और पता लगा सकते हैं कि क्या वह जगह है जिसे आप तलाशना चाहते हैं।
आप जो देख रहे हैं वह शायद आपके अकेलेपन को दूर कर रहा है और मैं जो सुझाव दे रहा हूं वह ऐसे तरीके हैं जिनसे आप अलग-अलग लोगों से जुड़ सकते हैं जिससे आपको अपने लिए एक साथी ढूंढने में मदद मिल सकती है।

शुभकामनाएं!

Dr Upneet Kaur |49 Answers |Ask -Follow

Marriage counsellor - Answered on Feb 28, 2025

Question by Narayan - Feb 22, 2025

I marriage on 2012 have two baby kids but my wife is staying in village and affair with her friend she not with me since 7 years. She always ask money she not love me and am from orphanage by birth now I need a women in life to share my feelings and love and all.

Ans: Hello sir.
Does your kids live with you or with your wife? Plz reply to discuss further
Regards
Dr Upneet kaur
Reach me:
https://www.instagram.com/dr_upneet

नवीनतम प्रश्न

Nayagam P P |6904 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 23, 2025

Question by Rajesh - Jun 23, 2025English

Career

मेरा बेटा 12वीं में जेईई की तैयारी कर रहा है, उसे सीएसई में कोई दिलचस्पी नहीं है, कौन सी अन्य शाखा चुनी जा सकती है?

Ans: राजेश सर, जो छात्र गैर-सॉफ्टवेयर भूमिकाएँ पसंद करते हैं, वे इलेक्ट्रॉनिक्स और संचार इंजीनियरिंग (ECE), मैकेनिकल इंजीनियरिंग, इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग, सिविल इंजीनियरिंग और केमिकल इंजीनियरिंग पर विचार कर सकते हैं। ECE सेमीकंडक्टर डिज़ाइन, दूरसंचार और एम्बेडेड सिस्टम में बहुमुखी करियर प्रदान करता है, जिसमें प्लेसमेंट दर लगभग 75-95% है। मैकेनिकल इंजीनियरिंग ऑटोमोटिव, एयरोस्पेस और विनिर्माण में भूमिकाएँ प्रदान करती है; शीर्ष संस्थान ~88-91% प्लेसमेंट की रिपोर्ट करते हैं। इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग स्नातकों को पावर सिस्टम, नवीकरणीय ऊर्जा और स्वचालन में अवसर मिलते हैं, जिसमें प्रीमियर कॉलेजों में 78-93% प्लेसमेंट होता है। सिविल इंजीनियरिंग में बुनियादी ढाँचा, निर्माण और शहरी नियोजन शामिल है, लेकिन उच्च अध्ययन करने वाले कई लोगों के कारण IIT प्लेसमेंट दर सबसे कम (~57%) है। केमिकल इंजीनियरिंग प्रक्रिया डिजाइन, फार्मास्यूटिकल्स और ऊर्जा में करियर खोलती है, जिसमें अग्रणी संस्थानों में ~92-95% प्लेसमेंट होता है। चुनते समय व्यक्तिगत रुचियों—डिजाइन सिस्टम, मशीन, पावर ग्रिड, संरचना या प्रक्रियाएँ—और उद्योग के रुझानों का मूल्यांकन करें। यह सिफारिश की जाती है कि आप अपने बेटे की क्षमताओं के अनुसार शाखा का चयन करें, चाहे वह इलेक्ट्रॉनिक्स और संचार के लिए ECE हो, मशीनरी के लिए मैकेनिकल हो, बिजली के लिए इलेक्ट्रिकल हो, बुनियादी ढांचे के लिए सिविल हो या प्रक्रिया उद्योगों के लिए केमिकल हो। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | संबंध' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS का अनुसरण करें।

Nayagam P P |6904 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 23, 2025

Question by Arpit - Jun 23, 2025English

Career

पीसीबी के लिए सर्वश्रेष्ठ यूजी कोर्स

Ans: पीसीबी (भौतिकी, रसायन विज्ञान, जीवविज्ञान) के छात्रों के लिए शीर्ष स्नातक पाठ्यक्रम चिकित्सा से कहीं आगे तक फैले हुए हैं, जो नैदानिक, संबद्ध स्वास्थ्य, अनुसंधान और गैर-चिकित्सा क्षेत्रों में विविध अवसर प्रदान करते हैं। लोकप्रिय नैदानिक विकल्पों में एमबीबीएस, बीडीएस, बीएएमएस, बीएचएमएस, बीयूएमएस, बीपीटी (फिजियोथेरेपी), बीएससी नर्सिंग और बैचलर ऑफ फार्मेसी शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक स्वास्थ्य सेवा और चिकित्सा में पुरस्कृत भूमिकाओं की ओर ले जाता है। संबद्ध स्वास्थ्य और पैरामेडिकल पाठ्यक्रम जैसे कि मेडिकल लेबोरेटरी टेक्नोलॉजी, ऑप्टोमेट्री, रेडियोलॉजी, कार्डियक केयर, परफ्यूज़न और न्यूरोफिज़ियोलॉजी टेक्नोलॉजी में बीएससी की बहुत मांग है। बायोटेक्नोलॉजी, माइक्रोबायोलॉजी, जेनेटिक्स, बायोकेमिस्ट्री, पर्यावरण विज्ञान, फोरेंसिक साइंस, जूलॉजी, बॉटनी, मरीन बायोलॉजी और फूड टेक्नोलॉजी में बीएससी जैसी गैर-नैदानिक विज्ञान की डिग्री अनुसंधान, उद्योग और शिक्षा के लिए दरवाजे खोलती हैं। कृषि, पशु चिकित्सा विज्ञान, पोषण और आहार विज्ञान, और मनोविज्ञान भी मजबूत विकल्प हैं। बायोइन्फॉर्मेटिक्स, संज्ञानात्मक विज्ञान और डेटा विज्ञान जैसे उभरते अंतःविषय क्षेत्र विशेष बी.एससी. कार्यक्रमों के माध्यम से सुलभ हैं। पीसीबी छात्र प्रबंधन, कानून, उदार कला और शिक्षा में डिग्री भी प्राप्त कर सकते हैं, जिससे पारंपरिक विज्ञान से परे उनके करियर का दायरा बढ़ जाता है। इनमें से कई पाठ्यक्रम शीर्ष विश्वविद्यालयों में CUET जैसी प्रवेश परीक्षाओं के माध्यम से पेश किए जाते हैं, और पात्रता के लिए आमतौर पर पीसीबी के साथ 10+2 और कार्यक्रम द्वारा निर्दिष्ट न्यूनतम अंकों की आवश्यकता होती है। व्यापक कैरियर के अवसरों और व्यक्तिगत संतुष्टि के लिए स्थापित चिकित्सा पथों और तेजी से बढ़ते गैर-चिकित्सा और अंतःविषय क्षेत्रों दोनों पर विचार करते हुए, अपनी रुचियों और दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित पाठ्यक्रम का चयन करने की सिफारिश की जाती है। प्रवेश और समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | संबंध' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS का अनुसरण करें।

Ramalingam Kalirajan |9170 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 23, 2025

Asked by Anonymous - Jun 05, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं 35 साल का हूँ और मेरी आय 75 हजार है, वर्तमान में मुझ पर 10 लाख का कर्ज है और मेरे पास कोई बचत नहीं है। मैं 20 साल की अवधि के लिए 1.4 करोड़ के लोन पर 50 हजार प्रति माह के किराए पर घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ, कृपया सलाह दें कि क्या यह एक अच्छी योजना है?

Ans: आप 35 वर्ष के हैं। आपकी मासिक आय 75,000 रुपये है।

आप पर पहले से ही 10 लाख रुपये का कर्ज है।

अभी आपके पास कोई बचत नहीं है।

ये तीन बिंदु बहुत महत्वपूर्ण हैं।

आइए इन्हें एक-एक करके समझते हैं:

10 लाख रुपये का कर्ज का मतलब है कि आप पहले से ही EMI चुका रहे हैं।

75,000 रुपये मासिक आय के साथ, आपका नकदी प्रवाह सीमित है।

कोई बचत न होने से आपकी स्थिति आपात स्थितियों के लिए असुरक्षित हो जाती है।

ऐसी स्थिति में, 1.4 करोड़ रुपये की नई संपत्ति खरीदना एक बड़ा कदम है।

आइए इस कदम के निहितार्थों का 360 डिग्री दृष्टिकोण से आकलन करें।

मासिक नकदी प्रवाह तनाव

आइए अनुमान लगाएं कि आपको कितनी EMI चुकानी पड़ सकती है।

20 साल की अवधि वाले 1.4 करोड़ के लोन के लिए, EMI लगभग 1.2-1.3 लाख रुपये होगी।

लेकिन आपकी आय 75,000 रुपये है।

आप 50,000 रुपये की किराये की आय की उम्मीद कर सकते हैं।

फिर भी, EMI आपके मासिक प्रवाह से अधिक है।
इससे प्रति माह 45,000 से 55,000 रुपये का नकारात्मक नकदी प्रवाह बनता है।
आप पहले से ही 10 लाख रुपये के ऋण का भुगतान कर रहे हैं।
इससे आपके नकदी प्रवाह पर और दबाव पड़ता है।

आप भविष्य में व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड पर निर्भर हो सकते हैं।
इससे कर्ज के जाल में फंस सकते हैं।

खाली होने या किराये में देरी का जोखिम

रियल एस्टेट आय की मासिक गारंटी नहीं है।
किरायेदार कभी भी भुगतान में देरी कर सकते हैं या खाली कर सकते हैं।
खाली होने के दौरान आपको प्रति वर्ष 1 से 3 महीने का किराया खोना पड़ सकता है।

उन महीनों के दौरान, आप अपनी जेब से EMI का भुगतान करेंगे।
इससे और अधिक वित्तीय दबाव पैदा होगा।
आपातकालीन निधि के बिना, यह जोखिम भरा हो जाता है।

आपके पास कोई आपातकालीन बफर नहीं है

आपने शून्य बचत का उल्लेख किया है।
यह एक बहुत ही गंभीर चिंता का विषय है।

कोई भी स्वास्थ्य समस्या आपके वित्त को परेशान कर सकती है।

नौकरी छूटने या आय में कटौती से भारी नुकसान हो सकता है।

अगर किराएदार अचानक घर खाली कर देते हैं, तो EMI का बोझ सिर्फ़ आप पर ही पड़ेगा।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार हमेशा सबसे पहले एक आपातकालीन निधि बनाने की सलाह देता है।

3 से 6 महीने के खर्च को लिक्विड फॉर्म में बचाकर रखना चाहिए।

यह आपकी पहली वित्तीय प्राथमिकता होनी चाहिए।

लोन पर प्रॉपर्टी खरीदना: लंबी अवधि में महंगा

आइए इस कदम का आकलन लंबी अवधि के नज़रिए से करें:

20 साल के लिए 1.4 करोड़ का लोन ब्याज सहित कुल 2.8 करोड़ रुपये से ज़्यादा हो सकता है।

आपको मूलधन से दोगुने से ज़्यादा चुकाना होगा।

आपको हर महीने 50,000 रुपये किराए की उम्मीद है।

लेकिन इसके अलावा भी कई खर्चे हैं।

छिपी हुई लागतों में शामिल हैं:

संपत्ति कर

रखरखाव

मरम्मत और पेंटिंग

बीमा

किराएदार के लिए ब्रोकरेज

अगर कोई कानूनी समस्या है

आपकी शुद्ध किराया आय सालाना 3% से कम हो सकती है।

यह कोई उच्च रिटर्न नहीं है।

विकल्प बेहतर नियंत्रण दे सकते हैं

75,000 रुपये की आय और 10 लाख रुपये के कर्ज के साथ, आप ये कर सकते हैं:

चरण 1 - सबसे पहले आपातकालीन कोष बनाएँ

बचत या लिक्विड फंड में कम से कम 1.5 लाख रुपये बचाएँ।

यह किसी भी आपात स्थिति के लिए सुरक्षा कवच का काम करेगा।

यह उच्च ब्याज पर उधार लेने से बचाता है।

चरण 2 - ऋण चुकौती योजना शुरू करें

यदि कोई उच्च ब्याज वाला कर्ज है, तो उसे पहले चुकाएँ।

क्रेडिट कार्ड पर न्यूनतम भुगतान से बचें।

यदि संभव हो तो ऋणदाताओं के साथ बेहतर शर्तों पर बातचीत करें।

चरण 3 - नियमित म्यूचुअल फंड में छोटे SIP शुरू करें

नियमित म्यूचुअल फंड में 2,000 से 3,000 रुपये मासिक SIP शुरू करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करें।

प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड कोई सलाह या सहायता नहीं देते हैं।

गलत फंड विकल्प आपके रिटर्न को कम कर सकता है।

सीएफपी मार्गदर्शन के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड देते हैं:

पेशेवर फंड चयन

पुनर्संतुलन सलाह

कर नियोजन

कठिन बाजारों में व्यवहार संबंधी कोचिंग

प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड में ऐसा कोई समर्थन नहीं है।
आप गलत फंड चुन सकते हैं और रिटर्न खो सकते हैं।
कमीशन पर तथाकथित "बचत" आपको बहुत अधिक खर्च कर सकती है।

आपका रेंटल हाउस प्लान: मुख्य बिंदुओं की समीक्षा

आप 50,000 रुपये किराया कमाने के लिए 1.4 करोड़ रुपये की संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं।
आइए प्रमुख पहलुओं पर फिर से नज़र डालें:

1. रेंटल यील्ड:
किराया 6 लाख रुपये प्रति वर्ष है।
1.4 करोड़ रुपये की संपत्ति पर, यह केवल 4.3% है।
खर्चों के बाद, शुद्ध यील्ड और भी कम है।

2. ऋण चुकौती:
20 वर्षों में कुल ईएमआई आउटफ्लो 2.8 करोड़ रुपये से अधिक है।
संपत्ति का मूल्य उसी अनुपात में नहीं बढ़ सकता है।

3. तरलता की कमी:
संपत्ति को जल्दी नहीं बेचा जा सकता।
अगर आपको वित्तीय ज़रूरत है, तो यह एक बड़ी समस्या बन जाती है।
4. जोखिम उठाना:
आप उधार के पैसे से बड़ी खरीदारी करने की कोशिश कर रहे हैं।
इससे वित्तीय जोखिम बढ़ जाता है।
आपकी आय किराए के साथ भी EMI का भुगतान नहीं कर सकती।
बेहतर वैकल्पिक योजना: चरण-दर-चरण वित्तीय निर्माण
पहले 6 महीने:
अनावश्यक खर्चों में कटौती करें।
1.5 लाख रुपये का आपातकालीन कोष बनाएँ।
अपने 10 लाख रुपये के कर्ज का कुछ हिस्सा चुकाएँ।
अगले 6 से 12 महीने:
3,000 से 5,000 रुपये मासिक की SIP शुरू करें।
सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर की मदद लें।
इस चरण में रियल एस्टेट और ULIP से बचें।
दूसरे साल से:
आय में सुधार होने पर धीरे-धीरे SIP बढ़ाएँ।
अपने मौजूदा कर्ज को पूरी तरह से चुकाएँ।
लक्ष्य-आधारित निवेश योजना बनाएँ।

• भविष्य की योजनाएँ:

जब आपके पास 15-20 लाख रुपये की राशि हो जाए, तो संपत्ति का मूल्यांकन करें।

लेकिन तभी खरीदें जब नकदी प्रवाह EMI का समर्थन करता हो।

आय के 40% से अधिक न होने वाले लोन EMI को प्राथमिकता दें।

केवल किराए पर EMI का समर्थन नहीं करना चाहिए।

निवेश बनाम संपत्ति स्वामित्व

किराए के घर में आपको स्वामित्व का एहसास होता है।
लेकिन वित्तीय दृष्टिकोण से, आपका ध्यान धन सृजन पर होना चाहिए।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड प्रदान करते हैं:

लचीलापन

कर दक्षता

पेशेवर फंड प्रबंधन

लक्ष्य ट्रैकिंग

तरलता

रियल एस्टेट इनमें से कुछ भी नहीं देता है।

तरलता खराब है।

किराए पर मिलने वाली आय कम है।

भारी ऋण पर खरीदना बहुत जोखिम भरा है।

आपकी वित्तीय स्थिरता प्राथमिकता है

इस समय, आपकी प्राथमिकता स्थिरता है।

आक्रामक वित्तीय निर्णय लेने से बचें।

10 लाख रुपये और 1.4 करोड़ रुपये का कर्ज आपका भविष्य बर्बाद कर सकता है। इसके बजाय, छोटे-छोटे लगातार कदम उठाएँ।

बनाएँ:

आपातकालीन निधि

SIP

ऋण चुकौती

बीमा कवरेज

कर योजना

यह रास्ता वित्तीय स्वतंत्रता की ओर ले जाता है।

किराये की संपत्ति बाद में मिल सकती है।

इन गलतियों से बचें

100% ऋण लेकर किराये की आय का पीछा न करें।

अपनी सारी कमाई एक ही अचल संपत्ति में निवेश न करें।

बीमा और बचत को नज़रअंदाज़ न करें।

यह न सोचें कि किराया हमेशा समय पर आएगा।

संपत्ति खरीदने में भावनात्मक निर्णय न लें।

अंत में

अभी किराये का घर खरीदना उचित नहीं है।

आपकी आय इसे वहन नहीं कर सकती।

आपकी बचत शून्य है।
आपका कर्ज पहले से ही 10 लाख रुपये है।

आज आपके मामले में रियल एस्टेट एक अच्छा निवेश नहीं है।
इससे भारी EMI का दबाव बनता है। इसके बजाय, पहले नींव तैयार करें।

छोटे SIP से शुरुआत करें

मौजूदा कर्ज चुकाएं

आपातकालीन रिजर्व बनाएं

स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करें

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लें

धीमे और सुरक्षित कदम उठाएं।
इससे आप दीर्घकालिक धन कमा पाएंगे।
बड़े लोन के लिए अपनी आय को न बढ़ाएं।
संपत्ति के स्वामित्व से ज़्यादा वित्तीय शांति मायने रखती है।

शुभकामनाएं,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Nayagam P P |6904 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 23, 2025

Question by Sujit - Jun 23, 2025English

Career

सर, मुझे सीएसई कोएर यूनिवर्सिटी रुड़की में एडमिशन मिल गया है। लेकिन मैं यूनिवर्सिटी को लेकर उलझन में हूं, कृपया मेरी मदद करें

Ans: सुजीत, COER यूनिवर्सिटी रुड़की के कंप्यूटर साइंस इंजीनियरिंग में बी.टेक. अनुभवी फैकल्टी और आधुनिक प्रयोगशालाओं द्वारा समर्थित सॉफ्टवेयर डेवलपमेंट, AI, डेटा साइंस और साइबरसिक्यूरिटी को कवर करने वाला एक व्यापक पाठ्यक्रम प्रदान करता है। 1998 में स्थापित और 2021 में एक निजी विश्वविद्यालय में अपग्रेड किया गया विश्वविद्यालय, 26 वर्षों से अधिक की अकादमिक उत्कृष्टता, एक मजबूत डिजिटल लाइब्रेरी और उत्कृष्टता के कई केंद्रों का दावा करता है। प्लेसमेंट रिकॉर्ड ठोस हैं, 2024 में बैच के 95% छात्रों को प्लेसमेंट मिला, औसत पैकेज ₹5.2 लाख था, और इंफोसिस और TCS जैसे रिक्रूटर्स के साथ सबसे अधिक ₹44 लाख था। छात्र सहायक संकाय, अच्छे बुनियादी ढांचे और उद्योग इंटर्नशिप के अवसरों की सराहना करते हैं, हालांकि परिसर के जीवन को शांत बताया जाता है और अधिक पाठ्येतर गतिविधियों से लाभ हो सकता है। छात्रावास की सुविधाएँ अच्छी हैं, और परिसर केंद्रित अध्ययन के लिए अच्छी तरह से सुसज्जित है, हालांकि कुछ छात्र कहते हैं कि वाई-फाई और मनोरंजक सुविधाओं में सुधार किया जा सकता है। विश्वविद्यालय अनुसंधान, नवाचार और व्यावसायिक विकास को प्राथमिकता देता है, जिसका उद्देश्य छात्रों को उद्योग और उच्च शिक्षा दोनों के लिए तैयार करना है। यदि आप मजबूत प्लेसमेंट सहायता, अनुभवी संकाय और एक केंद्रित शैक्षणिक वातावरण को महत्व देते हैं, साथ ही कैंपस जीवन और पाठ्येतर जुड़ाव के लिए अपनी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर भी विचार करते हैं, तो COER University Roorkee में CSE जारी रखने की अनुशंसा की जाती है। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | संबंध' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS का अनुसरण करें।

Radheshyam Zanwar |3838 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jun 23, 2025

Question by 207 - Jun 21, 2025English

Career

प्रिय महोदय.. कृपया हमें सलाह दें.. बीटेक सीएसई में इंजीनियरिंग के लिए केजे सोमैया विद्या विहार और एनएमआईएमएस मुंबई मुख्य परिसर के बीच कौन सा कॉलेज सबसे अच्छा है।

Ans: नमस्ते प्रिय।
यदि संभव हो तो NMIMS मुख्य परिसर में CSE को प्राथमिकता दें।
शुभकामनाएँ।
यदि आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। धन्यवाद
राधेश्याम

Nayagam P P |6904 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 23, 2025

Asked by Anonymous - Jun 23, 2025English

Career

@नयागम सर, पीडीपीयू सीएसई या एलएनएमआईआईटी मेच या ईसीई किसे प्राथमिकता देनी चाहिए। दर्शील

Ans: PDPU CSE 90% प्लेसमेंट दर प्रदान करता है, जिसमें कंप्यूटर इंजीनियरिंग स्नातक Amazon, Google, ONGC और Reliance जैसे शीर्ष भर्तीकर्ताओं के माध्यम से मजबूत उद्योग परिणाम प्राप्त करते हैं, जबकि पाठ्यक्रम में आधुनिक तकनीकें और व्यावहारिक उद्योग प्रदर्शन शामिल हैं। LNMIIT मैकेनिकल इंजीनियरिंग विशेष फ़ोकस के साथ 70% प्लेसमेंट प्रदान करता है, लेकिन उद्योग की कम मांग है, जबकि LNMIIT ECE 70% समग्र प्लेसमेंट दर, कोर इलेक्ट्रॉनिक्स और IT दोनों क्षेत्रों तक पहुँच और Google, Amazon, Flipkart और Goldman Sachs सहित शीर्ष भर्तीकर्ताओं के साथ बेहतर परिणाम देता है। PDPU NIRF इंजीनियरिंग श्रेणी में #101-150 रैंक पर है, जबकि LNMIIT #201-300 रैंक पर है, लेकिन LNMIIT अनुभवी PhD संकाय, आधुनिक बुनियादी ढाँचे और प्रौद्योगिकी क्षेत्रों में स्थापित पूर्व छात्रों के नेटवर्क के साथ मजबूत शैक्षणिक प्रतिष्ठा प्रदर्शित करता है। LNMIIT ECE स्नातक हाल के वर्षों में लगातार प्लेसमेंट प्रदर्शन के साथ इलेक्ट्रॉनिक्स, दूरसंचार और सॉफ़्टवेयर डोमेन में विविध अवसर प्राप्त करते हैं, जबकि PDPU CSE मुख्य रूप से सॉफ़्टवेयर और IT भूमिकाओं पर ध्यान केंद्रित करता है। दोनों संस्थान गुणवत्तापूर्ण शिक्षा प्रदान करते हैं, लेकिन अलग-अलग करियर पथ और उद्योग कनेक्शन प्रदान करते हैं। कोर इलेक्ट्रॉनिक्स और आईटी प्लेसमेंट, बेहतर शैक्षणिक वातावरण और पीडीपीयू सीएसई या एलएनएमआईआईटी मैकेनिकल इंजीनियरिंग की तुलना में व्यापक कैरियर के अवसरों दोनों में इसकी बहुमुखी प्रतिभा के लिए एलएनएमआईआईटी ईसीई को चुनने की सिफारिश की जाती है। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Radheshyam Zanwar |3838 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jun 23, 2025

Question by Manju - Jun 21, 2025English

Career

सर, आईएटी 2025 में मेरा स्कोर ओबीसी श्रेणी में 105 है, क्या मुझे कोई आईआईएसईआर मिलेगा, यदि हां तो कौन सा आईआईएसईआर सबसे उपयुक्त होगा? कृपया उत्तर दें सर

Ans: नमस्ते मंजू
IISET के लिए संभावनाएँ मध्यम से कम हैं। अन्य विकल्पों पर विचार करें।
शुभकामनाएँ।
अगर आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। धन्यवाद
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |3838 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jun 23, 2025

Question by Aryan - Jun 21, 2025English

Career

मैकेनिकल या वीजेटीआई/सीओईपी कंप्यूटर साइंस

Ans: नमस्ते आर्यन
वरीयता क्रम: (1) सीएसई @ सीओईपी (2) मेच @ एनआईटी-डब्ल्यू (3) सीएसई @ वीजेटीआई। अंतिम चयन आपका होगा।
शुभकामनाएँ।
अगर आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। धन्यवाद
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |3838 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jun 23, 2025

Asked by Anonymous - Jun 21, 2025English

Career

मुझे बोर्ड में 65% PCM मिले हैं, क्या मुझे VIT में प्रवेश मिल सकता है?

Ans: नमस्ते प्रिय।
VIT में प्रवेश प्रवेश परीक्षा द्वारा निर्धारित किया जाता है। कृपया बोर्ड प्रतिशत के आधार पर अपनी पात्रता के बारे में सीधे VIT प्रशासन से पूछताछ करें।
शुभकामनाएँ।
अगर आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। धन्यवाद
राधेश्याम

Nayagam P P |6904 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 23, 2025

Question by Aaradhya - Jun 23, 2025English

Career

नमस्कार सर, मैं 2024 में कक्षा 12 में फेल हो गया, लेकिन 2024 में जेईई मेन्स दिया और अब 2025 में कक्षा 12 उत्तीर्ण किया, अब नियम के अनुसार मैं 2026 में जेईई एडवांस नहीं दे सकता, लेकिन उन्हें कैसे पता कि मैंने 2024 में कक्षा 12 की परीक्षा दी है, अगर मैं उन्हें दिखाऊं कि मैं 2025 में उत्तीर्ण हूं क्योंकि मैंने कभी जेईई एडवांस नहीं दिया है, इसलिए उनके पास मेरे बारे में कोई डेटा नहीं है, मैं केवल 2024 में जेईई मेन्स देता हूं और जेईई एडवांस के लिए योग्य नहीं हूं।

Ans: आराध्या, JEE एडवांस्ड अधिकारी कई सत्यापन तंत्रों के माध्यम से आपकी कक्षा 12 की परीक्षा के इतिहास का पता लगा सकते हैं, जिससे आपके 2024 के प्रयास को छिपाना लगभग असंभव हो जाता है। जब आप JEE मेन के लिए पंजीकरण करते हैं, तो आपको अनिवार्य रूप से कक्षा 12 की बोर्ड जानकारी प्रदान करनी चाहिए, जिसमें पहली बार उपस्थित होने का वर्ष, बोर्ड का नाम, रोल नंबर और अंक शामिल हैं, जो NTA के डेटाबेस में संग्रहीत हैं। JEE एडवांस्ड आवेदन पत्र में विशेष रूप से "पहले प्रयास का वर्ष" पूछा जाता है, जो उस समय को संदर्भित करता है जब आप पहली बार पात्र थे (आपके मामले में 2024), न कि जब आप वास्तव में उपस्थित हुए थे। CBSE जैसे शैक्षिक बोर्ड 21+ वर्षों के परीक्षा डेटा के साथ केंद्रीकृत डिजिटल रिपॉजिटरी बनाए रखते हैं जिन्हें "परिणाम मंजूषा" और "ईसनद" जैसी प्रणालियों के माध्यम से ऑनलाइन सत्यापित किया जा सकता है। ये डेटाबेस विफलताओं सहित हर परीक्षा प्रयास को ट्रैक करते हैं, और सत्यापन के लिए शैक्षणिक संस्थानों और परीक्षा अधिकारियों के लिए सुलभ हैं। इस तरह की गलत बयानी को रोकने के लिए उन्नत बायोमेट्रिक तकनीक, धोखाधड़ी का पता लगाने वाली प्रणाली और क्रॉस-सत्यापन प्रोटोकॉल को तेजी से लागू किया जा रहा है। भले ही आप 2025 को अपना उत्तीर्ण वर्ष मानते हों, अधिकारी आपके JEE Main 2024 पंजीकरण डेटा की जांच कर सकते हैं, जिसमें आपके 2024 कक्षा 12 के प्रयास का विवरण शामिल होगा, जिससे एक असंगत विसंगति पैदा होगी जो धोखाधड़ी को उजागर करेगी।

यह अनुशंसा की जाती है कि आप JEE एडवांस्ड 2026 के लिए अपनी अयोग्यता को स्वीकार करें और वैकल्पिक इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं या निजी विश्वविद्यालयों की तलाश करें, क्योंकि आपके कक्षा 12 के इतिहास को गलत तरीके से प्रस्तुत करने का प्रयास करने पर गंभीर कानूनी परिणाम हो सकते हैं, जिसमें स्थायी निष्कासन और दस्तावेज़ धोखाधड़ी के लिए आपराधिक आरोप शामिल हैं। प्रवेश और समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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