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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Anu Krishna |1549 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 14, 2025

Anu Krishna is a mind coach and relationship expert.
The co-founder of Unfear Changemakers LLP, she has received her neuro linguistic programming training from National Federation of NeuroLinguistic Programming, USA, and her energy work specialisation from the Institute for Inner Studies, Manila.
She is an executive member of the Indian Association of Adolescent Health.... more

Asked by Anonymous - Mar 11, 2025

Relationship

Hello, I am 32 year male, got married last year almost a year now. My wife has not been able to perform intercourse with me since our marriage, we both are virgin. She is having fear of penetrating and also even if I try to perform fingerring, she feels pain and feels irritation there. We both are happy couple but I am worried how to go ahead as I already tried water based lubricant, forplay everything. Please suggest.

Ans: Dear Anonymous,
If all is well medically, then the only thing that can stop a couple from getting sexually intimate are fears of what intercourse really is. Focusing on sex especially since this is the first time for the both of you CAN put you under tremendous stress. Instead focus on connecting first with each other. Emotional bonding through love, care and affection can allow for a lot of non-sexual intimacy first. Keep at this until you get comfortable with one another and then you take things to the next level that will ease you both into sexual intimacy.
Being in LOVE and a very close emotional connect can actually be huge boosters into getting intimate and ease you two into sex.

All the best!
Anu Krishna
Mind Coach|NLP Trainer|Author
Drop in: www.unfear.io
Reach me: Facebook: anukrish07/ AND LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

RelationshipReply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Anu Krishna |1549 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 04, 2023

Asked by Anonymous - Mar 03, 2023English

Relationship

हाय अनु, मेरी शादी को 11 साल हो गए हैं और मेरी 5 साल की बेटी है, डिलीवरी के बाद पत्नी बिल्कुल भी यौन रूप से सक्रिय नहीं है, अगर मैं उसे छूता भी हूं तो उसे अच्छा नहीं लगता... कृपया मेरी मदद करें

Ans: प्रिय अनाम,
प्रसव के तुरंत बाद महिला के शरीर में हार्मोन बच्चे के पालन-पोषण और देखभाल के लिए अधिक तैयार हो जाते हैं, ताकि बच्चा मां के प्यार से वंचित न रहे और विकसित हो सके।
लेकिन अगर यह अब भी वैसा ही है, तो यह किसी चीज़ के प्रति अधिक भावनात्मक प्रतिक्रिया हो सकती है जो अभी भी उसे उत्तेजित कर रही है।
क्या वह घर के कामों से बहुत थक गई है?
क्या वह पूरे दिन बच्चे को संभालने वाली अकेली है?
क्या आप शयनकक्ष के बाहर उसके साथ जुड़ते हैं जैसे हाथ पकड़ना, आलिंगन करना या साथ में हंसना?
आखिरी बार कब आपने उसकी सराहना की थी या उसकी प्रशंसा की थी?
क्या आप घरेलू जिम्मेदारियाँ साझा करते हैं?
क्या आप दोनों हर समय अपने बच्चे के बिना अकेले समय बिताते हैं?

शयनकक्ष में अंतरंगता सबसे पहले शयनकक्ष के बाहर शुरू होती है जहां एक महिला देखभाल, प्यार, ध्यान और ढेर सारा समर्थन जैसे भावनात्मक पहलुओं की तलाश करती है। यहीं पर पुरुष असफल हो सकते हैं और अस्वीकृत महसूस कर सकते हैं। अब इसे अस्वीकृति के रूप में देखने की कोई आवश्यकता नहीं है क्योंकि आप जानते हैं कि क्या किया जा सकता है।
साथ ही मेरा सुझाव है कि किसी भी शारीरिक बीमारी से बचने के लिए गहन जांच की जाए जो उसे अंतरंगता से दूर रख रही हो। इतना कहने के बाद, धैर्य रखें और उसका साथ दें और सेक्स की इस कमी को बार-बार उसके सामने न लाएँ; यह उसे केवल दूर धकेल देगा जैसे कि उसे प्रदर्शन करने के लिए कहा जा रहा हो। इसलिए धैर्य रखें और देखभाल करें और प्रकृति को अपना काम करने दें।

शुभकामनाएं!

Dr Karthiyayini Mahadevan |1145 Answers |Ask -Follow

General Physician - Answered on Aug 09, 2023

Asked by Anonymous - Aug 07, 2023English

Health

नमस्ते डॉक्टर, मेरी पत्नी 48 साल की है। हाल ही में हम संभोग करने की योजना बना रहे थे। लेकिन मैंने देखा कि वह पर्याप्त गीली नहीं थी और उसकी योनि में अच्छी चिकनाई नहीं थी। इसलिए मैंने यह सोच कर नहीं घुसाया कि उसे कितना दर्द होगा। क्या यह सामान्य है?। उसे सेक्स में बहुत रुचि है. हम इस पर कैसे काबू पा सकते हैं? सम्मान।

Ans: रजोनिवृत्ति के बाद महिलाओं को हार्मोनल असंतुलन के कारण अपने जननांग पथ में कुछ बदलावों से गुजरना पड़ता है।
उसे प्राकृतिक प्रोजेस्टेरोन क्रीम की आवश्यकता होगी जो मेडिकल स्टोर्स में उपलब्ध होगी। कृपया उसके स्त्री रोग विशेषज्ञ से परामर्श लें

Anu Krishna |1549 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 17, 2025

Asked by Anonymous - Feb 14, 2025

Relationship

Hello, Anu I have been married to my wife for 2 Month now. Everything is ok going ok in our marriage. We are enjoying time together, eating out, travelling and also having good intemate time with each other. But we are able to have sex with each other, initial because of being uncomfortable to do intemate thinks together, but now mainly due to possibilities that me might have to face pain, my genetals remains dry through out that give in irritation, also I am not able to penetrate, as I kind of thinks that her veginal opning is small. I do tried fingering but see didn't liked it. Also trying to do so I am often loose confidence and also also loose arrosal and desire to go ahead. Please help use so that we can enjoy more of our sexual life.

Ans: Dear Anonymous,
There's obviously an issue when it comes to sexual intimacy. But when you are very strictly focused on something not happening, it becomes stress and sexual intimacy in stress never happens.
If there is no medical issue, then it's purely about indulging in a lot of foreplay, a lot emotional bonding and most importantly learn to laugh a lot together. This releases a lot of strain and stress if any from both of you as a couple which in turn will help in intimacy.
If this still doesn't work, do get a medical opinion on any possible reasons that maybe preventing either of you from enjoying the process.

All the best!
Anu Krishna
Mind Coach|NLP Trainer|Author
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नवीनतम प्रश्न

Ramalingam Kalirajan |8102 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 15, 2025

Asked by Anonymous - Mar 15, 2025English

Money

नमस्ते सर, मेरी उम्र 50 वर्ष है और मैं SIP मोड द्वारा नीचे दिए गए फंड में निवेश कर रहा हूं: निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप - 2000 pm निप्पॉन इंडिया मल्टी कैप - 2000 pm निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप - 2000 pm ICICI प्रूडेंशियल फ्लेक्सी कैप - 2000 pm MO मिडकैप फंड - 2000 pm महिंद्रा एमएल लार्ज एंड मिडकैप - 2000 बजे यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स - 1500 बजे आईसीआईसीआई प्रू निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स - 1500 बजे निप्पॉन आईटी इंडेक्स - 1500 बजे आईसीआईसीआई बीएसई सेंसेक्स इंडेक्स - 1500 बजे आईसीआईसीआई प्रू मल्टी एसेट एलोकेशन - 5000 बजे डीएसपी मल्टी एसेट एलोकेशन - 1000 बजे एसबीआई रिटायरमेंट एग्रेसिव - 1000 बजे एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज - 2500 बजे क्या मैं अगले 10 वर्षों तक उपरोक्त जारी रख सकता हूँ या इसमें कोई बदलाव करने की आवश्यकता है। मेरा वर्तमान MF निवेश 20 लाख है कृपया आपकी सलाह का इंतज़ार कर रहा हूँ।

Ans: आप कई श्रेणियों में फंड के विविध सेट में निवेश कर रहे हैं। यह जांचना महत्वपूर्ण है कि आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से संतुलित, कर-कुशल और आपकी जोखिम उठाने की क्षमता के अनुरूप है या नहीं।

फंड ओवरलैप और विविधीकरण
आपके पास एक ही श्रेणी में बहुत सारे फंड हैं।

कई लार्ज-कैप, मल्टी-कैप और इंडेक्स फंड अनावश्यक दोहराव पैदा करते हैं।

एक छोटा, अच्छी तरह से चुना गया पोर्टफोलियो रिटर्न में सुधार करेगा और जटिलता को कम करेगा।

आपके पोर्टफोलियो में इंडेक्स फंड
आप चार इंडेक्स फंड में निवेश कर रहे हैं।

इंडेक्स फंड में बाजार में गिरावट के दौरान डाउनसाइड प्रोटेक्शन की कमी होती है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बाजार को मात देने की बेहतर क्षमता होती है।

रिटर्न में सुधार के लिए इंडेक्स फंड एक्सपोजर को कम करने पर विचार करें।

सेक्टर और थीमैटिक फंड
आपके पास एक टेक्नोलॉजी सेक्टर फंड है।

सेक्टर फंड उच्च जोखिम वाले हो सकते हैं, क्योंकि वे एक उद्योग के प्रदर्शन पर निर्भर करते हैं।

एक ही सेक्टर पर निर्भर रहने की तुलना में एक विविध पोर्टफोलियो बेहतर है।

अगर होल्ड किया जाए, तो सेक्टर फंड कुल पोर्टफोलियो के 10% से कम होने चाहिए।

मल्टी-एसेट और हाइब्रिड फंड
मल्टी-एसेट फंड इक्विटी, डेट और गोल्ड में निवेश के साथ जोखिम को संतुलित करने में मदद करते हैं।

आपके पास तीन मल्टी-एसेट फंड हैं, जो बहुत ज़्यादा हो सकते हैं।

बेहतर है कि आप एक या दो बेहतरीन प्रदर्शन करने वाले फंड को ही समेकित करके रखें।

रिटायरमेंट फंड और बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
एसबीआई रिटायरमेंट एग्रेसिव फंड को लंबी अवधि में संपत्ति बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड बाजार में उतार-चढ़ाव को मैनेज करने में मदद करता है।

ये फंड 50 साल से ज़्यादा उम्र के निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं, क्योंकि इनमें जोखिम कम होता है।

सुझाए गए बदलाव
सिर्फ़ एक मल्टी-एसेट फंड रखकर फंड के दोहराव को कम करें।

कुछ इंडेक्स फंड से बाहर निकलें और सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में स्विच करें।

सेक्टर फंड को अपने पोर्टफोलियो के एक छोटे हिस्से तक सीमित रखें।

लंबी अवधि की स्थिरता के लिए फ्लेक्सी-कैप और बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में निवेश करना जारी रखें।

अंतिम जानकारी
आपके पोर्टफोलियो में अच्छा विविधीकरण है, लेकिन इसे सरल बनाया जा सकता है।

ओवरलैपिंग फंड को कम करने से रिटर्न में सुधार होगा और ट्रैकिंग आसान होगी।

इंडेक्स फंड से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में शिफ्ट होने से बेहतर ग्रोथ मिल सकती है।

10 साल तक होल्ड करना एक अच्छी रणनीति है, लेकिन नियमित रूप से रीबैलेंसिंग की जरूरत होती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Dr Nagarajan Jsk |279 Answers |Ask -Follow

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Mar 15, 2025

Asked by Anonymous - Mar 13, 2025English

Career

नमस्कार सर, मेरा बेटा बीएससी माइक्रोबायोलॉजी का अंतिम सेमेस्टर कर रहा है, कृपया कोई बेहतर पीजी कोर्स सुझाएं।

Ans: उच्च शिक्षा के लिए निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:

1. माइक्रोबायोलॉजी में एमएससी

2. बायोटेक्नोलॉजी में एमएससी

3. एप्लाइड माइक्रोबायोलॉजी में एमएससी

4. मेडिकल माइक्रोबायोलॉजी में एमएससी

5. मेडिकल लैब टेक्नोलॉजी (एमएलटी) में एमएससी

कोई भी कोर्स चुनने से पहले, यह ध्यान रखना ज़रूरी है कि पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना सिर्फ़ पहला कदम है। मेरा सुझाव है कि वह ऐसे उद्योगों में इंटर्नशिप करें जो उसके भविष्य के लक्ष्यों से मेल खाते हों। यहाँ उसकी रुचियों के आधार पर कुछ सुझाव दिए गए हैं:

खाद्य उद्योग में रुचि: उसे खाद्य प्रसंस्करण उद्योगों या केंद्रीय खाद्य प्रौद्योगिकी अनुसंधान संस्थान (सीएफटीआरआई) में इंटर्नशिप पर विचार करना चाहिए।

फार्मास्यूटिकल्स में रुचि: वह बायोकॉन या बायोलॉजिकल ई जैसी माइक्रोबायोलॉजी में विशेषज्ञता रखने वाली दवा कंपनियों में अवसरों की तलाश कर सकता है।

उद्यमिता में रुचि: एमएलटी एक उपयुक्त मार्ग हो सकता है। मेरा सुझाव है कि वह नैदानिक प्रयोगशालाओं में अंशकालिक पदों की तलाश करें। इसके अतिरिक्त, वर्तमान केंद्र सरकार उन युवा उद्यमियों का समर्थन कर रही है जो अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने में रुचि रखते हैं।

वह अपने भविष्य की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए अतिरिक्त पाठ्यक्रम करने पर भी विचार कर सकता है।

आपके बेटे के लिए शुभकामनाएँ!

पूछो। जीवन परिवर्तन करो

Patrick Dsouza |1008 Answers |Ask -Follow

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Mar 15, 2025

Question by John - Mar 13, 2025English

Career

सर, मेरे बेटे ने इसी महीने 12वीं की परीक्षा पास की है। उसने IISER और CIT चेन्नई (CSE) मैनेजमेंट कोटा के लिए आवेदन किया है। कौन सा बेहतर है? कृपया सुझाव दें

Ans: आईआईएसईआर एक बेहतर कॉलेज है और शोध तथा विशुद्ध विज्ञान के लिए अच्छा है। लेकिन उसे यह देखना चाहिए कि उसकी रुचि किस क्षेत्र में है और फिर निर्णय लेना चाहिए।

Patrick Dsouza |1008 Answers |Ask -Follow

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Mar 15, 2025

Asked by Anonymous - Mar 14, 2025English

Career

मैं भारत में बैंकिंग और वित्तीय उद्योग में 19 वर्षों के कार्य अनुभव वाला एक पेशेवर हूं। मैं यह जानना चाहता हूं कि 40 वर्ष की आयु में और अविवाहित होने पर, भारतीय बैंकिंग प्रणाली में मेरे कार्य अनुभव के अनुसार, 50 लाख रुपये प्रति वर्ष के न्यूनतम वेतन के साथ अधिक स्थिर नौकरी के अवसर के साथ स्थानांतरित होने के लिए कौन सा देश सबसे अच्छा है।

Ans: दुबई की कोशिश करें। शायद सऊदी अरब। उनके पास उच्च वेतन वाली नौकरियाँ हैं। दुबई में एक अच्छा बैंकिंग उद्योग है और वहाँ एक स्थिर नौकरी मिल सकती है। सऊदी अरब अपने उद्योग को विकसित करने की कोशिश कर रहा है इसलिए यह थोड़ा जोखिम भरा है।

Dr Nagarajan Jsk |279 Answers |Ask -Follow

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Mar 15, 2025

Question by Bhaskar - Mar 15, 2025English

Career

मेरा भाई जेएसएस मेडिकल कॉलेज में एमबीबीएस की पढ़ाई करना चाहता है।

Ans: चिकित्सा में करियर चुनने के लिए धन्यवाद। आप कई तरह के रास्ते चुन सकते हैं, लेकिन सरकार द्वारा दिए गए दिशा-निर्देशों का पालन करना ज़रूरी है।

Anu Krishna |1549 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 14, 2025

Question by Tanvir - Mar 13, 2025

Relationship

Mera tin mahine baad jisse shaadi hone waali he uska pahle ek ladke se affair tha. Halanki meri fiency padhi likhi he aur job karti.Un dono ke bich me sex relation bhi ho chuka tha jab maine usse iske baare me puchha to usne kaha ki ye pahle ki baat ab mera usse koi wasta nhi he.lekin mujhe lagta he ki uska abhi uske relation me he .kya mujhe usse shadi karni chahiye

Ans: Dear Tanvir,
Pichli baatein ko wahin rakhna chahiye jahaan pe woh hue the. Usko aaj ke tareek mein baar baar doharaane se aapa aaj bigad sakta hai aur aapke mann mein shanka badhti hi jaayegi. Jab aapki fiancee keh rahi hain ki yeh pehli baat hai, ya toh aap is baat par vishwaas kare ya na kare, yeh aap pe nirbhar hai. Agar aap shaq karna chahte hain toh bahut baatein hai is baat ko saabit karne ke liye par agar aap is baat ko bhi peeche rakhke aage badhna chahte hain toh yeh bhi ho sakta hai par uske liye aap ko aapki fiancee par vishwaas karna padega aur unki baaton par. Shaq ki nazron se kuch bhi dekhoge toh shaq hi saamne nikalke aayega. Ab aap ka chunenge?

All the best!
Anu Krishna
Mind Coach|NLP Trainer|Author
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Anu Krishna |1549 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 14, 2025

Asked by Anonymous - Mar 12, 2025English

Relationship

एक कामकाजी महिला (जिसके एक बच्चा भी है) के लिए पति से भरण-पोषण पाने की क्या संभावनाएं हैं? मेरी बेटी के जन्म के 4 साल बाद से ही मेरे पति ने हमें छोड़ दिया है। वे बच्चे की जिम्मेदारी नहीं ले रहे हैं। पति कहते हैं कि चूंकि मैं कमा रही हूं, इसलिए मुझे बच्चे की आर्थिक जरूरतों का भी ध्यान रखना चाहिए। मैं अपनी बेटी की शिक्षा और भविष्य का ध्यान रखने के लिए अतिरिक्त काम/ड्यूटी कर रही हूं। चूंकि मैं एक स्वास्थ्य देखभाल पेशेवर हूं, इसलिए मेरे काम में रात की ड्यूटी भी शामिल है। ये ड्यूटी मेरे और मेरी बेटी के स्वास्थ्य पर भारी पड़ रही है। लोग कह रहे हैं कि चूंकि मैं एक कामकाजी महिला हूं, इसलिए मैं अपने पति से भरण-पोषण का दावा नहीं कर सकती। लेकिन काम करते हुए छोटे बच्चे की देखभाल करना ज्यादा मुश्किल है। मैं सिर्फ आय शून्य दिखाकर भरण-पोषण का दावा करने के लिए अपनी नौकरी नहीं छोड़ सकती, क्योंकि मेरा और मेरी बेटी का भरण-पोषण करने वाला कोई नहीं है। नानी, नौकरानी आदि को रखने और स्कूल के खर्च के अलावा किराए पर प्रति माह लगभग 85 हजार खर्च आता पति मुझसे ज़्यादा कमाता है लेकिन अपनी माँ के खाते में पैसे ट्रांसफर करता है। शादी के बाद से ही उसने मुझे आर्थिक रूप से अकेला छोड़ दिया है। भविष्य के लिए कुछ भी नहीं बचा पा रहा हूँ। मेरे नाम पर कोई संपत्ति नहीं है।

Ans: प्रिय अनाम,
यह एक कानूनी विशेषज्ञ के लिए एक प्रश्न है; इसलिए आगे बढ़ें और किसी ऐसे व्यक्ति से मार्गदर्शन लें जो आपके मामले को संभाल सके। इसके साथ ही, आपको एक अच्छे संतुलन के बारे में सोचना होगा जो आपको काम और घर के साथ-साथ अपने स्वास्थ्य का प्रबंधन करने की अनुमति देगा।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

Anu Krishna |1549 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 14, 2025

Question by Sanjay - Mar 12, 2025English

Relationship

नमस्ते मैडम, मेरे मित्र की ओर से पूछे गए प्रश्न पर आपका मार्गदर्शन चाहता हूँ - दो-तीन बार मेरे मित्र के बटुए से पैसे चोरी हो गए हैं, उसे अपने चाचा के बेटे के उनके घर में रहने पर संदेह है, लेकिन वह निश्चित नहीं है...कृपया सलाह दें!!

Ans: प्रिय संजय,
अगर आपके घर में ऐसा कुछ हुआ तो आप क्या करेंगे? अपने दोस्त को भी यही सुझाव दें।
लेकिन, किसी पर आरोप लगाने या संदेह करने से पहले, कृपया सुनिश्चित करें कि आपके दोस्त ने पैसे कहीं और नहीं रखे हैं।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

Ramalingam Kalirajan |8102 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 14, 2025

Asked by Anonymous - Mar 14, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं कुछ स्टॉक बिक्री आय और बैंक ऋण के साथ एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ। क्या मैं पंजीकरण शुल्क के साथ-साथ फ्लैट के लिए पूरी पंजीकरण राशि के लिए धारा 54F का दावा कर सकता हूँ? या बैंक ऋण भाग पर विचार नहीं किया जाता है

Ans: धारा 54F के लिए पात्रता
धारा 54F स्टॉक जैसी संपत्ति बेचते समय पूंजीगत लाभ छूट प्रदान करती है।
आपको बिक्री से प्राप्त पूरी आय को आवासीय संपत्ति में निवेश करना होगा।
नया फ्लैट दो साल के भीतर खरीदा जाना चाहिए या तीन साल के भीतर बनाया जाना चाहिए।
बिक्री के समय आपके पास एक से अधिक आवासीय घर नहीं होने चाहिए।
धारा 54F के तहत बैंक ऋण का उपचार
छूट केवल स्टॉक बिक्री आय द्वारा वित्तपोषित हिस्से पर लागू होती है।
बैंक ऋण वाले हिस्से को छूट के लिए नहीं माना जाता है।
पूर्ण छूट का दावा करने के लिए आपको बिक्री से प्राप्त पूरी आय का निवेश करना होगा।
पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी
पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी संपत्ति की लागत के हिस्से के रूप में योग्य हैं।
धारा 54F के तहत छूट के लिए इन खर्चों को शामिल किया जा सकता है।
हालांकि, केवल पूंजीगत लाभ से भुगतान किया गया हिस्सा ही पात्र है।
पूर्ण छूट सुनिश्चित करना
यदि आप बिक्री से प्राप्त शुद्ध आय का केवल एक हिस्सा ही पुनर्निवेश करते हैं, तो छूट आंशिक है।
शेष पूंजीगत लाभ पर कर लगेगा।
कर से बचने के लिए, पूंजीगत लाभ की पूरी राशि का पुनर्निवेश किया जाना चाहिए।
यदि शर्तें पूरी नहीं होती हैं तो कर निहितार्थ
यदि आप तीन वर्षों के भीतर नई संपत्ति बेचते हैं, तो छूट उलट जाती है।
बिक्री के वर्ष में पूंजीगत लाभ कर योग्य हो जाता है।
कर लाभ बनाए रखने के लिए सभी शर्तों का अनुपालन सुनिश्चित करें।
वैकल्पिक नियोजन रणनीतियाँ
यदि पूर्ण पुनर्निवेश संभव नहीं है, तो पूंजीगत लाभ बांड पर विचार करें।
ये बांड धारा 54EC के तहत एक वैकल्पिक छूट प्रदान करते हैं।
यह तरलता विकल्पों को खुला रखते हुए कर-कुशल नियोजन में मदद करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
यदि आय पूरी तरह से पुनर्निवेशित की जाती है तो धारा 54F कर बचाने में मदद करती है।
बैंक ऋण वाला हिस्सा छूट के लिए योग्य नहीं है।
पंजीकरण लागत को शामिल किया जा सकता है, लेकिन केवल तभी जब पूंजीगत लाभ से भुगतान किया जाता है।
भविष्य की कर देनदारियों से बचने के लिए अनुपालन सुनिश्चित करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय नियोजक

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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