मैं एनआरआई खाते की एफडी में पड़ी अपनी जीवन भर की बचत (70 लाख रुपये) को लगभग 7 प्रतिशत ब्याज पर बढ़ाने का तरीका जानना चाहता हूं। थोड़ा देखने के बाद मैं उन्हें नीचे निवेश करने के बारे में सोच रहा था। 1. पराग पारिख फ्लेक्सी कैप (25%) 2 यूटीआई...

मैं एनआरआई खाते की एफडी में पड़ी अपनी जीवन भर की बचत (70 लाख रुपये) को लगभग 7 प्रतिशत ब्याज पर बढ़ाने का तरीका जानना चाहता हूं। थोड़ा देखने के बाद मैं उन्हें नीचे निवेश करने के बारे में सोच रहा था। 1. पराग पारिख फ्लेक्सी कैप (25%) 2 यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स (15%) 3.क्वांट स्मॉल कैप फंड प्रत्यक्ष वृद्धि (25%) 4.टाटा डिजिटल इंडिया फंड डायरेक्ट ग्रोथ(20%) 5.एचडीएफसी लार्ज और मिडकैप फंड ग्रोथ (15%) भारत में मेरा कोई ऋण लंबित नहीं है। मुझे स्टॉक और इक्विटी का कोई ज्ञान नहीं है। जमा करने के लिए कोई सक्रिय प्रबंधन या अतिरिक्त धनराशि नहीं है। यह सब एक बार है। समयावधि 15-20 वर्ष होगी.

Ans: - बस एचडीएफसी लार्ज को बदलें & कोटक इमर्जिंग इक्विटी के साथ मिडकैप।
- फंड को लिक्विड में डालें और निवेश करें। अगले 6 महीनों में साप्ताहिक एसटीपी करें

Ans: सबसे पहले, मैं आपकी स्पष्टता और दृढ़ संकल्प की सराहना करता हूँ। पाँच वर्षों में 9 लाख रुपये की अपनी बचत को दोगुना करना एक केंद्रित लक्ष्य है। इसे प्राप्त करने के लिए एक रणनीतिक और अनुशासित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन
आपका शुद्ध वेतन 60,000 रुपये प्रति माह है, जिसमें लगभग 20,000 रुपये खर्च होते हैं। इससे आपको हर महीने 40,000 रुपये का अधिशेष मिलता है। आपके पास बचत में 9 लाख रुपये हैं। हमें इन बचतों को बुद्धिमानी से निवेश करने और अपने मासिक अधिशेष का प्रभावी ढंग से उपयोग करने की आवश्यकता है।

अपनी बचत को दोगुना करने के लिए निवेश विकल्प
म्यूचुअल फंड
म्यूचुअल फंड में निवेश करने से पाँच वर्षों में अच्छा रिटर्न मिल सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ:

पेशेवर प्रबंधन: फंड मैनेजर बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं।

विविधीकरण: ये फंड विभिन्न क्षेत्रों में निवेश फैलाते हैं, जिससे जोखिम कम होता है।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
SIP आपको म्यूचुअल फंड में मासिक रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है। यह लागतों को औसत करने और बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करने में मदद करता है।

एसआईपी के लाभ:

रुपया लागत औसत: कीमतें कम होने पर अधिक यूनिट खरीदें और कीमतें अधिक होने पर कम यूनिट खरीदें।

अनुशासन: नियमित बचत और निवेश की आदतों को प्रोत्साहित करता है।

निवेश रणनीति बनाना
एकमुश्त निवेश:

म्यूचुअल फंड के विविध पोर्टफोलियो में अपनी 9 लाख रुपये की बचत का निवेश करें।

मासिक एसआईपी:

अपने 40,000 रुपये के मासिक अधिशेष का एक हिस्सा एसआईपी में आवंटित करें। उदाहरण के लिए, म्यूचुअल फंड में 30,000 रुपये का मासिक निवेश पांच साल में महत्वपूर्ण रिटर्न दे सकता है।

विविध पोर्टफोलियो बनाना
एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड
ये फंड स्टॉक में निवेश करते हैं और उच्च रिटर्न देने की क्षमता रखते हैं।

लाभ:

उच्च विकास क्षमता: इक्विटी आम तौर पर अन्य परिसंपत्ति वर्गों की तुलना में अधिक रिटर्न प्रदान करते हैं।

मुद्रास्फीति बचाव: इक्विटी निवेश मुद्रास्फीति से आगे निकल सकते हैं।

ऋण म्यूचुअल फंड
ये फंड बॉन्ड जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं।

लाभ:

स्थिरता: इक्विटी फंड की तुलना में कम जोखिम।

नियमित आय: स्थिर रिटर्न की तलाश कर रहे रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त।

जोखिम और रिटर्न का संतुलन
इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने से अधिक रिटर्न मिलता है, लेकिन जोखिम भी अधिक होता है। डेट म्यूचुअल फंड अधिक स्थिर होते हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं। संतुलित दृष्टिकोण दोनों में निवेश करना है, ऐसा मिश्रण बनाना जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हो।

सामान्य नुकसान से बचना
इंडेक्स फंड से बचना
इंडेक्स फंड बाजार सूचकांकों को प्रतिबिंबित करते हैं। वे बाजार से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं।

नुकसान:

लचीलेपन की कमी: बाजार के अवसरों को भुनाने के लिए कोई सक्रिय प्रबंधन नहीं।

बाजार जोखिम: पूरी तरह से बाजार के प्रदर्शन पर निर्भर।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड:

फंड मैनेजरों की विशेषज्ञता प्रदान करते हैं जो बेहतर रिटर्न के लिए पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं।

नियमित फंड का महत्व
प्रत्यक्ष फंड से बचना
प्रत्यक्ष फंड के लिए निवेशकों को अपने निवेश का प्रबंधन करने की आवश्यकता होती है।

नुकसान:

जटिलता: बाजार के गहन ज्ञान की आवश्यकता होती है।

समय लेने वाला: निरंतर निगरानी और समायोजन की आवश्यकता है।

नियमित फंड के लाभ:

पेशेवरों द्वारा प्रबंधित, विकास की बेहतर संभावना प्रदान करता है।

आपातकालीन निधि
आपातकालीन निधि बनाए रखना महत्वपूर्ण है। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।

अनुशंसा:

आपातकालीन निधि के रूप में 1-2 लाख रुपये अलग रखें, आसान पहुंच के लिए लिक्विड या अल्ट्रा-शॉर्ट-टर्म फंड में निवेश करें।

बीमा कवरेज
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा है।

जीवन बीमा:

पर्याप्त कवर आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

स्वास्थ्य बीमा:

चिकित्सा आपात स्थितियों और उच्च स्वास्थ्य सेवा लागतों से बचाता है।

वित्तीय अनुशासन
अपनी निवेश योजना पर टिके रहने के लिए अनुशासन की आवश्यकता होती है।

नियमित समीक्षा:

यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे सही रास्ते पर हैं, समय-समय पर अपने निवेश की निगरानी करें।

भावनात्मक निर्णय लेने से बचें:

दीर्घकालिक लाभ प्राप्त करने के लिए बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान निवेशित रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) का महत्व
सीएफपी आपकी वित्तीय स्थिति के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह दे सकता है।

लाभ:

विशेषज्ञ मार्गदर्शन: निवेश रणनीतियों पर पेशेवर सलाह।

व्यापक योजना: वित्तीय योजना के सभी पहलुओं को शामिल करता है, समग्र विकास सुनिश्चित करता है।

दीर्घकालिक वित्तीय योजना
जबकि पाँच वर्षों में अपनी बचत को दोगुना करना एक अल्पकालिक लक्ष्य है, दीर्घकालिक योजना पर भी विचार करें।

सेवानिवृत्ति योजना:

सुनिश्चित करें कि आप आरामदायक सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त बचत कर रहे हैं।

बच्चों की शिक्षा:

अपने बच्चों की शिक्षा के खर्चों की योजना पहले ही बना लें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
रणनीतिक और अनुशासित दृष्टिकोण से पाँच वर्षों में अपनी बचत को दोगुना करना संभव है। इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के मिश्रण में अपने 9 लाख रुपये का निवेश करें। एसआईपी के माध्यम से अपने 40,000 रुपये मासिक अधिशेष का उपयोग करें। एक आपातकालीन निधि बनाए रखें और पर्याप्त बीमा कवरेज सुनिश्चित करें।

अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें और भावनात्मक निर्णयों से बचें। अपनी वित्तीय योजनाओं को सही दिशा में ले जाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लें।

संतुलित दृष्टिकोण और अनुशासित निवेश के साथ, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं और अपने परिवार के लिए एक उज्ज्वल भविष्य सुरक्षित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आप अपने वेतन से 125,000 रुपये और अन्य स्रोतों से 40,000 रुपये कमा रहे हैं, जिससे आपको कुल 165,000 रुपये की मासिक आय होती है। अपने सभी ऋणों को चुकाने के बाद, अब आप 100,000 रुपये की EMI के साथ 1 करोड़ रुपये का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं। आपके पास दो साल में अपने बच्चों की शिक्षा से संबंधित आगामी प्रतिबद्धताएँ भी हैं।

आपने विभिन्न योजनाओं में म्यूचुअल फंड (MF) में 2 लाख रुपये का निवेश किया है। आपका लक्ष्य अपने होम लोन को प्री-क्लोज करना और 60 वर्ष की आयु तक 1 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट फंड बनाना है।

47 वर्ष की आयु में, आपके पास रिटायरमेंट से पहले 13 साल का समय है। इन लक्ष्यों को पूरा करने के लिए, हमें 360-डिग्री दृष्टिकोण अपनाने की आवश्यकता है। आइए आपके वर्तमान निवेश, आय और भविष्य की प्रतिबद्धताओं का मूल्यांकन करें, और ऐसे कदम सुझाएँ जो आपके लक्ष्यों के अनुरूप हों।

ध्यान देने योग्य मुख्य बिंदु
आपका होम लोन EMI 1.5 लाख रुपये है। 100,000 प्रति माह आपके नकदी प्रवाह को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करेगा।

बच्चों की शिक्षा लागत दो साल में होने की उम्मीद है, जिससे वित्तीय जिम्मेदारी और बढ़ जाएगी।

रिटायरमेंट से पहले आपके पास संपत्ति बनाने के लिए 13 साल हैं।

ये प्रतिबद्धताएं EMI, भविष्य के खर्चों और रिटायरमेंट के लिए अपनी संपत्ति बढ़ाने के बीच एक संतुलित दृष्टिकोण की मांग करती हैं।

अपने मौजूदा म्यूचुअल फंड निवेश का आकलन
2 लाख रुपये का आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो विभिन्न श्रेणियों में विविधतापूर्ण है। यहां आपके मौजूदा पोर्टफोलियो का विश्लेषण दिया गया है:

मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड
आपका मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में उल्लेखनीय निवेश है। ये फंड उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं लेकिन उच्च अस्थिरता के साथ आते हैं। चूंकि आपके पास दीर्घकालिक क्षितिज है, इसलिए यह ठीक है। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप इन फंडों में खुद को अधिक जोखिम में न डालें। मिड- और स्मॉल-कैप फंड अत्यधिक अस्थिर हो सकते हैं, खासकर अल्पावधि में।

एक संतुलित पोर्टफोलियो अल्पकालिक बाजार के उतार-चढ़ाव के जोखिम को कम करेगा जबकि दीर्घकालिक विकास की संभावना को बरकरार रखेगा।

पीएसयू और सेक्टोरल फंड
आपने पीएसयू और इंफ्रास्ट्रक्चर फंड में भी निवेश किया है। सेक्टर-विशिष्ट फंड जोखिम भरे हो सकते हैं क्योंकि उनका प्रदर्शन विशेष सेक्टर की वृद्धि से जुड़ा होता है। ऐसे फंड बाजार चक्रों में लगातार प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं। आप सेक्टोरल फंड में अपने निवेश को कम करने और डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड में पुनर्आवंटन करने पर विचार कर सकते हैं।

डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड लंबी अवधि में समान वृद्धि क्षमता प्रदान करते हुए सेक्टर-विशिष्ट जोखिमों को कम कर सकते हैं।

इंडेक्स फंड: एक उप-इष्टतम विकल्प
आपने इंडेक्स फंड में निवेश किया है, जो केवल बाजार सूचकांकों की नकल करते हैं। हालांकि ये फंड कम व्यय अनुपात के साथ आते हैं, लेकिन इनमें लचीलापन की कमी होती है। इंडेक्स फंड बाजार से बेहतर प्रदर्शन नहीं करते हैं, क्योंकि वे इसे प्रतिबिंबित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। इसके विपरीत, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं। ये मैनेजर बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने और बाजार की स्थितियों के आधार पर सामरिक निर्णय लेने का लक्ष्य रखते हैं।

आपके लक्ष्यों को देखते हुए, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड धन सृजन के लिए बेहतर विकल्प हैं। वे निष्क्रिय इंडेक्स फंड की तुलना में समय के साथ बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

डायरेक्ट फंड बनाम रेगुलर फंड
आपने डायरेक्ट प्लान में भी निवेश किया है, जो अपने कम व्यय अनुपात के कारण आकर्षक लग सकता है। हालाँकि, डायरेक्ट फंड में आपको सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर (CFP) के माध्यम से रेगुलर फंड से मिलने वाला मार्गदर्शन और पेशेवर सलाह नहीं मिलती है। एक CFP आपको बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन करने में मदद कर सकता है, जिससे आपको महंगी गलतियों से बचने में मदद मिलती है।

CFP के माध्यम से रेगुलर प्लान में निवेश करने से आपको बहुत ज़रूरी व्यक्तिगत सलाह और समय-समय पर पोर्टफोलियो समीक्षा मिल सकती है, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सही दिशा में बने रहें।

होम लोन को प्री-क्लोज करने के लिए अतिरिक्त संपत्ति बनाना
सही रणनीति के साथ होम लोन को प्री-क्लोज करने का आपका लक्ष्य हासिल किया जा सकता है। आइए कुछ मुख्य बिंदुओं पर नज़र डालें:

1. अपने SIP निवेश को बढ़ाएँ
आपको अपने सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) योगदान को बढ़ाना चाहिए। आप वर्तमान में विभिन्न फंड में 2 लाख रुपये का निवेश कर रहे हैं। अपने लोन को प्री-क्लोज करने और 1 करोड़ रुपये के साथ रिटायर होने के लिए अतिरिक्त संपत्ति बनाने के अपने लक्ष्य को पूरा करने के लिए, आपको अपने मासिक SIP को बढ़ाने की आवश्यकता है। हर साल अपने SIP में 10-15% की वृद्धि करने पर विचार करें।

उदाहरण के लिए, यदि आप प्रति माह अतिरिक्त 20,000 रुपये से शुरू करते हैं और इसे सालाना बढ़ाते हैं, तो आपका पोर्टफोलियो समय के साथ काफी बढ़ जाएगा।

2. बैलेंस्ड फंड पर ध्यान दें
चूंकि आपका मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में बहुत ज़्यादा निवेश है, इसलिए आपको अपने पोर्टफोलियो में बैलेंस्ड एडवांटेज फंड जोड़ने पर विचार करना चाहिए। ये फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और डेट के बीच गतिशील रूप से बदलते रहते हैं। यह आपके पोर्टफोलियो को कुछ स्थिरता प्रदान करेगा, खासकर जब आप रिटायरमेंट के करीब पहुंचेंगे।

बैलेंस्ड फंड जोखिम को कम करने में मदद करते हैं और लंबी अवधि में लगातार रिटर्न देते हैं।

3. इक्विटी-ओरिएंटेड फंड को प्राथमिकता दें
आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, इक्विटी-ओरिएंटेड म्यूचुअल फंड आपका प्राथमिक निवेश बने रहना चाहिए। वे 13 साल की अवधि में विकास की सबसे ज़्यादा संभावना प्रदान करते हैं। हालाँकि, आपको लार्ज-कैप, मल्टी-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड में विविधता लाने की ज़रूरत है। ये फंड मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं लेकिन फिर भी अच्छा रिटर्न देते हैं।

एक विविध इक्विटी पोर्टफोलियो बनाए रखने से, आप अपने जोखिम प्रोफाइल को संतुलित रखते हुए बाजार की वृद्धि से लाभ उठा सकते हैं।

4. सेक्टोरल फंड एक्सपोजर कम करें
पीएसयू और इंफ्रास्ट्रक्चर फंड जैसे सेक्टोरल फंड में अपने एक्सपोजर को कम करने पर विचार करें। इसके बजाय, उन निवेशों को डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड या लार्ज-कैप फंड में पुनः आवंटित करें। ये फंड अधिक सुसंगत रिटर्न प्रदान करते हैं और सेक्टोरल फंड की तुलना में कम जोखिम वाले होते हैं।

एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो विभिन्न बाजार स्थितियों में बेहतर प्रदर्शन करेगा।

अपने बच्चों की शिक्षा के लिए योजना बनाना
आपके बच्चों की शिक्षा का खर्च अगले दो वर्षों में एक महत्वपूर्ण प्रतिबद्धता है। आपको इस लक्ष्य के लिए विशेष रूप से फंड अलग रखना शुरू करना होगा। आप ये कर सकते हैं:

1. शिक्षा के लिए एक समर्पित फंड बनाएं
अपने बच्चों की शिक्षा के लिए एक अलग SIP सेट करें। आप इस लक्ष्य के लिए एक कोष बनाने के लिए हाइब्रिड फंड या डेट-ओरिएंटेड फंड में निवेश कर सकते हैं। चूंकि यह एक अल्पकालिक लक्ष्य है, इसलिए कम जोखिम वाले फंड पर ध्यान केंद्रित करना बेहतर है।

हर महीने एक निश्चित राशि अलग रखकर, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपके बच्चों की शिक्षा आपके अन्य वित्तीय लक्ष्यों को प्रभावित किए बिना पूरी हो जाए।

2. अल्पकालिक जरूरतों के लिए डेट फंड का उपयोग करें
शिक्षा जैसी अल्पकालिक प्रतिबद्धताओं के लिए, डेट म्यूचुअल फंड पर विचार करें। ये फंड कम अस्थिर होते हैं और पारंपरिक सावधि जमा की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं। इसके अतिरिक्त, डेट फंड एफडी की तुलना में अधिक कर-कुशल होते हैं, क्योंकि तीन साल से अधिक समय तक रखने पर उन्हें इंडेक्सेशन का लाभ मिलता है।

आगामी शिक्षा व्यय के लिए बचत करने के लिए डेट फंड एक आदर्श विकल्प है।

1 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट कॉर्पस बनाना
आपका लक्ष्य 60 साल की उम्र में रिटायर होने तक 1 करोड़ रुपये बनाना है। इसे प्राप्त करने की एक रणनीति इस प्रकार है:

1. धीरे-धीरे इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाएँ
आप वर्तमान में 47 वर्ष के हैं, और रिटायरमेंट में 13 साल बाकी हैं, आपको अगले 7-10 वर्षों के लिए उच्च इक्विटी एक्सपोजर बनाए रखना चाहिए। लार्ज-कैप और मल्टी-कैप फंड के मिश्रण में अपने इक्विटी निवेश को धीरे-धीरे बढ़ाएँ। ये फंड अधिक स्थिर जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ विकास की संभावना प्रदान करते हैं।

समय के साथ, आप रिटायरमेंट के करीब आते ही अपने इक्विटी जोखिम को कम करना शुरू कर सकते हैं।

2. लाभांश का पुनर्निवेश करते रहें
यदि आपके फंड लाभांश विकल्प प्रदान करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप लाभांश का पुनर्निवेश करें। पुनर्निवेश आपके रिटर्न को बढ़ाने और आपकी संपत्ति को तेज़ी से बढ़ाने में मदद करता है। समय के साथ चक्रवृद्धि आपके कोष को काफ़ी हद तक बढ़ा सकती है।

3. कर-कुशल निवेश
अपने निवेश के कर निहितार्थों को ध्यान में रखें। इक्विटी म्यूचुअल फंड पर होल्डिंग अवधि के आधार पर अलग-अलग तरीके से कर लगाया जाता है:

1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।

अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

रिटायरमेंट के दौरान निकासी की योजना बनाते समय, अपने रिटर्न को अधिकतम करने के लिए करों का कुशलतापूर्वक प्रबंधन करना आवश्यक है।

अपने होम लोन का प्रबंधन
100,000 रुपये प्रति माह के होम लोन की EMI का भुगतान करना एक महत्वपूर्ण खर्च होगा। यहां बताया गया है कि आप इसे कैसे मैनेज कर सकते हैं:

1. जब भी संभव हो EMI बढ़ाएँ
जब भी आपको वेतन वृद्धि या आपकी अन्य आय में वृद्धि मिले, तो अपने EMI भुगतान को बढ़ाने का प्रयास करें। इससे आपको ऋण अवधि कम करने और ब्याज लागत बचाने में मदद मिलेगी।

2. बोनस और विंडफॉल का उपयोग करें
यदि आपको कोई बोनस, प्रोत्साहन या विंडफॉल मिलता है, तो अपने होम लोन पर प्री-पेमेंट करने के लिए इनका एक हिस्सा उपयोग करने पर विचार करें। प्री-पेमेंट आपको ऋण को तेज़ी से चुकाने में मदद कर सकता है, जिससे ब्याज का बोझ कम हो सकता है।

अंतिम जानकारी
47 वर्ष की आयु में, आपका ध्यान अपने अल्पकालिक और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के बीच संतुलन बनाने पर होना चाहिए। जबकि होम लोन आपकी आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा ले लेगा, फिर भी आप अपने निवेश को रणनीतिक रूप से बढ़ाकर धन अर्जित कर सकते हैं।

अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को समायोजित करके, अपने SIP को बढ़ाकर और कर-कुशल निवेश पर ध्यान केंद्रित करके, आप अपने होम लोन को प्री-क्लोज़ करने और 1 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने के अपने लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment