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Mihir

Mihir Tanna  |1018 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jul 21, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
NADEEM Question by NADEEM on Jul 20, 2023English
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सर, धारा 24 (बी) के तहत मैंने अपने पैतृक घर का नवीनीकरण कराया है। क्या मैं ऋण के ब्याज पर दावा कर सकता हूं जब ऋण मेरे नाम पर है लेकिन संपत्ति मेरे पिता के नाम पर है और वह पूरी तरह से मुझ पर निर्भर हैं।

Ans: आयकर प्रावधान के अनुसार, यदि कोई व्यक्ति जिसके पास घर है, वह ऋण लेता है और उसका पुनर्भुगतान करता है तो आवास ऋण पर कटौती उपलब्ध है। आपके मामले में, चूंकि संपत्ति का स्वामित्व पिता के पास है, इसलिए आप ऋण पर कटौती नहीं ले सकते।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8027 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 05, 2024

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सर, मेरे बेटे और पत्नी के नाम पर एक फ्लैट खरीदा और रजिस्टर किया गया। उसी फ्लैट के लिए बैंक से हाउसिंग लोन लिया गया। EMI का भुगतान मैं करता हूँ। बैंक मेरे बेटे और मेरी पत्नी के पक्ष में आवेदक के रूप में और मुझे सह आवेदक के रूप में ब्याज और मूलधन प्रमाणपत्र जारी करता है। इस प्रकार ब्याज प्रमाणपत्र पर तीनों के नाम हैं। कृपया मुझे मार्गदर्शन करें कि कौन और कितना हाउसिंग लोन पर धारा 24 के तहत ब्याज और धारा 80सी के तहत मूलधन का दावा कर सकता है। आपके मार्गदर्शन की प्रतीक्षा है। सादर। के. सुब्रमण्यन
Ans: आपने जिस परिदृश्य का वर्णन किया है, उसमें, चूंकि आप ईएमआई का भुगतान करने वाले व्यक्ति हैं और ऋण पर सह-आवेदक के रूप में सूचीबद्ध हैं, इसलिए आप गृह ऋण से जुड़े कर लाभों का दावा कर सकते हैं। यह इस प्रकार काम करता है:

आवास ऋण पर ब्याज (धारा 24): आप, सह-आवेदक और ईएमआई का भुगतान करने वाले व्यक्ति के रूप में, आयकर अधिनियम की धारा 24 के तहत गृह ऋण के ब्याज घटक पर कर कटौती का दावा कर सकते हैं। चूंकि आपका नाम बैंक द्वारा जारी किए गए ब्याज प्रमाणपत्र पर है, इसलिए आप कटौती का दावा कर सकते हैं। स्व-कब्जे वाली संपत्ति के लिए अधिकतम कटौती प्रति वित्तीय वर्ष 2 लाख रुपये तक है।

मूलधन पुनर्भुगतान (धारा 80सी): इसी तरह, आप धारा 80सी के तहत गृह ऋण के मूलधन पुनर्भुगतान घटक पर भी कर कटौती का दावा कर सकते हैं। हालांकि, इस धारा के तहत अधिकतम कटौती प्रति वित्तीय वर्ष 1.5 लाख रुपये तक है।

चूंकि आपका बेटा और पत्नी संपत्ति के कानूनी मालिक हैं, इसलिए वे इन कर लाभों के लिए योग्य नहीं हैं, जब तक कि वे ऋण के पुनर्भुगतान में भी योगदान नहीं दे रहे हों। उचित दस्तावेज बनाए रखना तथा अपनी विशिष्ट स्थिति के अनुरूप सटीक सलाह के लिए कर सलाहकार से परामर्श करना आवश्यक है।

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T S Khurana

T S Khurana   |367 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 31, 2024

Asked by Anonymous - Aug 11, 2024English
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मेरे पिता एक आवासीय संपत्ति बेचने की योजना बना रहे हैं और बिक्री से प्राप्त राशि और मेरे (यानी उनके बेटे) द्वारा लिया जाने वाला ऋण नई संपत्ति खरीदने के लिए विचारणीय होगा जो मेरे (यानी उनके बेटे) नाम से होगी। क्या मेरे पिता धारा 54 के तहत कटौती का दावा कर पाएंगे या नई आवासीय संपत्ति केवल उनके नाम पर होनी चाहिए या नई आवासीय संपत्ति संयुक्त नाम के तहत हो सकती है? एक मामले के कानून के अनुसार इसे कटौती के रूप में अनुमति दी गई थी, नीचे दिए गए सारांश को देखें: संपत्ति जिसके नाम से खरीदी गई है, उसके संबंध में, यह देखा जा सकता है कि करदाता का बेटा सीधा रिश्तेदार है और सीआईटी (ए) बनाम कमल वहल 351 आईटीआर 4 के मामले में माननीय दिल्ली उच्च न्यायालय के निर्णय के अनुसार, जहां करदाता ने अपनी पत्नी के नाम पर एक नया घर खरीदा था, धारा 54 के तहत दावा वैध माना जाता है। इस प्रकार, यदि पूरा निवेश किसी पुरानी संपत्ति की आय से हुआ था, तो छूट से इनकार नहीं किया जा सकता था। इस प्रकार, सीआईटी (ए) का आदेश कमल वहल के मामले में निर्णय के आलोक में उचित नहीं है, "न्यायाधिकरण ने कहा। क्या आप कृपया पुष्टि कर सकते हैं कि क्या मेरे पिता इस छूट का दावा कर सकते हैं?
Ans: 01. आपके और आपके पिता के संयुक्त नाम पर नया घर खरीदना बेहतर है।

02. पत्नी, बेटी या बेटे के नाम पर संपत्ति खरीदे जाने पर भी धारा 54 के तहत छूट उपलब्ध होगी। ट्रिब्यूनल/कोर्ट के फैसले भी इस संस्करण का समर्थन करते हैं।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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