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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Samkit Maniar | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Jun 21, 2024

CA Samkit Maniar has eight years of experience in income tax, mergers and acquisitions and estate planning.
He has graduated from Mumbai’s N M College of Commerce and Economics and has completed his CA from The Institute of Chartered Accountants of India."... more

Question by Sayed on Jun 21, 2024English

Money

अगर मैं अपना प्लॉट बेचूं और प्लॉट बेचने से मिले पैसे का इस्तेमाल दूसरी जगह घर बनाने में करूं, तो क्या उस रकम पर टैक्स लगेगा? प्लॉट बिकने के बाद क्या घर बनाने के लिए कोई समय सीमा होती है?

Ans: आवासीय मकान खरीदने/निर्माण के लिए प्लॉट बेचने पर 10 करोड़ रुपये तक की छूट दी गई है।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Vivek Lala |281 Answers |Ask -Follow

Tax, MF Expert - Answered on Mar 16, 2023

Question by Debabrata - Mar 10, 2023English

Money

यदि मैं कोई संपत्ति बेचता हूं और बेची गई राशि बैंक में रखता हूं तो क्या उस राशि पर कर लगेगा, कृपया सलाह दें।

Tejas Chokshi | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 19, 2023

Question by Ravindra - May 11, 2023English

Money

मैंने घर बेच दिया और लाभ प्राप्त किया। अब मैं इस लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन को प्लॉट खरीदने में निवेश करना चाहता हूं। क्या प्लॉट खरीदना संभव है?

Ans: भारत में, आप घर की बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ का उपयोग जमीन का एक प्लॉट खरीदने के लिए कर सकते हैं और संभावित रूप से कुछ कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के पुनर्निवेश से संबंधित प्रावधान आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 54F और धारा 54EC के अंतर्गत आते हैं। यहां इन प्रावधानों का अवलोकन दिया गया है:

धारा 54एफ - आवासीय संपत्ति में निवेश पर छूट: इस धारा के तहत, यदि आपने आवासीय संपत्ति (विरासत में मिली संपत्ति के अलावा) बेची है और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कमाया है, तो आप निवेश करके पूंजीगत लाभ कर से छूट का दावा कर सकते हैं। एक नई आवासीय संपत्ति में आय। हालाँकि, कुछ विशिष्ट शर्तें हैं जिन्हें पूरा करना आवश्यक है:

एक। आवासीय संपत्ति में निवेश: दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की पूरी राशि मूल संपत्ति की बिक्री की तारीख से एक साल पहले या दो साल के बाद एक नई आवासीय संपत्ति खरीदने में निवेश की जानी चाहिए। वैकल्पिक रूप से, आप मूल संपत्ति की बिक्री से तीन साल के भीतर आवासीय संपत्ति का निर्माण कर सकते हैं।

बी। स्वामित्व और लॉक-इन अवधि: नई खरीदी गई या निर्मित आवासीय संपत्ति को कम से कम तीन साल के लिए रखा जाना चाहिए। यदि आप इस लॉक-इन अवधि के भीतर नई संपत्ति बेचते हैं या स्थानांतरित करते हैं, तो धारा 54एफ के तहत दावा की गई पूंजीगत लाभ छूट रद्द कर दी जाएगी।

सी। एकाधिक संपत्तियों पर प्रतिबंध: यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि आपके पास खरीदी या निर्मित की जा रही नई संपत्ति को छोड़कर, एक से अधिक आवासीय संपत्ति है, तो आप धारा 54F के तहत छूट का दावा करने के पात्र नहीं होंगे।

धारा 54ईसी - निर्दिष्ट बांड में निवेश: इस धारा के तहत, यदि आपने घर सहित किसी भी संपत्ति की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कमाया है, तो आप राष्ट्रीय द्वारा जारी निर्दिष्ट बांड में पूंजीगत लाभ राशि का निवेश करके छूट का दावा कर सकते हैं। भारतीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) या ग्रामीण विद्युतीकरण निगम (आरईसी)। यहां कुछ प्रमुख बिंदु दिए गए हैं:

एक। बांड में निवेश: संपूर्ण दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ राशि को मूल संपत्ति की बिक्री की तारीख से छह महीने के भीतर इन निर्दिष्ट बांड में निवेश किया जाना चाहिए।

बी। लॉक-इन अवधि: निर्दिष्ट बांडों की लॉक-इन अवधि पांच वर्ष है। इस अवधि के पूरा होने से पहले आप बांड को ट्रांसफर या बेच नहीं सकते हैं।

सी। निवेश की सीमा: अधिकतम सीमा रु. एक वित्तीय वर्ष में धारा 54EC के तहत निवेश के लिए 50 लाख। यदि पूंजीगत लाभ की राशि इस सीमा से अधिक है, तो आप केवल रुपये तक की छूट का दावा कर सकते हैं। 50 लाख.

Samkit Maniar | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 05, 2024

Question by Dilip - Jan 31, 2024English

Money

मैं अपनी घरेलू संपत्ति को सरकारी बाजार मूल्य से अधिक कीमत पर बेचना चाहता हूं और मैं बिक्री के विचार से एक और संपत्ति खरीदूंगा। खरीदार और विक्रेता (मेरे) के लिए कर का निहितार्थ क्या होगा?

Ans: खरीदार 1% टीडीएस काटेगा।

बिक्री पर विचार और खरीद लागत के आधार पर, पूंजीगत लाभ विक्रेता के हाथ में होगा। हालाँकि, यदि इसे किसी आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश करने का इरादा है तो कर संबंधी कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा। संख्याओं पर स्पष्टता से बेहतर संकेत मिलेंगे। कृपया अपने सीए की मदद लें.

Mihir Tanna |945 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 31, 2024

Asked by Anonymous - Aug 29, 2024English

Money

मेरे पास दो रिहायशी ज़मीनें हैं। मैं बैंक से लोन लेकर एक ज़मीन-1 पर घर बनवाऊंगा, फिर दूसरी ज़मीन-2 बेचकर बैंक से लोन चुकाऊंगा जो मैंने एक ज़मीन-1 पर घर बनवाने के लिए लिया था। क्या मुझे दूसरी ज़मीन-2 बेचकर मिलने वाले लाभ पर भी टैक्स देना होगा। कृपया मेरी शंका दूर करें।

Ans: हां, एक प्रकार की पूंजीगत परिसंपत्ति से होने वाली दीर्घकालिक हानि को अन्य प्रकार की पूंजीगत परिसंपत्ति से होने वाले दीर्घकालिक लाभ के विरुद्ध समायोजित किया जा सकता है।

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |238 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Sep 26, 2024English

Money

मैं एक डॉक्टर हूँ और वर्तमान में अपनी पत्नी के साथ अपने गृह नगर में प्रैक्टिस कर रहा हूँ। मेरे तीन वित्तीय लक्ष्य हैं 1. 5 वर्षों में कम से कम 1.5 से 2 करोड़ जमा करना - एक स्वास्थ्य केंद्र स्थापित करना 2. 15 वर्षों में 15 करोड़ - अपने बच्चों की शिक्षा के लिए 30 वर्षों में 3.25 करोड़ हमारी सेवानिवृत्ति के लिए क्या आप हमें सुझाव दे सकते हैं कि हम यह कैसे करें?

Ans: नमस्ते;

1. पहला लक्ष्य स्वास्थ्य केंद्र स्थापित करने के लिए 1.5-2 करोड़ जमा करना है। इस लक्ष्य की प्राप्ति के लिए या तो आप 5 साल तक 1.8 लाख रुपये का मासिक सिप ले सकते हैं
या फिर आप 1.25 लाख रुपये के मासिक सिप से शुरुआत कर सकते हैं और 5 साल तक हर साल 20% की दर से टॉप-अप कर सकते हैं।

दोनों ही तरीकों से आपको स्वास्थ्य केंद्र के लिए 1.5 करोड़ रुपये की राशि मिल जाएगी।

2. दूसरा लक्ष्य 15 साल में बच्चों की शिक्षा के लिए 15 करोड़ रुपये का लक्ष्य हासिल करना है। इस लक्ष्य की प्राप्ति के लिए या तो आप 15 साल तक 2.7 लाख रुपये का मासिक सिप ले सकते हैं।

या फिर आप 1.2 लाख रुपये के मासिक सिप से शुरुआत कर सकते हैं और 15 साल तक हर साल 15% की दर से टॉप-अप कर सकते हैं।

दोनों ही विकल्पों से आपको बच्चों की शिक्षा के लिए 15 करोड़ रुपये की राशि मिल जाएगी।

3. 30 वर्षों में 25 करोड़ की सेवानिवृत्ति निधि प्राप्त करने का तीसरा और महत्वपूर्ण लक्ष्य।
इस लक्ष्य की प्राप्ति के लिए या तो आप 30 वर्षों तक 57 हजार का फ्लैट मासिक सिप कर सकते हैं।
या
आप 24 हजार के मासिक सिप से शुरुआत कर सकते हैं और 30 वर्षों तक हर साल कम से कम 10% टॉप-अप कर सकते हैं।
दोनों ही तरीकों से आप 25 करोड़ की अपनी लक्षित सेवानिवृत्ति निधि प्राप्त कर लेंगे।
सभी कामकाज के लिए शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश के लिए 13% का मामूली रिटर्न माना जाता है।
आप अपडेट के लिए हमें X पर @mars_invest पर फॉलो कर सकते हैं।
खुशहाल निवेश!!
*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले सभी योजना से संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें।

T S Khurana |118 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Aug 28, 2024English

Money

मैंने फरवरी 2024 में एक निर्माणाधीन आवासीय अपार्टमेंट खरीदा और अगस्त 2024 में अपना दूसरा आवासीय अपार्टमेंट बेचा। इस प्रकार दोनों लेन-देन अलग-अलग वित्तीय वर्षों में हुए हैं और संपत्ति की खरीद न केवल किसी अन्य संपत्ति की बिक्री से पहले हुई है, बल्कि पिछले वित्तीय वर्ष में भी हुई है। क्या बेची गई संपत्ति से होने वाला पूंजीगत लाभ कर-मुक्त होगा, इस तथ्य पर विचार करते हुए कि खरीदी गई संपत्ति दूसरी संपत्ति के बिक्री मूल्य से काफी अधिक मूल्य की थी?

Ans: हां। आप फरवरी-2024 में खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए अगस्त-2024 में अपने दूसरे अपार्टमेंट की बिक्री के बदले छूट का दावा करने के हकदार हैं। यह एक वर्ष की समय सीमा के भीतर है, जिसके दौरान आपको धारा 54 के तहत छूट के लिए पात्र होने के लिए एक नई आवासीय संपत्ति खरीदनी होगी। किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |118 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Aug 30, 2024English

Money

अगर मैं अपनी पब्लिक लिमिटेड कंपनी के शेयर बेचता हूँ, जिसे मैंने 1995 में 10 रुपये में खरीदा था और 2024 में 300 रुपये में बेचा तो मुझे कितने प्रतिशत पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा? दूसरी बात अगर मैं उसी राशि से प्राइवेट लिमिटेड कंपनी के शेयर खरीदता हूँ क्या आपको तब भी कर देना होगा क्योंकि मैं आवासीय संपत्ति नहीं खरीदना चाहता हूँ

Ans: 01. यदि बिक्री जुलाई-2024 के बाद की जाती है, तो प्रतिभूतियों की बिक्री पर LTCG 12.50% की दर से कर योग्य होगा। हालाँकि, आप LTCG से 1.25 लाख रुपये की मूल छूट के हकदार होंगे।

02. यदि आप समान पूंजी लाभ के साथ निजी सीमित कंपनी के शेयर खरीदते हैं, तो प्रतिभूतियों की बिक्री पर LTCG से छूट नहीं मिलेगी।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Milind Vadjikar |238 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Sep 28, 2024English

Money

एक वर्ष के भीतर संपत्ति की बिक्री के लिए उपलब्ध एसटीसीजी कर बचत साधन क्या हैं?

Ans: मेरा मानना है कि एक साल के भीतर संपत्ति की बिक्री के कारण अर्जित अल्पकालिक पूंजीगत लाभ कर से बचने का कोई तरीका नहीं है।

हालाँकि, आप अपने मामले में कर बचत के पहलुओं पर विशिष्ट प्रतिक्रिया प्राप्त करने के लिए किसी CA से परामर्श कर सकते हैं।

T S Khurana |118 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

Question by Prash - Sep 15, 2024English

Money

1 वर्ष के भीतर संपत्ति की बिक्री के लिए उपलब्ध एसटीसीजी कर बचत साधन क्या हैं?

Ans: 01. एलटीसीजी के विपरीत, एसटीसीजी के मामले में कोई विशिष्ट कर बचत साधन नहीं है।

02. एसटीसीजी को आईटीआर में किसी भी अन्य आय की तरह माना जाएगा और उसी के अनुसार कर लगाया जाएगा।

03. अपनी कर योग्य आय को ध्यान में रखते हुए, आप कर बचत निवेश/व्यय की योजना बना सकते हैं। इससे आपको अपनी कर देयता कम करने में मदद मिल सकती है।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |118 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Sep 10, 2024English

Money

1 वर्ष के भीतर संपत्ति की बिक्री के लिए उपलब्ध एसटीसीजी कर बचत साधन क्या हैं?

Ans: 01. एलटीसीजी के विपरीत, एसटीसीजी के मामले में कोई विशिष्ट कर बचत साधन नहीं है।

02. एसटीसीजी को आईटीआर में किसी भी अन्य आय की तरह माना जाएगा और उसी के अनुसार कर लगाया जाएगा।

03. अपनी कर योग्य आय को ध्यान में रखते हुए, आप कर बचत निवेश/व्यय की योजना बना सकते हैं। इससे आपको अपनी कर देयता कम करने में मदद मिल सकती है।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |118 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

Question by N - Sep 25, 2024English

Money

मैं इस साल वरिष्ठ नागरिक बन गया हूँ। मेरी वार्षिक आय इस प्रकार है। मुझे म्यूचुअल फंड से 3 लाख LTCG और अन्य स्रोतों से 2 लाख मिले हैं। मैं जानना चाहता हूँ कि 1.25 लाख LTCG कर से मुक्त है। क्या मुझे शेष 1.75 लाख पर कर देना होगा।

Ans: 01 आपने सही अनुमान लगाया है कि आपको शेष 1.75 लाख रुपये पर LTCG कर देना होगा।
02. जब आपकी कर योग्य आय मूल छूट सीमा से कम होगी, तो आपकी कर देयता कम हो जाएगी। यदि आप पुरानी कर व्यवस्था चुनते हैं, तो कर बचत, यदि कोई हो, आपकी कर देयता को और कम कर सकती है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |118 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

Question by Uday - Sep 25, 2024English

Money

नमस्ते, मैं 68 वर्षीय सेवानिवृत्त सरकारी कर्मचारी हूँ। 2002 में मैंने 3.5 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। हाल ही में मई 2024 में मैंने उस फ्लैट को 21.50 पर बेच दिया है। मैंने सारा पैसा अपने बेटे को दे दिया है जिसने नया फ्लैट खरीदा है। क्या मैं पूंजीगत लाभ कर का भुगतान कर सकता हूँ। यदि हाँ, तो कितना?

Ans: 01. चूंकि आपने मई-2024 में फ्लैट बेचा है, इसलिए लागू LTCG कर @20% होगा, इंडेक्सेशन के साथ।
02. आप अपने ITR में LTCG घोषित करने और उसके अनुसार कर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं।
03. आपके द्वारा देय सटीक कर राशि की गणना सभी स्रोतों से आपकी आय और कर बचत आदि के बारे में विस्तृत जानकारी के अभाव में नहीं की जा सकती है।
04. आप अपने बेटे को यह बिक्री राशि उपहार में दे सकते हैं, जो इसे अपनी पसंद के अनुसार उपयोग कर सकता है।
05. यदि आप अपना LTCG बचाना चाहते हैं, तो आपको नया फ्लैट खरीदना चाहिए, जो आपके बेटे के नाम पर हो सकता है। इस तरह आप धारा 54 के तहत छूट के हकदार होते। कुछ न्यायाधिकरणों के फैसले हैं, जिन्होंने पुष्टि की है कि पति/पत्नी, बेटे या बेटी (रक्त संबंधियों) के नाम पर खरीदी गई संपत्ति धारा 54 के तहत छूट के लिए पात्र है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Patrick Dsouza |808 Answers |Ask -Follow

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Sep 28, 2024

Question by varsha - Sep 21, 2024English

Career

लेकिन क्या होगा अगर मैं एमबीए मिस कर दूं, यह अलग-अलग कार्यक्रम और अलग-अलग विषयों का अध्ययन करने वाले अलग-अलग क्लब हैं

Ans: इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। विभिन्न स्रोतों से अधिक से अधिक ज्ञान और अनुभव प्राप्त करने का प्रयास करें

Milind Vadjikar |238 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Sep 26, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैं 4 साल से मिरे एसेट इमर्जिंग फंड - डीआईआर में निवेश कर रहा हूं, हाल ही में यह बदलकर मिरे एसेट लार्ज एंड मिडकैप फंड हो गया है, इसके बाद मैंने देखा कि यह फंड अपनी श्रेणी में अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है, अब मैं इस फंड को मिरे एसेट इक्विटी सेविंग फंड-डीआईआर में स्थानांतरित करना चाहता हूं, तो मुझे यह कैसे करना चाहिए, मैंने इस फंड में 8 लाख से अधिक ब्याज कमाया है, इसलिए इसके साथ पूंजीगत लाभ जुड़ा होगा। कृपया इसका तरीका बताएं, क्या मुझे एसटीपी करना चाहिए और पूंजीगत लाभ का भुगतान करने के लिए कुछ राशि निकालनी चाहिए, कृपया सुझाव दें।

Ans: अगर आपका भविष्य 5+ साल का है तो मुझे लगता है कि आपको मौजूदा फंड (मिराए एसेट लार्ज एंड मिडकैप फंड) में निवेशित रहना चाहिए।

अगर आपका लक्षित समय करीब है तो आप माइग्रेशन के बारे में सोच सकते हैं। अगर ऐसा है तो आप प्रस्तावित ट्रांसफर पर विचार कर सकते हैं।

आप इस ट्रांसफर के कारण होने वाली LTCG देनदारी को चुकाने के लिए आंशिक लाभ का उपयोग कर सकते हैं।

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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