I am about to sell my flat that i owned for 23 years, which I bought for 5 lakhs and selling now for 30 lakhs. I also co-own a second house with my wife. What would be the Capital Gains Tax I am liable to pay 1) under normal circumstances and 2) under indexation scheme. Thank you.

Ans: नमस्ते दिव्या अग्रवाल।
दोनों ही विकल्प मज़बूत हैं। यहाँ आपकी रुचि सबसे ज़्यादा मायने रखती है। किसी भी ब्रांच को सिर्फ़ उसके नाम के आधार पर न चुनें। सीएसई और केमिकल, दोनों में समान अवसर हैं। छात्रों की पसंद को ध्यान में रखते हुए, बीआईटी में सीएसई को प्राथमिकता देने का सुझाव दिया जाता है। लेकिन ज़्यादा लचीले जीवन के लिए, हो सके तो आईआईटी कानपुर में केमिकल को प्राथमिकता दें। अंतिम चुनाव या फ़ैसला आपका होगा।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह जवाब मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

Ans: नमस्ते प्रिय।
हो सके तो VIT चेन्नई में EEE को प्राथमिकता दें। अंतिम निर्णय आपका होगा।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

Ans: नमस्ते आकाश, आपके पास अच्छे निवेश तो हैं, लेकिन ये 15 साल बाद 10 करोड़ के फंड तक पहुँचने के लिए काफ़ी नहीं हैं (यह मानते हुए कि आप 60 साल की उम्र में रिटायर होंगे)। मेरी सलाह है कि आप EPF और VPF में जमा पैसे निकाल दें, और इसके साथ ही 50 लाख की ज़मीन बेच दें। कुल मिलाकर लगभग 1.1 करोड़ रुपये आपको आज ही किसी ऐसी संपत्ति में निवेश कर देना चाहिए जो 15 साल के लिए 15% CAGR से रिटर्न दे और साथ ही अपनी SIP बढ़ाकर 60 हज़ार प्रति माह कर दें ताकि 2040 तक आपका फंड 10 करोड़ से ज़्यादा हो जाए।
अगर आप विस्तृत बातचीत करना चाहते हैं, तो कृपया www.slwealthsolutions.com पर जाएँ।

Ans: शुभम, एनएसयूटी के इलेक्ट्रॉनिक्स और कम्युनिकेशन इंजीनियरिंग को एनएएसी ए++ मान्यता, वीएलएसआई, सिग्नल प्रोसेसिंग और आईओटी में एक मजबूत पाठ्यक्रम, पीएचडी-योग्य संकाय और एक समर्पित प्लेसमेंट सेल का लाभ मिलता है, जिसमें ईसीई स्नातकों के लिए औसतन ₹15 एलपीए और अधिकतम ₹45 एलपीए का पैकेज दर्ज किया गया है। अपने मजबूत डीटीयू-ब्रांड मूल्य और 320 से अधिक भर्तीकर्ताओं के बावजूद, कई एनएसयूटी ईसीई छात्र सॉफ्टवेयर भूमिकाओं में परिवर्तित होते हैं, जो क्षेत्र की भर्ती प्रवृत्तियों को दर्शाता है। आईआईआईटी गुवाहाटी का सीएसई एक केंद्रित प्रोग्रामिंग और सिस्टम पाठ्यक्रम प्रदान करता है, जिसमें ₹15.26 एलपीए के औसत पैकेज के साथ 62% प्लेसमेंट दर प्राप्त होती है। आईआईआईटी श्री सिटी के सीएसई में 81% प्लेसमेंट दर और ₹14.5 एलपीए औसत देखा गया IIIT नया रायपुर के DSAI डुअल-डिग्री कोर्स का औसत वार्षिक वेतन ₹17.13 है और डेलॉइट, TCS और कैपजेमिनी से 83+ ऑफर मिले हैं। सभी संस्थान आधुनिक प्रयोगशालाएँ, मज़बूत उद्योग सहयोग और कठोर शैक्षणिक ढाँचे का पालन करते हैं।

सुझाव: यदि आप संस्थान की प्रतिष्ठा और मुख्य पाठ्यक्रम की गहराई को महत्व देते हैं, तो NSUT के ECE कोर्स को चुनें ताकि आप इसके प्रसिद्ध DTU ब्रांड, बेहतरीन ECE-विशिष्ट प्रयोगशालाओं और उच्च औसत पैकेज का लाभ उठा सकें; शुरुआती सॉफ़्टवेयर फ़ोकस, प्रतिस्पर्धी प्लेसमेंट दरों और आपके सॉफ़्टवेयर-उन्मुख करियर रुचियों के अनुरूप विशिष्ट प्रोग्रामिंग इकोसिस्टम के लिए IIIT श्री सिटी या गुवाहाटी में CSE का विकल्प चुनें। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Ans: 12वीं कक्षा में आपके विषयों का संयोजन??? आपका गृह राज्य???

Ans: स्वाति महोदया, सामान्य श्रेणी में KCET रैंक 9300 होने के कारण, PES इलेक्ट्रॉनिक सिटी कैंपस में इलेक्ट्रॉनिक्स और संचार इंजीनियरिंग (ECE) में प्रवेश की संभावना बहुत कम है, क्योंकि PES इलेक्ट्रॉनिक सिटी में ECE कटऑफ आमतौर पर 2024 के अंतिम दौर में सामान्य मेरिट वाले छात्रों के लिए 8391 के आसपास बंद होती है। इसी प्रकार, DSCE ECE की 2024 के अंतिम दौर में सामान्य मेरिट वाले छात्रों के लिए अंतिम रैंक 7793 थी, जिससे आपकी वर्तमान रैंक के साथ प्रवेश चुनौतीपूर्ण हो जाता है। PES रिंग रोड कैंपस ECE 2024 के चौथे दौर में सामान्य मेरिट के लिए 3045 पर बंद हुई, जो इस बात की पुष्टि करता है कि PES कैंपस आपकी रैंक से काफी नीचे प्रतिस्पर्धी ECE कटऑफ बनाए रखते हैं।

हालाँकि, आपकी रैंक के साथ ECE में प्रवेश के लिए बेहतरीन विकल्प मौजूद हैं। 2024 केसीईटी कटऑफ के आधार पर, आपके पास निम्नलिखित स्थानों पर प्रवेश की सुनिश्चित संभावनाएं हैं: सर एम. विश्वेश्वरैया प्रौद्योगिकी संस्थान (एसएमवीआईटी) - ईसीई समापन रैंक लगभग 16,500-17,700; निट्टे मीनाक्षी प्रौद्योगिकी संस्थान - ईसीई समापन रैंक लगभग 8800-9300; बैंगलोर प्रौद्योगिकी संस्थान - ईसीई समापन रैंक लगभग 10,712-11,806; जेएसएस विज्ञान और प्रौद्योगिकी विश्वविद्यालय - ईसीई समापन रैंक लगभग 5900-6100; सिद्धगंगा प्रौद्योगिकी संस्थान - ईसीई समापन रैंक लगभग 17,500-18,000; बीएमएस प्रौद्योगिकी और प्रबंधन संस्थान - ईसीई समापन रैंक लगभग 11,000-12,000; और एनआईई मैसूर - ईसीई समापन रैंक लगभग 8300-8500। ये सभी संस्थान AICTE द्वारा अनुमोदित और NBA द्वारा मान्यता प्राप्त हैं, इनमें सिग्नल प्रोसेसिंग, VLSI और संचार उपकरणों से युक्त आधुनिक ECE प्रयोगशालाएँ, अनुभवी संकाय और प्लेसमेंट सेल हैं, जिन्होंने पिछले तीन वर्षों में ECE स्नातकों के लिए 75-85% निरंतरता दर्ज की है। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Ans: सबसे पहले, ELSS फंड में SIP करने के अपने फैसले पर पुनर्विचार करें क्योंकि नई कर व्यवस्था में इस पर कोई कर कटौती नहीं मिलती। आपका टर्म कवर अच्छा है, स्वास्थ्य बीमा भी बढ़ रहा है, तो यह अच्छी बात है, और ULIP भी अच्छा है। अगर आप अपने PF योगदान को न्यूनतम राशि तक कम कर सकते हैं, तो ऐसा करें और बाकी राशि म्यूचुअल फंड में निवेश करें। इसके अलावा, आप आर्थिक रूप से अच्छी स्थिति में हैं। जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, जल्दी रिटायर होने के लिए उचित वित्तीय परिसंपत्तियों में पैसा लगाएँ।
मुझे आपकी विशेष स्थिति के लिए उपयुक्त सलाह देने के लिए आपसे बात करना अच्छा लगेगा, अगर आप रुचि रखते हैं तो कृपया www.slwealthsolutions.com पर जाएँ।

Ans: नमस्ते अनुराग, वैल्यू के लिहाज से आपका पोर्टफोलियो अच्छा है। रिटायर होने के लिए, अपने मासिक खर्चों को समझना ज़्यादा ज़रूरी है। आदर्श रूप से, आपके पास अपने सालाना खर्चों का लगभग 15-16 गुना होना चाहिए। FD, EPF+NPS में आपके 1.1 करोड़ के निवेश से बहुत कम रिटर्न मिल रहा है। आप जोखिम और रिटर्न के बीच संतुलन बनाए रखते हुए बेहतर एसेट एलोकेशन कर सकते हैं। आप निश्चित रूप से 9 साल बाद रिटायर हो सकते हैं, लेकिन मुझे लगता है कि आपको सही मार्गदर्शन देने के लिए मुझे और जानकारी की ज़रूरत होगी। मुझे आपसे बातचीत करना अच्छा लगेगा, इस बारे में विस्तृत चर्चा के लिए कृपया www.slwealthsolutions.com पर जाएँ।

Ans: मोनिका मैडम, थापर को प्राथमिकता - रोबोटिक्स | एआई। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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