कर्ज से परेशान: 70 लाख का गृह ऋण, 55 लाख का व्यक्तिगत ऋण - क्या मैं इससे बच सकता हूँ?

Ans: आप 49 वर्ष के हैं, आपके पास निवेश के लिए 15 लाख रुपये हैं और 10 वर्षों के लिए हर महीने 30,000 रुपये निवेश करने की क्षमता है। चूंकि आपके पास कोई प्रतिबद्धता नहीं है, इसलिए यह एक बड़ा कोष बनाने पर ध्यान केंद्रित करने का एक शानदार अवसर है।

आपका वित्तीय लक्ष्य जोखिम को कम करते हुए दीर्घकालिक विकास सुनिश्चित करना होना चाहिए। चूंकि आपके पास निवेश करने के लिए एक दशक है, इसलिए यह इक्विटी और डेट दोनों विकल्पों को संतुलित तरीके से तलाशने का मौका देता है।

नीचे आपके लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद करने के लिए एक विस्तृत 360-डिग्री दृष्टिकोण दिया गया है।

एकमुश्त निवेश रणनीति
15 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश एक मजबूत शुरुआती आधार प्रदान करता है। यहां लक्ष्य स्थिरता और विकास सुनिश्चित करने के लिए इक्विटी और डेट के बीच संतुलन बनाना होना चाहिए।

इक्विटी घटक (15 लाख रुपये का 70%): इक्विटी में लंबी अवधि में अधिक विकास की संभावना होती है। इक्विटी म्यूचुअल फंड में 10.5 लाख रुपये आवंटित करके, आप धन सृजन का लक्ष्य बना सकते हैं। इक्विटी फंड बाजार में होने वाली तेजी का बेहतर तरीके से फायदा उठाते हैं, जिससे आपको 10 साल की अवधि में अच्छा रिटर्न मिलता है। सक्रिय रूप से प्रबंधित लार्ज-कैप, मल्टी-कैप और मिड-कैप फंड पर विचार किया जाना चाहिए, क्योंकि ये श्रेणियां अच्छा जोखिम-वापसी ट्रेड-ऑफ प्रदान करती हैं।

ऋण घटक (15 लाख रुपये का 30%): 4.5 लाख रुपये डेट म्यूचुअल फंड में जाने चाहिए। यह आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करने में मदद करेगा। डेट फंड कम अस्थिर होते हैं और बाजार में गिरावट की स्थिति में आपकी पूंजी की सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं। उदाहरण के लिए, आप अल्पकालिक या गतिशील बॉन्ड फंड पर विचार कर सकते हैं जो ब्याज दर की गतिविधियों के साथ अच्छी तरह से समायोजित होते हैं, जो एक सुरक्षा के रूप में कार्य कर सकते हैं।

व्यवस्थित मासिक निवेश (SIP रणनीति)
आप अगले 10 वर्षों के लिए प्रति माह 30,000 रुपये निवेश करने की योजना बनाते हैं। व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP) आपके लिए आदर्श हैं क्योंकि वे आपके निवेश को फैलाकर और बाजार की अस्थिरता के कारण जोखिम को कम करके धीरे-धीरे धन बनाने में आपकी मदद करती हैं। यहाँ आपके रुपये को वितरित करने का एक संतुलित तरीका बताया गया है। 30,000:

इक्विटी एसआईपी (30,000 रुपये का 70%): लार्ज-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड जैसी विभिन्न श्रेणियों में विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 21,000 रुपये का निवेश करें। यह आवंटन आपको बाजार में उतार-चढ़ाव से निपटने में मदद करेगा और समय के साथ चक्रवृद्धि लाभ देगा।

डेब्ट एसआईपी (30,000 रुपये का 30%): शेष 9,000 रुपये को अपने पोर्टफोलियो को स्थिरता और कम अस्थिरता देने के लिए डेब्ट म्यूचुअल फंड में निवेश किया जा सकता है। कॉरपोरेट बॉन्ड फंड या डायनेमिक बॉन्ड फंड जैसे डेब्ट म्यूचुअल फंड किसी भी बाजार सुधार के प्रभाव को कम करेंगे और स्थिर वृद्धि प्रदान करेंगे।

इंडेक्स फंड से बचें
हालांकि इंडेक्स फंड कम व्यय अनुपात के कारण लोकप्रिय हो गए हैं, लेकिन वे आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकते हैं। इंडेक्स फंड बाजार को प्रतिबिंबित करते हैं, इसलिए जब बाजार गिरता है, तो आपके निवेश भी गिर जाते हैं। आपको ऐसे फंड मैनेजर की विशेषज्ञता नहीं मिलती है जो अस्थिर समय के दौरान रणनीतिक कदम उठा सके।

नुकसान: इंडेक्स फंड बाजार में गिरावट के दौरान कोई सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं, जो उच्च अस्थिरता की अवधि में आपके निवेश कोष को गंभीर रूप से प्रभावित कर सकता है। इसके बजाय, कुशल फंड मैनेजरों की देखरेख में सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड, ज्यादातर मामलों में इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन करते हैं। वे अधिक लचीले होते हैं और अनिश्चित समय के दौरान अपने पोर्टफोलियो को समायोजित कर सकते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड से चिपके रहें प्रत्यक्ष फंड से बचना बेहतर है क्योंकि उन्हें प्रबंधित करने के लिए गहन बाजार ज्ञान और निरंतर ट्रैकिंग की आवश्यकता होती है। प्रत्यक्ष फंड लागत-कुशल लग सकते हैं, लेकिन उनमें पेशेवर मार्गदर्शन की कमी होती है जो प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से निवेश करने पर नियमित फंड प्रदान करते हैं। प्रत्यक्ष फंड के नुकसान: सीधे निवेश करते समय, आप पेशेवर सलाह और विशेषज्ञता से चूक जाते हैं। इससे खराब निर्णय लेने की स्थिति पैदा हो सकती है, खासकर अस्थिर अवधि के दौरान या जब बाजार में गिरावट होती है। नियमित फंड के लाभ: सीएफपी के माध्यम से निवेश करने से आपको व्यक्तिगत रणनीतियों और पुनर्संतुलन के अवसरों तक पहुंच मिलती है जो आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुकूल हैं। आपको मिलने वाले मार्गदर्शन पर विचार करते समय अतिरिक्त व्यय अनुपात इसके लायक है। कर दक्षता और दीर्घकालिक लाभ
रिटर्न को अधिकतम करने के लिए अपने निवेश के कर निहितार्थों को समझना आवश्यक है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: इक्विटी म्यूचुअल फंड से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% ​​कर लगाया जाता है। यह अन्य निवेश विकल्पों पर कर से कम है, जिससे इक्विटी फंड कर-कुशल बन जाते हैं।

डेट म्यूचुअल फंड: डेट म्यूचुअल फंड से लाभ पर आपके आयकर स्लैब के आधार पर कर लगाया जाता है। निकासी की योजना बनाते समय इस पर विचार करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि समय से पहले निकासी आपको उच्च कर ब्रैकेट में धकेल सकती है।

इस प्रकार, 10 साल की अवधि के बाद अपनी निकासी की योजना समझदारी से बनाने से आपको कर देयता को कम करने और अपने रिटर्न को अधिकतम करने में मदद मिलेगी।

पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन
एक बार जब आप इक्विटी और डेट फंड के मिश्रण में निवेश कर लेते हैं, तो हर साल अपने पोर्टफोलियो की निगरानी और पुनर्संतुलन करना महत्वपूर्ण होता है। पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे, खासकर जब बाजार की स्थिति बदलती है।

पुनर्संतुलन क्यों मायने रखता है: समय के साथ, बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण, आपका इक्विटी हिस्सा आपके इच्छित आवंटन से बड़ा हो सकता है। यदि इक्विटी बहुत अधिक जगह लेती है, तो आपका जोखिम जोखिम बढ़ जाता है। दूसरी ओर, यदि डेट फंड अधिक जगह लेते हैं, तो आपकी वृद्धि स्थिर हो सकती है। पुनर्संतुलन करके, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपका पोर्टफोलियो विकास और स्थिरता के बीच इष्टतम संतुलन बनाए रखे। SIP अनुशासन पर ध्यान दें आपकी सफलता का एक महत्वपूर्ण कारक आपके मासिक SIP के साथ अनुशासन बनाए रखना होगा। लगातार SIP निवेश समय के साथ धन बनाने का एक सिद्ध तरीका है। आपको रुपया लागत औसत से लाभ होगा, जो कीमतों के कम होने पर अधिक इकाइयाँ खरीदकर और कीमतें अधिक होने पर कम खरीदकर बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करता है। रुपया लागत औसत: यह SIP का एक प्रमुख लाभ है। यह आपको बाजार में गिरावट के समय अधिक इकाइयाँ जमा करने की अनुमति देता है, जो बाजार में सुधार होने पर आपके रिटर्न को काफी बढ़ा सकता है। चक्रवृद्धि की शक्ति: आप जितने लंबे समय तक निवेशित रहेंगे, आपका चक्रवृद्धि रिटर्न उतना ही अधिक होगा। चूँकि आपके पास 10 साल हैं, इसलिए बिना किसी रुकावट के अपने SIP पर टिके रहने से आपको लंबी अवधि में महत्वपूर्ण लाभ मिलेगा।

एक अच्छी तरह से विविधीकृत पोर्टफोलियो के लाभ
अपने पोर्टफोलियो को अलग-अलग म्यूचुअल फंड श्रेणियों में विविधता प्रदान करके, आप अपने सभी अंडे एक ही टोकरी में नहीं डाल रहे हैं। यह रणनीति जोखिम को कम करती है और समय के साथ बेहतर रिटर्न प्रदान करती है।

विकास के लिए इक्विटी फंड: इक्विटी लंबे समय में अन्य परिसंपत्ति वर्गों से बेहतर प्रदर्शन करते हैं। इक्विटी म्यूचुअल फंड में आपके निवेश का 70% हिस्सा होने पर, आपके पास 10 वर्षों में उच्च रिटर्न प्राप्त करने का अच्छा मौका है।

स्थिरता के लिए डेट फंड: डेट म्यूचुअल फंड आपके पोर्टफोलियो में बहुत जरूरी स्थिरता लाते हैं, बाजार में गिरावट के दौरान आपकी रक्षा करते हैं और यह सुनिश्चित करते हैं कि आप बिना किसी बड़ी बाधा के अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करें।

मुद्रास्फीति और धन संरक्षण
मुद्रास्फीति समय के साथ आपके पैसे के मूल्य को कम कर सकती है। इसलिए, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपका निवेश मुद्रास्फीति को मात देने वाली दर से बढ़े। इक्विटी म्यूचुअल फंड में लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न देने की क्षमता है।

इक्विटी क्यों महत्वपूर्ण है: ऐतिहासिक रूप से, इक्विटी निवेश ने लगातार मुद्रास्फीति को पीछे छोड़ दिया है। अगले दशक में, आपका लक्ष्य अपनी क्रय शक्ति की रक्षा के लिए अपने पोर्टफोलियो का एक महत्वपूर्ण हिस्सा इक्विटी में बनाए रखना होना चाहिए।

धन संरक्षण के लिए ऋण: ऋण म्यूचुअल फंड, आम तौर पर उच्च रिटर्न की पेशकश नहीं करते हैं, लेकिन धन संरक्षण में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। वे आपकी पूंजी को बाजार की अस्थिरता से बचाएंगे और सुनिश्चित करेंगे कि आपका रिटर्न स्थिर रहे।

आपातकालीन निधि और तरलता
हालाँकि आपके पास कोई अन्य प्रतिबद्धता नहीं है, फिर भी अपने निवेश पोर्टफोलियो के बाहर एक आपातकालीन निधि बनाए रखना बुद्धिमानी है। एक आपातकालीन निधि यह सुनिश्चित करती है कि अप्रत्याशित खर्चों के मामले में आपको अपने निवेश को छूने की ज़रूरत नहीं है।

3-6 महीने के खर्च: एक लिक्विड फंड या बचत खाते में 3-6 महीने के खर्च के लिए अलग रखें। यह आपको किसी भी वित्तीय आपात स्थिति के मामले में मन की शांति और तरलता प्रदान करेगा।

समय से पहले निकासी से बचें: 10 साल की अवधि से पहले अपने SIP या एकमुश्त निवेश का लाभ उठाने से आपकी दीर्घकालिक योजनाएँ पटरी से उतर सकती हैं। आपातकालीन निधि होने से यह समस्या नहीं होती।

अंतिम जानकारी
इस रणनीति का पालन करके, आप अगले 10 वर्षों में एक बड़ा कोष बना सकते हैं। मुख्य बात यह है कि अपने SIP के साथ अनुशासित रहें और इक्विटी और डेट फंड के संतुलित पोर्टफोलियो में समझदारी से निवेश करें। डायरेक्ट फंड और इंडेक्स फंड जैसे विकर्षणों से बचें, जो आपको आवश्यक लचीलापन या जोखिम प्रबंधन प्रदान नहीं कर सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि आप अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें और अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए इसे पुनर्संतुलित करें। उचित योजना के साथ, आपके पास 10 साल की अवधि के अंत तक एक ठोस वित्तीय आधार होगा, और आप अपनी वित्तीय आकांक्षाओं को प्राप्त करने के लिए अच्छी स्थिति में होंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: हां, योग और माइंडफुलनेस आपको ऐसी तनावपूर्ण स्थितियों में शांत रहने में मदद कर सकते हैं। जब आपका बॉस गुस्सा करे, तो भावनात्मक रूप से अलग होने की कोशिश करें। समझें कि उसका गुस्सा उसकी अपनी आंतरिक उथल-पुथल को दर्शाता है, आपकी नहीं। उसके गुस्से पर प्रतिक्रिया करने के बजाय, केवल उसके द्वारा प्रस्तुत तथ्यों पर प्रतिक्रिया दें। अपनी शांति और संयम में केंद्रित रहें।

काम पर माइंडफुल ब्रीदिंग तकनीक का अभ्यास करना, जैसे बॉक्स ब्रीदिंग (सांस अंदर लेना, रोकना, सांस छोड़ना, बराबर गिनती तक रोकना), और नाड़ी शुद्धि (वैकल्पिक नथुने से सांस लेना) तनाव को प्रबंधित करने में मदद कर सकता है। जब ध्यान भटकता है तो अपनी सांस पर ध्यान केंद्रित करें, और आप अधिक स्थिर और शांत महसूस करेंगे।

आर. पुष्पा, एम.एससी (योग)
ऑनलाइन योग और ध्यान कोच
रेडिएंट योगावाइब्स
https://www.instagram.com/pushpa_radiantyogavibes/

Ans: हां, योग स्कैल्प में रक्त संचार को बेहतर बनाकर और तनाव को कम करके बालों के झड़ने को कम करने में मदद कर सकता है, जो स्वस्थ बालों के लिए महत्वपूर्ण कारक हैं। कुछ योग आसन (आसन) विशेष रूप से प्रभावी हैं:

पर्वतासन (पहाड़ मुद्रा): सिर में रक्त संचार को बढ़ाता है और रीढ़ को मजबूत करता है।
महामुद्रा: पाचन में सुधार करता है और विषाक्त पदार्थों को निकालता है, जिससे स्वस्थ बाल बनते हैं।
उष्ट्रासन (ऊंट मुद्रा): स्कैल्प में रक्त प्रवाह को बढ़ाता है और बालों के रोम को पोषण देता है।
पश्चिमोत्तानासन (बैठे हुए आगे की ओर झुकना): स्कैल्प को उत्तेजित करता है और बालों के विकास को बढ़ाता है।
योग के साथ-साथ, स्वस्थ आहार बनाए रखना और ध्यान का अभ्यास करना बालों के स्वास्थ्य को और बेहतर बना सकता है। हालाँकि, व्यक्तिगत मार्गदर्शन के लिए और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप आसन सही तरीके से कर रहे हैं, योग गुरु से परामर्श करना आवश्यक है।
आर. पुष्पा, एम.एससी (योग)
ऑनलाइन योग और ध्यान कोच
रेडिएंट योगावाइब्स
https://www.instagram.com/pushpa_radiantyogavibes/

Ans: नमस्ते;

आपकी समस्या अनोखी है, इसलिए मैं आपको श्रम कानूनों में विशेषज्ञता रखने वाले वकील से सलाह लेने की सलाह देता हूँ।

शुभकामनाएँ;

Ans: नमस्ते;

आपको दो UAN को मर्ज करना होगा और केवल मौजूदा UAN को ही सक्रिय रखना होगा।

ऐसा करने के बाद पिछले UAN के तहत सेवा इतिहास नए UAN के अंतर्गत आ जाएगा।

अगर ऐसा नहीं होता है, तो आप EPFO ​​के पास शिकायत दर्ज करा सकते हैं।

शुभकामनाएँ!!

Ans: नमस्ते;

आप ELSS और एक फ्लेक्सीकैप फंड को बनाए रख सकते हैं।

अन्य दो को लार्ज और मिडकैप टाइप म्यूचुअल फंड और स्मॉल कैप टाइप म्यूचुअल फंड से बदला जा सकता है।

निवेश करने में खुशी हो!!

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार के जोखिमों के अधीन है। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ ध्यान से पढ़ें।

Ans: नमस्ते;

आप संपत्ति बेच सकते हैं और बिक्री से प्राप्त राशि (2 करोड़) तथा मौजूदा MF कोष (60 लाख) को 2 वर्षों के लिए इक्विटी बचत निधि (मध्यम जोखिम) में निवेश कर सकते हैं।

2 वर्षों के बाद यह 3.05 करोड़ के कोष में बढ़ सकता है।

यदि आप 3% पर SWP करते हैं तो आप 76.25 K की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं

यदि आप NPS निकालते हैं, तो 80% कोष से आपको 4.8 K प्रति माह वार्षिक आय प्राप्त होगी। कोष इक्विटी बचत निधि में रहेगा ताकि यह मुद्रास्फीति को मात देने के लिए बढ़ सके। लेकिन बाजार में गिरावट की स्थिति में इससे मिलने वाले रिटर्न प्रभावित हो सकते हैं।

इसलिए आपकी समेकित मासिक आय 81.05 K होगी।

दूसरा विकल्प यह है कि आप अपने 3.05 करोड़ के कोष के लिए तत्काल वार्षिकी खरीद सकते हैं और लगभग 1.06 L (कर के बाद) के मासिक भुगतान की उम्मीद कर सकते हैं। यहां जोखिम यह है कि कोष वही रहेगा और मुद्रास्फीति के साथ नहीं बढ़ेगा।

तो यह और NPS से वार्षिकी आपको 1.11 लाख की कुल मासिक आय प्रदान करेगी।

लेकिन आपको समय से पहले रिटायरमेंट के कुछ जोखिमों के बारे में बताना उचित है, खासकर जब आप अपने परिवार का विस्तार करने की योजना बना रहे हों:

1. बच्चों की शिक्षा में मुद्रास्फीति का जोखिम

2. रिटायरमेंट में समय लगभग 40 वर्ष होगा (जीवन प्रत्याशा 80 वर्ष मानी जाती है) इसलिए सामान्य मुद्रास्फीति का जोखिम।

3. स्वास्थ्य सेवा मुद्रास्फीति का जोखिम

4. जीवनशैली को बनाए रखने का जोखिम।

5. जब तक आप खुद को व्यस्त रखने और अतिरिक्त आय उत्पन्न करने के लिए वैकल्पिक व्यवसाय या पेशा नहीं अपनाते, तब तक आप "खाली दिमाग में शैतान" सिंड्रोम से पीड़ित हो सकते हैं।

इन सभी मुद्दों पर विचार करें और अपने प्रियजनों के परामर्श से उचित निर्णय लें।

सुनिश्चित करें कि आपके पास उपयुक्त राइडर्स के साथ पर्याप्त टर्म लाइफ कवर है और पूरे परिवार के लिए पर्याप्त हेल्थकेयर कवर भी है।

खुशहाल निवेश!!

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार के जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ों को ध्यान से पढ़ें।

Ans: नमस्ते;

आपकी कुल मासिक आय में से लोन की EMI काटने के बाद शेष राशि 78 K है।

मान लें कि 50 K मासिक खर्चों में जाता है, अगर आप शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 28 K का निवेश करते हैं, तो 6 साल बाद आप 13% के मामूली रिटर्न को देखते हुए 30.63 L का कोष प्राप्त कर सकते हैं।

इससे आपको बजाज और पर्सनल लोन का बड़ा हिस्सा चुकाने में मदद मिल सकती है।

इन देनदारियों के खत्म होने के बाद आप 5 साल तक शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 50 K का निवेश कर सकते हैं, जिससे आपके पास 42.4 L का कोष होगा, जिससे आप होम लोन चुका सकते हैं और कर्ज मुक्त हो सकते हैं।

निवेश करने में खुशी हो!!

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार के जोखिमों के अधीन है। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें।

Ans: नमस्ते;

आप एक ईएलएसएस फंड (एसबीआई लॉन्ग टर्म इक्विटी) रख सकते हैं और दूसरे को एक लार्ज और मिडकैप टाइप म्यूचुअल फंड (कोटक इमर्जिंग ऑपर्च्युनिटीज फंड) और एक स्मॉल कैप टाइप म्यूचुअल फंड (निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड) से बदल सकते हैं।

चूंकि आपका लक्ष्य 20 साल है, इसलिए स्मॉल और मिडकैप में अच्छा निवेश करना वांछनीय है, ताकि आपको वह 'अल्फा' मिल सके, हालांकि इसमें जोखिम अधिक है।

निवेश की शुभकामनाएं!!

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार के जोखिमों के अधीन है। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें।