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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Kirtan

Kirtan A Shah  | Answer  |Ask -

MF Expert, Financial Planner - Answered on Nov 01, 2023

Kirtan A Shah is a certified financial planner and managing director, private wealth, at Credence Family Office.
He is also a Certified International Wealth Manager and Financial Engineering and Risk Manager.
Shah is the co-author of Financial Service Management and Financial Market Operations, which are used as reference books for Mumbai University.
He is frequently seen on CNBC, Zee Business, ET NOW & BQ Prime as an expert guest.... more
Asked by Anonymous - Sep 14, 2023English
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Money

महोदय, मैं हाल ही में 60 वर्ष की आयु में अपनी सेवा से सेवानिवृत्त हुआ हूँ। मुझे मेरा पीएफ+अन्य फंड 50 लाख मिलेगा। कृपया सलाह दें कि राशि का निवेश कैसे करें ताकि मेरे मूलधन पर विवाद न हो और मुझे अपने मासिक खर्चों के लिए 30,000 प्रति माह मिल सकें। मेरे 2 व्यक्तियों का परिवार 50 लाख स्वास्थ्य बीमा से कवर है। सम्मान

Ans: सबसे अच्छा यह है कि आप अपने निवेश को नीचे दिए गए 2 भागों में विभाजित करें,

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना
पीएमवीवीवाई
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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Jun 08, 2021

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मेरे पास निम्नलिखित प्रश्न है।</p> <p>मैं अभी निजी क्षेत्र से सेवानिवृत्त हुआ हूं (कोई पेंशन नहीं), मेरे पास पीएफ राशि (लगभग 80 लाख रुपये) है। कृपया सुझाव दें कि इसे कैसे निवेश किया जाए ताकि मुझे अपना परिवार चलाने के लिए कुछ मासिक राशि मिल सके। साथ ही, मुझे बताएं कि क्या कोई एमएफ है जहां मुझे नियमित रिटर्न मिलता है।</p>
Ans: रुपये का निवेश करें. नीचे दिए गए 4 फंडों में से प्रत्येक में 20 लाख और कॉर्पस के 7.5% से अधिक नहीं यानी रुपये तक का एसडब्ल्यूपी करें। 50000 प्रति माह यानी रु. 4 फंडों में से प्रत्येक से 12500</p> <ol> <li>HDFC बैंकिंग और PSU फंड &ndash; विकास</li> <li>ICICI प्रू कॉर्पोरेट बॉन्ड फंड &ndash; विकास</li> <li>एडलवाइस बैलेंस्ड एडवांटेज फंड &ndash; विकास</li> <li>यूनियन बैलेंस्ड एडवांटेज फंड &ndash; विकास</li> </ol>

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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Sep 23, 2023

Asked by Anonymous - Sep 14, 2023English
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महोदय, मैं हाल ही में 60 वर्ष की आयु में अपनी सेवा से सेवानिवृत्त हुआ हूँ। मुझे मेरा पीएफ+अन्य फंड 50 लाख मिलेगा। कृपया सलाह दें कि राशि का निवेश कैसे करें ताकि मेरे मूलधन पर विवाद न हो और मुझे अपने मासिक खर्चों के लिए 30,000 प्रति माह मिल सकें। मेरे 2 व्यक्तियों का परिवार 50 लाख स्वास्थ्य बीमा से कवर है। सम्मान
Ans: आपकी उम्र और आपकी आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, आपको ऋण और इक्विटी उपकरणों के मिश्रण में निवेश करने की आवश्यकता होगी। यहां आपके लिए कुछ निवेश विकल्प उपलब्ध हैं:-

&साँड़; वरिष्ठ नागरिक’ बचत योजना (एससीएसएस) - यह एक शुद्ध ऋण साधन है और प्रति वर्ष 8.2% का गारंटीशुदा रिटर्न प्रदान करता है। ब्याज का भुगतान त्रैमासिक किया जाता है। अधिकतम राशि जो आप निवेश कर सकते हैं वह रु. 30 लाख.

&साँड़; कॉर्पोरेट एफडी - यह आपको नियमित बैंक एफडी से अधिक रिटर्न प्रदान करता है। इसमें दो विकल्प हैं यानी संचयी और गैर-संचयी।

&साँड़; डाकघर मासिक आय योजना (पीओएमआईएस): यह एक और सरकार समर्थित योजना है जो गारंटीकृत मासिक आय प्रदान करती है। मौजूदा ब्याज दर 7.1% है.

&साँड़; डेट म्यूचुअल फंड: चूंकि आपकी मुख्य चिंता मूल राशि की सुरक्षा करना है, इसलिए आप डेट फंड पर विचार कर सकते हैं और एसडब्ल्यूपी (व्यवस्थित निकासी योजना) के माध्यम से मासिक आय प्राप्त की जा सकती है।

&साँड़; इक्विटी म्यूचुअल फंड: इक्विटी म्यूचुअल फंड उच्चतम संभावित रिटर्न प्रदान करते हैं, लेकिन वे सबसे जोखिम भरे भी होते हैं। लंबी अवधि में धन की वृद्धि के लिए राशि का एक छोटा हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश किया जा सकता है।

यह जानना अच्छा है कि आप किसी भी स्वास्थ्य संबंधी आपात स्थिति के लिए पर्याप्त रूप से बीमाकृत हैं।

आपकी रुपये की आवश्यकता है. मुद्रास्फीति के कारण भविष्य में 30,000 की राशि बदल जाएगी, इसलिए आपको उचित बढ़ती आय या एसडब्ल्यूपी (व्यवस्थित निकासी योजना) के लिए अपने वित्तीय सलाहकार से परामर्श लेना चाहिए जो आपके मासिक खर्चों के लिए पर्याप्त राशि उपलब्ध सुनिश्चित करने में आपकी मदद कर सकता है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 02, 2024

Asked by Anonymous - Jun 23, 2024English
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मैं 50 वर्ष का हूँ, रिटायरमेंट फंड के लिए म्यूचुअल फंड में कैसे निवेश करूँ वर्तमान में मैं म्यूचुअल फंड में 4k निवेश कर रहा हूँ पीपीएफ में 1k कृपया सुझाव दें।
Ans: रिटायरमेंट की योजना बनाना बहुत ज़रूरी है, खास तौर पर 50 की उम्र में। आपने पहले ही म्यूचुअल फंड में 4,000 रुपये और पीपीएफ में 1,000 रुपये मासिक निवेश करके अच्छी शुरुआत की है। अब, आइए एक आरामदायक रिटायरमेंट सुनिश्चित करने के लिए एक व्यापक निवेश रणनीति बनाएं। मैं आपको म्यूचुअल फंड, श्रेणियों, लाभों और जोखिमों के विभिन्न पहलुओं के बारे में बताऊंगा, और एक संतुलित और विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो बनाने पर ध्यान केंद्रित करूंगा।

अपने मौजूदा निवेश को समझना

सबसे पहले, यह सराहनीय है कि आपने निवेश करना शुरू कर दिया है। नियमित रूप से बचत और निवेश करने का अनुशासन वित्तीय सफलता की कुंजी है। म्यूचुअल फंड में 4,000 रुपये और पीपीएफ में 1,000 रुपये का आपका मौजूदा निवेश एक अच्छी नींव है। हालाँकि, हमें आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों को पूरा करने के लिए आपकी रणनीति को अनुकूलित करने की आवश्यकता है।

आपके वित्तीय अनुशासन की प्रशंसा

यह प्रभावशाली है कि आप पहले से ही नियमित रूप से निवेश कर रहे हैं। बहुत से लोग बचत और निवेश करने के लिए संघर्ष करते हैं, लेकिन आपने सक्रिय कदम उठाए हैं। यह आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपकी प्रतिबद्धता को दर्शाता है।

विविधीकरण का महत्व

जोखिम प्रबंधन और इष्टतम रिटर्न प्राप्त करने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है। केवल एक प्रकार के निवेश पर निर्भर रहना जोखिम भरा हो सकता है। विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में निवेश फैलाकर, आप जोखिम और रिटर्न को संतुलित कर सकते हैं।

म्यूचुअल फंड के लाभ

रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने के लिए म्यूचुअल फंड एक बेहतरीन निवेश विकल्प हैं। यहाँ बताया गया है कि क्यों:

पेशेवर प्रबंधन: विशेषज्ञता वाले फंड मैनेजर आपके निवेश का प्रबंधन करते हैं।

विविधीकरण: म्यूचुअल फंड कई तरह की प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं, जिससे जोखिम फैलता है।

तरलता: म्यूचुअल फंड यूनिट खरीदना और बेचना आसान है।

चक्रवृद्धि की शक्ति: रिटर्न को फिर से निवेश करने से समय के साथ आपका निवेश काफी बढ़ सकता है।

कर दक्षता: कुछ म्यूचुअल फंड आयकर अधिनियम की धारा 80सी के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड की श्रेणियाँ

1. इक्विटी म्यूचुअल फंड:

इक्विटी म्यूचुअल फंड शेयरों में निवेश करते हैं और लंबी अवधि में उच्च रिटर्न की क्षमता रखते हैं। आपकी उम्र को देखते हुए, इक्विटी फंड का मिश्रण आपके पोर्टफोलियो को विकास प्रदान कर सकता है। जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधता लाएं।

2. डेट म्यूचुअल फंड:
डेट म्यूचुअल फंड फिक्स्ड-इनकम सिक्योरिटीज में निवेश करते हैं, जो स्थिरता और नियमित आय प्रदान करते हैं। ये फंड इक्विटी फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं और पारंपरिक फिक्स्ड डिपॉजिट की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं। डेट फंड को शामिल करने से आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता आएगी।

3. हाइब्रिड म्यूचुअल फंड:
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट निवेश को मिलाते हैं, जो एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। ये फंड पूंजी वृद्धि और नियमित आय दोनों प्रदान करते हैं। वे मध्यम जोखिम और स्थिर वृद्धि की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)

एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) आपको म्यूचुअल फंड में नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देती है। SIP निवेश की लागत को औसत करने और बाजार समय के जोखिमों को कम करने में मदद करते हैं। वे निवेश के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण पैदा करते हैं, जो दीर्घकालिक धन सृजन के लिए महत्वपूर्ण है।

चक्रवृद्धि की शक्ति

चक्रवृद्धि की शक्ति म्यूचुअल फंड का एक महत्वपूर्ण लाभ है। रिटर्न को फिर से निवेश करने से, आपका निवेश समय के साथ तेजी से बढ़ता है। जल्दी शुरुआत करना और लंबे समय तक निवेशित रहना चक्रवृद्धि ब्याज के लाभों को अधिकतम करता है।

आपातकालीन निधि बनाना

अपने निवेश को बढ़ाने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है। इस निधि को 6-12 महीने के खर्चों को कवर करना चाहिए और इसे बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड जैसे लिक्विड फॉर्म में रखा जाना चाहिए। आपातकालीन निधि अप्रत्याशित वित्तीय चुनौतियों के लिए सुरक्षा जाल प्रदान करती है।

अपनी SIP राशि बढ़ाना

अपनी वर्तमान आयु और निवेश लक्ष्यों को देखते हुए, अपनी SIP राशि बढ़ाना उचित है। अपनी म्यूचुअल फंड SIP को 6,000 रुपये या उससे अधिक प्रति माह तक बढ़ाकर शुरू करें। जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, SIP राशि को और बढ़ाएँ। यह वृद्धिशील दृष्टिकोण एक पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष बनाने में मदद करेगा।

निवेश के रूप में रियल एस्टेट से बचना

हालांकि रियल एस्टेट आकर्षक लग सकता है, लेकिन इसके कई नुकसान हैं:

अचल संपत्ति: रियल एस्टेट को जल्दी से नकदी में बदलना आसान नहीं है।

आसान प्रवेश और निकास नहीं: संपत्ति खरीदने और बेचने में काफी समय और प्रयास लगता है।
100% सफ़ेद लेन-देन नहीं: रियल एस्टेट लेन-देन में अक्सर काले धन का एक घटक शामिल होता है। आंशिक निकासी नहीं: यदि आपको थोड़ी सी नकदी की आवश्यकता है, तो आप संपत्ति का एक हिस्सा नहीं बेच सकते। इन कमियों को देखते हुए, म्यूचुअल फंड जैसे अधिक तरल और लचीले निवेश विकल्पों पर ध्यान केंद्रित करना बेहतर है। जीवन और स्वास्थ्य बीमा अपने परिवार की सुरक्षा के लिए पर्याप्त बीमा कवरेज आवश्यक है। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन बीमा है, अधिमानतः टर्म इंश्योरेंस, जो कम प्रीमियम पर उच्च बीमा राशि प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, चिकित्सा व्यय को कवर करने के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा महत्वपूर्ण है। रिटायरमेंट कॉर्पस कैलकुलेशन मुद्रास्फीति, जीवन प्रत्याशा और वांछित मासिक आय जैसे कारकों पर विचार करते हुए अपने रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाएं। यह आपको अपने निवेश के लिए एक स्पष्ट लक्ष्य देगा। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपको विस्तृत गणना और योजना बनाने में मदद कर सकता है। इंडेक्स फंड के नुकसान और सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ आपने इंडेक्स फंड के बारे में सुना होगा, लेकिन उनके कुछ नुकसान हैं। इंडेक्स फंड केवल बाजार सूचकांक को ट्रैक करते हैं और इसे बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य नहीं रखते हैं। हो सकता है कि वे अलग-अलग बाज़ार स्थितियों में सर्वश्रेष्ठ रिटर्न न दें। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में पेशेवर फंड मैनेजर होते हैं जो बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करने का प्रयास करते हैं। वे बाज़ार के रुझानों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं, जिससे उच्च रिटर्न की संभावना होती है।

सीएफपी क्रेडेंशियल के साथ एमएफडी के माध्यम से निवेश करने वाले डायरेक्ट फंड के नुकसान और नियमित फंड के लाभ

सीएफपी क्रेडेंशियल के साथ डायरेक्ट फंड कम व्यय अनुपात के कारण आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन वे अपनी चुनौतियों के साथ आते हैं। डायरेक्ट फंड को प्रबंधित करने के लिए महत्वपूर्ण समय, प्रयास और विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) क्रेडेंशियल के साथ म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (एमएफडी) के माध्यम से निवेश किए गए नियमित फंड पेशेवर मार्गदर्शन और प्रबंधन प्रदान करते हैं। विशेषज्ञ सलाह, नियमित निगरानी और पोर्टफोलियो समायोजन के मूल्य से अतिरिक्त लागत उचित है।

नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन

अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन करना आवश्यक है। समय के साथ बाजार की स्थितियां और व्यक्तिगत वित्तीय लक्ष्य बदलते रहते हैं। पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके जोखिम सहनशीलता और निवेश उद्देश्यों के अनुरूप बना रहे। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार नियमित समीक्षा और समायोजन में सहायता कर सकता है।

बच्चों की शिक्षा और विवाह

यदि आपके बच्चे हैं, तो उनकी शिक्षा और विवाह के खर्चों की योजना बनाएँ। इन लक्ष्यों के लिए समर्पित फंड बनाएँ और इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करें। प्रारंभिक योजना सुनिश्चित करती है कि आप इन भविष्य के खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त कोष बनाएँ।

संपत्ति नियोजन

अपनी संपत्तियों के वितरण की योजना बनाना आपके परिवार की वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करता है। यह निर्दिष्ट करने के लिए वसीयत बनाएँ कि आपकी संपत्ति उत्तराधिकारियों के बीच कैसे वितरित की जानी चाहिए। ट्रस्ट स्थापित करने से आपकी संपत्ति के प्रबंधन और सुरक्षा में मदद मिल सकती है। संपत्ति नियोजन मन की शांति प्रदान करता है और यह सुनिश्चित करता है कि आपकी इच्छाओं का सम्मान किया जाए।

अंतिम अंतर्दृष्टि

सेवानिवृत्ति के लिए निवेश करने के लिए एक सुविचारित रणनीति और अनुशासित निष्पादन की आवश्यकता होती है। यहाँ उन प्रमुख चरणों का सारांश दिया गया है जो आपको उठाने चाहिए:

SIP बढ़ाएँ: अपने म्यूचुअल फंड SIP को बढ़ाकर 6,000 रुपये प्रति माह या उससे अधिक करें।

विविधता: संतुलित विकास के लिए इक्विटी, डेट और हाइब्रिड म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करें।

आपातकालीन निधि: 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।
बीमा: पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा कवरेज सुनिश्चित करें।
रियल एस्टेट से बचें: म्यूचुअल फंड जैसे लिक्विड और लचीले निवेश विकल्पों पर ध्यान दें।
नियमित समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें।
एस्टेट प्लानिंग: अपने परिवार के वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए अपनी संपत्तियों के वितरण की योजना बनाएं।
इन चरणों का पालन करके और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करके, आप एक सुरक्षित और आरामदायक सेवानिवृत्ति प्राप्त कर सकते हैं। आपकी अनुशासित बचत और सक्रिय दृष्टिकोण आपको भविष्य के लिए एक मजबूत वित्तीय आधार बनाने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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Money
नमस्ते, मैं 42 वर्षीय हूँ और अपनी पत्नी और बच्चों (प्रीस्कूलर) के साथ ऑस्ट्रेलिया में रहता हूँ। हमने हाल ही में रिटायरमेंट के बारे में नहीं सोचा था। हम 65 वर्ष की आयु में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। हमारे पास भारत में कोई बैंक खाता नहीं है और हमने भारत में कोई निवेश शुरू नहीं किया है (हालाँकि ऑस्ट्रेलिया में हमारे पास कुछ निवेश हैं)। मेरे पास बैंगलोर में एक ज़मीन है और मैं 2-3 मंज़िला घर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ, साथ ही कुछ किराये की इकाइयाँ भी, ताकि यह अगले 20 वर्षों के लिए निर्माण ऋण को कवर कर सके और जब हम भारत में रिटायर होने का फैसला करें तो उसका भुगतान कर सकें। इसके अलावा, अगर मुझे 65 वर्ष की आयु में 5 करोड़ का कोष चाहिए, तो अभी शुरू करने के लिए सबसे अच्छी रणनीति क्या होगी। अंत में, क्या घर बनाने के लिए निर्माण ऋण लेना या ज़मीन बेचना, निवेश करना और रिटायर होने के लिए तैयार होने पर एक संपत्ति (अपार्टमेंट) खरीदना उचित है।
Ans: नमस्ते;

प्रस्तावित दूसरा विकल्प अत्यधिक अनुशंसित है।

ज़मीन बेचें और बिक्री की आय का उपयोग अपनी सेवानिवृत्ति के लिए म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करने और गेटेड समुदाय में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए करें।

आपको शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड के संयोजन में 40 लाख का एकमुश्त निवेश करने की आवश्यकता है जो 22 वर्षों में 5 करोड़+ की राशि में बढ़ सकता है। (12% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
Money
24.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार में मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर
Ans: आपकी योजना देनदारियों को प्रबंधनीय रखते हुए अपने निवेशों का लाभ उठाने के लिए एक सुविचारित दृष्टिकोण प्रदर्शित करती है। शेयरों और म्यूचुअल फंडों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण के माध्यम से धन जुटाने का आपका निर्णय आपके निवेशों के महत्वपूर्ण बाजार मूल्य को देखते हुए व्यावहारिक है। हालाँकि, बेहतर स्पष्टता और वित्तीय स्थिरता के लिए मूल्यांकन करने के लिए कुछ पहलू हैं।

आपकी रणनीति के लाभ
निवेशों को बेचे बिना तरलता: अपने इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेशों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करने से परिसंपत्तियों को बनाए रखने में मदद मिलती है।

ब्याज भुगतान को कवर करने के लिए SWP: एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) ब्याज व्यय को पूरा करने के लिए नियमित नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है।

संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का मूल्य: आपकी भूमि संपत्ति अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

निवेश की भविष्य की संभावना: ऐतिहासिक विकास प्रवृत्तियों को देखते हुए 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये की आपकी अपेक्षा उचित प्रतीत होती है।

चिंताएँ और संभावित जोखिम
बाजार में उतार-चढ़ाव: इक्विटी और म्यूचुअल फंड दोनों ही बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं।

ब्याज का बोझ: समय के साथ, 10.35% पर ब्याज का चक्रवृद्धि तरलता को प्रभावित कर सकता है।

संपत्ति के पूरा होने में देरी: निर्माण में देरी से नकदी प्रवाह की योजना प्रभावित हो सकती है।

SWP पर अत्यधिक निर्भरता: यदि बाजार खराब प्रदर्शन करते हैं तो SWP पर अत्यधिक निर्भरता दीर्घकालिक संपत्ति को नष्ट कर सकती है।

ओवरड्राफ्ट ऋण को प्रबंधित करने के वैकल्पिक तरीके
वित्त पोषण स्रोतों में विविधता लाएं
ऋण राशि को विभाजित करें: संपत्ति द्वारा सुरक्षित बैंकों या NBFC से आंशिक ऋण की तलाश करें।

सावधि जमा के विरुद्ध ऋण: ऋण के एक हिस्से के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी FD का उपयोग करें।

कम ब्याज वाले ऋण पर विचार करें: कम ब्याज दर के लिए ऋणदाताओं से बातचीत करें।

SWP रणनीति को अनुकूलित करें
निकासी राशि को समायोजित करें: यदि बाजार में मंदी का अनुभव होता है तो SWP को कम करें।

खराब प्रदर्शन करने वाली इकाइयों की आंशिक बिक्री: ऋण के बोझ को कम करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाले निवेशों का एक छोटा हिस्सा बेचें।

निर्माण चरणबद्ध तरीके से करें
चरणबद्ध तरीके से निर्माण करें: अग्रिम ऋण आवश्यकता को कम करने के लिए शुरुआत में 2-3 मंजिलों से शुरू करें।

प्रारंभिक इकाइयों से किराये की आय: ऋण चुकौती का समर्थन करने के लिए पूर्ण इकाइयों से आय उत्पन्न करें।

आपातकालीन बैकअप योजना
यदि आवश्यक हो तो एक इकाई बेचें: ऋण चुकाने के लिए एक आवासीय इकाई बेचने का विकल्प खुला रखें।

अंतिम उपाय के रूप में सोना: केवल चरम स्थितियों में सोने का एक छोटा हिस्सा बेचें।

कर निहितार्थ
ब्याज कटौती: संपत्ति निर्माण के लिए ऋण पर दिए गए ब्याज पर कर लाभ हो सकता है। स्पष्टता के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।

SWP निकासी पर पूंजीगत लाभ: इक्विटी म्यूचुअल फंड SWP से प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% ​​कर लगेगा। सुनिश्चित करें कि कर देनदारियों को ध्यान में रखा गया है।

इकाइयों की बिक्री: यदि आप ऋण चुकाने के लिए एक इकाई बेचते हैं, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ करों की गणना करें।

धन वृद्धि के लिए मुख्य बिंदु
ऋण चुकौती के बाद लाभ का पुनर्निवेश करें: चुकौती के बाद, धन वृद्धि के लिए अधिशेष को इक्विटी या म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें।

नियमित रूप से निवेश की निगरानी करें: समय-समय पर इक्विटी शेयरों और म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें।

निवेश में विविधता लाएं: सेवानिवृत्ति के बाद, स्थिर आय और धन संरक्षण के लिए विविध पोर्टफोलियो सुनिश्चित करें।

अंत में
आपकी योजना व्यावहारिक है और आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। हालांकि, फंडिंग स्रोतों का विविधीकरण, SWP को अनुकूलित करना और ऋण चुकौती की निगरानी करना महत्वपूर्ण है। बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें और आपातकालीन बैकअप योजना बनाएं। यह दृष्टिकोण धन सृजन को अधिकतम करते हुए स्थिरता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |746 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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Career
मैं बीई सिविल इंजीनियरिंग के अंतिम सेमेस्टर में हूँ। और मुझे नहीं पता कि आगे क्या करना है। मेरा परिवार मुझे सरकारी परीक्षा की तैयारी करने का सुझाव दे रहा है और मैं इससे थोड़ा सहमत हूँ। लेकिन मैं नौकरी करना चाहता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहता हूँ और अपने परिवार का समर्थन करना चाहता हूँ। मैं खुद को बोझ की तरह महसूस नहीं करना चाहता। मुझे क्या करना चाहिए सरकारी परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए या मुझे कुछ सॉफ्टवेयर कोर्स करने चाहिए या मुझे आगे की पढ़ाई करनी चाहिए क्योंकि मुझे इंटीरियर डिज़ाइन में रुचि है या मुझे नौकरी की तलाश करनी चाहिए
Ans: आपको सॉफ्टवेयर कोर्स नहीं करना चाहिए। अगर आप आईटी सेक्टर में नौकरी की तलाश में हैं, तो आप सिविल इंजीनियरिंग की पढ़ाई क्यों कर रहे हैं? तो, ये दो विकल्प हैं। सरकारी नौकरी की तैयारी करें। अगर आपको वह मिल जाती है तो आपका बाकी जीवन ज़्यादा शांतिपूर्ण और सुरक्षित हो जाएगा। अगर आप उच्च शिक्षा लेना चाहते हैं तो आपको GATE देना चाहिए और छात्रवृत्ति के साथ अच्छे संस्थानों में M.Tech करना चाहिए। उस स्थिति में आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होंगे।

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

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Money
सर, मैं 73 साल का हूँ और एक सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हूँ। मैंने 3 महीने पहले ITC, रिलायंस, SBI और कोल इंडिया के शेयरों में 11 लाख रुपये का निवेश किया है। एसबीआई को छोड़कर, शेष 3 स्टॉक अब अपने निवेश मूल्य पर लगभग 7.5 से 15% तक नीचे हैं। वर्तमान में कुल अवास्तविक घाटा लगभग 1 लाख रुपये है। मैं SIP मोड पर म्यूचुअल फंड और ETF में भी निवेश कर रहा हूँ, जो भी लाल निशान में हैं। चूँकि, बाजार में अभी मंदी है, कृपया सुझाव दें कि क्या अभी बने रहना चाहिए या बाजार के ठीक होने का इंतज़ार करना चाहिए। मेरी उम्र को देखते हुए मेरा समय क्षितिज अल्पकालिक है।
Ans: नमस्ते;

आपको अपने प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश से यथाशीघ्र बाहर निकल जाना चाहिए और डीमैट/ट्रेडिंग खाता बंद कर देना चाहिए।

साथ ही 3-5 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड निवेश इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड या कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में होना चाहिए।

शुद्ध इक्विटी फंड/ईटीएफ में निवेश से बचें।

यह आपकी आयु और समय अवधि के लिए उपयुक्त नहीं है।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

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Money
49 वर्षीय महिला स्कूल टीचर। मैं 5 लाख रुपये एकमुश्त निवेश करना चाहती हूँ जिससे मुझे 2 या 3 साल में अच्छा रिटर्न मिले। कृपया कोई अच्छा निवेश विकल्प सुझाएँ। मुझे अपने बेटे की शिक्षा के लिए इस राशि की आवश्यकता है जो अभी 9वीं कक्षा में है। इसके अलावा, मैंने MF में भी हाथ आजमाया- मैं SBI ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में हर महीने 15 हजार रुपये, केनरा रेबेको ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में 10 हजार रुपये, UTI NIFTY इंडेक्स फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, एक्सिस मिडकैप ग्रोथ डायरेक्ट प्लान में 5 हजार रुपये, मिराए एसेट लार्जकैप फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, NPS में हर महीने 20 हजार रुपये निवेश करती हूँ। इसके अलावा, मैंने SBI इक्विटी हाइब्रिड फंड में 1 लाख रुपये, एक्सिस मल्टीकैप डायरेक्ट फंड में 1 लाख रुपये और क्वांट स्मॉल कैप डायरेक्ट प्लान में 50,000 रुपये एकमुश्त निवेश किए थे। पिछले तीन एकमुश्त निवेशों में से कोई भी अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है। वे नकारात्मक रिटर्न दिखा रहे हैं। मेरे पास तीन सवाल हैं जिनके जवाब मैं ढूँढ रहा हूँ: 1) मुझे अभी 5 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश कहाँ करना चाहिए 2) क्वांट स्मॉलकैप, एक्सिस मल्टीकैप और एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड में तीन एकमुश्त निवेश - क्या मुझे निवेश जारी रखना चाहिए 3) क्या 55 रुपये की मासिक एसआईपी और एनपीएस निवेश ठीक है। मैं अगले 5-6 साल तक काम करना चाहता हूँ।
Ans: नमस्ते;

1. राष्ट्रीयकृत बैंक FD में 5 लाख की एकमुश्त राशि निवेश करना उचित है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि आपका बच्चा 3 साल में उच्च शिक्षा में प्रवेश कर सकता है, इसे बाजार की अनिश्चितताओं के अधीन करना उचित नहीं है।

2. यदि आप अपने एकमुश्त निवेश को 5 साल से अधिक समय तक रखने के लिए तैयार हैं, तो आपको अल्पावधि नकारात्मक रिटर्न के बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

3. मासिक SIP और NPS निवेश अच्छे लगते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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