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Omkeshwar Singh | Answer |Ask -Follow

Head, Rank MF - Answered on May 14, 2021

Mutual Fund Expert... more

Question by abhishek on May 14, 2021English

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Q5. यदि मुझे पुनर्संतुलन करना है तो मुझे एग्जिट लोड पर नुकसान के बिना किस फंड को बंद कर देना चाहिए और आप कहां अधिक एसआईपी की सलाह देंगे? क्या यह पराग पारिख फ्लेक्सीकैप या एक्सिस ब्लू चिप फंड में होगा? </p>

Ans: कृपया Q2 उत्तर देखें<br /> <br /> यदि उपरोक्त प्रश्नों का कृपया उत्तर दिया जाए तो बहुत आभारी रहूंगा। <br /> <br />

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Nikunj Saraf | Answer |Ask -Follow

Mutual Funds Expert - Answered on Sep 26, 2022

Question by RP - Sep 26, 2022English

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सर, मेरी उम्र 48 साल है, मैं 2016 से प्रति माह 60,000 रुपये का निवेश कर रहा हूं और मेरी पत्नी, बहन और मेरे नाम पर एमएफ निवेश है, मेरा मुख्य फंड एसआईपी राशि के साथ नीचे दिया गया है। इसके अलावा मैंने आपातकालीन स्थिति के लिए या बाजार में गिरावट पर टॉप अप के लिए डेट फंड (एसबीआई एसटी, आईसीआईसीआई एसटी, एक्सिस एसटी, कोटक एसटी (शॉर्ट टर्म)) में 10 लाख रुपये रखे हैं। आने वाले वर्ष में मैं स्मॉल कैप, मिड कैप के एसआईपी को बंद करना चाहता हूं और जोड़ना चाहता हूं। 25000 पीएम के लिए बैलेंस एडवांटेज फंड, आप कौन सा फंड सुझाते हैं। / पहाड़ी क्षेत्र। 2) कोटक टैक्स सेवर -5000<br /> <br /> फ्लेक्सी कैप (INV-V: 5.70/ LAT VAL 7.20L)</p> <p>3) कोट फ्लेक्सी - नवीनतम मूल्य: 3.52 लीटर, सिप बंद)<br /> 4) पराग पारेख फ्लेक्सी सी: 10000 एसआईपी<br /> <br /> बड़ी पूंजी (INV. मूल्य 6.10L - नवीनतम मूल्य 8.25L)</p> <p>5) आईसीआईसीआई ब्लूचिप - 5000<br /> 6) एसबीआई ब्लूचिप - 10000<br /> <br /> बड़ा और amp;amp; मिड कैप (INV वैल्यू 6.40L/नवीनतम वैल्यू 8.70L)</p> <p>7) मिरे इमर्जिंग - 5000<br /> 8) कोट अवसर - 10000<br /> 9) अक्ष विकास अवसर - 5000</p> <p>MID CAP (INV वैल्यू 2.20L/नवीनतम वैल्यू 2.70L)</p> <p>10) एक्सिस मिडकैप - 5000<br /> <br /> लघु कैप (INV मूल्य 4.95 L - नवीनतम मूल्य 8.30 L)</p> <p>11) निप्पॉन स्मॉल कैप - 10000<br /> 12) एसबीआई स्मॉल कैप - 5000<br /> 13) आईसीआईसीआई वेलेउ डिस्कवरी - 5000 एसआईपी<br /> 14) एसबीआई टेक - 5000 एसआईपी<br /> 15) निप्पॉन बैलेंस फंड: 15000 एसआईपी (INV 5.0L- LAT वैल्यू 5.20L)</p>

Ans: हेलो आरपी, मुझे लगता है कि आपने पहले से ही एक अच्छा विविध पोर्टफोलियो बनाए रखा है। आपके आयु कारक के साथ, हां, अब आपके पोर्टफोलियो जोखिम को कम जोखिम वाली श्रेणियों जैसे लार्ज कैप फंड या बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में कम करना आवश्यक होगा।</p> <p>इसलिए, मैं आपको लार्ज कैप फंड के अलावा उच्च जोखिम वाली योजनाओं के साथ निवेश बंद करने का सुझाव दूंगा।</p>

Hemant Bokil | Answer |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on May 25, 2023

Asked by Anonymous - May 17, 2023English

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सर, मेरे पिछले प्रश्न के आधार पर आपने मुझे बाहर निकलने की सलाह दी थी बिड़ला फ्रंटलाइन - 3000 प्रति माह एचडीएफसी टॉप 100 - 2000 प्रति माह एसबीआई ब्लू चिप फंड - 5000 प्रति माह एचएसबीसी मिडकैप - 5000 प्रति माह डीएसपी फंड - 5000 प्रति माह मेरे पोर्टफोलियो में पराग पारिख फ्लेक्सी कैप जोड़ें कृपया निम्नलिखित स्पष्ट करें:- (ए) क्या इसके परिणामस्वरूप इन फंडों का चक्रवृद्धि प्रभाव कम नहीं होगा? (बी) क्या मुझे उपरोक्त धनराशि निकालनी चाहिए और पराग पारिख में एकमुश्त राशि जमा करनी चाहिए या इन निधियों का सिप बंद कर देना चाहिए और पीपीएफसी में 20000 का सिप शुरू करना चाहिए (सी) क्या 5 करोड़ का लक्ष्य 12 साल बाद हासिल किया जा सकता है? कृपया स्पष्टता के लिए प्रत्येक धारावाहिक का उत्तर दें

Ans: ए - कंपाउंडिंग प्रभावित होगी, लेकिन जिन फंडों को मैंने बंद करने की सलाह दी है, उनका प्रदर्शन अब अच्छा नहीं है, ऐसे में सिप रोकने और अच्छा लाभ मिलने पर बाहर निकलने में ही समझदारी है।
बी - हाँ घूंट बंद करो और उनसे बाहर निकलो
बी - बेचने के बाद प्राप्त आय से अपने सीए कर की गणना करें और कर और शेष राशि का भुगतान करें, आप पीपीएफएएस लिक्विड फंड में निवेश कर सकते हैं और पीपीएफएएस फ्लेक्सी कैप में एसटीपी शुरू कर सकते हैं।
सी - 5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए आपको अपना सिप बढ़ाना होगा और/या इसके ऊपर एमएफ में एकमुश्त निवेश करना होगा

Ramalingam Kalirajan |7630 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 02, 2024

Question by Ashish - Mar 17, 2024English

Money

नमस्ते महोदय। मेरे पास क्वांट एक्टिव, केनरा ब्लूचिप, टाटा डिजिटल में 2 साल से 10 साल के क्षितिज के लिए 5000/- प्रत्येक का एसआईपी है। मैंने एक्सिस मिडकैप बंद कर दिया & 5000/- का पराग पारिख फ्लेक्सीकैप जोड़ा गया। कृपया इन फंडों के लिए सलाह दें। एमएफएस का चयन इस प्रकार करें कि 3 छोटे और छोटे हों। मध्य घटक और amp; स्थिरता के लिए एक. इसके अलावा, मेरे पास वीपीएफ और amp; रुपये का पीएफ. 12000/- प्रतिमाह. मेरे अनुसार इस तरह मैं कर्ज और कर्ज के बीच संतुलन बना रहा हूं। हिस्सेदारी। निम्नलिखित फंडों को एक्सिस ब्लूचिप और amp; समीक्षा के दौरान एक वर्ष के भीतर मिराए टैक्स सेवर। कृपया मुझे किसी भी बदलाव या किसी छोटे, मिड कैप, इंडेक्स, हाइब्रिड को जारी रखने या जोड़ने के लिए सलाह दें...

Ans: आपके पोर्टफोलियो की संरचना और निवेश क्षितिज के आधार पर, ऐसा लगता है कि आपने स्थिर लार्ज-कैप फंड के साथ-साथ स्मॉल और मिड-कैप एक्सपोजर पर ध्यान केंद्रित करते हुए इक्विटी फंड का एक विविध मिश्रण चुना है। फ्लेक्सीकैप फंड जोड़ने से आपके पोर्टफोलियो में और विविधता आती है।

बाजार की स्थितियों, फंड के प्रदर्शन और अपने वित्तीय लक्ष्यों या जोखिम सहनशीलता में किसी भी बदलाव को ध्यान में रखते हुए, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करना आम तौर पर उचित होता है। आपने एक्सिस ब्लूचिप और मिराए टैक्स सेवर को बंद करके और पराग पारिख फ्लेक्सीकैप को जोड़कर पहले ही कुछ बदलाव किए हैं।

इस दृष्टिकोण को जारी रखते हुए, आप समय-समय पर अपने मौजूदा फंड के प्रदर्शन का आकलन कर सकते हैं और उनके प्रदर्शन और अपने निवेश उद्देश्यों के साथ संरेखण के आधार पर फंड जोड़ने या हटाने पर विचार कर सकते हैं। आप अपने जोखिम की भूख और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को और विविधता देने के लिए इंडेक्स फंड या हाइब्रिड फंड जैसी अन्य श्रेणियों का भी पता लगा सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के आधार पर डेट और इक्विटी के बीच अपने आवंटन की नियमित रूप से समीक्षा और समायोजन करना आपके पोर्टफोलियो में संतुलन बनाए रखने का एक विवेकपूर्ण तरीका है। अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करते रहें और यदि आवश्यक हो तो एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित रहे।

Ramalingam Kalirajan |7630 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 29, 2024

Asked by Anonymous - Nov 28, 2024English

Money

प्रिय महोदय, पोर्टफोलियो के निम्नलिखित SIP की समीक्षा करने का अनुरोध करता हूँ। मुझे कौन से SIP बंद कर देने चाहिए और कौन से फंड में वैकल्पिक रूप से निवेश शुरू करना चाहिए। मेरी उम्र 47 वर्ष है। 1.ABSL फ्रंटलाइन इक्विटी_ reg. _1000 14.77% (अगस्त 2014 से) 2. बंधन फ्लेक्सीकैप_ Reg._ 2000_ 13.62% (अगस्त 2014 से) 3. सुंदरम मिडकैप_ Reg_ 1000_ 18.64% (जून 2014 से) 4. सुंदरम लार्ज एंड मिडकैप_ Reg_ 2000_ 16.01% (अगस्त 2014 से) 5. आईसीआईसीआई प्रू ब्लूचिप_ Reg_ 1000_ 16.65% (जून 2014 से) 6. निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप_ reg_ 1000_ 33.31% (अक्टूबर 2021 से) 7. निप्पॉन इंडिया स्मॉलकैप_ dir_ 4000_ 36.09% (फरवरी से 2023) 8.टाटा स्मॉलकैप_रेग_1000_32.14% (अक्टूबर 2021 से) 9. क्वांट स्मॉलकैप_डीआईआर_ 8000_29.87% (फरवरी 2023 से) 10.कोटक इमर्ज इक्विटी_डीआईआर_5000_34.68% (अगस्त 2023 से) 11.आईसीआईसीआई फोकस्ड इक्विटी_डीआईआर_ 2000_33.75% (फरवरी 2023 से) 12.आईसीआईसीआई प्रू लार्ज एंड मिडकैप_dir_2000_29.86%(फरवरी 2023 से) 13.क्वांट मिडकैप_dir_4000_ 23.39%(फरवरी 2023 से) 14.एक्सिस ब्लूचिप_ reg_1000_14.20%(अक्टूबर 2021 से)

Ans: आपका पोर्टफोलियो विभिन्न श्रेणियों में विविधता को दर्शाता है। हालांकि, वित्तीय लक्ष्यों के साथ तालमेल बिठाने के लिए अनुकूलन की आवश्यकता है। नीचे एक विस्तृत समीक्षा दी गई है:

सक्रिय रूप से प्रबंधित नियमित योजनाओं में एसआईपी
1. ABSL फ्रंटलाइन इक्विटी (1000 रुपये)

रिटर्न: 2014 से 14.77%
मूल्यांकन: लार्ज-कैप स्पेस में अच्छा दीर्घकालिक प्रदर्शन। स्थिरता के लिए इस एसआईपी को बनाए रखने पर विचार करें।
2. बंधन फ्लेक्सीकैप (2000 रुपये)

रिटर्न: 2014 से 13.62%
मूल्यांकन: प्रदर्शन सुसंगत है, लेकिन विकल्प बेहतर अवसर प्रदान कर सकते हैं। गतिशील प्रबंधन वाले अन्य फ्लेक्सीकैप फंड तलाशें।
3. सुंदरम मिडकैप (1000 रुपये)

रिटर्न: 2014 से 18.64%
मूल्यांकन: प्रभावशाली रिटर्न; मिडकैप ग्रोथ में क्षमता के लिए बनाए रखें।
4. सुंदरम लार्ज एंड मिडकैप (2000 रुपये)

रिटर्न: 2014 से 16.01%
मूल्यांकन: बैलेंस्ड फंड ने अच्छा रिटर्न दिया है; इसे जारी रखने की सलाह दी जाती है।

5. आईसीआईसीआई प्रू ब्लूचिप (1000 रुपये)

रिटर्न: 2014 से 16.65%
मूल्यांकन: लार्ज-कैप श्रेणी में स्थिर प्रदर्शन। पोर्टफोलियो स्थिरता के लिए इसे बनाए रखें।

6. निप्पॉन इंडिया स्मॉलकैप (1000 रुपये)

रिटर्न: 2021 से 33.31%
मूल्यांकन: कम समय में उच्च रिटर्न; स्मॉल-कैप निवेश उच्च जोखिम सहनशीलता के अनुकूल हैं। यदि लक्ष्य संरेखित हो तो इसे जारी रखने पर विचार करें।

7. टाटा स्मॉलकैप (1000 रुपये)

रिटर्न: 2021 से 32.14%
मूल्यांकन: स्मॉल-कैप में अस्थिरता अधिक है। केवल तभी बनाए रखें जब दीर्घकालिक क्षितिज 7-10 वर्ष से अधिक हो।
8. एक्सिस ब्लूचिप (1000 रुपये)

रिटर्न: 2021 से 14.20%
मूल्यांकन: लार्ज-कैप श्रेणी में कम प्रदर्शन; बेहतर विकल्प उपलब्ध हैं।
डायरेक्ट प्लान में एसआईपी
9. निप्पॉन इंडिया स्मॉलकैप (4000 रुपये)

रिटर्न: 2023 से 36.09%
मूल्यांकन: बेहतरीन शॉर्ट-टर्म रिटर्न। मूल्यांकन करें कि क्या यह आपकी मौजूदा स्मॉल-कैप होल्डिंग्स के साथ ओवरलैप हो रहा है।
10. क्वांट स्मॉलकैप (8000 रुपये)

रिटर्न: 2023 से 29.87%
मूल्यांकन: स्मॉल-कैप फंडों की खासियत अस्थिरता; इस सेगमेंट में ज़्यादा निवेश न करें।
11. कोटक इमर्जिंग इक्विटी (5000 रुपये)

रिटर्न: 2023 से 34.68%
मूल्यांकन: आशाजनक रिटर्न; आगे बढ़ने से पहले अपने जोखिम और समय सीमा के साथ तालमेल बिठाएँ।
12. आईसीआईसीआई फोकस्ड इक्विटी (2000 रुपये)

रिटर्न: 2023 से 33.75%
मूल्यांकन: फोकस्ड इक्विटी फंड्स में संकेन्द्रण जोखिम होता है। जोखिम को संतुलित करने के लिए आवंटन कम करने पर विचार करें।
13. आईसीआईसीआई लार्ज एंड मिडकैप (2000 रुपये)

रिटर्न: 2023 से 29.86%
मूल्यांकन: विविध रणनीति मध्यावधि लक्ष्यों के अनुकूल है। स्थिरता के लिए होल्ड करने पर विचार करें।
14. क्वांट मिडकैप (4000 रुपये)

रिटर्न: 2023 से 23.39%
मूल्यांकन: कम अवधि में उचित प्रदर्शन। मिडकैप एक्सपोजर के लिए बनाए रखें।
मुख्य अनुशंसाएँ
डायरेक्ट फंड सरेंडर करें: डायरेक्ट प्लान में MFD या CFP के पेशेवर मार्गदर्शन की कमी होती है। अंतर्दृष्टि, आवधिक समीक्षा और समग्र सलाह प्राप्त करने के लिए नियमित योजनाओं में बदलाव करें।

स्मॉल-कैप निवेशों को समेकित करें: आपके पास कई स्मॉल-कैप फंड हैं। उच्च जोखिम, उच्च-लाभ क्षमता के लिए 1-2 को बनाए रखें। अधिशेष को अन्य श्रेणियों में आवंटित करें।

अंडरपरफॉर्मर्स को बदलें: एक्सिस ब्लूचिप और बंधन फ्लेक्सीकैप पुनर्आवंटन के उम्मीदवार हैं। उन्हें बेहतर प्रदर्शन दिखाने वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों से बदलें।

श्रेणी आवंटन सुनिश्चित करें: लार्ज-कैप, मिडकैप और स्मॉल-कैप फंडों के बीच संतुलित आवंटन बनाए रखें।

अतिरिक्त जानकारी
कर दक्षता: सुनिश्चित करें कि कर नियोजन आपके लक्ष्यों के अनुरूप हो। इक्विटी फंडों के लिए, 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है। STCG पर 20% कर लगता है।

लक्ष्यों का पुनर्मूल्यांकन करें: फंड चयन को सेवानिवृत्ति, बच्चों की शिक्षा या संपत्ति निर्माण जैसे वित्तीय मील के पत्थर से मिलाएं।

नियमित रूप से समीक्षा करें: हर छह महीने में पोर्टफोलियो की समीक्षा वित्तीय लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के साथ संरेखण सुनिश्चित करती है।

अंतिम जानकारी
आपका पोर्टफोलियो विविधतापूर्ण है, लेकिन उसे ठीक करने की आवश्यकता है। पेशेवर मार्गदर्शन के लिए नियमित फंड में बदलाव करें। ओवरलैप को कम करने के लिए स्मॉल-कैप होल्डिंग्स को समेकित करें। संतुलित रणनीति के माध्यम से दीर्घकालिक धन सृजन पर ध्यान केंद्रित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |899 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Dec 03, 2024English

Money

सर, मैं अब 61 साल का हो गया हूँ। अभी भी काम कर रहा हूँ और मेरे लिए पीएफ कटता है। मेरा सवाल यह है कि क्या मैं नौकरी जारी रखते हुए मासिक पेंशन के लिए आवेदन कर सकता हूँ? या मुझे मासिक पेंशन के लिए आवेदन करने के लिए अपनी नौकरी छोड़नी होगी। कृपया स्पष्ट करें।

Ans: नमस्ते;

आप 58 वर्ष की आयु प्राप्त करने के बाद पेंशन शुरू कर सकते हैं, चाहे आप कार्यरत हों या सेवानिवृत्त। (यदि आप 50 वर्ष के बाद ईपीएस 95 योजना की शर्तों को पूरा करते हैं तो कम पेंशन भी संभव है)।

सुनिश्चित करें कि नियोक्ता के योगदान का पूरा 12% आपके पीएफ खाते में जमा हो।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |899 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Money

निवेश सबसे अच्छा विकल्प है या सिप 3 साल आदित्य बिड़ला सन लाइफ पीएसयू है

Ans: नमस्कार;

आपसे अनुरोध है कि कृपया अपना प्रश्न पुनः लिखें और पुनः सबमिट करें।

धन्यवाद;

Milind Vadjikar |899 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Money

नमस्ते, मैं 47 साल का हूँ और मैं किसी रिटायरमेंट सेविंग प्लान की तलाश में हूँ। कृपया सुझाव दें कि कौन सा प्लान सबसे अच्छा है एसबीआई स्मार्ट प्रिविलेज प्लान या आईसीआईसीआई प्रो गिफ्ट प्रो

Ans: नमस्ते;

आप अपनी रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए बीमा का उपयोग क्यों करना चाहते हैं?

वे निवेश पर दयनीय रिटर्न देते हैं।

रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए NPS या म्यूचुअल फंड की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।

यदि आपके पास कोई अन्य प्रश्न हैं, तो बेझिझक उत्तर दें।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

Ramalingam Kalirajan |7630 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Money

24.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार में मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर

Ans: आपकी योजना देनदारियों को प्रबंधनीय रखते हुए अपने निवेशों का लाभ उठाने के लिए एक सुविचारित दृष्टिकोण प्रदर्शित करती है। शेयरों और म्यूचुअल फंडों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण के माध्यम से धन जुटाने का आपका निर्णय आपके निवेशों के महत्वपूर्ण बाजार मूल्य को देखते हुए व्यावहारिक है। हालाँकि, बेहतर स्पष्टता और वित्तीय स्थिरता के लिए मूल्यांकन करने के लिए कुछ पहलू हैं।

आपकी रणनीति के लाभ
निवेशों को बेचे बिना तरलता: अपने इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेशों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करने से परिसंपत्तियों को बनाए रखने में मदद मिलती है।

ब्याज भुगतान को कवर करने के लिए SWP: एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) ब्याज व्यय को पूरा करने के लिए नियमित नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है।

संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का मूल्य: आपकी भूमि संपत्ति अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

निवेश की भविष्य की संभावना: ऐतिहासिक विकास प्रवृत्तियों को देखते हुए 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये की आपकी अपेक्षा उचित प्रतीत होती है।

चिंताएँ और संभावित जोखिम
बाजार में उतार-चढ़ाव: इक्विटी और म्यूचुअल फंड दोनों ही बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं।

ब्याज का बोझ: समय के साथ, 10.35% पर ब्याज का चक्रवृद्धि तरलता को प्रभावित कर सकता है।

संपत्ति के पूरा होने में देरी: निर्माण में देरी से नकदी प्रवाह की योजना प्रभावित हो सकती है।

SWP पर अत्यधिक निर्भरता: यदि बाजार खराब प्रदर्शन करते हैं तो SWP पर अत्यधिक निर्भरता दीर्घकालिक संपत्ति को नष्ट कर सकती है।

ओवरड्राफ्ट ऋण को प्रबंधित करने के वैकल्पिक तरीके
वित्त पोषण स्रोतों में विविधता लाएं
ऋण राशि को विभाजित करें: संपत्ति द्वारा सुरक्षित बैंकों या NBFC से आंशिक ऋण की तलाश करें।

सावधि जमा के विरुद्ध ऋण: ऋण के एक हिस्से के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी FD का उपयोग करें।

कम ब्याज वाले ऋण पर विचार करें: कम ब्याज दर के लिए ऋणदाताओं से बातचीत करें।

SWP रणनीति को अनुकूलित करें
निकासी राशि को समायोजित करें: यदि बाजार में मंदी का अनुभव होता है तो SWP को कम करें।

खराब प्रदर्शन करने वाली इकाइयों की आंशिक बिक्री: ऋण के बोझ को कम करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाले निवेशों का एक छोटा हिस्सा बेचें।

निर्माण चरणबद्ध तरीके से करें
चरणबद्ध तरीके से निर्माण करें: अग्रिम ऋण आवश्यकता को कम करने के लिए शुरुआत में 2-3 मंजिलों से शुरू करें।

प्रारंभिक इकाइयों से किराये की आय: ऋण चुकौती का समर्थन करने के लिए पूर्ण इकाइयों से आय उत्पन्न करें।

आपातकालीन बैकअप योजना
यदि आवश्यक हो तो एक इकाई बेचें: ऋण चुकाने के लिए एक आवासीय इकाई बेचने का विकल्प खुला रखें।

अंतिम उपाय के रूप में सोना: केवल चरम स्थितियों में सोने का एक छोटा हिस्सा बेचें।

कर निहितार्थ
ब्याज कटौती: संपत्ति निर्माण के लिए ऋण पर दिए गए ब्याज पर कर लाभ हो सकता है। स्पष्टता के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।

SWP निकासी पर पूंजीगत लाभ: इक्विटी म्यूचुअल फंड SWP से प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% कर लगेगा। सुनिश्चित करें कि कर देनदारियों को ध्यान में रखा गया है।

इकाइयों की बिक्री: यदि आप ऋण चुकाने के लिए एक इकाई बेचते हैं, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ करों की गणना करें।

धन वृद्धि के लिए मुख्य बिंदु
ऋण चुकौती के बाद लाभ का पुनर्निवेश करें: चुकौती के बाद, धन वृद्धि के लिए अधिशेष को इक्विटी या म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें।

नियमित रूप से निवेश की निगरानी करें: समय-समय पर इक्विटी शेयरों और म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें।

निवेश में विविधता लाएं: सेवानिवृत्ति के बाद, स्थिर आय और धन संरक्षण के लिए विविध पोर्टफोलियो सुनिश्चित करें।

अंत में
आपकी योजना व्यावहारिक है और आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। हालांकि, फंडिंग स्रोतों का विविधीकरण, SWP को अनुकूलित करना और ऋण चुकौती की निगरानी करना महत्वपूर्ण है। बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें और आपातकालीन बैकअप योजना बनाएं। यह दृष्टिकोण धन सृजन को अधिकतम करते हुए स्थिरता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Dr Dipankar Dutta |746 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

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बीटेक सीएसई, ई एंड सी और एमएल एंड एआई के लिए कौन सा बेंगलुरु कॉलेज अच्छा है

Ans: बहुत सारे कॉलेज हैं। पहले प्रवेश परीक्षाएं दें, फिर रैंक के बारे में मुझसे संपर्क करें। तब मैं आपको गाइड कर पाऊंगा। रैंक जाने बिना यह अनुमान लगाना बेबुनियाद होगा।

Dr Dipankar Dutta |746 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Career

मैं बीई सिविल इंजीनियरिंग के अंतिम सेमेस्टर में हूँ। और मुझे नहीं पता कि आगे क्या करना है। मेरा परिवार मुझे सरकारी परीक्षा की तैयारी करने का सुझाव दे रहा है और मैं इससे थोड़ा सहमत हूँ। लेकिन मैं नौकरी करना चाहता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहता हूँ और अपने परिवार का समर्थन करना चाहता हूँ। मैं खुद को बोझ की तरह महसूस नहीं करना चाहता। मुझे क्या करना चाहिए सरकारी परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए या मुझे कुछ सॉफ्टवेयर कोर्स करने चाहिए या मुझे आगे की पढ़ाई करनी चाहिए क्योंकि मुझे इंटीरियर डिज़ाइन में रुचि है या मुझे नौकरी की तलाश करनी चाहिए

Ans: आपको सॉफ्टवेयर कोर्स नहीं करना चाहिए। अगर आप आईटी सेक्टर में नौकरी की तलाश में हैं, तो आप सिविल इंजीनियरिंग की पढ़ाई क्यों कर रहे हैं? तो, ये दो विकल्प हैं। सरकारी नौकरी की तैयारी करें। अगर आपको वह मिल जाती है तो आपका बाकी जीवन ज़्यादा शांतिपूर्ण और सुरक्षित हो जाएगा। अगर आप उच्च शिक्षा लेना चाहते हैं तो आपको GATE देना चाहिए और छात्रवृत्ति के साथ अच्छे संस्थानों में M.Tech करना चाहिए। उस स्थिति में आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होंगे।

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Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Question by Bishnu - Nov 20, 2024English

Money

सर, मैं 73 साल का हूँ और एक सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हूँ। मैंने 3 महीने पहले ITC, रिलायंस, SBI और कोल इंडिया के शेयरों में 11 लाख रुपये का निवेश किया है। एसबीआई को छोड़कर, शेष 3 स्टॉक अब अपने निवेश मूल्य पर लगभग 7.5 से 15% तक नीचे हैं। वर्तमान में कुल अवास्तविक घाटा लगभग 1 लाख रुपये है। मैं SIP मोड पर म्यूचुअल फंड और ETF में भी निवेश कर रहा हूँ, जो भी लाल निशान में हैं। चूँकि, बाजार में अभी मंदी है, कृपया सुझाव दें कि क्या अभी बने रहना चाहिए या बाजार के ठीक होने का इंतज़ार करना चाहिए। मेरी उम्र को देखते हुए मेरा समय क्षितिज अल्पकालिक है।

Ans: नमस्ते;

आपको अपने प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश से यथाशीघ्र बाहर निकल जाना चाहिए और डीमैट/ट्रेडिंग खाता बंद कर देना चाहिए।

साथ ही 3-5 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड निवेश इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड या कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में होना चाहिए।

शुद्ध इक्विटी फंड/ईटीएफ में निवेश से बचें।

यह आपकी आयु और समय अवधि के लिए उपयुक्त नहीं है।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

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Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Question by Roopa - Jan 18, 2025English

Money

49 वर्षीय महिला स्कूल टीचर। मैं 5 लाख रुपये एकमुश्त निवेश करना चाहती हूँ जिससे मुझे 2 या 3 साल में अच्छा रिटर्न मिले। कृपया कोई अच्छा निवेश विकल्प सुझाएँ। मुझे अपने बेटे की शिक्षा के लिए इस राशि की आवश्यकता है जो अभी 9वीं कक्षा में है। इसके अलावा, मैंने MF में भी हाथ आजमाया- मैं SBI ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में हर महीने 15 हजार रुपये, केनरा रेबेको ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में 10 हजार रुपये, UTI NIFTY इंडेक्स फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, एक्सिस मिडकैप ग्रोथ डायरेक्ट प्लान में 5 हजार रुपये, मिराए एसेट लार्जकैप फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, NPS में हर महीने 20 हजार रुपये निवेश करती हूँ। इसके अलावा, मैंने SBI इक्विटी हाइब्रिड फंड में 1 लाख रुपये, एक्सिस मल्टीकैप डायरेक्ट फंड में 1 लाख रुपये और क्वांट स्मॉल कैप डायरेक्ट प्लान में 50,000 रुपये एकमुश्त निवेश किए थे। पिछले तीन एकमुश्त निवेशों में से कोई भी अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है। वे नकारात्मक रिटर्न दिखा रहे हैं। मेरे पास तीन सवाल हैं जिनके जवाब मैं ढूँढ रहा हूँ: 1) मुझे अभी 5 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश कहाँ करना चाहिए 2) क्वांट स्मॉलकैप, एक्सिस मल्टीकैप और एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड में तीन एकमुश्त निवेश - क्या मुझे निवेश जारी रखना चाहिए 3) क्या 55 रुपये की मासिक एसआईपी और एनपीएस निवेश ठीक है। मैं अगले 5-6 साल तक काम करना चाहता हूँ।

Ans: नमस्ते;

1. राष्ट्रीयकृत बैंक FD में 5 लाख की एकमुश्त राशि निवेश करना उचित है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि आपका बच्चा 3 साल में उच्च शिक्षा में प्रवेश कर सकता है, इसे बाजार की अनिश्चितताओं के अधीन करना उचित नहीं है।

2. यदि आप अपने एकमुश्त निवेश को 5 साल से अधिक समय तक रखने के लिए तैयार हैं, तो आपको अल्पावधि नकारात्मक रिटर्न के बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

3. मासिक SIP और NPS निवेश अच्छे लगते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Money

हाय टीम्स, मेरी उम्र 30 वर्ष है, मैं म्यूचुअल फंड, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल ब्लू चिप फंड 3k, मोतीलाल ओसवाल मिडकैप 2k, जीरोधा मिड एंड लार्ज 250 ईएलएसएस 1.5 k मासिक निवेश करना शुरू करता हूं, कृपया कोई विशेषज्ञ मुझे बताएं, क्या यह 10 साल के निवेश के लिए सही तरीका है

Ans: नमस्ते;

यह शुरुआत के लिए अच्छा है।

लेकिन आपको अपनी आय में वृद्धि के अनुरूप हर साल अपने मासिक सिप को बढ़ाना चाहिए और वार्षिक बोनस के कुछ हिस्से का उपयोग एकमुश्त निवेश के लिए किया जा सकता है।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Question by Shailesh - Nov 06, 2024English

Money

नमस्ते, मैं शैलेश प्रसाद हूँ। मेरे पास SBI में PPF खाता है और इसे 15 साल की शुरुआती अवधि के बाद 5 साल के दो ब्लॉक के लिए बढ़ाया गया था। 5 साल का आखिरी ब्लॉक मार्च 2023 में परिपक्व हो गया है। अब SBI चाहता है कि मैं खाता बंद कर दूं, और मैं बिना किसी योगदान के खाता जारी रखना चाहता हूं, क्योंकि पिछले साल ऐसा नहीं किया गया था, जब तक मुझे पैसे की आवश्यकता है। मैंने सुना था कि खाते को वांछित अवधि के लिए बिना योगदान के जारी रखा जा सकता है। आपका विचार

Ans: नमस्कार;

आप बिना किसी योगदान के पीपीएफ खाते को परिपक्वता के बाद 5 साल (15 साल) के लिए बढ़ा सकते हैं।

हालांकि, आपको परिपक्वता के बाद एक साल के भीतर फॉर्म-4 जमा करके बैंक को विस्तार के बारे में सूचित करना होगा।

ऐसा न करने पर, बैंक खाता बंद करने का आदेश दे सकता है।

शुभकामनाएं;

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