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Will I get indexation benefit after selling a property gifted to me in 2024?

Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Jul 31, 2024

Anil Rego is the founder of Right Horizons, a financial and wealth management firm. He has 20 years of experience in the field of personal finance.
He’s an expert in income tax and wealth management.
He has completed his CFA/MBA from the ICFAI Business School.... more

Asked by Anonymous - Jul 30, 2024English

Money

सर..1988 में मेरी माँ ने संपत्ति खरीदी थी... निर्माण दो चरणों में हुआ..एक बार 1996 में पूरा हुआ...दूसरा 2013 में...निर्माण के लिए 2011 में लोन लिया गया था जो मार्च 2023 में चुकता हो गया...और संपत्ति अप्रैल 2024 में ही हम बच्चों को उपहार में दे दी गई...बच्चों के नाम पर गिफ्ट डीड बन गई... संपत्ति जून 2024 में बेची गई... क्या इस बिक्री पर इंडेक्सेशन उपलब्ध होगा क्योंकि 23.7.2024 के बाद नए आईटी नियम प्रस्तावित किए गए हैं।धन्यवाद

Ans: नमस्ते,
चूँकि संपत्ति 2001 से पहले खरीदी गई थी, इसलिए उपहार विलेख के बाद की बिक्री इंडेक्सेशन के साथ पुराने LTCG के लिए पात्र होनी चाहिए

सादर,
अनिल रेगो,
संस्थापक और सीईओ,
राइट होराइजन्स

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T S Khurana |388 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 13, 2024

Question by AJAY - Jul 24, 2024English

Money

यदि मैंने वर्ष 1980 में संपत्ति खरीदी और जून 2024 में बेच दिया। क्या मैं अपनी संपत्ति बेचने के लिए इंडेक्सेशन का लाभ उठा पाऊंगा, क्योंकि बजट 2024-25 में इंडेक्सेशन हटा दिया गया है।

Ans: बजट प्रस्ताव-2024 के अनुसार, वित्त वर्ष 2024.25 के लिए, आप निम्न में से कोई भी विकल्प चुन सकते हैं:
(a). कर दर 20% इंडेक्सेशन के साथ या,
(b). कर दर 12.50% इंडेक्सेशन के बिना।
आप तदनुसार कर की गणना कर सकते हैं और न्यूनतम कर विकल्प चुन सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |388 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by V - Jul 25, 2024English

Money

मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।

Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |388 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 06, 2024

Question by Satish - Aug 02, 2024English

Money

वर्ष 2001 से पहले खरीदी गई संपत्ति पर अनुमत सूचीकरण के बारे में आपका क्या कहना है?

Ans: वित्त मंत्री ने कहा है कि 01.04.2001 से पहले खरीदी गई संपत्ति पर इंडेक्सेशन का लाभ मिलता रहेगा। आधिकारिक विवरण अभी भी प्रतीक्षित है। मुझे लगता है कि जहां इंडेक्सेशन का लाभ मिलेगा, उस स्थिति में LTCG पर 20% की दर से कर लगाया जा सकता है। कृपया इस संबंध में आधिकारिक स्पष्टीकरण की प्रतीक्षा करें।
धन्यवाद।

नवीनतम प्रश्न

Prof Suvasish Mukhopadhyay |452 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 03, 2025English

Career

क्या NIT, IIT से बेहतर हैं? IIIT के बारे में क्या? क्या अंतर है? NIT में प्रवेश के लिए पात्रता मानदंड क्या हैं? क्या आप कृपया कुछ जानकारी साझा कर सकते हैं?

Ans: पुराने NITS नए IITS से सैकड़ों गुना बेहतर हैं। IIIT एक अपेक्षाकृत नई अवधारणा है। अच्छे NIT को प्राथमिकता दें। NIT के लिए आपको JEE MAIN में अच्छे पर्सेंटाइल की आवश्यकता होती है।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |452 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 25, 2025English

Career

क्या मैं 93.48 JEE मेन स्कोर के साथ NIT इंटीग्रेटेड फिजिक्स प्राप्त कर सकता हूँ। महिला, सामान्य श्रेणी और तेलंगाना गृह राज्य

Ans: हां, आपको इसे अवश्य प्राप्त करना चाहिए। क्योंकि अधिकतर उच्च प्रतिशत वाले छात्र इंजीनियरिंग में जाएंगे।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |452 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English

Career

नमस्ते, मैं जॉर्जिया में एमबीबीएस कर रहा हूं और मैं भारत में एफएमजीई नहीं दे सका क्योंकि एनईईटी योग्य नहीं है, इसलिए भारत या कनाडा में मेरे लिए कैरियर विकल्प क्या हो सकता है?

Ans: केवल कनाडा के लिए प्रयास करें। भारत आपके लिए कठिन होगा।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |452 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 04, 2025English

Career

Dear sir mere january attempt main 97.34 Percentile hai aur main SC catagory se hu kya mujhe achi NIT mil sakti hai

Ans: हां, निश्चित रूप से आपको शीर्ष रैंकिंग वाले एनआईटी मिलेंगे।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |452 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 04, 2025English

Career

सर मेरे बेटे को जेईई मेन 2025 में 99.78 परसेंटाइल मिले हैं। सीएसई ब्रांच में कौन सी एनआईटी मिलेगी?

Ans: मुझे लगता है कि उसे सभी एनआईटी में सीएसई मिलेगा।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |452 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Mar 04, 2025

Question by Chirag - Feb 28, 2025English

Career

सर, मेरी जेईई मेन्स की प्रथम प्रयास की पर्सेंटाइल 53 है, क्या मुझे ईडब्ल्यूएस श्रेणी में कोई अच्छा कॉलेज मिल सकता है?

Ans: नहीं

Vipul Bhavsar |33 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Question by Shyam - Feb 27, 2025English

Money

आप पहले दो बेटों को संपत्ति उपहार में दे सकते हैं और फिर संपत्ति बेच सकते हैं, जिससे दो छूट प्राप्त करना बहुत आसान है।

Ans: प्रिय श्याम, कृपया अपना प्रश्न स्पष्ट करें।

Vipul Bhavsar |33 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Question by Saikat - Feb 28, 2025English

Money

15 साल के स्वामित्व के बाद जनवरी 2025 में बेची गई संपत्ति के लिए, पूंजीगत लाभ कर गणना के उद्देश्य से, क्या वर्तमान कर योजनाओं के तहत अभी भी इंडेक्सेशन लागू है? यदि इंडेक्सेशन लागू है, तो क्या अधिग्रहण की लागत के साथ-साथ इस संपत्ति पर किसी भी सुधार की लागत पर इंडेक्सेशन की गणना की जाएगी? यदि मैं इस समय सीधे कर का भुगतान करने के बजाय, किसी संपत्ति में पैसा निवेश करना चाहता हूं, लेकिन अभी मेरे पास कोई संपत्ति तैयार नहीं है, तो क्या मैं भविष्य में किसी संपत्ति में राशि निवेश करने के उद्देश्य से उस खाते में पूंजीगत लाभ राशि डालने के लिए CGAS खाता चुन सकता हूं? उस स्थिति में, यदि मैं 2 वर्षों के भीतर कोई वांछनीय संपत्ति खोजने में विफल रहता हूं, तो क्या होगा? क्या मेरे पास तब अन्य विकल्प हैं? साथ ही, मुझे यह CGAS खाता कब खोलना होगा - वित्तीय वर्ष 31 मार्च के अंत से पहले या कर दाखिल करने की अंतिम तिथि 31 जुलाई, 2025 से पहले?

Ans: यदि संपत्ति 22 जुलाई 2024 को या उससे पहले खरीदी जाती है, तो केवल इंडेक्सेशन लाभ लिया जा सकता है।
अधिग्रहण और सुधार की लागत दोनों ही पात्र होंगे
आप लाभ को CAGS में रख सकते हैं और इसे खरीद के लिए 2 साल या घर के निर्माण के लिए 3 साल के भीतर उपयोग किया जाना चाहिए
यदि आप दिए गए समय सीमा के भीतर नई संपत्ति में निवेश करने में विफल रहते हैं, तो पहले दावा की गई पूंजीगत लाभ छूट वापस ले ली जाएगी और ब्याज के साथ कर देय होगा।
CAGS को बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर या आयकर रिटर्न दाखिल करने की नियत तारीख, जो भी पहले हो, के भीतर खोला और वित्त पोषित किया जाना चाहिए।

Vipul Bhavsar |33 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 03, 2025English

Money

मेरी माँ ने अप्रैल 1985 में मुंबई में अपने नाम पर एक फ्लैट खरीदा था, अक्टूबर 2024 में उनका निधन हो गया। मैंने और मेरी बड़ी बहन ने अब फ्लैट को अपने नाम पर संयुक्त रूप से स्थानांतरित कर दिया है (हम दोनों अब NRI हैं)। अगर हम इस फ्लैट को अभी बेचना चाहते हैं तो टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? कम टैक्स के साथ बेचने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?

Ans: चूंकि इसे अक्टूबर 2024 या उसके बाद में स्थानांतरित किया जाता है, इसलिए यदि आप इसे अपने नाम पर स्थानांतरण की तिथि से 2 वर्ष से पहले बेचते हैं, तो यह अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और आपको किसी भी पूंजीगत लाभ छूट की अनुमति नहीं दी जाएगी। आप केवल दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर छूट के लिए पात्र होंगे, इसलिए आपको अपने नाम पर फ्लैट के हस्तांतरण की तिथि के 2 वर्ष बाद फ्लैट बेचना होगा।

Vipul Bhavsar |33 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Jan 17, 2025English

Money

क्या मैं दुबई में विदेशी मुद्रा व्यापार करते समय उनकी नागरिकता के बिना भारत में शून्य करों का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हो सकता हूं?

Ans: यदि आप भारत में निवासी हैं, तो वैश्विक आय भारत में कर योग्य होगी

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